450k kuulostaa aika paljolta, jos ikää on tosiaan vasta vähän päälle 30 ja se on kerätty nollasta alkaen tuollaisesta 3k (brutto)palkasta. Ilmeisesti takana on joitain varsin hyvin onnistuneita sijoituksia, tai sitten on todella eletty aika nuukasti? Hatunnoston arvoinen suoritus, jos pitää todella paikkansa.
Onhan tämä FIRE varmasti mahdollista vähän vaatimattomammastakin palkasta, jos vain haluaa. Ei vain oikein kuulosta omasta mielestä kovin mielekkäältä suunnitelmalta, että pitäisi nyt ensin säästää ihan hulluna vaikka joku 20 vuotta että voi sitten ehkä eläköityä. Kuitenkaan mitään takeita siitä, että on esim. elossa vielä tuolloin. Tai sitten jos tuleekin vaikka jokin suurempi yhteiskunnallinen myllerrys tai maailmanpalo jonka myötä ne sijoitukset pyyhkiytyy pois.
Harrastan kyllä tälläkin hetkellä kuukausisijoittamista ja asuntolaina lyhenee hiljalleen. Ainakin nykyisellä palkalla firetys vain kyllä väistämättä vaatisi sitä, että jostain muusta pitäisi tinkiä.
Alla oma tarina kiteytettynä:
Lyhykkäisyydessään itselläni meni niin että korkeakouluun 20v 0€ tilillä ja parin kaverin kanssa yksityiseltä vuokrattu kämppä ~230€ vuokra/kk per nuppi (nukkumalähiö) ->
alan töihin 22v ja ASP tilille rahaa niin paljon kuin mahdollista ->
valmistuminen 24v ja samantien ASP laina (130k) nukkumalähiössä, kolmio jossa yksi huone vuokralle ja toisessa itse+kumppani. Vuokratulo kattoi kokonaan lainamenot (~500€/kk) ->
valmistumisen jälkeen kaikki mitä palkasta jäi yli meni jenkkien tech osakkeisiin, 80% meni AMD ja loput nVidiaan. AMD valikoitui sen takia koska sen pahin kilpailia Intel ei ollut mennyt kehityksessä eteenpäin neljään vuoteen ja Ryzenistä tuli lupaavia huhuja ->
2020 alussa maailmantilanne alkoi näyttämään aika pahalta ja skidiä pukkasi joten kaikki osakkeet meni myyntiin (osakkeet oli noussut muistaakseni +500%) ja kämpän osto Tallinnasta (170k€) koska itselläni oli ehto että lapsia en suomessa kasvata (laskeva koulutaso + PK seudun väkivaltaisuus, tätä tuli nähtyä nukkumalähiöissä tarpeeksi). ->
Suomen asunto oli vielä pari vuotta vuokralla kunnes korot alkoi nousta ja nukkumalähiö asunto meni myyntiin, myin sen samaan hintaan kun ostinkin koska PK seudun nukkumalähiöissä asuntojen hinta ei ollut liikkunut ->
2023 keväällä ostin nukkumalähiöstä tulleista rahoista (~45k, mitä olin ehtinyt lainaa lyhentää, sisältäen siis 10k€ käsirahan) + oli sukanvarteen about 20k€ kertynyt, eli 65k€ AMD osakkeita sitten ekaa kertaa 2020 jälkeen kun ne myin. Ostin keväällä ~84$ keskihintaan. Olin tarkoituksella odottanut droppia osakkeeseen ja ajoitus osuikin aika nappiin. AMD osake on tällä hetkellä 170$.
-> Tallinnan asunto josta maksoin 170€, sen arvo on nyt +350k€. Koronan jälkeen Tallinnassa asuntojen hinnat lähti räjähdysmäisesti kasvuun ja ostin asunnon Tallinnan halutuimmalta alueelta jossa nousu oli vielä suurempaa. Alla lähde/linkki Viron asuntojen hintojen kehitykseen kuvaajaan, eli melkein about 170% noussut ostohetkestä, mutta tämä on koko Viron kuvaaja, Tallinnassa se on noussut vielä enemmän ja alueelta josta ostin, vieläkin enemmän. Ja seinänaapurikin myi yli 2x hinnalla oman asunnon tuossa vuosi takaperin.
Eli tuolla tavalla olen saanut kerrytettyä 0€ -> ~450k€ noin 3k€ bruttopalkasta noin 13 vuodessa. Ja selvennyksenä vielä että kaikki tämä on omaa rahaa. Tyttöystävällä on sitten ihan omat rahat ja AMD, nVidia yms sijoitukset, eli me ollaan pidetty raha-asiat täysin erillään ja kaikki (2) asunto-ostot on ollut 100% minun rahalla/omistuksessa.
Ja en mielestäni ole elänyt ollenkaan niukasti. Tupakkaa en polta ja alkoholia ostan vain kaupasta. Baareissa juoman ostaminen vasta helvetin tyhmää on, mielummin juo pirkka kaljat ennen baariin astumista.
Matkusteltua on jenkeissä ja aasiassa moneen otteeseen ja tietenkin Espanjat ja Portugalit ravattu läpi. Mutta etsin aina halvimmat lennot ja majoitukset. Esim Suomesta jenkkeihin (vaihto oslo/tukholma) tuli liput ostettua 320€ hintaan edestakas. Aasian isoissa kaupungeissa hostellit on erinomaiset ja 20€/yö per nuppi löytyy aina majoitusta omalla huoneella/vessalla.
Edit: ja selvennykseksi siis vielä että teen jo nyt vain 4 päivästä työviikkoa, eli palkkaa tulee vähemmän mitä normaalisti. Mutta myös asuinkulut täällä Tallinnassa on hyvin pienet. Yhtiövastike on ~100€/kk johon lisääntyy noin ~40€ oma sähkökulutus. Autoa ei ole koska ilmainen julkinen liikenne täällä on aivan loistava. Eli omat pakolliset menot on tuo ~140€/kk asumiseen ja sitten loput ruokaan. Puhelinliittymä jo menee firman piikkiin yms. Täällä on myös pienempi veroitus. Suomessa maksoin osakkeiden myymisestä 34%, täällä se on vain 20%.