pitkän päälle omistusasunnossa asuminen maksaa varovaisestikin arvioiden reilusti enemmän kuin nimellisen vastikkeen per kk ja sitoutuneen pääoman vaihtoehtokustannuksen.
Tuo pitää tietysti paikkansa. Tässä nyt 10 vuotta asunut ja remontteja on ollut (siis isompia mihin on oikeasti mennyt rahaakin):
- Ikkunaremontti (olikohan joku 1000€)
- Siirtyminen öljystä maalämpöön (noin 4000€ ARA maksoi puolet kuluista siksi kohtuu halpa hinta)
- Ilpin hankkiminen (tämä tosin vapaaehtoinen kulu, samalla kun tehtiin tuo maalämpö 1200-1300€)
Vastikkeeseen kuuluvia uudistuksia mm. netin vaihto 1mb => 10/1 kaapeliin ja nyt kesällä kuituun 50/50.
Uusittu roskiskatos, terassin oven sekä ulko-oven lukkojen vaihto.
Itse tehtyjä: Seinät hiottu ja maalattu (2014 ennen muuttoa).
- 2015 kesällä kun oli vuosi asuttu ja katseltu niin: terassin seinien pleksitys, vessan pintojen uusiminen (ei seiniä tai pyttyä), saunatilan uusiminen (paitsi lattia ja kiuas sisältäen myös uuden saunan oven & karmit, LED-valokuitusarjan projektoreineen, lauteet ja seinäpuut sekä tietysti siivousvalon), kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen valot uusiksi ja sellaista pientä. Siihen meni muutama tuhat euroa sekä pari ½-litran 80% Saarenmaa vodka pulloa hintoihin ja palkkioihin työmiehelle sekä sähkärille.
- 2023 maaliskuu kiuas pamahti ja tarvi hankkia uusi: 329,90€ asennuksineen ja toimituksineen Gigantista sisältäen vanhan poisviennin.
Eli varovaisesti arvioiden noin 100€ extraa per kuukausi (toki osa täysin omaa valintaa ja mukavuuden tavoittelua, ilman niitä olisi päässyt puolella eli joku 50€/kuukaudessa extraa, mutta pitäähän sitä elääkin...)
Vastike on 275,20€/kk sisältäen netin, lämmityksen, kylmän ja kuuman veden, autopaikan, autopaikan sähköt, ruohonleikkurit (huoltoineen sekä bensoineen), lumikolat, hiekoitushiekat, oksasakset, haravat sun muut mitä tarvitsee.
Eli varovaisesti arvioiden siis kuukaudessa (nyt tuo on hieman noussut kun sähkön hinta on vähän noussut, aiemmin oli halvempaa heti maalämpöremontin jälkeen) ainakin tämän vuoden kulut omassa osakkeessa asuen Pirkanmaan alueella ovat luokkaa: 375€ kun helposti noin hieman alle 100m2 rivari pirkanmaan alueelta ydinkeskustasta noin 20min bussiyhteydellä Tampereen keskustoriin maksaa vuokralla helposti päälle 1000€ lämmityksineen, vesineen, netteineen, autopaikkoineen jne.
"Reuna-alueilla" (varmaan esim. joku Mänttä-Vilppula tjsp) saa halvemmalla mutta siinä joutuu sitten maksamaan suhteessa enemmän ja etäisyydet esim. Tampereelle ovat huomattavat (tässä esim. ainakin 3kpl kauppoja alle 1km alueella jne).
Samaa voisi sanoa varmaan Helsingin seudusta, eli jos tyytyy asumaan jossain Pornaisten alueella esim. niin varmaan saa halvemmalla asua mutta voi olla aika hiljaista yrittää kulkea bussilla Helsingin keskustaan vaikka töihin päivittäin...
En sano että tämä olisi automaattisesti tilanne kaikille, Suomessa tai ulkomailla. Mutta ITSE laskin että tämä on MINULLE järkevämpää ja olen ollut tyytyväinen sekä kokenut että paitsi rahaa on jäänyt ja tulee jäämään enempi muihin projekteihin (vaikka sijoittamiseen) JA elämän laatu on parantunut vuokralla asumiseen (missä Sato nosti vuokraa joka hemmetin vuosi ainakin sen 20€) verrattuna.
Eli nopeasti yläkanttiin laskien 10 vuotta maksaen 375€/kk = 45 000€
10 vuotta asuen vuokralla esim. 1000€/kk = 120 000€
Erotus olisi 75 000€
Tietysti tuosta erotuksesta osa on mennyt myös lainan lyhentämiseen mutta siltikin se on tavallaan ja jopa sananmukaisesti oman omaisuuden kerryttämistä ja siltikin sitä rahaa on jäänyt enemmän kuin vuokralla asuessa olisi jäänyt.