- Liittynyt
- 18.02.2022
- Viestejä
- 1 588
Ei sen koneen pysähtymiseen muuta vaadita kuin kriittinen hälytys automaatiojärjestelmään esim. tuloilman lämpötila laskee alle hälytysrajan mihin voi hetkellisesti laskea helpostikin rauhallisilla tuloilman säädöillä kun LTO:n huurretta sulatetaan. Useamman kerran talvessa käy näin useimmille kiinteistöille.No, todellisuuteen: Asuessani talossa kahtena-kolmena viimeisenä vuotena alkoi ilmetä sitä, että sydäntalvella kovilla pakkasilla ilmeisesti IV-koneen lauhdutin läpijäätyi ja kone tilttasi kokonaan. Kun näin tapahtui, kone oli tavallisesti pois päältä vähintään viikon, välillä useampia viikkoja, yhtäjaksoisesti. Samalla siis koko talon ilmanvaihto oli pois päältä, keskellä kylmintä talvea. Omassa kämpässä alkoi ikkunat huurtua jo ensimmäisen päivän aikana, ja ilma haista paskaiselta ja tuntua muutenkin likaiselta tunneissa ilmanvaihdon pysähtyessä.
Hyvä kiinteistöhuolto reagoi noihin hälytyksiin ja tekee tarvittaessa muutoksia, tai toteaa että olosuhteet on nämä ja kuittaa hälyt että koneet lähtee jälleen käyntiin. Iso osa noista huoltoukoista ei osaa tehdä mitään muita toimenpiteitä kuin kuitata hälyt.
Econetin koneen paskuudesta se ei johdu, Econet on iv-koneen nestekiertoinen lämmöntalteenottojärjestelmä siinä koneessa. Olen ottanut käyttöön hyviä sekä huonoja järjestelmiä Econetilla. Huonossa tapauksessa koneet kyykkäili keskellä talvea, koska iv-koneen automaatiosuunnitelmissa oli ilmalämpöpumppu lämmittämässä ja jäähdyttämässä suoraan iv:n tuloilmaa mikä oli täysin tuhoon tuomittu ratkaisu jo valmiiksi virittämisen ja säätämisen kannalta sillä sen lisäksi piti säätää myös lämmön talteenotto sekä kaukolämmön vesilämmityspatterin venttiilin säätö. Tämä selitettiin automaatiosuunnittelijalle, valvojalle sekä vastaavalle mestarille kun suunnitelmat tuli toteutukseen, mutta silloin tilatut ja toimitetut koneet jo istuivatkin talojen ullakolla odottamassa käyttöönottoaan.Azaloom sanoi:Olin tietääkseni lähinnä ainoa asukas, joka tuota asiaa huollon kanssa hoiti, kun nyt satuin olemaan vähääkään kiinnostunut terveydestäni. Huoltomiehen sanoin talossa oli kuulemma paska Econetin IV-kone ja heillä oli muutamia muitakin samanlailla talvella tilttaavia Econetin kohteita pk-seudulla, eikä asialle oikein voinut tehdä mitään, muuta kuin odotella lauhempia kelejä ja koneen sulamista.
Siellä niiden koneiden (1/rappu) tuloilman lämpötila sahaa takuuvarmasti tälläkin hetkellä n. 10°C:n haarukalla edes takaisin kaiken aikaa koska lämpöpumpun kompressoria ei voi käynnistää ja pysäyttää minuutin välein eli käynnistyy aina liian myöhään, käy liian pitkään ja sammuu liian myöhään. Lisäksi aiheuttaa sen, että kaukolämmöstä otetaan lisälämpöä, sitten taas ei oteta ja sitten taas otetaan.
Kiinteistönomistajia ei kiinnosta sillä isännöintitoimisto hoitaa, isännöitsijää ei kiinnosta sillä kiinteistöhuolto hoitaa ja kiinteistöhuoltoa ei kiinnosta sillä automaatiojärjestelmän oma huolto-organisaatio hoitaa laskutustyönä kun vaan tilaa. Niinpä kenenkään ei tarvitse itse kiinteistössä tietää tuon taivaallista järjestelmästä vaan aina haaskataan rahaa sen järjestelmätoimittajan huoltopalveluun ja maksetaan kahdelle huoltoukolle siitä että yksi käy tekemässä sen työn.Azaloom sanoi:Jos jotain, niin tapaus jätti ainakin aika välinpitämättömän kuvan siitä, miten vähän talojen omistajat saattavat pahimmillaan sitten lopulta välittää kiinteistöistään, vaikka kaiken maailman sääntö- ja muusta signaloinnista saattaakin saada toisenlaisen kuvan.