Pitäisi varmaan tässä pikkuhiljaa alkaa kylppäriremonttia miettimään, näkeymyksiä ja kokemuksia kaipailen.
Kyseessä paritalo vuodelta 1991, siporexiä, alapuolelta eristetty maanvarainen laatta ja kylppäri alakerrassa. Kylppäri on alkuperäiskunnossaan ja olisi tarkoitus laittaa kokonaan uusiksi. Siinä samalla olisi varmaan järkevintä viereinen KHH ja pikkuvessa uudistaa myös. Mitään kovin ihmeellistä ei ollut tarkoitus tehdä, mutta melko laaja remontti tulee väistämättä, koska mitään vedeneristystähän tuon ikäisessä kylppärissä ei ole (ja vaikka olisikin, se olisi käyttöikänsä päässä), joten lattia pitää piikata auki jne. Nykyinen lattia on jotain liuskekiveä, johon on sitten ajoittain uusittu joku epoksilakka päälle. Edellisen omistajan jäljiltä tuo oli aika karussa kunnossa, lakat oli kuluneet lähes kaikkialta pois, lattian ja seinän välissä oli paikoin isoja rakoja, joista silikonit oli lähteneet kokonaan jne. Tiedossa oli koko ajan, että kylppäriremppa on edessä, mutta tekohengityksenä uusin silarit ja vedin varaston perukoilta löytyneet epoksilakan jämät päälle reilu vuosi sitten. Tuntui aluksi toimivan aika hyvin, mutta nyt reilun vuoden sisään lakka on alkanut lohkeilemaan pois (varmaan vaan mennyt vanhaksi), joten nyt voisi sitten vaan oikeasti pistää koko homman kunnolla uusiksi. Ei ole mitään hajua tuon lattian tarkemmasta rakenteesta, mutta oletan että jonkinlaisen valun päälle on vaan lyöty laastia ja heitelty noita kiviä.
Vähän hirvittää, kuinka paljon edellisen idioottiomistajan aikana tuonne oli päätynyt päätynyt kosteutta, mutta toisaalta kyseessä kivitalo ja betonilaatta, niin mahdollisten kosteusongelmien pitäisi olla ihan vaan kuivatuksella ratkaistavissa. Lattialämmöt on ainakin koko meidän omistusajan tietysti olleet päällä.
Enivei, lähtötilanne on tämä:
Osaatteko heittää jotain hattuarvausta, minkälaisista kustannuksista puhutaan kun toimenpidelista oli jotakuinkin:
- Lattiat auki koko alalta, eli suihkutila, sauna, KHH ja pikkuvessa
- Vesikierto lattiaan koko alueelle, harvempana muualle kuin varsinaisen suihkuhuoneen kohdalle
- Vesieristeet suihku- ja saunatiloihin, sekä varmaaan tuohon vessaan. Kannattaako KHH laittaa myös?
- Koko lattia-alalle laatoitus
- Seinien osalta uudet laatat suihkutilaan (vanhat tietty eka pois) ja KHH:sta yksi seinä puoliksi
- Saunan seinälaudat uusiksi, lauteita ei liene tarpeen uusia
- KHH:ssa ei nykyisellään ole lattiaviemäriä, mutta sellainen olisi kiva pesukoneen mahdollisen vuodon vuoksi lisätä
- Vesikalusteet ym. pysyy alkuperäisillä paikoillaan, mutta sisäovet ym. menee ainakin uusiksi
- Asbestikartoitus pitää tehdä koska vm<1994, mutta vähän epäilen että tämän ikäisessä olisi enää oikeasti asbestia käytetty
- Sähkötöitä ei varmaan juuri tulisi, paitsi ehkä saunaan ja suihkutilaan jotain kattoon upotettuja valaisimia tms.
- Mitä unohdin/en ole osannut huomioida?
Onko kokemusta minkälaisista kustannuseroista puhutaan jos verrataan ns. avaimet käteen ratkaisua yhdeltä firmalta, vs. kaikkien osatöiden erikseen kilpailuttamista? Oletan siis, että jälkimmäinen on halvempi, mutta ei ole kyllä mitään käryä kuinka suuresta erosta puhutaan. Onko ylipäätään kokemusta tällaisen toimivuudesta? Jos tälle tielle lähtee, onko jotkut hommat kuitenkin järkevintä ottaa yhdeltä firmalta kokonaisuutena?
Entäs mitkä työvaiheet olisi sellaisia, jota voisi/kannattaisi mahdollisesti itsekin tehdä? Työkalut pysyy kyllä ihan hyvin kädessä, mutta tässä ns. ruuhkavuosien keskellä aika on välillä vähän kortilla. Meillä tilanne on kuitenkin siinä mielessä kiva, että pesukone ja kuivuri saadaan helposti mahtumaan toiseen tilaan ja yläkerrassa on toinen kylppäri vessoineen ja suihkuineen, joten mitään erityistä aikapainetta rempan valmiiksi saamiselle ei ole.
. Ei kyl tulisi mielenkään noin jättää. Tuohon saat kyl pienellä vaivalla laitettua rimat sivuille joihin kiinnittää nuo pahvit.
.
