- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 4 889
Itse ajattelin asian kanssa niin että mikä siinä asunnossa oikeasti maksaa? Onko se kasa vanhoja tiiliä ja laudanpätkiä vaiko iso tontti kantakaupungista? Tästä syystä skippasin kaikki uudiskohteet ja ostin asunnon vanhasta talosta omalla tontilla. Erotus omalla vs vuokratontilla myyntihinnoissa ei mielestäni näkynyt paljoakaan, mutta oma tontti on aina oma ja sen arvo vaan nousee varsinkin hyvällä sijainnilla. Joku vuokratontillinen asunto on sitten vuokrasopimuksen päättyessä aika arvoton? Ja jos talo pahasti rapistuu niin omalla tontilla kun on käyttämätöntä rakennusoikeutta niin vanhat rakennukset voi purkaa ja rakennuttaa uudet isommat tilalle niin voi olla että saa itselleen ilmaiseksi täysin uuden asunnon.Yleensähän ongelmana on, että vuokratontin kanssa vastike on korkea, mutta velattoman myyntihinnan ero vuokratontillisten ja omalla tontilla varustettujen välillä ei ole niin suuri kuin pitäisi olla. Toisaalta Helsingin kaupungin tavoitteena on, että jatkossa tontteja pyrittäisiin vuokraamaan myymisen sijasta, eli uudiskohteissa on vähemmän valinnanvaraa, jos haluaa omalla tontilla olevan kohteen.
Pikku-Huopalahtihan on esimerkki paikasta, jossa on käytännössä pelkästään vuokratontteja. Asuntojen hintataso on silti korkea, koska alue on suosittu.