Mahdolliseen asunnonvaihtoon pyydetty ja nyt saatu omalta pankilta (S-Pankki) ja lisäksi Nordealta ja Danskelta tarjoukset. Kiikarissa -75 omakotitalo pääkaupunkiseudulla, hp hieman reilu 300 k, oma tontti (noin 1200 m²).
Oma pankki ei lähtenyt rahoittamaan, koska tarvitsemme vakuusvajeeseen pankilta otettavan lisävakuuden. Käsirahaa nykyisen myynnistä ja säästöistä saamme 10 % kasaan.
Nordea tarjosi 28 vuoden lainan 0,5 % marginaalilla, 700 e toimitusmaksulla ja ilman lisävakuutta. Ottaisivat siis vakuusvajeen tässä omalle kontolleen. Nordean pankkipalvelut ilmaiset.
Danske (vaimolla Akavan jäsenyys) tarjosi 30 vuoden laina-aikaa joko 0,45 tai 0,49 % marginaalilla riippuen ottaako heidän lainaturvansa mukaan lainaan. Heillä tarvitaan vakuuden osalta maksullinen vakuus noin 4000 e tuolle meille vaaditulle osuudelle. Mutta Danskella riittäisi 5 % omarahoitus eli nykyisen myynnistä jäisi käsirahaa vielä tuon vakuuden maksamisenkin jälkeen melko reilusti käyttöön ja sillä saisi katettua mm. varainsiirtoveron. Danskella pankkipalvelut maksaisivat meille noin 12-13 e /kk.
Kummallakin pankilla 3 kk Euribor (tai myös 6 tai 12) onnistuu.
Käytännössä lainojen erät noissa Nordean 28 v ja Dansken 30 v lainoissa olisivat hyvin lähelle samat, koska Danskella lainasumma olisi sen noin 10 000 e suurempi. Pienemmän käsirahavaatimuksen osalta olemme hyvin todennäköisesti päätymässä Danskeen, jos tässä nyt päästään asioissa etenemään (ehdollinen tarjous hyväksytty, oman myynti tarpeen). Lainaturva jäänee pois ja pidämme nykyisen Ifin kautta olevan pariturvan voimassa, lainaturvan vuosikustannus olisi noin 900 e ja tuolla nykyisellä henkivakuutuksella alle 300 e. Eivät toki ole ehdoiltaan samat, mutta samaa tarkoitusta varten pääosin kuitenkin (kuolema).
Täytyy toki vielä pyytää myös Osuuspankilta tarjous tähän, jos asiat nyt etenevät.
Nelihenkinen perhe, vanhempien nettotulot noin 6300 e/kk.
www.hs.fi
