Ennen se ei ollut normaalia, mutta enenevissä määrin muuttotappiokunnissa tilanne on (jos ei vielä nykyään niin ainakin pian) se, että suuren osan kiinteistökannasta arvo laskee eikä nouse kuten ennen. Sijainnilla on suuri merkitys arvon määrittymisessä, halutut alueet, keskustat ym. pitävät arvonsa tai jopa nousevat, kun taas syrjäiset tyhjenevät kylät/lähiöt menettävät arvoa.
Oulun alueesta en tiedä mikä siellä on tilanne, mutta ei täällä Turun suunnalla ainakaan talon hinnasta tipu automaattisesti neljäsosaa pois valmistumisen jälkeen. Joissain tapauksissa tällainen voisi tapahtua ehkä siten, että taloon on rakennettu jotain todella kallista ja erikoista, nimenomaisesti alkuperäisen omistajan mieleistä, mille kukaan muu taas ei laske mitään arvoa, tai minkä purkamisesta/poistamisesta/muuttamisesta muut ennemminkin laskevat syntyvän kuluja.
Päästäkeksittynä esimerkkinä vaikka joku olisi tehnyt todella spesiaalin keittiön jossa tasot ja lattiat on pinkkiä marmoria ja hankkinut erikoistilauksena jotkut erikoisen väriset keittiökoneet ym. Varmasti helvetin kallis, mutta 99% potentiaalisista ostajista laittaisi keittiön ensitöikseen uusiksi koska se olisi heidän mielestään niin kammottava. Se loppukaan prosentti ei olisi valmis maksamaan mitään preemiota noista, joten efektiivisesti talon arvo laskisi vähintään tuon erikoisen keittiön verran heti kättelyssä, pahimmassa tapauksessa remppakulujen verran vielä päälle jos ei sopivaa ostajaa löydy. Toinen mahdollisuus voisi olla sellainen, missä on tehty isolla rahalla erikoisia pihatöitä, noista on hankala saada omiaan pois jos talo muuten on sellainen, että potentiaaliset ostajat eivät ole etsimässä mitään erikoista, tai valmiita/kyvykkäitä sellaisesta maksamaan ekstraa. Vaihtoehtona voi olla sitten joko myydä halvemmalla tai olla myymättä. Jos vaikka lähiön muuten 200k€ talossa on 75k€ erikoinen piha, niin ostajakunnasta ei välttämättä löydy porukkaa joka on tuosta pihan takia valmiita maksamaan muita taloja enemmän.
