Valmistalopaketit

Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
846
Kannattaa kysyä tosiaan sähköverkkoyhtiöltä. Tuo 2640€ nyt tosiaan vielä on ihan "kohtuullinen" + tietty sähkötyöt mutta jos mökillä on tarkoitus oleilla pääasiallisesti kesällä niin harkitsisin kohtuujäreän aurinkosähköjärjestelmän rakennusta. Eipä tarvi Carunoiden kk-maksuja maksella.
Tuolla mökillä onkin jo jonkinlainen aurinkosähkösysteemi valmiina. Epäilyttää vaan olla kokonaan sellaisen varassa. Saahan tietty liittymän hinnalla tuota aurinkojärjestelmääkin mahdollisesti paranneltua.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
504
Oma projekti nytkähti vähän eteenpäin ja tänään käytiin allekirjoittamassa sopparit rungosta Honkarakenteen kanssa, hinnasta ei saatu tingattua kuin vajaa 2 prosenttia, kun pelkkä runko loppujen lopuksi otettiin, eli aika nihkeetä sen suhteen.. ois ollu varmaan kyllä mahdollisuus, kun myyjä oli kirjannut vahingossa viimeistä edelliseen tarjoukseen hinnaksi 40990€, vaikka juteltiin puhelimessa että painaisi hinnan vain alle 50k€ jotta päästään kauppoihin. Oishan tuossa voinut vedota, että tarjous on sitova vaikka siinä virhe onkin, mutta omatunto ei tuollasesta anna lupaa hyötyä. Laittoi kyllä uuden tarjouksen ennenkuin ehdin jo hyväksyä tarjousta innoissani..

Perustava hoitaa paalut, laatat ja perustukset, maatöiden tekijän kanssa ei ole vielä hommaa lyöty täysin lukkoon, mutta about tiedossa. Huomasi kyllä asennusten hinnottelussa, kuka käyttää Virolaista työvoimaa. Itse pyrin työllistämään mahdollisimman paljon lähiseutua ja pystytysporukka ja katon tekijä on sen mukaan valittu.
Katoksi aito konesauma ja pystytysporukan kanssa viimeisiä askelmerkkejä sorvataan, mutta näyttäis siltä, että ennen marraskuuta kämppä ois säältä suojassa ja sisähommia vois alkaa suunnittelemaan. Vielä näyttää siltä, että voitais päästä alle 300k€, mutta eiköhän noissa maatöissä jotain ylläriä tule..
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
"Myyntikelit" alkavat siitä kun lumet alkavat sulaa maaliskuussa. Huhtikuu ja toukokuu taitaa olla vuoden parhaat myyntikuukaudet vuodessa. Juhannukselta se kauppa hyytyy totaalisesti elokuulle saakka.
Pistettiin juhannuksen jälkeisenä maanantaina etuoveen, seuraavana maanantaina näyttö ja tällä viikolla ostotarjouksen hyväksyminen ~pyyntihinnalla. Kämppä piti saada myytyä vuoden sisällä, eli nyt tulee muutto vuokralle noin 9 kuukaudeksi.

Nyt kun tulossa säkillinen euroja ja olemme vailla lainaa, saimme mahdollisuuden rakentaa taloa "omalla" rahalla. Alkuperäinen suunnitelma siis ostaa talo rakentajalta. Säästyisimme siis reilun kymppitonnin varainsiirtoverolta.
MUTTA... rakentaja oli sitä mieltä, että tuo meitä hyödyttävä veroetu olisi hänen voitostaan kuitenkin pois erilaisen verovelvollisuuden takia. Osaatteko sanoa, millä laskukaavalla näitä veroja pitäisi laskea kokonaisverojen kannalta?
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
504
Nyt kun tulossa säkillinen euroja ja olemme vailla lainaa, saimme mahdollisuuden rakentaa taloa "omalla" rahalla. Alkuperäinen suunnitelma siis ostaa talo rakentajalta. Säästyisimme siis reilun kymppitonnin varainsiirtoverolta.
MUTTA... rakentaja oli sitä mieltä, että tuo meitä hyödyttävä veroetu olisi hänen voitostaan kuitenkin pois erilaisen verovelvollisuuden takia. Osaatteko sanoa, millä laskukaavalla näitä veroja pitäisi laskea kokonaisverojen kannalta?
Eihän varainsiirtovero oo mitenkään urakoitsijalta pois. Eli te olitte alunperin ostamassa grynderin rakentamaa taloa n. Vuoden päästä ja nyt haluaisittekin itse ostaa tontin, johon palkkaatte tuon grynderin rakentamaan talon? Jos on näin, niin grynderi on laskenu voittokatetta talolle, jota se ei tässä tapauksessa saa yhtä paljon ja tämä sitä ilmeisesti harmittaa...
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Eihän varainsiirtovero oo mitenkään urakoitsijalta pois. Eli te olitte alunperin ostamassa grynderin rakentamaa taloa n. Vuoden päästä ja nyt haluaisittekin itse ostaa tontin, johon palkkaatte tuon grynderin rakentamaan talon? Jos on näin, niin grynderinon laskenu voittokatetta yalolle, jota se ei tässä tapauksessa saa yhtä paljon ja tämä sitä ilmeisesti harmittaa...
Siis millä tavalla tuo voitto muuttuu jos hinnat on sovittu ja niissä pysytään? Tähän kaipaisin vastausta.
Rakentaja tuttu ja ihan hyvässä hengessä edetään. Pohja tehty täysin meidän suunitelmien mukaan.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
504
Siis millä tavalla tuo voitto muuttuu jos hinnat on sovittu ja niissä pysytään? Tähän kaipaisin vastausta.
Rakentaja tuttu ja ihan hyvässä hengessä edetään. Pohja tehty täysin meidän suunitelmien mukaan.
Aivan jos siitäkin on joku urakka sovittu, niin silloinhan ei mikään muutu, ajattelin vain eroa mikänois tullu jos oisitte ostanu koko paketin hintaan x vs. rakentaja tekisi sen tuntitöinä.

Olitteko siis alunperin ostamassa koko paketin rakentajalta, eli tontin ja talon pystytettynä? Ja nyt sitten ostaisitte miten, itse tontin ja talopaketin ja rakentaja tekisi sen loppuun?
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Aivan jos siitäkin on joku urakka sovittu, niin silloinhan ei mikään muutu, ajattelin vain eroa mikänois tullu jos oisitte ostanu koko paketin hintaan x vs. rakentaja tekisi sen tuntitöinä.

Olitteko siis alunperin ostamassa koko paketin rakentajalta, eli tontin ja talon pystytettynä? Ja nyt sitten ostaisitte miten, itse tontin ja talopaketin ja rakentaja tekisi sen loppuun?
Talo rakennetaan vuokratontille eli sillä ei ole arvoa. Paalut iskettiin maahan viime viikolla ja nyt odotellaan kaivuria. Kauppahinta sisältäisi siis vain nuo työt.

Alkuperäinen suunnitelma ostaa talo täysin muuttokuntoisena. Kaikelle työlle ja materiaaleille laskettu kiinteä hinta, mutta tarpeen vaatiessa muutoksille lasketaan erotus ja veloitetaan viivan alle jäävä summa.
Uusi suunnitelma täysin sama, mutta summaa makseltaisi projektin edetessä. Tontti siirrettäisi myös tietenkin meidän nimiimme.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
504
Talo rakennetaan vuokratontille eli sillä ei ole arvoa. Paalut iskettiin maahan viime viikolla ja nyt odotellaan kaivuria. Kauppahinta sisältäisi siis vain nuo työt.

Alkuperäinen suunnitelma ostaa talo täysin muuttokuntoisena. Kaikelle työlle ja materiaaleille laskettu kiinteä hinta, mutta tarpeen vaatiessa muutoksille lasketaan erotus ja veloitetaan viivan alle jäävä summa.
Uusi suunnitelma täysin sama, mutta summaa makseltaisi projektin edetessä. Tontti siirrettäisi myös tietenkin meidän nimiimme.
Onko uudessa suunnitelmassa ajatus, että te ostatte kaikki varusteet ym.? Voisiko tuo olla, että rakentaja ei pääsisi vähentelemään niistä alveja sitten?
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Onko uudessa suunnitelmassa ajatus, että te ostatte kaikki varusteet ym.? Voisiko tuo olla, että rakentaja ei pääsisi vähentelemään niistä alveja sitten?
Tarkoitus kyllä ostaa kaikki samat tavarat ja palvelut häneltä kuten aikaisemminkin. Hän oli siis myös epävarma, miten tuo menee ja lupasi keskustella kirjanpitäjän kanssa tästä.
 

Juha Kokkonen

Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
13 269


Siinä on tuorein vlogijakso ja uutta on jo renderöimässä.

Tällä hetkellä raksalla on vesieristykset tehty ja laatoitukset käynnissä kylppärissä ja kodinhoitohuoneessa. Huomenna tulee kodinkoneet ja perjantaina keittiötoimitus. Ensi viikon alussa pitäisi olla vuorossa keittiön asennus.

Edit: Siitä vielä vlogin tuorein osa:

 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
23.11.2016
Viestejä
142
Täällä myös alkamassa hirsitaloprokkis. Tulee ns. muuttovalmiina Finnlamellilta. Pinta-ala noin140m2 ja asukkaita 2+2. Pohjaa on nyt jonkun verran muutettu toimittajan perusmallista, nyt alkaa olla omasta mielestä suht OK. Muutoksena kuviin, toinen suihku tulee eli KPH ja KHH välistä seinää siirretään palkin alle. Samoin yläkerrasta tasataan MH3 ja MH4 pinta-alat. Terassi on etelän suuntaan. Kommentteja pohjaan. Mitä tekisit toisin?
 

Liitteet

Intel Core

BANNATTU
BANNED
Liittynyt
01.07.2020
Viestejä
242
Täällä myös alkamassa hirsitaloprokkis. Tulee ns. muuttovalmiina Finnlamellilta. Pinta-ala noin140m2 ja asukkaita 2+2. Pohjaa on nyt jonkun verran muutettu toimittajan perusmallista, nyt alkaa olla omasta mielestä suht OK. Muutoksena kuviin, toinen suihku tulee eli KPH ja KHH välistä seinää siirretään palkin alle. Samoin yläkerrasta tasataan MH3 ja MH4 pinta-alat. Terassi on etelän suuntaan. Kommentteja pohjaan. Mitä tekisit toisin?
Yläkerran aula pois ja huoneita isommaksi?

Itse ainakin yrittäisin pienentää aulaa
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 589
Täällä myös alkamassa hirsitaloprokkis. Tulee ns. muuttovalmiina Finnlamellilta. Pinta-ala noin140m2 ja asukkaita 2+2. Pohjaa on nyt jonkun verran muutettu toimittajan perusmallista, nyt alkaa olla omasta mielestä suht OK. Muutoksena kuviin, toinen suihku tulee eli KPH ja KHH välistä seinää siirretään palkin alle. Samoin yläkerrasta tasataan MH3 ja MH4 pinta-alat. Terassi on etelän suuntaan. Kommentteja pohjaan. Mitä tekisit toisin?
Aika vähän säilytystilaa. Mihin kaikki talvivaatteet yms. varastoidaan?

Toiseen makuuhuoneseen ei kai oikeasti ole tulossa kaappia oven taakse?
Päämakuuhuoneessa miettisin vielä pohjaa. Ovi tulee kovin keskelle huonetta. Miten saisi niin että sänky ei ole heti oven edessä/vieressä? Parashan tuo olisi niin päin että vaatehuone olisi toisessa päädyssä, mutta toki sitten menetetään huoneesta näkymät etelään.
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Täällä myös alkamassa hirsitaloprokkis. Tulee ns. muuttovalmiina Finnlamellilta. Pinta-ala noin140m2 ja asukkaita 2+2. Pohjaa on nyt jonkun verran muutettu toimittajan perusmallista, nyt alkaa olla omasta mielestä suht OK. Muutoksena kuviin, toinen suihku tulee eli KPH ja KHH välistä seinää siirretään palkin alle. Samoin yläkerrasta tasataan MH3 ja MH4 pinta-alat. Terassi on etelän suuntaan. Kommentteja pohjaan. Mitä tekisit toisin?
Me panostettiin enemmän makkareiden kokoon, jotta muksut saavat leikkiä huoneissaan, eikä melu kantaudu alakertaan. Mahtuu säilytyskalusteetkin paremmin huoneisiin. Toisaalta tuo aula vaikuttaa olevan hyvän muotoinen ja saa hyvin viihde- ja leikkitilaa.

Mitä suunnitelmia vaatehuoneen kalusteiksi? Meille tulossa vastaavan kokoinen huone myös ja saisi olla käytännöllisen lisäksi näyttävä. Vaimo oli laittamassa ikean säilytyskamoja, mutta itse meinasin Sovella-ratkaisua. Mahtaakohan tonni riittää :nb:
 
Liittynyt
23.11.2016
Viestejä
142
Yläkerran aula pois ja huoneita isommaksi?

Itse ainakin yrittäisin pienentää aulaa
MH3 ja MH4 saisi tietysti isommaksi vähän, mutta toisaalta ei viitsisi tehdä portaista tuloa kovin ahtaaksi. Mikä lienee järkevä leveys tuollaiseen kohtaan. MH3 kaapit täytyisi myös miettiä uudelleen.

Aika vähän säilytystilaa. Mihin kaikki talvivaatteet yms. varastoidaan?

Toiseen makuuhuoneseen ei kai oikeasti ole tulossa kaappia oven taakse?
Päämakuuhuoneessa miettisin vielä pohjaa. Ovi tulee kovin keskelle huonetta. Miten saisi niin että sänky ei ole heti oven edessä/vieressä? Parashan tuo olisi niin päin että vaatehuone olisi toisessa päädyssä, mutta toki sitten menetetään huoneesta näkymät etelään.
Alkuperäisessä pohjassa oli 120cm leveä 200cm korkea kaappi joka makkarissa. Siinä kaikki. Siihen verrattuna nyt ruhtinaallisesti säilytystilaa. MH3 ja MH4 ~200cm leveä täyskorkeata ja päämakkarin yhteyteen 7m2 vaatehuone. Mietinnässä oli myös portaat toisin päin ja alla vaatehuone, mutta se ainakin toistaiseksi jää pois. Vetää tuon tilan tukkoon. Portaiden alla takan taakse saa tarvittaessa myöhemmin rakennettua pienen vaatehuoneen. Ulkovarasto voisi olla isompi.

Kyllä, kaappi tulee oven taakse. Ei paras ratkaisu, mutta sinne voi säilöä esim. niitä talvivaatteita.

Päämakkarin ovi tulee vähän keskelle, mutta noin päin ei oikein muuten taivu. Alkuun oli myös toisin päin MH ja VH, mutta käännettiin sitten noin. En tosin osaa hahmottaa mitä sänky oven vieressä haitannee, kun vaan on riittävän leveä kulkuväylä.

Me panostettiin enemmän makkareiden kokoon, jotta muksut saavat leikkiä huoneissaan, eikä melu kantaudu alakertaan. Mahtuu säilytyskalusteetkin paremmin huoneisiin. Toisaalta tuo aula vaikuttaa olevan hyvän muotoinen ja saa hyvin viihde- ja leikkitilaa.

Mitä suunnitelmia vaatehuoneen kalusteiksi? Meille tulossa vastaavan kokoinen huone myös ja saisi olla käytännöllisen lisäksi näyttävä. Vaimo oli laittamassa ikean säilytyskamoja, mutta itse meinasin Sovella-ratkaisua. Mahtaakohan tonni riittää :nb:
Toi yläkerran aula on nyt arkiolkkari ajatuksella. Ainakaan nykyisessä asunnossa lelut eivät ole pysyneet huoneessa vaan tulleet pitkin kämppää. Siltä ei varmaan voi välttyä, mutta makkareita voisi tietysti laajentaa jos fiksusti pohjan osaisi ajatella.

Ikean Pax on lähtökohtaisesti mietinnässä vaatehuoneeseen. Pitää ottaa myös Keittiömaailmasta (=kiintokalusteiden toimittaja) tarjous. Ei, ei tule tonni riittämään Ikeankaan. :-/
 
Liittynyt
31.03.2017
Viestejä
67
Täällä myös alkamassa hirsitaloprokkis. Tulee ns. muuttovalmiina Finnlamellilta. Pinta-ala noin140m2 ja asukkaita 2+2. Pohjaa on nyt jonkun verran muutettu toimittajan perusmallista, nyt alkaa olla omasta mielestä suht OK. Muutoksena kuviin, toinen suihku tulee eli KPH ja KHH välistä seinää siirretään palkin alle. Samoin yläkerrasta tasataan MH3 ja MH4 pinta-alat. Terassi on etelän suuntaan. Kommentteja pohjaan. Mitä tekisit toisin?
Aiempien kommenttien lisäksi harkitsisin keittiöön ulkoseinälle ikkunan alle pöytätilaa lisää. Itsellä ainakin tuntuu loppuvan tuossa pohjaasi vastaavassa ratkaisussa tila kesken, osin myös kaikkien esillä pidettävien härpäkkeiden vuoksi.
 
Liittynyt
12.11.2016
Viestejä
75
Omat rakentamiset ihan puhtaita haaveita tässä vaiheessa. Joka tapauksessa: onko mitään järkeä tai mahdollista säästää rakennuttamalla kaksikerroksinen talo yläkertavarauksella vs. valmis yksitasoinen talo? Onko noissa valmistaloissa ylipäätään mahdollista jättää yläkerta varaukseksi? Omat lapset on vielä pieniä, eikä yläkerralle sinällään olisi vielä käyttöä, mutta teini-iässä tuo lisätila tulisi tietenkin tarpeen. Tällöin yläkerran rakentaminen jälkikäteen vaikuttaisi ideana lupaavalta. Toisin kuin itse talopakettia, niin yläkertaa olisi mahdollista olla myös itse mukana rakentamassa vapaa-aikansa ratoksi ilman hirveää kiirettä. Puuntyöstäminen luonnistuu myös itseltä, joten esim. portaat jne. osaisin kyllä tehdä.
 
Liittynyt
21.11.2016
Viestejä
6 108
Monissa talopakettitaloissa on mahdollista jättää yläkertavaraus ja rakentaa se myöhemmin valmiiksi. Jos ei meinaa itse rakentaa niin halvemmalla sen varmaan saa kun rakentaa kerralla, mutta säästön mahdollisuus syntyy jos sen voi/pystyy/osaa itse rakentaa valmiiksi kun sille on tarvetta.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190
Omat rakentamiset ihan puhtaita haaveita tässä vaiheessa. Joka tapauksessa: onko mitään järkeä tai mahdollista säästää rakennuttamalla kaksikerroksinen talo yläkertavarauksella vs. valmis yksitasoinen talo? Onko noissa valmistaloissa ylipäätään mahdollista jättää yläkerta varaukseksi? Omat lapset on vielä pieniä, eikä yläkerralle sinällään olisi vielä käyttöä, mutta teini-iässä tuo lisätila tulisi tietenkin tarpeen. Tällöin yläkerran rakentaminen jälkikäteen vaikuttaisi ideana lupaavalta. Toisin kuin itse talopakettia, niin yläkertaa olisi mahdollista olla myös itse mukana rakentamassa vapaa-aikansa ratoksi ilman hirveää kiirettä. Puuntyöstäminen luonnistuu myös itseltä, joten esim. portaat jne. osaisin kyllä tehdä.
Minusta on (lämmität niitä tiloja joita oikeasti tarvitset) varsinkin, jos osaa itse tehdä ja saa tarpeet järkevällä hinnalla. Se yläkerta kannattanee suunnitella valmiiksi, jotta voi alakertaa tehdessään tehdä yläkertaan tarvittavat varaukset valmiiksi.
Esim. porrasaukkon rakenteet (vaikka sen muuten sulkeekin), viemäri- ja ilmanvaihdon haarat. Riittävän suuri sähkökeskus ja varausputket ylös. Lämmitysratkaisun riittävyys yläkertaankin. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.
 
Liittynyt
23.11.2016
Viestejä
142
Aiempien kommenttien lisäksi harkitsisin keittiöön ulkoseinälle ikkunan alle pöytätilaa lisää. Itsellä ainakin tuntuu loppuvan tuossa pohjaasi vastaavassa ratkaisussa tila kesken, osin myös kaikkien esillä pidettävien härpäkkeiden vuoksi.
Kuva ei keittiön osalta ole ajantasalla. Liesi ja allas vaihtaneet paikkaa, jotta niemekkeeseen ei tule liesituuletinta. Tottahan lisää laskutilaa olisi aina parempi, mutta kaksi kulmakaappia ei houkuttele. Tuossa välissä on nyt 23 korkea ikkuna. Tämän hetkisellä kokoonpanolla seinällä on laskutilaa 180cm, josta liesi nappaa ~75cm ja niemekkeessä 250cm, josta allas ottaa 60cm. Tarkoitus on kasvattaa niemekettä vielä 15cm kun tuo kantava tolppa saatiin takan taakse portaiden kulmasta.
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Suunnittelija oli merkinnyt pohjaan kahden 23x12 ikkunan viereen normaalin 21Mx10M terassioven. Onko jotain syytä, miksei tuota vaihtaisi yhtä korkeaksi kuin ikkunatkin? Katselin, että standardikokoisissa ovissa hinnat ovat samat:
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 811
Pihlalla hinta sattuu olemaan sama, mutta kyllä yleensä tuo 21 on se perusmalli jota löytyy hyllystä kaikilta ja 23 sitten tilausmalli/erikoiskorkea. Periaatteessa vaihdolle ei ole mitään estettä, mutta välillä sitä voi yllättyä että ratkaisu ei esimerkiksi ääniteknisesti ole mahdollinen.
Vaihtaisin oven kyllä itse ilman muuta. Muutenkin tuo 23 alkaa olemaan jo sellainen "perusmalli" että eikai sitä 21 ovia kannata edes laittaa jos ei budjetti edellä mennä.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190
Vaihtaisin oven kyllä itse ilman muuta. Muutenkin tuo 23 alkaa olemaan jo sellainen "perusmalli" että eikai sitä 21 ovia kannata edes laittaa jos ei budjetti edellä mennä.
Jokos me ollaan niin pitkiä?, että tuo on tarpeellinen korkeus?
1960-luvulla ovien standardikorkeutena käytetiin vielä 1950.
Korkeista ovista menee enemmän lämpöä ja äänieristyskin on yleensä vastaavalla kohdalla olevaa seinää huonompi.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190


Siinä on tuorein vlogijakso ja uutta on jo renderöimässä.

Tällä hetkellä raksalla on vesieristykset tehty ja laatoitukset käynnissä kylppärissä ja kodinhoitohuoneessa. Huomenna tulee kodinkoneet ja perjantaina keittiötoimitus. Ensi viikon alussa pitäisi olla vuorossa keittiön asennus.

Edit: Siitä vielä vlogin tuorein osa:

Mikä punainen "paisuntasäiliö" sulla on maalämpöpumpun päällä?
Milläs kännykällä kuvasit? Kuten totesit kuvanlaatu ei ollut aina kohdillaan.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
2 255
Suunnittelija oli merkinnyt pohjaan kahden 23x12 ikkunan viereen normaalin 21Mx10M terassioven. Onko jotain syytä, miksei tuota vaihtaisi yhtä korkeaksi kuin ikkunatkin? Katselin, että standardikokoisissa ovissa hinnat ovat samat:
Tottakai vaihdat samankokoiseksi, että on ulkoakin kauniin näköinen.
Vaihtoehdot --> laitat ns. oven yläikkunan eli 21+2 tms. mutta ei ole niin hyvä varmaankaan.
Yleisohje kait on, että yläreunan tulee olla mahdollisuuksien mukaan symmetrinen (ellei tilanjakajaa välissä) esteettisesti, alareunan kanssa voi jonkin verran pelailla jos tarve on.. Alareunankin kanssa pelailu on aika hankalaa välillä.. Alas asti on ns. moderni, mutta taas "ei ihan alas" tai "keskelle" on sitten sisustuksen kanssa kenties helpompi. Itseä tosin ei haittaisi kyllä vaikka ois huonekalukin ikkunan edessä jossain makkarissa.
 

Juha Kokkonen

Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
13 269
Mikä punainen "paisuntasäiliö" sulla on maalämpöpumpun päällä?
Milläs kännykällä kuvasit? Kuten totesit kuvanlaatu ei ollut aina kohdillaan.
En ole ihan varma mikä siellä päällä ollut pikkupaisari oli, mutta tuonne käyttövesiputkistoon se taisi olla taipuisalla teräspunosletkulla liitettynä. Olin itsekin jo unohtanut koko värkin, kun sitä sillon taannoin ihmettelin. Joku viisaampi osannee kertoa.

Puhelimena Motorola Edge+, tarkennus etenkin ultralaajakulmakameralla ja sisävalaistuksessa ihan järkyttävää. Ero oli kuin yöllä ja päivällä kun vaihdoin kuun vaihteessa takaisin OnePlus 8 Prohon.
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 811
Jokos me ollaan niin pitkiä?, että tuo on tarpeellinen korkeus?
1960-luvulla ovien standardikorkeutena käytetiin vielä 1950.
Korkeista ovista menee enemmän lämpöä ja äänieristyskin on yleensä vastaavalla kohdalla olevaa seinää huonompi.
No, yli 2 metrisiä vieraita itsellä ainakin harvemmin käy, mutta tullut huomattua että kaikkien sänkyjen, jääkaapin yms siirtely on huomattavasti helpompaa kun se oviaukko on yli 2m korkea.
Lämpö ja ääniteknisesti en näe tuossa mitään eroa.

Lähinnä huonekorkeudet ovat kasvaneet tässä ajan myötä huomattavasti ja etenkin kun on näitä 3m+ korkeita olohuoneita niin onhan se 2,1 vähän töpön näköinen suurten ikkunoiden kaveriksi.

Mutta mielipidehän tämä olikin, kesämökeissä on yhä 1,9m ovia ja hyvin niistäkin pääsee sisään ja ulos :)
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190
No, yli 2 metrisiä vieraita itsellä ainakin harvemmin käy, mutta tullut huomattua että kaikkien sänkyjen, jääkaapin yms siirtely on huomattavasti helpompaa kun se oviaukko on yli 2m korkea.
Lämpö ja ääniteknisesti en näe tuossa mitään eroa.
Joo päätin vähän hiusta halkoa, ovesta menee läpi (seinään verrattaessa) noin 3-6 kertaa enemmän energiaa pinta-alaansa kohti.
Kierutuuko korkeampi ovi helpommin? Pidän oven leveyttä tärkeämpänä kuin yli 2.1m korkeutta, jos mietitään tavaroiden kantoa. Oikeasti eiköhän kysyjän tapauksessa kannata mennä ulkonäköedellä. Itse pidän siitä, että ikkunat ja ovet ovat samassa linjassa.
Lähinnä huonekorkeudet ovat kasvaneet tässä ajan myötä huomattavasti ja etenkin kun on näitä 3m+ korkeita olohuoneita niin onhan se 2,1 vähän töpön näköinen suurten ikkunoiden kaveriksi.
Noissa 2,1m ovikorkeudesta on siinä mielessä hyötyä, että mahdollistavat korkeammat parvet ko. huoneisiin, niin haluttaessa tulevaisuudessa, eikä tarvitse avata sitä 10% painavampaa ovea :)
Mutta mielipidehän tämä olikin, kesämökeissä on yhä 1,9m ovia ja hyvin niistäkin pääsee sisään ja ulos :)
Joo ja tiedän saunankin tehdyn 1400 korkuisena, rakennuslautakunta kyllä vähän nikotteli :)
 
Liittynyt
16.05.2018
Viestejä
1 762
Joo päätin vähän hiusta halkoa, ovesta menee läpi (seinään verrattaessa) noin 3-6 kertaa enemmän energiaa pinta-alaansa kohti.
Kierutuuko korkeampi ovi helpommin? Pidän oven leveyttä tärkeämpänä kuin yli 2.1m korkeutta, jos mietitään tavaroiden kantoa. Oikeasti eiköhän kysyjän tapauksessa kannata mennä ulkonäköedellä. Itse pidän siitä, että ikkunat ja ovet ovat samassa linjassa.

Noissa 2,1m ovikorkeudesta on siinä mielessä hyötyä, että mahdollistavat korkeammat parvet ko. huoneisiin, niin haluttaessa tulevaisuudessa, eikä tarvitse avata sitä 10% painavampaa ovea :)

Joo ja tiedän saunankin tehdyn 1400 korkuisena, rakennuslautakunta kyllä vähän nikotteli :)
Noissa uusissa ovissa on monesti (aina?) sisällä semmonen metallilevy niin en usko että enään kieroutuvat samallatavoin kuin vanhat umpipuiset ovet. Lisäksi rakenne on muutenkin tukevampi kuin ennen tehdyissä ovissa.
Korkeampaa parvea ei saa, koska ikkunat ovat joka tapauksessa ylempänä etkä voi tehdä parven runkoa ikkunan päälle. Monesti saatetaan käyttää matalampaa ovea, mutta sinne päälle sitten laitetaan lisäikkuna jolla saadaan ovi samaan linjaan ikkunoiden kanssa. Käytön kannalta on mukavampaa kun ovet ovat reilun kokoiset, esim 23x10 moduulia.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190
Korkeampaa parvea ei saa, koska ikkunat ovat joka tapauksessa ylempänä etkä voi tehdä parven runkoa ikkunan päälle.
"Insinöörit" ovat kekseliäitä, parven rungon voi suunnitella esim. nostettavaksi ylös ikkunan pesun ajaksi, jos parvi on oikesti tarpeen tehdä.
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 811
Siis en nyt ymmärrä, keskustelu on talopaketeista ja tässä väännetään nyt jostain parven rakentamisesta ja oven korkeudesta?
Kuinka moneen omakotitaloon rakennetaan joku jälkiviritysparvi? Eikö nuo ole niitä 18m2 kerrostaloasunnon juttuja?
Ja vielä ikkunaseinälle 2,1m korkeuteen? Olisi kiva kuulla millainen talo on mielessä :lol:
 
Liittynyt
07.11.2016
Viestejä
2 302
En ole ihan varma mikä siellä päällä ollut pikkupaisari oli, mutta tuonne käyttövesiputkistoon se taisi olla taipuisalla teräspunosletkulla liitettynä. Olin itsekin jo unohtanut koko värkin, kun sitä sillon taannoin ihmettelin. Joku viisaampi osannee kertoa.
LL verkoston paisunta, vaikkakin näyttää hassulta. Tuommoista letkuviritystä en hyväksyisi vaan vain kovalla putkella.
Tuossa videossa on muuten täyttöventtiilin toinen venttiili jäänyt auki.
Se iso punainen paisari maalämpöpumpun vieressä on maapiirin paisari.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
6 190
Siis en nyt ymmärrä, keskustelu on talopaketeista ja tässä väännetään nyt jostain parven rakentamisesta ja oven korkeudesta?
Kuinka moneen omakotitaloon rakennetaan joku jälkiviritysparvi? Eikö nuo ole niitä 18m2 kerrostaloasunnon juttuja?
Ja vielä ikkunaseinälle 2,1m korkeuteen? Olisi kiva kuulla millainen talo on mielessä :lol:
Mä "unhodin" millä keskustelu-alueella oltiin :)
tehdäänhän nykyään myös todella pieniä OK-taloja, muistelen että myös Suomessakin? Onko niissä 3m korkeat huoneet, on sitten toinen asia.

Yhdelle noi 40m2 talot ovat ihan toimiva ratkaisu, jos eurot ovat tiukassa. Kun vielä huomioi laajentamisen mahdollisuuden...
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
10.09.2017
Viestejä
166
Emännän kanssa alkaa pikkuhiljaa tämäkin asia konkretisoitua, niin lähinnä yleisesti valmistaloista. Designtaloa on täällä haukuttu, mutta kun ollaan muutamassa okt näytössä käyty (ennen päätöstä oman rakentamisesta) niin ihan hyviltä ne on näyttäneet.
Niin lähinnä, onko yleisesti jotain hyviä talopaketti valmistajia tai vastaavasti vältettäviä? Vai meneekö niin että lähtökohtaisesti suurin osa (esim. kannus, kastelli, omatalo, designtalo, sievitalo jne.) ovat perus hyviä taloja ja kaikki riippuu sitten siitä miten itse talo pystytetään tontilla?
 
Liittynyt
07.10.2017
Viestejä
102
Tätä blogia tullut lueskeltua välillä, tuossakin suurimmat ongelmat aiheutti luokattoman huono työnjälki, mutta ei tuo talopaketin laatukaan ollut ihan priimaa.

Ainoakoti kokemuksia
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
846
Tätä blogia tullut lueskeltua välillä, tuossakin suurimmat ongelmat aiheutti luokattoman huono työnjälki, mutta ei tuo talopaketin laatukaan ollut ihan priimaa.

Ainoakoti kokemuksia
Onko tämä blogi vaihtanut alustaa copypastettamalla? Oon ihan varma, että olen lukenut nämä tasan samat kirjoitukset jo ennen helmikuuta (milloin tuolla on ekat päivämäärät). Vai onko mulla nyt vaan pahemman laatuinen deja vu?
 
Liittynyt
07.10.2017
Viestejä
102
Onko tämä blogi vaihtanut alustaa copypastettamalla? Oon ihan varma, että olen lukenut nämä tasan samat kirjoitukset jo ennen helmikuuta (milloin tuolla on ekat päivämäärät). Vai onko mulla nyt vaan pahemman laatuinen deja vu?
Ihan oikeassa olet, itsekin tuota lueskelin jo viime vuoden puolella, silloin tuolla oli vielä enemmän kirjoituksia.

Ilmeisesti joutuivat poistamaan blogin talotehtaan kanssa käynnissä olevan kiistan vuoksi, on kyllä uskomatonta toimintaa tuon talotehtaan puolelta joka asiassa.
 
Liittynyt
18.01.2017
Viestejä
190
Itse olen ollut talotehtaalla työssä ja kyllä on paskaa jälkeä jo elementeistä lähtien. Työmaan säheltämisestä puhumattakaan. Ei se varmasti kovin rapoinen fiilis ole kun satojen tuhansien velka on niskassa ja muuttaessa uuteen vaan vituttaa.
 

Juha Kokkonen

Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
13 269
Tuoretta jaksoa tarjolla:



Tällä hetkellä reaaliajassa laatoitustyöt on valmiit ja keittiökalustetoimitus saapui viime viikolla, asennuksen pitäisi tapahtua tällä viikolla. Autotallin runkotyöt alkoivat myös tänään.
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
2 343
Olin suunnitellut taloon älylukkoa, todennäköisesti Yale Doormania. Mitähän tuolle voisi laskea kustannuksia vs normaali lukko? Näitä tarvittaisiin periaatteessa 2 kpl, kun etuoven lisäksi tulee paljon kulkua KHH/arkieteisen kautta.
 
Liittynyt
21.11.2016
Viestejä
6 108
Olin suunnitellut taloon älylukkoa, todennäköisesti Yale Doormania. Mitähän tuolle voisi laskea kustannuksia vs normaali lukko? Näitä tarvittaisiin periaatteessa 2 kpl, kun etuoven lisäksi tulee paljon kulkua KHH/arkieteisen kautta.
Tuo Doormani periaatteessa korvaa lukon mekaanisen lukkomekanismin ja avaimen, lukkorungot tarvitsee ovissa olla joka tapauksessa.
Jos jättäisit lukoista avainpesät ja avaimet kokonaan pois niin voisit potentiaalisesti säästää muutaman satasen kuluissa, mutta ne saattaa tulla talopaketeissa aina ovien mukana niin alennusta ei siten välttämättä saa. Asia riippunee talopakettitoimittajasta.

Doormanit itsessään maksaa sitten sen minkä maksaa, hintaesimerkki löytyy sun omasta viestistäsi. Jos niitä haluaa etähallita niin tarvitsee vielä lisäosia ja kustannukset nousee.

Kannattaa katsastaa seuraavat keskustelut täältä foorumilta
 

Juha Kokkonen

Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
13 269
Uutta vlogijaksoa tulille:



Jos jättäisit lukoista avainpesät ja avaimet kokonaan pois niin voisit potentiaalisesti säästää muutaman satasen kuluissa, mutta ne saattaa tulla talopaketeissa aina ovien mukana niin alennusta ei siten välttämättä saa. Asia riippunee talopakettitoimittajasta.
Itse ratkaisin tämän niin, että siirrän talopaketin yhden lukkopesän varaston/autotallin oveen ja asennan Doormanin tilalle.
 
Liittynyt
13.01.2019
Viestejä
876
Ihan oikeassa olet, itsekin tuota lueskelin jo viime vuoden puolella, silloin tuolla oli vielä enemmän kirjoituksia.

Ilmeisesti joutuivat poistamaan blogin talotehtaan kanssa käynnissä olevan kiistan vuoksi, on kyllä uskomatonta toimintaa tuon talotehtaan puolelta joka asiassa.
Kuvien perusteella olettaisin, että kyse on purkukuntoisesta vanhasta talosta. Hirveää jälkeä uudessa talossa.

Tein kerran töitä taloelementtitehtaalla. En tiennyt työstä mitään, mutta niin vain firma myi miten sattuu kasatut elementit talorakentajille. Tosin tuossa blogissa työn jälki oli vieläkin huonompaa.

Talojen rakennuttajat eivät ymmärrä, että elementtitehtailla säästetään palkkaamalla kokoajiksi aivan osaamatonta b-luokan porukkaa.

Häpeä, että Suomessa tehdään tuollaista. Onnittelut Ainoakotien omistajille. Onhan tuo karua, että Suomessa uutta taloa ostettaessa tontille toimitetaan purkukuntoinen rakennusjätekasa.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 878
Isompi häpeä on, että kuluttaja jää ton kanssa noin yksin. Yleisellä tasolla kuluttajasuoja on kuitenkin niin hyvä, että on vaikea ymmärtää miten se heikkenee ostoksen kallistuessa.
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
237 446
Viestejä
4 162 164
Jäsenet
70 410
Uusin jäsen
Acrat

Hinta.fi

Ylös Bottom