Muuttotappiopaikkakunnille muuttaminen kasvukeskuksista

[Dropdead Sinikka]

Maaseudun kyläkauppojen hinnoista ei ole tuoretta tietoa. Heitin sen hintatason olevan +50 prosenttia Lidlin ja Prisman hintoihin maalikylillä. Täällä Oulussakin varmaan 10-20 kilometriä kaupungin keskustasta sivuun oleva K-market kauppias on lyönyt hintalappuunsa jonkun +30 prosenttia lisää verrattuna noihin Lidlin ja Prisman hintoihin.

Mitään vanhan ajan kyläkauppoja ei juuri enää ole olemassa. Pienet syrjäkylien K-kaupatkin ovat kuolevaa kansanperinnettä, kun Keskolla ei ole intressiä ja tuollaisen yhden toimipisteen kaupan pyörittäminen ei juuri kauppiaitakaan kiinnosta. Isommilla paikkakunnilla yhdellä K-kauppiaalla saattaa olla useampi K-Marketin kokoinen kauppa pyöritettävänä.

Sieltä muuttotappiopitäjästä löytyy yleensä S-Market, jossa hinnat ovat paikallisen Osuuskaupan alueellisesti määrittelmät.

Edelleen on hiukan hämärän peitossa miten AP meinaa järjestää tulot muuttamalla korpeen? Luulis että tuo tulopuoli olis yks suurimmista haasteista mun puolelle pödelle muttaa. Tekeekö etänä (=tarvii hyvän nettiyhteyden), pitääkö kulkea töihin (=oma auto tai hyvät julkiset), hakeeko paikkakunnalta töitä vai eikö työt ja työstä saatavat tulot olennainen osa?

Luulis että tulopuoli oli aika prioriteettilistalla ykkösenä..

Jostain syystä kysymystä kierretään kuin kissa kuumaa puuroa. AP tuskin on työelämässä. Aloittaja saa toki vapaasti korjata.

 

[Mikkos]

Mitään vanhan ajan kyläkauppoja ei juuri enää ole olemassa. Pienet syrjäkylien K-kaupatkin ovat kuolevaa kansanperinnettä, kun Keskolla ei ole intressiä ja tuollaisen yhden toimipisteen kaupan pyörittäminen ei juuri kauppiaitakaan kiinnosta. Isommilla paikkakunnilla yhdellä K-kauppiaalla saattaa olla useampi K-Marketin kokoinen kauppa pyöritettävänä.

Sieltä muuttotappiopitäjästä löytyy yleensä S-Market, jossa hinnat ovat paikallisen Osuuskaupan alueellisesti määrittelmät.


Jostain syystä kysymystä kierretään kuin kissa kuumaa puuroa. AP tuskin on työelämässä. Aloittaja saa toki vapaasti korjata.

S-Market löytyy täältäkin kylältä. Kyllä sitä käyttää, mutta kalliimpi se on kuin esmes Prisma ja sen takia tuleekin tehtyä isommat ostokset kerran viikkoon Prismassa ja S-marketissa sitten ns. väliostokset.
8v sitten täällä oli myös pikkuinen K-market, mutta se sulki ovensa aika lailla samoihin aikoihin kun tänne muutettiin. Eipä siellä ollu juuri valikoimaa eikä millään pärjää isolle S-marketille.

 

[No Future]

Tanelin hyvään viestiin jatkojalostaisin vielä sen ajatuksen, että omistusasunnossa asuttaessa pystyy niin sanotusti lukitsemaan asumismenot tietylle tasolle ja suojaamaan itsensä inflaatiolta. Täydellisesti se ei ole mahdollista lainojen korkovaihtelujen ja lämmityskustannusten eläessä vuosien varrella mutta ainakaan nousevia asuntojen hintoja ei joudu pulittamaan osana vuokraa koko lopun ikäänsä.

Tampereen ympäristöstä tuntuisi löytyvän ihan sopuhintaisia pieniä omaksi ostettavia asuntoja, ja ilmeisesti nyt voisi olla vieläpä ostajan markkinatkin niissä päällä. Jos vain lainakelpoisuutta löytyy ja olet sattunut yhtään kerryttämään säästöjä kasaan, niin kannattaa tarkastella asunnon ostamisenkin vaihtoehtoa Tampereelta tai elinvoimaisesta kehyskunnasta. Näissäkin täytyy olla toki tarkkana, ettei osta näennäisesti halpaa kämppää johon tulee kymppitonnien putkiremppa parin vuoden sisään.

Nimenomaan toi remonttivelka jätetään usein huomioimatta kun ostetaan se halpa unelmalöytö jostain stagnaation rajamailla keikkuvasta kehyskunnasta tai lähiöstä.

Esim meille on tulossa liki 100 tonnin linjasaneeraus tähän kämppään 1,5 vuoden päästä, ja kyllä itkettäisi jos olisi nykyisessä korkotilanteessa oma eikä vuokra. Vastaavasti putkirempan uhan takia saatiin tää 30-50% alle markkinahinnan, ja nyt toi remppa on siirtynyt niin että 4 vuotta ehditään asua ennen sitä. Kolmio Stadin kantakaupungista.

 

[persu]

Ketju meni osittain ristiin puhumiseksi, ymmärrettävästi koska ihmisillä on erilaiset määritelmät maaseudulle.

Tokihan monelle maaseutua on kaikki Helsingin ulkopuolella oleva, mutta tämänkin ketjun pohdinnoissa puhutaan sekä maaseututaajamista, niiden läheisyydessä 5-10km säteellä olevista asutuksista sekä sitten aivan umpimetsässä olevista torpista joihin ei edes pääse ilman oma-aloitteisesti suoritettuja kilometrien auraustöitä.

Mä näkisin työssäkäyvälle tai etätyöskentelevälle parhaaksi maaseutuasunnoksi esim 15km etäisyydellä maaseutukaupungista tai -kunnasta sijaitsevan isolla tontilla olevan talon tai mieluummin talouskeskuksen kunnollisine piharakennuksineen. Mielellään sellaisesta kaupungista jossa siellä keskustassa on riittävät palvelut. Toistaiseksi löytyy vielä alle 10K asukkaankin paikkakuntia joiden keskustoissa on lidlit ja s-marketit, alkot, apteekit ja ainakin vielä jonkun aikaa terveyskeskuskin. Omalla kylällä on kouluja, ammattikoulu, lukio ja yksityinen hammaslääkäri ja kuntosalikin, vaikka asukkaita koko kaupungin laajalla alueella on reippaasti alle 10K.

Tuollaisen vartin ajomatkan etäisyydellä taajamasta ollaan jo ihan oikeasti maaseudulla olematta kuitenkaan aivan umpimetsässä. Etukäteen kun selvittelee asioita niin löytyy kyllä alue jossa on auraukset hoidettu ainakin jotenkuten, kulkee koulubussit ja monessa paikassa lähinnä vanhemmalle väelle tarkoitettu palvelutaksikin kuljettaa kerran-pari viikossa kylille asioita hoitamaan. 4G toimii aika laajasti syrjemmässäkin lisäantennein ja valokuituakin rakennetaan nykyään yllättävän syrjäisille seuduille.

Rahan säästön vuoksi en kyllä lähtisi maaseudusta haaveilemaan.

 

[SgtBudde]

Minusta koko juttu on ihme spekulointia, AP ilmoittaa olevansa introvertti/erakko, mutta on silti huolestunut intekraatiosta paikallisten joukkoon. Ei ole ostamassa omaa kämppää, vaan vuokraa, eli jos tuntuu ettei viihdy, niin voi vaihtaa maisemaa aika nopealla aikataululla.
Itte olen asunut 22 vuotta samassa muuttotappiokunnassa ja en kyllä keksi, että miten se elo on ollut sen erillaisempaa kuin jossain kasvukeskuksessa.
Kauppoja ja palveluja on tuona aikana tullut lisää ja lähtenyt pois, ihmiset käyneet töissä, eläköityneet ja siirtyneet kirkkomaan puolelle, lapset käyneet koulunsa ja lähteneet opiskelemaan. Perus lifetystä

 

[Joku_242]

Ja meinaat, että vuokranantajat ei tätä ota huomioon, aika harvalla vuokranantajalla ei ole velkaa...

No kyllä meinaan, kun tuollaisia tilanteita kerran on olemassa. Ilmeisesti vuokranantajilla ei vaan sitten ole varaa siirtää kuluja eteenpäin, koska vuokralaiset lähtisivät menemään ja asunto jäisi tyhjilleen? Samalla tavalla asuntosijoittaminen on sijoittamista kuin muukin sijoittaminen, ja siinä voi tulla tappiota. Ei se ole mikään automaatti, josta tulee ulos varmaa voittoa.

 

[eGe]

No kyllä meinaan, kun tuollaisia tilanteita kerran on olemassa. Ilmeisesti vuokranantajilla ei vaan sitten ole varaa siirtää kuluja eteenpäin, koska vuokralaiset lähtisivät menemään ja asunto jäisi tyhjilleen? Samalla tavalla asuntosijoittaminen on sijoittamista kuin muukin sijoittaminen, ja siinä voi tulla tappiota. Ei se ole mikään automaatti, josta tulee ulos varmaa voittoa.

Vaikka ne vuokrat eivät tänä tai ensi vuonna pomppaa kertalaakista uudelle kustannustasolle, voit olla satavarma että tappiot otetaan pitkässä juoksussa takaisin. Toisin sanoen vuokria korotetaan tasaisesti joka vuosi kunnes sijoitukset saadaan taas plussalle.

 

[Joku_242]

Vaikka ne vuokrat eivät tänä tai ensi vuonna pomppaa kertalaakista uudelle kustannustasolle, voit olla satavarma että tappiot otetaan pitkässä juoksussa takaisin. Toisin sanoen vuokria korotetaan tasaisesti joka vuosi kunnes sijoitukset saadaan taas plussalle.

Eiköhän niitä joka tapauksessa koroteta sen verran mitä voidaan. Yleensäkin asiat hinnoitellaan sen mukaan mitä asiakkaat on valmiita maksamaan, eikä sen mukaan mitä niiden tuottaminen maksaa. Erityisesti asuntovuokrien tapauksessa näin on, koska toisin kuin tehtaassa tuotantoa ei voi vähentää joustavasti vaan asuntosijoittajalla on ne asunnot mitä on, ja huonoina aikoina niistä ei todennäköisesti pääse eroonkaan ilman tappioita.

Ennen pitkää vuokrankorotukset ja korkojen aleneminen kyllä pelastaa asuntosijoittajat, mutta tällä hetkellä ala ei voi hyvin.

 

[Boulder]

Itte olen asunut 22 vuotta samassa muuttotappiokunnassa ja en kyllä keksi, että miten se elo on ollut sen erillaisempaa kuin jossain kasvukeskuksessa.
Kauppoja ja palveluja on tuona aikana tullut lisää ja lähtenyt pois, ihmiset käyneet töissä, eläköityneet ja siirtyneet kirkkomaan puolelle, lapset käyneet koulunsa ja lähteneet opiskelemaan. Perus lifetystä

Niinpä, kyllä tämä elämä on ihan sitä samaa larppaamista, oli sitten missä tahansa. Ympärillä tapahtuu mutta ei sitä kotiuduttuaan paikalle edes huomaa jonkun ajan päästä jos ei suoraan koske omaa elämää.

 

[haukionkala22]

Mitä se sitten maksaa vuokraa jos jonkun "mummonmökin" tai vanhan rintamiestalon vuokraan maaseudun muuttotappioalueelta? Tyyliin autiona oleva joku perikunnan talo tms.? Onko tuo 300 euroa kuussa hirveän huono veikkaus?

Entä mitä se auton ylläpitäminen maksaa kuussa? Joku vanha halpa auto alla, jolla pääsee sinne kylälle kauppaan vaikka 10 km päähän kerran viikossa ja kerran kuussa tai kahdessa maalikylälle muille asioille? 200 euroa kuussa oli oma heitto.

Joku tuollainen vanha rintamamiestalo vie helposti sen 35 tuhatta kWh lämmitykseen vuodessa sähköä jos sähköllä lämmittää. Se maksaisi sähköllä 15 sentin kWh hinnan mukaan 5250 euroa vuodessa. Heitin lämmitykseen menevän 1800 euroa vuodessa eli sen 150 euroa kuussa kun ajattelin että jostain saa niitä legendaarisia "ilmaisia polttopuita".

Lumitöihin menee sitten se 1000-2000 euroa talvessa jos asuu jonkun kilometrin yksityistien päässä. Muutama kymmenen kertaa pitää ehkä talvessa käydä se tie linkoamassa. Ja voi olla että se traktroriukko asuu itse jossain 5-10 kilometrin päässä siitä. Tuskin sitä traktoriukkoa huvikseen kiinnostaa taksvärkkinä sitä käydä aurailemassa vaan halunnee siitä rahaa.

Maaseudun kyläkauppojen hinnoista ei ole tuoretta tietoa. Heitin sen hintatason olevan +50 prosenttia Lidlin ja Prisman hintoihin maalikylillä. Täällä Oulussakin varmaan 10-20 kilometriä kaupungin keskustasta sivuun oleva K-market kauppias on lyönyt hintalappuunsa jonkun +30 prosenttia lisää verrattuna noihin Lidlin ja Prisman hintoihin.

Voihan se olla, että siellä kunnan keskustaajamasta tms. löytyy joku kunnan vuokra rivari kaksio 350 euron kk-vuokralla sisältäen lämmityksen eikä tarvitse maksaa lämmityksestäkään erikseen tai mistään lumitöistä. Ja hyvällä tuurilla siellä on myös joku Lidl kävelymatkan päässä eikä tarvi maksaa niitä paikallisen K-Kroisos kauppiaan hintoja ruuasta.

Vuokrat on suhteellisia, ei tuo hintataso varmasti kaukana ole mutta särähti vaan silmille nuo lumitöihin, autoon ja kauppaan menevät rahat.

Itse asun parin kilometrin mittaisen sivutien varressa, asuttuja taloja n. 15kpl ja tiemaksut on ollut n. 120e kolmen vuoden välein joka sisältää kesällä lanaukset ja talvella auraukset, lisäksi urakoitsija käy pihan tyhjäämässä kun laittaa viestin ja se maksaa n. 15e kerta.
Toki jos sulla on 8 kilometriä omaa tietä yksin hoidettavana niin meneehän siihen rahaa.

Auton kustannuksia vähän hankala laskea, tuo parisataa menee ehkä kuussa jos laskee työmatkojen polttoaineet ja niistäkin osan saa verotuksessa takaisin. Sehän nyt on kuitenkin kylmä fakta että auto on likimain huonoin sijoitus mitä olla ja voi mutta suurimmalle osalle pakollinen.

Tuon paikallisen S-marketin hintataso nyt ei sentään 50% korkeampi ole muihin verrattuna ja lähimmässä Lidlissä kun olen vieraillut niin ei se ole yhtään sen halvempi ollut. Halvinta on olla ostamatta.

Sitten pitää ottaa huomioon että vakuutukset on usein halvemmat täällä syrjässä kun ei täällä mitään tapahdu.

Remonttiukkojen/urakoitsijoiden ja korjaamoiden tuntihinnat usein jopa useita kymppejä halvempia verrattuna kaupunkien tasoon.

 

[Hyrava]

Tuon paikallisen S-marketin hintataso nyt ei sentään 50% korkeampi ole muihin verrattuna ja lähimmässä Lidlissä kun olen vieraillut niin ei se ole yhtään sen halvempi ollut. Halvinta on olla ostamatta.

Itse asun ihan Uudellamaalla ja täällä ainakin joidenkin pikkukauppojen hinnatkin ovat ihan kilpailukykyisiä, esimerkkinä tuossa 300m päässä oleva K-market jossa on aikalailla samat hinnat kuin reilun parin kilometrin päässä olevassa Cittarissa. Ehkä jotain senttejä kalliimpaa tuossa lähikaupassa on mutta ei mitään kymmeniä prosentteja kalliimpaa. Vastaavasti sitten noin kilometrin päässä olevassa Alepassa on ihan tähtitieteelliset hinnat, en ihmettelisi vaikka osa tuotteista olisikin +50% verrattuna parin kilsan päässä olevaan Prismaan. Tuolla Alepassa ei kyllä tule käytyä nykyään juuri koskaan, ensisijaisesti noiden kalliimpien hintojen takia mutta myös siksi että se on jotenkin kauhean ahdas ja epäsiistin oloinen kauppa.

Tämä on kyllä ollut mukava paikka asua. Aika rauhallinen paikka (ei mitään pahempaa häiriötä juuri koskaan), kuitenkin lähin kauppa 300m päässä, terveyskeskus kilsan päässä, lähin metsä jossa voi ulkoilla on ehkä vajaan puolen kilsan päässä. Lähimpään kaupunkiin 2km (jossa sitten kauppoja, baareja, rautatie, ...), lähimpään kuntakeskukseen olisikohan 5km jne. Tosin, julkisilla ei täälläkään kyllä pääse juuri minnekään eli oma auto on liki pakollinen jos haluaa jonnekin päästä.