Rakentaminen, remontointi ja sisustus

[antti-x]

Minkälainen lämmöneristys ja höyrynsulku tuollaiseen laajennusosaan tulee? Pystyykö nykyiset vaatimukset liittämään turvallisesti vanhaan rakennukseen, lähinnä mietin höyrynsulkua uuden ja vanhan rungon liitoskohdassa ym.

Ekovilla ja sen höyrysulkupaperit yms. tulee uuteen osaan, iso osa vanhoista seinistä menee jossain määrin uusiksi mutta niiltä osin kuin jää suunnitelma on vielä auki siihen asti että seinänpuhkaisuja tehdään ja nähdään millainen vanha rakenne kokonaisuudessaan on. Sade katkaisi tämän päivän kattamisoperaation kun oli muutamaa kermiä enää vajaa, jännää hommaa asentaa huopaa kovalla tuulella korkealla

 

[antti-x]

Hyvältä näyttää jälki ja suunnitelma. Kunnioitettavan monimutkainen laajennus. Kannattaa noi harkot ainakin jollakin pinnoittaa ulkona kun pinnoittamaton harkko imee itteensä kosteutta enemmän kuin pinnoitettu (lyhentää kellarikerroksen käyttöikää). Olisi myös sääli jos jäisi viimeistelty jälki keskeneräiseksi hienossa projektissa.

Joo 2012 maalasin jollain epoksimaalilla paljon valuharkkoseiniä navetalla, ei ulkotiloissa mutta kuitenkin tiloja joissa rasitus on aika kovaa ja aika hyvin on pysynyt. Ne osat mihin ei viitsi panostaa rappausta voisi ehkä maalata.

 

[ZZRX]

Joo 2012 maalasin jollain epoksimaalilla paljon valuharkkoseiniä navetalla, ei ulkotiloissa mutta kuitenkin tiloja joissa rasitus on aika kovaa ja aika hyvin on pysynyt. Ne osat mihin ei viitsi panostaa rappausta voisi ehkä maalata.

Liipalla vetelee jonkun sokkelioikaisulaastin vaan ja jättää joko sille tai päälle joku hiertotasote / maali... Turha mitään oikeeta rappausta alkaa tekemään jos ei oo suhteita/osaamista että saa helposti/halvalla.

 

[antti-x]

Oma laajennusprojekti on edennyt niin että ekaa kertaa on "valmista" pintaa kun sain päädyn räystäslaudat asennettua. Toki kellarikerroksen betonista ainakin osa saattaa jäädä pysyvästi ilman pinnoitetta. Olen aika paljolti omana työnä kesäkuusta alkaen toteuttanut rintamamiestalon laajennusta joka ensi vuonna jatkuu saneerauksena/laajennuksena muihin suuntiin. Syksyn osalta huomenna olisi tarkoitus asentaa aluskatteeksi kermi joka jää sään armoille talveksi kun koko rakennus katetaan konesaumatulla sitten ensi vuonna. Ja sitten ensi viikolla vähän rungon täydennystä aukkojen osalta ja tuulensuojalevyt paikalleen. Sitten puhalletaan ekovillat seiniin, asennetaan ovet ja ikkunat ja aletaan miettiä jatkoa Tähän mennessä en ole puhkaissut yhtään aukkoa asuintilojen suuntaan enkä varmaan puhkaisekaan kuin kellarissa (jossa kulkee sähköt ja vesi uutteen osaan) ennen kuin uudet tilat ovat melkein käyttökunnossa.

Harmaat terästolpat ovat sitä varten että parveke kantaisi ongelmitta kylpytynnyrin/porealtaan

Sain kuin sainkin katon umpeen ja saattoi pistää nuorisorikolliset maalaamaan räystäänalusia

 

[Serbetli]

Valoo markkinoi valokuituyhteyttä. Onko kokemusta? 24kk sopimus olisi tehtävä. Voinko ottaa tuon kahden vuoden jälkeen jonkin muun tarjoajan nettiliittymän samaan piuhaan?

 

[Zigh]

Valoo markkinoi valokuituyhteyttä. Onko kokemusta? 24kk sopimus olisi tehtävä. Voinko ottaa tuon kahden vuoden jälkeen jonkin muun tarjoajan nettiliittymän samaan piuhaan?

Oikeasta ketjusta voisi saada paremmin vastauksia:

Suomi - kuituyhteyksien kehitysmaa

Kauppalehdessä oli mainio kirjoitus. Ohessa pieni lainaus tekstistä: "1990 luvuilla lankapuhelinverkkojen digitalisoinnin yhteydessä vedetty valokaapeleita oikein reilusti. Ne vaan on tarkoitettu puheliikenteeseen, eikä niitä enää juurikaan käytetä." Itse kirjoitus kokonaisuudessaan löytyy...

bbs.io-tech.fi

 

[antti-x]

Vaikka tekee ohjeiden mukaan ja mahdollisimman pedantisti niin homma voi mennä vituralleen:

Haettiin kahta sopivan oloista sävyä koepurkit maaliliikkeestä tikkurilan sävyjä ja koemaalattiin aika isot alat ja valittiin sävy (myöhemmin purettavaa seinää). Noh sitä sitten runsaasti lisää (muualta kun oli alkuperäinen maalikauppa kiinni) ja räystäänalusen maaleihin ja osa irrallaan olevista paneeleista. Räystäänaluset on hämärässä ylhäällä ja paneelit eri tontilla. Sitten emäntä kuitenkin tajuaa että joku nyt sävyssä mättää myös kuivumisen jälkeen. Ja vertailun jälkeen havaitaan että aika eri sävyä on maali verrattuna koeruutuun. Ja sitä on ostettu 22 litraa tähän mennessä ja käytetty vajaa 10 litraa... Noh selvittelyn jälkeen käy ilmi että meillä on ihan etiketin mukaista sävyä se 2 isoa purkkia ostettu mutta koe-erät"oikeassa" maalikaupassa oli perseellään kun yksi suutin (magenta) oli tukossa. Eli koe-erän sävy joka näyttii vaimon silmään parhaalta, ei ollut ollenkaan sitä sävyä mitä piti. Ja nyt saa nähdä millä värillä jatketaan kun maalia ja aikaa on jo vähän enemmän investoitu

 

[tietokonerikki]

Vaikka tekee ohjeiden mukaan ja mahdollisimman pedantisti niin homma voi mennä vituralleen:

Haettiin kahta sopivan oloista sävyä koepurkit maaliliikkeestä tikkurilan sävyjä ja koemaalattiin aika isot alat ja valittiin sävy (myöhemmin purettavaa seinää). Noh sitä sitten runsaasti lisää (muualta kun oli alkuperäinen maalikauppa kiinni) ja räystäänalusen maaleihin ja osa irrallaan olevista paneeleista. Räystäänaluset on hämärässä ylhäällä ja paneelit eri tontilla. Sitten emäntä kuitenkin tajuaa että joku nyt sävyssä mättää myös kuivumisen jälkeen. Ja vertailun jälkeen havaitaan että aika eri sävyä on maali verrattuna koeruutuun. Ja sitä on ostettu 22 litraa tähän mennessä ja käytetty vajaa 10 litraa... Noh selvittelyn jälkeen käy ilmi että meillä on ihan etiketin mukaista sävyä se 2 isoa purkkia ostettu mutta koe-erät"oikeassa" maalikaupassa oli perseellään kun yksi suutin (magenta) oli tukossa. Eli koe-erän sävy joka näyttii vaimon silmään parhaalta, ei ollut ollenkaan sitä sävyä mitä piti. Ja nyt saa nähdä millä värillä jatketaan kun maalia ja aikaa on jo vähän enemmän investoitu

Suosittelen "siedätyshoitoa" eli katselette sitä nykyistä mahdollisimman kauan => "silmä" tottunee siihen, jos ei niin sitten maalaatte päälle kohtuulähelle samaa sävyä, jolloin kertamaalaus riittänee. Muutenkin sen maalin sävy vähän muuttuu auringon ja pölyn yms. vaikutuksesta. Ulkona selvemmin kuin sisällä.

Toisekseen sitä valmista maalia voi osaava uudelleen sävyttää.

 

[antti-x]

Suosittelen "siedätyshoitoa" eli katselette sitä nykyistä mahdollisimman kauan => "silmä" tottunee siihen, jos ei niin sitten maalaatte päälle kohtuulähelle samaa sävyä, jolloin kertamaalaus riittänee. Muutenkin sen maalin sävy vähän muuttuu auringon ja pölyn yms. vaikutuksesta. Ulkona selvemmin kuin sisällä.

Toisekseen sitä valmista maalia voi osaava uudelleen sävyttää.

Juuri näin päätettiin toimia eli tuolla kuvan rästäänalusten sävyllä juniorit nyt maalaavat iltapäivisin lisää 28x170 paneeleita. Pojat ja isä jo tykkäävät uudesta sävystä enemmän kuin siitä miedommasta ja puolison mielestä se on "ok" vaikka ei olekaan edelleenkään yhtä hyvä kuin se toinen. Maalataan sitten tosiaan viimeinen kerros sillä toisella jos siltä vielä tuntuu.

 

[Euroshopperi 2]

Jos sattuu joltakin ulko-ovia puuttumaan ja Baukkarin valikoima tökkii, niin voin suositella tätä Vihantoa. Saa myös tilaustavaraa omilla ajatuksilla.

Ulko-ovet sekä lasilukolliset ulko-ovimallistostamme | Turku | Ovitehdas Vihanto Oy

Ulko-ovet, joita valmistamme, ovat laadukasta suomalaista käsityötä. Valmistamme ovet aina asiakkaan toiveiden mukaisesti. Toimitus kaikkialle Suomeen!

www.ovivihanto.fi

 

[tonttuj]

Tuo Vihanto toimi meilläkin hyvin.
Piirsimme muutama vuosi sitten Meilahden näyttelytilassa paperille mitä halusimme oveen, määrittelimme lasin ja lasin paikankin ja sellainen toimitettiin.
Täyskymppi kaikkineen.

Ovimyynti - Vihannon Ovet - Näyttelymme

 

[Pete88]

Mulla oli tapaus, jossa hyvä puurakenteisiin erikoistunut rakennesuunnittelija teki myös paaluperustusten suunnittelun. Raudan määrää ihmeteltiin raudoituksia tehdessä parinkin tutun rakennesuunnittelijan voimin ja jossain vaiheessa piti opiskella valmistajan suunnitteluohjeetkin, ja mun perustuksiin rautaa tuli suunnilleen kolminkertainen määrä mitä suunnitteluohjeissa ohjeistettiin. Halvemmaksi olisi tullut jos olisi tilannut pohjarakennesuunnittelun muualta, mutta nyt noiden päälle voinee rakentaa vaikka 4-kerroksisen kerrostalon jos alkaa jossain vaiheessa päivittämään rakennusta

Tuon tässä ilmi edellä kerrotun valitettavan tosiasian, että rakennesuunnittelijoilla tuntuu olevan paljon laatuvaihtelua samankin kohteen sisällä. Meidän piti vaihtaa rakennesuunnittelijaa kesken matkan kun ensimmäinen referensseistä huolimatta onnistui suunnittelemaan hyvin monimutkaisia ja valtavilla varmuuskertoimilla rakenneratkaisuja, jotka olisivat toteutusvaiheessa maksaneet maltaita.

EDIT: Uutisissa nyt paljon juttuja rakennusalan ahdingosta ja viimeisimpänä Ylellä juttua puutavaran menekin laskusta. Jostain kumman syystä halutaan aktiivisesti unohtaa se tosiasia, että rakentamiskustannukset ovat selvästi nousseet ja jostain syystä kysynnän ja tarjonnan laki ei tunnu pätevän ollenkaan mitä tulee rakennustarvikkeiden hintoihin. Kun koronan jälkimainingeissa hinnat nousivat nopeasti ja kaikki myytiin loppuun siitä huolimatta, toiseen suuntaan hinnat ovat erittäin jähmeitä. Ymmärrän toki, ettei koronaa edeltävään hintatasoon päästä monestakaan syystä, mutta nyt kun itsekin toimin rakennuttajana, niin ihmettelen vahvasti sitä, että rakennustarvikeliikeet mieluummin lomauttavat ja irtisanovat väkeä ja vähentävät tuotantoa kuin huomioivat selvästi vähentyneen kysynnän hinnoissaan. Toki rakentamisen arvoketjussa on monta vaihetta, mutta esim. puutavarassa jalostusaste on aika pieni ja silti osa toimittajista pitää kynsin ja hampain kiinni saavutetusta hintatasosta. Sentään jotkut ymmärtävät markkinatilanteen ja tulevat edes hieman vastaan.

 

[tietokonerikki]

Tuon tässä ilmi edellä kerrotun valitettavan tosiasian, että rakennesuunnittelijoilla tuntuu olevan paljon laatuvaihtelua samankin kohteen sisällä. Meidän piti vaihtaa rakennesuunnittelijaa kesken matkan kun ensimmäinen referensseistä huolimatta onnistui suunnittelemaan hyvin monimutkaisia ja valtavilla varmuuskertoimilla rakenneratkaisuja, jotka olisivat toteutusvaiheessa maksaneet maltaita.

EDIT: Uutisissa nyt paljon juttuja rakennusalan ahdingosta ja viimeisimpänä Ylellä juttua puutavaran menekin laskusta. Jostain kumman syystä halutaan aktiivisesti unohtaa se tosiasia, että rakentamiskustannukset ovat selvästi nousseet ja jostain syystä kysynnän ja tarjonnan laki ei tunnu pätevän ollenkaan mitä tulee rakennustarvikkeiden hintoihin. Kun koronan jälkimainingeissa hinnat nousivat nopeasti ja kaikki myytiin loppuun siitä huolimatta, toiseen suuntaan hinnat ovat erittäin jähmeitä. Ymmärrän toki, ettei koronaa edeltävään hintatasoon päästä monestakaan syystä, mutta nyt kun itsekin toimin rakennuttajana, niin ihmettelen vahvasti sitä, että rakennustarvikeliikeet mieluummin lomauttavat ja irtisanovat väkeä ja vähentävät tuotantoa kuin huomioivat selvästi vähentyneen kysynnän hinnoissaan. Toki rakentamisen arvoketjussa on monta vaihetta, mutta esim. puutavarassa jalostusaste on aika pieni ja silti osa toimittajista pitää kynsin ja hampain kiinni saavutetusta hintatasosta. Sentään jotkut ymmärtävät markkinatilanteen ja tulevat edes hieman vastaan.

Voi olla, ettei rakennesuunnittelijoita juurikaan opeteta, miettinään rakenteita kustannusperusteisesti? Yleensä kyllä rakennesuunnittelijat miettivät asiat toimivuuden perusteella ja arkkitehdit sitten vain miltä näyttää. Esimerkkinä vaikka TV:ssä joku vuosi sitten ollut "100-vuoden kestoinen" talo siinä ei ikkunoitakaan voi vaihtaa purkamatta rakenteita.
Hiljan oli TV:ssä joku rahamiehen n. 2miljoonan "kesämökki", johon ikkunan saa vaihdettua vain purkamalla vesikattoa. Muuten kyllä on hieno, katon läpi kasvaa
2-3 puuta, joten isosta koostaan huolimatta sulautuu maisemaan.

Rakennustarvike liikkeet ovat ostaneet tavaransa ns. kovaan hintaan sisään, joten eivät halunne alikatteella myydä kuin "pakosta". Puutavaran osalta valtiovaltamme päätti lopettaa puutavaran tuonnin Venäjältä => puutavaran tuotanto on vähentynyt ja sitä kautta myös vientimme. Samoin öljyn hinta oli ennen Ukrainan ja Venäjän välistä sotaa 30-40 €/192litraa nyt se on luokkaa 80€ samoin sähkön hinta on monin paikoin noussut 4-5 sentistä 9-12senttiin? ja korot ovat nousseet.
=> kiinteistöjen kulut ovat nouseet. Kaikki noi vähentävät sitä halukkuutta alentaa tuotteiden hintoja.

 

[kajakkivajakki]

Kaikki noi vähentävät sitä halukkuutta alentaa tuotteiden hintoja.

Ennenkaikkea kaikki nuo mainitsemasi seikat vähentävät halukkuutta ostaa niitä ylihintaisia tuotteita

 

[Pete88]

Voi olla, ettei rakennesuunnittelijoita juurikaan opeteta, miettinään rakenteita kustannusperusteisesti? Yleensä kyllä rakennesuunnittelijat miettivät asiat toimivuuden perusteella ja arkkitehdit sitten vain miltä näyttää. Esimerkkinä vaikka TV:ssä joku vuosi sitten ollut "100-vuoden kestoinen" talo siinä ei ikkunoitakaan voi vaihtaa purkamatta rakenteita.
Hiljan oli TV:ssä joku rahamiehen n. 2miljoonan "kesämökki", johon ikkunan saa vaihdettua vain purkamalla vesikattoa. Muuten kyllä on hieno, katon läpi kasvaa
2-3 puuta, joten isosta koostaan huolimatta sulautuu maisemaan.

Rakennustarvike liikkeet ovat ostaneet tavaransa ns. kovaan hintaan sisään, joten eivät halunne alikatteella myydä kuin "pakosta". Puutavaran osalta valtiovaltamme päätti lopettaa puutavaran tuonnin Venäjältä => puutavaran tuotanto on vähentynyt ja sitä kautta myös vientimme. Samoin öljyn hinta oli ennen Ukrainan ja Venäjän välistä sotaa 30-40 €/192litraa nyt se on luokkaa 80€ samoin sähkön hinta on monin paikoin noussut 4-5 sentistä 9-12senttiin? ja korot ovat nousseet.
=> kiinteistöjen kulut ovat nouseet. Kaikki noi vähentävät sitä halukkuutta alentaa tuotteiden hintoja.

Kyllä asiansa osaava rakennesuunnittelija osaa sekä suunnitella rakenteita että myös huomioida sen, että onko hommassa järkeä, kustannustenkin osalta.

Rakennustarvikkeiden osalta ärsyttää tuo näköalattomuus uutisissa, että miksei rakenneta ja samalla unohdetaan, että lainaraha maksaa aiempaa paljon enemmän, samoin kuin tarvikkeet, niin onko mikään ihme, että rakentaminen takkuaa. On aika eri asia maksaa jauhelihapaketista 20 % enemmän kuin talopaketista.

 

[Euroshopperi 2]

Tuo Vihanto toimi meilläkin hyvin.
Piirsimme muutama vuosi sitten Meilahden näyttelytilassa paperille mitä halusimme oveen, määrittelimme lasin ja lasin paikankin ja sellainen toimitettiin.
Täyskymppi kaikkineen.

Ovimyynti - Vihannon Ovet - Näyttelymme

Nyt kun ovet saatiin paikallensa on kyllä oikeasti tuo laatu ja toiminta kaikinpuolin puhuttelevaa. Oven paino on jo selvästi massiivisen puolella, kun vanhat ovet tuntuu kunnon rimpuloilta. Yläosaa kannattelee 3 saranaa. Ovet tuli valmiiksi kalustettuina ja 3:lla avaimella kahvoineen, jotka noihin entisiin baukkarioviin piti tietysti vielä lisätä. Vähän samaa fiilistä tuli, kuin peltikattoa uusittaessa. Vanhaa tiilikuvio peltiä uusittaessa ja vaihdettaessa konesaumakattoon ajattelin, että olisi pitänyt sekin alkuunsa tehdä kunnon ajatuksella, eikä halpuutus periaatteella luottaen paketteihin.
Kohtuu hyvällä luotolla homma eteni, kun sovittiin, että maksan ovet jo kesäkuussa ja toimittavat sitten, kun jono etenee. Eli perjantaina tuli. Asentaja oli jo 13 v asentanut Vihanton ovia ja ei pienintäkään nenänkaivelua homman suhteen. Erinomainen fiilis koko touhusta, vaikka maksoikin kunnon ovien verran.
Tällä sivulla kun plärää alaspäin mallistoon, niin ne kuvat on 3-D laatukuvia ja pääsee pyörittämään hienosti sisä/ulko puolet. Tuo toinen linkki oli kuvasto melkoisen karua kuvaa.

Ulko-ovet sekä lasilukolliset ulko-ovimallistostamme | Turku | Ovitehdas Vihanto Oy

Ulko-ovet, joita valmistamme, ovat laadukasta suomalaista käsityötä. Valmistamme ovet aina asiakkaan toiveiden mukaisesti. Toimitus kaikkialle Suomeen!

www.ovivihanto.fi

 

[weebee]

Rakennustarvike liikkeet ovat ostaneet tavaransa ns. kovaan hintaan sisään, joten eivät halunne alikatteella myydä kuin "pakosta". Puutavaran osalta valtiovaltamme päätti lopettaa puutavaran tuonnin Venäjältä => puutavaran tuotanto on vähentynyt ja sitä kautta myös vientimme. Samoin öljyn hinta oli ennen Ukrainan ja Venäjän välistä sotaa 30-40 €/192litraa nyt se on luokkaa 80€ samoin sähkön hinta on monin paikoin noussut 4-5 sentistä 9-12senttiin? ja korot ovat nousseet.
=> kiinteistöjen kulut ovat nouseet. Kaikki noi vähentävät sitä halukkuutta alentaa tuotteiden hintoja.

Venäjä lopetti puutavaran tuonnin suomeen.

 

[tietokonerikki]

Venäjä lopetti puutavaran tuonnin suomeen.

Puun tuonti Venäjältä loppui kuin seinään – suomalaisille sahoille ja metsänomistajille luvassa kasvavaa kysyntää ja korkeampia hintoja?

Venäjältä tuotiin Suomeen vuonna 2021 puuta yhdeksän miljoonaa kuutiometriä eli suunnilleen 10 prosenttia metsäteollisuuden puun kokonaiskulutuksesta. Venäjä on myös merkittävä kansainvälinen sahatavaran viejä.

yle.fi

" . Esimerkiksi kansainvälinen metsäsertifiointijärjestelmä PEFC on luokitellut venäläisen puun konfliktipuuksi, josta yritysten tulee pysyä erossa. Vastaavan linjauksen on tehnyt metsäsertifioija FSC.

Venäjältä tuotiin Suomeen vuonna 2021 puuta yhdeksän miljoonaa kuutiometriä. Se on suunnilleen 10 prosenttia metsäteollisuuden puun kokonaiskulutuksesta.

– Yleisellä tasolla voi todeta, että kun tarjonta vähenee, niin sillä on usein hintavaikutuksia. Aika näyttää, miten käy. Globaaleilla markkinoilla kaikki vaikuttaa kaikkeen, Pekka Äänismaa sanoo "

Puun tuonti sukelsi - Metsälehti

Teollisuus hakee Venäjän puulle korvaajaa kotimaan metsistä.

www.metsalehti.fi

"
Puuta tuotiin Venäjältä viime vuonna alle 1,5 miljoonaa kuutiota. Tuonti kääntyi laskuun alkuvuodesta ja loppui kokonaan heinäkuussa. Syynä on Venäjän hyökkäysota ja siitä seuranneet yhtiöiden vetäytymispäätökset sekä Venäjälle asetetut pakotteet.

Venäjä on ollut Suomen merkittävin puun tuontimaa. Vuonna 2021 Venäjältä tuotiin puuta kaikkiaan 9,3 miljoonaan kuutiota, mikä oli 10 prosenttia Suomessa sijaitsevan metsäteollisuuden puunkäytöstä ja 73 prosenttia Suomen puun kokonaistuonnista."

Eiköhän tossa ollut poliittinen päätös takana. Suomen kannalta harmillista, että se vaikuttaa niin paljon meidän ulkomaankauppataseeseemme eli totakin kautta käytännössä valtionvelkamme lisääntyy ja rakennustarvikkeidenkin hinnat noussenevat, eikä vienti vedä vanhaan malliin.

 

[weebee]

Puun tuonti Venäjältä loppui kuin seinään – suomalaisille sahoille ja metsänomistajille luvassa kasvavaa kysyntää ja korkeampia hintoja?

Venäjältä tuotiin Suomeen vuonna 2021 puuta yhdeksän miljoonaa kuutiometriä eli suunnilleen 10 prosenttia metsäteollisuuden puun kokonaiskulutuksesta. Venäjä on myös merkittävä kansainvälinen sahatavaran viejä.

yle.fi

" . Esimerkiksi kansainvälinen metsäsertifiointijärjestelmä PEFC on luokitellut venäläisen puun konfliktipuuksi, josta yritysten tulee pysyä erossa. Vastaavan linjauksen on tehnyt metsäsertifioija FSC.

Venäjältä tuotiin Suomeen vuonna 2021 puuta yhdeksän miljoonaa kuutiometriä. Se on suunnilleen 10 prosenttia metsäteollisuuden puun kokonaiskulutuksesta.

– Yleisellä tasolla voi todeta, että kun tarjonta vähenee, niin sillä on usein hintavaikutuksia. Aika näyttää, miten käy. Globaaleilla markkinoilla kaikki vaikuttaa kaikkeen, Pekka Äänismaa sanoo "

Puun tuonti sukelsi - Metsälehti

Teollisuus hakee Venäjän puulle korvaajaa kotimaan metsistä.

www.metsalehti.fi

"
Puuta tuotiin Venäjältä viime vuonna alle 1,5 miljoonaa kuutiota. Tuonti kääntyi laskuun alkuvuodesta ja loppui kokonaan heinäkuussa. Syynä on Venäjän hyökkäysota ja siitä seuranneet yhtiöiden vetäytymispäätökset sekä Venäjälle asetetut pakotteet.

Venäjä on ollut Suomen merkittävin puun tuontimaa. Vuonna 2021 Venäjältä tuotiin puuta kaikkiaan 9,3 miljoonaan kuutiota, mikä oli 10 prosenttia Suomessa sijaitsevan metsäteollisuuden puunkäytöstä ja 73 prosenttia Suomen puun kokonaistuonnista."

Eiköhän tossa ollut poliittinen päätös takana. Suomen kannalta harmillista, että se vaikuttaa niin paljon meidän ulkomaankauppataseeseemme eli totakin kautta käytännössä valtionvelkamme lisääntyy ja rakennustarvikkeidenkin hinnat noussenevat, eikä vienti vedä vanhaan malliin.

No joo, toisaalta Venäjä oli jo aiemmin rajoittanut joidenkin puutuotteiden vientiä suomeen ja muuallekin.
Henk. koht olen sitä mieltä, että itärajan yli ei pitäisi kulkea ainuttakaan tavaraa/ihmistä...
Puuntuonti Venäjältä loppuu - Mistä korvaava puuraaka-aine?
Venäjän päätös rajoittaa puuntuontia Suomeen yllätti ministerit – kiistävät ”venäläisen vihjeen”

 

[kilroy1]

Harkinnassa 70-luvun lopun rivarikaksion hankinta. Ollut vanhalla mummolla (myyjänä kuolinpesä) alusta saakka, asunto on pinnoiltaan siisti mutta täysin alkuperäinen.

Onko mitään hajua kuinka monesta paikasta pitää asbestinäytteet ottaa jos haluaa kerralla ottaa koko asunnosta näytteet ? Ajatuksena remontoida koko asunto mutta pikkuhiljaa muutaman vuoden aikana.

Saisi noi asbestinäytteet otettua yhdellä kertaa ja tietää tarkemmin mihin varautua..

 

[ZZRX]

Harkinnassa 70-luvun lopun rivarikaksion hankinta. Ollut vanhalla mummolla (myyjänä kuolinpesä) alusta saakka, asunto on pinnoiltaan siisti mutta täysin alkuperäinen.

Onko mitään hajua kuinka monesta paikasta pitää asbestinäytteet ottaa jos haluaa kerralla ottaa koko asunnosta näytteet ? Ajatuksena remontoida koko asunto mutta pikkuhiljaa muutaman vuoden aikana.

Saisi noi asbestinäytteet otettua yhdellä kertaa ja tietää tarkemmin mihin varautua..

Sun pitää teettää sinne asbestikartoitus jossa katsotaan mistä kaikkialta ne näytteet on syytä ottaa ja muutenkin yleensä taloyhtiö määrää näytteiden ottotarpeet remontteja hakiessa. Yleisimmät paikat josta asbestia ainakin voi löytyä on mm. laatoitukset, tasoitteet, muovimatot, tulisijat.

 

[Gozer]

Remontoitiin 1970 luvun rivari juuri tässä keväällä. Meillä taloyhtiö ei ottanut mitään kantaa asbestikartoitukseen muuta kuin, että se pitää teettää. Asbestikartoitusta teettävät firmat tietää kokemuksesta mitkä paikat kannattaa testata. Meillä testattiin keittiön välitilan laatoitus ja muovimatto+liima. Kylppärit jne oli jo aiemmin rempattu sekä testattu.

Sun pitää teettää sinne asbestikartoitus jossa katsotaan mistä kaikkialta ne näytteet on syytä ottaa ja muutenkin yleensä taloyhtiö määrää näytteiden ottotarpeet remontteja hakiessa. Yleisimmät paikat josta asbestia ainakin voi löytyä on mm. laatoitukset, tasoitteet, muovimatot, tulisijat.

 

[kilroy1]

Itse laskin että 4-5 näytettä joutuu ottaman. 2-3 muovimatoista, yks keittiöstä ja yks saunalta. Ehkä pari lisää noiden lisäksi.

 

[iltanen]

Myimme uutena ostetun talon (rak. 2016) pari vuotta sitten ja nyt uusi asukki ilmoitti rakennusvirheestä. Tekninen tila oli tulvinut ja vahinkoselvityksen mukaan tilaa ei oltu vesieristetty, vaikka tilasta löytyy esim. PILP. Vakuutuksen kautta asiaa ei siis pystyttäisi hoitamaan. Miten asiassa pitäisi edetä?

Yhden miehen rakennusliike on Oy ja edelleen toiminnassa. Olen toki häneen heti yhteydessä, mutta mitä minun käytännössä pitäisi tehdä varmistaakseni, että rakentaja "joutuu" vastuuseen ja itse pääsee pälkähästä?

 

[Zigh]

Myimme uutena ostetun talon (rak. 2016) pari vuotta sitten ja nyt uusi asukki ilmoitti rakennusvirheestä. Tekninen tila oli tulvinut ja vahinkoselvityksen mukaan tilaa ei oltu vesieristetty, vaikka tilasta löytyy esim. PILP. Vakuutuksen kautta asiaa ei siis pystyttäisi hoitamaan. Miten asiassa pitäisi edetä?

Yhden miehen rakennusliike on Oy ja edelleen toiminnassa. Olen toki häneen heti yhteydessä, mutta mitä minun käytännössä pitäisi tehdä varmistaakseni, että rakentaja "joutuu" vastuuseen ja itse pääsee pälkähästä?

Mikä sen teknisen tilan lattiamateriaali on, ts. näkeekö sen jo paljain silmin, ettei sitä ole vesieristetty? Tehtiinkö taloon kuntotarkastus ennen myyntiä missä tämä olisi tullut ilmi?

IMO uuden omistajan on aika vaikea ainakaan teitä saattaa tuosta mihinkään vastuuseen jos siis ette toimineet rakennuttajana vaan rakennuttaja oli tuo oy.

 

[repairman]

Myimme uutena ostetun talon (rak. 2016) pari vuotta sitten ja nyt uusi asukki ilmoitti rakennusvirheestä. Tekninen tila oli tulvinut ja vahinkoselvityksen mukaan tilaa ei oltu vesieristetty, vaikka tilasta löytyy esim. PILP. Vakuutuksen kautta asiaa ei siis pystyttäisi hoitamaan. Miten asiassa pitäisi edetä?

Yhden miehen rakennusliike on Oy ja edelleen toiminnassa. Olen toki häneen heti yhteydessä, mutta mitä minun käytännössä pitäisi tehdä varmistaakseni, että rakentaja "joutuu" vastuuseen ja itse pääsee pälkähästä?

Ensinnäkin selvittäisin onko kyse rakennusvirheestä ollenkaan. Ei taida mikään määrätä, että tekniikassa pitäisi olla vesieristettä. Onko siellä lattiakaivoa? Eihän vessassakaan tarvitse olla vesieristettä, vaikka siellä on käsisuihkua, pönttöä, allasta yms.

 

[iltanen]

Mikä sen teknisen tilan lattiamateriaali on, ts. näkeekö sen jo paljain silmin, ettei sitä ole vesieristetty? Tehtiinkö taloon kuntotarkastus ennen myyntiä missä tämä olisi tullut ilmi?

IMO uuden omistajan on aika vaikea ainakaan teitä saattaa tuosta mihinkään vastuuseen jos siis ette toimineet rakennuttajana vaan rakennuttaja oli tuo oy.

Lattiamateriaali on betoni (ei siis 10x10 cm laatta). Nyt vasta vakuutusyhtiön selvityksessä on ilmennyt, että ei ole ollut vesieristystä. Taloon tehtiin kuntotarkastus, mutta tuollaista ei tietenkään tutkittu.

Ostimme valmiin talon Oy:ltä eli emme osallistuneet rakentamiseen mitenkään.

Ensinnäkin selvittäisin onko kyse rakennusvirheestä ollenkaan. Ei taida mikään määrätä, että tekniikassa pitäisi olla vesieristettä. Onko siellä lattiakaivoa? Eihän vessassakaan tarvitse olla vesieristettä, vaikka siellä on käsisuihkua, pönttöä, allasta yms.

Tilasta löytyy lattiakaivo ja muistaakseni laattoja oli pari riviä seinällä. PILP taitaa tarvittaessa päästää nesteitä lattialle. Itsekin hieman yllätyin, että tuo tila tarvitsisi vesieristää, mutta tietämystä asiasta nyt ei olekaan.

 

[repairman]

Lattiamateriaali on 10x10 cm laatta ja ei ole voinut nähdä paljain silmin. Nyt vasta vakuutusyhtiön selvityksessä on ilmennyt, että alla ei ole ollut vesieristystä. Taloon tehtiin kuntotarkastus, mutta tuollaista ei tietenkään tutkittu.

Ostimme valmiin talon Oy:ltä eli emme osallistuneet rakentamiseen mitenkään.

Tilasta löytyy lattiakaivo ja muistaakseni laattoja oli pari riviä seinällä. PILP taitaa tarvittaessa päästää nesteitä lattialle. Itsekin hieman yllätyin, että tuo tila tarvitsisi vesieristää, mutta tietämystä asiasta nyt ei olekaan.

Sinällään lattiakaivo kyllä tekee tilasta märkätilan, joten vesieriste olisi oltava. Eihän sillä kaivolla ilman vesieristettä mitään käyttöä olisi. Jos kaivoa ei olisi ollenkaan, niin silloin PILPin veden poistosta olisi huolehdittu muutoin ja asiaan varmasti kiinnitetty huomiota.

Eli työntäisin koko moskan suoraan talon rakentajalle enkä itse koskisi asiaan tikullakaan.

 

[Zigh]

Kyseessä ei varmaan ole kuin korkeintaan muutaman tonnin remppa/vahinko niin teiltä ostajan on ainakin ihan turha mitään yrittää nyhtää. Laita ostajalle rakennuttajan tiedot niin saa heidän kanssaan vääntää.

 

[Serbetli]

... Eihän sillä kaivolla ilman vesieristettä mitään käyttöä olisi...

Voiko tämän ajatella pidemmälle? Lattiakaivot voidaan tiivistää ja tasoittaa yli esimerkiksi seuraavissa:
-Kaikki vanhat pesuhuoneet ja saunat
-Suurin osa mökeillä olevista pesuhuoneista ja saunoista
-Suurin osa autotalleista
-Suurin osa pannuhuoneista ja teknisistä tiloista

 

[repairman]

Voiko tämän ajatella pidemmälle? Lattiakaivot voidaan tiivistää ja tasoittaa yli esimerkiksi seuraavissa:
-Kaikki vanhat pesuhuoneet ja saunat
-Suurin osa mökeillä olevista pesuhuoneista ja saunoista
-Suurin osa autotalleista
-Suurin osa pannuhuoneista ja teknisistä tiloista

Pitää katsoa rakennusvuotta ja verrata sitä sen hetkisiin määräyksiin. Tässä ko. tapauksessa taisi olla kyse muutaman vuoden ikäisestä talosta.

Jos siellä tilassa on lattiakaivo, niin pitäähän se nyt hyvänen aika ajatella, että lattialle kestää vettä tulla. Muuten voi kyllä katsoa peiliin, jos tuommoisen tilan räpöstelee ja kehtaa eteenpäin kirkkain silmin myydä.

Edit:

26 Viemäröinnin järjestäminen

Sammutusvesilaitteistoja ja hätäsuihkuja ei yleensä katsota vesipisteiksi. Ne varustetaan viemäripisteellä vain, jos erityiset syyt niin vaativat. Jos sprinklerikeskuksen toiminnan koestamisen yhteydessä syntyvä vesivirta johdetaan jätevesiviemäriin, on poistoputki varustettava suppilolla ja...

talotekniikkainfo.fi

 

[SweeneyTodd]

Vanhat avonaiset mäntyportaat pitäisi kunnostaa. Ajatuksena on pistää portaat umpeen ja maalata valkoiseksi.
Portaiden alapuolelle ajattelin ostaa suoraan mittoihin sahatut vaneripalat, jotka vaan ruuvaa paikalleen. Yläpuolella on jokaisen portaan alla sellainen palikka, johon saisi kätevästi ruuvattua jotkin peitelevyt peittämään raon siltä puolelta. Onkohan vaneri helpoin ja fiksuin työstettävä tuohonkin? Sellaista myös mietin, että tuleeko tuosta kunnon kaikukoppa askelille noin tehtynä? Pitäisikö portaat täyttää jollain ääntä vaimentavalla materiaalilla? Mikähän olisi hyvä?

Lakan hiominen karkeaksi varmaan riittää. Poistaminen toki olisi parasta, mutta vähän turhan iso homma. Mitäs maaleja täällä suositellaan. Betolux tai Pontti-puulattiamaali näyttää olevan aika yleisiä suosituksia. Näistä kokemuksia rappusissa? Mitäs pohjamaaliksi? Otex? Multistop? Kaiteisiin sitten varman jotain kalustemaalia.

 

[bowtie81]

Tuli ongelma kun aloin tehdä pihavarastoa ja sattumalta naapurissa kävi rakennustarkastaja joka sitten huomasi keskeneräisen "hankkeen" ja nyt kauheiden selvitysten myötä vajan pitää täyttää kaikenlaisia vaatimuksia ja jos ei halua hakea rakennuslupaa, sen pitää sijaita 5m rajasta. Silloin se tulee hölmösti keskelle pihaa. Siihen oli jo tehty pohjat valmiiksi ja nyt pitäisi välittömästi siirtää. Mietin, että jos alan värkätä pyöriä alle, eikös siitä tule siirrettävä jolloin mitään lupia ei tarvita? 2025 käsittääkseni laki muuttuu eikä tällaista alle 20m2 lapiovarastoa tarvitse ilmoittaa mihinkään?

 

[repairman]

Tuli ongelma kun aloin tehdä pihavarastoa ja sattumalta naapurissa kävi rakennustarkastaja joka sitten huomasi keskeneräisen "hankkeen" ja nyt kauheiden selvitysten myötä vajan pitää täyttää kaikenlaisia vaatimuksia ja jos ei halua hakea rakennuslupaa, sen pitää sijaita 5m rajasta. Silloin se tulee hölmösti keskelle pihaa. Siihen oli jo tehty pohjat valmiiksi ja nyt pitäisi välittömästi siirtää. Mietin, että jos alan värkätä pyöriä alle, eikös siitä tule siirrettävä jolloin mitään lupia ei tarvita? 2025 käsittääkseni laki muuttuu eikä tällaista alle 20m2 lapiovarastoa tarvitse ilmoittaa mihinkään?

Miten iso varasto siitä on tulossa? Eihän ihan pienille tarvitse nytkään rakennuslupaa monessakaan kunnassa. Naapurin suuntaan luvat on joka tapauksessa syytä pitää kunnossa varsinkin, jos rajaan kiinni rakentaa. Eli lappuun, josta rakennuksen paikka ja mitat selviää, ehdottomasti nimmaria hakemaan. Ongelmissa on viimeistään siinä vaiheessa jos naapuri vaihtuukin, eikä mitään todistetta ole luvasta olemassa.

 

[bowtie81]

naapurien kanssa ei ongelmia, mutta kunta ilmoitti, että toimenpideilmoituksella voi vain rakentaa erilaisten ehtojen täyttyessä ja yksi on tuo 5m rajasta. Varasto on 6x3m eli noin 18". Varastosta on vain seinät ja katto valmiina ja harkkojen päällä, että melko helppo laittaa jotain rullia alle ja siirtää mutta sitten paikka on huono. Sitten muistin vanhan Karpon ohjelman jossa rintamamiestalon alle tuli pyörät eikä se tarvinnut lupaa kun sitä voi siirtää..

 

[repairman]

naapurien kanssa ei ongelmia, mutta kunta ilmoitti, että toimenpideilmoituksella voi vain rakentaa erilaisten ehtojen täyttyessä ja yksi on tuo 5m rajasta. Varasto on 6x3m eli noin 18". Varastosta on vain seinät ja katto valmiina ja harkkojen päällä, että melko helppo laittaa jotain rullia alle ja siirtää mutta sitten paikka on huono. Sitten muistin vanhan Karpon ohjelman jossa rintamamiestalon alle tuli pyörät eikä se tarvinnut lupaa kun sitä voi siirtää..

Kiinnostaako kuntaa todellakin joku kömmänä pihan perällä vielä jatkossa, eli jos vain annat asian olla? Tai jos ovat vielä jotain lippuja vailla, niin sitten lähetät sinne toimenpideilmoituksen, mutta laitat siihen liitteeksi sen lapun, jossa naapurin kanssa on asiasta sovittu ja nimet alla. Ihme touhua, jos tuosta alkaa pilkuttamaan. Tai sitten lopulta laitat sen rakennuslupahakemuksen. Suurin työhän siinäkin on, että naapureilta pitää ne nimet olla ja maksaa tietysti jonkun euron.

Asemapiirustushan on hyvä jo siinä naapurin välisessä sopimuksessa olla. Karttapaikan sivulta voi vaikka tulostaa kartan tontin rajoineen. Siihen piirtää vajan ja merkkaa vielä etäisyydet numeroin. Piirustuksina tuosta käy varamasti vajan mukana tulleet kokoamisohjeet tms. Tai sitten piirtää vaikka viivottimen kanssa paperille kuvat. Ei niitten tuommoisesta kopista tarvitse mitään erityisen virallisia olla.

Ja rakennuslupaan vain oma nimi joka valvovan instanssin kohdalle.

Niin ja rakennusluvan hakukinhan onnistuu nykyään helposti lupapisteen kautta, niin ei tarvitse siellä kunnassa sen puolesta paikan päällä edes asioidakaan.

 

[stabbulamus]

naapurien kanssa ei ongelmia, mutta kunta ilmoitti, että toimenpideilmoituksella voi vain rakentaa erilaisten ehtojen täyttyessä ja yksi on tuo 5m rajasta. Varasto on 6x3m eli noin 18". Varastosta on vain seinät ja katto valmiina ja harkkojen päällä, että melko helppo laittaa jotain rullia alle ja siirtää mutta sitten paikka on huono. Sitten muistin vanhan Karpon ohjelman jossa rintamamiestalon alle tuli pyörät eikä se tarvinnut lupaa kun sitä voi siirtää..

Olet jättänyt paljon olennaisia tietoja kertomatta(asemakaava vai ei, paikkakunta) niin eipä tuohon voi oikein juuta tai jaata sanoa. Sieltä rakennusvalvonnan sivulta pitäisi pykälät löytyä.

 

[tietokonerikki]

Sinällään lattiakaivo kyllä tekee tilasta märkätilan, joten vesieriste olisi oltava. Eihän sillä kaivolla ilman vesieristettä mitään käyttöä olisi. Jos kaivoa ei olisi ollenkaan, niin silloin PILPin veden poistosta olisi huolehdittu muutoin ja asiaan varmasti kiinnitetty huomiota.

Eli työntäisin koko moskan suoraan talon rakentajalle enkä itse koskisi asiaan tikullakaan.

Ei se kaivo siellä turhaan todellakaan ole, vaikka ei laatan alla vesieristettä olekaan. Vanhoissa maanvaraisissa lattioisssa ei edes tarvinnut laittaa tekniseen tilaan vesieristettä vaikka niissä on määräysten vaatima lattia kaivo. Valtaosa vedestä menee sinne kaivoon laatan pintaa pitkin ja vain hivenen imeytyy sinne laattaojen saumaan ja varmasti kuivuu itsekseenkin. Kunhan se vedentulo loppuu.

Myimme uutena ostetun talon (rak. 2016) pari vuotta sitten ja nyt uusi asukki ilmoitti rakennusvirheestä. Tekninen tila oli tulvinut ja vahinkoselvityksen mukaan tilaa ei oltu vesieristetty, vaikka tilasta löytyy esim. PILP. Vakuutuksen kautta asiaa ei siis pystyttäisi hoitamaan. Miten asiassa pitäisi edetä?

Yhden miehen rakennusliike on Oy ja edelleen toiminnassa. Olen toki häneen heti yhteydessä, mutta mitä minun käytännössä pitäisi tehdä varmistaakseni, että rakentaja "joutuu" vastuuseen ja itse pääsee pälkähästä?

Tulvinut miten ihmeessä? Onko siellä joku vesiputki hajonnut? Toi kaivo ollee siellä tota PILP varten, jotta kondenssivedet saadaan poistettua.
Jotenkin vaikuttaa? siltä, että sitä lattiakaivoa, ei oltaisi putsattu? Jos näin niin ostajasi ollee ainakin osasyyllinen.

Toi ollee niin pieni vahinko, ettei tosta ehkä kannata riitaa tehdä. Jos oikein muistan vastuu (jos sitä on) menee niin, että sinä vastaat ostajalle ja rakentaja sinulle.
Oy on helppo laittaa konkkaan, joten...

 

[iltanen]

Tulvinut miten ihmeessä? Onko siellä joku vesiputki hajonnut? Toi kaivo ollee siellä tota PILP varten, jotta kondenssivedet saadaan poistettua.
Jotenkin vaikuttaa? siltä, että sitä lattiakaivoa, ei oltaisi putsattu? Jos näin niin ostajasi ollee ainakin osasyyllinen.

Toi ollee niin pieni vahinko, ettei tosta ehkä kannata riitaa tehdä. Jos oikein muistan vastuu (jos sitä on) menee niin, että sinä vastaat ostajalle ja rakentaja sinulle.
Oy on helppo laittaa konkkaan, joten...

Kondenssivettä ilmeisesti. En sitten tiedä kuinka kauan on valunut. Kuivakaivo ollut tukossa. Vesieristeellä vedet olisi ohjattu oviaukosta ulos. Tässä tapauksessa olisi mennyt vakuutukseen, eikä olisi muita tahoja tarvinnut vaivata. Tukos oli user error, mutta isommalta vahingolta olisi pitänyt välttyä.

Jos nyt asiat menee niin kuin niiden kuuluu, hoitaa rakentaja asian. Jos rakentaja vetää itsensä konkkaan, ollaankin tässä sitten maksumiehen roolissa. Jos rakentaja alkaa venkoilemaan, saamme olla aika ikävässä välikädessä. En sitten tiedä, laskutetaanko meitä ja me laskutamme rakentajaa vai miten.

 

[tietokonerikki]

Kondenssivettä ilmeisesti. En sitten tiedä kuinka kauan on valunut. Kuivakaivo ollut tukossa. Vesieristeellä vedet olisi ohjattu oviaukosta ulos. Tässä tapauksessa olisi mennyt vakuutukseen, eikä olisi muita tahoja tarvinnut vaivata. Tukos oli user error, mutta isommalta vahingolta olisi pitänyt välttyä.

Jos nyt asiat menee niin kuin niiden kuuluu, hoitaa rakentaja asian. Jos rakentaja vetää itsensä konkkaan, ollaankin tässä sitten maksumiehen roolissa. Jos rakentaja alkaa venkoilemaan, saamme olla aika ikävässä välikädessä. En sitten tiedä, laskutetaanko meitä ja me laskutamme rakentajaa vai miten.

Mitä ihmettä ohjataan vedet ovesta ulos? eikös ne pidä kaivoon ohjata. Vai onko toi ovi ulkotilaan eli käynti tekniseen tilaan vain talon ulkopuolelta?

Muutenkin ihmetyttää toi todellinen vahinko? Mitä muuta siinä on tapahtunut kuin, että lattia ja seinän alaraja on vähän kostunut. Näkyykö talon asuntotilojen puolella jotain kosteusvaurioita lattian rajassa? Toi kyllä vaikuttaisi siltä, että kyse on ns. pienestä "ongelmasta" eli jos olet myynyt rakennuksen siinä kunnossa kuin se on.
Veikkaan, että tiukan paikan tullen mennee ostajan vahingoksi. Ton korjauskulut alittanevat 4% kauppahinnasta ja vahingon todellinen aiheuttajahan on tässä toi uusi asukas kun ei ole pitänyt kaivoaan puhtaana. Sekin kyllä ihmetyttää miten on sen saanut kuivakaivon tukkoon teknisessä? tilassa.

Lisäksi sillä ostajallakin on velvollisuus tutkia ostamansa kohde. Kuvaa näkemättä muuten vaikea sanoa näkeekö sen rakennetta avaamatta (onko eriste nostettu seinälle 100mm). Jos lakikieruroita ei mietitä niin toihan näyttäisi olevan ostajan omaa huolimattomuutta /huoltovelvollisuuden laiminlyöntiä.

Jää kyllä sellanen kuva asiasta, ettei ostajasi juurikaan teknisessä tilassaan käynyt?

Mun mielestä (perustuen Janne Katajan talokaupan kuvioihin) se menee niin, että sä olet se jolle ostajan pitää (jos olisi aihetta) reklamoida.

Edit: eikös se ulko-ovi ole tiivistetty ja lukossa => eiköhän ne vedet joka tapauksessa sinne tilaan jäisi, jos kaivo ei vedä.

 

[iltanen]

Mitä ihmettä ohjataan vedet ovesta ulos? eikös ne pidä kaivoon ohjata. Vai onko toi ovi ulkotilaan eli käynti tekniseen tilaan vain talon ulkopuolelta?

Muutenkin ihmetyttää toi todellinen vahinko? Mitä muuta siinä on tapahtunut kuin, että lattia ja seinän alaraja on vähän kostunut. Näkyykö talon asuntotilojen puolella jotain kosteusvaurioita lattian rajassa? Toi kyllä vaikuttaisi siltä, että kyse on ns. pienestä "ongelmasta" eli jos olet myynyt rakennuksen siinä kunnossa kuin se on.
Veikkaan, että tiukan paikan tullen mennee ostajan vahingoksi. Ton korjauskulut alittanevat 4% kauppahinnasta ja vahingon todellinen aiheuttajahan on tässä toi uusi asukas kun ei ole pitänyt kaivoaan puhtaana. Sekin kyllä ihmetyttää miten on sen saanut kuivakaivon tukkoon teknisessä? tilassa.

Lisäksi sillä ostajallakin on velvollisuus tutkia ostamansa kohde. Kuvaa näkemättä muuten vaikea sanoa näkeekö sen rakennetta avaamatta (onko eriste nostettu seinälle 100mm). Jos lakikieruroita ei mietitä niin toihan näyttäisi olevan ostajan omaa huolimattomuutta /huoltovelvollisuuden laiminlyöntiä.

Jää kyllä sellanen kuva asiasta, ettei ostajasi juurikaan teknisessä tilassaan käynyt?

Mun mielestä (perustuen Janne Katajan talokaupan kuvioihin) se menee niin, että sä olet se jolle ostajan pitää (jos olisi aihetta) reklamoida.

Edit: eikös se ulko-ovi ole tiivistetty ja lukossa => eiköhän ne vedet joka tapauksessa sinne tilaan jäisi, jos kaivo ei vedä.

Tekninen tila siis tosiaan oman ulko-oven takana. Ei tuolla nyt välttämättä tarvitse joka kuukausi käydä.

Vesi on valunut lattian ja seinän välistä alas ja kastellut eristetilaa. Ainakin oviaukon kohdalta. Ehkä siis vesi olisi valunut ovesta ulos ovea avatessa eikä imeytyä rakenteisiin. Lattiassa olikin betoni eikä laatta. Jonkilainen 10 cm eriste on nostettu seinille. Ilmeisesti ongelmakohta on ollut tuo oviaukon saumat.

 

[stabbulamus]

Tekninen tila siis tosiaan oman ulko-oven takana. Ei tuolla nyt välttämättä tarvitse joka kuukausi käydä.

Vesi on valunut lattian ja seinän välistä alas ja kastellut eristetilaa. Ainakin oviaukon kohdalta. Ehkä siis vesi olisi valunut ovesta ulos ovea avatessa eikä imeytyä rakenteisiin. Lattiassa olikin betoni eikä laatta. Jonkilainen 10 cm eriste on nostettu seinille. Ilmeisesti ongelmakohta on ollut tuo oviaukon saumat.

Antoivatko ne sinulle sen vakuutusyhtiön raportin? Siinähän se homma selviää hyvin kuvineen ja arvio korjauskuluista yms.

 

[tietokonerikki]

Tekninen tila siis tosiaan oman ulko-oven takana. Ei tuolla nyt välttämättä tarvitse joka kuukausi käydä.

Vesi on valunut lattian ja seinän välistä alas ja kastellut eristetilaa. Ainakin oviaukon kohdalta. Ehkä siis vesi olisi valunut ovesta ulos ovea avatessa eikä imeytyä rakenteisiin. Lattiassa olikin betoni eikä laatta. Jonkilainen 10 cm eriste on nostettu seinille. Ilmeisesti ongelmakohta on ollut tuo oviaukon saumat.

Ei tarvitse, mutta kyllä pitäisi käydä tässä siitä hyvä esimerkki. Jos siinä on vesieriste (10cm seinällä)=> silloin ei olle kyse ns. törkeästä rakennusvirheestä => vastuu ollee ostajallasi. (5-vuotta mennyt)
Kuten mielestäni kohtuudella asiaa tarkastellen muutenkin.

Kastellut eristetilaa onko talossa krossipohja? (Styrox/finnfoam) eivät ime vettä.

 

[Zigh]

Jos nyt asiat menee niin kuin niiden kuuluu, hoitaa rakentaja asian. Jos rakentaja vetää itsensä konkkaan, ollaankin tässä sitten maksumiehen roolissa. Jos rakentaja alkaa venkoilemaan, saamme olla aika ikävässä välikädessä. En sitten tiedä, laskutetaanko meitä ja me laskutamme rakentajaa vai miten.

Oletteko juristia konsultoineet vai mistä tämä näkemys?

Oman käsitykseni mukaan ostaja vastaa piilevistä virheistä eikä tukkeutunut kuivakaivo sellainen ole kun kyllä asukkaan pitää itse huolehtia siitä että nuo on kunnossa. Ilmeisesti vahinkoa ei olisi tapahtunut jos nykyinen asukas olisi toiminut huolellisemmin.

Toisekseen virheen on oltava merkittävä, jotta mistään hinnanalennuksista voitaisiin keskustella. Vesieristeen puuttuminen teknisestä tilasta ei tällainen virhe ole.

Itse heittäisin pallon takaisin ostajalle rakennuttajan yhteystiedoilla enkä alkaisi missäänn välikädessä olemaan. Sitten jos ostaja alkaa teitä lähestyä lakimiehen kanssa, niin oma juristi mukaan peliin.

 

[Nik97]

Ja näin saadaan taas kymmenien tuhansien eurojen palkkiot kas kenelle muullekkaan kuin juristeille. En siis sitä sano että jos ostaja alkaa lakimiehen kanssa juttusille niin etteikö itse kannattaisi vetää juristia mukaan mutta kyllähän tuo mahdollisesti kohtuuhalpa korjaus paisuukin niihin kymmeniin tuhansiin, ehkä jopa täysin turhaan. Toki silloin ei ehkä ostaja ole miettinyt asioita tarkemmin.

 

[antti-x]

En nyt täysin ymmärrä millä oikeuskäytännöllä tukossa olleen lattiakaivon (olettaen että on ollut myytäessä auki) aiheuttama kosteusvaurio on jonkun muun kuin käyttäjän vastuulla? Sama se on näissä suihkuun sammumisissa sitten että rakentajan vika jos suihkukaivoin peittäminen voi aiheuttaa vesivahingon eikä mitenkään vastuussa ole se suihkuun sammunut yksilö.

 

[Boulder]

Jos lattia on ollut ihan paljaalla betonilla niin ei siinä kyllä mitään piilovirhettä ole jos ostaja ei ole tajunnut vesieristeen puuttuvan. Ei tosiaan pitäisi olla mitään korjausvastuuta jos normaalit huoltotoimet on itseltä tekemättä - ja lakiasioissahan ei käy selitykseksi se, ettei tiennyt tai osannut.

 

[draco76]

Asunnon ja kiinteistön virhe | Kiinteistölakimies

Kosteusvahinko, sisäilma- ja homeongelma ovat tyypillisiä asunnon ja kiinteistön virheitä. Kiinteistölakimies auttaa ongelman ratkaisussa.

kiinteistolakimies.fi

Milloin olet oikeutettu vahingonkorvaukseen?
Vahingonkorvausta voidaan tuomita sijaisasumisesta ja muista kiinteistön virheestä aiheutuvista ostajan kuluista, jos myyjä on tiennyt virheestä, mutta ei ole kertonut siitä ostajalle. Samoin jos myyjä on antanut virheellistä tietoa kiinteistöstä tai sen ominaisuuksista.

Mikäli kiinteistössä on salainen virhe, josta myyjä ei ole tiennyt, ostajalla ei ole oikeutta vahingonkorvaukseen virheen johdosta.

Piilevä virhe asuntokaupassa – myyjän ja ostajan vastuut -

Millainen vastuu myyjällä on asuntokaupassa? Lue lisää muun muassa piilevästä virheestä ja ostajan selonottovelvollisuudesta.

kiinteistolakimies.fi

Mikäli myyjä ei ole tiennyt myymänsä asunnon tai kiinteistön virheestä, kyseessä voi olla piilevä eli salainen virhe. Myyjä voi joutua tällöin vastuuseen.

Virhe on salainen silloin, kun myyjällä ei ole ollut tietoa virheestä ennen kauppaa. Tällöin asunto tai kiinteistö poikkeaa ominaisuuksiltaan merkittävästi siitä, mitä siltä perustellusti voidaan edellyttää. Kyseessä voi olla esimerkiksi olennaisten laitteiden toimimattomuus, rakenteissa oleva kosteusvaurio, homevaurio tai sisäilmaongelma.

Minusta nuo kaksi ovat ristiriidassa. Myyjälle kerrotussa artikkelissa sanotaan, että olet vastuussa. Ostajalle tarkoitetussa taas, että et ole oikeutettu korvaukseen. Kummin tuo oikein on? Ilmeisesti hämärää aluetta ja oikeudessa selviää?

Ainakin hometalojen suhteen kauppoja on purettu.

 

[Mikkos]

Jos lattia on ollut ihan paljaalla betonilla niin ei siinä kyllä mitään piilovirhettä ole jos ostaja ei ole tajunnut vesieristeen puuttuvan. Ei tosiaan pitäisi olla mitään korjausvastuuta jos normaalit huoltotoimet on itseltä tekemättä - ja lakiasioissahan ei käy selitykseksi se, ettei tiennyt tai osannut.

Eikös tossa laatat ollu päällä?

 

[Boulder]

Eikös tossa laatat ollu päällä?

"Lattiassa olikin betoni eikä laatta." eli alkuperäinen postaajakaan ei muistanut, mitä siellä on