Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[AeshmA]

Tuli pitkästä aikaa katseltua euriborien tasoja, ja näyttäisi loppuvuoden aikana alkaneen 3kk ja 12kk välinen ero kuroutumaan umpeen. Marraskuun alussa ero oli vielä 0,456 prosenttiyksikköä ja viime viikon lopussa 0,218.

Itselläni on seuraavat 3kk euriboriin sidottujen asunto- ja remonttilainojen tarkistusajankohdat helmikuun alussa ja elo-syyskuulla saan sitten sijoitusasuntolainatkin siihen kiinni. Todennäköisesti ei tarvitse lähteä tekemään muutoksia sen jälkeen ihan vähään aikaan, ellei jossain vaiheessa halua kilpailuttaa marginaalia.

Itsekin tullut seurattua tuota samaa 12kk vs 3kk kehitystä ja kovasti vaikuttaisi siltä, että tammikuun lopun korontarkistuksessa olisi syytä vaihtaa 3kk, sillä 12kk on jumahtanut paikoilleen ja HS:n artikkelissakin povataan, että kesäkuussa 3kk olisi jo 0,2% alempana

Korot | Kolmen kuukauden euribor on harvojen valinta, mutta sen lasku antaa kaikille asuntovelkaisille pähkäiltävää

Kolmen kuukauden euribor saattaa painua vuoden euriborin alle jo lähikuukausina.

www.hs.fi

200€ OP tuosta vaihdosta edelleen veloittanee, mutta taitaa pystyä bonuksilla maksamaan. Täytynee koittaa samalla kysellä olisiko marginaalissa viilattavaa (0,52% nykyisellään).

 

[Boulder]

200€ OP tuosta vaihdosta edelleen veloittanee, mutta taitaa pystyä bonuksilla maksamaan. Täytynee koittaa samalla kysellä olisiko marginaalissa viilattavaa (0,52% nykyisellään).

Jep, tuon kulun voi kuitata bonuksilla. Todennäköisesti saat marginaaliakin alaspäin, itse sain syksyllä tarjoukseen 0,42% vaikka lainoja on yhteensä reilu 250 k€ ja olen ainoa maksaja.

 

[pkuitune]

Itsekin vaihtelin toukokuussa 12 kk euriborista 3 kk euriboriin, ja samassa katastrofissa viilattiin marginaalia kymmenyksen verran alaspäin 0,59 --> 0,49 %. Palvelumaksun kuittaus onnistui OP-bonuksilla.

Toki odottavan aika on vielä pitkä, sikäli kun tuo viitekoron muutos astuu voimaan vasta seuraavan korontarkistuksen yhteydessä helmikuussa 2025. Uusi marginaali astui voimaan välittömästi

 

[Nik97]

Itsekin vaihtelin toukokuussa 12 kk euriborista 3 kk euriboriin, ja samassa katastrofissa viilattiin marginaalia kymmenyksen verran alaspäin 0,59 --> 0,49 %. Palvelumaksun kuittaus onnistui OP-bonuksilla.

Toki odottavan aika on vielä pitkä, sikäli kun tuo viitekoron muutos astuu voimaan vasta seuraavan korontarkistuksen yhteydessä helmikuussa 2025. Uusi marginaali astui voimaan välittömästi

Niin siis tuo viitekoron muutos ei onnistu muutoin kuin korontarkistuksen yhteydessä? Itsellä olisi vielä 9kk seuraavaan tarkistukseen, olisi pitänyt ottaa tuo 3kk vaikka olisikin maksanut 200€.

 

[Minttumake]

Niin siis tuo viitekoron muutos ei onnistu muutoin kuin korontarkistuksen yhteydessä? Itsellä olisi vielä 9kk seuraavaan tarkistukseen, olisi pitänyt ottaa tuo 3kk vaikka olisikin maksanut 200€.

Tämä taitaa riippua pitkälti tilanteesta. Nousevien korkojen aikaan ei ollut mikään ongelma vaihtaa korkoa milloin tahansa, kun uusi korko olisi ollut huomattavasti sen hetkistä isompi. Itseasiassa pankki yrittikin ensisijaisesti ehdottaa koron muutosta saman tien. Kieltäydymme tästä kuitenkin kohteliaasti ja muutos tehtiin korontarkistuksen yhteydessä.

 

[pkuitune]

Niin siis tuo viitekoron muutos ei onnistu muutoin kuin korontarkistuksen yhteydessä? Itsellä olisi vielä 9kk seuraavaan tarkistukseen, olisi pitänyt ottaa tuo 3kk vaikka olisikin maksanut 200€.

Mulle ei OP:sta annettu muita vaihtoehtoja kuin odotella seuraavaan korontarkistuspäivään asti... toki asia ei mua silloin sen koommin harmittanut, kun 3kk euribor oli tuohon aikaan vielä korkeammalla tasolla kuin se 12kk euribor, joka sattui olemaan edellisenä korontarkistuspäivänä. Toki nyt jälkiviisaana voi todeta, että 3kk euribor on jo laskenut alle maksamani viitekoron, ja näin ollen asiasta olisi kenties kannattanut yrittää vääntää enemmän.

 

[Boulder]

Itsellä sijoituslainojen viitekoron vaihto ja marginaalin päivitys samoin vasta koronmääräytymispäivänä. Tuo lienee ainakin OP:n vakiokäytäntö, sama juttu edellisellä kerralla.

 

[mailman]

Itsellä sijoituslainojen viitekoron vaihto ja marginaalin päivitys samoin vasta koronmääräytymispäivänä. Tuo lienee ainakin OP:n vakiokäytäntö, sama juttu edellisellä kerralla.

Sijoituslaina kuotenkin vähän eriasia kuin asuntolaina.

 

[Bigfoot007]

Julkisuudesta tutun Homeäidin asunto on jälleen kerran myynnissä. Hintaan on lyöty härskisti 200k lisää, ja taloyhtiön täysin hallinnasta karannut homeongelma on peitelty ovelasti remonttitaitoisen unelmakohteeksi. Kaiken huipennuksena asunto on revitty puolittain auki, ja ostan tulee varautua myös vähintään 60k lisäkuluihin, ja kiinteiden kalusteiden uusimiseen omaan piikkiin, jos ei ole valmis asentamaan purkukalusteita takaisin. Pakko ihmetellä, kuka on valmis ottamaan riskin ja vielä tuollaiseen hintaan?
Rantapolku 2 B, Haukilahti, Espoo

Tapaus Homeäiti, jos ei ole ennestään tuttu.
Homeäidin päiväkirja on tarinallinen tietokirja perheeni homekotipainajaisesta
Homeäidin päiväkirja ei sovi herkkänahkaisille

 

[MJay]

Mahdolliseen asunnonvaihtoon pyydetty ja nyt saatu omalta pankilta (S-Pankki) ja lisäksi Nordealta ja Danskelta tarjoukset. Kiikarissa -75 omakotitalo pääkaupunkiseudulla, hp hieman reilu 300 k, oma tontti (noin 1200 m²).

Oma pankki ei lähtenyt rahoittamaan, koska tarvitsemme vakuusvajeeseen pankilta otettavan lisävakuuden. Käsirahaa nykyisen myynnistä ja säästöistä saamme 10 % kasaan.

Nordea tarjosi 28 vuoden lainan 0,5 % marginaalilla, 700 e toimitusmaksulla ja ilman lisävakuutta. Ottaisivat siis vakuusvajeen tässä omalle kontolleen. Nordean pankkipalvelut ilmaiset.

Danske (vaimolla Akavan jäsenyys) tarjosi 30 vuoden laina-aikaa joko 0,45 tai 0,49 % marginaalilla riippuen ottaako heidän lainaturvansa mukaan lainaan. Heillä tarvitaan vakuuden osalta maksullinen vakuus noin 4000 e tuolle meille vaaditulle osuudelle. Mutta Danskella riittäisi 5 % omarahoitus eli nykyisen myynnistä jäisi käsirahaa vielä tuon vakuuden maksamisenkin jälkeen melko reilusti käyttöön ja sillä saisi katettua mm. varainsiirtoveron. Danskella pankkipalvelut maksaisivat meille noin 12-13 e /kk.

Kummallakin pankilla 3 kk Euribor (tai myös 6 tai 12) onnistuu.

Käytännössä lainojen erät noissa Nordean 28 v ja Dansken 30 v lainoissa olisivat hyvin lähelle samat, koska Danskella lainasumma olisi sen noin 10 000 e suurempi. Pienemmän käsirahavaatimuksen osalta olemme hyvin todennäköisesti päätymässä Danskeen, jos tässä nyt päästään asioissa etenemään (ehdollinen tarjous hyväksytty, oman myynti tarpeen). Lainaturva jäänee pois ja pidämme nykyisen Ifin kautta olevan pariturvan voimassa, lainaturvan vuosikustannus olisi noin 900 e ja tuolla nykyisellä henkivakuutuksella alle 300 e. Eivät toki ole ehdoiltaan samat, mutta samaa tarkoitusta varten pääosin kuitenkin (kuolema).

Täytyy toki vielä pyytää myös Osuuspankilta tarjous tähän, jos asiat nyt etenevät.

Nelihenkinen perhe, vanhempien nettotulot noin 6300 e/kk.

 

[Joukahaine]

Mahdolliseen asunnonvaihtoon pyydetty ja nyt saatu omalta pankilta (S-Pankki) ja lisäksi Nordealta ja Danskelta tarjoukset. Kiikarissa -75 omakotitalo pääkaupunkiseudulla, hp hieman reilu 300 k, oma tontti (noin 1200 m²).

Oma pankki ei lähtenyt rahoittamaan, koska tarvitsemme vakuusvajeeseen pankilta otettavan lisävakuuden. Käsirahaa nykyisen myynnistä ja säästöistä saamme 10 % kasaan.

Nordea tarjosi 28 vuoden lainan 0,5 % marginaalilla, 700 e toimitusmaksulla ja ilman lisävakuutta. Ottaisivat siis vakuusvajeen tässä omalle kontolleen. Nordean pankkipalvelut ilmaiset.

Danske (vaimolla Akavan jäsenyys) tarjosi 30 vuoden laina-aikaa joko 0,45 tai 0,49 % marginaalilla riippuen ottaako heidän lainaturvansa mukaan lainaan. Heillä tarvitaan vakuuden osalta maksullinen vakuus noin 4000 e tuolle meille vaaditulle osuudelle. Mutta Danskella riittäisi 5 % omarahoitus eli nykyisen myynnistä jäisi käsirahaa vielä tuon vakuuden maksamisenkin jälkeen melko reilusti käyttöön ja sillä saisi katettua mm. varainsiirtoveron. Danskella pankkipalvelut maksaisivat meille noin 12-13 e /kk.

Kummallakin pankilla 3 kk Euribor (tai myös 6 tai 12) onnistuu.

Käytännössä lainojen erät noissa Nordean 28 v ja Dansken 30 v lainoissa olisivat hyvin lähelle samat, koska Danskella lainasumma olisi sen noin 10 000 e suurempi. Pienemmän käsirahavaatimuksen osalta olemme hyvin todennäköisesti päätymässä Danskeen, jos tässä nyt päästään asioissa etenemään (ehdollinen tarjous hyväksytty, oman myynti tarpeen). Lainaturva jäänee pois ja pidämme nykyisen Ifin kautta olevan pariturvan voimassa, lainaturvan vuosikustannus olisi noin 900 e ja tuolla nykyisellä henkivakuutuksella alle 300 e. Eivät toki ole ehdoiltaan samat, mutta samaa tarkoitusta varten pääosin kuitenkin (kuolema).

Täytyy toki vielä pyytää myös Osuuspankilta tarjous tähän, jos asiat nyt etenevät.

Nelihenkinen perhe, vanhempien nettotulot noin 6300 e/kk.

En tiennytkään että on vielä kuukausimaksullisia pankkipalveluita jos asuntolaina on samasta pankista. Vuodessa 156e palvelumaksua. 30v aikana sitten 4680e

 

[_pete_]

Danskelta en itsekään saanut luottokorttia ilmaiseksi, siitä olisi jäänyt 1,9% luottorajasta vuosimaksua. Otin vaan ilmaisen pankkikortin, koska muualta saa ilmaisiakin luottokortteja.

E. muita kuluja siis ei tarvitse maksaa palveluista.

 

[Boulder]

Aika kova marginaali Danskelta kahden hakijan lainaan ja nettotulotkin ihan hyvät. Toivottavasti saatte OP:lta vähän kiritystä.

 

[Ponsu]

En tiennytkään että on vielä kuukausimaksullisia pankkipalveluita jos asuntolaina on samasta pankista. Vuodessa 156e palvelumaksua. 30v aikana sitten 4680e

Tämä oli itselläkin oletus ja yllätys oli allekirjoituspäivänä kun tuli puheeksi että teillähän nuo varmasti ilmaista kun vekseliä tähän malliin. Noh, ei ollut. Taitaa olla 8€/kk. Tämä säästöpankilla. (ei siis omasp) Mutta lainaprosessi aivan 5/5 tuolla. Pääsee ihmiselle juttelemaan. Nordean kaveri ei edes kameraa laittanut etäpalaveriin päälle.

 

[MJay]

Täytyy vielä yrittää venkslata tuota marginaalia vähän alaspäin ensin nordeallakin ja tämän jälkeen pyytää danskea tarkastamaan omaansa jos tuolta saisi kiristettyä. Ei tuo nyt nähdäkseni mitenkään älyttömän korkea ole nytkään, mutta kyllä tuossa muutama kymmenys voisi kiristysvaraa olla. Nykyisessä lainassa 0,38 S-Pankissa, mutta lainakin pienempi ja vakuuksien ym osalta riskittömämpi pankille.

Onko joku nyt tässä lähiaikoina saanut siis Danskeltakin pankkipalvelut ilmaiseksi? Tuotakin toki täytyy kysyä jos mahdollista olisi.

Edit. Tuossa laittamassani pankkipalvelun hinnassa siis myös Gold-tason luottokortit mukana (normihinta 3,2 e/kk ja Akavalaisille 2,4 e/kk, jos siis perus 2000 e luottoraja, muuten hinta tuo 1,9 % luottorajasta). Pelkät pankkipalvelut taisivat olla korkeimmalla palvelutasolla (joka nähdäkseni ainut järkevä, koska muuten esim tilien määrää rajoitettu) normihintaan 4,5 e/kk ja Akavan jäsenille puoleen hintaan.

 

[j-o-r-e]

Tämä oli itselläkin oletus ja yllätys oli allekirjoituspäivänä kun tuli puheeksi että teillähän nuo varmasti ilmaista kun vekseliä tähän malliin. Noh, ei ollut. Taitaa olla 8€/kk. Tämä säästöpankilla. (ei siis omasp) Mutta lainaprosessi aivan 5/5 tuolla. Pääsee ihmiselle juttelemaan. Nordean kaveri ei edes kameraa laittanut etäpalaveriin päälle.

Asuntovelallisena 4e/kk maksaa Visa Gold mulle Säästöpankissa. Normihinta olis ollu 8e/kk. En enää muista olisko normi Visa ollu velalliselle ilmanen. Normi verkkopankkupalvelut on ilmaisia.

Siitä samaa mieltä että lainaprosessi tosi sujuva ja saa suoran sähköposti&puhelin yhteyden omaan pankkineitiin ilman välikäsiä tai sovelluksia.

 

[kolistelija]

Dansken korttihinnoittelu ohjasi siihen että meillä on palkkatilit ja laina danskessa, mutta luottokortit ja yhteinen tili S-pankissa. Vähän niin kuin heittivät ulos käteisasioiden kohdalla, mutta samapa tuo kun ainoa miinus on että että on ylimääräinen kortti lompakossa. Prismassa käyvänä etuja onkin sitten jopa enemmän kuin mitä Dansken kortti maksaisi.

 

[Joukahaine]

Asuntovelallisena 4e/kk maksaa Visa Gold mulle Säästöpankissa. Normihinta olis ollu 8e/kk. En enää muista olisko normi Visa ollu velalliselle ilmanen. Normi verkkopankkupalvelut on ilmaisia.

Siitä samaa mieltä että lainaprosessi tosi sujuva ja saa suoran sähköposti&puhelin yhteyden omaan pankkineitiin ilman välikäsiä tai sovelluksia.

Olin ehkä itse tottunut tuohon kuluttomuuteen Nordealla kun siinä ollut jo vuosia asuntolainan kanssa ja luulin että on kaikkialla standardi. Vähän tuollainen pankkien turha ylimääräinen kulu taas kuten nuo "700e toimitusmaksutkin" eli napin painaminen maksaa tuon verran. Pitäähän sitä voittoa tehdä.

Nordean aspasta olenkin laittanut kivenkatkuista palautetta tänne aikaisemmin. Kaikki prosessit lainojen suhteen hoidettiin jollain helvetin chat viesteillä. Toki soittivat (ilmoittamatta) ja kysyivät lisätietoja. Virkailijalta ei tullut edes etunimeä enempää yhteystieoa ja välittäjäkin ihmetteli kun meillä ei ollut virkailijaa. Ketään et saa kiinni ja viesteihin vastaaminen vie 3 pankkipäivää. Meinattiin jopa menettää yksi kohde tuon hitauden takia. Jos danskessa vielä toimii oikea ihminen johon saa kontaktin niin iso plussa tuolle.

 

[kjns]

Täytyy vielä yrittää venkslata tuota marginaalia vähän alaspäin ensin nordeallakin ja tämän jälkeen pyytää danskea tarkastamaan omaansa jos tuolta saisi kiristettyä. Ei tuo nyt nähdäkseni mitenkään älyttömän korkea ole nytkään, mutta kyllä tuossa muutama kymmenys voisi kiristysvaraa olla. Nykyisessä lainassa 0,38 S-Pankissa, mutta lainakin pienempi ja vakuuksien ym osalta riskittömämpi pankille.

Onko joku nyt tässä lähiaikoina saanut siis Danskeltakin pankkipalvelut ilmaiseksi? Tuotakin toki täytyy kysyä jos mahdollista olisi.

Edit. Tuossa laittamassani pankkipalvelun hinnassa siis myös Gold-tason luottokortit mukana (normihinta 3,2 e/kk ja Akavalaisille 2,4 e/kk, jos siis perus 2000 e luottoraja, muuten hinta tuo 1,9 % luottorajasta). Pelkät pankkipalvelut taisivat olla korkeimmalla palvelutasolla (joka nähdäkseni ainut järkevä, koska muuten esim tilien määrää rajoitettu) normihintaan 4,5 e/kk ja Akavan jäsenille puoleen hintaan.

Paketteja kun vertailee niin kannattaa huomata, että Akava-etunahan saa Platinumissa sekä itse päivittäispaketin hinnasta että kortin vuosimaksusta puolet pois. Goldissa siitä paketista ei saa kuin 25% alennusta. Platinum-paketti siis saattaa jäädä kk-maksultaan alhaisemmaksi kuin Gold, näin ainakin meillä on kun asiointi on sen yli 150k€ ja pakettien hinnat on Platinum 4,50 eur -50% vs Gold 3,50 eur -25%.

Kortin vuosimaksu riippuu myös luottorajasta, koska se on 1,9% luottorajasta (maks. 150 eur) vuodessa. Joillain vanhoilla asiakkailla voi olla eri pakettihinnat joihin kuuluu kortti mukaan, hinnat muuttuivat 1.9.2019 nykyisiksi.

Itsekin noista kyselin aikanaan mutta ei ainakaan meidän tuloilla saanut paketeista enempää alennusta.

Saat 50 % alennuksen Danske Platinum Plus -päivittäispalvelupaketin kuukausimaksuista ja Mastercard Platinum ja Gold -luottokortin vuosimaksusta. Saat 25 % alennuksen Danske Gold -päivittäispalvelupaketin kuukausimaksuista.

 

[j-o-r-e]

Säästöpankilla, eikä OP:aan ainakaan ennen ollut mitään luottorajasta riippuvaa vuosimaksua. Itsellä taitaa olla 5ke.
2-korttina on vuosimaksuiltaan ilmainen Norwegianin kortti, oliskohan 7ke luottorajalla. Ei ole ollut tarvetta käyttää (toimii varakorttina, jos syystä tai toisesta ei pääkortti toimi). Joskus luulin sen olevan kallis käyttää, jos ei maksa heti pois, mutta ei todellinen vuosikorko ollut kuin joitakin kymmenyksiä Säästöpankin Visaa kovempi, eli ei käytännön merkitystä ainakaan minun käytöllä.

 

[jonesky12345]

Dansken korttihinnoittelu ohjasi siihen että meillä on palkkatilit ja laina danskessa, mutta luottokortit ja yhteinen tili S-pankissa. Vähän niin kuin heittivät ulos käteisasioiden kohdalla, mutta samapa tuo kun ainoa miinus on että että on ylimääräinen kortti lompakossa. Prismassa käyvänä etuja onkin sitten jopa enemmän kuin mitä Dansken kortti maksaisi.

Itse en saanut luottokorttia s-pankista xD. Halusin visan, koska nordealla lainan kylkeen sai maksuttoman kulta masterin. Noh, otin sit lentokentältä mukaan norskin visan. Jäi täysin auki miksi s-pankki ei mulle luottokorttia myöntänyt kun mulla on kuitenkin 2kpl yli 10k€ rajoilla olevia kortteja myönnettynä muualta.

On kyllä aika käsittämätöntä näin niinkun yleisellä tasolla jos pankki alkaa perimään pankkipalveluista maksuja asuntovelallisilta. Jäisi jo ihan vitutuksen takia tollanen pankki pois laskuista.

 

[kjns]

On kyllä aika käsittämätöntä näin niinkun yleisellä tasolla jos pankki alkaa perimään pankkipalveluista maksuja asuntovelallisilta. Jäisi jo ihan vitutuksen takia tollanen pankki pois laskuista.

Eihän noista kivaa ole maksaa, mutta omalla kohdalla asuntolainan ne anto 0,6 %-yksikköä alhaisemmalla marginaalilla kuin Nordea niin totesin että maksan mieluummin pari euroa kuussa pankkipalveluista kuin sata+ euroa lainan korkoja..

 

[jonesky12345]

Joo, järkevintä se on laskea kustanukset. Omissa lainatarjouksissa sattui paras marginaali tulemaan nordealta, joskin kaikki tarjoukset olivat tyyliin 0,05% yksikön sisällä toisistaan marginaalien sisällä eli kokonaislainasummalle olisi lyhennyksinä kertynyt vuodessa joku max 200€ heitto, tollasen takia en välttämättä olis kyllä pankkipalveluita muualle siirtänyt vaikka halvempi tarjous olisikin tullut kilpailijalta, kun nordeassa mulla oli jo arvo-osuustili yms hommat muutenkin.

 

[Fact0ry]

Julkisuudesta tutun Homeäidin asunto on jälleen kerran myynnissä. Hintaan on lyöty härskisti 200k lisää, ja taloyhtiön täysin hallinnasta karannut homeongelma on peitelty ovelasti remonttitaitoisen unelmakohteeksi. Kaiken huipennuksena asunto on revitty puolittain auki, ja ostan tulee varautua myös vähintään 60k lisäkuluihin, ja kiinteiden kalusteiden uusimiseen omaan piikkiin, jos ei ole valmis asentamaan purkukalusteita takaisin. Pakko ihmetellä, kuka on valmis ottamaan riskin ja vielä tuollaiseen hintaan?
Rantapolku 2 B, Haukilahti, Espoo

Tapaus Homeäiti, jos ei ole ennestään tuttu.
Homeäidin päiväkirja on tarinallinen tietokirja perheeni homekotipainajaisesta
Homeäidin päiväkirja ei sovi herkkänahkaisille

Hyvältä kuulostaa.

Tulevat remontit
2023 - 2026 Sisäilmatekniset korjaukset huoneistot 1 ,2,3,4,6,7,8,10,12,14,15

 

[JPKainulainen]

Ei ole tuollaiset maksulliset luottokortit tätä päivää. Miksi maksaa luottokortista esim. tuota 1,9% vuosimaksua kun ilmaiseksi saa kortteja, joilla saat itse ostoksistasi takaisin 0,5-2% cashbackia? (Bank Norwegian, Morrow Bank jne).

Samanlaisia rahastustuotteita kuin lähes kaikki pankkien myymät rahastot.

Edit: Toki näissä korteissa voi olla hieman korkeampi korko jos ei maksa luottoja pois ilmaisen maksuajan (45pv) puitteissa, mutta oletan että henkilö joka älyää kilpailuttaa asuntolainansa marginaalia ei myöskään annan luottokorttivelan törkeiden korkojen juosta.

 

[Leatherman]

Jos on oman pankin luottokortti, kannattaa muutenkin laittaa se automaattinen takaisinmaksu 100%:lle niin voi olla varma että ikinä ei tartte korkoa maksaa vaan oikea veloitus menee automaattisesti esim palkkatililtä. Oletuksena Nordealla taisi tämä olla 30% asetuksella tai jtn.

Vaikka asuntolaina on maksettu aikoja sitten pois, onneksi Nordea antaa "kultajäsenyyden" jatkua, eli ilmaiset luottokortit yms muut pankkipalvelut.
Mutta jos ei ole asuntolainaa, niin on vaikeampi saada ilmaisia pankkipalveluja, silloin saattaa joutua hajauttamaan, esim kortin ottaa Revolutilta yms ylämmästä viestistä mainituilta. Pelkät internet pankkipalvelut taitaa yleisestiottaen kuitenkin ilmaiseksi saada suomen pankeilta.

 

[Kvarkki]

Jos on oman pankin luottokortti, kannattaa muutenkin laittaa se automaattinen takaisinmaksu 100%:lle niin voi olla varma että ikinä ei tartte korkoa maksaa vaan oikea veloitus menee automaattisesti esim palkkatililtä. Oletuksena Nordealla taisi tämä olla 30% asetuksella tai jtn.

Vaikka asuntolaina on maksettu aikoja sitten pois, onneksi Nordea antaa "kultajäsenyyden" jatkua, eli ilmaiset luottokortit yms muut pankkipalvelut.
Mutta jos ei ole asuntolainaa, niin on vaikeampi saada ilmaisia pankkipalveluja, silloin saattaa joutua hajauttamaan, esim kortin ottaa Revolutilta yms ylämmästä viestistä mainituilta. Pelkät internet pankkipalvelut taitaa yleisestiottaen kuitenkin ilmaiseksi saada suomen pankeilta.

Onko tuohon Nordean etujen jatkumiseen joku virallinenkin kanta? Sattumoisin en ole kokenut tarpeelliseksi tiedustella asiaa Nordealta Sinällään sama, alkavat sitten veloittaa jos veloittavat.

 

[Joukahaine]

Jos on oman pankin luottokortti, kannattaa muutenkin laittaa se automaattinen takaisinmaksu 100%:lle niin voi olla varma että ikinä ei tartte korkoa maksaa vaan oikea veloitus menee automaattisesti esim palkkatililtä. Oletuksena Nordealla taisi tämä olla 30% asetuksella tai jtn.

Vaikka asuntolaina on maksettu aikoja sitten pois, onneksi Nordea antaa "kultajäsenyyden" jatkua, eli ilmaiset luottokortit yms muut pankkipalvelut.
Mutta jos ei ole asuntolainaa, niin on vaikeampi saada ilmaisia pankkipalveluja, silloin saattaa joutua hajauttamaan, esim kortin ottaa Revolutilta yms ylämmästä viestistä mainituilta. Pelkät internet pankkipalvelut taitaa yleisestiottaen kuitenkin ilmaiseksi saada suomen pankeilta.

Tämä olikin hyvä vinkki Nordeaan. En ole jotenkin älynnyt että saa muutettua.
Bank Norwegianissa tuon olen saanut 100% ja välillä Nordealla puhissut kum pitää summaa muuttaa. Korkoja ei tietenkään maksella. Hyvä näin.

 

[Andan]

Onko tuohon Nordean etujen jatkumiseen joku virallinenkin kanta? Sattumoisin en ole kokenut tarpeelliseksi tiedustella asiaa Nordealta Sinällään sama, alkavat sitten veloittaa jos veloittavat.

Etujen jatkumiseen riittää myös varallisuus, ei sitä asuntolainaa ole pakko olla Sitä en tiedä miten usein noita kriteereiden täyttymisiä tarkistelevat, jos kerran on jonkun asiakastason saanut. Oma "pelkkä" asuntolaina-asiakkuus vaihtui lainan lyhentämisen viime metreillä Premimum asiakkuuteen, mille peruspalvelut ovat myös ilmaisia.

 

[Kvarkki]

Etujen jatkumiseen riittää myös varallisuus, ei sitä asuntolainaa ole pakko olla Sitä en tiedä miten usein noita kriteereiden täyttymisiä tarkistelevat, jos kerran on jonkun asiakastason saanut. Oma "pelkkä" asuntolaina-asiakkuus vaihtui lainan lyhentämisen viime metreillä Premimum asiakkuuteen, mille peruspalvelut ovat myös ilmaisia.

Jotenkin tuntuis hölmöltä siirtää sijoituksia Nordeaan sen takia, että sais kk-maksut premiumina pois Noh, täytyypi seurata ja muistaa raportoida milloin jotain tapahtuu jos tapahtuu. Ei ole ainakaan mitenkään välitön lainan päättymisen yhteydessä. En nyt muista kauanko lainan maksusta on, mutta tyypilliset ”kalenterivuosi” yms. aikarajat ei ainakaan laukaisseet muutosta.

 

[jonesky12345]

Tämä olikin hyvä vinkki Nordeaan. En ole jotenkin älynnyt että saa muutettua.
Bank Norwegianissa tuon olen saanut 100% ja välillä Nordealla puhissut kum pitää summaa muuttaa. Korkoja ei tietenkään maksella. Hyvä näin.

Mulla on nordealla vaan se luottokorttilasku suoravelotuksella ollut vuosia niin homma hoitunut noin.

 

[Andan]

Jotenkin tuntuis hölmöltä siirtää sijoituksia Nordeaan sen takia, että sais kk-maksut premiumina pois Noh, täytyypi seurata ja muistaa raportoida milloin jotain tapahtuu jos tapahtuu. Ei ole ainakaan mitenkään välitön lainan päättymisen yhteydessä. En nyt muista kauanko lainan maksusta on, mutta tyypilliset ”kalenterivuosi” yms. aikarajat ei ainakaan laukaisseet muutosta.

Joo, sijoitusten siirtely pelkästään tuon takia ei ehkä maksa vaivaa Itse aloittelin aikoinaan sijoittamisen Nordean kautta, niin sinne kertyi ajan myötä sijoituksia asuntolainan rinnalle plus siirsin Nordnetistä sijoitukset pikkuhiljaa myös Nordeaan siinä vaiheessa, kun Nordeassa oli 1% kulukatto kaikille kaupoille. Noh, jos nyt tulee vielä kämppää vaihdettua, niin ainakin voi vapaasti ottaa asuntolainan vaikka muualta ja silti Nordean edut säilyy

 

[Kvarkki]

Onko ne ottanut sen 1% katon pois? Lainan yhteydessä avasivat kyllä mulle myös osakepuolen, mutta en ole mitään ostanut.

 

[Andan]

Onko ne ottanut sen 1% katon pois? Lainan yhteydessä avasivat kyllä mulle myös osakepuolen, mutta en ole mitään ostanut.

Menee ehkä enemmän tuonne sijoittamisen threadiin, mutta tuo 1% katto tosiaan muuttui 1.10.2021 rajoitetummaksi:

"** Pohjoismaisten pörssien (Helsinki, Tukholma, Oslo, Kööpenhamina) sekä ETF:ien (Exchange Traded Fund) palkkioissa on yhden prosentin hintakatto. Alle 800 euron kaupoista pohjoismaisten pörssien ulkopuolisilla markkinapaikoilla 1 %:n enimmäispalkkio (ns. hintakatto) poistui 1.10.2021 alkaen."

ETF:iä pystyy edelleen siis ostamaan esim. Frankfurtista kuukausisäästömielessä tuolla katolla, mutta osakkeiden osalta enää nuo pohjoismaiset pörssit.

 

[Leatherman]

Onko tuohon Nordean etujen jatkumiseen joku virallinenkin kanta? Sattumoisin en ole kokenut tarpeelliseksi tiedustella asiaa Nordealta Sinällään sama, alkavat sitten veloittaa jos veloittavat.

Kun olin oman pankkilainan maksamassa kokonaan pois joskus 3v sitten niin kysyin että jääkö kaikki edut niin sanoivat että tietenkin. Eli tuosta voisi olettaa että on normaali käytäntö. Ja ei, minulla ei ole mitään osakesäästökä yms Nordeassa. Ainoastaan palkkatili, mutta jos antaisin työnantajalle toisen pankin tilinumeron, olen 100% varma että Nordea ei silti ottaisi mitään pois.

 

[bungle]

Oma "pelkkä" asuntolaina-asiakkuus vaihtui lainan lyhentämisen viime metreillä Premimum asiakkuuteen, mille peruspalvelut ovat myös ilmaisia.

Mulla se vaihtui sen takia, että halusin lainaan lyhemmän koron. Sanoivat, että maksaa rahaa, muttei premium asiakkaille. Sitten laitettiin premium täppä päälle.

 

[MJay]

Dansken korttihinnoittelu ohjasi siihen että meillä on palkkatilit ja laina danskessa, mutta luottokortit ja yhteinen tili S-pankissa. Vähän niin kuin heittivät ulos käteisasioiden kohdalla, mutta samapa tuo kun ainoa miinus on että että on ylimääräinen kortti lompakossa. Prismassa käyvänä etuja onkin sitten jopa enemmän kuin mitä Dansken kortti maksaisi.

Luulen, että meillä tulee menemään samalla tavalla, jos nyt pääsemme asuntoa vaihtamaan ja uuden lainan siis ottamaan. S-Pankin yhteinen taloustili ja kortit tälle jää kuitenkin voimaan niin sama kai nuo on muutkin jättää ja siirtää rahat Danskesta S-Pankkiin tileille aina tilipäivänä. Kun ei kuitenkaan S-Pankissa mitään maksa palvelut jatkossakaan. Eipä tarvitsisi päivittää maksutietojakaan tai tilata uusia e-laskuja.

Tänään aamulla oli Dansken kanssa uusi neuvottelu / tilannetsekkaus ja pyysin vielä tarkistamaan marginaalia. 0,41 lainaturvan kanssa ja 0,45 ilman sitä mihin suostui pudottamaan. Lienee otettava tuo lainaturva alkuun mukaan ja irtisanottava se melkein heti kättelyssä myös, niin näin saa käsittääkseni tuon alemman marginaalin voimaan eikä se nouse tuon lainaturvan pois jättämiselle.