Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Kvarkki]

No nyt just presidentti Niinistö puhuu telkkarissa ja sanoi suoraan, että lama on tulossa. Eli en minä tässä ainoa ole joka manailee. Mainitsi jo, että "taakkaa pitää jakaa" eli julkisen sektorin palkkoihin saatetaan joutua koskemaan.

Se on ”vähän” eri asia puhua (hetkellisestä) lamasta kuin maalata maailmanlopun skenaarioita 90-luvun mukaan

 

[FireFly Renaissance]

Joo, on tullut tuolle Vuorekselle naureskeltua useampaan kertaan. Mutta ehkä siellä jotkut eläkeläiset tms. viihtyy, jos ei tarvi lähteä mihinkään eikä mitään tarvitse. "Luonnonläheistä elämistä, keskellä ei mitään."

Itse pari-kolme vuotta sitten katselin uutta tai uudehkoja asuntoja, ja onhan tuo Vuores sinänsä alueena kiva etenkin kun ei sisällä normaalia 70-lukulaista betonilaatikkosuunnittelua (asukkaineen) mitä löytyy sitten noin kaikista muista lähiöistä.

Mutta nuo liikenneyhteydet vastaavasti vaikuttivat juurikin sen verran nihkeältä "aktiiviselle" "nuorelle" miehelle, että vaaka kääntyi selvästi muualle.

Sinänsähän se Vuores ei ole kaukana, se tie vain on käsittämättömän kuppainen isoksi asuinalueeksi.

 

[omena]

S-pankki näyttäisi tarjoavan <12kk lyhennysvapaata. Vaikka ei sinänsä tarvetta olisi, niin kannattaisiko tuo hyödyntää jos pystyy? Eihän siinä mitään taida hävitä. Kyseiset rahat voisi vallitsevassa tilanteessa mieluummin sijoittaa osakkeisiin.

 

[Kan Dee Dokata]

S-pankki näyttäisi tarjoavan <12kk lyhennysvapaata. Vaikka ei sinänsä tarvetta olisi, niin kannattaisiko tuo hyödyntää jos pystyy? Eihän siinä mitään taida hävitä. Kyseiset rahat voisi vallitsevassa tilanteessa mieluummin sijoittaa osakkeisiin.

Mielestäni ne ei kannata, ellei sille rahalle sitten saa tuottoa muualta.

muutenhan nuo vain pidentävät laina-aikaa ja nostavat korkokustannuksia käytetyn ajan suhteessa.

Itse teen lisälyhennyksiä nyt, kun en oikein muuallekaan keksi sijoittaa

 

[muronsyöjä]

Se on ”vähän” eri asia puhua (hetkellisestä) lamasta kuin maalata maailmanlopun skenaarioita 90-luvun mukaan

Ei kyllä Niinistö puhunut hetkellisestä lamasta taakan jakoineen. Puhui pahemmasta kuin 90-luku.

Samaa sanoo nykyinen valtionvarainministeri.

Koronakriisi pakottaa hallituksen leikkaamaan – Kulmuni HS:lle: ”Tullaan käymään erittäin kovat väännöt”

Kulmunin mukaan hallitusohjelma pitää koronakriisin takia kirjoittaa talouden osalta uusiksi.

www.is.fi

 

[mehari]

Yritetään pysyä aiheessa Asunnon ostaminen ja asuntolaina. Ymmärrän, että muilla asioilla on vaikutusta, mutta keskustelu karkaa herkästi etenkin tällaisena poikkeusaikana.

 

[Kvarkki]

Kyllä tämä keskustelu suoraan asunnon ostoon liittyy, koska kyse oli 90-luvun asuntoromahduksen kaltaisesta maalailusta. Sinällään vääntö on kyllä turhaa, koska eiköhän näkökannat ole tulleet jo selväksi. Ihan mihin kukin ”viisarinsa” asettaa. Mun mielestä esim. Kulmuni sanoi, että BKT voi hetkellisesti rysähtää, mutta toivottavasti ei kestä pitkään. Rivien välistä ehkä voi lukea, että 3 kk rajoitukset lienee maksimi tuli mitä tuli. Tällä perusteella asuntojen hintaromahdus 0-koroilla ja 12 kk lyhennysvapailla? Enpä usko.

 

[vrds]

Eiköhän se mene niin että työttömyys mahdollisesti lisääntyy selvästi, asuntoja myyntiin about vanhaan tahtiin, kysyntää ei ole ja kauppa ei käy, myyntiajat pitenevät ja vasta sitten alkaisi hinnat laskemaan. Ei tuo hetkessä tapahtuisi. Vaikka olisi 0-korot ja maksuvapaata, hinnat voivat laskea reilustikin jos tuo skenaario tapahtuisi.

 

[muronsyöjä]

Juu, minusta tästä voi hyvin puhua myös täällä. Mutta itse en jauha nyt tästä sen enempää tämän kuukauden aikana, koska ei se jauhamalla parane. Aika näyttää.

 

[Kvarkki]

Eiköhän se mene niin että työttömyys mahdollisesti lisääntyy selvästi, asuntoja myyntiin about vanhaan tahtiin, kysyntää ei ole ja kauppa ei käy, myyntiajat pitenevät ja vasta sitten alkaisi hinnat laskemaan. Ei tuo hetkessä tapahtuisi. Vaikka olisi 0-korot ja maksuvapaata, hinnat voivat laskea reilustikin jos tuo skenaario tapahtuisi.

Tällaisestakin skenaariosta on ihan helvetin pitkä matka 90-luvun pakkomyynteihin hyväveli-kerhon jäsenille pilkkahinnalla. Varsinkin jossain harvoista Suomen kasvualueista, josta keskustelu muistaakseni lähti kirjoittamaan omia polkujaan. Kuolevien alueiden tasakatto-valesokkelivirityksiä ei pelasta mikään, oli korona tai ei.

 

[Nomber]

Tällaisestakin skenaariosta on ihan helvetin pitkä matka 90-luvun pakkomyynteihin hyväveli-kerhon jäsenille pilkkahinnalla. Varsinkin jossain harvoista Suomen kasvualueista, josta keskustelu muistaakseni lähti kirjoittamaan omia polkujaan. Kuolevien alueiden tasakatto-valesokkelivirityksiä ei pelasta mikään, oli korona tai ei.

Hinnat laskevat jos tulee tilanteita paljon missä on pakko myydä. Muuten tuskin laskevat. Itse en ainakaan tappiolla asuntoani myisi jos ei ihan pakko ole.

Omalla rantatontilla uudellamaalla olevia mökkejä tulee seurattua. Jos sattuisi oikein reiluja alennuksia tulemaan niin voisin rantamökin ostaa. Mutta ei toki ole mikään pakkorako ja jää näillä nykyisillä hinnoilla ostamatta.

Sama homma yksiöiden kanssa Helsingin keskustassa, jos tulee oikein hyviä hintoja vastaan niin vuokralle voisi asunnon tai pari hankkia.

 

[Juha_H]

Moikka,

Kehtaanko kysyä miten olette varautuneet koronaviruksen käynnistämään taantumaan? Miten suuria käteissummia tai muuta likvidiä puskuria olette pitäneet säästössä pahan päivän varalle?

Mietin miten selvitä tulevan laman yli, jos konkurssiaalto pyyhkii yli Suomen ja sattuu jäämään pitkäksi aikaa lomautetuksi, tai peräti työttömäksi.

Itselläni on asuntolainaa vielä 150 KEUR. Käteistä säästössä vain noin 4 KEUR ja noin 48 KEUR osakeahastoissa. Palkkani on keskitasoa ICT-sektorilla. Nyrkkisääntönä usein kerrotaan, että säästössä pitäisi olla käteissäästöjä, joilla pärjää jopa vuoden. Luonnollisesti olisi pitänyt säästää enemmän pahan päivän varalle, jos palkanmaksu katkeaa, mutta tässä nyt ollaan. Olisi aika karsea tilanne, jos jostain syystä ei saisi maksettua asuntolainaa pois ja joutuisi pakkorealisoimaan asunnon huomattavasti ostohintaa halvemmalla.

Kiitti ideoista ja tsemiä muillekin

Morjensta,

Ostin vuosi sitten Tapiolasta 40m2 kaksion 227 KEUR hintaan, josta minulla on asuntolainaa vielä 157 KEUR. Nettotuloja minulla on tällä hetkellä noin 3 KEUR kuukaudessa, ikää on jo yli 40-vuotta ja asuntolainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta.

Mietin, että kannattaako minun keskittyä pelkästään asuntolainan lyhentämiseen, vai säästää osa myös osakerahastoihin? Tällä hetkellä lyhennän asuntovelkaa 700 €/kk ja säästän automaattisesti passiivisiin osakerahastoihin 300 €/kk.

Pohdin, että kannattaako minun varautua jollain tavoin tulevaan taantumaan ja talouden alamäkiin esimerkiksi kysymällä pankistani korkokattoa asuntolainaan?

Kiitoksia vinkeistä

 

[Nikoza]

Mietin miten selvitä tulevan laman yli, jos konkurssiaalto pyyhkii yli Suomen ja sattuu jäämään pitkäksi aikaa lomautetuksi, tai peräti työttömäksi.

Kilpailuta laina Nordeaan. Voit sopia heti alkuun 2v lyhennysvapaat, jolloin et niistä erikseen maksa (norm. 200€). Lyhennysvapaiden jälkeen voit alkaa käyttämään LyhennysJoustoa, joka kuuluu kaikkiin uusiin lainoihin automaattisesti. LyhennysJouston määrä on 10% lainan määrästä, eli sinun tilanteessasi 15 000€. Laina-aika on enintään 35v.

Näin saat käteispuskuria. Jos korkosuojan meinaat ostaa, niin korkoputkien tasot nousi 1,5 vk sitten, mutta kaipa ne vieläkin suht edulliset on.

 

[Juha_H]

Asuntolainani on Hypo pankista, josta saa myös lyhennysvapaita. Ajattelin kysyä sieltä jo etukäteen, että millä ehdoin voin saada lyhennysvapaata, jos ja kun paska osuu kunnolla tuulettimeen. Pitää sitten verrata vastausta tuohon Nordeaan ja punnita onko järkeä lähteä tässä vaiheessa siirtämään asuntolainaa. Olen ollut tosi tyytyväinen Hypoon, josta tunnen saavani aina henkilökohtaista palvelua.

Kilpailuta laina Nordeaan. Voit sopia heti alkuun 2v lyhennysvapaat, jolloin et niistä erikseen maksa (norm. 200€). Lyhennysvapaiden jälkeen voit alkaa käyttämään LyhennysJoustoa, joka kuuluu kaikkiin uusiin lainoihin automaattisesti. LyhennysJouston määrä on 10% lainan määrästä, eli sinun tilanteessasi 15 000€. Laina-aika on enintään 35v.

Näin saat käteispuskuria. Jos korkosuojan meinaat ostaa, niin korkoputkien tasot nousi 1,5 vk sitten, mutta kaipa ne vieläkin suht edulliset on.

 

[Nomber]

Mitenkä käy jos pankki josta on asuntolainaa menee konkurssiin? Laina pitää maksaa heti takaisin tai asunto menee konkurssipesän omaisuudeksi?

 

[ATomiH]

Jos on 48 000 euroa osakerahastoissa, niin eikö sieltä voi sitten ottaa rahaa, ettei tarvii asuntoa myydä alta? Vai onko tässä jotain mikä menee itseltä ohi.

 

[vemkki]

Mitenkä käy jos pankki josta on asuntolainaa menee konkurssiin? Laina pitää maksaa heti takaisin tai asunto menee konkurssipesän omaisuudeksi?

Laina myydään eteenpäin. Lainanottajan kannalta tilanne ei muutu.

Pankki meni, velka jäi

Jos pankki, josta minulla on 100 000 euroa asuntolainaa, menisi konkkaan, saisinko nämä luotot kerralla anteeksi?

www.vihrealanka.fi

 

[vemkki]

Jos on 48 000 euroa osakerahastoissa, niin eikö sieltä voi sitten ottaa rahaa, ettei tarvii asuntoa myydä alta? Vai onko tässä jotain mikä menee itseltä ohi.

Itse kyllä lasken osakesijoitukset omaan talouspuskuriin mukaan. Ongelmana voi tietysti olla, että jos on syvä lama, niin osakkeet voi joutua myymään hetkellä, jolloin niiden kurssit ovat hyvin alhaalla. Toisaalta jos asuntolainassa on lyhennysjoustoa ja on edes hieman käteistä säästössä, niin mielestäni kovin nopeasti ei pitäisi joutua osakesäästöihin kajoamaan.

 

[hypodermic]

On kyllä todella kinkkinen tilanne, vain 48k€ sijoituksia ja päälle 7k€ karkkirahoja pankkitilillä. Voe veljet, mitenkähän noilla selviää. Kannattaa ensi alkuun vaikka kysellä vinkkiä niiltä tuhansilta ja tuhansilta kädestä suuhun eläviltä, mistä saa edullisimmat makaronit ja ketsupit.

Mutta tosissaan, lyhennysvapaatahan nyt pankit kuluitta tarjoaa ja se ainakin avaa tilaisuuden kasvattaa jonkunmoinen puskuri.

edit: saatoin ajaa miinaan :-(

 

[Juha_H]

Toki ja olen säästänyt rahastoja niitä pieneksi eläketurvaksi tai pahan päivän varalle, jota käytän kun säästötilin varat loppuvat. Toisaalta mietin, että jos sukellamme syvään lamaan, niin onko rahastoissa mitään jäljellä esimerkiksi vuoden päästä, kun konkurssiaalto pyyhkii globaalisti yrityksiä kanveesiin?

Inderesin Verneri on tehnyt kurssiromahduksista blogin.

Viime aikojen markkinanotkahdus on ollut merkittävä, mutta ei ainutlaatuinen. 1990-luvun lamassa suomalaisten osakkeiden kurssit putosivat vielä rajummin. Tästä alkoi yli varojensa eläneen talouden alamäki, joka kärjistyi pankkikriisiin ja devalvaatioihin. Kurssilasku kesti lähes kolme ja puoli vuotta. Hex-indeksi laski tänä aikana 73 prosenttia.

Teknokuplassa Hex-indeksi laski vuosien 2000 ja 2003 välillä 74 prosenttia. Tässä nykyisin OMX Helsinki -nimisessä indeksissä Nokian osuus markkina-arvosta oli suurimmillaan kaksi kolmasosaa. Myös teknohuumassa kuumentunut Soneran osake oli indeksissä hyvin painava paperi.

Kurssit olivat huipussaan heinäkuussa 2007. Maaliskuun kuudentena päivänä kurssit olivat ainakin toistaiseksi matalimmassa lukemassaan. Nyt kokemassamme romahduksessa OMX Helsinki -indeksi on romahtanut 68 prosenttia.

Markkinat tuskin rauhoittuvat kovin nopeasti, kun korona leviää ympäri maapalloa. Veikkaan, että varakkaille ja pitkäjänteisille osakesijoittajalle nyt on kuitenkin tarjolla osakkeita halvemmalla kuin vuosikymmeniin. Jokaisessa rankassa kurssien laskussa on piirteitä, joita ei ole ennen koettu. Kurssien rajun laskun itsessään ei pitäisi olla ennenkuulumatonta, varsinkin jos romahduksia tapahtuu kymmenen vuoden välein.

Jos on 48 000 euroa osakerahastoissa, niin eikö sieltä voi sitten ottaa rahaa, ettei tarvii asuntoa myydä alta? Vai onko tässä jotain mikä menee itseltä ohi.

 

[vipe]

Toki ja olen säästänyt rahastoja niitä pieneksi eläketurvaksi tai pahan päivän varalle, jota käytän kun säästötilin varat loppuvat. Toisaalta mietin, että jos sukellamme syvään lamaan, niin onko rahastoissa mitään jäljellä esimerkiksi vuoden päästä, kun konkurssiaalto pyyhkii globaalisti yrityksiä kanveesiin?

Mitä sen väliä on mitä siellä on vuoden päästä, et kai silloin vielä eläkkeelle ole jäämässä? Ite oon koko ajan lisännyt tavaraa salkkuun, ne tulee olemaan siellä ainakin seuraavat 10 vuotta (ja vanhimmat olleet jo yli 15 vuotta, joitakin nousuja rahastanut ja siirtänyt toisaalle). Ei firmat osingonmaksua ole kokonaan lopettamassa ja huonojen yritysten on syytäkin kaatua.

Mutta jos nyt noin kovasti pelottaa niin nosta pois ja jemmaa tyynyn alle.

 

[Mikkos]

Täytyy kyllä sanoa että voi erilaisilla ihmisillä olla erilaisia onglemia.. toiset miettii miten sitä tulis toimeen 48k sijoitusalkun ja 7k käteiskassan kanssa ja toiset miettii että ostaisko tällä tänä vuonna uudet lenkkarit vai talvitakin..

 

[Kan Dee Dokata]

Täytyy kyllä sanoa että voi erilaisilla ihmisillä olla erilaisia onglemia.. toiset miettii miten sitä tulis toimeen 48k sijoitusalkun ja 7k käteiskassan kanssa ja toiset miettii että ostaisko tällä tänä vuonna uudet lenkkarit vai talvitakin..

Enpä kyllä hauaisi elää sellaisessakaan yhteiskunnassa, jossa kaikilla on yhtä kurjaa.

 

[Mikkos]

Enpä kyllä hauaisi elää sellaisessakaan yhteiskunnassa, jossa kaikilla on yhtä kurjaa.

Ilman kurjuutta ei ole kuninkaita.

 

[zepi]

Ilman kurjuutta ei ole kuninkaita.

Ihan puhdasta bullshittiä.

Taino, jos kuninkaalla puhutaan mielivaltaa käyttävistä ihmisistä, niin sitten joo. Mielivallan mahdollistaminen on aina huono idea. Mutta jos puhutaan vaan rikkaista, niin se on ihan eri asia.

 

[Mikkos]

Ihan puhdasta bullshittiä.

Taino, jos kuninkaalla puhutaan mielivaltaa käyttävistä ihmisistä, niin sitten joo. Mielivallan mahdollistaminen on aina huono idea. Mutta jos puhutaan vaan rikkaista, niin se on ihan eri asia.

Niin, tarkoitin että rikkaita ei voi olla ilman köyhiä. Toisen menestys on aina ketjun jossain kohdassa tosen kurjuus.

 

[demo69]

Hain OP:lta lyhennysvapaata asuntolainaan 18.3 ja vielä opintolainaan viikkoa myöhemmin. Tänään tuli hyväksytty päätös kummastakin eli hieman on ruuhkaa. Lyhennysvapaata hain vain puskurin kasvattamista ja sijoittamista varten eikä minulla ole kovin suurta riskiä työttömyydestä.

 

[Kan Dee Dokata]

Niin, tarkoitin että rikkaita ei voi olla ilman köyhiä. Toisen menestys on aina ketjun jossain kohdassa tosen kurjuus.

Sekin on kovin suhteellista. Jos yhteiskunnassa vallitsisi esimerkiksi vasemmistolaisten peräänkuuluttama lopputulosten tasa-arvo, olisi kaikilla yhtä kurjaa, yhteiskunta taantuisi ja mikään ei menisi eteenpäin siitä yksinkertaisesta syystä, ettei kenelläkään olisi insentiiviä tehdä yhtään sen enempää asioita kuin olisi vain aivan välttämättä tarve. Jos lisäponnistelusta, kekseliäisyydestä tai lisäarvon tuottamisesta ei palkittaisi mitenkään, olisi maailma todella paska paikka. Käytännössä se paljon parjattu "epätasa-arvo" yhteiskunnassa on tarpeen isossa mittakaavassa.

Ilman tuota vittumaista ominaisuutta ei köyhimmänkään kansanosan elintaso olisi noussut niin poskettoman korkeaksi kuin se nykyään on.

Tokihan hommaa yritetään kaikin puolin muun muassa himoverotuksella lannistaa, mutta ihan siellä ei vielä olla. Itsellä tuloista menee 55% verona. Kyllä siinä alkaa jo tulla sellainen haista-paska-fiilis yhteiskuntaa kohtaan, mutta eri syistä kuin kroonisesti köyhillä.

Myös itsekin köyhä suuren osan elämästäni olleena ymmärrän kyllä sinänsä hyvin sen voimattomuuden ja vittuuntuneisuuden, mikä vallitsee silloin, kun vaihtoehdot ovat vähissä. Hämmästyttävän monissa tapauksissa sekin tosin on osittain oma valinta (ja ei, en syyllistä kaikkia, tunnen vain itse tällaisia tapauksia, jotka vierittävät ongelmiens syyt muiden niskaan).

 

[munse]

Tokihan hommaa yritetään kaikin puolin muun muassa himoverotuksella lannistaa, mutta ihan siellä ei vielä olla. Itsellä tuloista menee 55% verona. Kyllä siinä alkaa jo tulla sellainen haista-paska-fiilis yhteiskuntaa kohtaan, mutta eri syistä kuin kroonisesti köyhillä.

Mutta kaikkein kykenevimmillä yksilöillä tuota fiilistä yhteiskuntaa kohti ei veroista huolimatta monestikaan tule, koska he ymmärtävät miksi Suomi ja muut Pohjoismaat kuuluvat lähes kaikilla mittareilla maailman parhaimpien valtioiden joukkoon.

 

[miloytyn]

Niin, tarkoitin että rikkaita ei voi olla ilman köyhiä. Toisen menestys on aina ketjun jossain kohdassa tosen kurjuus.

Ei nyt ihan pidä paikkaansa. Suhteellisesti rikkaita ei voi olla olemassa ilman köyhiä, mutta maailmassa jossa olisi loputtomasti resursseja kaikkien käytössä kaikki voivat olla rikkaita.

 

[Mikkos]

Ei nyt ihan pidä paikkaansa. Suhteellisesti rikkaita ei voi olla olemassa ilman köyhiä, mutta maailmassa jossa olisi loputtomasti resursseja kaikkien käytössä kaikki voivat olla rikkaita.

Alkaa mennä jo offtopiciks mutta vastataan nyt vielä oma mielipide. Vaikka maailmassa olisi loputtomasti resursseja niin tuote nimeltä raha menettäisi merkityksensä jolloinka ei olisi enää rikkaitakaan. Tarvitaan aina väline jolla mitataan varallisuuden ero.

 

[Kan Dee Dokata]

Mutta kaikkein kykenevimmillä yksilöillä tuota fiilistä yhteiskuntaa kohti ei veroista huolimatta monestikaan tule, koska he ymmärtävät miksi Suomi ja muut Pohjoismaat kuuluvat lähes kaikilla mittareilla maailman parhaimpien valtioiden joukkoon.

Ok, jos sä sanot näin. /OT

 

[Kvarkki]

Mutta kaikkein kykenevimmillä yksilöillä tuota fiilistä yhteiskuntaa kohti ei veroista huolimatta monestikaan tule, koska he ymmärtävät miksi Suomi ja muut Pohjoismaat kuuluvat lähes kaikilla mittareilla maailman parhaimpien valtioiden joukkoon.

Kyllä se kuule on vain inhimillistä, että kun omalla työllä ansaitusta palkankorotuksesta häviää kättelyssä yli puolet, niin alkaa vähän vituttaa. Siihen päälle vielä katsot Lin vinkuvan televisiossa, että olet ahne paska ja et osallistu tarpeeksi./OT

 

[Nomber]

Alkaa mennä jo offtopiciks mutta vastataan nyt vielä oma mielipide. Vaikka maailmassa olisi loputtomasti resursseja niin tuote nimeltä raha menettäisi merkityksensä jolloinka ei olisi enää rikkaitakaan. Tarvitaan aina väline jolla mitataan varallisuuden ero.

Riippuu tietysti sanan rikas määritelmästä, mutta jos maailmassa olisi loputtomasti raaka-ainetta X ja jokaisella vaikka laite Y joka tekisi napin painalluksella raaka-aineesta X mitä tahansa napin painaja vain ikinä keksii kuvitella ja kaikilla olisi yhtäläinen oikeus tuohon raaka-aineeseen niin kyllä kaikki olisi periaatteessa rikkaita, tai ainakin kaikilla menisi todella hyvin.

Tietysti tämä ei oikein voi olla mahdollista koska resursseja ei toki ole olemassa tällaiseen. Tai no ei ainakaan maapallolla, ehkä joku joskus keksii jonkun laitteen joka pystyy teleporttaamaan tähden sisuksista kaikkia alkuaineita ja rakentamaan niistä hetkessä mitä tahansa niin jokaisella voisi sitten olla vaikka oma rakennettu planeetta ns. kaikilla herkuilla. Mutta ehkä tämä nyt ei ole kovin realistista ainakaan ihan lähitulevaisuudessa.

 

[Juha_H]

Kysäisin Hyposta lyhennysvapaista ja alla vastaus:

'Hei,

Kiitos yhteydenotostasi.
Tässä poikkeuksellisessa tilanteessa on lyhennysvapaata mahdollista saada lomautuksen ajalle kuitenkin toistaiseksi enintään 5 kuukaudeksi (huhti-elokuu). Tarvitsemme työnantajan lomautusilmoitus ja silloin emme peri normaalia 200 euron kulua. Jatkosta neuvotellaan tarvittaessa erikseen.

Ystävällisin terveisin, Suomen Hypoteekkiyhdistys'

Kilpailuta laina Nordeaan. Voit sopia heti alkuun 2v lyhennysvapaat, jolloin et niistä erikseen maksa (norm. 200€). Lyhennysvapaiden jälkeen voit alkaa käyttämään LyhennysJoustoa, joka kuuluu kaikkiin uusiin lainoihin automaattisesti. LyhennysJouston määrä on 10% lainan määrästä, eli sinun tilanteessasi 15 000€. Laina-aika on enintään 35v.

Näin saat käteispuskuria. Jos korkosuojan meinaat ostaa, niin korkoputkien tasot nousi 1,5 vk sitten, mutta kaipa ne vieläkin suht edulliset on.

 

[muronsyöjä]

Kysäisin Hyposta lyhennysvapaista ja alla vastaus:

'Hei,

Kiitos yhteydenotostasi.
Tässä poikkeuksellisessa tilanteessa on lyhennysvapaata mahdollista saada lomautuksen ajalle kuitenkin toistaiseksi enintään 5 kuukaudeksi (huhti-elokuu). Tarvitsemme työnantajan lomautusilmoitus ja silloin emme peri normaalia 200 euron kulua. Jatkosta neuvotellaan tarvittaessa erikseen.

Ystävällisin terveisin, Suomen Hypoteekkiyhdistys'

Ehkä kannattaa odottaa, että oikeasti saa potkut ja siten vasta hakee ne joustot tai realisoi sitä 47ke:n salkkua? Sitä odotellessa voi toki säästää kaiken ylimääräisen.

 

[Juha_H]

Kyllä. Noudatan neuvoa ja teen näin.

Kiitos ja anteeksi

Ehkä kannattaa odottaa, että oikeasti saa potkut ja siten vasta hakee ne joustot tai realisoi sitä 47ke:n salkkua? Sitä odotellessa voi toki säästää kaiken ylimääräisen.

 

[ykii]

Onko joku uuden lainan ottanut onnistunut sitomaan lainansa lyhyisiin korkoihin (3kk tai jopa 1kk euriboriin)? Itsellä ~15v vanha laina jossa 3kk viitekorko. Mielenkiinnosta kyselen saako noita enää ja jos saa, mistä pankeista olette onnistuneet niitä samaan?

 

[Technocrat]

Kysäisin Hyposta lyhennysvapaista ja alla vastaus:

'Hei,

Kiitos yhteydenotostasi.
Tässä poikkeuksellisessa tilanteessa on lyhennysvapaata mahdollista saada lomautuksen ajalle kuitenkin toistaiseksi enintään 5 kuukaudeksi (huhti-elokuu). Tarvitsemme työnantajan lomautusilmoitus ja silloin emme peri normaalia 200 euron kulua. Jatkosta neuvotellaan tarvittaessa erikseen.

Ystävällisin terveisin, Suomen Hypoteekkiyhdistys'

Nordeasta kysäisin omaan lainaani lyhennysvapaata vuodeksi ja vastasivat että pannaan tulemaan jos haluat ja ilman kuluja siis, aika nihkeältä vaikuttaa tuo Hypon politiikka. Eivät kyselleet sen kummemmin mitään perusteluita tai todistuksia, ja itse en siis ole lomautettuna tai lomautus uhan alla tällä hetkellä(vielä?)

 

[Mikkos]

Euriborit on kyllä ollu hurjassa nousussa lähiviikkoina. Saa nähä kauanko kestää että ollaan jo plussan puolella.
Ei tainnu mennä ihan nappiin ennustukset että euribori ei nousisi vielä vuosiin..

Euriborkorot päivittäin

Euriborkorot päivittäin

www.suomenpankki.fi

 

[Tilipitappitippitappi]

Euriborit on kyllä ollu hurjassa nousussa lähiviikkoina. Saa nähä kauanko kestää että ollaan jo plussan puolella.
Ei tainnu mennä ihan nappiin ennustukset että euribori ei nousisi vielä vuosiin..

Euriborkorot päivittäin

Euriborkorot päivittäin

www.suomenpankki.fi

Jos tuo on hurja nousu (kuukaudessa -0,36 -> -0,12 ) , niin olisi vissiin sittenki pitäny tarttua niihin pankkien markkinoimiin korkosuojauksiin

 

[Zacksa]

Kilpailutin tällä viikolla asuntolainaa turun seudulla jäljellä olevalle 150k€:lle.

Kallein oli OP 0,95 ja edullisin Nordea 0,55. Molemmissa 12kk euribor.

 

[Iså]

OP ei myöntänyt lyhennysvapaata koska lainan maksuaika on nyt 25v mikä on maksimi.

 

[Javaq]

Tänne ei myöskään tullut OP:lta lyhennysvapaata. Ei ollut ilmeisen selkeät perustelut, miten koronatilanne vaikuttaa perheemme talouteen.

 

[muronsyöjä]

Jos tuo on hurja nousu (kuukaudessa -0,36 -> -0,12 ) , niin olisi vissiin sittenki pitäny tarttua niihin pankkien markkinoimiin korkosuojauksiin

Eilinen lukema oli -0,09%. Pääsiäisen jälkeen mahdollisesti plussalla jos kolme pistettä nousee pankkipäivässä. Ei siis mitään hirmu pomppua ainakaan vielä ja uusissa lainoissa alkaa vaikuttaa vasta kun mennään plussan puolelle.

 

[vemkki]

Itse kyllä luulen euriboreista, että jos tulee suurempi kriisi, niin korot voivat ampua vähäksi aikaa korkealle (esim. vuodeksi), mutta sitten hyydytään takaisin alas. Näinhän kävi finanssikriisin yhteydessä.

 

[Tilipitappitippitappi]

Eilinen lukema oli -0,09%. Pääsiäisen jälkeen mahdollisesti plussalla jos kolme pistettä nousee pankkipäivässä. Ei siis mitään hirmu pomppua ainakaan vielä ja uusissa lainoissa alkaa vaikuttaa vasta kun mennään plussan puolelle.

Uusissa lainoissa pääsääntöisesti 12kk Euribor, joten vaikuttaa vasta koron tarkistuspäivän jälkeen. Se sattuu itsellä loppuvuoteen.

Jännästi muuten Euriboreista nousussa kaikki muut paitsi 1 vko Euribor. Se pysynyt pientä pomppua lukuunottamatta samalla tasolla, n. -0,5%

 

[vemkki]

Uusissa lainoissa pääsääntöisesti 12kk Euribor, joten vaikuttaa vasta koron tarkistuspäivän jälkeen. Se sattuu itsellä loppuvuoteen.

Jännästi muuten Euriboreista nousussa kaikki muut paitsi 1 vko Euribor. Se pysynyt pientä pomppua lukuunottamatta samalla tasolla, n. -0,5%

Käytännössähän euriborit toimivat suunnilleen niin, että markkinat ennustavat, että 12 kuukauden päästä lyhyt korko olisi sillä tasolla kuin 12 kk euribor nyt. Pitemmässä korossa on lisäksi aina hiukan varmuusmarginaalia luotonantajan eduksi, koska tilanne voi muuttua. Viikon euriborissa ei ole ollenkaan spekulaatiota, eli se muuttuu vasta kun tilanne oikeasti muuttuu.

 

[munse]

Kilpailutin tällä viikolla asuntolainaa turun seudulla jäljellä olevalle 150k€:lle.

Kallein oli OP 0,95 ja edullisin Nordea 0,55. Molemmissa 12kk euribor.

Tuntuu, että lainahanat ovat tiukentuneet. Viime kesänä kilpailutin jäljellä olevan 130k lainan muuttotappiokunnassa haja-asutusalueella sijaitsevaan omakotitaloon. Paras tarjous oli Danske 0,47 %, mutta valitsin Nordean 0,5 % koska en viitsinyt vaihtaa pankkia. Euribor 12 kk. Yhteiset nettotulot noin 4500 e/kk.

 

[Nomber]

Itse kyllä luulen euriboreista, että jos tulee suurempi kriisi, niin korot voivat ampua vähäksi aikaa korkealle (esim. vuodeksi), mutta sitten hyydytään takaisin alas. Näinhän kävi finanssikriisin yhteydessä.

Itselläni 2kk päästä korontarkistuspäivä 12kk euribor lainalla. Saa nähdä pitääkö maksaa laina kerralla pois. Tämän siis teen jos korko nousee isommaksi kuin mitä rahoilla saa nyt korkoa. Harmi sinänsä jos näin pitää tehdä.