Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[psxgamer]

Itse kysyin pankista aikanaan lainatarjouksia pistettäessä. Vikan kvartaalin ensimmäisenä päivänä kun pistää vikan minimimäärätalletuksen niin lasketaan riittäväksi.

Nyt kun luin uudestaan niin Q3 pitää pistää vika sisään.

Hetkinen. Eli siis Q2 heti alussa talletus (kun 8 kvartaalia on täynnä) ja lainaa hakemaan? Vai mitä meinaat Q3 kvartaali on tässä esimerkki tapauksessa jo yhdeksäs kvartaali.

 

[minapamina]

Minimi on 8 kvartaalia. Eli simppelissä skenaariossa esim. 19' tammikuussa aloittaessa 20' Q4 on 8 kvartaalia täynnä (19'Q1,2,3,4, 20'Q1,2,3,4). Tähän kuitenkin riittää, että 19' Q1 maaliskuussa laitat ko. kvartaalin minimimäärän rahaa, eli 150e (50e x 3), ja 20' lokakuussa koko kvartaalin minimimäärän 150e. (50e x 3). Eli parhaimmassa tapauksessa tuo 8 kvartaalia tulee täyteen 1 vuodessa, 6 kuukaudessa ja 2 päivässä.

 

[ja5ka]

Minimi on 8 kvartaalia. Eli simppelissä skenaariossa esim. 19' tammikuussa aloittaessa 20' Q4 on 8 kvartaalia täynnä (19'Q1,2,3,4, 20'Q1,2,3,4). Tähän kuitenkin riittää, että 19' Q1 maaliskuussa laitat ko. kvartaalin minimimäärän rahaa, eli 150e (50e x 3), ja 20' lokakuussa koko kvartaalin minimimäärän 150e. (50e x 3). Eli parhaimmassa tapauksessa tuo 8 kvartaalia tulee täyteen 1 vuodessa, 6 kuukaudessa ja 2 päivässä.

Tämä pitää paikkansa. Kaikki pankkivirkailijat eivät selkeästi tätä ole sisäistäneet, koska osassa pankeista väitettiin muuta. Meille väitettiin yhdessä pankissa, että kvarttaalilaskenta alkaa siinä kuussa kun teet ensimmäisen talletuksen eli ensimmäinen kvarttaali olisi meillä ollutkin kesäkuu-elokuu. Valtiokonttorin ohjeessa puhutaan kalenterivuosineljänneksistä, mutta ei ole avattu asiaa sen enempää.

 

[edup]

Näissä ASP-hommissa kannattaa tosiaan lukea itse ajatuksen kanssa läpi ne Valtiokonttorin ohjeet ASPiin liittyen. Pankkivirkailijat on niin suurelta osin täysin pihalla, että saattavat neuvoa asiakasta erittäin vahingollisella tavalla.

Omasta pankista mm. neuvoivat että ASP-säästäminen kannattaa aloittaa vasta tammikuussa (kun olin joulukuussa perustamassa tiliä), mikä taas olisi luonnollisesti viivästyttänyt ASPin kvartaalien täyttymistä kolmella kuukaudella. (Ja 3kk lisää vuokralla on helposti sen pari tonnia turhaa kulua.)

 

[Ethos]

Meni itsekkin sekaisin. Mutta juurikin noin miten tuossa sanottiin. Kunahn viimeisen kvartaalin alussa pistää minimitalletuksen niin sen jälkeen on kaikki kunnossa. Kolmessa eri pankissa sanottiin itsellekkin, että pitää odottaa täydet 2 vuotta ensimmäisestä talletuksesta ennen kuin pystyy ASPia käyttämään. Viimeisestä ja siitä mistä otinkin lainan kerrottiin, että riittää kun viimeisen kvartaalin ensimmäisenä päivänä tekee minimitalletuksen.

 

[psxgamer]

Kiitos vastauksista! Muistelen, että puolisoni pankissa myös puhuttiin hänelle 2-vuodesta. Itse taas luin blogikirjoituksen jossa kirjoittaja sanoi, että ASP lainaan saakin minimissään juuri tuossa noin 1,5 vuodessa.

Yksi kyssäri vielä jos joku tietää: Varmaan koko ASP säästösummaa ei ole pakko laittaa alkupääomaksi? Jos onkin säästänyt enemmän kuin 10% asuntolainan hinnasta ASP tilille, voi ylimenevät varat varmasti siirtää ASP lainaa ottaessa pois eikä niitä ole sidottu laittamaan asuntoon? Näille toki maksetaan vain se 1% korko, ei parempaa 2+4% korkoa.

 

[turska]

Jees, kiitos vastauksesta. Ostettiin tosiaan kerrostalokämppä ja tässä samalla uutta kotivakuutusta hankkiessa huomasin, että vakuutuksissa on aika paljon vaihtelua sekä ehtojen, että hinnan osalta. Halvimman perustasoisen kotivakuutuksen saa alle puoleen hintaan nykyiseen nähden (n.100€/vuosi vs n.250€/vuosi) ja sillä lähinnä mietin, että mitä tuossa nyt kannattaa huomioida ehtojen ja korvattavien juttujen osalta.

edit: Noniin, hieman kun säätelin noita vakuutukseen sisältyviä asioita, enimmäiskorvaustasoja ja omavastuita järkevämmiksi enkä mennyt puhtaasti vakuutusyhtiön nettilaskurin antamien oletusarvojen mukaan, niin kotivakuutuksen vuosihinta laski 270€ -> 129€.

Taloyhtiön vakuutuksista osaan sen verran sanoa palovahingon osalta, kun itse asun rivarissa josta puolet meni savuna taivaalle. Jos taloyhtiöllä on ns. täysarvovakuutus niin silloin vakuutusyhtiö korvaa/remppaa/jälleenrakentaa perustasoon ja päivitykset menee omasta taskusta. Remontin aikainen sijaisasunto korvataan omasta kotivakuutuksesta eikä taloyhtiön. Vesivahingoissa kai yleisesti vakuutukset kattaa muualla asumista 6kk ja tulipalosta 12kk.

 

[perato]

Nuo kvartaalijutut on kyl semmosia, että ittekki pariin otteeseen asiasta kysyin pankkitädiltä aspia avatessa. Tämä aspa oli sitä mieltä, että kvartaalit on nimenomaan kalenterikvartaaleja, eikä niillä talletusten päivillä sinällään ole väliä kunhan se tapahtuu 1.1.-31.3 välisenä aikana ollakseen Q1.

 

[Cube]

Nuo kvartaalijutut on kyl semmosia, että ittekki pariin otteeseen asiasta kysyin pankkitädiltä aspia avatessa. Tämä aspa oli sitä mieltä, että kvartaalit on nimenomaan kalenterikvartaaleja, eikä niillä talletusten päivillä sinällään ole väliä kunhan se tapahtuu 1.1.-31.3 välisenä aikana ollakseen Q1.

Juu no näin se nimenomaan menee.

 

[Paolo Pastarino]

Pari kuukautta aiemmin kävin privaattinäytössä, ja kylppärin viemäri haisi aika voimakkaasti, kunnes välittäjä suihkutteli vettä viemäriin ja selitti, että haju on muutaman päivän käyttämättömyyden syytä. Oliko täyttä paskapuhetta?

 

[Antares_Ferox]

Pari kuukautta aiemmin kävin privaattinäytössä, ja kylppärin viemäri haisi aika voimakkaasti, kunnes välittäjä suihkutteli vettä viemäriin ja selitti, että haju on muutaman päivän käyttämättömyyden syytä. Oliko täyttä paskapuhetta?

Ei ollut. Viemärit voi alkaa haisemaan jos ovat kuivina.

 

[Cube]

Pari kuukautta aiemmin kävin privaattinäytössä, ja kylppärin viemäri haisi aika voimakkaasti, kunnes välittäjä suihkutteli vettä viemäriin ja selitti, että haju on muutaman päivän käyttämättömyyden syytä. Oliko täyttä paskapuhetta?

Googlaa vesilukko + viemäri niin aukee mistä puhuu... normisetti.

 

[Nomber]

Pari kuukautta aiemmin kävin privaattinäytössä, ja kylppärin viemäri haisi aika voimakkaasti, kunnes välittäjä suihkutteli vettä viemäriin ja selitti, että haju on muutaman päivän käyttämättömyyden syytä. Oliko täyttä paskapuhetta?

Näin se voi olla, tosin voi olla että viemäri vuotaa ne vetensä johonkin rakenteisiin ja siksi alkaa haisemaan. Ei nyt ihan muutamassa päivässä viemäristä haihdu vedet kuitenkaan. Kyllä tuo useamman viikon ottaa. Ei minulla ainakaan ole koskaan käynyt noin vaikka olen useamman viikon ollut lomalla ja kämppä tyhjänä. Mutta toki ajan kanssa vedet haihtuu ja alkaa haisemaan.

 

[micko]

Meillä edellisessä kämpässä oli vessat alakerrassa (kylppäri, sauna, wc) ja yläkerrassa (wc, suihku) ja tuon yläkerran suihku oli käytännössä turha ja aina käyttämättä. Ei se parissa päivässä alkanut todellakaan haista, mutta muutamassa viikossa mahdollisesti. Piti aina välillä kaataa tuopillinen vettä sinne.

 

[zepi]

Vesilukko voi joskus tyhjetä myös viemärin painevaihteluiden takia.

Minulla on joskus kerrostalossa vessa kuivunut ihan muutaman päivän poissaolon aikana yllättäen ja joskus huomaa, että vessan vetäessä viemäri suorastaan imaisee vedet sisäänsä ja itse pöntön pohjalle jää paljon vähemmän vettä kuin normaalisti.

 

[alias]

Yksi kyssäri vielä jos joku tietää: Varmaan koko ASP säästösummaa ei ole pakko laittaa alkupääomaksi? Jos onkin säästänyt enemmän kuin 10% asuntolainan hinnasta ASP tilille, voi ylimenevät varat varmasti siirtää ASP lainaa ottaessa pois eikä niitä ole sidottu laittamaan asuntoon? Näille toki maksetaan vain se 1% korko, ei parempaa 2+4% korkoa.

Ei tarvitse laittaa kuin se 10%. Itse tehtiin juuri niin. Eräs pankki tosin väitti vastaan, eikä antanut tarjousta jossa oltaisiin käytetty vain osa ASP-tilille säästetyistä rahoista.
Eli ne valtionkonttorin ohjeet kannattaa kyllä itse lukea. Pankit ovat välillä ASP jutuista ihan pihalla.

 

[psxgamer]

Ei tarvitse laittaa kuin se 10%. Itse tehtiin juuri niin. Eräs pankki tosin väitti vastaan, eikä antanut tarjousta jossa oltaisiin käytetty vain osa ASP-tilille säästetyistä rahoista.
Eli ne valtionkonttorin ohjeet kannattaa kyllä itse lukea. Pankit ovat välillä ASP jutuista ihan pihalla.

Hieno homma, kiitos tiedosta! Ei ole siis riskiä säästää "liikaa" tuolle ASP tilille.

 

[JaySon]

Hei en keksinyt muuta paikaka kysyä tätä, liittyy enemmän asunnon myynnin puoleen kyllä. Muutin siis ostamaani ensiasuntoon noin kuukausi sitten, tein väliaikaisen muuttoilmoituksen.

Mutta nyt tulikin mieleeni alkaako tuosta muuttohetkestä jo se 2 vuoden laskuri siihen että asunnon voi myydä verovapaasti? Vai käynnistyykö tuo aika vain sitä pysyvää muuttoilmoa käyttäessä?

Vero.fi kertoo seuraavaa: Asunnon myynti

Onko tästä jollain faktaa niin tiedän miten toimia Kiitos paljon!

 

[tommiq]

Muuttoilmoitusten perusteella. "Asumisaika määritellään lähtökohtaisesti verovelvollisen väestörekisterinpitäjälle tekemien muuttoilmoitusten perusteella."

Lisätietoa: Verovapaa oman asunnon luovutus

 

[Cujo]

Hieno homma, kiitos tiedosta! Ei ole siis riskiä säästää "liikaa" tuolle ASP tilille.

Paitsi jos päädyt ostamaan uudisasunnon, josta erääntyy maksettavaa jo rakennusaikana. Silloin maksuun meneviä eriä maksetaan ASP-tilin säästöistä niin kauan kuin säästöjä riittää eli kaikki säästöt on sidottu asuntoon. Tämä tulee siis Valtiokonttorin ohjeista eli ei ainakaan periaatteessa pitäisi riippua pankista.

Jos käytät vain osan ASP-säästöistä asuntoon, niin kannattaa selvittää saisiko niille ylijääville osille kuitenkin myös lisäkoron. Minulla ainakin lupailtiin näin pankista (jos en siis olisi päätynyt uudisasuntoon), mutta se nyt saattoi olla tyhjääkin puhetta...

 

[JaySon]

@tommiq , kiitos vastauksesta! Hieman hälyvähän tuo vastaus toki oli mutta jos tulkkaisn oikein niin väliaikainen osoite tuolla laskettaisiin tuohon kahteen vuoteen jos se suoraan tuosta muuttuisi pysyväksi osoitteeksi.

Argh. Onkohan tuo oikein ynnäilty?

 

[shuvl]

@tommiq , kiitos vastauksesta! Hieman hälyvähän tuo vastaus toki oli mutta jos tulkkaisn oikein niin väliaikainen osoite tuolla laskettaisiin tuohon kahteen vuoteen jos se suoraan tuosta muuttuisi pysyväksi osoitteeksi.

Argh. Onkohan tuo oikein ynnäilty?

Laita asiakastukeen viestiä tai soita niin pääset helpoimmalla.

Ja saat iltaisin nukuttuakin

 

[tommiq]

Kyllä tuo on aika selvää, jos kyseessä on ainut asuntosi eikä mikään ns. kakkosasunto. Se on häilyvä koska pelkkä muuttoilmoitus ei ole tae siellä asumisesta mutta jos sinulla ei ole vinoa pinoa muita kämppiä niin aika selvä tuo minusta on.

 

[Nomber]

@tommiq , kiitos vastauksesta! Hieman hälyvähän tuo vastaus toki oli mutta jos tulkkaisn oikein niin väliaikainen osoite tuolla laskettaisiin tuohon kahteen vuoteen jos se suoraan tuosta muuttuisi pysyväksi osoitteeksi.

Argh. Onkohan tuo oikein ynnäilty?

En tiedä, mutta miksi teit väliaikaisen osoitteenmuutoksen? Miksei suoraan pysyvää? Ja jos meinaat heti 2v päästä asunnon myydä niin kannattaa kyllä kysyä jostain viralliselta taholta useampaankin otteeseen ja varmistaa asia tai sitten vaan odottaa että siitä pysyvästä osoitteenmuutoksesta on se 2 v ettei tule yllättäen kalliiksi.

 

[puppelitupuna]

Kuinkas hyvin maaseudulla pääsee kilpailuttamaan parin vuoden takaisia 1.0% marginaaleja 100 000 lainalle, jos taloudellinen tilanne hyvä ja hätätilassa voisi tuosta vähintään 60% maksaa kerrallakin? Niin ja tulot vakaat 3500€/kk, joskin menojakin on paljon.

En ole seuraillut pitkään aikaan lainatouhuja ja marginaalien putoaminen tuli vähän yllätyksenä.

 

[TheBigFoot]

Tätä threadia on kiva lukasta aina välillä. Saa hyvin dataa missä marginaalit ym liikkuu - kiitos avoimuudesta kaikille.
Itellä tasan vuosi sitte kilpailutettu 0.45 marginaali. Kerrostaloasunto jäi sijoituskämpäksi, ja siihenkin saatiin samassa yhteydssä neuvoteltua 1.0% marginaaliin päivitys: 0.65%.

Meidän kilpailutuspolku meni näin. Ekana OP:lle -- tarjosivat 0.6%. Sitten Danskelle, tarjosivat suullisesti 0.45%. Sitten Handelsbankille - ihmelivät Dansken tarjousta: "hyväntekeväisyyttä", mutta lopulta suostuivat samaan. Sitten Dansken tarjous kolahtikin postiluukkuun kirjallisena: 0.6%
No sitten Handelsbankilta tuli se 0.45% kirjallisena, ja sen avulla Osuuspankin sai kovisteltua suostumaan samaan.

Lainaa ottaessa me haluttiin vakuutuksia. Pankithan tyrkytti siihen lainan kylkeen vakuutuksia ja kehuivat tosi hyviksi, mutta vitut
Luettiin kaikki vakuutusehdot läpi. Lyötiin exceliin eri pankkien vakuutukset. Otettiin lainasta irrallaan tarjoukset vastaavista vakuutuksista, sieltä täältä sorvattu meidän tarpeeseen sopiviksi ja näin saatiin paras kattavuus ja hinta. Isoin huomio oli kuitenkin seuraavanlainen. Jos esim vakavaa sairautta varten otti vakuutuksen lainan yhteyteen, niin vakuutuksen ehto pakottaa käyttämään korvauksen asuntolainan maksuun. Sitten kidut kotona kuoliaaksi ja henkivakuutus kattaa mitä jäljelle jää..
Jos vastaavan vakuutuksen vakavaa sairautta varten ottaa (halvemmalla) lainasta irrallaan, niin vakuutuskorvauksen voi käyttää vaikka maailmanympärimatkaan.

Työkyvyttömyysvakuutus jäi myös ottamatta. Kaikilla vakuutusyhtiöillä oli sama ongelma vakuutusehdoissa. Ei korvata psyykkisistä oireista, esim burnoutista ja masennuksesta johtuvaa työkyvyttömyyttä. Ei myöskään korvata vaikeasti diagnosoitavista selkäkivuista johtuvaa työkyvyttömyyttä. Ollaan eukon kanssa molemmat toimistotyöntekijöitä ja vastuullisissa tehtävissä, niin juuri nuo kaksi edellä mainittua ovat todennäköisimmät syyt työkyvyttömyyteen.

Jos asuntolainaa ottaessa haluatte päivittää vakuutukset, niin se on kunnolla tehtynä kova jumppa. Jos lähdette siihen, niin tehkää se kunnolla. Lukekaa kaikki ehdot, vertailkaa kaikki vakuutusyhtiöt. Meille paras oli OP sekä lainassa, että vakuutuksissa. Näissä tulee kaupan päälle vielä se bonussynergia.

 

[Honzo]

Tuli mailia OP:sta (Nykyinen pankki), että katso paljonko saat asuntolainaa.
Tuli vaimon kanssa naputeltua huvikseen tiedot sisään ja automaatti arpoi +450te ja 0.44% marginaali.

Nykylainassa 0.5%. Pitäisköhän tingata tonne 0.4 ainakin, jos kerran suoraan netissä tarjoavat jo nykymarginaalia pienempää...

 

[HMN]

Pari vuotta maksettu 0,6% marginaalia suuressa kaupungissa olevasta rivarista. Yhdellä puhelulla OP:hen (josta laina alunperinkin otettu) 0,6 -> 0,48. Tohon vielä bonukset päälle niin alkaa olemaan ilmaista rahaa, eikä jaksa kyllä edes kilpailijoilta kysellä.

 

[Rantakemisti]

Tuli mailia OP:sta (Nykyinen pankki), että katso paljonko saat asuntolainaa.
Tuli vaimon kanssa naputeltua huvikseen tiedot sisään ja automaatti arpoi +450te ja 0.44% marginaali.

Nykylainassa 0.5%. Pitäisköhän tingata tonne 0.4 ainakin, jos kerran suoraan netissä tarjoavat jo nykymarginaalia pienempää...

Onko tuo jokin ihan julkinen laskuri vai mistä tuo laskuri löytyi? Vähän kiinnostaisi katsoa minkälaista marginaalia se meille arpoisi.

 

[Honzo]

Onko tuo jokin ihan julkinen laskuri vai mistä tuo laskuri löytyi? Vähän kiinnostaisi katsoa minkälaista marginaalia se meille arpoisi.

Vissiin ihan auki kaikille:

http://email.op.fi/re?l=D0I1k8bhidIabzu7k1I9

 

[OD.]

Ei tunnu antavan mitään automaattisesti, jos ei ole OPn asiakas.

 

[Honzo]

Mulla näyttää tältä:

Voihan se olla, että toimii vain OP:n asiakkaille. Mun mielestä tunnistautumiskohdassa oli muitakin vaihtoehtoja kuin OP.

 

[kjns]

Ainakin tuon linkin sivun tekstit kun lukee niin vaikuttaisi olevan nimenomaan OP:n asiakkaille...

 

[psxgamer]

No höh, olipas paska laskuri. Olisin halunnut nähdä mitä mieltä OP on minun ja puolisoni osalta lainan määrästä, mutta jostain syystä tuo laskuri edellyttää, että molemmatkin ovat OP:n asiakkaita. Itse olen, mutta puoliso säästää S-pankkiin. Ei oikein loppuun asti ajateltu homma.

 

[Dr. Who]

Meillä edellisessä kämpässä oli vessat alakerrassa (kylppäri, sauna, wc) ja yläkerrassa (wc, suihku) ja tuon yläkerran suihku oli käytännössä turha ja aina käyttämättä. Ei se parissa päivässä alkanut todellakaan haista, mutta muutamassa viikossa mahdollisesti. Piti aina välillä kaataa tuopillinen vettä sinne.

ja harvoin se viemäri haisee kuivuuttaan, eniten hajua aiheuttaa ne mädäntyneet hiukset ym.

 

[Honzo]

ja harvoin se viemäri haisee kuivuuttaan, eniten hajua aiheuttaa ne mädäntyneet hiukset ym.

Kyllä se viemäri vaan haisee, kun lattiakaivon hajulukosta on vesi kuivunut pois. Sehän on suora yhteys paskaputkeen ja kun asunnoissa on alipaine, niin viemäristä tulee mukavan hajuista ilmaa.. Meillä kanssa yhdessä vessassa suihku+lattiakaivo, jota ei käytetä ja sinne on jokusen viikon välein kaadettava vettä, tai alkaa haisemaan.

 

[Dr. Who]

Kyllä se viemäri vaan haisee, kun lattiakaivon hajulukosta on vesi kuivunut pois. Sehän on suora yhteys paskaputkeen ja kun asunnoissa on alipaine, niin viemäristä tulee mukavan hajuista ilmaa.. Meillä kanssa yhdessä vessassa suihku+lattiakaivo, jota ei käytetä ja sinne on jokusen viikon välein kaadettava vettä, tai alkaa haisemaan.

Tarkoitin juuri sitä että ei se viemäri muutaman päivän takia kuivuutta haise vaan niitä paskoja mitä siellä on, totta kai se haisee jos hajulukossa ei ole vettä, mutta siihen tarvitaan vähintään se pari viikkoa.

 

[puppelitupuna]

Ensimmäinen kierrätys maalla meni niin, että oma pankki tuli puhelimessa 1,05 -> 0,7. Kilpaileva pankki aloitti puheet 0,85 mutta kun tein lähtöä, niin saman tien tuli sama 0,7.

Eli oisko se niin, että saan täällä maaseudun periferiassa 0,6 tai 0.65 lopulliseksi. Teidän 0,3 juttuihin ei tunnu olevan mitään mahdollisuuksia.

 

[Lego kuningas]

Tänne maaseudun periferiaan sai 0,44%.

 

[Zufushiki]

Tänne maaseudun periferiaan sai 0,44%.

Mistä sait tuollaisen?

Itselle Danske tarjonnut 0.49, Nordea 0.59 ja OP 0.7.

Nyt tuli S-pankin tarjous, 0.59 myös.

 

[Lego kuningas]

Nordeasta. Danskelta oli muistaakseni 0,6, en muista enää tarkasti kun on jo puoli vuotta aikaa. S-pankki ei tänne periferiaan edes suostunut lainaa myöntämään vaikka totesivat tulojen olevan kunnossa.

 

[tarzam]

0,7% oon ollut tyytyväinen aina kun sellainen tulee tai alle. Ihan sama kunhan saa lainaa?

 

[zepi]

0,7% oon ollut tyytyväinen aina kun sellainen tulee tai alle. Ihan sama kunhan saa lainaa?

Jos sinulla on vaikka 200 000€ lainaa, niin 0.7. vs. 0.5% marginaali tarkoittaa 400€/v eroa.

En tiedä paljonko tienaat, mutta minulle 35€/kk on ihan tuntuva rahasumma.

 

[Taneli-]

Jos sinulla on vaikka 200 000€ lainaa, niin 0.7. vs. 0.5% marginaali tarkoittaa 400€/v eroa.

En tiedä paljonko tienaat, mutta minulle 35€/kk on ihan tuntuva rahasumma.

Itsellä ja suurella osalla kaveripiiriä lainat alle 200k€ (ainakin per naama eli perheelle alle 400k) eikä kukaan ala hyppimään riemusta jos saa esim. 35€/kk palkankorotusta. Saati että alkaisi työpaikkaa vaihtamaan moisen takia. Eli ainakaan itselleni 400€/vuodessa ei ole "tuntuva rahasumma" enkä koe silti kuuluvani mihinkään eliitti luokkaan palkan tms. suhteen.

Edit: viimeksi taisi tulla päälle tuplasti tuon esim. veronpalautuksia enkä tuntenut edes sen olevan "erityisen tuntuva lisä" vuosibudjettiin tjsp.

 

[zepi]

Ei siitä riemusta ala hyppiä, mutta miksi ilmaista rahaa ei ottaisi? Aika monelle 35€ nettoa lisää kuussa vastaa samaa kuin se odotettavissa oleva vuoden palkankorotus.
-
Kännykkäliittymän hinnasta, nettiliittymän hinnasta tai sähkösopparista kyllä tingitään muutamaa hassua euroa kuussa, mutta asuntolainaa ei jaksa kilpailuttaa, vaikka säästettävä summa on merkittävästi suurempi.

 

[zepi]

Aika usein diilin saa jo sillä, että lähettää yhden viestin verkkopankin aspaan.

Kestää ehkä 20minuuttia.

En minäkään ole kilpailuttanut sijoituslainojani monen pankin kesken, mutta 0.3 ja 0.25% putosi marginaaleista yhdellä viestillä ja puolen tunnin puheluilla viime kesänä.

Tuntipalkka oli enemmän kuin kohdallaan.

 

[muronsyöjä]

35e/kk netto on nykyarvoltaan rapiat 1100e. Eli kyllähän tuollainen raha kannatta ottaa ja sen eteen voi paiskia kokonaisia työpäiviäkin (ns. omaa aikaa). Itse käytän 4% korkoa laskelmissa koska sen verran saa pörssistä nyt helposti suht turvallisilla osakkeilla.

 

[Nomber]

Myös omalle ajalle voi asettaa hinnan.

Asuntolainan kilpailuttaminen, kokonaisvaltainen hinta- ja palveluvertailu esim. viiden eri pankin välillä sekä lainaneuvotteluihin käytetty aika ja keskittyminen ei ole välttämättä sen kolmenkympin arvoista.

Sähkösopimuksen optimointi hoituu nykyaikana ainoastaan yhden lomakkeen täyttämiselle.

Ensinnäkin se ei ole 30€ vaan se on 30€/kk mahdollisesti seuraavat 25 v, eli tuhansia euroja. Ja monesti riittää verkkopankista laitettu viesti, että kilpaileva pankki tarjosi x% marginaalin, annatteko halvemmalla vai vaihdanko. (Katsoo vaikka täältä io techistä mitä tarjouksia muut ovat saaneet niin ei tarvitse itse edes kysyä muualta turhaan ja kuluttaa siihen aikaa, ei ne siellä pankissa tiedä oletko kysynyt muualta vai et)

Mutta jokainen tyylillään, itse kilpailutan aina kaiken mitä voi, ihan turhaa maksaa yhtään ylimääräistä ja kilpailuttaminen on nykyään todella helppoa useimmissa asioissa.

 

[zepi]

Ensinnäkin se ei ole 30€ vaan se on 30€/kk mahdollisesti seuraavat 25 v, eli tuhansia euroja. Ja monesti riittää verkkopankista laitettu viesti, että kilpaileva pankki tarjosi x% marginaalin, annatteko halvemmalla vai vaihdanko. (Katsoo vaikka täältä io techistä mitä tarjouksia muut ovat saaneet niin ei tarvitse itse edes kysyä muualta turhaan ja kuluttaa siihen aikaa, ei ne siellä pankissa tiedä oletko kysynyt muualta vai et)

Mutta jokainen tyylillään, itse kilpailutan aina kaiken mitä voi, ihan turhaa maksaa yhtään ylimääräistä ja kilpailuttaminen on nykyään todella helppoa useimmissa asioissa.

No, se on aluksi 35€ ja loppua kohden vähenee. Mutta ekat vuodet dominoivat kuitenkin nettonykyarvolaskelmaa, joten heti säästäminen on fiksuinta.

 

[Tonnin Seteli]

Vesilukko voi joskus tyhjetä myös viemärin painevaihteluiden takia.

Minulla on joskus kerrostalossa vessa kuivunut ihan muutaman päivän poissaolon aikana yllättäen ja joskus huomaa, että vessan vetäessä viemäri suorastaan imaisee vedet sisäänsä ja itse pöntön pohjalle jää paljon vähemmän vettä kuin normaalisti.

Riippuu monesta. Esimerkiksi pytyn mallista, lämpötilasta vessassa jne. Voi kuivua melko äkkiäkin, ja jos vaikkapa pönttö tiputtaa, ei lainkaan kuivu. Pytystä se oikein tappava ilma alipaineiseen kämppään tulee. Käryää kuivuttuaan niin, ettei huuhtomisen jälkeenkään tilassa pysty tuntikausiin lainkaan oleskelemaan. Saattaa koko huoneisto myrkyttyä ulko-ovelle asti. Joku suihkun saati keittiön kuivunut lukko ei yleensä niin pahasti haise, vaan pelkästään kymmeneltä hometalolta.