Varmaan näin tilanteessasi, mutta eipä siinä saa kuin jonkin valheellisen turvallisuudentunteen ostamalla kämpän "parempina aikoina", millaisiksi ne sitten ikinä kuvitteleekaan. Lainaan sitoutuu joka tapauksessa kymmeniksi vuosiksi, jolloin ehtii tapahtua yhtä sun toista. Kysy vaikka näiltä parin viime vuoden huippuhinnoilla ostaneilta.
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
Just näin. Lisäksi syytä huomioida, että kaupungistuminen ja kasvukeskuksiin muuttaminen ei ole häviämässä mihinkään. Siksi mm. pääkaupunkiseudun tai Tampereen seutukunnan hinnat eivät tule laskemaan, ainakaan selvästi. Ehkä hintojen nousu rauhoittuu, mutta odottelulla ei noilla seuduilla taida tiliä tehdä.
- Liittynyt
- 21.09.2018
- Viestejä
- 3 206
Mitä mieltä nordean tarjouksesta asp rakennuslainalle ja asp lisälainalle? Vantaalle parin kilometrin päähän juna-asemasta alustavasti nyt 300ke jota varmaan tässä vielä nostetaan varmuuden vuoksi 320ke ennen lainan nostamista.
Asp-laina 12kk euribor + 0,49% tällä päivällä 4,01% 270ke, lainan nostokulut 400e
Asp-lisälaina 12kk euribor + 0,49% tällä päivällä 4,01% 30ke, lainan nostokulut 300e
3kk euriborista joutuisi maksamaan 0,12% enemmän eli 0,61%.
Lainan nosto varmaan tässä 2kk-3kk sisällä. Jos oletan, että korot lähtevät laskuun lainan nostosta vuoden sisään, olisiko teidän mielestä kannattavaa maksaa tuo 0,61% 3kk euriborista?
Muista pankeista ei ainakaan vielä ole kysytty tarjousta. Koitan toki tosta tarjouksesta vielä tinkiä toisen lainan nostokuluista pois ja jos saisi vielä 3kk euriboria hieman nitistettyä. Tiedä sitten onnistuuko.
Asp-laina 12kk euribor + 0,49% tällä päivällä 4,01% 270ke, lainan nostokulut 400e
Asp-lisälaina 12kk euribor + 0,49% tällä päivällä 4,01% 30ke, lainan nostokulut 300e
3kk euriborista joutuisi maksamaan 0,12% enemmän eli 0,61%.
Lainan nosto varmaan tässä 2kk-3kk sisällä. Jos oletan, että korot lähtevät laskuun lainan nostosta vuoden sisään, olisiko teidän mielestä kannattavaa maksaa tuo 0,61% 3kk euriborista?
Muista pankeista ei ainakaan vielä ole kysytty tarjousta. Koitan toki tosta tarjouksesta vielä tinkiä toisen lainan nostokuluista pois ja jos saisi vielä 3kk euriboria hieman nitistettyä. Tiedä sitten onnistuuko.
Ihan hyvältä kuulostaa. Eipä noissa nostokuluissakaan mitään varsinaista vikaa ole. Toki jos niitä saat alemmaksi, niin eipä siitä haittaa ole. Itse maksaisin sen 0,61% siitä 3kk eb:stä. Jos korkojen nousu edes tasaantuu, eli pysytään vaikka tässä tilanteessa tai korot vähän nousee, niin säästät hyvin äkkiä sen erotuksen takaisin. Tämä on se mitä nyt ennustetaan, mutta kukaanhan sitä ei toki tiedä mitä tapahtuu. Toki jos mennään ylös oikeasti reippaasti, siis prosentteja, niin silloin 12kk eb voisi olla ainakin hetkellisesti pienemmällä marginaalilla parempi.
- Liittynyt
- 21.09.2018
- Viestejä
- 3 206
Joo onhan siinä tietysti se riski että korot jatkaa nousua. Toisaalta sitten laskevaan markkinaan tuota vaihtoa on varmasti vaikeampi sitten tehdä 3kk-12kk joten nyt se kannattaa lyödä lukkoon. Samalla linjalle, että olen valmis tuon erotuksen maksamaan. Toisaalta asunto on myös tarkoitus myydä muutaman vuoden päästä, jos kaikki menee nappiin, joten sinänsä tuolla 12kk euriborilla taas suojautuisi suureksi osaksi laina-aikaa tuolta korkojen nousulta.
No ehkä se 3kk euribor sitten auttaa seuraavissa lainaneuvotteluissa saamaan saman
On. Minulla marginaaliin tulisi muutosta 0,4%->0,98%. Juuri OPsta saatu tarjous 3kk euriborilla 0,4% marginaali. Siinä on Nordealla kirittävää tai vaihdan pankkia.
- Liittynyt
- 16.10.2016
- Viestejä
- 651
Kysyitkö tuota ihan viestillä, vai täytitkö sen jonkun lainan muutoslomakkeen?
- Liittynyt
- 15.04.2017
- Viestejä
- 133
Mä laitoin OP:lla verkkopankin kautta viestiä viime kuussa ja n. viikko meni ja soittivat et 12 kk --> 3 kk vaihto ok, marginaali sama mitä ennen 0,4%.
- Liittynyt
- 15.04.2017
- Viestejä
- 133
Mä laitoin OP:lla verkkopankin kautta viestiä viime kuussa ja n. viikko meni ja soittivat et 12 kk --> 3 kk vaihto ok, marginaali sama mitä ennen 0,4%.
Laitoin viestiä ja otettiin sen jälkeen puhelu aiheesta.
Juuri kysyin ja tarjosivat +0,4% lisää verrattuna 12kk Euriboriin. Ei kiitos.
Päivitys. Meillä Danske nosti 0.45 marginaalin 0.59 12kk -> 3kk Euriborissa. Astui voimaan tänään. Sikäli hyvä, että korontarkistuspäivä oli kuun vaihteessa eikä tarttenut maksaa 12kk euriborin päivittynyttä hintaa kertaakaan.
Pelkkä viesti asiakaspalveluun ja soittoaika riitti.
Pelkkä viesti asiakaspalveluun ja soittoaika riitti.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 829
Itselläni 12kk ja kesäkuussa tarkistus. Ihan hyvään saumaan osui tuo tarkistus. Jos olisi ollut 3kk niin olisi ollut kalliimpi vuosi.
Nyt sitten mietinnässä mitä tehdä kesällä, eli pitäisikö pyytää 12kk->3kk muutosta? Nouseeko korot vielä niin paljon tuon jälkeen että 12kk tulisi kuitenkin halvemmaksi vuoden mittaan vaikka 3kk lähtötaso on 1% alempi?
Nyt sitten mietinnässä mitä tehdä kesällä, eli pitäisikö pyytää 12kk->3kk muutosta? Nouseeko korot vielä niin paljon tuon jälkeen että 12kk tulisi kuitenkin halvemmaksi vuoden mittaan vaikka 3kk lähtötaso on 1% alempi?
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 5 626
Tähän kun joku tietäisi varmasti vastauksen niin rikastuisi melkoisesti korkojohdannaismarkkinoilla
Pitänee siis tyytyä periaate vastaukseen, että lyhyemmät korot ovat osoittautuneet historiassa edullisemmiksi, koska sinne ei tarvi leipoa niin paljon spekulaatiota mukaan. Mutta sen sinä kyllä jo tiesitkin.
- Liittynyt
- 29.04.2021
- Viestejä
- 96
Itsellä korontarkastus kanssa edessä huhtikuussa.
Tämänhetkisellä korkotasolla (12kk eb) kuukausikustannukset lainaan nousisivat 460e. Ajattelin kokeilla saada 3kk euribor + 5 vuotta lisää laina-aikaa, koska makselen tuota yksin.
Oma maakunnan OP-pankkini ei suostunut 3kk euriboriin - sanoivat, että heillä on vielä politiikkana 12kk tai 6kk, koska ennakoitavuus jne.
He tarjosivat yhteensä koron vaihdon (12kk -> 6kk euribor) sekä 2 vuotta lisää laina-aikaan. Marginaaliin ei muutoksia, ja kustannukset (200e) menevät OP-bonuksista, joten käytännössä ilmaista.
Tällä paketilla kustannukset nousisivat n. 350e kuukaudessa. Nihkeää sekin, mutta parempi.
Täytyy katsoa, jos mahdollisesti syksyllä yrittäisi uudestaan mankua 3kk euriboria.
Tämänhetkisellä korkotasolla (12kk eb) kuukausikustannukset lainaan nousisivat 460e. Ajattelin kokeilla saada 3kk euribor + 5 vuotta lisää laina-aikaa, koska makselen tuota yksin.
Oma maakunnan OP-pankkini ei suostunut 3kk euriboriin - sanoivat, että heillä on vielä politiikkana 12kk tai 6kk, koska ennakoitavuus jne.
He tarjosivat yhteensä koron vaihdon (12kk -> 6kk euribor) sekä 2 vuotta lisää laina-aikaan. Marginaaliin ei muutoksia, ja kustannukset (200e) menevät OP-bonuksista, joten käytännössä ilmaista.
Tällä paketilla kustannukset nousisivat n. 350e kuukaudessa. Nihkeää sekin, mutta parempi.
Täytyy katsoa, jos mahdollisesti syksyllä yrittäisi uudestaan mankua 3kk euriboria.
Itsellä korontarkastus kanssa edessä huhtikuussa.
Tämänhetkisellä korkotasolla (12kk eb) kuukausikustannukset lainaan nousisivat 460e. Ajattelin kokeilla saada 3kk euribor + 5 vuotta lisää laina-aikaa, koska makselen tuota yksin.
Oma maakunnan OP-pankkini ei suostunut 3kk euriboriin - sanoivat, että heillä on vielä politiikkana 12kk tai 6kk, koska ennakoitavuus jne.
He tarjosivat yhteensä koron vaihdon (12kk -> 6kk euribor) sekä 2 vuotta lisää laina-aikaan. Marginaaliin ei muutoksia, ja kustannukset (200e) menevät OP-bonuksista, joten käytännössä ilmaista.
Tällä paketilla kustannukset nousisivat n. 350e kuukaudessa. Nihkeää sekin, mutta parempi.
Täytyy katsoa, jos mahdollisesti syksyllä yrittäisi uudestaan mankua 3kk euriboria.
Oliko laina-aikaa minkäverran jäljellä? Jotain tässä pitäisi keksiä itsekin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 516
Ei vaan moni pankki noita myönnä.
Ainakin Danske ja OP myöntävät. Riippunee lähinnä takaisinmaksusuunnitelmasta ja alkuperäisestä laina-ajasta tarjoavatko.
- Liittynyt
- 13.01.2017
- Viestejä
- 2 137
Taitaa olla aika perus että antavat kun laina-aika on sen 15 vuotta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 516
Ja ennenkaikkea asiakkaasta. Siksi sanoinkin. Annuiteetin saa kuka vaan, tasaerää ei niinkään.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 516
Ei vaan nykyhinnoilla kovin monella ole laina aika sitä 15v vaan vähintään sen 20v ja jos on sen 15v niin sitten on asiat niin hyvin että voi saadakkin sen tasaerän.
Asiakkaasta riippuu.
- Liittynyt
- 29.04.2021
- Viestejä
- 96
Viime vuonna otettu 25v laina, joten yksi vuosi vasta kulunut.
Yksin tuoreen ensiasunnon kanssa nuo korot puraisevat kyllä kipeästi, kun lainapääoma on korkeimmillaan. Viime vuonna korkosuojausta oli myös myöhäistä ottaa.
- Liittynyt
- 13.11.2021
- Viestejä
- 2 881
Onko tuossa joku raja minkä jälkeen laina-aika ei enää pitene ja kk-erä nouseekin?
- Liittynyt
- 25.08.2020
- Viestejä
- 659
Itsellänikin on näköjään tasalyhennys ja 25 vuotta laina-aikaa. Tuossahan pitää sitten maksaa kerralla mahdollinen loppulaina pois kun 25 vuotta on kulunut. Toinen tapa venyttää asuntolainaa on vaihtaa pankkia parin vuoden välein ja ottaa uusi laina pisimmällä mahdollisella laina-ajalla. Tässä tulee rajana vastaan kuulemma eläkeikä, joka tosin nousee koko ajan.
Itselläni lainaa noin 195 000 euroa, kuukausilyhennys 750 euroa ja laina-aikaa jäljellä 22 vuotta. En edes tiedä paljonko korko on kun ei ole pankki saanut kolmeen vuoteen toimitettua verkkopankkitunnuksia
Voisin maksaa koko lainan pois heti maanantaina mutta uskon nykyiselläkin korkotasolla sijoitustuottojen oleman kaksinkertaiset asuntolainan korkoon nähden. Velka on hyvästä, ellei se sitten haittaa yöunia kuten monilla kuulostaa olevan
Itselläni lainaa noin 195 000 euroa, kuukausilyhennys 750 euroa ja laina-aikaa jäljellä 22 vuotta. En edes tiedä paljonko korko on kun ei ole pankki saanut kolmeen vuoteen toimitettua verkkopankkitunnuksia
Voisin maksaa koko lainan pois heti maanantaina mutta uskon nykyiselläkin korkotasolla sijoitustuottojen oleman kaksinkertaiset asuntolainan korkoon nähden. Velka on hyvästä, ellei se sitten haittaa yöunia kuten monilla kuulostaa olevan Ainakin silloin kun korot syö koko lainaerän. Luulisin kyllä, että alkavat 30v laina-ajan ylityksen kohdalla ottamaan yhteyttä.
- Liittynyt
- 21.11.2016
- Viestejä
- 7 058
en ole tullut vaivanneeksi päätäni lukemalla pikku pränttiä, kai ne sitten ilmoittaa kun on aika pakata tavarat pakkomyynnin edeltä..
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 776
Myönnetään että tälläisessä tapauksessa ne omatkaan suositukseni eivät paljoa olisi ehtineet auttaa. Eli vaikka sen vuoden verran olisit ehtinyt kerätä puskuria ja nyt korot nousevat ei se kovin pitkälle auta.
Itsellä onneksi ehti sen 8 vuotta kulua ennenkuin korot nyt raketoivat (tai normalisoituivat pois miinuskoroista).
Itse, ehkä tyhmästikin ajatellen, ehdin kerätä sen verran puskuria ihan yksinkertaisella "laita joka kuukausi vähintään 50-100% enemmän maksunhoitotilille rahaa kuin mitä lainaa täytyy lyhentää" mentaliteetilla että sain nopeasti laskien päälle 15% lainasta pois kun tein ylimääräisen lyhennyksen korkojen noustessa viimevuonna. Tämä tietysti myös laskee maksettavan koronkin määrää jonkun verran, tai ainakaan se kuukausittain maksettava määrä ei niin paljoa noussut vaikka (6kk) euribor tarkistus onkin jo tullut pariinkin otteeseen.
Eli jonkinasteinen suunnitelma on hyvä olla olemassa. Toivottavasti hieman parempi kuin "kai pankki sitten ilmoittaa kun on aika pakata tavarat pakkomyynnin edeltä..."
Itselläni lainaa noin 195 000 euroa, kuukausilyhennys 750 euroa ja laina-aikaa jäljellä 22 vuotta. En edes tiedä paljonko korko on kun ei ole pankki saanut kolmeen vuoteen toimitettua verkkopankkitunnuksia
Arvostettavaa riskienhallintaa
Jos ei ota kiinteätä korkoa koko laina-ajalle, niin ainoa järkevä ratkaisu on ottaa lainaa vain sen verran mitä voi maksaa säästöistä/sijoituksista saman tien takaisin. Etenkin nykyisessä 10 prosentin inflaatioympäristössä, jossa korot voivat aivan hyvin nousta samoihin lukemiin. Yöunet merkkaa enemmän kuin talonhimoissaan voisi ensi hätään ajatella. Pankkien höveli lainananto on vaarallista.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 759
Lainanottajan kannalta on parempi mitä vähemmän pääomaa on pakko vähentää, jos ylimääräisistä lyhennyksistä ei rankaista. Ja ei ole tapana tuhlata kaikkia löytyviä rahoja.
Nyt kun korot ovat nousseet, niin on tullut lyhenneltyä 3 x normierä/kk ja ylimääräiset puskurit, jotka oli muussa käytössä 0-korkojen aikoihin. Remppalaina lähti kokonaan pois, kun siinä oli korkeampi marginaali, mutta negatiiviset korot olivat syöneet marginaalin ja kokonaiskoron aiemmin olemattomiin.
Nyt kun korot ovat nousseet, niin on tullut lyhenneltyä 3 x normierä/kk ja ylimääräiset puskurit, jotka oli muussa käytössä 0-korkojen aikoihin. Remppalaina lähti kokonaan pois, kun siinä oli korkeampi marginaali, mutta negatiiviset korot olivat syöneet marginaalin ja kokonaiskoron aiemmin olemattomiin.
Minusta on jotenkin ristiriitaista, että taloudellisesti hyvin menestyvälle lainan korko on muka yhdentekevä asia. Yleensähän taloudellisesti menestyvät ihmiset esim. sijoittajat ovat hyvin valveutuneita kaiken rahaan liittyvän suhteen.Itsellänikin on näköjään tasalyhennys ja 25 vuotta laina-aikaa. Tuossahan pitää sitten maksaa kerralla mahdollinen loppulaina pois kun 25 vuotta on kulunut. Toinen tapa venyttää asuntolainaa on vaihtaa pankkia parin vuoden välein ja ottaa uusi laina pisimmällä mahdollisella laina-ajalla. Tässä tulee rajana vastaan kuulemma eläkeikä, joka tosin nousee koko ajan.
Itselläni lainaa noin 195 000 euroa, kuukausilyhennys 750 euroa ja laina-aikaa jäljellä 22 vuotta. En edes tiedä paljonko korko on kun ei ole pankki saanut kolmeen vuoteen toimitettua verkkopankkitunnuksia
Kyllä. Ehdottomasti kannattaa säästää ensin 20 vuotta ja asua vaikka teltassa ja sitten ostaa asunto. Koska kaiken minkä pystyt säästöihin/sijoituksiin säästämään, saat täältä mukaan kun lähtö tulee.Arvostettavaa riskienhallintaa
Jos ei ota kiinteätä korkoa koko laina-ajalle, niin ainoa järkevä ratkaisu on ottaa lainaa vain sen verran mitä voi maksaa säästöistä/sijoituksista saman tien takaisin. Etenkin nykyisessä 10 prosentin inflaatioympäristössä, jossa korot voivat aivan hyvin nousta samoihin lukemiin. Yöunet merkkaa enemmän kuin talonhimoissaan voisi ensi hätään ajatella. Pankkien höveli lainananto on vaarallista.
Minulla on puolison kanssa velkaa 450k, kämppä 390 ja autot 60. Säästöjä/sijoituksia yht. 55k ja muuta omaisuutta n 130k.
Lainalyhennykset+korot 2500e/kk nykykoroilla ja nettotulot n 9000e/kk.
Pitäisin aivan idioottimaisena neljän pienen muksun kanssa elää kitupiikki-linjalla. Nyt jos koskaan pitää satsata elintasoon, arjen helppouteen ja mukavaan kasvumpäristöön & kokemuksiin. Ulkomaareissutkin koen sijoituksena; lapset oppivat eri kulttuureista eikä heistä toivon mukaan tule juntteja Suomi ensin -jengiläisiä.
50+ ikäisenä pärjää sitten kyllä vähemmälläkin kun muksut on lentänyt pesästä. Kuitenkaan sitten uran huipulla laiskanpulskeana porvarina ei varmaan nälkään kuole.
- Liittynyt
- 13.11.2021
- Viestejä
- 2 881
oisko rölläystä, flexausta tms
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 5 626
Jos on näitä foorumin talousaiheisia ketjuja lukenut niin ei voi olla ollut törmäämättä @Takaiskun viesteihin.
Kun tilillä/sijoituksissa on muutama milli valuuttaa niin tavallisten Pulliaisten ongelmia on helppo katella ja kommentoida naureskellen.
- Liittynyt
- 21.09.2018
- Viestejä
- 3 206
Eikö tossa sanottu, että sijottamalla voittaa koron joten ne rahat käytetään sijottamiseen? Raha menee rahan luokse vai miten se meni?
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 5 626
Joku voi muistaakin kun 2000 luvun teknokuplan ainana jompi kumpi niistä Rytsölän veljeksistä laski että ei veroja kannata maksaa vaan sijoittaa rahat ja maksaa sitten mätkyt niistä sijoitusvoitoista -> Kun mätkyjen aika tuli niin rahoja ei enää niiden maksuun löytynytkään.
Jokainen taaplaa tavallaan, se toinen veli vissiin makso verot ajallaan ja välttyi konkurssilta. Riskinsietokyvyssä on eroja
Taisi mennä pointti ohi? Luulisi että taloudellisesti valveutunutta kiinnostaisi tietää korkoprosentit jo sinänsä.
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 757
Toisaalta mitä väliä sillä on? Jos maksat asuntolainaa marginaali 0,5% + 12kk Euribor niin vaikuttaako johonkin onko kokonaiskorko 1,479 vai 1,512%?
Oma asuntolainaprojekti neuvotteluineen ja sisällön hiomisineen kesti melkein pari kuukautta. Tavoitteena siis okt:n rakentamista varten laina ja nykyisen asunnon muuttaminen sijoitusasunnoksi sen jälkeen eli neuvoteltava kokoluokka 650-700k. Selkeästi oli eroa pankeissa ja käsittelijöissä oliko halua ymmärtää tilannetta ja jumpata lukuja siihen suuntaan, että homma onnistuu vai katsotaanko vain koneelta ja todetaan ettei käy. Meistä toinen on nimittäin julkisella sektorilla ja toinen yrittäjä niin asian voi nähdä siten, että ei ole tuloja tai säästöjä oikein nimeksikään tai sitten rahaa on kuin rosvopäälliköllä.
Suurin osa pankeista, mm. Aktia, S-pankki, OmaSP ja Danske eivät olleet ollenkaan kiinnostuneita tai kertoivat heti alkuun niin tiukkoja ehtoja ettei keskustelua kannattanut jatkaa. Nordea ja OP ainoina halusivat tarjouksen tehdä.
Nordea tarjosi 0,84+3kk euribor ja OP 0,4+3kk euribor. Molemmilla järjestelypalkkiot tonnin luokkaa.
Vähän erikoiseksi jäi nykyisen pankin, Nordean, halu nostaa marginaalia tässä yhteydessä joten asiakkuus siirtyy OP:lle selvästi paremman tarjouksen myötä. Ja saa vielä niitä booonuksia.
Suurin osa pankeista, mm. Aktia, S-pankki, OmaSP ja Danske eivät olleet ollenkaan kiinnostuneita tai kertoivat heti alkuun niin tiukkoja ehtoja ettei keskustelua kannattanut jatkaa. Nordea ja OP ainoina halusivat tarjouksen tehdä.
Nordea tarjosi 0,84+3kk euribor ja OP 0,4+3kk euribor. Molemmilla järjestelypalkkiot tonnin luokkaa.
Vähän erikoiseksi jäi nykyisen pankin, Nordean, halu nostaa marginaalia tässä yhteydessä joten asiakkuus siirtyy OP:lle selvästi paremman tarjouksen myötä. Ja saa vielä niitä booonuksia.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 759
Noin iso ero marginaaleissa kun on, niin täytyyhän tuossa olla suuri ero siinä miten riski on arvioitu pankkien toimesta. Yksi sanoo kyllä pienellä marginaalilla ja kaikki muut (käytännössä) ei. Hyvähän se jos onnistuu, mutta minua hieman pohdituttaisi onko jotain itsellä jäänyt ”huomaamatta”.
Aika nobrainer, itselle Nordea tarjosi halvemman lainan, mutta talletuskorko oli ihan naurettava OP:hen verrattuna.
Asunnonhaku jatkuu. Tähtäimessä oli yksi Hitas-kämppä, mutta homma kariutui siihen, että myyjä vaati useita kymmeniä tuhansia ylihintaa kämpästä. Tässä yhteydessä tuli asiasta otettua yhteyttä kaupungin neuvontaan ja tutustuttua Hitas-järjestelmään tältäkin kannalta.
Lopputulema oli aika masentava. Tässä tilanteessa oli selkeät todisteet ylihinnan pyytämisestä, mutta silti järjestelmän sääntöjen rikkominen voi aiheuttaa vain seuraavia toimenpiteitä:
1) Kaupungilta otetaan myyjään ennen kauppoja yhteyttä ja kehoitetaan lopettamaan sääntöjen rikkominen. Mitään hampaita tässä ei kuitenkaan valvonnalla ole ja myyjä voi vapaasti jatkaa toimintaansa.
2) Jos kaupat on jo tehty, niin kaupunki voi vaatia purkamaan kaupat lunastuksen uhalla.
3) Jos kaupat on jo tehty ja niitä ei pureta, niin kaupunki voi käyttää lunastusoikeutta. Siinä tilanteessa siis myyjä saa edelleen pitää asunnon myynnistä saadun Hitas-hinnan ja ylimääräiset rahat, mutta ostajalta ostetaan pakolla Hitas-enimmäishinnalla asunto pois. Ostajalle voi siis jäädä musta pekka käteen tässä.
Käytännössä siis vilppi ei missään tilanteessa johda sellaiseen seuraukseen, että myyjä saisi asunnosta vähemmän kuin Hitas-enimmäishinnan (alueella kysyntää riittää). Jos myyjä siis vaan on tarpeeksi härski, niin toiminta on hänelle odotusarvoltaan aina positiivista, koska ylihinnan pyytäminen ei johda rangaistukseen tai sakkoon. Kyseessähän ei siis ole rikos vaan eräänlaisen herrasmiessopimuksen rikkominen.
Vastapainoksi täytyy sanoa, että tämä on ensimmäinen kerta, kun kohtaan tällaista. Pääasiassa myyjät ovat olleet rehellisiä suomalaisia ihmisiä. Ei muuta kuin leuka rintaan ja kohti uusia pettymyksiä.
Lopputulema oli aika masentava. Tässä tilanteessa oli selkeät todisteet ylihinnan pyytämisestä, mutta silti järjestelmän sääntöjen rikkominen voi aiheuttaa vain seuraavia toimenpiteitä:
1) Kaupungilta otetaan myyjään ennen kauppoja yhteyttä ja kehoitetaan lopettamaan sääntöjen rikkominen. Mitään hampaita tässä ei kuitenkaan valvonnalla ole ja myyjä voi vapaasti jatkaa toimintaansa.
2) Jos kaupat on jo tehty, niin kaupunki voi vaatia purkamaan kaupat lunastuksen uhalla.
3) Jos kaupat on jo tehty ja niitä ei pureta, niin kaupunki voi käyttää lunastusoikeutta. Siinä tilanteessa siis myyjä saa edelleen pitää asunnon myynnistä saadun Hitas-hinnan ja ylimääräiset rahat, mutta ostajalta ostetaan pakolla Hitas-enimmäishinnalla asunto pois. Ostajalle voi siis jäädä musta pekka käteen tässä.
Käytännössä siis vilppi ei missään tilanteessa johda sellaiseen seuraukseen, että myyjä saisi asunnosta vähemmän kuin Hitas-enimmäishinnan (alueella kysyntää riittää). Jos myyjä siis vaan on tarpeeksi härski, niin toiminta on hänelle odotusarvoltaan aina positiivista, koska ylihinnan pyytäminen ei johda rangaistukseen tai sakkoon. Kyseessähän ei siis ole rikos vaan eräänlaisen herrasmiessopimuksen rikkominen.
Vastapainoksi täytyy sanoa, että tämä on ensimmäinen kerta, kun kohtaan tällaista. Pääasiassa myyjät ovat olleet rehellisiä suomalaisia ihmisiä. Ei muuta kuin leuka rintaan ja kohti uusia pettymyksiä.
- Liittynyt
- 14.09.2022
- Viestejä
- 326
Eikös se ole pelkästään hyvä asia että pankit ovat tiukkoina. Yleensä antavat lainaa liiankin paljon. Ajat muuttuu ja kaikkeen pitäisi varautua. Onhan tuo ihan järjetön määrä lainaa. En siis arvostele teitä vaan noin yleisesti ajatellen.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 759
Varmaan riippuu ihan mihin OP:n osuu, pk-seudulla taitaa olla reipas meininki. Ainakin pikkuhaarakonttorissa oli todella varovaista OP:lla, vakuusarvo ihan alakanttiin ja siitä vielä 5% pienempi osuus kelpaavaksi kuin Danskella ja Nordealla. Marginaalissa tämä näkyi 0,2 %. Voi toki olla, että paras tarjous jäi lipastoon, kun sillat paloi jo silloin ko. pankkitädin kanssa.
Uutiset
-
Motorola esitteli IFA:ssa uudet edge 60 neo-, moto g06- ja moto g06 power -älypuhelimet
5.9.2025 13:02
-
Live: io-techin Tekniikkapodcast (36/2025)
5.9.2025 10:42
-
Intelin Nova Lake tulee yli kaksinkertaistamaan ydinten määrän
5.9.2025 08:15
-
Philips tuo markkinoille 5K-tarkkuuteen yltävän Brilliance 27E3U7903 -näytön
5.9.2025 08:08
-
Acer esitteli Panther Lake -kannettavaa ja julkisti tukun uusia tietokoneita ja oheislaitteita
4.9.2025 16:36
