Ihan sama homma minulla. Ei mitään oikeeta tarvetta lyhennysvapaalle, pistin hakemuksen ilman minkäänlaisia perusteluja menemään 24kk lyhennysvapaalle.
Neljässä päivässä tuli päätös että seuraavat 24 kk maksan vain korkoja.
Pankkina siis Nordea.
Juu. Ei vaikuta lyhennysjoustoon mitenkään.
yle.fi
www.kauppalehti.fi
Moikka,
Kehtaanko kysyä miten olette varautuneet koronaviruksen käynnistämään taantumaan? Miten suuria käteissummia tai muuta likvidiä puskuria olette pitäneet säästössä pahan päivän varalle?
Mietin miten selvitä tulevan laman yli, jos konkurssiaalto pyyhkii yli Suomen ja sattuu jäämään pitkäksi aikaa lomautetuksi, tai peräti työttömäksi.
Itselläni on asuntolainaa vielä 150 KEUR. Käteistä säästössä vain noin 4 KEUR ja noin 48 KEUR osakeahastoissa. Palkkani on keskitasoa ICT-sektorilla. Nyrkkisääntönä usein kerrotaan, että säästössä pitäisi olla käteissäästöjä, joilla pärjää jopa vuoden. Luonnollisesti olisi pitänyt säästää enemmän pahan päivän varalle, jos palkanmaksu katkeaa, mutta tässä nyt ollaan. Olisi aika karsea tilanne, jos jostain syystä ei saisi maksettua asuntolainaa pois ja joutuisi pakkorealisoimaan asunnon huomattavasti ostohintaa halvemmalla.
Kiitti ideoista ja tsemiä muillekin
www.is.fi
5-8 % onkin tosi roimasti 
Laitat vaan että sain muualta paremman tarjouksen, paljonko tarjoatte että jään asiakkaaksi. Itse olen tehnyt näin enkä aina ole siis muualta mitään tarjouksia pyytänytkään. Helppoa rahaa kun menee minuutti kun viestin kirjoittaa ja vastaa tarjoukseen ok.
Joo paitti että pankki saattaa vaatia sen toisen tarjousta että voi tehdä itte paremman. Sitten alkaakin sen toisen pankin kanssa ähistely. Teet nettilomakkeen, toimitat liitteitä ja palkkatodistuksia ja sen jälkeen ne vaatii vielä puolen tunnin puhelinhaastattelun ennekuin ne suostuu antamaan mitään tarjousta. Siinä puhutaankin sitten jo useista tunneista kun alat tätä vääntämään vaikka kolmen pankin kesken. Ja saat marginaalia 0,05% alemmaks.
Riippuu tietysti paljonko lainaa on, mutta itse olen saanut aina pelkällä verkkoviestillä marginaalia alas. Viimeisin pudotus vaati tarjouksen toisesta pankista.
Ei ole tällaista koskaan minulta vaadittu. Verkkoviesti on aina riittänyt. Ja tarjouksen olen muutaman kerran pyytänyt muilta pankeilta ja nekin on mennyt muutamaa poikkeusta lukuunottamatta niin että olen täyttänyt nettilomakkeen ja tarjous on tullut sähköpostiin. Pari kertaa sitten joku on pankista soittanut.
Kaippa se on sitten asiakaskohtaista. Mulla vaadittiin sen seitsemät planketit ja nettikaavakkeet eivätkä suostuneet antamaan edes alustavaa arviota ilman puhelinsoittoa ja neuvottelua.
Menee vähän ohi aiheen, mutta jos yllä viitataan ansiosidonnaiseen, niin se on noin 95 prosenttisesti veronmaksajarahoitteinen ja loput rahoittaa työttömyyskassa. Mikään liitto ei kenellekkään mitään maksele.
Puhelinneuvottelussa ei ollut enää mikään ongelma antaa ilmaista lyhennysvapaata siten että maksimilaina-aika ei kasvanut. Ihmetteli mitenkä lyhennysvapaata ei ollut annettu aluksi.
Miten toi sitten maksetaan takaisin jos laina-aika ei pitene? Maksetaan enemmän kun lyhennysvapaa loppuu?
Tuossa kannattaa muistuttaa sitä toista osapuolta että jos sopua ei löydy ja velkaa on paljon se voi tarkoittaa myös usein sitä että kun kämppä myydään niin siitä ei saada toivottua hintaa = pahimmillaan molemmille jää vielä reippaasti velkaa eikä mitään muuta käteen tuosta kämpästä ja se velka täytyy myös maksaa eikä esim. uutta lainaa silloin mitenkään automaattisesti saa vaikkapa seuraavaa kämppää varten.
Danske Bank tarjoaa Akavan jäsenille asuntolainaa ilman toimitusmaksua. Nordea lähti kyllä samaan kun kuuli tarjouksesta.
On, exän kanssa kun oli päästy kauppahinnasta (siis koko asunnon arvo) sopuun, niin varattiin pankkitädille aika, selitettiin tilanne ja hommassa ei ollut mitään epäselvää, koska omat tuloni riittivät hyvin lainan hoitamiseen. Eli käytännössä otin lisälainaa itselleni sen verran, että sain tuon exän osuuden katettua ja hänestä tuli velaton. Tämä oli sinänsä helppo tilanne, koska pystyin näin tekemään, eikä tarvinnut alkaa myymään asuntoa. Pankkivirkailija hoiti paperit kerrottujen tietojen pohjalta, nimet alle ja homma selvä. Tässä samalla myös oma marginaalini laski.
Kannattaa asua niin kauan että menee kaupaksi. Turha maksella vuokraa jos ei mene esim. heti haluttuun hintaan.
Hyviä vinkkejä ja olet oikeassa, että vähemmälläkin kuluttamisella selviää. Mielestäni elän kohtuullisen säästeliäästi, mutta harrastukset, matkustelu ja hyvä ruoka ovat nostaneet liikaa vuotuisia elinkustannuksia. En omista tällä hetkellä autoa, joka auttaa tasapainottamaan huomattavasti taloutta. Asun Espoon Tapiolassa, josta on hyvät kulkuyhteydet, fillarilla pääsen kaikkialle ja auton saan tarvittaessa alle Bloxcarista. Otan vinkistä vaarin ja alan elämään säästeliämmin jo tänään, jotta saan pidettyä snorkkelin pinnan päällä, kun taantuma pyyhkii meitä työläisiä kortistoon. Käytän tarvittaessa ilomielin kaikki säästöni ja pyrin välttämään kodin pakkorealisoinnin, vaikka oma talous kiristyisi, asuntolainojen korot lähtisivät yllättän nousuun, tai jotain muuta yllättävää tapahtuisi markkinoilla.
150 KEUR asuntolainaani on jäljellä enää 23 vuotta. Pidän lainanhoitokulut nyt minimissä, eli 500€/kk ja yhtiövastike on 200€/kk. Tsemiä ja kärsivällisyyttä sinne muillekin
Tosiaan 24kk lyhennysvapaa tuli Nordealta ihan hakemus täyttämällä verkkopankissa.
Iso
Plussaa myös 35v lainasta ja Apple Paysta.
Paras asiakas pankille on asiakas mikä maksaa mahdollisimman pitkään korkoja, ei siihen peukkua tarvita, vaan matematiikkaa.
Joo mutta sä unohdat nyt että nämä "säästetyt" rahat on sijoitettu pelkästään hyvin tuottaviin osakkeisiin eikä ollenkaan mihinkään huonosti tuottaviin ja tienaavat rahaa passiivisesti.
