Rakentaminen, remontointi ja sisustus

[1518964]

Ilman kuvaa hankala arvioida minkälainen siitä tulisi. Mutta jos tavara on sellaista, että säilyy ulkona, katon alla, niin tee sinne "komero", eli hyllyt ja niiden eteen ovet. Katoksen peräseinästä lähdet kiinnittämään. Etunurkkiin betonilaata, huopa ja pystypuu.
Erillistä kattoa en tekisi, jos nyt jo katon alla. Myös alalaita auki, että tuulettuu.

Ilmeisesti oli tarkoitus saada tavarat "siististi" ja lukkojen taakse?

 

[apescape]

Koira päätti järsiä ovenkarmin kuvienmukaiseen kuntoon. Onko tuota mahdollista saada kunnostettua ilman, että vaihtaisi koko karmin? Hionta + pakkeli (tms)+ maalia?

 

[Reivn]

Koira päätti järsiä ovenkarmin kuvienmukaiseen kuntoon. Onko tuota mahdollista saada kunnostettua ilman, että vaihtaisi koko karmin? Hionta + pakkeli (tms)+ maalia?

Voi mennä ihan pakkelilla, mutta se kestää huonosti terävissä nurkissa. Lasikuitukitti voisi olla kestävämpi versio. Määrä on kyllä aika olematon mitä sitä menee eli purkille on hyvä olla muutakin käyttöä

 

[Dr. Who]

Rännit pitäisi uusia vm 2000 taloon.
Suomen Vesiremontti Oystä myyjä käväisi paikalla tekemässä tarjouksen.
Noin 55m ränniä, 5 syöksyä ja suositteli tippalistan laittoa.
Urakkahinta 4420e josta työnosuus 65%.

En ole rännejä koskaan uusinut, mutta jotenkin kuulostaa kalliilta?

Toki toisenkin tarjouksen jostain otan (saa suositella firmoja, sijainti pk-seutu).
Ja tokihan myyjä alkoi tinkaamaan, että jos heti hyväksytään tarjous niin 200e lähtee pois. Vaikka ennnen summan saamista hänelle sanoin että toisesta paikkaa tarjouksen joka tapauksessa otan. Tällaiset pistävät ärsyttämään.

Miksi ne pitää uusia? - 93 rakennetussa talossa kuin uudet?

 

[maustevoi]

Ilman kuvaa hankala arvioida minkälainen siitä tulisi. Mutta jos tavara on sellaista, että säilyy ulkona, katon alla, niin tee sinne "komero", eli hyllyt ja niiden eteen ovet. Katoksen peräseinästä lähdet kiinnittämään. Etunurkkiin betonilaata, huopa ja pystypuu.
Erillistä kattoa en tekisi, jos nyt jo katon alla. Myös alalaita auki, että tuulettuu.

Ilmeisesti oli tarkoitus saada tavarat "siististi" ja lukkojen taakse?

No juu lukkojen taa olisi tarkoitus saada, että edes vakuutuksesta jotakin saisi jos varastetaan. Nyt ei oikein esim. polkupyörä 4000e) yms. vaikkapa laskettelusukset niin oikein missään järkevästi mahdu olemaan. Katosen alla tosiaan olisivat jo ennestään, talon kyljessä. Sellaista käytännöllistä ratkaisua etsin, en lopullista.
Vaikuttaa ihan ok suunnitelmalta. Kunhan tuulettuisi, eikä homehtuisi..

 

[mailman]

Miksi ne pitää uusia? - 93 rakennetussa talossa kuin uudet?

Muutama sauma vuotaa, edellinen omistajakin koittanut paikkailla. Kaadot päin persettä. Sisäpuoliset kiinnikkeet -> vittumainen putsata...

Ajattelin syksymmälle homman siirtää, eiköhän hinnat taas vähä laske.

 

[Reivn]

Muutama sauma vuotaa, edellinen omistajakin koittanut paikkailla. Kaadot päin persettä. Sisäpuoliset kiinnikkeet -> vittumainen putsata...

Ajattelin syksymmälle homman siirtää, eiköhän hinnat taas vähä laske.

Moneen 90-luvun sarjaan saa vielä sisäpuolisten kiinnikkeiden korvaajaksi ulkopuolisia, ainakin meille, kouru on semmonen \_/ laatikko missä on reunoissa vahvistekaarrokset ulospäin kohti yläreunaa mennessä, kaadot on helppo korjata kannakkeita vaihtaessa, mutta alaslaskukourun päädyn vaihto toki työläämpo ellei pyöräytä koko ränniä ympäri. Entinen asukas on varmaan käyttäny vääränlaista liimaa, tai jättänyt peltipinnan putsauksen puolitiehen, se pääty tulee kyllä vanhassakin tiiviiksi jos ei ole ruostunut, kunnon putsaus ja oikea liimamassa ennen uusia peltiruuveja/popniittejä.

 

[tunke]

Koira päätti järsiä ovenkarmin kuvienmukaiseen kuntoon. Onko tuota mahdollista saada kunnostettua ilman, että vaihtaisi koko karmin? Hionta + pakkeli (tms)+ maalia?

Ronseal® Multi Purpose Wood Filler puukitti - Colornova Oy

Pienten halkeamien korjaustöihin kaikille puulaaduille sisällä ja ulkona Pakkauskoko: 100g Kestävä ja puun elämistä mukaileva Ronseal® Multi Purpose Wood Filler puukitti on tarkoitettu pienten ja keskikokoisten halkeamien ja kolojen korjaamiseen puisissa ikkunanpuitteissa, kalusteissa, listoissa...

colornova.fi

Tuolla lähtisin itse koittamaan paikkausta. Ainakin listoista saa naulaimen jäljet, pienet kolot ja raot tehtyä täysin huomaamattomiksi. Maali vielä pintaan.

Tuossa vastaava korjaus jalkalistalle:

 

[apescape]

Voi mennä ihan pakkelilla, mutta se kestää huonosti terävissä nurkissa. Lasikuitukitti voisi olla kestävämpi versio. Määrä on kyllä aika olematon mitä sitä menee eli purkille on hyvä olla muutakin käyttöä

Ronseal® Multi Purpose Wood Filler puukitti - Colornova Oy

Pienten halkeamien korjaustöihin kaikille puulaaduille sisällä ja ulkona Pakkauskoko: 100g Kestävä ja puun elämistä mukaileva Ronseal® Multi Purpose Wood Filler puukitti on tarkoitettu pienten ja keskikokoisten halkeamien ja kolojen korjaamiseen puisissa ikkunanpuitteissa, kalusteissa, listoissa...

colornova.fi

Tuolla lähtisin itse koittamaan paikkausta. Ainakin listoista saa naulaimen jäljet, pienet kolot ja raot tehtyä täysin huomaamattomiksi. Maali vielä pintaan.

Tuossa vastaava korjaus jalkalistalle:

Kiitos paljon molemmille! Eiköhän näillä saada toikin karmi säädyllisempään kuntoon

 

[1518964]

No juu lukkojen taa olisi tarkoitus saada, että edes vakuutuksesta jotakin saisi jos varastetaan. Nyt ei oikein esim. polkupyörä 4000e) yms. vaikkapa laskettelusukset niin oikein missään järkevästi mahdu olemaan. Katosen alla tosiaan olisivat jo ennestään, talon kyljessä. Sellaista käytännöllistä ratkaisua etsin, en lopullista.
Vaikuttaa ihan ok suunnitelmalta. Kunhan tuulettuisi, eikä homehtuisi..

Teet sinne vain tosiaan sitten sen päädyn levyisen komeron, jos on syvyyttä tarpeeksi. Jos se on ympäri vuoden +5cm alta auki ja katon puolella sama juttu, eli tuuletusrakoa sinnekin. Sehän ei välttämättä tarvitse kattoa siihen kaappiin, katoksen allahan siinä jo ollaan. Teräsverkko sinne kannattaa laittaa, ettei linnut yms tule sieltä päältä vierailemaan.

 

[janne]

Kiitos paljon molemmille! Eiköhän näillä saada toikin karmi säädyllisempään kuntoon

Nuo peruskarmit ei maksa kun kolmisen kymppiä niin kanattaa vielä harkita kanntaako lähtä fiksaamaan. Pakkelille ja maalille tulee helposti enemmän hintaa ja lopputuloskin silti helposti paikatun näköinen. Työnäkin tuo karmin vaihto muutaman ruuvin irrotuksella helpompaa kun paikkaus ja maalaus.

 

[iltanen]

Onko kukaan muu tuskaillut mustilla puuosilla olevien sisälasiovien saatavuuden kanssa? Valkoisia saa alta parin sadan, kun Swedoorin halvin musta maksaa päältä 500e. Yhdestä vaatehuoneen ovesta pystyisi vielä tuon maksamaan, mutta tarve on tämän lisäksi vielä pariovelle.

Lisäksi kysymys tuosta pariovesta. Onko saatavilla ns. tuplaovimallia, jossa molemmissa ovissa on painikkeet? Hietakarilla tuollaiset palauttavat ovet eli ei saa jäämään auki eli ei liene olevan sopiva ratkaisu vierashuoneen(/kirjaston) oveksi olohuoneen jatkoksi? Hintakin kohtuu suolainen.

Vaatehuoneen kolo 9x21 ja vierashuoneen 16x21.

 

[Qwerty3]

Saako kattotuoleihin yläpohjassa rakentaa kulkusillan ruuvaamalla lankun/laudan pystyyn ja niiden päälle pitkittäislaudat. Ilmeisesti yleinen tapa rakentaa ne näin, mutta onko väliä mihin väliin rakentaa?

Yleensä ilmeisesti näin, jotta enemmän tilaa liikkua.

Mutta onko ok tehdä vaikka tuohon, jos konttaaminen ei haittaa.

Heikentääkö tuollaiset kattotuolia?

Nuo vinotuet näyttäisi olevan n. 20mm lautaa ja niihin jos kiinnittäisi 28mm laudat pystyyn, kun olisi varastossa (2x ruuvit per puoli). Tuleeko sanomista?

 

[Reivn]

Saako kattotuoleihin yläpohjassa rakentaa kulkusillan ruuvaamalla lankun/laudan pystyyn ja niiden päälle pitkittäislaudat. Ilmeisesti yleinen tapa rakentaa ne näin, mutta onko väliä mihin väliin rakentaa?

Yleensä ilmeisesti näin, jotta enemmän tilaa liikkua.

Mutta onko ok tehdä vaikka tuohon, jos konttaaminen ei haittaa.

Heikentääkö tuollaiset kattotuolia?

Nuo vinotuet näyttäisi olevan n. 20mm lautaa ja niihin jos kiinnittäisi 28mm laudat pystyyn, kun olisi varastossa (2x ruuvit per puoli). Tuleeko sanomista?

En nyt ihan hahmota mitä oot "pystyyn" sinne naulaamassa, mutta jos tarkotat noita punasia viivoja eli vaakaan, ni senkus naputtelet, ei se sitä kattotuolia heikennä, ennemminkin vahvistaa kun tulee uus tuki pystytolpan ja vinotuen väliin. Laitat riittävän monella naulalla kiinni, tai sitten laudat molemmin puolin ja niiden päälle kulkulaudat. Ei tuossa kyllä mitään järkeä ole, tuosta keskeltä siellä on fiksuinta kulkea, ton villan alla on kattotuolien alajuoksut joiden päälle noi kulkusillat on asetettu, ne kannattais vaan olla vähän fiksummin tehty kuin viskomalla lankkuja miten sattuu tonne

 

[ississ]

Saako kattotuoleihin yläpohjassa rakentaa kulkusillan ruuvaamalla lankun/laudan pystyyn ja niiden päälle pitkittäislaudat. Ilmeisesti yleinen tapa rakentaa ne näin, mutta onko väliä mihin väliin rakentaa?

Yleensä ilmeisesti näin, jotta enemmän tilaa liikkua.

Mutta onko ok tehdä vaikka tuohon, jos konttaaminen ei haittaa.

Heikentääkö tuollaiset kattotuolia?

Nuo vinotuet näyttäisi olevan n. 20mm lautaa ja niihin jos kiinnittäisi 28mm laudat pystyyn, kun olisi varastossa (2x ruuvit per puoli). Tuleeko sanomista?

Eli siis suunnilleen näin ?
Punaiset vaakalaudat joiden päällä kulkutaso. Meillä kulkutaso on suunnilleen villan yläpinnassa, ei kannata laittaa ylemmäs.
Kuva on rempan ajalta ja putken alla näkyy jo kattotuolin alajuoksu.

Ruuvasin keskelle pari- kolme lautaa kiinni ja reunoilla on muutama irrallaan niin voi siirrellä sinne missä tarvitaan.
Tuolien pystyjen ulkopuolella ei ole kiinteitä kulkuja mutta sinnekin on jätetty muutama irtonainen lauta.
Vaakapuut on alkuperäistä rakennetta, niihin en koskenut.

Ei muutama ruuvin reikä noita mihinkään heikennä kunhan et laita niin reunaan että halkeaa. Tuossa kuvassakin taitaa näkyä 3-4 naulaa ja päädyssä pari. Nuo omat vaakatuet taitaa olla 2x4", 2x5" luokkaa eikä niissä ole pystytukea keskellä.

 

[Qwerty3]

Kiitos vastanneille. Juu nuo laudat ovat edellisen asukkaan jäljiltä ja ilmeisesti toimineet "kulkusiltana". Pitää tutkailla, josko tuo poikkipuu löytyisi tuolta villojen alta suht läheltä pintaa edes, niin ei tarvitsisi rakennella mitään. Mutta jos on jossain syvemmällä niin pitänee tehdä uusi.

 

[freqqe]

Uudiskohde tulossa meille, ja päämakkarin seinän toisella puolella tulee olemaan keittiön korkea kaapistorivi jossa mm. integroidut kylmälaitteet. Mihin pitäisi äänen hallinnan osalta kiinnittää tuossa seinän rakenteessa huomioita? En tiedä mitään integroidujen laitteiden ominaisuuksista, missä on kontaktia rakenteiden kanssa ja miten ääni kantautuu... eli kannattaisiko se väliseinä varmuuden vuoksi tehdä tuplalevyillä, vai paksummalla villalla (120mm eikä suunniteltu 95mm välisenä)?

 

[amzn]

Ollaan neuvoteltu tontin ostosta yksityisen kanssa, mutta tämä tällä hetkellä päällä oleva rakennusmateriaalien hinnannousu ja saatavuusongelmat ovat vaikeuttaneet kokonaiskustannusten arviointia niin ei olla vielä vedetty liipaisimesta. Onko täällä joku, jolla olisi ajantasainen arvio siitä, että kuinka paljon enemmän prosentuaalisesti pitää varata materiaalikustannuksiin verrattuna esim. vuoden takaiseen? Joku 18-24kk täytynee joka tapauksessa varata tontin ostosta talon valmistumiseen vaikka päätyisi elementtirakentamiseen, eli tilanne saattaa elää projektin aikanakin (todennäköisesti hinnat jopa laskevat loppua kohti).

 

[TommyKoo]

Meidän projektin budjetiksi vastaava oli laskenut (vähän syksyn hintatasoa jo arvioiden) 365t€, joka sisältää tontin (31600€), talon (118m2) ja autokatoksen lämpimällä varastolla. Omalla työllä tuosta summasta on mahdollista säästää ehkä 40-50 tonnia, jos kaiken mahdollisen tekee itse. Aika kallista siis, kun joku toinen kirjoitteli saaneensa avaimet käteen toimituksen suunnilleen samalla sisällöllä ja vuokratontilla hintaan 270k€ vuonna 2019. Tein myös pientä kyselyä ja esim. yksi putkimies sanoi normaalin laskutuksen olevan tähän aikaan vuodesta noin viitisen tuntia päivässä ja nyt saa painaa niin paljon hommia kuin ehtii.

Kokonaisuutena arvioiden rakennusmateriaalien kustannusten lisäksi myös työn hinta tulee nousemaan kysynnän kasvun kautta ja nyt alkavat taloprojektit voivat olla oikeasti aika kalliita. Voi olla, että tämä nousu jää lyhyeksi kuplaksi, mutta itseäni arvelutti projektin hintataso sen verran, että taidan jättää homman tällä erää tähän.

 

[amzn]

Meidän projektin budjetiksi vastaava oli laskenut (vähän syksyn hintatasoa jo arvioiden) 365t€, joka sisältää tontin (31600€), talon (118m2) ja autokatoksen lämpimällä varastolla. Omalla työllä tuosta summasta on mahdollista säästää ehkä 40-50 tonnia, jos kaiken mahdollisen tekee itse. Aika kallista siis, kun joku toinen kirjoitteli saaneensa avaimet käteen toimituksen suunnilleen samalla sisällöllä ja vuokratontilla hintaan 270k€ vuonna 2019. Tein myös pientä kyselyä ja esim. yksi putkimies sanoi normaalin laskutuksen olevan tähän aikaan vuodesta noin viitisen tuntia päivässä ja nyt saa painaa niin paljon hommia kuin ehtii.

Kokonaisuutena arvioiden rakennusmateriaalien kustannusten lisäksi myös työn hinta tulee nousemaan kysynnän kasvun kautta ja nyt alkavat taloprojektit voivat olla oikeasti aika kalliita. Voi olla, että tämä nousu jää lyhyeksi kuplaksi, mutta itseäni arvelutti projektin hintataso sen verran, että taidan jättää homman tällä erää tähän.

Jos tontin osuuden jättää pois niin meillä on lähes tuplabudjetti ja silti jää varmuusvaraa yllätyksille, mutta toki neliöitäkin tulee enemmän ja vaatimustaso materiaalien ja viimeistelyjen suhteen on aika vaativa. Jos viimeistelyt jakaisi viisiportaiselle asteikolle ja perustaso olisi "1" ja luksus olisi "5", niin meillä osuisi tuonne 3-4 väliin. Emmekä ajatelleet juurikaan omalle työlle laskea arvoa.

Vaikea yhtälö kaiken kaikkiaan. Jos tuohon projektiin lähtisi niin en haluaisi tehdä kompromisseja vaan rakennuttaa juuri sitä priimaa, mitä haluamme. Nyt vaan ei pysty mitenkään järkevästi ennustamaan millään metodilla tai laskurilla, että missä oltaisiin. Tonttia on toki kyttäilty vuosia niin hankala tilanne senkin myötä, että nyt olisi tarjolla tontti sellaisella sijainnilla minkä haluamme, ja hintakin vaikuttaa ihan sopusuhtaiselta/markkinahintaiselta.

 

[Reivn]

Jos tontin osuuden jättää pois niin meillä on lähes tuplabudjetti ja silti jää varmuusvaraa yllätyksille, mutta toki neliöitäkin tulee enemmän ja vaatimustaso materiaalien ja viimeistelyjen suhteen on aika vaativa. Jos viimeistelyt jakaisi viisiportaiselle asteikolle ja perustaso olisi "1" ja luksus olisi "5", niin meillä osuisi tuonne 3-4 väliin. Emmekä ajatelleet juurikaan omalle työlle laskea arvoa.

Vaikea yhtälö kaiken kaikkiaan. Jos tuohon projektiin lähtisi niin en haluaisi tehdä kompromisseja vaan rakennuttaa juuri sitä priimaa, mitä haluamme. Nyt vaan ei pysty mitenkään järkevästi ennustamaan millään metodilla tai laskurilla, että missä oltaisiin. Tonttia on toki kyttäilty vuosia niin hankala tilanne senkin myötä, että nyt olisi tarjolla tontti sellaisella sijainnilla minkä haluamme, ja hintakin vaikuttaa ihan sopusuhtaiselta/markkinahintaiselta.

Jos jonkun vinkin voin antaa, niin tee väliseinärakenteista ja muutenkin layoutista semmonen joka on helposti muutettavissa. Jos ensimmäistä kertaa olette rakentamassa niin siellä tulee aina vastaan asioita joita katsotten vuoden päästä ja ajattelette, että "tää ois ollu kyllä parempi noin". Asia korostuu esimerkiksi keittiön suunnittelussa, pöydän sijoittelussa, saarekkeen mitotuksessa, jne. sekä sähkö- ja nettirasioiden paikoissa, yms

 

[Joenssen]

Edit

 

[Robbs]

Jalkalistojen kiinnitys. Rivari kyseessä ja kaikki seinät kipsilevyä/tms rakennuslevyä.

Asunto melko pieni, 60m2.
Mikä olisi suositeltava kiinnistystapa? Käsin napputtelu, jonkin viimeistelunaulaimen vuokraus vai liimaus?

 

[stabbulamus]

Jalkalistojen kiinnitys. Rivari kyseessä ja kaikki seinät kipsilevyä/tms rakennuslevyä.

Asunto melko pieni, 60m2.
Mikä olisi suositeltava kiinnistystapa? Käsin napputtelu, jonkin viimeistelunaulaimen vuokraus vai liimaus?

Olen tainnut jollekin aikaisemminkin vastata vastaavaan asiaan, mutta Cascon extreme fixillä laittelin listat. Varmaan muutkin vastaavat aineet ajaa saman asian mut tuo oli ainakin semmoista et pienillä liimanapeilla sai hyvän alkutartunnan ja siihenpä se lista jäi.

 

[mikkot]

Viime vuosikymmenellä rakennettu paaluperusteinen Kannustalo. Onko tuo alapohja ok? Olen käsittänyt, että pitäisi olla min. 800 korkea tuulettuva ryömintätila. Tuo kun ei siltä näytä. Olenko ymmärtänyt väärin?

 

[ddali]

MItenkäs asiassa kannattaisi edetä, naapuri haluaa rakentaa koiratarhan taloon kiinni ja talo on nykyisellään kuvissa 4 metriä tontin rajasta, eli tarha tulisi siis lähemmäksi rajaa oman kokonsa verran. Ei tunnu löytyvän selkeää ohjeistusta asiaan, naapurilla siis uusiin lupakuviin piiretty ao tarha. Erityisesti ajatus musteista heti rajalla ei innosta.

 

[Zalskin]

Viime vuosikymmenellä rakennettu paaluperusteinen Kannustalo. Onko tuo alapohja ok? Olen käsittänyt, että pitäisi olla min. 800 korkea tuulettuva ryömintätila. Tuo kun ei siltä näytä. Olenko ymmärtänyt väärin?

Pistekatkoviiva tarkoittaa että se on leikattu siitä ja jatkuu alaspäin

 

[Reivn]

MItenkäs asiassa kannattaisi edetä, naapuri haluaa rakentaa koiratarhan taloon kiinni ja talo on nykyisellään kuvissa 4 metriä tontin rajasta, eli tarha tulisi siis lähemmäksi rajaa oman kokonsa verran. Ei tunnu löytyvän selkeää ohjeistusta asiaan, naapurilla siis uusiin lupakuviin piiretty ao tarha. Erityisesti ajatus musteista heti rajalla ei innosta.

Vähän riippuu miten järeä koiratarha siihen tulee. Jos siinä ei ole kiinteää katosta edes, eli järeä verkko ja kopit koirille ni se ei välttämättä tartte ees mitään lupia naapurilta (palosuojaetäisyydet täyttyy edelleen, jne). Toki naapurisovun kannalta tuosta kannattaa kysyä, jonka ovat ilmeisesti tehneetkin, ja voit ihan suoraan vastata että jos suinkin jonkin toisen kohdant tontilta löytävät niin olisit tyytyväinen. Tuskin pystyt estämään rakentamista mitenkään, ainoana on jos tekevät rakennusluvallisen katoksen tai kiinteäperusteisen järeän kopin koirille.

Edit: kunnissa on myös eri säädökset rajalle tulevien aitojen korkeudesta. Aita pitää pystyä hoitamaan omalta puolelta tonttia, ja olikohan täällä 1.10m korkeuden ylittävä aita vaatii luvituksen naapurinkuulemisineen, uskoisin että koiratarhan aitaus on yli tuon ja jos tulee 4m kaistaleelle niin se rajan puoleinen sivu katotaan aika varmasti raja-aidaksi jos asiasta kunnalta/kaupungilta kysyt, tuskin kuitenkaan tekevät mitään kapeaa kujaa siitä aitauksesta.

 

[tietokonerikki]

MItenkäs asiassa kannattaisi edetä, naapuri haluaa rakentaa koiratarhan taloon kiinni ja talo on nykyisellään kuvissa 4 metriä tontin rajasta, eli tarha tulisi siis lähemmäksi rajaa oman kokonsa verran. Ei tunnu löytyvän selkeää ohjeistusta asiaan, naapurilla siis uusiin lupakuviin piiretty ao tarha. Erityisesti ajatus musteista heti rajalla ei innosta.

Keskustele naapurisi kanssa, josko hän luopuisi ajatuksesta. Usein auttaa myös, jos kertoo mitä itse naapuria ilahduttavaa, laillisesti mahdollista, omalle puolelleen aikoo tehdä. Ongelmasta johtuen. Helpompi molemmille että keskustellaan sopiva vaihtoehto ennen eurojen polttoa.
Muuten tossa yllä tulikin vastaus.

 

[mikkot]

Pistekatkoviiva tarkoittaa että se on leikattu siitä ja jatkuu alaspäin

Kävin katsomassa ja olihan sielä se 80cm tilaa yhtä nurkkaa lukuunottamatta. Sokkelissa ei ollut yhtään tuuletusluukkua kulkutietä lukuunottamatta. Yksi pitkä sivu oli 8m matkalta terassia ja päivä paistoi terassilautojen välistä. Terassi oli siis sokkelin sisäpuolella. Lieneeköhän riittävä tuuletus, kun kulkuluukku oli vastakkaisella sivulla? Pihan kallistukset oli kahdelta kantilta selkeästi taloon päin. Lieneekö iso ongelma tuollaisissa perustuksissa, kun pohjalla min 30cm murske ja salaojat tietenkin myös?

 

[ZZRX]

Kävin katsomassa ja olihan sielä se 80cm tilaa yhtä nurkkaa lukuunottamatta. Sokkelissa ei ollut yhtään tuuletusluukkua kulkutietä lukuunottamatta. Yksi pitkä sivu oli 8m matkalta terassia ja päivä paistoi terassilautojen välistä. Terassi oli siis sokkelin sisäpuolella. Lieneeköhän riittävä tuuletus, kun kulkuluukku oli vastakkaisella sivulla? Pihan kallistukset oli kahdelta kantilta selkeästi taloon päin. Lieneekö iso ongelma tuollaisissa perustuksissa, kun pohjalla min 30cm murske ja salaojat tietenkin myös?

Kyllä siellä alapohjassa pitää olla tuuletus kunnossa tai saattaa tulla kosteusongelmia. 4 promillea talon pohjan pinta-alasta pitäisi olla tuuletusaukkojen yhteenlaskettu pinta-ala olla.

 

[mikkot]

Kyllä siellä alapohjassa pitää olla tuuletus kunnossa tai saattaa tulla kosteusongelmia. 4 promillea talon pohjan pinta-alasta pitäisi olla tuuletusaukkojen yhteenlaskettu pinta-ala olla.

Talossa oli sokkelin sisällä ehkä noin 3x8m terassi. Terassilautojen väli on kesät talvet auki. Niistä lautojen raoista tulee varmaan pari neliötä aukkoa, mutta se on kaikki yhdellä puolella taloa. Onko se ok?

 

[ZZRX]

Talossa oli sokkelin sisällä ehkä noin 3x8m terassi. Terassilautojen väli on kesät talvet auki. Niistä lautojen raoista tulee varmaan pari neliötä aukkoa, mutta se on kaikki yhdellä puolella taloa. Onko se ok?

Luulen että pelkät terassilautojen raot eivät ole riittävät, koska aukkojen pitäisi sijaita ympäri rakennusta jotta ilmanvaihto toimisi kunnolla ja tasaisesti.

Tässä on jotain juttua aiheesta ja lisää löytynee googlesta:

Kosteudenhallinta.fi - Ryömintatilaiset eli tuulettuvat alapohjat

kosteudenhallinta.fi

 

[Greedo]

Ulkoilmalla tuuletettu puualapohja - Puuinfo

Tässä teknisessä tiedotteessa käsitellään kuvan 1 mukaista ulkoilmalla tuuletettua puualapohjaa. Tyypillisesti tällaisessa alapohjassa ryömintätilan tuuletus tapahtuu perusmuurissa olevien tuuletusaukkojen kautta hyödyntäen rakennuksen eri puolilla vaikuttavia tuulenpaine-eroja. Tuuletuksen...

puuinfo.fi

Löytyy ihan hyvin periaatteet puurakenteisen tuulettuvan alapohjan toiminnasta. Kaikilta sivuilta pitäisi rakenteen tuulettua, ettei ilma jää ns pussiin.

Nykyään aukoille ohjeistus 1 promille, pohjan pinta-alasta.

 

[tietokonerikki]

Talossa oli sokkelin sisällä ehkä noin 3x8m terassi. Terassilautojen väli on kesät talvet auki. Niistä lautojen raoista tulee varmaan pari neliötä aukkoa, mutta se on kaikki yhdellä puolella taloa. Onko se ok?

Tossa on niin iso tuuletuspinta-ala yhdellä sivulla, että tuuli siirtää sitä ilmaa todella paljon. Jos siellä on busseja, ehkä sinne voi ilma jäädä seisomaankin? Jos teet toiselle vastakkaisille sivulle reiät sokkeliin, niin ollaa varman päällä kunnolla.
Siitä luukusta voi kanssa ilmaa siirtyä, jos ei ole tiivistetty karmiin.

Kävisin katsomassa (jos jo vuosia vanha) näkyykö alapohjassa/ sokkelissa hometta. Se on myös materiaaleista riippuvainen asia.

 

[mikkot]

Tossa on niin iso tuuletuspinta-ala yhdellä sivulla, että tuuli siirtää sitä ilmaa todella paljon. Jos siellä on busseja, ehkä sinne voi ilma jäädä seisomaankin? Jos teet toiselle vastakkaisille sivulle reiät sokkeliin, niin ollaa varman päällä kunnolla.
Siitä luukusta voi kanssa ilmaa siirtyä, jos ei ole tiivistetty karmiin.

Kävisin katsomassa (jos jo vuosia vanha) näkyykö alapohjassa/ sokkelissa hometta. Se on myös materiaaleista riippuvainen asia.

Talo on neljä vuotta vanha. Terassin vastakkaisella sivulla oli styroxilla peitetty huoltoluukku. Käväisin sisällä, ei näkynyt ongelmia. Paalutettu ja teräspalkkien varassa. Ei toki mikään takuu siitä, että 20v päästä vielä ok. Luin noita aiemmin linkattuja materiaaleja, niin liiallinen tuuletus myös huono eli omin päin ei kannata korjailla. Tuntuisi hullulta, että 4v sitten tehty huonosti tuulettuva rossipohja. Toisaalta, onhan siellä piha myös taloon päin parilta sivulta kallellaan...

Edit:
Katon läpivienneistä päättelisin, että alapohjasta ei ole tehty hormia katolle.

 

[ZZRX]

Talo on neljä vuotta vanha. Terassin vastakkaisella sivulla oli styroxilla peitetty huoltoluukku. Käväisin sisällä, ei näkynyt ongelmia. Paalutettu ja teräspalkkien varassa. Ei toki mikään takuu siitä, että 20v päästä vielä ok. Luin noita aiemmin linkattuja materiaaleja, niin liiallinen tuuletus myös huono eli omin päin ei kannata korjailla. Tuntuisi hullulta, että 4v sitten tehty huonosti tuulettuva rossipohja. Toisaalta, onhan siellä piha myös taloon päin parilta sivulta kallellaan...

Edit:
Katon läpivienneistä päättelisin, että alapohjasta ei ole tehty hormia katolle.

Se on yllättävää miten paljon uusista taloista löytyy rakennevirheitä kun alkaa oikein tutkia. Se taas on toinen juttu miten vakavia juttuja nuo on.

 

[tietokonerikki]

Talo on neljä vuotta vanha. Terassin vastakkaisella sivulla oli styroxilla peitetty huoltoluukku. Käväisin sisällä, ei näkynyt ongelmia. Paalutettu ja teräspalkkien varassa. Ei toki mikään takuu siitä, että 20v päästä vielä ok. Luin noita aiemmin linkattuja materiaaleja, niin liiallinen tuuletus myös huono eli omin päin ei kannata korjailla. Tuntuisi hullulta, että 4v sitten tehty huonosti tuulettuva rossipohja. Toisaalta, onhan siellä piha myös taloon päin parilta sivulta kallellaan...

Jos ongelmia ei näkynyt 4-vuodessa, miettisin mitä sille ilmalle tapahtuu kun (arv. 130 m2 lattiapinta) 2m2 alalla "puhalletaan" ilmaa ko. tilaan.
Näillä tiedoilla katsoisin (katsoithan myös "katon"), että se luukku ei ole ilmatiivis reunoistaa (sen ei tarvitse olla), ilma kierää vähän paremmin.

 

[tietokonerikki]

Se on yllättävää miten paljon uusista taloista löytyy rakennevirheitä kun alkaa oikein tutkia. Se taas on toinen juttu miten vakavia juttuja nuo on.

Joo ja ne "virheet" määritellään virheiksi ilman, että välttämättä mietitään missä ko paikka on ja mistä materiaaleista asia/kohde on tehty.

 

[mikkot]

Jos ongelmia ei näkynyt 4-vuodessa, miettisin mitä sille ilmalle tapahtuu kun (arv. 130 m2 lattiapinta) 2m2 alalla "puhalletaan" ilmaa ko. tilaan.
Näillä tiedoilla katsoisin (katsoithan myös "katon"), että se luukku ei ole ilmatiivis reunoistaa (sen ei tarvitse olla), ilma kierää vähän paremmin.

Ei ole luukku tiivistä nähnytkään. Ehkä joku 0,4m2 aukko, jossa styrox-pala edessä. Puurakenteinen alapohja nrtallipalkkien päällä. Tuulensuojalevyt näytti olevan ok sekä niiden kyllästetyt kannatinrimat. Metalliosissa en nähnyt kondenssia, mutta ei välttämättä kelikään nyt ihan optimi siihen. Olisiko tuo muuten paras varmistus tuuletuksesta? Alkukesän kosteana hellepäivänä käydä katsomassa helmeileekö palkit ja paalut?

 

[tietokonerikki]

Ei ole luukku tiivistä nähnytkään. Ehkä joku 0,4m2 aukko, jossa styrox-pala edessä. Puurakenteinen alapohja nrtallipalkkien päällä. Tuulensuojalevyt näytti olevan ok sekä niiden kyllästetyt kannatinrimat. Metalliosissa en nähnyt kondenssia, mutta ei välttämättä kelikään nyt ihan optimi siihen. Olisiko tuo muuten paras varmistus tuuletuksesta? Alkukesän kosteana hellepäivänä käydä katsomassa helmeileekö palkit ja paalut?

Kosteus tiivistyy kylmään rakenteeseen, jos siellä vettä tippuu paljon niin ei se silloin tuuletu. Noissa käytetään yleensä kosteutta kestäviä rakenteita. Käy toki katsastamassa, tuollainen normaalista poikkeava (konttaus) liikunta on myös terveellistä. Vanhemmiten sen vasta paremmin tajuaa

 

[ZZRX]

Ei ole luukku tiivistä nähnytkään. Ehkä joku 0,4m2 aukko, jossa styrox-pala edessä. Puurakenteinen alapohja nrtallipalkkien päällä. Tuulensuojalevyt näytti olevan ok sekä niiden kyllästetyt kannatinrimat. Metalliosissa en nähnyt kondenssia, mutta ei välttämättä kelikään nyt ihan optimi siihen. Olisiko tuo muuten paras varmistus tuuletuksesta? Alkukesän kosteana hellepäivänä käydä katsomassa helmeileekö palkit ja paalut?

Osta sellainen ilmankosteusmittari ja laita anturi sinne alapohjaan ja seuraile mitä se näyttää vaikkapa vuoden aikana?

 

[mikkot]

Osta sellainen ilmankosteusmittari ja laita anturi sinne alapohjaan ja seuraile mitä se näyttää vaikkapa vuoden aikana?

Harkitsen vasta tarjouksen jättämistä. Julkkarikuvassa näkyy aukot ympäri sokkelia, mutta todellisuudessa niitä ei ole tehty.

 

[tietokonerikki]

Osta sellainen ilmankosteusmittari ja laita anturi sinne alapohjaan ja seuraile mitä se näyttää vaikkapa vuoden aikana?

Eikös olisi parempi seurata niiden rakenteiden kosteuksia, jos seuraamaan alkaa? Kun sataa ilman kosteus on 100%

Harkitsen vasta tarjouksen jättämistä. Julkkarikuvassa näkyy aukot ympäri sokkelia, mutta todellisuudessa niitä ei ole tehty.

Ainahan sitä voi hintaa tinkiä. Hinnanhan määrää se kummalla on suurempi tarve ostaa vaiko myydä. Toki siinä saattaa käydä niinkin, että joku toinen sen sitten nopeampana tarjoaa. Useinhan noissa "unohtuu" tuollaiset pikku asiat kuviin korjata, näet kuitenkin tilanteen.

 

[Reivn]

Harkitsen vasta tarjouksen jättämistä. Julkkarikuvassa näkyy aukot ympäri sokkelia, mutta todellisuudessa niitä ei ole tehty.

Kannattaahan tuo selvittää, yleensä se on suunniteltu toimivaksi kuvien mukaan rakennettuna, joten jos aukot on jätetty tekemättä niin joko ne on korvattu muulla vastaavan asian ajavalla toteutuksella, tai toisena vaihtoehtoehtona se tuuletus ei pelaa. Terassin kautta jos vaihtuu yhdeltä sivulta lautojen välistä ilma, niin vastakkaiselle on helppo tehdä ritilä vaikka siihen huoltoluukkuun, kuppiporalla kaksi aukkoa alareunaan ja verkot päälle. Kahden muun sivun kanssa sama homma, jos materiaali on siellä kiveä niin kannattaa melkein ulkoistaa jollekin tekijälle ja antaa rakennuskuvat ohjeeksi. Mutta varmista tavalla tai toisella tilanne ennen tarjouksen jättämistä, tai jätä tarjous ehdollisena jossa ehtona on alapohjan tuuletuksen varmistaminen lupakuvien mukaisesti.

Edit: Neljä vuotta vanhasta kohteesta löytyy vielä varmasti kunnan rakennusvalvonnasta lopputarkastusraportti. Pyytäisin sen nähtäväksi koska siellä on kirjattuna mahdollisia korjauksia joita rakentaja on velvotettu tekemään kohteeseen, neljän vuoden kohdalla on kuitenkin vielä rakentajan virhevastuu voimassa. Maanpinnat pitäs viettää ulospäin, vaikka se alapohja tuulettuu niin sinne suuntaan valuva pintavesi ei ole hyväksi ilmakosteuden hallinnan kannalta. Ne pitäs siis ainakin oman käsityksen mukaan muotoilla uusiksi vähintään vaakatasoon, mieluusti ulospäin kallistuviksi...

 

[ZZRX]

Kannattaa tarkistaa myös onko se terassin kohta oikeasti yhteydessä siihen talon alla olevaan kun monesti siinä ulkoseinän kohdalla on ollut umpinainen sokkeli. Niin kaiketi siinä ulkoseinän kohdalla pitäis olla jotain reikiä jätetty sokkeliin jotta se ilma pääsis kiertämään sinne terassin alle talon alta.

 

[tietokonerikki]

Kannattaa tarkistaa myös onko se terassin kohta oikeasti yhteydessä siihen talon alla olevaan kun monesti siinä ulkoseinän kohdalla on ollut umpinainen sokkeli. Niin kaiketi siinä ulkoseinän kohdalla pitäis olla jotain reikiä jätetty sokkeliin jotta se ilma pääsis kiertämään sinne terassin alle talon alta.

Ymmärsin, että kysyjä on käynyt talon alla (kertoi aukoja olevan 2m2). Jos aukkoja ei tossa harkkoseinässä terassin kohdalla, niin sitten on kyllä syytä niitä sinne tehdä, eli siellä alapohjassa on hyvä olla tuuletusta.

Noihin on helppo tehdä reikiä jälkikäteenkin, jos sille tarvetta on. Hyvä tapa on myös tehdä kallistukset poispäin seinästä (ei johdeta vettä turhaan sokkeliin).
Siinäkin sitten olleelisempi asia on miten se vesi kulkee siellä maan sisällä.

 

[mikkot]

Kannattaa tarkistaa myös onko se terassin kohta oikeasti yhteydessä siihen talon alla olevaan kun monesti siinä ulkoseinän kohdalla on ollut umpinainen sokkeli. Niin kaiketi siinä ulkoseinän kohdalla pitäis olla jotain reikiä jätetty sokkeliin jotta se ilma pääsis kiertämään sinne terassin alle talon alta.

On se terassi ryömintätilaan yhteydessä siltä osin, kun on sisäänvedetty. Laitoin välittäjälle kysymyksen miksi on poikettu kuvista tuuletusaukkojen kohdalla ja perustamissuunnitelmasta pihan kallistuksien osalta. Kyselin myös lopputarkastuspöytäkirjan perään. Hyviä vinkkejä. Kiitos kaikille!

 

[rebe]

Vanhassa muovimatossa muutama isompi halkeama/repeämä pitäisi paikata. Mitä liimaa suosittelette? Paloja ei puutu, vain halkeamat pitäisi saada umpeen mahdollisimman huomaamattomiksi. Kuiva kellaritila.

 

[iltanen]

Millaisia tikkaita porukalta löytyy, jotta pääsisi 6m korkeudessa olevaan sisäkattoon käsiksi? Tulisi tietenkin muuhunkin käyttöön.

Bauhausilla myynnissä tällaiset:

Monitoimitikkaat Krause Corda Alumiini 3 x 11

Alumiinista valmistetut monikäyttöiset tikkaat. Tikkaiden max. pituus 6,45 m. Max. työskentelykorkeus 7,2 m, kantavuus 150 kg.

www.bauhaus.fi

169€

Muualla tuntuu maksavan moninkertaisesti vastaavat.