Meillä on myöskin huopakatto saneerattu peltikatoksi enkä tuota itsekään kovaääniseksi sanoisi. Toki sade kuuluu, mutta en osaa sanoa tuleeko se huminana ihan vain sen takia että sataa kovaa vai johtuuko se katosta. Peltikatto on kuitenkin aika varma valinta seuraavaksi 20 vuodeksi.
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 763
No kyllähän huopakaton päälle saa tiilenkin helposti, paino ei tavallisesti ole ongelma. Tiili on ihan mukava laittaakin itse*, jolloin ei ole edes pahan hintainen.
* Jos sellaisesta tykkää. Erikoiset muodot ja kulmat teettävät työtä, mutta en tiedä onko sitä enemmän kuin muissakaan kattomateriaaleissa.
* Jos sellaisesta tykkää. Erikoiset muodot ja kulmat teettävät työtä, mutta en tiedä onko sitä enemmän kuin muissakaan kattomateriaaleissa.
Tosin tiilikatoissakin voi olla elementtejä jotka pitävät kovaa ääntä sateella. Itselläni ainakin savupiipun hattu kolisee kuin metallikatto.
Korjataan nyt informaation puolesta sitten lopulta Nordeankin tarjous. Eli Nordeassa jääminen arvostettiin 0,35% tasolle koko talouden osalta (erikseen vaimolleni marginaali ja itselleni, omani jäi kokonaisuudessaan 0,24%). Aletaan kieltämättä tulemaan sille rajalle ettei tässä kannata enää varmaan kilpailuttaa tämän lainan osalta uudestaan, itse summat alkavat olla jo kovin pieniä.
Kommentoidaan nyt sitten vielä tuohon "lainaturvaan" sen verran että itselläni on se osassa lainoista omalta osaltani (kuoleman osalta, ei työttömyyden etc). Ajatuksena oli se että kun tienestierot perheen sisällä ovat niin kovat, niin itse pystyisin maksamaan vaimonikin lainan, mutta jos ajaisin vaikka jyrkänteeltä alas, niin vaimoni ei kykenisi minun osuuttani. En toivottavasti voita penniäkään tässä lainaturvassa
- Liittynyt
- 14.11.2016
- Viestejä
- 116
Ainakin nuo LVI ja julkisivurempat on tyypillisesti kalleimmat rempat, mitä taloyhtiöön tulee. Kannattaa ainakin varautua merkittäviin summiin, mitä saa laittaa rahaa niihin.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 612
Jo pelkkä ulkoseinien pintamaalaus on helposti 3-5ke per asunto jos yhtiössä ei olla valmiita itse tekemään mitään.
Korjataan nyt informaation puolesta sitten lopulta Nordeankin tarjous. Eli Nordeassa jääminen arvostettiin 0,35% tasolle koko talouden osalta (erikseen vaimolleni marginaali ja itselleni, omani jäi kokonaisuudessaan 0,24%). Aletaan kieltämättä tulemaan sille rajalle ettei tässä kannata enää varmaan kilpailuttaa tämän lainan osalta uudestaan, itse summat alkavat olla jo kovin pieniä.
Kommentoidaan nyt sitten vielä tuohon "lainaturvaan" sen verran että itselläni on se osassa lainoista omalta osaltani (kuoleman osalta, ei työttömyyden etc). Ajatuksena oli se että kun tienestierot perheen sisällä ovat niin kovat, niin itse pystyisin maksamaan vaimonikin lainan, mutta jos ajaisin vaikka jyrkänteeltä alas, niin vaimoni ei kykenisi minun osuuttani. En toivottavasti voita penniäkään tässä lainaturvassa
Siis kuinka vanha laina kyseessä ja mikä euribor? Eikai uutta lainaa tänäpäivänä nyt noin pienellä marginaalilla saa. Kuitenkin 12 kk eb kaikki pankit vaan antavat nykyään.
12kk Euribor. Lainat on 2008 & 2011 & 2015 kombinaatio.
No ne toimii ja hiekka harju ni tuskin paha riski on
Sitten oli yks vaihtoehto betonielementtirivari. Normi laatalle rakennettu, mutta ei sitten salaojia ollenkaan. Rännit ym. vedet johdettu kyllä kauas kivijalasta. Harjumaata, mutta vielä huonompi vaihtoehto?
Kämppä ois reilusti kyllä halvempi, jokusen vuoden uudempi, mutta täys remontti kuntonen. Taloyhtiöllä reippaasti rahaa tilillä, kun kerätty remonttirahaa ennalta. Kalliimpi hoitovastike kyllä sitten ja päälle remonttivastike. Häviää sitten jos muuttaa pois ennenko rahat käytetty.
Eipä niistä kyllä pääse eroon, ellei uutta osta. Tuntuu, että tulee kaikkiin vanhoihin muutaman vuoden sisällä ja hinta siltikin liikaa, tai sitte hinta aivan liikaa. Ei vaan oo köyhällä(normituloisella) varaa, edes uudehkoon.
Tota betonielementtistä mitä kattelin, niin LVI-kuntotutkimukssa lupailtiin putkille kolme vuotta sitten 6-8 vuotta ikää, viemäreille yli 10v. Taitaa mennä silti kaikki kerralla remonttiin? Pahimmillaan siis 3v päästä putkiremppa. Miten tämmönen putkirempan vaara pitäs ottaa hinnassa huomioon?
Käyttövesiputket kyllä osaksi pinnassa, niin ehkä se remontti ei olisi sen osalta paha. Kylppäriremonteja ehkä kannata kuitenkaan rueta tekemään.
Sanoisin että tärkein on maan vietto reilusti poispäin rakennuksesta, eli vesi luonnostaan valuu talosta poispäin.
Yritä nuuhkia nurkkia sisältä, maakellarin hajua tai tunkkaisuutta ei sais olla.
Jos tiilivuoraus ni katsoa että ei ole tiilissä suolahärmää tai muutenkaan kivijalka ei näytä kosteutta kärsineen.
Maanrakennus hommissa joskus aikoja sit noita salaojitettiin ja perustuksia korjattiin. Vähä sellaista tuuri peliä että onko kui hyvi säilyny.
Noniin, saatiin OPlta 0.58% tuo korko ja tasalyhennys luoton takaisinmaksussa. Hommat näyttää nyt hyvältä, mutta kysyn vielä. Toi luoton takaisinmaksuturva sisältää tapaturmaisen pysyvän haitan ja kuoleman. Tämä on 16€/kk per henkilö. Saako jostain tuota täysin samaa vakuutusta halvemmalla? Eli siis lainaturvan. Vaikka sitten osuuspankista tai muualta. Puolison kohdalla joudutaan joka tapauksessa hakemaan muualta, koska erään syyn takia hänelle ei voitu lainan yhteydessä sitä antaa.
Onko porukalla paljon näitä takaisinmaksuturvia? Onko ehdoton, juttu että kannattaa maksaa joku 60€ kuussa työttömyyden tai tapaturman varalta?
Itse en tuota työttömyysturvaa ottaisi (kuitenkin työttömyyskassa sitten antaisi jonkun verran ja kuitenkin löytyy pesämunaa), mutta pysyvä haitta tai kuolema ovat mielestäni tärkeitä. Yleensä pankista saatu lainaturva on jostain syystä kalliimpi kuin vakuutusyhtiöillä - tai saattaa olla. Siksi kysyn muiden mielipiteitä.
Muokataas koko teksti ja kysytään näinpäin. Onko mitään vakuutusyhtiötä joka myöntäisi henkivakuutuksen (asuntolainalle) sellaiselle henkilölle, jolla on todettu epilepsia, mutta ei ole saanut kuin yhden kohtauksen, ja tästäkin yli 5 vuotta? Henkilöllä on säännöllinen lääkitys.
Tosiaan Osuuspankki ei myöntäny lainan kylkeen ja ilmeisesti IF ei myöskään myönnä.
Täytyy varmaan kysellä erikseen vakuutusyhtiöiltä.
Tosiaan Osuuspankki ei myöntäny lainan kylkeen ja ilmeisesti IF ei myöskään myönnä.
Täytyy varmaan kysellä erikseen vakuutusyhtiöiltä.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 30.05.2018
- Viestejä
- 4 212
Ainakin Turvasta saa henkivakuutuksen vaikka on todettu epilepsia. Itselläni vuosien aikana n. 10 kohtausta eikä ollut henkivakuutuksen saamisen ehtona.
- Liittynyt
- 12.12.2016
- Viestejä
- 2 225
Ifin järjestöhenkivakuutuksessa oli noin 3 kysymystä. Kannattaa sekin katsoa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 839
Itse tykkään sateen ropinasta. Tosin kun asun kerrostalossa niin vähiin jää. Ikkunalaudat tai mitä nyt onkaan tuossa ikkunan ulkopuolella ovat peltiä niin niistä onneksi vähän kuuluu ropinaa.
Tarkemmin katsottuna tuon vakuutuksen ilmeisesti myöntää Tapiola? LähiTapiola on vissiin ainaki yksi joka myöntäisi.
Tsekattu on ja tarkemmin ehdoista tuli luettua, että eivät myöntäisi epilepsia tapauksiin. Toki aina kannattaa kysyä ja näin teenkin.
Aloitin remontin, vanha tapetti korkealla kuviolla = helvetti joka pitää repiä veke.
Meni hermot ni kävin k raudasta 70e koneen millä lähtee, höyryyn perustuva.
Muovimatto lens ulos , ei ollu liimattu onneksi lattiaan. Ja listat läks kans. Ny vaan la ilta menee kivasti tapettia repien
Meni hermot ni kävin k raudasta 70e koneen millä lähtee, höyryyn perustuva.
Muovimatto lens ulos , ei ollu liimattu onneksi lattiaan. Ja listat läks kans. Ny vaan la ilta menee kivasti tapettia repien
Kurjimus
Kiproiskis!
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 87
Aloitin remontin, vanha tapetti korkealla kuviolla = helvetti joka pitää repiä veke.
Meni hermot ni kävin k raudasta 70e koneen millä lähtee, höyryyn perustuva.
Muovimatto lens ulos , ei ollu liimattu onneksi lattiaan. Ja listat läks kans. Ny vaan la ilta menee kivasti tapettia repien
Kodin rempat(DIY)
En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195
Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?
Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?
eipä ton hintaluokan kämppiä enää normaalit ihmiset ostele. Pitää olla C tasoa jossain firmassa tai sitten omaa firmaa (tai firma ostaa asunnon)
Kyllä niitä vain ihan tavallasia tallaajia riittää, joilla tuollainen kämppä on kiikarissa.
Kysehän on useimmiten pk-seudulla välirahasta (tai lainasta), eli suhteesta nykyisen asunnon arvosta ostettavaan asuntoon.
Moni on ostanut sopivasti 2000-luvun alkupuolella pienemmän kämpän, jonka arvo on noussut sen verran reilusti, että tuollaiseen pääsee kiinni jo ihan mediaanipalkalla.
Ensiasunnon ostajille homma meneekin sitten käytännössä mahdottomaksi, joka näkyy melko reippaana hintojen nousuna pienten asuntojen kohdalla ympäryskunnissa, esim. Keravalla, Järvenpäässä, Nurmijärvellä, Tuusulassa ja Hyvinkäällä.
Jos ja kun muuttoaalto jatkaa tasaista virtaa Uudellemaalle, alkaa tuollainen hintaluokka olla arkipäivää uudemmasta reiluhkosta kerrostaloasunnosta.
Tuo kyllä haiskahtaa ongelmille vielä tulevaisuudessa. Mielenkiintoista nähdä kauanko tällainen meno asuntokaupassa jatkuu.
Onhan tuo asunto sentään Espoossa ihan ok paikassa mutta samanlaisia on koko Espoo täynnä ja huonommalla sijainnilla. Ei vaan tulisi itsellä mieleenkään ostaa tuollaista asuntoa jos olisi laittaa tuo summa asuntoon.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Kerrostalo koppi ja Melkee 900th hintaa, ei se ole tyhmä joka pyytää...
Mikä ihme saa ihmiset ostaa tuollaisia , mitä hauskaa on kerrostalossa asua. Ei omaa pihaa ja naapurit vieressä joka puolella.
Itsellä pyrkimys on aina ollu pois betoni kuutiosta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 839
No onneksi meitä on moneen junaan ettei kaikki halua samaa. Itse tykkään kyllä asua kerrostalossa, mutta vain jos se on helsingin keskustassa. Omassa elämässä oma koti ainakin tällähetkellä näyttelee hyvin pientä osaa muuten paitsi sijainniltaam, eli kotona tulee lähinnä nukuttua joten omakotitalo tuntuisi lähinnä vankilalta, kun pitäisi käyttää aikaa ties mihin lumenluontiin ja paikkojen korjaamiseen ym. ja kaikki harrastukset ym jäisi pois. Mutta ymmärrän toki että osa ihmisistä viettää ja haluaa viettää paljon aikaa kotona joten silloin varmasti omakotitalo on paras ratkaisu.
svk
Apua, avatarini on sormi!
- Liittynyt
- 14.12.2016
- Viestejä
- 2 808
Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 798
Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti
Tosin tuota on povattu jo aika pitkään "nousukausi tulee, korot nousevat => nousukausi kääntyy kohta laskuun, korot eivät nousseetkaan". Saa nyt nähdä. Varmasti ne joskus nousevat mutta olisin yllättynyt jos päästäisiin edes plussan puolelle ennen vuotta 2020.
Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti
Senhän nyt näkee vasta sitten sen noin 10 vuoden päästä kun korkokattojen takarajat tulee vastaan. Se että korot vähän lähtee nousuun, ei tee nykyisistä korkokatoista vielä hyvään toviin hyödyllisiä, kun ne korkojen katot on yleensä siellä 2-3 prosentin kohdilla.
- Liittynyt
- 20.07.2017
- Viestejä
- 686
Ei tässä korot mihinkään ole nousemassa. Nyt ollaan 10v nousukauden loppupuolella ja korot on keinotekoisesti pidetty ekp:n puolesta alhaalla.
Nyt kun korjausliike joskus tulee niin ei ne varmaan heti ala niitä nostamaankaan.
Toisaalta tilanne on sellainen ettei kukaan pysty ennustamaan miten käy..
Nyt kun korjausliike joskus tulee niin ei ne varmaan heti ala niitä nostamaankaan.
Toisaalta tilanne on sellainen ettei kukaan pysty ennustamaan miten käy..
Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti
sais kyllä lähteäkkin nousemaan, jos samalla talletuskorot tekis saman
Itse en ostaisi asuntoa talon tuollaisesta kohdasta, oli talo rakennettu sitten mihin vaan. Näkymät suoraan naapuriasuntoihin ja puolet vuodesta aurinkoa näkee vain yhdestä ikkunasta. No, tarpeensa kullakin.
Korkokatot ja -putket on pankeille pelkkää bisnestä. Korkoja tullaan nostamaan todella varovaisesti, koska isot korot taas aiheuttaisi talouden sakkaamisen. Myös taantumassa korot ennemmin laskevat, kuin nousevat. Historiallisia korkeita korkoja tuskin tullaan enää koskaan näkemään.
Juu ja ite mietin et tässä ehkä omalla kohdalla lapsuudesta opittu malli, koti oli maalla ni varmaan sen takia en sit osaa muuta mieltää sopivaksi
Itse ainakin luotan siihen, että pankissa on sen verran paljon taloudesta perillä olevia ihmisiä, että heillä on huomattavasti itseä parempi todennäköisyys arvioida tulevaisuutta. Pankki kuitenkin aina laskee korkoputket omien näkemyksiensä pohjalta niin, että pankki voittaa ja asiakas häviää.
Talouden kasvu on euroopassa jo hidastunut ja ennusteiden mukaan se tulee hidastumaan entisestään tulevina vuosina. Myös nykytalous on niin velkavetoista, että ei taida sekään mitään isoja nostoja kestä. Korkoputkissa katot taitaa olla jossain 2% pinnassa ja sekin on jo sen verran iso, että siinä kohtaa on paska iskenyt tuulettimeen jo monessa paikkaa. Tämä vain oma näkemys ja jokainen tietty tekee päätöksensä oman arvion pohjalta.
Talouden kasvu on euroopassa jo hidastunut ja ennusteiden mukaan se tulee hidastumaan entisestään tulevina vuosina. Myös nykytalous on niin velkavetoista, että ei taida sekään mitään isoja nostoja kestä. Korkoputkissa katot taitaa olla jossain 2% pinnassa ja sekin on jo sen verran iso, että siinä kohtaa on paska iskenyt tuulettimeen jo monessa paikkaa. Tämä vain oma näkemys ja jokainen tietty tekee päätöksensä oman arvion pohjalta.
Itse en ainakaan sitä kyseenalaista etteikö korot ihan hyvin voisi kääntyä nousuun ja jos talouskasvu jatkuu niin ihan varmasti lähtevätkin nousuun. Olennaisempi kysymys on se, että kuinka korkealle ne nousee. Korkoputkien kannattavuudestahan tässä on paljon keskusteltu. Katto jos on siellä 2% pinnassa niin joka vuosi kun korot on tuon alle niin tappiota tulee, korkojen noustessa tuon yli niin edelleenkään ei olla voitolla vaan silloin aletaan kuittaamaan tappiota pois. Tappiot kun on tehty suuremman velan aikaan ja kun velka pienenee vuosivuodelta niin niiden tappioiden kuittaaminen on joka vuosi entistä vaikeampaa ja vaatii entistä kovempia korkoja, siinä loppuu hyvin äkkiä 10v aikajänne kesken. Pankin kannaltahan kevyt korkojen nousu on todella otollista aikaa kaupata noita putkia kun taloutensa liian tiukalle vetäneet varmasti aika helpolla niihin tarttuu.
- Liittynyt
- 12.12.2016
- Viestejä
- 2 225
Olisiko täälllä ohjetta voiko/kannattaako kuntotarkastuksen jälkeen tingata omakotitalon ostohintaa alemmaksi. Kyseessä 15v vanha talo. Ostotarjous siis hyväksytty kuntotarkastus ehtona ja kauppapäiväkin on jo. Mitään vakavaa ei paljastunut, mutta muutama selvä rakennusaikainen virhe. Perusmuurilevyä ei löytynyt maanvastaiselta seinustalta edes ~20cm maanpinnan alapuolelta ja suositus olis levynjatkaminen ja listoittaminen. Pystysuunnassa siis rappauksen ja oletetun perusmuurilevyn välissä paljasta harkkoa. Varmaan maanpintaa korotettu levyn laiton ja rappauksen välissä. Muualta levyä ja listaa löytyi eikä maanvastaisessa seinässä merkkejä kosteudesta sisäpuolella (maalattu).
Entä jos perusmuurilevyä ei löydy lainkaan (epätodennäköistä) voiko siitä vaatia hinnanalennusta vielä myöhemin? Ilmeisesti ei kun todettu tässä vaiheessa.
Tyypillisesti salaojakaivoja peitetty.
Lisäksi aluskate repsottaa, epäselvää riittääkö sen kiinnittäminen vai joutuuko sitä jatkamaan. Ja ainakin yhdessä läpiviennissä korjattavaa.
Entä jos perusmuurilevyä ei löydy lainkaan (epätodennäköistä) voiko siitä vaatia hinnanalennusta vielä myöhemin? Ilmeisesti ei kun todettu tässä vaiheessa.
Tyypillisesti salaojakaivoja peitetty.
Lisäksi aluskate repsottaa, epäselvää riittääkö sen kiinnittäminen vai joutuuko sitä jatkamaan. Ja ainakin yhdessä läpiviennissä korjattavaa.
Kurjimus
Kiproiskis!
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 87
Äitini kun myi oman talonsa niin siinä oli about tälläinen tilanne.
Hinta oli neuvoteltu ja kaupat sovittu ennen kuntotarkastusta. Tarkastuksessa löytyi joitain puutteita niin ratkaisivat asian niin et mutsi avas ns remppatilin mihin laittoi n. 10k€ rahaa. Korjaukset maksettiin tuolta tililtä ja kun ostaja oli hyväksynyt korjaukset niin tilille jääneet rahat palautettiin mutsille.
Tuohan riippuu ihan sopimuksesta mitä on sovittu ennen kuntotarkastusta sekä myyjän hyvästä tahdosta jos sopimuksessa ei mitään lue. Me laitoimme tarjouksen ehtoihin selvästi että kuntotarkastuksessa ei löydy yli 5000€ summalla korjattavia asioita. Mikäli korjattavia kohteita on yli tuon summan niin me voimme korjata tarjousta. Jos tarjouksessa lukee ehtona vain ”kuntotarkastus” niin mitä tuo tarkoittaa? Että sellainen tehdään? Vai että sieltä ei löydy mitään? Vai mitä muuta? Tietysti jos jokin vakva puute löytyy niin myyjä on yleensä halukas tarkastamaan hintaa, jotta ei tule riitatilanteita jatkossa, mutta jos halutaan puida asiaa kirjaimellisesti niin se musta valkosella painaa yleensä aika paljon.
- Liittynyt
- 20.07.2017
- Viestejä
- 686
Meinaatko todella että ekp voi nostaa ohjauskorkoa kovinkaan paljon, kun esim. huoli on että Italian perse ei sitä ainakaan ihan heti kestä?
Todella hitaasti ja vähän voi nousta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 623
- Liittynyt
- 12.12.2016
- Viestejä
- 2 225
Tässä sopimuksessa sanotaan turhan väljästi, että voi irtautua jos ilmenee vikoja/puutteita joita ei aikaisemmin voinut huomata. Mutta hinnanalennuksesta tai korjausten laajuudesta ei mainitaa. Tuo korjausten hinnan raja olisi ollut hyvä.
Uutiset
-
Live: io-techin Tekniikkapodcast (37/2025)
12.9.2025 11:07
-
Thermal Grizzly julkaisi ensimmäisen GPU-blokkinsa
11.9.2025 22:15
-
Katsaus Applen uusiin A19- ja A19 Pro -järjestelmäpiireihin
11.9.2025 21:54
-
Uusi artikkeli: Testissä Motorola Razr 60 Ultra
11.9.2025 17:47
-
Arm julkaisi C1-prosessori- ja G1-grafiikkaytimet sekä ensimmäisen Lumex CSS -alustan mobiililaitteille
10.9.2025 23:43
