Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Haukka81]

Tällainen , tosi tyytyväisiä ollaaan.


Ylläpito voi poistaa jos kuva ei ketjun aiheeseen sovi.

 

[juu-zo]

Ihan ensiksi tuo vuorikilpi pois tuosta seinustalta keräämästä kosteutta. Katto lienee alkuperäinen myöskin kun on huopaa niin kannattaa katsoa että on kunnossa. Varsinkin läpivientien kohdalta.

 

[Haukka81]

Ihan ensiksi tuo vuorikilpi pois tuosta seinustalta keräämästä kosteutta. Katto lienee alkuperäinen myöskin kun on huopaa niin kannattaa katsoa että on kunnossa. Varsinkin läpivientien kohdalta.

Joo kasvit sai jo miekkaa ja katto on tarkistettu , läpiviennit oli tiivistelty joku vuosi sitten uusiksi. Oli vuotanu joskus kun laudat oli väriä ottanu

Mut tarkotus tehdä katto uusiksi , ite ku osaa ni ei mene ku pari tonnia jos peltikaton laittelee.

Ainut että tykkään kyl palahuopakaton ilmeestä, huopa ei vaan ole niin pommin varma.

 

[Anagonda]

Jos ite tekee niin ehdottomasti huopakatto uudelleen. Peltikatto rämisee, paukkuu ja kolisee. Riippuu tietty paljonkin kuinka sen tekee, mutta yhtä hiljaista kuin huopakatto ei siitä kyllä saa.

Toiset tietty tykkää syysmyrskyllä valvoa öitä ja kuunnella tuulta ja sadetta.
Oman tönön peltikaton käytin auki muutama vuosi sitten, ruoteet vaihdoin ja samalla koitin vähän vaimennella. Ei se asuessa kyllä pahasti häiritse mutta kyllä kolinat silti sisään kuuluu. Sisällä ainakin itsellä ns. halpa fiilis kun sate ropisee ja tuulen kolinat kuuluu.

 

[Haukka81]

Huopakatton voi myös pinnoittaa.

Elaprooffista kuullut paljon hyvää: Elaproof. Suojaava, elastinen pinnoite Lakkapäältä

Toki katon pitää olla muutoin suht ehjä ja puhdistaa hyvin.

 

[MuumiPappa]

Jos ite tekee niin ehdottomasti huopakatto uudelleen. Peltikatto rämisee, paukkuu ja kolisee. Riippuu tietty paljonkin kuinka sen tekee, mutta yhtä hiljaista kuin huopakatto ei siitä kyllä saa.

Toiset tietty tykkää syysmyrskyllä valvoa öitä ja kuunnella tuulta ja sadetta.
Oman tönön peltikaton käytin auki muutama vuosi sitten, ruoteet vaihdoin ja samalla koitin vähän vaimennella. Ei se asuessa kyllä pahasti häiritse mutta kyllä kolinat silti sisään kuuluu. Sisällä ainakin itsellä ns. halpa fiilis kun sate ropisee ja tuulen kolinat kuuluu.

Ei meidän peltikatto ainakaan rämise, pauku ja kolise. Sade tietty ropisee, kun tarpeeksi kovaa sataa, mutta ei tuo kovaa sisälle kuulu.

 

[Mikkos]

Ei meidän peltikatto ainakaan rämise, pauku ja kolise. Sade tietty ropisee, kun tarpeeksi kovaa sataa, mutta ei tuo kovaa sisälle kuulu.

Joo ei meidänkään vaikka on millaisia myräköitä ollut.. sade toki ropisee mutta en ole kyllä itse tuota häiritsevänä pitänyt. Tai ei sekään mikää ropina ole vaan "kohina". Kaippa tuokin on eristryksistä kiinni.

 

[juu-zo]

Meillä on myöskin huopakatto saneerattu peltikatoksi enkä tuota itsekään kovaääniseksi sanoisi. Toki sade kuuluu, mutta en osaa sanoa tuleeko se huminana ihan vain sen takia että sataa kovaa vai johtuuko se katosta. Peltikatto on kuitenkin aika varma valinta seuraavaksi 20 vuodeksi.

 

[mölyä]

Aikanaan rivarissa kun asuttiin niin siinä oli uusi peltikatto ja sen äänimaailma oli kyllä mukava, sellaista lempeää kohinaa kovalla sateella. Ei se edes häirinnyt yöunia.

Sen jälkeen ollut vain tiili- ja huopakattoja jotka eivät pidä mitään ääntä.

 

[PornReindeer]

No kyllähän huopakaton päälle saa tiilenkin helposti, paino ei tavallisesti ole ongelma. Tiili on ihan mukava laittaakin itse*, jolloin ei ole edes pahan hintainen.

* Jos sellaisesta tykkää. Erikoiset muodot ja kulmat teettävät työtä, mutta en tiedä onko sitä enemmän kuin muissakaan kattomateriaaleissa.

 

[burmanm]

Sen jälkeen ollut vain tiili- ja huopakattoja jotka eivät pidä mitään ääntä.

Tosin tiilikatoissakin voi olla elementtejä jotka pitävät kovaa ääntä sateella. Itselläni ainakin savupiipun hattu kolisee kuin metallikatto.

 

[burmanm]

Kovaa on heittelyä kyllä noissa asuntolainatarjouksissa, ensimmäinen tarjous itselleni OP:lta oli 0,6% (seuraava tarjous oli heiltä 0,5%), Danske ehdotti 0,53% ja S-Pankki tarjosi 0,41%. Nordea tyypilliseen tapaansa on niin kankea että odottelen vielä sieltä tarjouksia miten laskevat nykyisiä lainojani.

Korjataan nyt informaation puolesta sitten lopulta Nordeankin tarjous. Eli Nordeassa jääminen arvostettiin 0,35% tasolle koko talouden osalta (erikseen vaimolleni marginaali ja itselleni, omani jäi kokonaisuudessaan 0,24%). Aletaan kieltämättä tulemaan sille rajalle ettei tässä kannata enää varmaan kilpailuttaa tämän lainan osalta uudestaan, itse summat alkavat olla jo kovin pieniä.

Kommentoidaan nyt sitten vielä tuohon "lainaturvaan" sen verran että itselläni on se osassa lainoista omalta osaltani (kuoleman osalta, ei työttömyyden etc). Ajatuksena oli se että kun tienestierot perheen sisällä ovat niin kovat, niin itse pystyisin maksamaan vaimonikin lainan, mutta jos ajaisin vaikka jyrkänteeltä alas, niin vaimoni ei kykenisi minun osuuttani. En toivottavasti voita penniäkään tässä lainaturvassa

 

[laine]

Ompas tullut muutamia rivareita tossa kierrettyä ja yksi iski silmään, mutta kuulostaako pahalta seuraavat seikat?

- 72 vuoden, 65 neliön tiiliverhoiltu rivari kolmio, valesokkelilla tietysti. Hiekkamaalle rakennettu nii ei ehkä niin paha? Asuntoja oli joku 35, eli ei ihan pieni yhtiö kuitenkaan.

- Pienen pieni sauna rakennettu jälkikäteen, kylppäriin 2007(liekö sillon eristetty vielä kunnolla, kun laatoitettu?). Painovoimainen ilmavaihto, niin kosteus tietty arveluttaa tommosessa. Kopolaattoja jonkin verran kylppärissä, mutta kosteuskartoituksessa ei ollut mainittu vakavana asiana. Osassa huoneistoja kartoituksen myötä korjattu kylppäreitä.

- Ens vuonna: salaojien tarkastukset ja huuhtelut; julkisivujen kuntotutkimus ja korjaus, puurakenteiden maalaus; LVI-kuntotutkimukset

- IV-nuohoukset 2020

Kuulostaako pahalta? Aika arvoitus siis LVI puolen kunto ja julkisivu. Tiiliverhous jostain syystä paikoin rapautunut. Lämmönjakopaketilla oli ikää joku 10v niin ei mene pakosti ihan heti vaihtoon, mutta talojen väliset putket voi varmaan ton ikäsissä olla aika pommi ja kalliskin juttu? Samalla sitten muutkin putket ja riittääkö edes 40k€ ton kokoisessa kun ruetaan saneeraamaan?

Ainakin nuo LVI ja julkisivurempat on tyypillisesti kalleimmat rempat, mitä taloyhtiöön tulee. Kannattaa ainakin varautua merkittäviin summiin, mitä saa laittaa rahaa niihin.

 

[pokkus]

Ainakin nuo LVI ja julkisivurempat on tyypillisesti kalleimmat rempat, mitä taloyhtiöön tulee. Kannattaa ainakin varautua merkittäviin summiin, mitä saa laittaa rahaa niihin.

Jo pelkkä ulkoseinien pintamaalaus on helposti 3-5ke per asunto jos yhtiössä ei olla valmiita itse tekemään mitään.

 

[JEJ]

Korjataan nyt informaation puolesta sitten lopulta Nordeankin tarjous. Eli Nordeassa jääminen arvostettiin 0,35% tasolle koko talouden osalta (erikseen vaimolleni marginaali ja itselleni, omani jäi kokonaisuudessaan 0,24%). Aletaan kieltämättä tulemaan sille rajalle ettei tässä kannata enää varmaan kilpailuttaa tämän lainan osalta uudestaan, itse summat alkavat olla jo kovin pieniä.

Kommentoidaan nyt sitten vielä tuohon "lainaturvaan" sen verran että itselläni on se osassa lainoista omalta osaltani (kuoleman osalta, ei työttömyyden etc). Ajatuksena oli se että kun tienestierot perheen sisällä ovat niin kovat, niin itse pystyisin maksamaan vaimonikin lainan, mutta jos ajaisin vaikka jyrkänteeltä alas, niin vaimoni ei kykenisi minun osuuttani. En toivottavasti voita penniäkään tässä lainaturvassa

Siis kuinka vanha laina kyseessä ja mikä euribor? Eikai uutta lainaa tänäpäivänä nyt noin pienellä marginaalilla saa. Kuitenkin 12 kk eb kaikki pankit vaan antavat nykyään.

 

[svk]

Oliko 6kk parempi kuin 12kk euribor?

 

[burmanm]

Siis kuinka vanha laina kyseessä ja mikä euribor? Eikai uutta lainaa tänäpäivänä nyt noin pienellä marginaalilla saa. Kuitenkin 12 kk eb kaikki pankit vaan antavat nykyään.

12kk Euribor. Lainat on 2008 & 2011 & 2015 kombinaatio.

 

[mikkox9x]

No ne toimii ja hiekka harju ni tuskin paha riski on

Sitten oli yks vaihtoehto betonielementtirivari. Normi laatalle rakennettu, mutta ei sitten salaojia ollenkaan. Rännit ym. vedet johdettu kyllä kauas kivijalasta. Harjumaata, mutta vielä huonompi vaihtoehto?

Kämppä ois reilusti kyllä halvempi, jokusen vuoden uudempi, mutta täys remontti kuntonen. Taloyhtiöllä reippaasti rahaa tilillä, kun kerätty remonttirahaa ennalta. Kalliimpi hoitovastike kyllä sitten ja päälle remonttivastike. Häviää sitten jos muuttaa pois ennenko rahat käytetty.

Ainakin nuo LVI ja julkisivurempat on tyypillisesti kalleimmat rempat, mitä taloyhtiöön tulee. Kannattaa ainakin varautua merkittäviin summiin, mitä saa laittaa rahaa niihin.

Eipä niistä kyllä pääse eroon, ellei uutta osta. Tuntuu, että tulee kaikkiin vanhoihin muutaman vuoden sisällä ja hinta siltikin liikaa, tai sitte hinta aivan liikaa. Ei vaan oo köyhällä(normituloisella) varaa, edes uudehkoon.

Tota betonielementtistä mitä kattelin, niin LVI-kuntotutkimukssa lupailtiin putkille kolme vuotta sitten 6-8 vuotta ikää, viemäreille yli 10v. Taitaa mennä silti kaikki kerralla remonttiin? Pahimmillaan siis 3v päästä putkiremppa. Miten tämmönen putkirempan vaara pitäs ottaa hinnassa huomioon?

Käyttövesiputket kyllä osaksi pinnassa, niin ehkä se remontti ei olisi sen osalta paha. Kylppäriremonteja ehkä kannata kuitenkaan rueta tekemään.

 

[Haukka81]

Sitten oli yks vaihtoehto betonielementtirivari. Normi laatalle rakennettu, mutta ei sitten salaojia ollenkaan. Rännit ym. vedet johdettu kyllä kauas kivijalasta. Harjumaata, mutta vielä huonompi vaihtoehto?

Kämppä ois reilusti kyllä halvempi, jokusen vuoden uudempi, mutta täys remontti kuntonen. Taloyhtiöllä reippaasti rahaa tilillä, kun kerätty remonttirahaa ennalta. Kalliimpi hoitovastike kyllä sitten ja päälle remonttivastike. Häviää sitten jos muuttaa pois ennenko rahat käytetty.


.

Sanoisin että tärkein on maan vietto reilusti poispäin rakennuksesta, eli vesi luonnostaan valuu talosta poispäin.

Yritä nuuhkia nurkkia sisältä, maakellarin hajua tai tunkkaisuutta ei sais olla.


Jos tiilivuoraus ni katsoa että ei ole tiilissä suolahärmää tai muutenkaan kivijalka ei näytä kosteutta kärsineen.

Maanrakennus hommissa joskus aikoja sit noita salaojitettiin ja perustuksia korjattiin. Vähä sellaista tuuri peliä että onko kui hyvi säilyny.

 

[Markqq]

Noniin, saatiin OPlta 0.58% tuo korko ja tasalyhennys luoton takaisinmaksussa. Hommat näyttää nyt hyvältä, mutta kysyn vielä. Toi luoton takaisinmaksuturva sisältää tapaturmaisen pysyvän haitan ja kuoleman. Tämä on 16€/kk per henkilö. Saako jostain tuota täysin samaa vakuutusta halvemmalla? Eli siis lainaturvan. Vaikka sitten osuuspankista tai muualta. Puolison kohdalla joudutaan joka tapauksessa hakemaan muualta, koska erään syyn takia hänelle ei voitu lainan yhteydessä sitä antaa.

 

[mikkox9x]

Noniin, saatiin OPlta 0.58% tuo korko ja tasalyhennys luoton takaisinmaksussa. Hommat näyttää nyt hyvältä, mutta kysyn vielä. Toi luoton takaisinmaksuturva sisältää tapaturmaisen pysyvän haitan ja kuoleman. Tämä on 16€/kk per henkilö. Saako jostain tuota täysin samaa vakuutusta halvemmalla? Eli siis lainaturvan. Vaikka sitten osuuspankista tai muualta. Puolison kohdalla joudutaan joka tapauksessa hakemaan muualta, koska erään syyn takia hänelle ei voitu lainan yhteydessä sitä antaa.

Onko porukalla paljon näitä takaisinmaksuturvia? Onko ehdoton, juttu että kannattaa maksaa joku 60€ kuussa työttömyyden tai tapaturman varalta?

 

[Markqq]

Onko porukalla paljon näitä takaisinmaksuturvia? Onko ehdoton, juttu että kannattaa maksaa joku 60€ kuussa työttömyyden tai tapaturman varalta?

Itse en tuota työttömyysturvaa ottaisi (kuitenkin työttömyyskassa sitten antaisi jonkun verran ja kuitenkin löytyy pesämunaa), mutta pysyvä haitta tai kuolema ovat mielestäni tärkeitä. Yleensä pankista saatu lainaturva on jostain syystä kalliimpi kuin vakuutusyhtiöillä - tai saattaa olla. Siksi kysyn muiden mielipiteitä.

 

[Markqq]

Muokataas koko teksti ja kysytään näinpäin. Onko mitään vakuutusyhtiötä joka myöntäisi henkivakuutuksen (asuntolainalle) sellaiselle henkilölle, jolla on todettu epilepsia, mutta ei ole saanut kuin yhden kohtauksen, ja tästäkin yli 5 vuotta? Henkilöllä on säännöllinen lääkitys.

Tosiaan Osuuspankki ei myöntäny lainan kylkeen ja ilmeisesti IF ei myöskään myönnä.

Täytyy varmaan kysellä erikseen vakuutusyhtiöiltä.

 

[kilroy1]

Muokataas koko teksti ja kysytään näinpäin. Onko mitään vakuutusyhtiötä joka myöntäisi henkivakuutuksen (asuntolainalle) sellaiselle henkilölle, jolla on todettu epilepsia, mutta ei ole saanut kuin yhden kohtauksen, ja tästäkin yli 5 vuotta? Henkilöllä on säännöllinen lääkitys.

Tosiaan Osuuspankki ei myöntäny lainan kylkeen ja ilmeisesti IF ei myöskään myönnä.

Täytyy varmaan kysellä erikseen vakuutusyhtiöiltä.

Ainakin Turvasta saa henkivakuutuksen vaikka on todettu epilepsia. Itselläni vuosien aikana n. 10 kohtausta eikä ollut henkivakuutuksen saamisen ehtona.

 

[puik]

Muokataas koko teksti ja kysytään näinpäin. Onko mitään vakuutusyhtiötä joka myöntäisi henkivakuutuksen (asuntolainalle) sellaiselle henkilölle, jolla on todettu epilepsia, mutta ei ole saanut kuin yhden kohtauksen, ja tästäkin yli 5 vuotta? Henkilöllä on säännöllinen lääkitys.

Tosiaan Osuuspankki ei myöntäny lainan kylkeen ja ilmeisesti IF ei myöskään myönnä.

Täytyy varmaan kysellä erikseen vakuutusyhtiöiltä.

Ifin järjestöhenkivakuutuksessa oli noin 3 kysymystä. Kannattaa sekin katsoa.

 

[Nomber]

Jos ite tekee niin ehdottomasti huopakatto uudelleen. Peltikatto rämisee, paukkuu ja kolisee. Riippuu tietty paljonkin kuinka sen tekee, mutta yhtä hiljaista kuin huopakatto ei siitä kyllä saa.

Toiset tietty tykkää syysmyrskyllä valvoa öitä ja kuunnella tuulta ja sadetta.
Oman tönön peltikaton käytin auki muutama vuosi sitten, ruoteet vaihdoin ja samalla koitin vähän vaimennella. Ei se asuessa kyllä pahasti häiritse mutta kyllä kolinat silti sisään kuuluu. Sisällä ainakin itsellä ns. halpa fiilis kun sate ropisee ja tuulen kolinat kuuluu.

Itse tykkään sateen ropinasta. Tosin kun asun kerrostalossa niin vähiin jää. Ikkunalaudat tai mitä nyt onkaan tuossa ikkunan ulkopuolella ovat peltiä niin niistä onneksi vähän kuuluu ropinaa.

 

[Markqq]

Ainakin Turvasta saa henkivakuutuksen vaikka on todettu epilepsia. Itselläni vuosien aikana n. 10 kohtausta eikä ollut henkivakuutuksen saamisen ehtona.

Tarkemmin katsottuna tuon vakuutuksen ilmeisesti myöntää Tapiola? LähiTapiola on vissiin ainaki yksi joka myöntäisi.

 

[Markqq]

Ifin järjestöhenkivakuutuksessa oli noin 3 kysymystä. Kannattaa sekin katsoa.

Tsekattu on ja tarkemmin ehdoista tuli luettua, että eivät myöntäisi epilepsia tapauksiin. Toki aina kannattaa kysyä ja näin teenkin.

 

[Haukka81]

Aloitin remontin, vanha tapetti korkealla kuviolla = helvetti joka pitää repiä veke.


Meni hermot ni kävin k raudasta 70e koneen millä lähtee, höyryyn perustuva.

Muovimatto lens ulos , ei ollu liimattu onneksi lattiaan. Ja listat läks kans. Ny vaan la ilta menee kivasti tapettia repien

 

[Kurjimus]

Aloitin remontin, vanha tapetti korkealla kuviolla = helvetti joka pitää repiä veke.


Meni hermot ni kävin k raudasta 70e koneen millä lähtee, höyryyn perustuva.

Muovimatto lens ulos , ei ollu liimattu onneksi lattiaan. Ja listat läks kans. Ny vaan la ilta menee kivasti tapettia repien

Kodin rempat(DIY)

 

[Malovis]

En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195

Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?

 

[garha]

En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195

Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?

eipä ton hintaluokan kämppiä enää normaalit ihmiset ostele. Pitää olla C tasoa jossain firmassa tai sitten omaa firmaa (tai firma ostaa asunnon)

 

[ihottuma]

eipä ton hintaluokan kämppiä enää normaalit ihmiset ostele. Pitää olla C tasoa jossain firmassa tai sitten omaa firmaa (tai firma ostaa asunnon)

Kyllä niitä vain ihan tavallasia tallaajia riittää, joilla tuollainen kämppä on kiikarissa.

Kysehän on useimmiten pk-seudulla välirahasta (tai lainasta), eli suhteesta nykyisen asunnon arvosta ostettavaan asuntoon.

Moni on ostanut sopivasti 2000-luvun alkupuolella pienemmän kämpän, jonka arvo on noussut sen verran reilusti, että tuollaiseen pääsee kiinni jo ihan mediaanipalkalla.

Ensiasunnon ostajille homma meneekin sitten käytännössä mahdottomaksi, joka näkyy melko reippaana hintojen nousuna pienten asuntojen kohdalla ympäryskunnissa, esim. Keravalla, Järvenpäässä, Nurmijärvellä, Tuusulassa ja Hyvinkäällä.

Jos ja kun muuttoaalto jatkaa tasaista virtaa Uudellemaalle, alkaa tuollainen hintaluokka olla arkipäivää uudemmasta reiluhkosta kerrostaloasunnosta.

 

[pelittäjä]

En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195

Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?

Tuo kyllä haiskahtaa ongelmille vielä tulevaisuudessa. Mielenkiintoista nähdä kauanko tällainen meno asuntokaupassa jatkuu.

Onhan tuo asunto sentään Espoossa ihan ok paikassa mutta samanlaisia on koko Espoo täynnä ja huonommalla sijainnilla. Ei vaan tulisi itsellä mieleenkään ostaa tuollaista asuntoa jos olisi laittaa tuo summa asuntoon.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Haukka81]

Olli Rehn: Asuntolainojen korot nousevat ensi vuoden syksyllä

Korot nousee :/

 

[Haukka81]

En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195

Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?

Kerrostalo koppi ja Melkee 900th hintaa, ei se ole tyhmä joka pyytää...

Mikä ihme saa ihmiset ostaa tuollaisia , mitä hauskaa on kerrostalossa asua. Ei omaa pihaa ja naapurit vieressä joka puolella.

Itsellä pyrkimys on aina ollu pois betoni kuutiosta.

 

[Nomber]

Kerrostalo koppi ja Melkee 900th hintaa, ei se ole tyhmä joka pyytää...

Mikä ihme saa ihmiset ostaa tuollaisia , mitä hauskaa on kerrostalossa asua. Ei omaa pihaa ja naapurit vieressä joka puolella.

Itsellä pyrkimys on aina ollu pois betoni kuutiosta.

No onneksi meitä on moneen junaan ettei kaikki halua samaa. Itse tykkään kyllä asua kerrostalossa, mutta vain jos se on helsingin keskustassa. Omassa elämässä oma koti ainakin tällähetkellä näyttelee hyvin pientä osaa muuten paitsi sijainniltaam, eli kotona tulee lähinnä nukuttua joten omakotitalo tuntuisi lähinnä vankilalta, kun pitäisi käyttää aikaa ties mihin lumenluontiin ja paikkojen korjaamiseen ym. ja kaikki harrastukset ym jäisi pois. Mutta ymmärrän toki että osa ihmisistä viettää ja haluaa viettää paljon aikaa kotona joten silloin varmasti omakotitalo on paras ratkaisu.

 

[svk]

Olli Rehn: Asuntolainojen korot nousevat ensi vuoden syksyllä

Korot nousee :/

Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti

 

[Taneli-]

Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti

Tosin tuota on povattu jo aika pitkään "nousukausi tulee, korot nousevat => nousukausi kääntyy kohta laskuun, korot eivät nousseetkaan". Saa nyt nähdä. Varmasti ne joskus nousevat mutta olisin yllättynyt jos päästäisiin edes plussan puolelle ennen vuotta 2020.

 

[edup]

Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti

Senhän nyt näkee vasta sitten sen noin 10 vuoden päästä kun korkokattojen takarajat tulee vastaan. Se että korot vähän lähtee nousuun, ei tee nykyisistä korkokatoista vielä hyvään toviin hyödyllisiä, kun ne korkojen katot on yleensä siellä 2-3 prosentin kohdilla.

 

[Tc4pb]

Ei tässä korot mihinkään ole nousemassa. Nyt ollaan 10v nousukauden loppupuolella ja korot on keinotekoisesti pidetty ekp:n puolesta alhaalla.
Nyt kun korjausliike joskus tulee niin ei ne varmaan heti ala niitä nostamaankaan.

Toisaalta tilanne on sellainen ettei kukaan pysty ennustamaan miten käy..

 

[mela]

Taivas varjele mikä sieltä tulee. No näemme vuoden päästä, että oliko korkokaton ottaneet tehneet fiksusti

sais kyllä lähteäkkin nousemaan, jos samalla talletuskorot tekis saman

 

[Grazer]

Kyllähän korot varmaan hiukan nousevat, mutta talouteen on pumpattu viime vuosien aikana niin paljon velkarahaa, että kovin radikaaleja nostoja ei yksikään keskuspankki uskalla tehdä.

 

[pipo]

En nyt tiiä kuuluuko tämä tänne mutta aina välillä ihmettelen että kuka näitä kämppiä ostelee? https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/14768195

Meneeköhän niin että mydään pari korkealla voitolla ja loput sitten jollekkin säätiölle?

Itse en ostaisi asuntoa talon tuollaisesta kohdasta, oli talo rakennettu sitten mihin vaan. Näkymät suoraan naapuriasuntoihin ja puolet vuodesta aurinkoa näkee vain yhdestä ikkunasta. No, tarpeensa kullakin.

 

[Markqq]

Niin, edelleen varmaa mennään ilman korkokattoa. Parempi säästää se korkokaton osuus korkojen nousun varalle.

Sitten jos korot nousee, on sitä varten säästetty. Sitten taas jos ei nouse, ne on joka tapauksessa omaan pussiin.

 

[Sprout]

Korkokatot ja -putket on pankeille pelkkää bisnestä. Korkoja tullaan nostamaan todella varovaisesti, koska isot korot taas aiheuttaisi talouden sakkaamisen. Myös taantumassa korot ennemmin laskevat, kuin nousevat. Historiallisia korkeita korkoja tuskin tullaan enää koskaan näkemään.

 

[Haukka81]

No onneksi meitä on moneen junaan ettei kaikki halua samaa. Itse tykkään kyllä asua kerrostalossa, mutta vain jos se on helsingin keskustassa. Omassa elämässä oma koti ainakin tällähetkellä näyttelee hyvin pientä osaa muuten paitsi sijainniltaam, eli kotona tulee lähinnä nukuttua joten omakotitalo tuntuisi lähinnä vankilalta, kun pitäisi käyttää aikaa ties mihin lumenluontiin ja paikkojen korjaamiseen ym. ja kaikki harrastukset ym jäisi pois. Mutta ymmärrän toki että osa ihmisistä viettää ja haluaa viettää paljon aikaa kotona joten silloin varmasti omakotitalo on paras ratkaisu.

Juu ja ite mietin et tässä ehkä omalla kohdalla lapsuudesta opittu malli, koti oli maalla ni varmaan sen takia en sit osaa muuta mieltää sopivaksi

 

[SandWiz]

Itse ainakin luotan siihen, että pankissa on sen verran paljon taloudesta perillä olevia ihmisiä, että heillä on huomattavasti itseä parempi todennäköisyys arvioida tulevaisuutta. Pankki kuitenkin aina laskee korkoputket omien näkemyksiensä pohjalta niin, että pankki voittaa ja asiakas häviää.

Talouden kasvu on euroopassa jo hidastunut ja ennusteiden mukaan se tulee hidastumaan entisestään tulevina vuosina. Myös nykytalous on niin velkavetoista, että ei taida sekään mitään isoja nostoja kestä. Korkoputkissa katot taitaa olla jossain 2% pinnassa ja sekin on jo sen verran iso, että siinä kohtaa on paska iskenyt tuulettimeen jo monessa paikkaa. Tämä vain oma näkemys ja jokainen tietty tekee päätöksensä oman arvion pohjalta.

 

[Kurjimus]

Suomen pankin pääjohtaja sanoo että asuntolainojen korot nousee.

Täällä korviaan myöten velkaiset internetin supertaloustietäjät kilpaa selittämässä ettei korot nouse.

Sitten vain valitsemaan että mitä itse uskoo.

 

[SandWiz]

Itse en ainakaan sitä kyseenalaista etteikö korot ihan hyvin voisi kääntyä nousuun ja jos talouskasvu jatkuu niin ihan varmasti lähtevätkin nousuun. Olennaisempi kysymys on se, että kuinka korkealle ne nousee. Korkoputkien kannattavuudestahan tässä on paljon keskusteltu. Katto jos on siellä 2% pinnassa niin joka vuosi kun korot on tuon alle niin tappiota tulee, korkojen noustessa tuon yli niin edelleenkään ei olla voitolla vaan silloin aletaan kuittaamaan tappiota pois. Tappiot kun on tehty suuremman velan aikaan ja kun velka pienenee vuosivuodelta niin niiden tappioiden kuittaaminen on joka vuosi entistä vaikeampaa ja vaatii entistä kovempia korkoja, siinä loppuu hyvin äkkiä 10v aikajänne kesken. Pankin kannaltahan kevyt korkojen nousu on todella otollista aikaa kaupata noita putkia kun taloutensa liian tiukalle vetäneet varmasti aika helpolla niihin tarttuu.