Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[demas]

Voit lyhentää lahjan verovapausrahan verran eli esim. 1500€ vuodessa ja sitten isäsi lahjoittaa saman rahan takaisin

Ei voi, tuo katsotaan veronkierroksi ja lahjavero menee maksuun. Mutta jos isukki jättää tuon 1500e kirjekuoressa pyödälle (jolla ostat ruuat, ja tililtä pistä isukille takas) eikä lahjaveroilmoituksia tehdä niin kuvio on käytännössä idioottivarma .

Näinkö pitää menetellä kuten @jinx1980 sanoi? Aika hassu kuvio..itse oletin että voisi tehdä juuri noin kun @tstv sanoi. Koska jos tuon verran saa lahjoittaa vuosittain niin mitä väliä sillä on miten sen lahjoittaa?

Joskus nimittäin miettinyt että jos olisi reilummin rahaa itsellä niin voisin jollekin sukulaiselle lahjoittaa 200ke (tai joku kuvitteellinen summa) ja sitä sitten lyhennettäisiin juurikin tuon verovapaan lahjoitusverran vuosittain takaisin. Mutta ei se sitten onnistuisikaan. Toki tuolla ei ole mitään väliä kun mulla ei ole lahjoittaa kenellekään 200ke kunhan vain joskus miettinyt..

 

[Jupuna]

Kiitos kaikille vatanneille. Koroton laina ei ehkä sovellu tähän kun tämän kaiken tarkoituksena oli että minun ei tarvitsisi ottaa lisää lainaa. Asunto on hitas hyvällä sijainnilla ja arvonnousu on viimeisen 8 vuoden aikana ollut keskimäärin 1100e/kk eli tuottoahan tuosta isällekin tulisi jonkun verran jos nousutahti jatkuu.

 

[jinx1980]

Näinkö pitää menetellä kuten @jinx1980 sanoi? Aika hassu kuvio..itse oletin että voisi tehdä juuri noin kun @tstv sanoi. Koska jos tuon verran saa lahjoittaa vuosittain niin mitä väliä sillä on miten sen lahjoittaa?

Joskus nimittäin miettinyt että jos olisi reilummin rahaa itsellä niin voisin jollekin sukulaiselle lahjoittaa 200ke (tai joku kuvitteellinen summa) ja sitä sitten lyhennettäisiin juurikin tuon verovapaan lahjoitusverran vuosittain takaisin. Mutta ei se sitten onnistuisikaan. Toki tuolla ei ole mitään väliä kun mulla ei ole lahjoittaa kenellekään 200ke kunhan vain joskus miettinyt..

idoottivarma tapa oli toki yhtä "laiton" siitä ei vaan defacto käytännössä voi jäädä mitenkään kiinni.

Mietippä nyt tuota ekaa menetelmää, se uppoaa suoraan verottajan veronkiertoproseduuriin koska todellisuudessa lahjoittaja maksaisi omaa lainaansa itse itselleen takaisin jolloin alkuperäinen velkakirja (jolla vältettiin lahjaverot/ennakkoperintö) on defacto tehty veronkiertoa silmällä pitäen, jolloin verottajan on helppo iskeä tuohon väliin. Vähintään se lahjoitettu 1500e pitäisi todistettavasti pistää huoriin tms. jotta järjestely olisi laillinen. Se on ainakin varmasti "veronkiertoa" jos isukilta tulee 1500e viestillä "lahjoitus" ja poika seuraavana päivänä tyrkkää 1500e takas viestillä "lainan lyhennys". Välimuotoja voi olla, mutta siinä ottaa riskin ellei hae maksullista ennakkopäätöstä järjestelyn laillisuudesta.

 

[elmo]

Onko jollain mustaa valkoisella, että verottajaa kiinnostaa oikeasti puuttua joihinkin satasien/tonnien veivauksiin jotka vielä toteutettu jotenkin ei niin läpinäkyvästi. Eli vaikka tulee eri pankin tilille, kiertää jonkun toisen kautta tai käteisellä tjsp.?

Muistuu vaan tämä mieleen, että vaikka joku kateellinen bustaisikin niin ohjeistettu näin: Salainen asiakirja: Verohallinto kieltää työntekijöitään puuttumasta alle 30 000 euron pimeisiin lahjoihin - Suomenkuvalehti.fi jotta vähän epäilen että jää foliohattuiluksi vaikka laitonta olisikin...

 

[jinx1980]

Miksi tekisit tuon todisteellisesti tilisiirroilla ja lahjakirjoilla kun sen voi tehdä niinkin että jälkiä ei jää? Kiinnijäämisen riski on varmasti joka tapauksessa pieni vaikka hesarin etusivulla julistaisit ko. veivauksen tekeväsi, mutta silti siinä on aina se mahdollisuus, joten itse käyttäisin "ei todistettavissa" olevia mekanismeja asian suorittamiseksi.

 

[elmo]

Jos se on jotenkin helposti tehtävissä ilman jälkiä niin kai nyt niin kannattaa tehdä. Ei vaan tule heti mieleen kun ei ole tarvinnut perehtyä. Joku butcoini varmaan vai? Käteisellä säätämisessä taas on vaivaa. Mutta jos pyöritään jossain tonneissa eikä tilisiirroissa nyt suoraan lue, että veronkiertoon niin mahtaakohan olla tapausta, että verottaja olisi kiinnostunut? Epäilen ainakin tuon artikkelin jälkeen...

Pankkihan voi kysellä jo nappuloistakin jos ne poikkeaa normeista ja joku algoritmi tägää tapahtuman, mutta eipä nekään taida tehdä muuta kuin lähettää automaagisen lomakkeen mihin voi kirjoitella mitä tykkää. Jos vastaus ei miellytä pankkia niin lähettävät verottajalle ja sitten siellä päätetään puututaanko asiaan?

Ihan vaan uteliaisuuttani kiinnostaa nämä ja kyllähän tuo verokarhun motivaatio kansalasiten nappula kauppaan käy ihan maalaisjärkeen. Veikkaan, että saavat paljon paremman tuloksen käyttämällä aikansa johonkin muuhun. Pääsääntöisesti täällä ollaan niin herran pelossa, että ei varmaan ole edes montaa senttiä saatavilla jos joskus jonkun kiinni saa.

 

[Räbätäti]

No esim. tilisiirto isäukolle ja isä ojentaa saman summan käteisenä takas? Sillä sitten ostelee Prismasta ruokaa.

 

[Taneli-]

Yksinkertainen esimerkki:
Saat vaikka 2000€/kk henkilöltä X (isä/äiti tms) suoraan käteesi.

Nyt KAIKKI mitä ostat / käytät hankit käteisellä. Ruoka, tankkaus, matkat jne jne.
Jos / kun alkaa enempi rahaa jäädä säästöön silloin & tällöin (sanotaan nyt 2-3 kertaa vuodessa) käyt ihan pankissasi ja jos (kun) kysyvät sanot vaikka "kävin kesällä virossa, jäi pari tonnia ylitse ja nyt laitan pankkiin" tai "jäi joulusta ylitse kun ostelin lahjoja, ajattelin tallettaa säästöön" tjsp.

Ei siis ihan rakettitiedettä ja käytännössä saat sössiä aika pahasti että tuosta jää mitään jälkeä.

Tietysti teoriassa jos käyt normaalisti töissä ja asut täysin yksin voi joku alkaa ihmettelemään miten K, S ja muiden etukorttien mukaan vuodessa on käytetty keskimäärin 20k (ja 4k laitettu tilille) ylimääräistä ruokaan ja etelänmatkoihin kun taasen omalta tililtä (palkasta) on rahaa mennyt vain lainanlyhentämiseen sekä osakesalkun lihottamiseen.

 

[Mikkos]

Yksinkertainen esimerkki:
Saat vaikka 2000€/kk henkilöltä X (isä/äiti tms) suoraan käteesi.

Nyt KAIKKI mitä ostat / käytät hankit käteisellä. Ruoka, tankkaus, matkat jne jne.
Jos / kun alkaa enempi rahaa jäädä säästöön silloin & tällöin (sanotaan nyt 2-3 kertaa vuodessa) käyt ihan pankissasi ja jos (kun) kysyvät sanot vaikka "kävin kesällä virossa, jäi pari tonnia ylitse ja nyt laitan pankkiin" tai "jäi joulusta ylitse kun ostelin lahjoja, ajattelin tallettaa säästöön" tjsp.

Ei siis ihan rakettitiedettä ja käytännössä saat sössiä aika pahasti että tuosta jää mitään jälkeä.

Tietysti teoriassa jos käyt normaalisti töissä ja asut täysin yksin voi joku alkaa ihmettelemään miten K, S ja muiden etukorttien mukaan vuodessa on käytetty keskimäärin 20k (ja 4k laitettu tilille) ylimääräistä ruokaan ja etelänmatkoihin kun taasen omalta tililtä (palkasta) on rahaa mennyt vain lainanlyhentämiseen sekä osakesalkun lihottamiseen.

Pitää myös olla hiljaa naapureille ja kavereille koska suomi on kateellisten maa.

 

[jinx1980]

Ei siis ihan rakettitiedettä ja käytännössä saat sössiä aika pahasti että tuosta jää mitään jälkeä.

Tietysti teoriassa jos käyt normaalisti töissä ja asut täysin yksin voi joku alkaa ihmettelemään miten K, S ja muiden etukorttien mukaan vuodessa on käytetty keskimäärin 20k (ja 4k laitettu tilille) ylimääräistä ruokaan ja etelänmatkoihin kun taasen omalta tililtä (palkasta) on rahaa mennyt vain lainanlyhentämiseen sekä osakesalkun lihottamiseen.

Ehkä sitä bonuskorttia ei kannata vinkuttaa ko. tapauksessa . Jos/kun on alettu tutkimaan (esim. rikostutkinnoissa, taisi olla mm. case aarniossa) niin noista korteista on kätevästi nähty että paljon sitä "vapaata" rahaa henkilöllä todellisuudessa onkaan ollut ja jos/kun verottajan tiedoissa olevat bruttotulotkin puhumattakaan netosta on ylitetty reippaasti niin ei ihan hirveästi ole selitettävää etteikö rahaa jostain olisi tullut.

Isoin virhe on itse olla liian ahne ja yrittää kerätä "kaikki" hyöty järjestelystä... Tilaukset anonyyminä, ilman asiakastilejä jne. vaikka siinä menettää "joka 10. kerta ilmainen" diilin jne jne...

 

[Marius]

Ei voi, tuo katsotaan veronkierroksi ja lahjavero menee maksuun. Mutta jos isukki jättää tuon 1500e kirjekuoressa pyödälle (jolla ostat ruuat, ja tililtä pistä isukille takas) eikä lahjaveroilmoituksia tehdä niin kuvio on käytännössä idioottivarma .

Mitä veroa tässä kierretään, jos liikuteltavat summat jäävät alle lahjaveron verorajan? Kovin isoa summaa tuolla tavalla ei tietenkään voi siirtää, ainakaan kovin lyhyessä ajassa.

 

[Kurjimus]

Tehkääs venkulat oma ketju veronkierrolle. Ei kiinnosta vittujakaan lukea paskoja skenaarioita verojen kiertämisestä

 

[smartti]

ASP-lainaa hakemassa n. 105.000 eurolle. Marginaali ensimmäisellä tarjoajalla 0,70 % + toimitusmaksu 620 e + hoitomaksu 2,30 e / kk. Lisäksi muista pankkipalveluista 5e/kk.

Jos tuon marginaalin saisi jonnekin 0,50 % tasolle ja toimitusmaksun melkein eliminoitua, niin kai se olisi kaupan paikka. Vai? Nykyisessä pankissa pankkipalvelut ovat kylläkin ilmaisia minulle.

 

[pokkus]

Minkäslaisia marginaaleja on luvattu/annettu sijoitusasuntoihin? Oman pankin eka tarjous oli 0,5% mutta nostomaksu oli suolainen 450 euroa. Tuosta pitää tinkiä vielä alemmaksi.

 

[Persojet]

Ite kilpailutin juuri uutta lainaa itselle ja vaimolle osakkeesta uudellamaalla, saatiin ekaksi marginaaliksi 0,8 % mutta kilpailutuksen jälkeen halvin oli 0,4 ja se mihin päädyttiin oli 0,45% OP:lta koska saa bonukset päälle. Lainasumma 180 000 € ja 25v laina-aika. Toimitusmaksun saatii tingattua 650e > 300e kun sanoi vaan ettei kiinnosta maksaa noin isoja summia perustamisesta.

 

[Zigh]

Mitä veroa tässä kierretään, jos liikuteltavat summat jäävät alle lahjaveron verorajan?

On annettu laina, jota ei tosiasiallisesti lyhennetä.

Eikä tämä ole offtopicia kun kyse on asuntolainoista ja niihin liittyvistä veroskenaarioista.

 

[psxgamer]

Jälleen surullisia uutisia suomalaisen rakentamisen laadusta:
Vain viisivuotiaan kerrostalon keittiökalusteet näyttävät ikivanhoilta – lykkäävätkö valmistajat sekundaa hitas-taloihin?

Itsekin olen miettinyt jotain Hitas uudiskohdetta katsoessa miten kaikki on tehty niin halvalla. Keittiön kalusteet ja välineet ja varsinkin kylppärin peilikaappi oli kuin halvasta vuokra-asunnosta. Sehän ei välttämättä kerro näiden kestosta mitään, mutta ei ne halvat härpäkkeet varsinaista luottamustakaan herättäneet. Muistuu taas hyvin mieleen miten uuden asunnon ostaminen taitaa olla melkoinen riski. Pitää muistaa ainakin Novartin nimi kalusteita huomioidessa.

 

[svk]

Tämäpäs kävi näppärästi, pankkini soitti sunnuntaina tehdyn yhteydenottoon liittyen ja marginaali kutistui hyvin ja eikä edes kuluja tule siihen päälle Tarkempia yksityiskohtia en kehtaa toki paljastaa, mutta danske oli kyseessä.

 

[poka]

Nytkun seurannut threadia niinpä päivittelen mitä itse saanut:

Tuleva mahdollinen kohde n. 2km säteellä Tampereen keskustasta, kaksio 40-55m², 170k€, 25v laina-aika, bruttotulot ~46k€/vuosi, takaus omasta takaa varallisuudella.

1 kierros: aloitustilanne keväällä jolloin asuntolaina vasta kiikarissa
Nordea(Oma Pankki) 0,65% Nostokulut 500€? Muistaakseni
Danske 0,5% Nostokulut 340€

2 kierros ja sopivan kohteen löydyttyä ja uudet neuvottelut:
Nordea (mainittu Danske tarjous), marginaali 0,49%, Nostokulut 300€
S-Pankki (Mainitsin jo saamistani tarjouksista), marginaali 0,44%, Nostokulut 200€
Hypo marginaali 0,45%, Nostokulut 175€
Op marginaali 0,45%, Nostokulut 250€? (Käytiin läpi puhelimessa ja luvattiin tarjous spostiin, jota en ikinä saanut)

3 kierros:
Danske (mainittu S-pankin tarjoukset), marginaali 0,41%, Nostokulut 170€
Nordeasta (mainittu Dansken tekemästä tarjouksesta), marginaali 0,4%, Nostokulut 200€ (Laskettiin seuraavana päivänä 100€ :n kysymällä)
S-Pankki (mainittu Dansken ja Nordean tarjouksista), marginaali 0,4%, Nostokulut 0€

Valintana Nordea koska oma nykyinen pankki ja mobiilipalvelut toimineet hienosti jo useamman vuoden. Myös asuntolainan nostettua pankkipalvelut ovat maksuttomia. Danskella palvelut olisivat maksaneet 3,75€/kk, S-Pankilla ilmaiset. Suoraveloituskulut per lyhennys Nordea 2,3€, S-Pankki ja Danske 2,5€.

Kyllä kannatti käyttää nyt urakkaan hieman aikaa. Parasta palvelu oli Danskessa ja S-Pankissa. Nordean tarjouksen tehnyt henkilö oli kesälomalla mutta hänen palattuaan asiat rullasivat hienosti.

 

[valexi]

@poka OP olisi näköjään noista halvin. Kannattaa kysäistä sieltä vielä, että mihin tarjous jäi...

 

[poka]

@poka OP olisi näköjään noista halvin. Kannattaa kysäistä sieltä vielä, että mihin tarjous jäi...

Ovatko OP Mobiilipalvelut jo tällä vuosikymmenellä? Pitäisi myös siirtää vakuutukset myös sinne, jotta tuosta saisi täyden hyödyn. Pitää laittaa viestiä, että mikä se tarjous olisikaan. Tosin pitänee sitten siirrellä vasta syksymmällä kun sovittuna jo kaupat Nordean kanssa.

 

[hypodermic]

Ei ainakaan itselläni ole OP Mobiilissa ollut valittamista, oikeastaan sillä on tullut jo pidemmän aikaa maksettua kaikki (e-)laskut yms. Myös OP:lla menee tuo 2,30e kulu per laina, myös omistaja-asiakkailta.

 

[elmo]

Ei ainakaan itselläni ole OP Mobiilissa ollut valittamista, oikeastaan sillä on tullut jo pidemmän aikaa maksettua kaikki (e-)laskut yms. Myös OP:lla menee tuo 2,30e kulu per laina, myös omistaja-asiakkailta.

Mutta se menee kevyesti bonuksista kuin myös visa ja muut mahdolliset palvelumaksut. Yli 100k lainalla tulee bonareita sen verran, että eiköhän sillä jonkun pakollisen vakuutuksenkin maksa vaikka olisi pohjolalla kalliimpi kuin muualla.

e: OP mobiili on kyllä todella näppärä. Ei paljon selainversiota tule avattua.

 

[valexi]

Ovatko OP Mobiilipalvelut jo tällä vuosikymmenellä? Pitäisi myös siirtää vakuutukset myös sinne, jotta tuosta saisi täyden hyödyn.

On jo tältä vuosikymmeneltä. Sormenjälkikirjautuminen, PIN koodi maksunhyväksyminen ym.

Tuolla 170ke lainalla saat jo noin 450e bonuksia vuodessa, joilla kuittaat ne palvelumaksut ja vakuutuksista osan.

Itse kilpailutan silti vakuutukset ja siirrän ne halvat vakuutukset OPlle että saan bonukset nollattua.

 

[pokkus]

Danske lupasi 0.38% marginaalin ja 0 euron nostokulut jos vaihtaisi nykyisen OP:n 0.43% marginaalilla olevan lainan sinne. Ei taida kannattaa OP bonukset huomioiden ja että Danskelle pitäisi hommata vielä uusi isännöitsijäntodistus joka taitaa maksaa lähes satasen.

Vielä odotetaan lopullisia tarjouksia sijoituskämpän lainalle, mutta nyt on tarjottu 0.50% ja 250e nostokulut OP:lla.

 

[mikkonen12]

Onko teillä tullut vastaan tarjouksissa että pankki vaatii kokonaisasiakkuutta? (eli kaikki päivittäiset rahaasiat tulee hoitaa pankissa josta lainan ottaa?)
Pitäisi oma laina kilpailuttaa ja aikanaan lainaa hankkiessa nordea antoi hyvän tarjouksen mutta tuo oli ehtona niin en sitä ottanut

 

[OD.]

Muissa paitsi Hypossa vaativat.

 

[mopnex]

Muissa paitsi Hypossa vaativat.

Mikään ei estä sitä, että ei siirrä arjen pankkiasiointiaan lainan myöntäneeseen pankkiin. Vähän varmasti mutristellaan, mutta eipä sitä voi myöskään vaatia.

 

[valexi]

Miksi siitä pitäisi alkaa nillittämään? Sanoo siirtävänsä, mutta ei siirrä.

 

[OD.]

Miksi ei voisi? Joka kerta kun olen lainaa hakenut, on myöntämisen ehtona ollut palkkatilin siirto pankkiin. Tuon voinee myöhemmin vaihtaa, mutta nyt ei ole sopimuspapereita saatavilla, josta asian voisi tarkistaa.

 

[kjns]

Onko teillä tullut vastaan tarjouksissa että pankki vaatii kokonaisasiakkuutta? (eli kaikki päivittäiset rahaasiat tulee hoitaa pankissa josta lainan ottaa?)
Pitäisi oma laina kilpailuttaa ja aikanaan lainaa hankkiessa nordea antoi hyvän tarjouksen mutta tuo oli ehtona niin en sitä ottanut

Joka kerta kun asuntolainaa on haettu/otettu on tämä ollut vaatimuksena kaikilla pankeilla.

Käytännössä siis vaativat palkka/eläke/muun tulon maksutilin olevan lainan myöntäneen pankin tili. Mikäänhän ei tokikaan estä siirtämästä vaikka sitä koko summaa saman tien toiseen pankkiin jos mieluummin käyttää toisen pankin palveluita.

Itse jätin aikanaan palkanmaksun siirtämättä Säästöpankkiin koska niiden verkkopankki oli aivan paska ja mobiilipankki kivikautinen ja jatkoin Nordean käyttämistä. Kukaan ei tästä tullut sen kolmen vuoden aikana urputtamaan kuin vasta sitten, kun pyydettiin lainaa uutta kämppää varten. Silloin huomasivat tuloja tarkistaessa ettei palkka ole koskaan tullut tilille, mutta eipä siitäkään mitään sen kummempaa seurannut.

 

[zettis]

Yksinkertainen esimerkki:
Saat vaikka 2000€/kk henkilöltä X (isä/äiti tms) suoraan käteesi.

Nyt KAIKKI mitä ostat / käytät hankit käteisellä. Ruoka, tankkaus, matkat jne jne.
Jos / kun alkaa enempi rahaa jäädä säästöön silloin & tällöin (sanotaan nyt 2-3 kertaa vuodessa) käyt ihan pankissasi ja jos (kun) kysyvät sanot vaikka "kävin kesällä virossa, jäi pari tonnia ylitse ja nyt laitan pankkiin" tai "jäi joulusta ylitse kun ostelin lahjoja, ajattelin tallettaa säästöön" tjsp.

Jos nyt jo näin paljon vaivaa näkee niin eikö samalla kaikki kannattaisi tehdä homma ihan lailliseti? Että vanhemmat maksaa vastikkeet / ruokalaskut / vakuutukset / mitä nyt ikinä keksiikään. Tai vaikkapa luottokorttilaskut kunhan nyt ei mitään koruja tai autoja osta luottokortilla. Elantokulujahan saa toisen puolesta ihan vapaasti maksaa, kunhan rahat menee suoraan kolmannelle osapuolelle.

 

[Taneli-]

Jos nyt jo näin paljon vaivaa näkee niin eikö samalla kaikki kannattaisi tehdä homma ihan lailliseti? Että vanhemmat maksaa vastikkeet / ruokalaskut / vakuutukset / mitä nyt ikinä keksiikään. Tai vaikkapa luottokorttilaskut kunhan nyt ei mitään koruja tai autoja osta luottokortilla. Elantokulujahan saa toisen puolesta ihan vapaasti maksaa, kunhan rahat menee suoraan kolmannelle osapuolelle.

Olisihan se järkevää, mutta erikseen kysyttiin miten sen voisi tehdä vs. miten siitä yleensä sitten jää kiinni. Eli jos käteinen raha (järkevässä määrin) vaihtaa omistajaa ei sitä kukaan yleensä ilmoita eikä edes mieti että pitäisi ilmoittaa. Tosin joku kuvitteellinen 2000€/kk menee jo reippaasti ylitse mutta kuten totesit moni varmaan avustaa lapsiaan esim. sen vuokran verran tai vaikka ruokaa varten opiskelun aikana. Mutta jos antaa käteisellä se virallisesti menee lahjoituksen puoleen vs että itse maksaa ruokalaskun tai tekee ruuat ja vie lapselleen.

 

[Cube]

Olisihan se järkevää, mutta erikseen kysyttiin miten sen voisi tehdä vs. miten siitä yleensä sitten jää kiinni. Eli jos käteinen raha (järkevässä määrin) vaihtaa omistajaa ei sitä kukaan yleensä ilmoita eikä edes mieti että pitäisi ilmoittaa. Tosin joku kuvitteellinen 2000€/kk menee jo reippaasti ylitse mutta kuten totesit moni varmaan avustaa lapsiaan esim. sen vuokran verran tai vaikka ruokaa varten opiskelun aikana. Mutta jos antaa käteisellä se virallisesti menee lahjoituksen puoleen vs että itse maksaa ruokalaskun tai tekee ruuat ja vie lapselleen.

Lahjojen vero-optimointi yms alkaa mennä jo pahasti ohi aiheen. Voitaisiinkohan vaikkapa jo palata asuntolainoihin ja asuntoihin?

 

[zettis]

Lahjojen vero-optimointi yms alkaa mennä jo pahasti ohi aiheen. Voitaisiinkohan vaikkapa jo palata asuntolainoihin ja asuntoihin?

Yhtä paljon ohi aiheen kuin vaikkapa ensiasunnon veroedun hyödyntäminen. Mutta mun puolesta ei tarvitse keskustelua jatkaa.

Edit: Nojoo, tylysti sanoin. Mutta aika moni saa asunnon ostoon lahjaa tai lainaa vanhemmiltaan. Mielestäni ihan asiallista kertoa miten se kannattaa laillisesti hoitaa mahdollisimman vähillä veroseurauksilla.

 

[kntkvtknt]

Asuntolaina-asikkaat Danske Bankista.

Parin tunnin työllä siirsin tuttujen asuntolainan S-Pankkiin ja lainan korko puolittui! Ennen 102,50 palvelumaksuineen, nyt 52,50! Jää rahaa muuhunkin eli käytännössä saavat asua "kuukauden ilmaiseksi" omakotitalossaan säästöillä. Palvelu, kaikki paljon parempaa S-pankissa ja mobiilipankki on ainutlaatuisen helppokäyttöinen jopa 50+ ihmisille.

Samalla S-pankkiiri siirsi autolainan heille paremmalla korolla. Siirsivät vakuutukset Turvasta Lähitapiolaan ja bonuksia tulee, autot tankataan ABC:llä.

Saavat jo nyt 50 euroa bonuksia, paljonkohan perheellä tulee jatkossa niitä, kun lisää asiakkuutta tuli taloon.

Danske Bankin palvelu oli olematonta, sanottiin, että lähtekää pois?! Ei meillä korot kaikkia miellytä!

 

[Antares_Ferox]

Asuntolaina-asikkaat Danske Bankista.

Parin tunnin työllä siirsin tuttujen asuntolainan S-Pankkiin ja lainan korko puolittui! Ennen 102,50 palvelumaksuineen, nyt 52,50! Jää rahaa muuhunkin eli käytännössä saavat asua "kuukauden ilmaiseksi" omakotitalossaan säästöillä. Palvelu, kaikki paljon parempaa S-pankissa ja mobiilipankki on ainutlaatuisen helppokäyttöinen jopa 50+ ihmisille.

Samalla S-pankkiiri siirsi autolainan heille paremmalla korolla. Siirsivät vakuutukset Turvasta Lähitapiolaan ja bonuksia tulee, autot tankataan ABC:llä.

Saavat jo nyt 50 euroa bonuksia, paljonkohan perheellä tulee jatkossa niitä, kun lisää asiakkuutta tuli taloon.

Danske Bankin palvelu oli olematonta, sanottiin, että lähtekää pois?! Ei meillä korot kaikkia miellytä!

Minä taas sain Danskesta eniten lainaa pienimmällä korolla ja hyvää palvelua. Vähän tapaus/asiakaspalvelija kohtaisia nämä lainajutut.

 

[kntkvtknt]

Minä taas sain Danskesta eniten lainaa pienimmällä korolla ja hyvää palvelua. Vähän tapaus/asiakaspalvelija kohtaisia nämä lainajutut.

Mihin hintaan sait? Danske Bankissa laina oli yli 1%, kun taas S-Pankkiiri laski tuota 0.65%:iin. Todella paljon halvempi ja vaikka Silver-taso oli 3 Danskessa, niin 3 hengen talous saa kaiken ilmaiseksi S-pankista - tilit, kortit, verkkopankit. Konttori kauppamatkalla ja auki pitkään. Danske Bankissa piti jonottaa konttorissa 2 h...

Miten saa Danskebankin tilit suljettua KAIKKI mahdollisimman nopeasti, nyt kun kaikki asiointi S-Bankissa.

2 h jonotus taas Danskebankin konttoriin ei yhtään kiinnosta, tiliä eivät ainakaan siellä suostuneet avamaan, sekö on palvelua.

Piti mennä S-pankkiin avaamaan tili ja avattiin samalla käynnillä kun konttoriin astui. Tämän jälkeen lainakin alettiin siirtelemään.

 

[OD.]

Konttorissa? Käykö siellä enää ees mummot? Hain lainaa netissä, Danskelta soitettiin ja sovittiin aika lainaneuvotteluun (tässä mielestäni yksi steppi liikaa) ja homma about sillä taputeltu. Marginaali pari kk sitten 0,5. En silloin vaihtanut, mutta ensi viikolla on uusi neuvottelu. Nordeaan laitoin viestin, että voisko laskea marginaalia? Soittivat pian takaisin ja sanoivat, että näin ja näin paljon voidaan laskea.

 

[pokkus]

Asuntolaina-asikkaat Danske Bankista.

Parin tunnin työllä siirsin tuttujen asuntolainan S-Pankkiin ja lainan korko puolittui! Ennen 102,50 palvelumaksuineen, nyt 52,50! Jää rahaa muuhunkin eli käytännössä saavat asua "kuukauden ilmaiseksi" omakotitalossaan säästöillä. Palvelu, kaikki paljon parempaa S-pankissa ja mobiilipankki on ainutlaatuisen helppokäyttöinen jopa 50+ ihmisille.

Samalla S-pankkiiri siirsi autolainan heille paremmalla korolla. Siirsivät vakuutukset Turvasta Lähitapiolaan ja bonuksia tulee, autot tankataan ABC:llä.

Saavat jo nyt 50 euroa bonuksia, paljonkohan perheellä tulee jatkossa niitä, kun lisää asiakkuutta tuli taloon.

Danske Bankin palvelu oli olematonta, sanottiin, että lähtekää pois?! Ei meillä korot kaikkia miellytä!

Vähän haiskahtaa S-ryhmän mainokselta Lisäksi ilman mitään informaatiota paljon ne marginaalit oli ennen ja nyt, niin paha sanoa mitään. Itse sain juuri Danskelta erinomaista palvelua. Tiistaina tein hakemuksen aamulla ja keskiviikkona oli jo lainaneuvottelu ja torstaina hemmetin hyvä tarjous minulla omalla pöydällä. Oma pankki (OP) kuitenkin vastasi tarjoukseen ja jään sinne, koska en jaksa alkaa näkemään vaivaa pankinvaihdon kanssa. OP:lta saan myös bonukset.

Yhteenvetona
Danske: oman asunnon uusi laina 0,38% ja 0€ nostokulu, sijoitusasuntolaina 0,50% ja nostokulu 300€ (pitäisi maksaa omasta pussista)
OP: Oman nykyisen asuntolainan muutos 0,43% --> 0,40% ja muutosmaksu 50€ (menee bonuksista), sijoitusasuntolaina 0,45% ja nostokulu 250€ (menee bonuksista)

Nyt vielä yritän tingata nuo muutosmaksut ja nostokulut OP:lta alemmaksi.

 

[svk]

.

 

[vemkki]

Mihin hintaan sait? Danske Bankissa laina oli yli 1%, kun taas S-Pankkiiri laski tuota 0.65%:iin. Todella paljon halvempi ja vaikka Silver-taso oli 3 Danskessa, niin 3 hengen talous saa kaiken ilmaiseksi S-pankista - tilit, kortit, verkkopankit. Konttori kauppamatkalla ja auki pitkään. Danske Bankissa piti jonottaa konttorissa 2 h...

Jos kyse on vanhan lainan vaihtamisesta toiseen pankkiin, niin ei ihmetytä marginaalin lasku. Marginaalit ovat olleet viime vuosina laskussa. Danske bank olisi myös saattanut laskea marginaalia kuultuaan kilpailevasta tarjouksesta.

 

[Ronttosaurus]

Danske Bankilla toimii lähimaksuna sekä Google Pay luurissa että Garmin Pay älykellollani, toimiiko S-pankilla kumpikaan? Tulee käytettyä molempia todella paljon. Danskessa siis asuntolaina tällä hetkellä, voisi harkita vaihtamista jos pelittää nuo lähimaksut.

 

[Antares_Ferox]

Mihin hintaan sait? Danske Bankissa laina oli yli 1%, kun taas S-Pankkiiri laski tuota 0.65%:iin. Todella paljon halvempi ja vaikka Silver-taso oli 3 Danskessa, niin 3 hengen talous saa kaiken ilmaiseksi S-pankista - tilit, kortit, verkkopankit. Konttori kauppamatkalla ja auki pitkään. Danske Bankissa piti jonottaa konttorissa 2 h...

Miten saa Danskebankin tilit suljettua KAIKKI mahdollisimman nopeasti, nyt kun kaikki asiointi S-Bankissa.

2 h jonotus taas Danskebankin konttoriin ei yhtään kiinnosta, tiliä eivät ainakaan siellä suostuneet avamaan, sekö on palvelua.

Piti mennä S-pankkiin avaamaan tili ja avattiin samalla käynnillä kun konttoriin astui. Tämän jälkeen lainakin alettiin siirtelemään.

En tarkkaan muista, mutta jotain ~0.6 luokkaa oli (tämä siis viime vuonna).

 

[jarhu]

Mihin hintaan sait? Danske Bankissa laina oli yli 1%, kun taas S-Pankkiiri laski tuota 0.65%:iin. Todella paljon halvempi ja vaikka Silver-taso oli 3 Danskessa, niin 3 hengen talous saa kaiken ilmaiseksi S-pankista - tilit, kortit, verkkopankit. Konttori kauppamatkalla ja auki pitkään. Danske Bankissa piti jonottaa konttorissa 2 h...

Miten saa Danskebankin tilit suljettua KAIKKI mahdollisimman nopeasti, nyt kun kaikki asiointi S-Bankissa.

2 h jonotus taas Danskebankin konttoriin ei yhtään kiinnosta, tiliä eivät ainakaan siellä suostuneet avamaan, sekö on palvelua.

Piti mennä S-pankkiin avaamaan tili ja avattiin samalla käynnillä kun konttoriin astui. Tämän jälkeen lainakin alettiin siirtelemään.

Olisi kannattanut tilejä avatessa sen sijaan siirtää ne. Valtakirjalla S-Pankki olisi lopettanut vanhat tilit samalla danske pankista. Jälkiviisautta tämä nyt mutta jos joku muu aikoo vaihtaa pankkia niin kannattaa pyytää uutta pankkia tekemään nuo omasta puolesta.

 

[tatulpin]

Danske Bankilla toimii lähimaksuna sekä Google Pay luurissa että Garmin Pay älykellollani, toimiiko S-pankilla kumpikaan? Tulee käytettyä molempia todella paljon. Danskessa siis asuntolaina tällä hetkellä, voisi harkita vaihtamista jos pelittää nuo lähimaksut.

Ei toimi. Nordea ja Danske ainoat pankit joilla toimii Google/Fitbit/Garmin Pay, Danskella "vuoden loppuun mennessä" Apple Pay kun Nordealla on ollut vuosia.

 

[2112]

Saako pankeilta nykyään lainkaan sellaista suuntaa antavaa arviota mahdollisesta lainasummasta? Siis jos lähettää pankille viestin että "tulot x, säästöt y ja menot z, paljonkohan voisimme suunnilleen saada lainaa omakotitaloon alueella å".

Joitakin vuosia sitten kun samanlaista kyselin, niin ihan väen väkisin piti vääntäytyä neuvotteluihin, joissa sitten kyseltiin uudelleen samat asiat, jotka jo kertaalleen netissä olin ilmoittanut. Kauheaa ajanhukkaa. Ensin olisi vain kiva tietää se haarukka suunnilleen, onko parempi katsella tarjontaa luokassa koirankoppi vai kartano.

 

[Antares_Ferox]

Saako pankeilta nykyään lainkaan sellaista suuntaa antavaa arviota mahdollisesta lainasummasta? Siis jos lähettää pankille viestin että "tulot x, säästöt y ja menot z, paljonkohan voisimme suunnilleen saada lainaa omakotitaloon alueella å".

Joitakin vuosia sitten kun samanlaista kyselin, niin ihan väen väkisin piti vääntäytyä neuvotteluihin, joissa sitten kyseltiin uudelleen samat asiat, jotka jo kertaalleen netissä olin ilmoittanut. Kauheaa ajanhukkaa. Ensin olisi vain kiva tietää se haarukka suunnilleen, onko parempi katsella tarjontaa luokassa koirankoppi vai kartano.

Itse tein aikoinani siten, että selvästi yläkanttiin hain lainaa ja sitten puhelimessa kertoivat etteivät voi antaa niin paljoa vaan X summan.

 

[Technocrat]

Saako pankeilta nykyään lainkaan sellaista suuntaa antavaa arviota mahdollisesta lainasummasta? Siis jos lähettää pankille viestin että "tulot x, säästöt y ja menot z, paljonkohan voisimme suunnilleen saada lainaa omakotitaloon alueella å".

Joitakin vuosia sitten kun samanlaista kyselin, niin ihan väen väkisin piti vääntäytyä neuvotteluihin, joissa sitten kyseltiin uudelleen samat asiat, jotka jo kertaalleen netissä olin ilmoittanut. Kauheaa ajanhukkaa. Ensin olisi vain kiva tietää se haarukka suunnilleen, onko parempi katsella tarjontaa luokassa koirankoppi vai kartano.

Itse en tässä onnistunut kun keväällä yritin, neuvotteluihin piti mennä ja siellä sitten kysyin suoraan, paljon sitä lainaa voisi saada ja sanoivat sitten maksimisumman.

 

[Zigh]

Saako pankeilta nykyään lainkaan sellaista suuntaa antavaa arviota mahdollisesta lainasummasta? Siis jos lähettää pankille viestin että "tulot x, säästöt y ja menot z, paljonkohan voisimme suunnilleen saada lainaa omakotitaloon alueella å".

Joitakin vuosia sitten kun samanlaista kyselin, niin ihan väen väkisin piti vääntäytyä neuvotteluihin, joissa sitten kyseltiin uudelleen samat asiat, jotka jo kertaalleen netissä olin ilmoittanut. Kauheaa ajanhukkaa. Ensin olisi vain kiva tietää se haarukka suunnilleen, onko parempi katsella tarjontaa luokassa koirankoppi vai kartano.

Eikö se nyt ole itsekin aika helppo laskea?
Pitäisihän jokaisen tietää itse kuinka paljon asumiseen voi rahaa laittaa paremmin kuin kenenkään ulkopuolisen.