Itse allekirjoitus lainapaperit juuri tänään ja sitten huomasin tuon laskeneen 12kk Euribor koron... Otin siis itse 3kk koron ja olisihan tuo 12kk korko ollut nyt 52€ kuussa halvempi ja puolisolle peräti 67€ kuussa halvempi... Toki 3kk euriborin pitäisi sitten laskea selvästi nopeammin mikäli edessä on pieni taantuma, mutta ehkä se 12kk olisi saattanut olla tässä vaiheessa paremp.
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
Itse allekirjoitus lainapaperit juuri tänään ja sitten huomasin tuon laskeneen 12kk Euribor koron... Otin siis itse 3kk koron ja olisihan tuo 12kk korko ollut nyt 52€ kuussa halvempi ja puolisolle peräti 67€ kuussa halvempi... Toki 3kk euriborin pitäisi sitten laskea selvästi nopeammin mikäli edessä on pieni taantuma, mutta ehkä se 12kk olisi saattanut olla tässä vaiheessa paremp.
Täällä korkoa tarkisteltiin juhannuksen alla. Reilu puoli prosenttia laskua sen jälkeen. Jos lainan kilpailuttaisi nyt samoille ehdoille, olisi 200k€ lainaan tulossa ~1000 € "vuosialennus" (-kulut).
- Liittynyt
- 02.02.2017
- Viestejä
- 769
Onhan se mahdollista jos yhtään miettii miten kannattaa lämmittää. Omassa tuvassa edellisillä oli 18 Mw ja itse lämmitin vähän vissiin enemmän kun ekana vuonna tippui 14 Mw lukemaan ja toisena 11 Mw kun lisäsin selluvillaa yläpohjaan. Vastaavat systeemit kun mainitsemassasi talossa.
Edit. Ilppi ollut siis koko ajan mutta uunin käyttö vissiin parempi itsellä.
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 474
Huoltomaalaus on varmastikin jossain vaiheessa ajankohtainen nytkin. Ei ainakaan ole viime kuntorapsan jälkeen mainintaa maalauksesta. Yhden talon maalanneena ei mikään mahoton homma tee-itse-itse mentaliteetilla, kunhan vaan saa hyvät telineet ja nosturin räystäiden alusia varten. Voisin olettaa että perusjuttuja tämänkin kanssa edessä.
Nähtävästi talo on ollut ilman isäntää viimeiset pari vuotta (eron takia?), ja välittäjä vihjaili että sen myötä huoltohommia olisi tiedossa. Noh, näytössähän ne sitten selviää mitä hän mahtoi tarkoittaa. Eli voi olla että pienempi ihmismäärä on vaikuttanut sähkönkulutukseen. Yks mikä kanssa voisi olla on joidenkin huoneiden pito viileämpänä talvella - mene ja tiedä.
Niin. Pohjahan tässä on hyvinkin avoin ja uuni kutakuinkin keskellä taloa. Eli kuntiheään lämmittää, pitää ovia huoneista auki, ilppi edesauttaa lämmönlevitystä eikä sauna ole päällä joka ilta, niin äkkiähän sitä sähkössä tulee säästöä pakkasillakin.
Pitää siis mennä paikalle avoimin mutta mahd. kriittisin silmin. Ois kyllä hyvä jos tuosta tärppäis asunto, vaikka tarkoittaisikin muuttoa toiselle paikkakunnalle ja kahden auton ”loukkua” ennen pitkää
Salaojat, onko tarkistettavissa vai pätkäisty kaivot maan alle? Onko IV-putket eristetty yläpohjassa vai menevätkö paljaina puhallusvillan seassa? Onko muut aluskatteen läpiviennit tehty kunnolla?Omakotitaloa oltaisiin etsimässä, ja näyttö olisi eräästä mielenkiintoisesta 2006 rakennetusta talosta. Talossa sähkölämmitys leivinuuni-takalla sekä ilpillä ja ilmanvaihtokoneella missä lämmön talteenotto (uusittu 2018). Fiksun oloisella pohjalla ja yleisilmeeltään siisti. Suurelta osin alkuperäisessä kunnossa oleva talo.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
Kylppärin kaadot kannattaa tarkistaa vaikka valuttelemalla vettä siihen lattialle, ellei ole ajatus tehdä uusiksi.
Katolla kattoikkunoita, kattolyhtyjä tai jiirejä? Alkavat vuotaa ennen pitkää.
Ulkoverhouksessa kunnon tuuletusrako ja tuholaisverkot asennettuna?
Ei noin uusissa yleensä isompia ongelmia taida olla, mutta kaikenlaista ranen keksimää pikkukiusaa ja kulumaa alkanee löytyä.
Taitaa suunta olla herkästi hieman takaisin ylöspäin, kun taas pahin panikointi rauhoittuu. Näyttö kovemman taantuman puolesta on vähän heikohkoa edelleen ja viikonvaihteen sekoilun laukaisi lähinnä Japanin keskuspankin yllätyskoronnosto.
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 474
Hyviä pointteja, kiitos tästä! Silmämääräisesti ja viiden vuoden takaisen kuntorapsan pohjalta voikin muutamaan jo vastata (lähinnä itselle)
- Salaojissa ei ole tarkistuskaivoja, vedet johdettu tontin taakse
- Iv-putket eristetty, joskin eristämistä voisi parantaa
- Aluskatteen muitakin läpivientejä tulisi tiivistää
- Siitä kiva kohde, että pelkkää tasaista peltiä pl. läpiviennit iv-kanavalle ja savupiipulle. Ei ikkunoita, ei jiirejä
- Tuuletus on ok tasolla, tuholaisverkko puuttuu
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 582
Jos ei nyt parissa vuodessa ole juuri muuttunut, niin Danskelta taitaa halvimmasta päästä olla, jos on Akavan liiton jäsen, eli noin 0,40-0,45% tienoilla (toki liiton jäsenyydellä myös hintansa on).
Oman lainan otin OP:sta, jossa ensimmäisen kilpailutuskierroksen marginaali oli hieman päältä 0,7%, mutta toisella kierroksella vastasivat kilpailijoiden tarjouksiin 0,52% ja hieman taisi saada perustamiskulustakin pois.
Tosin lainoissa on niin monta muuttujaa kuten itse ostettava asunto, paikkakunta, lainanottajan/-jien tulot jne., että kilpailuttamallahan tuo vain selviää.
S-pankista viime vuonna irtosi 0,44% kun muut yritti aluksi 0,6% tienoilla. OP ei suostunut vastaamaan tuohon marginaaliin, mutta Nordea laittoi sitten saman.
Ja koska Nordealla voi itse kätevästi päättää joka kuukausi maksuerän suuruuden niin sinne laina meni.
Itsellä oli aika suuri omarahoitusosuus n. 20%
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 1 608
Olemme vaimon kanssa harkitsemassa asunnon vaihtoa vähän isompaan. Nykyisessä paritalossa on asuntolainaa vielä n. 90k€ jäljellä ja talo mitä olemme menossa katsomaan maksaa noin 129k€. Miten tässä tilanteessa olette saaneet uutta asuntolainaa? Pitääkö meidän saada myytyä tämä nykyinen asunto ensin pois ennenkuin voimme saada uutta asuntolainaa? Vaimoni on vakituisessa työsuhteessa ja minä opiskelen vakituisesti. Ja kyllä, olen laittanut viestiä pankkiimme.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 058
Eikös toi ole Lyhennysjousto ja sen saa vain jos ei ole valtiontakausta?
Jos jätät lyhennykset maksamatta niin se on tuo lyhennysjousto, ja ei taida olla ASP-lainaan saatavilla.
Itse otin siis sen pisimmän 35v tms. lainan, ja olen vain maksanut sitten isompaa erää. Tarvittaessa voi pudottaa siis kuukausierän todella pieneksi ilman että edes käyttää sitä lyhennysjoustoa, ja jos oikein supertiukkaa tulee niin lyhennysjoustoakin voi käyttää.
Sisko sai Nordealta ~kuukausi takaperin 0.42%, itsellä on reilu vuosi sitten tarkistettu 0.49% OP:lla.
Juuri tänään tein OP:lle 140k€ asuntolainahakemuksen lunastaakseni kiinteistönpuolikkaan tulevalta eksältä. Tekoäly arpoi alustavan marginaalin 0,463%.
Nyt on ihan mielenkiintoista nähdä, miten pankin mainostama Omistaja Plus-statuksen lainahakemusten nopeampi käsittely toimii. Sain nimittäin viestin, että lainahakemusten käsittelyssä on paljon ruuhkaa ja voi kestää, että pääsee neuvotteluun asti. Aiemmin on saanut ajan parin viikon sisälle ja lopullisen tarjouksen viimeistään seuraavaksi päiväksi.
Nyt on ihan mielenkiintoista nähdä, miten pankin mainostama Omistaja Plus-statuksen lainahakemusten nopeampi käsittely toimii. Sain nimittäin viestin, että lainahakemusten käsittelyssä on paljon ruuhkaa ja voi kestää, että pääsee neuvotteluun asti. Aiemmin on saanut ajan parin viikon sisälle ja lopullisen tarjouksen viimeistään seuraavaksi päiväksi.
Kunnan nettisivuilta pitäisi löytyä karttapalvelu jossa ajantasakaava tai vireillään olevat kaavamuutokset.
Sanoisin, että menee. Itse kyselin puolihuvikseni mökkilainaa, joka on pääasiassa vähän kalliimpaa kuin oman vakituisen asunnon laina, niin S-pankki vastasi samana päivänä ja antoi ensimmäisenä tarjouksena 0,7 marginaalin. Tuntuisi siltä, että mielellään myöntävät lainoja juuri nyt, eli kilpailuttamalla vakituisen asunnon lainaa marginaalin pitäisi kyllä mennä alle 0,5%, jos tulot ja vakuudet suhteessa lainan kokoon ovat kunnossa.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 058
Voikohan ilmankosteus tulla ongelmaksi? Ainakin kesällä sisäilma on yleensä aika kosteaa ja talvella se on lämmintä jolloin tuleeko kondensio tai muita ongelmia? Vai onko kellarissa mitään lämmitystä?
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 474
Riippu paljolti paljonko on käsirahaa saatavilla ja millaiset teidän tulot ovat. Talon hinnasta päätellen puhuttaneen ei-kasvukeskuksen talosta (tai remonttikohteesta), jolloin vakuuksien kanssa voi tulla haasteita. Esim. itselle paljastui eilen, että sellainen 170k€ taloon Oulun alueella rahoitus järjestyy helpostikin garantian avulla, mutta jos aikoo ostaa talon vaikka Iistä tai Muhokselta niin eipä enää onnistukaan garantian takaus samalla lailla.
Paljon nykyisestä osakkeesta arviolta tulisi rahaa, jos möisitte sen? Jos sieltä arviolta tulee vaikka 20-30k€ rahaa velan kuittauksen jälkeen, niin olette paljon paremmassa asemassa kun olette vuokralla ja teillä on tuo raha heittää nettona taloon.
Tätä myös mietin. Ei ole erikseen lämmitystä, takan sinne saisi, tai miksei lämpöpatterin halutessaan. Mahtaakohan hormi sitten miten hyvin vetää tuon poistoilman. Sais kai tuonkin muutettua erilaiseksi mutta talo on yli 30v vanha jo että onkohan jo myöhäistä.
Kun kävin katsomassa ei kondensoitumista ollut havaittavissa. Kellarissa lievä "kellarin haju".
- Liittynyt
- 19.06.2018
- Viestejä
- 976
Mistä tämä johtuu? Eikö asuntokaupoissa ole juuri nyt aika hiljaista? Ainakin puhutaan että asunnon myyminen on haastavaa. Toki jos ihmiset kilpailuttaa lainojaan jatkuvasti (tottahan tätä tapahtuu) niin se selittää osin miksi laina-ihmiset on kiireisiä.
Näin minäkin luulin, että asunnot ei ihan hirveästi liiku edelleenkään ja kiinteistön arvioimassa käynyt kokenut välittäjäkin sanoi ihan samaa kun katsottiin jonkunlainen todennäköinen kauppahinta ositussopimusta varten. Pakko olla siis lainojen uudelleenjärjestelyjä sekä näitä vastaavia kuvioita kuin itsellä.
OP:lla kyllä näyttää ajanvaraus vähän samalta kuin Poliisin lupapalveluissa, eli jos lähdet hakemaan aikaa omatoimisesti, sieltä saattaa löytyä nopeastikin aika ihan päivästä riippuen. Viime viikolla katsoin huvikseni vapaita aikoja ja ekan olisi saanut parin viikon päähän ja silloin oli useampikin slotti samalle päivälle. Toissapäivänä näytti ensimmäisen vapaan ajan 30.9. ja siinä oli selkeästi koko päivä avattu ko. henkilön kalenteriin. Nyt kun tein lainahakemuksen niin olen ikään kuin jonotusnumerolla odottelemassa vuoroa. Onneksi ei ole mikään kiire vaan hommat hoituu ihan sovussa. Itse toki haluaisin asian pakettiin mahdollisimman pian niin saan omat finanssit taas järjestykseen.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 157
Varmaan myös käytetään pankissa enemmän aikaa per asiakas. Eli syynätään asiakkaan tilanne + kohde huomattavasti tarkemmin.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 058
Varmaan siitä että on niin hiljaista että on pitänyt lomauttaa/irtisanoa/siirtää toisiin tehtäviin noita asiakaspalvelijoita jolloin vähempi ihmisiä tekee enemmän hommaa ja näin ollen vie enemmän aikaa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 157
Ei ole kyllä uutisoitu? OP:llä vasta tulossa. Ja pankit takoneet ennätystuloksia korkojen nousuun jälkeen. Aika herkästi jonkun ison pankin yt:t olisi uutiskynnyksen ylittäneet...
S-Pankilla homma on ratkaistu niin, että tekoäly ei yksinkertaisesti myönnä lainaa. Kokeilin huvikseni eilen samoilla spekseillä lainahakemuksen jättämistä, ja sain hylsyn (ja tämä ei ollut ensimmäinen kerta kun näin käy heidän kanssaan). Jos katsoo tuota OP:n tekoälyn tarjoamaa alustavaa marginaalia, en ole ainakaan riskialtteimpia asiakkaita.
Korot on tippuneet nyt ennätysvauhtia, niin aiheuttanut piikkiä hakemuksiin? Kaikista otollisin aika ostaa asunto on juuri ennen kuin koronlaskut kerkeää normalisoitua ja hinnat lähtee kipuamaan ylös.
Ja koska korot on tippuneet ihan parin viikon aikana, niin eihän se vielä myynneissä voi näkyä, kun ensin pitää saada lainalupaukset alle.
Joo toi on aika takaperoinen toi s-pankin lainahakemus. Itse en päässy neuvotteluihin asti kun en päässyt siitä botin tarkastuksesta läpi, soitin toki aspaan jos neuvottelut voisi silti varata ja tsekata siellä tilanteen mutta kuulemma ei jollei pääse botista läpi. Yritin sitten täyttää hakemuksen varmaan 20 kertaa kun siihen ilmeisesti piti itse arvata paljonko s-pankki voisi edes lainaa myöntää suhteessa tuloihin mutta hakemus ei mennyt läpi edes 10000e lainamäärällä.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 058
Ei sitä jokaista lomautusta ja tehtävän siirtoa julkisuudessa käsitellä. Plus eläköitymiset jne. eikä palkata porukkaa tilalle.
Mistä tämä tieto, että asiakaspalvelijoita on lomautettu, irtisanottu ja siirretty muualle sitten tulee?
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 058
En ole väittänyt että on tieto, vaan ihan yleistä käytäntöä alalla kuin alalla, joten on tässäkin tapauksessa mahdollista.
Ei se mihinkään muuhun perustu kuin mutuun.
Tälle jonolle on myös looginen selitys, nimittäin kesälomat. Pankeissa (kuten paljon muuallakin) lomakausi jatkuu elokuun loppupuolelle asti, jolloin tietenkään ei ole käytössä täyttä henkilöstöä hoitamassa hakemuksia. Ja kuten varmasti OmaSP:n casesta on käynyt selville, niin oikeat pankit käyttävät aikaa tekemällä taustaselvitykset tarkasti.
edit. asuntolainojen myöntäminen on sen verran monimutkainen- ja vaiheinen prosessi, että siihen ei kesäapulaisista ole hyötyä.
Omakotitaloa oltaisiin etsimässä, ja näyttö olisi eräästä mielenkiintoisesta 2006 rakennetusta talosta. Talossa sähkölämmitys leivinuuni-takalla sekä ilpillä ja ilmanvaihtokoneella missä lämmön talteenotto (uusittu 2018). Fiksun oloisella pohjalla ja yleisilmeeltään siisti. Suurelta osin alkuperäisessä kunnossa oleva talo.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
Mistä tulee korvausilma leivinuuni-takalle lämmittäessä? Omassa v-2005 ei ollut tuotu leivinuunin alle korvausilmaputkea vaan jouduttiin alkuperäiseen iv koneeseen laittamaan takkakytkin kun leivinuuni veti huonosti. Tämä ei ole paras ratkaisu mutta nyt mennään sillä ja parin vuoden ajan on toiminut. Puusauna kyllä veti ilman takkakytkintäkin mutta leivinuunissa ei riittänyt veto millään.
Kylmäkoneiden kondenssivesiä tuli meilläkin seinustalle, ei ollut muoviallasta alkuperäisen jääkaapin alla aiemmin. Eipä siitä ongelmia tullut kun oli laattalattia ja alue oli melko pieni mihin kondenssivettä tuli.
Tuon ajan rakennustyyli oli että piipun juurta ei eristetty aluskatteella, meilläkin edellinen omistaja teki sen vasta kuntotarkastuksen jälkeen.
Sähkönkulutus voi vaihdella todella paljon. Edellisillä omistajilla oli 18 000kwh/v. Meillä 23 000kwh seuraavana vuonna.
Olen tykännyt avoimesta keittiö-olohuoneesta missä yhdellä seinustalla on leivinuunitakka ja ilp viilentää/lämmittää makuuhuonekäytävän päästä lähes koko asuntoa.
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 474
Erinomaisen hyvä pointti, enpä hoksannut tuota ajatella ollenkaan kun näytössä käytiin. Kyseisessä kohteessa on parkettilattia, ja turvotusta näytti olevan vaan keittiökalusteessa. Ei tullut tosin jääkaappia ja pakastinta liikuteltua mihinkään, kattoo sitten kuntotarkastuksen yhteydessä jos sinne asti päästään.
Joo, niin se taitaa sähkön osalta olla. Nähtävästi autotallia on pidetty viileänä, joten se osaltaan voi selittää vähäistä sähkön menekkiä. Lisäksi saunan kiuas uusittu, mutta ei kytketty. Jonkun verran sähköhommia tuolla olisi muutenkin edessä, rasioiden uusimisia/korjauksia jne. Osan pystyy itse tekemään, mutta kokonaisuutena sen verran hommia tarjolla että paras kun ammattiukko käy katsomassa. Kaikki puutteet kuitenkin toimii vipuvartena hinnan neuvotteluissa, vaikka osaltaan niitä onkin jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pohja oli kyllä todella hyvä, ja talo yleisesti hyvässä kunnossa kun ottaa huomioon erillistä vessaa lukuunottamatta alkuperäiset pinnat ja lapsiperhearjen. Tässäkinolohuone/keittiön välissä leivinuunitakka, ja toisella puolella missä kolme makkaria on ilppi.
Sanotaanko näin, että vaikeaa olla innostumatta kohteesta, kokonaisuutena jäi positiivinen fiilis. Omat säätönsä tuo kaikki lasten hoitopaikkojen siirrot jne kun menee toiselle paikkakunnalle, mutta pitkässä juoksussa tulee sellainen fiilis että ko. paikka on just sitä mitä lääkäri määrää. Teknistä käyttöikää pitäisi vielä olla ”kalliilla jutskilla” vielä se 10-15 vuotta ainakin (pesutilat, vesikatto), niin sen suhteen ei pitäisi hirveästi tarvita vielä stressata.
Itsellä autotalli veti sähköä valtavasti ennenkuin laitoin digitaalisen termostaattipatterin vesipisteen viereen ja kovilla pakkasjaksoilla teippasin nosto-oven reunat pakkausteipillä umpeen pariksi viikoksi kun kulkuovea ei ole (säästöä 400 kwh/kk talvikuukausina).
Jos sijainti tulevaisuudessa säilyvien koulujen, päiväkotien, kauppojen ja muiden palveluiden suhteen on hyvä niin ei varmaan kovin hutiostos ole.
- Liittynyt
- 14.09.2022
- Viestejä
- 338
Kuka puhuu? Haastavimmat ajat on jo takana.
Sanoisin, että aika monella on työpaikkansa puolesta pientä epävarmuutta, eikä korkotasojenkaan asettumisesta voi sanoa oikein mitään varmaa. Toki raha on nyt selkeästi halvempaa kuin vaikka vuosi sitten.
OP:lla alkoi heti näkymään yt-ilmoituksen jälkeinen elämä. Asioin chatissa pidemmän tovin ja asiakaspalvelija pyysi erikseen vielä lopuksi, että laitan palautteen chatin jälkeiseen kyselyyn kun hommat sujui oikein hyvin.
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 219
Minä. Myytiin pääty rivarineliötä tammikuusta asti. Heinäkuussa tuli kaupat, meinasi usko loppua. Toki myytiin tässä kesällä eli jos haastavat ajat oli 5-6kk sitten niin sitten ne voivat olla jo takana päin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 427
Lainojen käsittelyruuhkaan saattaa vaikuttaa myös pankin organisaatio. Jossain peräkylän pankissa voi olla vain pari käsittelijää ja jono mitä mainioin. Toisessa pankissa maanlaajuinen systeemi, josta napsitaan asiakkaita ekalle vapautuvalle virkailijalle. Ja nyt kun ilmeisesti oli kyse OP:sta, niin siellä taitaa tosissaan olla aika jäykät rajat jopa saman OP:n sisällä(?) Viitateen omaan kokemukseen, kun en päässyt kuin pankkia vaihtamalla eroon ei-toivotusta "oma"virkailijasta.
OmaSP:ssähän ei tästä ollut kyse, lainat myönnettiin hyvinkin harkitusti omalle henkilökunnalle, kun he ostivat toimitusjohtajan + varatoimitusjohtajan (ja kumppaneiden) rakennuttamia uudisasuntoja sijoituskohteiksi. Eli kyseinen luototus oli hyvinkin harkittua ja hyödytti vain näitä henkilöitä, jotka oli homman takana. Samoja asuntoja kaupiteltiin myös varmasti asiakkaille (tiskin alta) joilla oli kassa kunnossa tai muuten intoa sijoittaa lainalla. Joten siinä mielessä OmaSP casea ei voi verrata lainan myöntämiseen pankkien kesken, jos asiakas menee lainatiskille ja aikoo ostaa rintamamiestalon.
Päijät-Hämeessä (nykyisin OP Häme) on ollut ainakin omalla kohdalla lainaneuvoja aina sattumanvaraisesti jostain paikallisesta konttorista. Ei ole tainnut kertaakaan edes olla sama henkilö, vaikka neuvotteluja on tullut käytyä aika monet.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 427
Mutta silti tulevat vain yhden OP:n alueelta. Riippuu sitten OP:n koosta ruuhkautuuko vai ei. Käytännöissä on varmaaan myös OP-kohtaisia eroja, itselle napsahti ensimmäisen asionnin perusteella konttori vakioksi ja sillä mentiin. Täti pysyi samana vaikka pyysin ko. haarakonttorin johtajaltakin henkilövaihdosta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 340
Tähän oma keissi. Haettiin lainalupausta helmikuussa kesämökkiä varten S-Pankista, se hakemus meni kertaheitolla läpi ja lainatarjous tuli, ei toki tietty vielä mikään lainalupaus.
No se mökki meni sitten ohi suun.
Nyt haettiin uudestaan kun osui potentiaalinen kohdalle, mutta tulikin yllättäen hylsy jo heti hakemuksen jälkeen, "positiivisen luottorekisterin takia" tjsp vaikka lainatarvekin oli pienemmälle summalle. Ja puhutaan nyt tosissaan ihan muutaman kymmenen tuhannen lainasta, ei mistään satojen tuhansien ökylainasta.
Ilmeisesti 1.4 käyttöön tullut positiivinen luottorekisteri on nyt se mikä tässä tökkää, nykyään pankit tarkistaa tuon ja jos siellä on liikaa lainoja tjsp niin botti ei anna edes tarjousta.
En tiedä sitten mitä sieltä katotaan, meillä ei tosiaan ole siellä montakaan lainaa ja kokonaisuudessaan ehkä 20k edestä lainoja joista suurin yksittäinen on autolaina. Edes asuntolainaa meillä ei ole, vuokralla asutaan.
Loput taitaa olla sitten luottokorttia ja kulutusluottoa eikä niitäkään nyt paljoa ole eikä ainakaan niin paljoa että meidän talous tästä mökkilainasta ylivelkaantuu, sehän tuon rekisterin tarkoitus on.
Mutta tällanen tarina S-Pankista, tarkistavat siis tuon positiivisen luottorekisterin ilmeisesti ainakin ja siinä ei tulot vissiin kauheesti paina.
Positiivinen luottotietorekisteri
Positiivinen luottotietorekisteri on rekisteri, johon kootaan tiedot yksityishenkilöiden luotoista ja tuloista.
On kyllä saatana menny hankalaks tämä touhu nykyään, jos tässä ny jostai laina saadaan niin tämän jälkeen en enää suomalaisiin rahoituslaitoksiin koske metrin kepilläkään, menkööt konkkaan kaikki prkl.
Joo, alueosuuspankin sisältähän ne tulee ja johtuu ihan tuosta osuuskuntarakenteesta. Olet aina sen tietyn haaran asiakas ja ne ei mene keskenään päällekkäin. Joskus huvitti kun Päijät-Hämeen OP ja OP Häme neppaili asuntokaupan yhteydessä useamman päivän jotain asiaa keskenään kun tieto ei oikein liikkunut. Nykyään ovat sitten järkevästi yhtä ja samaa.
Luottorekisteriä minäkin epäilen. Onhan noita lainoja, mutta pääosin pääomatulojen hankintaan liittyviä asioita. Kuitenkin käteen kuvitteellisen lainaerän ja asumismenojen jälkeen jäänyt summa oli yhden hengen taloudelle ihan riittävä sekin, mutta ei nyt sitten saanut edes vertailupohjaa.Tähän oma keissi. Haettiin lainalupausta helmikuussa kesämökkiä varten S-Pankista, se hakemus meni kertaheitolla läpi ja lainatarjous tuli, ei toki tietty vielä mikään lainalupaus.
No se mökki meni sitten ohi suun.
Nyt haettiin uudestaan kun osui potentiaalinen kohdalle, mutta tulikin yllättäen hylsy jo heti hakemuksen jälkeen, "positiivisen luottorekisterin takia" tjsp vaikka lainatarvekin oli pienemmälle summalle. Ja puhutaan nyt tosissaan ihan muutaman kymmenen tuhannen lainasta, ei mistään satojen tuhansien ökylainasta.
Ilmeisesti 1.4 käyttöön tullut positiivinen luottorekisteri on nyt se mikä tässä tökkää, nykyään pankit tarkistaa tuon ja jos siellä on liikaa lainoja tjsp niin botti ei anna edes tarjousta.
En tiedä sitten mitä sieltä katotaan, meillä ei tosiaan ole siellä montakaan lainaa ja kokonaisuudessaan ehkä 20k edestä lainoja joista suurin yksittäinen on autolaina. Edes asuntolainaa meillä ei ole, vuokralla asutaan.
Loput taitaa olla sitten luottokorttia ja kulutusluottoa eikä niitäkään nyt paljoa ole eikä ainakaan niin paljoa että meidän talous tästä mökkilainasta ylivelkaantuu, sehän tuon rekisterin tarkoitus on.
Mutta tällanen tarina S-Pankista, tarkistavat siis tuon positiivisen luottorekisterin ilmeisesti ainakin ja siinä ei tulot vissiin kauheesti paina.
Positiivinen luottotietorekisteri
Positiivinen luottotietorekisteri on rekisteri, johon kootaan tiedot yksityishenkilöiden luotoista ja tuloista.www.vero.fi
On kyllä saatana menny hankalaks tämä touhu nykyään, jos tässä ny jostai laina saadaan niin tämän jälkeen en enää suomalaisiin rahoituslaitoksiin koske metrin kepilläkään, menkööt konkkaan kaikki prkl.
Tostahan on ollut puhetta, että positiivinen luottorekisteri voi aiheuttaa harmaita hiuksia, jos on esim. käyttämätöntä luottolimiittiä. Jos on useampi luottokortti ja erilaisia jatkuvia luottoja (Resurs ym.), niin turhat kandee lopettaa. Eli siis vaikka saldo on nollissa, niin limiitti vaikuttaa silti.
Uutiset
-
NZXT julkaisi uuden mini-ITX-luokan H2 Flow -kotelon ja C850 SFX -virtalähteen
19.2.2026 08:10
-
Skaalaintekniikat ja natiivirenderöinti suuressa sokkotestissä
19.2.2026 07:56
-
Google julkaisi maltillisesti uudistuneen Pixel 10a -puhelimen
18.2.2026 17:00
-
Tulevista iPhone 18 Pro -malleista vuodettiin teknisiä ominaisuuksia
18.2.2026 16:48
-
Samsung julkaisi uudet Galaxy Book6 -sarjan kannettavat tietokoneet
18.2.2026 15:49
Uusimmat viestit
-
-
-
Yhdysvaltain 45. ja 47. presidentti Donald J. Trump
- Viimeisin: FarColdDistance
-
