Kuulostaa kyllä "elämänhallinta hukassa" -tapaukselta jos 2-3v lyhennysvapaiden aikana ei ole jäänyt mitään säästöön.
Juuri näin, elämänhallinta hukassa todellakin ja sitten kun näitä asuu, vaikka 10-20 naapureina, niin alkaa itsellä olemaan vähän tukalat paikat jos olet maksanut kämpän velattomaksi tällaisesta yhtiöstä.
Täällä missä itse asun pk-seudulla niin vaikka ens vuonna valmistuvan 80 neliöisen kerrostalokämpän kokonaisvastike lyhennysvapaiden jälkeen on 1500€/kk, tuohon vielä asuntolainan lyhennykset päälle niin ei jokanen normipulliainen kyllä tuota pysty maksamaan jos tahtoo elääkin. Et kerkee parissa vuodessa kovin monta vastiketta säästämään..
Niin ja nämä laskelmat kannattaa huolella tarkastaa oikeilla koroilla, eli yleensä nämä summat on ilmoitettu koroilla jotka on katsottu sillä hetkellä, kun rakentaminen on aloitettu (tai muuten vaan rakennuttajalle hyvän näköisillä koroilla). Eli todellisuus voi olla vielä paljon karumpi, kun alkaa maksamaan korkoja ja vielä pahempi, kun lyhennykset alkavat. Kannattaa siis todellakin pohtia, että mistä nämä summat tulee ja tehdä se 6% stressitesti itse.
Rakennuttajallahan ei varsinaisesti mitään velvollisuuksia ole tämän suhteen. Heidän ei tarvitse muuta kuin kertoa, että mikä on lainan määrä ja millä ehdoilla se on myönnetty. Hehän ei tietenkään ole pankki, eikä lainan myöntäjä, joten heitä ei kiinnosta tippaakaan onko ostajalla kompetenssia maksaa muuta kuin kauppahinta. Sen voi pahimmillaan kuitata, vaikka vakuudettomalla lainalla. Joten jos ostaja ei näe muuta kuin nämä 1500€/kk summat, niin yllätyksiä varmasti tulee korkojen noustessa, kun todellinen summa onkin 2300€/kk tai 2900€/kk. Mikä monelle varmasti nyt kävi, jotka ostivat tällaisen kohteen nollakoroilla ja tavasivat näitä summia myynti-ilmoituksista. Uskon, että tämän ketjun keskustelijat eivät ole niitä. Tosielämässä näitä on kuitenkin hämmästyttävän paljon, joille tulee yllätyksenä, että myyntiesitteessä mainittu "hinta" tuplaantui. Äläkä naura, se voi olla naapurisi.
Kyllähän siinä tosiaan tulot saa olla aika kovat jos aikoo maksaa tämän + mahdollisen lainan myyntihinnasta + autolainan + muut asumiseen liittyvät menot (sähköt, vedet) + vaikka 4 ihmisen ruoat sekä muun elämisen jne.
Edit: ja jos jollekin jäi epäselväksi niin olen istunut taloyhtiön kokouksessa, jossa eräs eläkeläinen sanoi, että on huolissaan tilanteestaan, kun rahat ei riitä niihin alkaviin lyhennyksiin, jonka jälkeen pari muuta sanoi, että sama homma. Tällöin elettiin vielä nollakorkojen aikaa. Itsellä tuli siinä sellainen olo, että pitääkin saada asunto myyntiin heti. Onneksi ei tarvitse istua samassa porukassa, kun taloyhtiönhallitus on ilmoittanut uudet "summat" koron nostojen jälkeen.
Kaupantekohetkestä oli reilu puoli vuotta muuttoon ja tiesin jo muuttohetkellä tehneeni hyvät kaupat, kun seurasi miten hinnat olivat nousseet vastaavissa asunnoissa aivan hemmetisti, mutta silti. 
