- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 349
Meillä on just tämmöinen tilanne päällä. 60 vuotta vanha asunto erittäin hyvällä paikalla, johon ei ole tehty mitään isompia remppoja. Oma iso tontti, jota yritetään myydä rakennuttajalle, joka sitten tekee tilalle selkeästi isomman kerrostalon tai jopa kaksi. Parhaimmillaan lähes 100%:n tuotto mahdollinen, jos kaavamuutos on suotuisa. Pahimmillaan sitten tulee ainakin putkiremppa eteen. Eli pienellä riskillä hankittiin mahdollinen pikavoitto mielessä. Jos taas tulee remppa niin kohde on edelleen ihan ok sijoitusmielessä.Yleensä se tulee vain kalliimmaksi. Poikkeus ehkä joku 60-luvun tai vanhempi kerrostalo mihin ei ole koskaan tehty ns. "yhtään mitään" mutta on halpa vastike ja ehkä vielä vuokratontti missä vuokra markkoina... Sellaisia saatetaan vetää sileäksi ja isompaa tilalle kun se "max 3 kerrosta, ei hissiä, ei koskaan mitään korjauksia" on oikeasti elämänsä lopussa tai tulisi vaan maksamaan järjettömän paljon korjata kun kaikki alkaa hajota ja parvekkeetkin käyttökiellossa.
Sitten kun kyseessä on esim. halvoilla putkilla tehty 90-luvun kerrostalo on järkevämpää tehdä ne putket kuin purkaa koko roska ja rakentaa uutta, ellei muitakin ongelmia ole.