- Estetty
- #1 301
- Liittynyt
- 04.11.2017
- Viestejä
- 937
Tämän jälkeen olen tehnyt uuden laskelman. Kastellin pakettiin taidetaan päätyä ja tässä tuorein laskelma. Tontissa lohkomiskulut valmiina, alueella kaapeli tv+kuitu. Näiden hinnat pitää vielä selvitellä. Voi olla, että mennään vuokratontilla jos budjetti kiristyy liikaa. Pensselit, telineet jne. saan ilmaiseksi käyttööni. Pientarvikkeet hyvä lisä.-Tonttikeskuksen asennus, kytkentä ja mittarointipyyntö(Kaikilla talotoimittajilla ei kuulu tonttikeskuskaan pakettiin),tonttijohto, pihavalojen johdot(600-1500€)
-Mahdollinen valokuituun liittyminen(kk pohjainen tai kertamaksuna 1000-3000€?).
-Antenni ja sen asentaminen katolle, jos ei liity valokuituun/kaapeliverkkoon, tämä ei kuulunut moneenkaan talopakettiin(300-600€)
-Kaikkiin yllätyksiin varautuminen, haluat erilaiset keittiön kaapinovet, lisää pistorasioita/ledejä, hämäräkytkimen, ulkovaloja, liukuovia, vaatehuoneen hyllyjä, erilaisen altaan, suihkuseinän, pyyhekuivaimen jne(1500-4000€)
-Kosteushallintakoordinaattori tai sen suunnitelman tekeminen ellei pääsuunnitelija sitä tee(300-1000€)
- KVV/IV työnjohto(300-1000€)
- Laittaisin maatöihin enemmän budjettia, meillä oli helppo tontti, jossa ei suuria korkeuseroja, ei paalutustusta tai räjäytyksiä, tehtiin pihaan yksi kivivalli, nurmikko(600 neliöö) ja meni 26 500€.
- Muut pienet hankinnat: pressut, pensselit, verhotangot, wc paperitelineet, peilit, rakennuskuivaimet, maalaustelineet, lämmittimet, terassit(500-4500€)
- Tontin lohkomiskustannukset ellei ole jo lohkottu(1200€)
- Kuuluuko perustussuunnitelman laadinta talofirmalle tai pääsuunnitelijalle(1000€)
- Jos rakennat talvella niin sähkölaskut (600-900€)
- Vaihtolava/kaatopaikkamaksut(300-800€)
Kosteushalintakoordinaattoria/suunnitelmaa ei tarvita. Perustussuunnitelma kuuluu talofirmalle. Maatöiden arvio oli 15000-20000 EUR tutun firmalta, veikkasi lähempänä 15000 EUR.
Rakennuskululaskelma kastelli
Talopaketti 189900
Mahdolliset muutokset talopakettiin 3000
Tontti+varainsiirtovero 29952
Rakennuslupamaksu 1100
Vastaava mestari 3500
Tontin maatyöt, sis. Täytöt (arvio) 17500
Vesilaitoksen liittymismaksu+ viemärimaksu 3368
Vesilaitoksen tonttijohtomaksu 1083
Sähköliittymä 2419
Tonttikeskus + asennus (arvio) 800
Jätehuolto(lava) 700
Pintamaalaus 300
Salaojaputket, styroksit jne. perustukseen tulevat tarvikkeet 2500
Pihatyöt 3000
Yht. 259122