Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[kajakkivajakki]

No kerrostalo-osakkeessa periaatteessa ostat hallintaoikeuden kämppään. Osakeyhtiö vastaa taloyhtiön rakenteista. Itse omistat käytännössä pintamateriaalit eli tapetit, pinnoitteet ja keittiökalusteet. Noin niinkuin karkeasti rajattuna.

Jos yhdessä asunnossa tapahtuu vesivahinko, kaikki osallistuu sen korjauskustannuksiin. Jos rakennuksessa tehdään isoja korjauksia (joko rakennusvirheen tai vain käyttöiän ylittymisen vuoksi) niin jälleen kaikki osallistuu omalta osuudeltaan niiden rahoittamiseen.

Eli jos paljastuu yksittäinen vika niin oma osuus on pieni, jos sama vika on kaikissa huoneistoissa niin käytännössähän sitten jokainen maksaa vian korjaamisen itse. Ellei sitten rakentajan 10 vuotistakuu ole voimassa ja rakennuspulju vielä pystyssäkin -> jolloin sitä korjauskustannusta voi sinne koittaa vyöryttää.

Jos et maksa yhtiövastiketta tai elät sopimatonta elämää niin taloyhtiö voi ottaa asunnon hallintaansa eli potkia sinut pois.

 

[samsungaaja]

Todennäköisesti kerrostalo osaketta pk-seudulta.

Ei nyt varmaan mitään kuntokartoitusta tarvitse teettää tyyliin okt-kaupat, lukee tarkkaan paperit, silmämääräisesti katsoo että kämppä kunnossa. Koittaisin myös vähän selvittää minkäoloinen talo ja millaisia asukkaita (onko perkeleen naapureita). Muistan että itseäkin vähän hikoilutti vetää nimi lainapapereihin mutta mietin sitten että jos muut niin miksen minäkin, se ei pelaa joka pelkää jne.