Vaikuttava tekijä on oman näkemyksen mukaan ensisijaisesti se lainaneuvottelija itse.
Aika vaikea verrata. Jossain penthouseissa vaikutus voi olla enemmänkin. Joko kämppä on kaupungin paras skyline-näkymällä kattoterdeltä tai sitten sieltä näkyy teollisuuskiinteistön seinä.
Riippuu vähän mitä näkyy, mutta itse ainakin arvostan avaraa kaupunkinäkymää ja olen valmis siitä maksamaan. Kiva kun sohvalla istuessa voi katsella tuomiokirkkoa ja rautatieasemaa jne.
Riippuu monista asioista. Paljonko on puskuria, onko vanhemmilla pätäkkää ja halua osallistua lastenlasten elätykseen, isovanhemmilta tulossa perintöä vielä jne...
Pankki ei voi myöntää asuntolainaa muuhun kuin omaan käyttöön tulevan asunnon hankintaan. Uudelleenrahoitus tarkoittaa, että lainan tyyppi muuttuu enemmän kulutusluoton suuntaan, joka tarkoitaa myös sitä että asuntolainan nauttimat erityiset suojat mm. yksipuolisen irtisanomisen ja marginaalin noston suhteen katoavat.
Välillä lainananto on hövelimpää ja välillä tiukempaan. Tilanne muuttuu nopeasti suuntaa jos toiseen. Mutta kyllähän joskus 10 vuotta sitten ostettiin asunnon lisäksi myös "remppa" (oikeasti uudet mööpelit + vermeet), auto(t) ja lomareissu siihen tappiin lainotetut asunnon päälle. Ja tietenkin leimaverot ja muutot laitetiin samaan lainasummaan. Nyt voi olla vaikeampaa tämä tai sitten ei.
Ainakaan lainojen uudelleenjärjestely ei onnistu. Olisin halunnut joskus yhdistää kulutusluoton ja asuntolainan ottamalla toisesta pankista isomman asuntolainan, mutta ei käynyt päinsä.
Kunhan kaikki näyttää siltä, että laina nostetaan asuntoa varten, niin onnistuu. Meillä otettiin samaan lainaan mökkilainan ja autolainan kuittaamiset ja vähän rempparahaa, kun keskeneräinen laajennus ostamassamme talossa piti saattaa loppuun. Vakuudet riitti, niin ei ongelmaa.
Tätä kanssa itse kyselin kun kilpailutin muttei onnistunut. Eikä ole edes kiinni siitä että riittääkö asunto vakuudeksi tms. Eli lainaa on n puolet asunnon arvosta jäljellä ja olisin halunnut jonkin verran lisää lainaa kilpailuttaessani pankkeja, mutta ainoastaan sama summa kelpasi mitä lainaa oli jäljellä. No sinänsä ymmärrän että jos onnistuisi niin kukaan asunnon omistaja ei koskaan maksaisi lainaansa kokonaan pois eikä ottaisi koskaan mitään muuta lainaa jos asuntoa vastaan saisi aina nostella lisää lainaa kun haluaa.
No mutta mitä haittaa siitä olisi, että asuntoja ei maksettaisi kokonaan pois niin nopeasti? Parisuhteet ja perheet voisivat paremmin kuin lapsiperheillä olisi ruuhkavuosien aikana varaa käyttää palveluita?
Haittaa olisi pankin bisneksille?
Sehän parantaisi pankkien businesta kun ihmiset maksaisivat enemmän korkoja?
Koska pankki ei suostu? Varmaan suostuu jos ostaa toisen asunnon tms, mutta jos siis omistat vaikka 500 000 € asunnon ja sinulla on vaikka 100 000 € lainaa jäljellä ja haluaisit että lainaa olisikin vaikka 200 000 € niin jostain syystä tuo ei vaan käy, ei vaikka alunperin olisi ollut vaikka 300 000 € lainaa tuosta samasta asunnosta.
Ja ottaisivat vähemmän kalliita kulutusluottoja ja autolainoja.
Tähän sen verran päivitystä, että Danske tarjosi "akava" tarjouksessa 0,55 marginaalilla ja 12euriborilla, vaikka pari kuukautta aikaisemmin ei kuulemma mitään mahiksia lainaan. Tämä Dansken tarjous Nordealle ukaasilla "vaihdanko pankkia" ja Nordea tipautti 1,3% --> 0,45%.
Niin, siis asuntolainaa saa vain asunnon ostoon. Muita lainoja voi sitten nostaa käyttäen asuntoa vakuutena. Mitään muuta eroahan noilla lainoilla ei ole kuin korko. Sijoitus- tai autolainoista tms. pankki haluaa jostain kumman syystä isompaa marginaalia vaikka vakuutena olisi se asunto [emoji849]
Toteutuneita. Tosin tuonne taitaa toimittaa tietoja vain muutama hassu välittäjä, että ei ole mitenkään kattava.
Eiköhän nuo välittäjien omat palvelut ole jotain firmojen omia järjestelmiä, johon keräävät noita tietoja. Tämä tosin ihan mutuna heitetty, mutta näin olettaisin.
Ok. Hyvää infoa! Kiitos.
En tiedä mistä kunnasta katoit, mutta esim. Vantaalla on tälläinen Vantaan karttapalvelu voit tarkistella ton kaltaisella, jos sattuu olemaan jos noilla main on muutoksia tulossa kaavoitukseen
Kaavoitussuunnitelmat löytyy kaupungin/kunnan verkkosivuilta ja jos ei jossain tuppukylässä löydy niin sitten virastosta ihan paperilla.
Kerrostaloja vai rivareita? Isoissa kerrostaloyhtiöissä nyt tuppaa olemaan usein joku asunto myynnissä. Ei mitenkään poikkeuksellista. Rivarien tapauksessa voi jo sattuman lisäksi olla muitakin mahdollisuuksia. Kaavoitussuunitelmia löytyy yleensä kyseisen kaupungin sivuilta tai kaupungin rakennusviraston tai vastaavan sivuilta. Muita muuttoliikettä aiheuttavia juttuja on esim. koulujen yhdistämiset, homekoulut yms. lasten hyvinvointiin liittyvät jutut.
