Se, minkälaisen lainan voi saada, voi itsekin selvittää etukäteen, eikä sitä tarvitse pankista selvittää. Stressitestin läpäisee sillä, että talouden kuukauden nettotuloista ei mene yli 40% lainan lyhennykseen ja korkoon, joka lasketaan 25 vuoden laina-ajalla ja 6 % korolla. Sen lisäksi pankissa käydään läpi teidän taloudellinen tilanne ns. maksuvaralaskelmalla, jossa otetaan huomioon kaikki säännölliset palkka- ja pääomatulot (useimpia tukia, bonuksia, kilometrikorvauksia yms. ei tähän lasketa), joista vähennetään kuukausittaiset menot. Sen perusteella pankki arvioi teidän maksukykyä. Pankki ei tosin tee tuota laskelmaa aivan realistisilla luvuilla, vaan siellä saatetaan joitakin kuluja laskea isommiksi kuin ne oikeasti sillä hetkellä ovat.
Isompi murhe tällä hetkellä on rakentamisen kustannusinflaatio ja sen myötä pankki voi vaatia aiempaa suurempaa ylitysvaraa budjettiin. Lisäksi omarahoitusvaateet ovat ainakin joissakin pankeissa kasvaneet tai korvaavana toimenpiteenä vaaditaan vakavarasia takaajia ja/tai kuranttia pantattavaa omaisuutta.
Jos budjetti on laadittu realistisesti ja ammattilaisen avulla (pankki käytännössä edellyttää vastaavan työnjohtajan taikka talotoimittajan edustajan laatimaa kustannusarviota), eikä budjettia ole laskettu äärimmilleen, isoja ongelmia ei pitäisi olla. Toki jos oma tai puolison työpaikka on ns. suhdanneherkällä alalla taikka työsuhde ei ole toistaiseksi voimassaoleva, voi se näkyä marginaalia kohottavana tekijänä taikka pankki haluaa hieman tinkiä pyydetystä lainamäärästä.
. Ostamalla uutta yhtiövelkaista kohdetta sulla on kyllä dataa enempi kuin tarpeeksi eikä edes kova kiire tehdä päätöksiä mistä siinä mun lainauksessakin oli kyse.
