Onhan siinä jo hetken aikaa tuuletettu mutta täysin varmaksi ei formaldehydin poistumista voi tietää.
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
Tämä juuri. Olen käynyt taloa katsomassa, en ainakaan havainnut mitään ylimääräistä hajua tms.
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 140
Pari viikkoa sanoi pankki meilläkin. Meni 3. Kait tuo on varmuudeksi noin pitkä.
- Liittynyt
- 30.05.2018
- Viestejä
- 4 184
Mitä ovat nämä pankkipalvelut josta maksaa 7-15€/kk ? Omat tilit Nordeassa ja S-pankissa, molemmissa normaalit päivittäistoiminnot (tili, kortit, pankkitunnukset) ovat aina olleet ilmaisia. Mitään maksullista palvelupakettia ei ole.
- Liittynyt
- 30.05.2018
- Viestejä
- 4 184
Ja vastaus kysymykseeni oli? Nordeasta saa ilmaisen paketin, OP:ssä maksat mutta voit käyttää siihen bonuksia ?
Se että maksaa ne nordeassakin tietyille asiakasryhmille. Sama Op:lla ilmeisesti vähän alueesta riippuen mutta esim. käyttilin kk maksu on 2.5e. Toki varmaan vastaavalla tavalla vaihtelee asiakkuuden mukaan mutta se että niitä voi jollain bonuksilla maksaa ei tee niistä ilmaisia.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 181
Peruspaketti (tili, nettipankki, kortti) on OP:lla normaalisti 3,95€/kk (omistaja-asiakkaalle, saattaa vaihdella osuuskunnittain), mutta lokakuusta 2023 ainakin vuoden 2024 loppuun kaikki peruspavelut ovat ilmaisia, jopa Platinum -kortti. Bonuksilla voi tuon maksaa pois.
Lisäedut
www.op.fi
- Liittynyt
- 17.05.2024
- Viestejä
- 55
Itsellä ollut asuntolaina Nordessa vuodesta 2013 ja kuukausimaksuja en ole maksanut. Muistelen että joskus joku asiakaspalvelija kertoi, että Nordean Premium-asiakkuuden raja on 100 000 euroa, joka voi olla joko sijoituksia tai lainaa. Mutta en tiedä tarkistelevatko tuota usein. Tässä mielessä tuo OP:n "voi maksaa kuukausikuluja pois bonuksilla" ei oikein vakuuta. Mutta itselläkin on kaksi vakuutusta Pohjolassa, eli komppaan tätä "kilpailuta vakuutukset, mutta OP voi silti olla hyvä" -ajatusta.
Toinen asiakkuus on POP Pankissa, jossa sitten kuukausikuluja tulee (5 e/kk taitaa olla peruspaketti), ja jopa laskujen maksamisesta joutuu maksamaan 0,10 euroa tms. Typerä systeemi johon ei taida pystyä vaikuttamaan ainakaan pelkällä lainamäärällä, omistaja-asiakkuudella saa 20% alea. Mutta POP ja muut maakuntapankit ovat aivan ylivertaisia esim. metsäasioissa, joihin ei pääkaupunkiseudulla löydy ymmärrystä yhtään. Myös asiakaspalvelun laatu muutenkin tuntuu paremmalta, eli sama yhteyshenkilö voi olla vuosia ja jopa vastaa viesteihin säännöllisesti, vrt. vaikka Nordea jossa vastaukset tulevat aina eri ihmisiltä. Toisaalta Nordeankin tavallinen asiakaspalvelu ja jopa chat toimii hyvin ja useimmat asiat ratkeavat helposti. Mutta asuntolaina-asioissa petyin Nordean touhuun nyt viimeaikaisimmissa säädöissä (turhaa nillittämistä ja palvelija vaihtunut kolme kertaa).
Muistelen että Danskella on perinteisesti ollut kovat kuukausimaksut. Heillä taas sitten on yhteistyösopimuksia moneen suuntaan (Suomen osakesäästäjät, liitot, jne).
Eli ei se pankin valintakaan ole aina yksinkertaista, vaan riippuu mitä asioita arvostaa.
Toinen asiakkuus on POP Pankissa, jossa sitten kuukausikuluja tulee (5 e/kk taitaa olla peruspaketti), ja jopa laskujen maksamisesta joutuu maksamaan 0,10 euroa tms. Typerä systeemi johon ei taida pystyä vaikuttamaan ainakaan pelkällä lainamäärällä, omistaja-asiakkuudella saa 20% alea. Mutta POP ja muut maakuntapankit ovat aivan ylivertaisia esim. metsäasioissa, joihin ei pääkaupunkiseudulla löydy ymmärrystä yhtään. Myös asiakaspalvelun laatu muutenkin tuntuu paremmalta, eli sama yhteyshenkilö voi olla vuosia ja jopa vastaa viesteihin säännöllisesti, vrt. vaikka Nordea jossa vastaukset tulevat aina eri ihmisiltä. Toisaalta Nordeankin tavallinen asiakaspalvelu ja jopa chat toimii hyvin ja useimmat asiat ratkeavat helposti. Mutta asuntolaina-asioissa petyin Nordean touhuun nyt viimeaikaisimmissa säädöissä (turhaa nillittämistä ja palvelija vaihtunut kolme kertaa).
Muistelen että Danskella on perinteisesti ollut kovat kuukausimaksut. Heillä taas sitten on yhteistyösopimuksia moneen suuntaan (Suomen osakesäästäjät, liitot, jne).
Eli ei se pankin valintakaan ole aina yksinkertaista, vaan riippuu mitä asioita arvostaa.
Miksei vakuuta? Tarpeeksi OP-bonuksia niin saa ilmaiset palvelumaksut ja huomattavasti pienemmät vakuutusmaksut. Tapauskohtaistahan se tietysti on että mikä kannattaa, mutta ei huono diili mielestäni.
- Liittynyt
- 17.05.2024
- Viestejä
- 55
Ei vakuuta siksi, että muilla pankeilla ne kuukausikulut ovat nollaa jo lähtökohtaisesti (no ainakin Nordealla asuntolaina-asiakkaalle siis). Eli siis tämä nimenomainen syy, että saa kuukausimaksut nollaan, ei ole mikään erityisen hyvä peruste bonuksille tai siirtymiselle OP:hen koska sen saa ilman bonuksia myös muilta pankeilta. Rahallisesti nuo kk-maksut toki ovat vain osa bonusten käytöstä, ei siinä mitään. Muuten minulla ei ole lisättävää tähän bonuskeskusteluun, kattava keskustelu jo käyty.
Onko kenelläkään kokemusta aiheeseen, ennekuin otan yhteyttä verottajaan.
Tilanteena kotitilan osto mihin isäni jäisi asumaan.
Omistajana isä ja jakamaton kuolinpesä mihin itsekkin kuulun.
Omalta vanhemmalta saa ostaa 76% hintaan käyvästä arvosta. Myös tuo, että isälle jää asumisoikeus pudottaa asunnon arvoa.
Kuolinpesän muut osalliset haluavat vain pois, eikä heillä ole vaatimuksia.
Mitä vielä ottaa huomioon, että tilasta ei tulisi lahjaveroja tai muita seuraamuksia?
Tilanteena kotitilan osto mihin isäni jäisi asumaan.
Omistajana isä ja jakamaton kuolinpesä mihin itsekkin kuulun.
Omalta vanhemmalta saa ostaa 76% hintaan käyvästä arvosta. Myös tuo, että isälle jää asumisoikeus pudottaa asunnon arvoa.
Kuolinpesän muut osalliset haluavat vain pois, eikä heillä ole vaatimuksia.
Mitä vielä ottaa huomioon, että tilasta ei tulisi lahjaveroja tai muita seuraamuksia?
- Liittynyt
- 17.05.2024
- Viestejä
- 55
Tuo 12 kk euriborin lasku tuntuu järkyttävän nopealta omaan mutuun. Jos ei tule korjausliikettä niin pitää harkita 12 kk euriboria uuteen lainaan, vaikka aiemmin olen ollut "markkinamies" ja niin lyhyttä korkoa kuin vain on saanut (eli 3 kk). Mutta nyt tuo ero on aika suuri ja oma uskomus korkojen laskusta on pessimistisempi kuin markkinaodotus, vaikka esim. Danske taitaa povata seuraavaa laskua vasta joulukuuhun. Kohta ollaan tilanteessa että pitää tulla kolme koronlaskua jotta päästään tuohon 12 kk euriborin nykyarvoon...
Oma perintöprosessi meni jouhevasti paikallispankin kanssa, eli ensin piti itse hankkia kaikki virkatodistukset ja vastaavat ja sitten pankki hoiti kuolinpesän paperit kuntoon ja lähetti verottajalle (pientä sekoilua alkuperäisten lappujen kanssa, joten kannattaa varmistaa että lähettävät kopion ja/tai saavat alkuperäisen takaisin eivätkä ainakaan tuhoa niitä; alkuperäisiä lappuja saattaa joskus tarvita, esim. Euroclear Finland vaati alkuperäisen testamentin ja perukirjan, eikä suostunut kopioilla tekemään mitään arvo-osuustilin siirtoja). Eli siis jos on joku virallisempi taho mukana prosessissa, pankki tai muu, niin ei luulisi tulevan ongelmia noilla spekseillä. Hallintaoikeus kannattaa tietenkin laskea oikein ja se 76% arvosta (eli määrittää käypä arvo lähtökohtaisesti oikein kiinteistövälittäjällä tai pankilla). Mahdollisesti muilta kuolinpesän osakkailta jonkinlainen lappu ettei heillä ole vaatimuksia, se varmaan tulee lappuun toki kaikkien allekirjoituksilla. Verottajahan tekee perintöverotuspäätöksen, jos se ei miellytä niin varmaan siihen voi hakea muutosta myöhemmin.
Miltä betonisen kellarin, joka on rakentamatonta kylmää tilaa tulisi "haista" jos se on kunnossa?
Kyseessä rinteeseen perustettu 90-luvun alun talo jonka perustus on osin kellari, osin laatalle perustettu. Rakennekuvissa näkyy joku styroxtyyppinen eriste kellarin ulkoseinien sisällä (sokkelihalkaisu).
E: Koneellinen ilmanvaihto, joskin en tajunnut kysyä vaihtuuko ilma myös kellarissa. Kyllä luulisi koska iv-konekin on siellä.
Kyseessä rinteeseen perustettu 90-luvun alun talo jonka perustus on osin kellari, osin laatalle perustettu. Rakennekuvissa näkyy joku styroxtyyppinen eriste kellarin ulkoseinien sisällä (sokkelihalkaisu).
E: Koneellinen ilmanvaihto, joskin en tajunnut kysyä vaihtuuko ilma myös kellarissa. Kyllä luulisi koska iv-konekin on siellä.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 473
Omakotitaloa oltaisiin etsimässä, ja näyttö olisi eräästä mielenkiintoisesta 2006 rakennetusta talosta. Talossa sähkölämmitys leivinuuni-takalla sekä ilpillä ja ilmanvaihtokoneella missä lämmön talteenotto (uusittu 2018). Fiksun oloisella pohjalla ja yleisilmeeltään siisti. Suurelta osin alkuperäisessä kunnossa oleva talo.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 140
Muutama tuon ikäinen +- 2vuotta käytiin katsomassa ja psh saumaukset, lämminvesivaraaja (varmaan alkuperäinen), katon kunto ja maalipinta (jos puutalo) nousivat aina ns seuraaviksi hommiksi. Kannattaa ainakin varmistaa mitä huoltotoimenpiteitä tehty vai onko tehty.Omakotitaloa oltaisiin etsimässä, ja näyttö olisi eräästä mielenkiintoisesta 2006 rakennetusta talosta. Talossa sähkölämmitys leivinuuni-takalla sekä ilpillä ja ilmanvaihtokoneella missä lämmön talteenotto (uusittu 2018). Fiksun oloisella pohjalla ja yleisilmeeltään siisti. Suurelta osin alkuperäisessä kunnossa oleva talo.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
Minusta sähkölämmittäisessä talossa tuo kulutuksen tiputus kuullostaa todella suurelta pelkällä ilpillä, tosin asunnon koko ja pohja merkkaa paljon. Lisäksi onko viim vuosi asunnut 4hlöä vai yksi ja niin edelleen. 2000 luvun talot on omasta mielestä ainakin siistejä ja isommat ongelmat huomioitu ja korjailtu.
Itse allekirjoitus lainapaperit juuri tänään ja sitten huomasin tuon laskeneen 12kk Euribor koron... Otin siis itse 3kk koron ja olisihan tuo 12kk korko ollut nyt 52€ kuussa halvempi ja puolisolle peräti 67€ kuussa halvempi... Toki 3kk euriborin pitäisi sitten laskea selvästi nopeammin mikäli edessä on pieni taantuma, mutta ehkä se 12kk olisi saattanut olla tässä vaiheessa paremp.
Täällä korkoa tarkisteltiin juhannuksen alla. Reilu puoli prosenttia laskua sen jälkeen. Jos lainan kilpailuttaisi nyt samoille ehdoille, olisi 200k€ lainaan tulossa ~1000 € "vuosialennus" (-kulut).
- Liittynyt
- 02.02.2017
- Viestejä
- 735
Onhan se mahdollista jos yhtään miettii miten kannattaa lämmittää. Omassa tuvassa edellisillä oli 18 Mw ja itse lämmitin vähän vissiin enemmän kun ekana vuonna tippui 14 Mw lukemaan ja toisena 11 Mw kun lisäsin selluvillaa yläpohjaan. Vastaavat systeemit kun mainitsemassasi talossa.
Edit. Ilppi ollut siis koko ajan mutta uunin käyttö vissiin parempi itsellä.
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 473
Huoltomaalaus on varmastikin jossain vaiheessa ajankohtainen nytkin. Ei ainakaan ole viime kuntorapsan jälkeen mainintaa maalauksesta. Yhden talon maalanneena ei mikään mahoton homma tee-itse-itse mentaliteetilla, kunhan vaan saa hyvät telineet ja nosturin räystäiden alusia varten. Voisin olettaa että perusjuttuja tämänkin kanssa edessä.
Nähtävästi talo on ollut ilman isäntää viimeiset pari vuotta (eron takia?), ja välittäjä vihjaili että sen myötä huoltohommia olisi tiedossa. Noh, näytössähän ne sitten selviää mitä hän mahtoi tarkoittaa. Eli voi olla että pienempi ihmismäärä on vaikuttanut sähkönkulutukseen. Yks mikä kanssa voisi olla on joidenkin huoneiden pito viileämpänä talvella - mene ja tiedä.
Niin. Pohjahan tässä on hyvinkin avoin ja uuni kutakuinkin keskellä taloa. Eli kuntiheään lämmittää, pitää ovia huoneista auki, ilppi edesauttaa lämmönlevitystä eikä sauna ole päällä joka ilta, niin äkkiähän sitä sähkössä tulee säästöä pakkasillakin.
Pitää siis mennä paikalle avoimin mutta mahd. kriittisin silmin. Ois kyllä hyvä jos tuosta tärppäis asunto, vaikka tarkoittaisikin muuttoa toiselle paikkakunnalle ja kahden auton ”loukkua” ennen pitkää
Salaojat, onko tarkistettavissa vai pätkäisty kaivot maan alle? Onko IV-putket eristetty yläpohjassa vai menevätkö paljaina puhallusvillan seassa? Onko muut aluskatteen läpiviennit tehty kunnolla?Omakotitaloa oltaisiin etsimässä, ja näyttö olisi eräästä mielenkiintoisesta 2006 rakennetusta talosta. Talossa sähkölämmitys leivinuuni-takalla sekä ilpillä ja ilmanvaihtokoneella missä lämmön talteenotto (uusittu 2018). Fiksun oloisella pohjalla ja yleisilmeeltään siisti. Suurelta osin alkuperäisessä kunnossa oleva talo.
Katselin vanhan kuntotarkastusraportin läpi (missä oli tiivistyskehotuksia, psh saumojen uusimista, aluskatteen tiivistäminen piipun juuresta jne). Keittiöstä oli maininta, että ”kylmäkoneiden seinä- ja kalustelevyissä on kosteuden aiheuttamia turpoamia. Syntyneet mahdollista laitteen käytönaikaisista roiske-, sulatus- tai kondenssivesistä.” Tosin mittauksista ei ollut löytynyt mitään kohonneita lukemia. Tuskinpa noista tarvitsee isommin olla huolissaan?
Energiatodistuksessa oli sellainen mielenkiintoinen juttu, että 2018 raporttia laatiessa sähkönkulutus oli ollut 19000kWh (ilman ilppiä). Viime vuonna ilmoituksen mukaan vuosikulutus oli ollut reilu 10000kWh. Aika iso muutos. Voiko pelkästään ilppi ja säännöllinen uuninkäyttö vaikuttaa noin paljon?
Tuleeko palstaveljillä mieleen mitä pitäisi syynäillä/kysellä, kun paikan päälle menee? Riskirakenteita vanhan raportin mukaan ei talosta ilmennyt, toki ennen kauppoja täytyy olla uusi raportti tehtynä.
Kylppärin kaadot kannattaa tarkistaa vaikka valuttelemalla vettä siihen lattialle, ellei ole ajatus tehdä uusiksi.
Katolla kattoikkunoita, kattolyhtyjä tai jiirejä? Alkavat vuotaa ennen pitkää.
Ulkoverhouksessa kunnon tuuletusrako ja tuholaisverkot asennettuna?
Ei noin uusissa yleensä isompia ongelmia taida olla, mutta kaikenlaista ranen keksimää pikkukiusaa ja kulumaa alkanee löytyä.
Taitaa suunta olla herkästi hieman takaisin ylöspäin, kun taas pahin panikointi rauhoittuu. Näyttö kovemman taantuman puolesta on vähän heikohkoa edelleen ja viikonvaihteen sekoilun laukaisi lähinnä Japanin keskuspankin yllätyskoronnosto.
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 473
Hyviä pointteja, kiitos tästä! Silmämääräisesti ja viiden vuoden takaisen kuntorapsan pohjalta voikin muutamaan jo vastata (lähinnä itselle)
- Salaojissa ei ole tarkistuskaivoja, vedet johdettu tontin taakse
- Iv-putket eristetty, joskin eristämistä voisi parantaa
- Aluskatteen muitakin läpivientejä tulisi tiivistää
- Siitä kiva kohde, että pelkkää tasaista peltiä pl. läpiviennit iv-kanavalle ja savupiipulle. Ei ikkunoita, ei jiirejä
- Tuuletus on ok tasolla, tuholaisverkko puuttuu
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 181
Jos ei nyt parissa vuodessa ole juuri muuttunut, niin Danskelta taitaa halvimmasta päästä olla, jos on Akavan liiton jäsen, eli noin 0,40-0,45% tienoilla (toki liiton jäsenyydellä myös hintansa on).
Oman lainan otin OP:sta, jossa ensimmäisen kilpailutuskierroksen marginaali oli hieman päältä 0,7%, mutta toisella kierroksella vastasivat kilpailijoiden tarjouksiin 0,52% ja hieman taisi saada perustamiskulustakin pois.
Tosin lainoissa on niin monta muuttujaa kuten itse ostettava asunto, paikkakunta, lainanottajan/-jien tulot jne., että kilpailuttamallahan tuo vain selviää.
S-pankista viime vuonna irtosi 0,44% kun muut yritti aluksi 0,6% tienoilla. OP ei suostunut vastaamaan tuohon marginaaliin, mutta Nordea laittoi sitten saman.
Ja koska Nordealla voi itse kätevästi päättää joka kuukausi maksuerän suuruuden niin sinne laina meni.
Itsellä oli aika suuri omarahoitusosuus n. 20%
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 1 532
Olemme vaimon kanssa harkitsemassa asunnon vaihtoa vähän isompaan. Nykyisessä paritalossa on asuntolainaa vielä n. 90k€ jäljellä ja talo mitä olemme menossa katsomaan maksaa noin 129k€. Miten tässä tilanteessa olette saaneet uutta asuntolainaa? Pitääkö meidän saada myytyä tämä nykyinen asunto ensin pois ennenkuin voimme saada uutta asuntolainaa? Vaimoni on vakituisessa työsuhteessa ja minä opiskelen vakituisesti. Ja kyllä, olen laittanut viestiä pankkiimme.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 329
Eikös toi ole Lyhennysjousto ja sen saa vain jos ei ole valtiontakausta?
Jos jätät lyhennykset maksamatta niin se on tuo lyhennysjousto, ja ei taida olla ASP-lainaan saatavilla.
Itse otin siis sen pisimmän 35v tms. lainan, ja olen vain maksanut sitten isompaa erää. Tarvittaessa voi pudottaa siis kuukausierän todella pieneksi ilman että edes käyttää sitä lyhennysjoustoa, ja jos oikein supertiukkaa tulee niin lyhennysjoustoakin voi käyttää.
Sisko sai Nordealta ~kuukausi takaperin 0.42%, itsellä on reilu vuosi sitten tarkistettu 0.49% OP:lla.
Juuri tänään tein OP:lle 140k€ asuntolainahakemuksen lunastaakseni kiinteistönpuolikkaan tulevalta eksältä. Tekoäly arpoi alustavan marginaalin 0,463%.
Nyt on ihan mielenkiintoista nähdä, miten pankin mainostama Omistaja Plus-statuksen lainahakemusten nopeampi käsittely toimii. Sain nimittäin viestin, että lainahakemusten käsittelyssä on paljon ruuhkaa ja voi kestää, että pääsee neuvotteluun asti. Aiemmin on saanut ajan parin viikon sisälle ja lopullisen tarjouksen viimeistään seuraavaksi päiväksi.
Nyt on ihan mielenkiintoista nähdä, miten pankin mainostama Omistaja Plus-statuksen lainahakemusten nopeampi käsittely toimii. Sain nimittäin viestin, että lainahakemusten käsittelyssä on paljon ruuhkaa ja voi kestää, että pääsee neuvotteluun asti. Aiemmin on saanut ajan parin viikon sisälle ja lopullisen tarjouksen viimeistään seuraavaksi päiväksi.
Kunnan nettisivuilta pitäisi löytyä karttapalvelu jossa ajantasakaava tai vireillään olevat kaavamuutokset.
Sanoisin, että menee. Itse kyselin puolihuvikseni mökkilainaa, joka on pääasiassa vähän kalliimpaa kuin oman vakituisen asunnon laina, niin S-pankki vastasi samana päivänä ja antoi ensimmäisenä tarjouksena 0,7 marginaalin. Tuntuisi siltä, että mielellään myöntävät lainoja juuri nyt, eli kilpailuttamalla vakituisen asunnon lainaa marginaalin pitäisi kyllä mennä alle 0,5%, jos tulot ja vakuudet suhteessa lainan kokoon ovat kunnossa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 329
Voikohan ilmankosteus tulla ongelmaksi? Ainakin kesällä sisäilma on yleensä aika kosteaa ja talvella se on lämmintä jolloin tuleeko kondensio tai muita ongelmia? Vai onko kellarissa mitään lämmitystä?
- Liittynyt
- 17.03.2017
- Viestejä
- 473
Riippu paljolti paljonko on käsirahaa saatavilla ja millaiset teidän tulot ovat. Talon hinnasta päätellen puhuttaneen ei-kasvukeskuksen talosta (tai remonttikohteesta), jolloin vakuuksien kanssa voi tulla haasteita. Esim. itselle paljastui eilen, että sellainen 170k€ taloon Oulun alueella rahoitus järjestyy helpostikin garantian avulla, mutta jos aikoo ostaa talon vaikka Iistä tai Muhokselta niin eipä enää onnistukaan garantian takaus samalla lailla.
Paljon nykyisestä osakkeesta arviolta tulisi rahaa, jos möisitte sen? Jos sieltä arviolta tulee vaikka 20-30k€ rahaa velan kuittauksen jälkeen, niin olette paljon paremmassa asemassa kun olette vuokralla ja teillä on tuo raha heittää nettona taloon.
Tätä myös mietin. Ei ole erikseen lämmitystä, takan sinne saisi, tai miksei lämpöpatterin halutessaan. Mahtaakohan hormi sitten miten hyvin vetää tuon poistoilman. Sais kai tuonkin muutettua erilaiseksi mutta talo on yli 30v vanha jo että onkohan jo myöhäistä.
Kun kävin katsomassa ei kondensoitumista ollut havaittavissa. Kellarissa lievä "kellarin haju".
- Liittynyt
- 19.06.2018
- Viestejä
- 896
Mistä tämä johtuu? Eikö asuntokaupoissa ole juuri nyt aika hiljaista? Ainakin puhutaan että asunnon myyminen on haastavaa. Toki jos ihmiset kilpailuttaa lainojaan jatkuvasti (tottahan tätä tapahtuu) niin se selittää osin miksi laina-ihmiset on kiireisiä.
Näin minäkin luulin, että asunnot ei ihan hirveästi liiku edelleenkään ja kiinteistön arvioimassa käynyt kokenut välittäjäkin sanoi ihan samaa kun katsottiin jonkunlainen todennäköinen kauppahinta ositussopimusta varten. Pakko olla siis lainojen uudelleenjärjestelyjä sekä näitä vastaavia kuvioita kuin itsellä.
OP:lla kyllä näyttää ajanvaraus vähän samalta kuin Poliisin lupapalveluissa, eli jos lähdet hakemaan aikaa omatoimisesti, sieltä saattaa löytyä nopeastikin aika ihan päivästä riippuen. Viime viikolla katsoin huvikseni vapaita aikoja ja ekan olisi saanut parin viikon päähän ja silloin oli useampikin slotti samalle päivälle. Toissapäivänä näytti ensimmäisen vapaan ajan 30.9. ja siinä oli selkeästi koko päivä avattu ko. henkilön kalenteriin. Nyt kun tein lainahakemuksen niin olen ikään kuin jonotusnumerolla odottelemassa vuoroa. Onneksi ei ole mikään kiire vaan hommat hoituu ihan sovussa. Itse toki haluaisin asian pakettiin mahdollisimman pian niin saan omat finanssit taas järjestykseen.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 963
Varmaan myös käytetään pankissa enemmän aikaa per asiakas. Eli syynätään asiakkaan tilanne + kohde huomattavasti tarkemmin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 329
Varmaan siitä että on niin hiljaista että on pitänyt lomauttaa/irtisanoa/siirtää toisiin tehtäviin noita asiakaspalvelijoita jolloin vähempi ihmisiä tekee enemmän hommaa ja näin ollen vie enemmän aikaa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 963
Ei ole kyllä uutisoitu? OP:llä vasta tulossa. Ja pankit takoneet ennätystuloksia korkojen nousuun jälkeen. Aika herkästi jonkun ison pankin yt:t olisi uutiskynnyksen ylittäneet...
S-Pankilla homma on ratkaistu niin, että tekoäly ei yksinkertaisesti myönnä lainaa. Kokeilin huvikseni eilen samoilla spekseillä lainahakemuksen jättämistä, ja sain hylsyn (ja tämä ei ollut ensimmäinen kerta kun näin käy heidän kanssaan). Jos katsoo tuota OP:n tekoälyn tarjoamaa alustavaa marginaalia, en ole ainakaan riskialtteimpia asiakkaita.
Korot on tippuneet nyt ennätysvauhtia, niin aiheuttanut piikkiä hakemuksiin? Kaikista otollisin aika ostaa asunto on juuri ennen kuin koronlaskut kerkeää normalisoitua ja hinnat lähtee kipuamaan ylös.
Ja koska korot on tippuneet ihan parin viikon aikana, niin eihän se vielä myynneissä voi näkyä, kun ensin pitää saada lainalupaukset alle.
Joo toi on aika takaperoinen toi s-pankin lainahakemus. Itse en päässy neuvotteluihin asti kun en päässyt siitä botin tarkastuksesta läpi, soitin toki aspaan jos neuvottelut voisi silti varata ja tsekata siellä tilanteen mutta kuulemma ei jollei pääse botista läpi. Yritin sitten täyttää hakemuksen varmaan 20 kertaa kun siihen ilmeisesti piti itse arvata paljonko s-pankki voisi edes lainaa myöntää suhteessa tuloihin mutta hakemus ei mennyt läpi edes 10000e lainamäärällä.
Uutiset
-
Live: io-techin Tekniikkapodcast (34/2025)
22.8.2025 14:18
-
AMD lipsautti FSR 4:n hetkellisesti julki avoimena lähdekoodina
22.8.2025 01:02
-
MSI julkaisi käsikonsoliluokan Claw A8 BZ2EM -pelitietokoneen Euroopan markkinoille
21.8.2025 18:59
-
Asetek julkaisi uudet Initium-ajosimulaattorituotteet edullisempaan hintaluokkaan
21.8.2025 17:16
-
Asus esitteli uudet Tandem OLED -paneeleilla varustetut ROG-pelinäytöt
21.8.2025 15:16
Uusimmat viestit
-
-
Mitä tekisit jos voittaisit Eurojackpotissa 120 miljoonaa euroa?
- Viimeisin: Rockbear
-
-
-
