- Liittynyt
- 03.04.2017
- Viestejä
- 6 683
Kyllä hyvä aluskate kestää paljon kauemminkin niitä on niin monenlaatuisia. Et näemmä lukenut aiempia joten...Niin, 60 vuotta vanhassa voinee olettaa että toimivaa aluskatetta ei ole. Tai vaikka oletus olisi 20 vuotiaasta aluskatteesta, niin alkaa sekin teknisesti olla jo iäkäs.
Toi onkin sitten jo vaikeampi asia, mikä on se oikea korjausaika. Kun monesti ongelma on vain ns. ulkonäöllinen ja tai toiminnallinen. Esim. vaikka vesikate näet että siinä onKaupunki tilasi aikoinaan nuo PTS-kartoitukset kiinteistöistään ja tuohon mainittuun korttiinhan niissä tukeuduttu hyvin vahvasti.
Raportit masentavaa luettavaa kun oikeastaan kiinteistökannasta toinen puoli on sellaista jota ei kannattaisi edes korjata, mutta niitä on menty sitten toteuttaen ns tärkeysjärjestyksessä. Osin ihan turhaan, kun lopputulema oli se, että rakennus päätetty purkaa.
Yleisimmät purkupäätökseen johtaneet seikat oli sisäilmaongelmat (tuskin yllätti ketään) ja käyttötarpeen loppuminen.
Valitettavasti noihin korjaustoimenpiteisiin uponnut raha on veronmaksajien kukkarosta pois loppupeleissä ihan turhaan, kun se purkupäätös/uudisrakennus olisi pitänyt toteuttaa heti, eikä vasta pakon edestä.
muutama ruosteläikkä ja tiedät, että läpiruostumien vie vuosikymmeniä ja sulla on aluskate, jonka todelliseksi käyttöiäksi voit 30-40 vuoden kokemuksen perusteella todeta, että käytänössä se näytä menevän miksikään. Jos uusit sen nyt ja myyt talosi 30 vuoden päästä uusi ostaja laskenee katon olevan kohta uusimiskunnossa...
Tai sulla öljymaalilla maalattu talo ja siihen on iskenyt pintaan tummaa hometta, joka ei tee sille maalille teknistä haittaa eikä lautakaan siitä kärsi ja maali päästää sen kosteuden läpi estäen laudan lahoamisen. Uusiakko maalaus vai ei.
Noi PTS kartoitukset ovat vain suuntaa antavia tietoja. Esim. vesikattojen maalauksia tehdään monesti turhaan liian usein, se liian paksu maalikerroskaan ei ole hyvä asia.
Tai koko seinän rappaus uusitaan vaikka paikkauskin riittäisi jne...