Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Harb]

43 m² Uiskotie 9, 00950 Helsinki Omakotitalo 3h vuokratta...

Katso 6 kuvaa tästä 1500 €, 2.5h + k + s + parveke/terassi, 43...

asunnot.oikotie.fi

Asunnon omistaja on näköjään päivittänyt myynti-ilmoituksen. Laitoin spoileriin.

Spoileri

**Astetta "ihanampi" erillistalo Vartioharjussa – todellisille DIY-remontoijille ja seikkailunhaluisille!**

Päivitetty ilmoitus 10.12.2024: Asunnossa todettu paha mikrobivaurio kylpyhuoneen seinämässä. Kylpyhuone pitää korjata kokonaisuudessaan. *Asunto on tällä hetkellä asumiskiellossa vaurion vuoksi.* Mutta hei, sehän ei ole este – vaan mahdollisuus!

Plussat: - Tämä erillistalo OMALLA TONTILLA sijaitsee arvostetulla Vartioharjun alueella, lähellä merta ja upeita lenkkeilymaisemia (kunhan et asu täällä). - Velaton taloyhtiö – toki eräänlaisessa omanlaisessaan balanssissa.

Miinukset (tai realistit kutsuvat niitä "ominaisuuksiksi"): - Asunnossa on ollut **1990-luvun lopulla merkittävä vesivahinko**, jonka seurauksena ulkoseinät on korjattu muuraamalla sokkelin päälle kevytsoraharkot, mineraalivillalla ja uudella alaohjauspuulla. Alaohjauspuu on kyllästettyä sahatavaraa, mutta huoli pois – kaikki puurakenteet olivat ainakin korjauksen aikaan *kuivia*! - Tämä vesivahinko ei näy isännöitsijän todistuksessa, koska hallituksen puheenjohtaja on päättänyt olla kirjaamatta sitä. (Toki eihän se totuutta muuta, eikö vain?) - Terveysviranomaiset ovat tietoisia asuntoa koskevista ongelmista, mutta sehän vain lisää turvallisuuden tunnetta!

Asunnon esittely: - 43 m² kahdessa kerroksessa, mutta kiitos parvekkeen (10 m²), saat "ilmaiseksi" lisäneliöitä (tai ainakin parvekkeen). - Avokeittiö – missä voit antaa mielikuvituksesi laukata, sillä nykytila suorastaan *huutaa* luovuutta. - Sauna on tällä hetkellä varastotilana, mutta hei – mikä estää tekemästä siitä oman zen-tilan tai pakohuoneen? - Mikrobivaurio kylpyhuoneessa tarjoaa *täydellisen syyn* remontoida se mikrosementillä, lattialämmityksen kera!

Talo & Yhtiö:- Rakennusvuosi: 1986, eli klassista 80-luvun charmia. - Viimeisin remontti: Kattoremontti 2020 – ainakin jotain hoidettu. - Ei suunniteltuja isoja hankkeita (ehkä siksi, että mitään muutakaan ei ole saatu yhteisymmärryksessä päätettyä).

Erikoishuomioita: - Hallituksen puheenjohtaja toimii myös isännöitsijänä – ja päättää itse, mitä kirjataan todistuksiin. Tästä syystä ostajan vastuulle jää tarkistaa kaikki faktat. *Ei huolta, myyjä on avoin ja jakaa kaiken tiedon reilusti TikTok-kanavallaan sariela1982.* - Kauppakirjan/vuokrasopimuksen laatii ammattitaitoinen laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, joten *ainakin jotain virallista tässä yhtälössä*.

Tiivistetysti: Tämä erillistalo on täydellinen sinulle, joka rakastat remontointia, seikkailuja ja byrokratiaa. Kun elämä antaa mikrobivaurioita, tehdään niistä design-kylpyhuoneita! Tervetuloa tutustumaan, jos uskallat.

Mä en oikein ymmärrä että miten tolla voi olla noin hauskaa mutta täytyy olla aika tuskaa ainakin muilla osakkailla. Puhumattakaan siitä hallituksen puheenjohtajasta joka on vanhempana lakileidinä isommassa lakitoimistossa..

 

[Angus_McGyver]

Asunnon omistaja on näköjään päivittänyt myynti-ilmoituksen. Laitoin spoileriin.

Spoileri

**Astetta "ihanampi" erillistalo Vartioharjussa – todellisille DIY-remontoijille ja seikkailunhaluisille!**

Päivitetty ilmoitus 10.12.2024: Asunnossa todettu paha mikrobivaurio kylpyhuoneen seinämässä. Kylpyhuone pitää korjata kokonaisuudessaan. *Asunto on tällä hetkellä asumiskiellossa vaurion vuoksi.* Mutta hei, sehän ei ole este – vaan mahdollisuus!

Plussat: - Tämä erillistalo OMALLA TONTILLA sijaitsee arvostetulla Vartioharjun alueella, lähellä merta ja upeita lenkkeilymaisemia (kunhan et asu täällä). - Velaton taloyhtiö – toki eräänlaisessa omanlaisessaan balanssissa.

Miinukset (tai realistit kutsuvat niitä "ominaisuuksiksi"): - Asunnossa on ollut **1990-luvun lopulla merkittävä vesivahinko**, jonka seurauksena ulkoseinät on korjattu muuraamalla sokkelin päälle kevytsoraharkot, mineraalivillalla ja uudella alaohjauspuulla. Alaohjauspuu on kyllästettyä sahatavaraa, mutta huoli pois – kaikki puurakenteet olivat ainakin korjauksen aikaan *kuivia*! - Tämä vesivahinko ei näy isännöitsijän todistuksessa, koska hallituksen puheenjohtaja on päättänyt olla kirjaamatta sitä. (Toki eihän se totuutta muuta, eikö vain?) - Terveysviranomaiset ovat tietoisia asuntoa koskevista ongelmista, mutta sehän vain lisää turvallisuuden tunnetta!

Asunnon esittely: - 43 m² kahdessa kerroksessa, mutta kiitos parvekkeen (10 m²), saat "ilmaiseksi" lisäneliöitä (tai ainakin parvekkeen). - Avokeittiö – missä voit antaa mielikuvituksesi laukata, sillä nykytila suorastaan *huutaa* luovuutta. - Sauna on tällä hetkellä varastotilana, mutta hei – mikä estää tekemästä siitä oman zen-tilan tai pakohuoneen? - Mikrobivaurio kylpyhuoneessa tarjoaa *täydellisen syyn* remontoida se mikrosementillä, lattialämmityksen kera!

Talo & Yhtiö:- Rakennusvuosi: 1986, eli klassista 80-luvun charmia. - Viimeisin remontti: Kattoremontti 2020 – ainakin jotain hoidettu. - Ei suunniteltuja isoja hankkeita (ehkä siksi, että mitään muutakaan ei ole saatu yhteisymmärryksessä päätettyä).

Erikoishuomioita: - Hallituksen puheenjohtaja toimii myös isännöitsijänä – ja päättää itse, mitä kirjataan todistuksiin. Tästä syystä ostajan vastuulle jää tarkistaa kaikki faktat. *Ei huolta, myyjä on avoin ja jakaa kaiken tiedon reilusti TikTok-kanavallaan sariela1982.* - Kauppakirjan/vuokrasopimuksen laatii ammattitaitoinen laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, joten *ainakin jotain virallista tässä yhtälössä*.

Tiivistetysti: Tämä erillistalo on täydellinen sinulle, joka rakastat remontointia, seikkailuja ja byrokratiaa. Kun elämä antaa mikrobivaurioita, tehdään niistä design-kylpyhuoneita! Tervetuloa tutustumaan, jos uskallat.

Mä en oikein ymmärrä että miten tolla voi olla noin hauskaa mutta täytyy olla aika tuskaa ainakin muilla osakkailla. Puhumattakaan siitä hallituksen puheenjohtajasta joka on vanhempana lakileidinä isommassa lakitoimistossa..

Vuokra 800€/kk ja asunto on asumiskiellossa märäntyneen kylppärin vuoksi. Kuulostaa hyvältä diililtä.

 

[Fact0ry]

Ilmeisesti alunperin ongelmat alkoivat pieleen menneestä kattoremontista, joka rikkoi lämmityksen ja sen jälkeen talossa on ollut puutteellinen lämmitys, joka on johtanut mikrobivaurioihin ja ilmeisesti käyttökieltoon terveysviranomaisten toimesta.

Tuli kuunneltua tuo koko Youtube-video ja on kyllä erikoinen keissi. Kuulostaa aika selvältä, että taloyhtiön edustajat ovat käytännössä savustaneet asukkaan pihalle. Yhtiössä hieman isompi paritalo ja pieni erillistalo, jolloin erillistalo on käytännössä paritalon talutusnuorassa. Tuollainen on jo paperillakin huono diili, sillä vaikutusvalta on vahvasti epätasapainossa. Yksi huomioistasi sinänsä oikea, että pienissä taloyhtiöissä voi olla yllättäviä riskejä.

Toisaalta jäi mietityttämään tuon osakkaankin jotkut valinnat. Kun lämmitys oli mennyt rikki, niin taloyhtiö oli toimittanut pari pientä öljypatteria asunnon lämpimänä pitämiseksi. Asunnossa oli ollut silti kylmä, mutta osakas oli lähinnä keskittynyt palelemaan ja valittamaan yhtiölle. Missään kohtaa ei kai sivuttu sitä mahdollisuutta, että oman elämän mahdollistamiseksi ja mahdollisten vaurioiden ehkäisemiseksi olisi vaikka itse käyty ostamassa lisää pattereita omalla rahalla tai lasku taloyhtiölle laittaen. Jotkut pääsulakkeetkin olivat palaneet kun oli vähän patterien lisäksi lämmitelty föönillä, mutta vaikea uskoa että tuossa asunnossa olisi lähtökohtaisesti niin pienet pääsulakkeet että sieltä ei saisi lämmitykseen riittävää tehoa ulos.

Asiasta viidenteen...

Hesarissa oli myös mielenkiintoinen artikkeli euribor-korkojen suosiosta Suomessa. Silmiin pisti seuraava teksti. Voi vaan hämmästellä kuinka heikoin kantimin päätöksiä tehdään - otetaan nyt se korko joka juuri sen ottohetkellä sattuu olemaan halvempi. Ehkä tässsä syy sille, että kiinteätkään korot eivät ole olleet suosiossa. Ne kun ovat pääosin olleet EB-korkoja korkeammalla.

Vaihdoin 12 kk:sta 3 kk euriboriin vajaa kaksi vuotta sitten kun ensimmäinen EB12 nousun aikainen korontarkastus tuli vastaan. Siitä lähtien laskettuna EB3 on säästänyt yhteensä kymmenkunta prosenttia korkokuluista, vaikka siinä välillä parin kvartaalin ajan tulikin maksettua korkeampaa korkoa korkovalinnan vuoksi. Parhaillaan makselen 0,7 %-yks alempaa korkoa tämän kahden vuoden takaisen päätöksen vuoksi.

OP:n henkilöasiakasrahoituksesta vastaavan johtajan Hanna Heinosen mukaan lainanhakijat todella tuijottavat euriboreja. Jopa siinä määrin, että lainanottajat valitsevat usein sen euriborin, joka lainanottohetkellä sattuu olemaan matalin.

Siis kun kolmen kuukauden euribor sattuu olemaan matalampi kuin 12-kuukautinen, valitaan pienempi numero eli kolmikuukautinen viitekoroksi. Näin oli esimerkiksi vuosina 2022–2023, kun korot nousivat voimakkaasti.

”Nyt syksyn aikana taas 12 kuukauden euribor on kasvattanut suosiotaan tasaisesti, kun sen taso on painunut selvästi lyhyempien viitekorkojen alapuolelle”, Heinonen kertoo.

Tällaisessa numerontuijotuksessa ei ole järkeä. Kolmen ja 12 kuukauden euriborit ehtivät mennä ristiin rastiin monta kertaa asuntolainan takaisinmaksun aikana.

 

[ravallo]

Hesarissa oli myös mielenkiintoinen artikkeli euribor-korkojen suosiosta Suomessa. Silmiin pisti seuraava teksti. Voi vaan hämmästellä kuinka heikoin kantimin päätöksiä tehdään - otetaan nyt se korko joka juuri sen ottohetkellä sattuu olemaan halvempi. Ehkä tässsä syy sille, että kiinteätkään korot eivät ole olleet suosiossa. Ne kun ovat pääosin olleet EB-korkoja korkeammalla.

Samainen juttu vähän ärsytti minuakin, kun käytäntö kuitenkin oli jossain välissä pankista ei millään meinannut saada lainaa muulle euriborille kun 12:sta. Taktiikkana kaikki lainaneuvottelijan perustemput, pimittäminen (ei mainita mahdollisuudesta), suostuttelu (no onhan se nyt hyvä tietää vähän pidemmäksi aikaa nuo lainanhoitokulut), uhkailu (no kyllä tätä marginaalia pitää sitten vähän tarkastella) ja viivyttäminen (meidän pitää nyt vähän katsoa tätä tarjousta vielä uudelleen ja palata asiaan). Kai sen olisi saanut kolmoseen tai vaikka ykköseen jos olisi oikeasti uhannut kävellä ulos...

En tajua mikä logiikka tuossa edes oli, ehkä ne niiden uudelleenlainoitussopparit vaan oli niin edullisia nollakorkoaikoina, että kannatti pakkomyydä 12:sta vaikka se tuntuukin pankin kannalta niin järjenvastaiselta.

Aikanaan kun otin sijoitusasuntolainaa, 1kk euribor oli ihan vaan "pick one" -tyyppinen valinta.

Itse tykkäisin ylipäänsä pitää lainan noissa lyhyissä koroissa, ne on pitkässä juoksussa mun käsittääkseni aina edullisempia kuin pitkät. Vakailla koroilla ei ole eroa, nousevat on niin hankala ennustaa että niistä hyötyminen pitkillä on ihan tuurissaan ja laskevilla lyhyempi on aina parempi. Esm. tuossa nollakorkoaikana kävi yksi sellainen "EKP nostaa ihan saletti korkoja" -scare, joka johti ihan turhaan 12kk euriborin piikkiin, kun pankit panikoi etukäteen koronnostoa jota ei sitten tullutkaan. Olis ollut aika priceless kun korontarkastus olis sattunut just siihen, ja sit maksellut turhaan 12kk ylikorkoa.

 

[Mikkos]

Tuli kuunneltua tuo koko Youtube-video ja on kyllä erikoinen keissi. Kuulostaa aika selvältä, että taloyhtiön edustajat ovat käytännössä savustaneet asukkaan pihalle. Yhtiössä hieman isompi paritalo ja pieni erillistalo, jolloin erillistalo on käytännössä paritalon talutusnuorassa. Tuollainen on jo paperillakin huono diili, sillä vaikutusvalta on vahvasti epätasapainossa. Yksi huomioistasi sinänsä oikea, että pienissä taloyhtiöissä voi olla yllättäviä riskejä.

Toisaalta jäi mietityttämään tuon osakkaankin jotkut valinnat. Kun lämmitys oli mennyt rikki, niin taloyhtiö oli toimittanut pari pientä öljypatteria asunnon lämpimänä pitämiseksi. Asunnossa oli ollut silti kylmä, mutta osakas oli lähinnä keskittynyt palelemaan ja valittamaan yhtiölle. Missään kohtaa ei kai sivuttu sitä mahdollisuutta, että oman elämän mahdollistamiseksi ja mahdollisten vaurioiden ehkäisemiseksi olisi vaikka itse käyty ostamassa lisää pattereita omalla rahalla tai lasku taloyhtiölle laittaen. Jotkut pääsulakkeetkin olivat palaneet kun oli vähän patterien lisäksi lämmitelty föönillä, mutta vaikea uskoa että tuossa asunnossa olisi lähtökohtaisesti niin pienet pääsulakkeet että sieltä ei saisi lämmitykseen riittävää tehoa ulos.

Asiasta viidenteen...

Hesarissa oli myös mielenkiintoinen artikkeli euribor-korkojen suosiosta Suomessa. Silmiin pisti seuraava teksti. Voi vaan hämmästellä kuinka heikoin kantimin päätöksiä tehdään - otetaan nyt se korko joka juuri sen ottohetkellä sattuu olemaan halvempi. Ehkä tässsä syy sille, että kiinteätkään korot eivät ole olleet suosiossa. Ne kun ovat pääosin olleet EB-korkoja korkeammalla.

Vaihdoin 12 kk:sta 3 kk euriboriin vajaa kaksi vuotta sitten kun ensimmäinen EB12 nousun aikainen korontarkastus tuli vastaan. Siitä lähtien laskettuna EB3 on säästänyt yhteensä kymmenkunta prosenttia korkokuluista, vaikka siinä välillä parin kvartaalin ajan tulikin maksettua korkeampaa korkoa korkovalinnan vuoksi. Parhaillaan makselen 0,7 %-yks alempaa korkoa tämän kahden vuoden takaisen päätöksen vuoksi.

Pitää myös muistaa että vaikka lyhyt euribor tulisi pidemmän päälle halvemmaksi, niin moni ottaa mieluummin pitkän koska kulujen ennustettavuus on huomattavasti parempi eikä tarvitse budjetoida kaikkea 3kk kerrallaan. Toki tämä ei ole ongelma jos rahaa pisaa eikä tarvitse sitä puolta miettiä.

 

[ravallo]

Pitää myös muistaa että vaikka lyhyt euribor tulisi pidemmän päälle halvemmaksi, niin moni ottaa mieluummin pitkän koska kulujen ennustettavuus on huomattavasti parempi eikä tarvitse budjetoida kaikkea 3kk kerrallaan. Toki tämä ei ole ongelma jos rahaa pisaa eikä tarvitse sitä puolta miettiä.

Jep, sama homma kun kiinteiden korkojen, korkokattojen yms. kanssa, jos kestää vaihtelua, selviää pidemmän päälle halvemmalla, mutta jos on ihan tappiin vedetyt erät niin sitten pitää suojata tavalla tai toisella.

Toinen juttu mikä noissa "mikä korko" -jutuissa on ärsyttänyt on se, että kun niissä koko ajan puhutaan noista vaihtuvista / lyhyistä euriboreista Suomen erityispiirteenä, niin niissä ei mainita millaisia nuo Euroopassa / USA:ssa tarjottavat kiinteät korot on. Suomessahan "kiinteä" korko tarkoittaa (tai ainakin silloin kun viimeeksi asuntolainaa hain) käytännössä johonkin muutamaksi vuodeksi lukittua korkoa. Onko joku pyytänyt / saanut Suomessa koko 20+ vuoden laina-ajalle kiinteän koron, ja paljonko senhetkisen markkinakoron yläpuolelle se asettui?

 

[CoreFusion]

Samainen juttu vähän ärsytti minuakin, kun käytäntö kuitenkin oli jossain välissä pankista ei millään meinannut saada lainaa muulle euriborille kun 12:sta. Taktiikkana kaikki lainaneuvottelijan perustemput...

Hyvin myös unohtavat yleensä mainita koko kiinteän vaihtoehdon olemassaolosta. Varsinkin nollakorkojen aikaan kiinteä oli ainakin itselle ihan selkeä valinta. En ole tietoinen, että missä nyt tällä hetkellä menee kiinteiden korkojen taso vs. euriborit, kun ei ole itse tarvinnut noita enää seurata. (eikä tarvitse kun kiinteä on koko laina-ajalle)

 

[Fact0ry]

Pitää myös muistaa että vaikka lyhyt euribor tulisi pidemmän päälle halvemmaksi, niin moni ottaa mieluummin pitkän koska kulujen ennustettavuus on huomattavasti parempi eikä tarvitse budjetoida kaikkea 3kk kerrallaan. Toki tämä ei ole ongelma jos rahaa pisaa eikä tarvitse sitä puolta miettiä.

Toki näinkin, mutta tekstin perusteella EB-valinnan suosioon vaikuttaa huomattavasti se mikä korko sattuu olemaan sillä hetkellä halvin, vaikka tällä seikalla ei pitäisi olla mitään merkitystä koron valinnassa.

Itse sikäli hyvässä asemassa, että taloudelliset puskurit sallivat sen, että voi pitää lyhyttä korkoa asuntolainassa, isoa omavastuuta autovakuutuksessa ynnä muita taloudellista riskiä tuovia mutta odotusarvoltaan rahaa säästäviä ratkaisuja.

 

[JaySon]

Pitää myös muistaa että vaikka lyhyt euribor tulisi pidemmän päälle halvemmaksi, niin moni ottaa mieluummin pitkän koska kulujen ennustettavuus on huomattavasti parempi eikä tarvitse budjetoida kaikkea 3kk kerrallaan. Toki tämä ei ole ongelma jos rahaa pisaa eikä tarvitse sitä puolta miettiä.

Itse näkisin tämän niin että jos on oikeasti asuntolainan lyhentäminen vedetty niin tiukille että korkoero 3kk ja 12kk Euriborin välillä voisi kipata veneen niin sit en osaisi syyttää korkoja vaan lainanottajaa.

Lisäksi tuo budjetoiminen 3kk kerrallaan kuulostaa omaan korvaan aika lyhytnäköiseltä. Ainakin itse oletan että asuntolainaan menee kuukausittain esimerkiksi X +/- 150 euroa. Tuossa on jo tosi iso haitari jolla pystyy menojaan budjetoimaan helposti yli 3kk ajalle.

 

[ravallo]

Hyvin myös unohtavat yleensä mainita koko kiinteän vaihtoehdon olemassaolosta. Varsinkin nollakorkojen aikaan kiinteä oli ainakin itselle ihan selkeä valinta. En ole tietoinen, että missä nyt tällä hetkellä menee kiinteiden korkojen taso vs. euriborit, kun ei ole itse tarvinnut noita enää seurata. (eikä tarvitse kun kiinteä on koko laina-ajalle)

Miten pitkä kiinteä se oli ja paljonko maksoi ekstraa nollaeuriborien päälle?

Toki näinkin, mutta tekstin perusteella EB-valinnan suosioon vaikuttaa huomattavasti se mikä korko sattuu olemaan sillä hetkellä halvin, vaikka tällä seikalla ei pitäisi olla mitään merkitystä koron valinnassa.

Joo, tuohan siinä jutussa koitti olla pointtina, mutta tavallaan en usko että ihmiset niinkään ottavat sitä korkoa mikä lainanottohetkellä näyttää edullisimmalta vaan pääosin sen koron minkä se pankkitäti siellä neukkarissa pakkosyöttää. Lähinnä näistä pankin tyyppien kommenteista tulee mieleen että mitähän toi kaveri tällä hetkellä koittaa jutuillaan myydä...

 

[Mikkos]

Itse näkisin tämän niin että jos on oikeasti asuntolainan lyhentäminen vedetty niin tiukille että korkoero 3kk ja 12kk Euriborin välillä voisi kipata veneen niin sit en osaisi syyttää korkoja vaan lainanottajaa.

Lisäksi tuo budjetoiminen 3kk kerrallaan kuulostaa omaan korvaan aika lyhytnäköiseltä. Ainakin itse oletan että asuntolainaan menee kuukausittain esimerkiksi X +/- 150 euroa. Tuossa on jo tosi iso haitari jolla pystyy menojaan budjetoimaan helposti yli 3kk ajalle.

Tervetuloa reaalimaailmaan jossa on määräaikaisia/nollatunti työsopimuksia ja YT:t järjestetään perinteisesti joka kevät ja syksy.

 

[elmo]

Tervetuloa reaalimaailmaan jossa on määräaikaisia/nollatunti työsopimuksia ja YT:t järjestetään perinteisesti joka kevät ja syksy.

Saattaa olla aika väärä tilanne ottaa asuntolainaa jos tollee. Varsinkin kun ensivuodesta alkaen ei saa asumistukea omistusasuntoon. Siinä vaan vetää ittensä nopeesti kaulakiikkuun ja turhaa stressiä siitä hyvästä vaan, että pankki omistaa ne seinät vuokranantajan sijaan.

 

[stanssi]

Jep, sama homma kun kiinteiden korkojen, korkokattojen yms. kanssa, jos kestää vaihtelua, selviää pidemmän päälle halvemmalla, mutta jos on ihan tappiin vedetyt erät niin sitten pitää suojata tavalla tai toisella.

Toinen juttu mikä noissa "mikä korko" -jutuissa on ärsyttänyt on se, että kun niissä koko ajan puhutaan noista vaihtuvista / lyhyistä euriboreista Suomen erityispiirteenä, niin niissä ei mainita millaisia nuo Euroopassa / USA:ssa tarjottavat kiinteät korot on. Suomessahan "kiinteä" korko tarkoittaa (tai ainakin silloin kun viimeeksi asuntolainaa hain) käytännössä johonkin muutamaksi vuodeksi lukittua korkoa. Onko joku pyytänyt / saanut Suomessa koko 20+ vuoden laina-ajalle kiinteän koron, ja paljonko senhetkisen markkinakoron yläpuolelle se asettui?

Mietin ihan samaa että mitä käytännön vaihtoehtoja suomessa on noille euriboreille muuta kuin joku pankin oma kusinen prime korko tai joku haistapaska 10v korkokatto joka on laskettu sellaiseksi ettei siitäkään juuri kukaan voitolle ainakaan jää. Toki jollekin se sopii varmasti paremmin tuomaan varmuutta ja joku sen varmasti onnistuukin nappaamaan sopivaan aikaan ennen koronnousua mutta mutulla veikkaisin että 90% jengistä ottaa noiden kanssa takkiin. Ois kiva tosiaan tietää millainen korkotaso ois jollain 30v kiinteän koron lainalla jos joku sellasta edes suostuisi tarjoamaan

 

[JaySon]

Tervetuloa reaalimaailmaan jossa on määräaikaisia/nollatunti työsopimuksia ja YT:t järjestetään perinteisesti joka kevät ja syksy.

Kiitos! Tosin elän kyllä kiinni ihan tässä reaalimaailmassa. En edes ymmärrä miten joku voi miettiä asuntolainaa jonkin määräaikaisen / nollasopparin kanssa. Jo pankin pitäisi tässä kohtaa sanoa että "Kiitos mutta ei kiitos".

Ainakaan itse en tuollaisessa tilanteessa hakisi missään nimessä asuntolainaa, se kuulostaisi ihan liian hazardille. Jokainen toki tavallaan mutta se riskien tiedostaminen olisi kovinkin suotavaa.

 

[Mikkos]

Kiitos! Tosin elän kyllä kiinni ihan tässä reaalimaailmassa. En edes ymmärrä miten joku voi miettiä asuntolainaa jonkin määräaikaisen / nollasopparin kanssa. Jo pankin pitäisi tässä kohtaa sanoa että "Kiitos mutta ei kiitos".

Ainakaan itse en tuollaisessa tilanteessa hakisi missään nimessä asuntolainaa, se kuulostaisi ihan liian hazardille. Jokainen toki tavallaan mutta se riskien tiedostaminen olisi kovinkin suotavaa.

Kyllä sitä osataan paremmissakin piireissä. Kaikki vedetään niin tappiin että lomautus tai irtisanominen romahduttaa kulissit samantien.
Me laskettiin toki asuminen ja asuntolaina niin että vaikka molemmat joutuis työttömäks niin pystyttäis silti maksamaan ja asumaan tässä joten itsekkin voisin hyvin sanoa että en voi ymmärtää ihmisiä jotka ottavat asuntolainaa joka pystytään maksamaan vain jos molemmat on töissä. Sama auton kanssa, se ostettiin käteisellä enkä voi ymmärtää ihmisiä jotka ostaa auton velaks tai rahoituksella.

Mutta näin meitä on moneen junaan.