Kiitoksia nopeista vastauksista. Jotain tämän suuntaista vähän epäilinkin, mutta halusin vahvistusta asiaan. Taitaa vaihtua suunnitelmat sitten tuohon yhteen asuntolainaan. Tieto ASP-lisäkorosta oli vielä positiivinen lisä.
Se on se, mikä sattuu olemaan jäljellä, eli vähemmän kuin 4700 €, ei siinä mitään korkoja makseta, tosin köntän maksamisessa saattaa olla kuluja, tai ainakin minulla olisi ollut, jos olisi pitänyt heti saada jäljellä oleva rahoitusvastike pois, onneksi riitti vain kuukauden odotus, niin ei tullut kuluja.
Yhtiölaina lyhenee hiljakseen, ja könttäsumma on sitten se, mikä on siitä alkuperäisestä summasta jäljellä. Lisäksi isännöitsijä velottaa jonkin verran asian hoitamisesta, ja huonolla tuurilla pankkikin ottaa lisämaksua asiasta. Voi mennä satanen kummallekin. Pienehkössä yhtiölainassa tuo vastaa jo aika pitkän ajan korkoja.
Varainsiirtovero lasketaan velattoman hinnan mukaan.
(vinkkinä jos joku tuolle puljulle miettii laittavansa kämpän myyntiin, kuulin toisaaltakin haukkuja). Tämän lisäksi kiinteistömaailmasta jäi paskin maku ostajan roolissa, sielläkin tuli ignorea ilman mitään vastausta. Parhaimmillaan eivät edes ilmoita perutusta yksityisnäytöstä vaan itse sai kysellä että onko kämppä myyty kun ilmoitus hävisi..
En ole katsomassa uutta. Kolmiot kohtuuhintaisia. Sisäänpääsymaksu noin 30k ja vastike/vuokra 800-900eur. Parempi tuotto sillä löysällä 200k rahalla kun sijoittaa oikein.
Itellä nykyiseen ASOon muuttaessa oli kiirus saada kämppä, niin mä soitin tonne aso-firmaan ja kysyin et miten parhaiten onnistuisi. Ne katteli koneelta varauslistoja yms, mitä oli vapautumassa ja parissa pv kämppä oli sovittu.
En ole vielä niin pitkällä tässä asiassa kun ei ole tietoa mistä aso löytyy. Helsinki-espoo akselilla on kuitenkin haku.
Helsingissä on vissi ero vastikkeen hinnassa kaupungin aso-kämpillä, eli HASOn kämpillä ja yksityisillä ASOilla. Noita Helsingin kaupungin asoja vaan ei taida oikein saada kuin jollain yli 10 vuotta vanhoilla järjestysnumeroilla.
Totta, HASO:lla pitkä jonotusaika mutta sinänsä muulla ei suurta väliä kuin sijainnilla.
Muistaakseni maksoin kertamaksuna jotain 1 500 € garantia lisävakuutena, mikä mahdollisti sen, että en tarvinnut niin paljoa käsillä olevaa rahaa asuntolainaa hakiessani. Helpotti kummasti hankintojen maksamista, kun halusin hankkia kaikki huonekalut ja mm. pyykkikone uuteen asuntoon ilman lisälainaa/luottoa.
Eli otit käytännössä asuntolainaa kulutustuotteiden hankkimiseen? Mukava maksella jotain ikäkulua sohvaa ja kauan sitten kaatopaikalle kuskattua pyykkikonetta vielä yli 10 vuoden jälkeen
Eli otit käytännössä asuntolainaa kulutustuotteiden hankkimiseen? Mukava maksella jotain ikäkulua sohvaa ja kauan sitten kaatopaikalle kuskattua pyykkikonetta vielä yli 10 vuoden jälkeen
Toki oon kuullu, että jotkut joskus asuntolainalla autojakin ostaneet, joten ei kai tämä ennenkuulumatonta ole. Itse vain en ymmärrä, mutta oonkin vain persaukinen palkansaaja.
Höhö
kyllä toi laina itse meni asuntoon, mutta olishan se ollut näppärää tyrkätä iso määrä halpaa lainaa arvopapruihin näillä koroilla kieltämättä.
On näissä kuitenkin se ero, että oma asunto ”tuottaa” hinnastaan riippumatta sitä asumishyöt joka kk. Eli käytännössä omassa asunnossa maksat joka kk aika paljon vähemmän kun vastaavassa vuokra-asunnossa, oli sen asunnon hinta sitten mitä tahansa. Toki voihan vuokratkin romahtaa, mutta tuskin niin kovasti. Mutta riskiä nyt on kaikessa omistamisessa.
Lainalupaus nyt junnaa sen takia, että täytyy olla mustaa valkoisella nykyisen asunnon myynnistä. Olen sanonut, että joko asunto myydään tai exä ostaa puoliskoni minulta, mutta se ei riitä. Asia kun ei etene ihan parissa päivässä.Pankit eivät halua, että ihmiset päätyvät kahden asunnon loukkuun. Normaali strategia on tehdä ehdollinen ostotarjous, jonka toteutumisen ehtona on vanhan asunnon myynti. Tällöin varsinaiset kaupat tehdään vasta kun vanha asunto on myyty.Pienistä asioista kiinni rahoitus
Ja kun tuossa tosiaan olisi suoraan sanoen helmi kiikarissa.
Ja ymmärrän pankkien näkemyksen täysin, että on pakko olla mustaa valkoisella.
Sillä yhtälöllä, että olisi tullut hetkellinen markkinahäiriö eli asuntojen hinnat olisi laskeneet ja samalla joku henk.koht katastrofi (sairaus työttömyys jne). Tämä kun olisi tapahtunut alkuvaiheessa, niin tilanne olisi ollut se, että otat autonhinnan verran takkiin pakkomyynnistä. Not great, not terrible. Itse olin ihan samalla riskillä liikkeessä ja hyvin kävi täälläkin. Ja tottakai asunnossakin sijainti, sijainti ja sijainti. Jossain Kuusankoskella kun meni tehdas kiinni niin kaikki kämpät halpeni hetkessä. Pääkaupunkiseudulla ei yksittäisellä työllistäjällä ole niin paljon painoarvoa.
Itse näkisin, että vuokralla asuminen voi olla perusteltua joissakin tilanteissa:
Noh, otin sittemmin opikseni.Ota tuosta kolme kertaa isompi kymenesosa hinnalla ja omalla tontilla. Ja junista puheenollen tämän lähemmäksi asemaa ei voi päästä.
Siis hetkinen, puhutko tosiaan asumisoikeusasunnoista? Eikä kukaan ketjussa tarttunut siihen, että et sellaista voi edes saada jos et ole yli 55-vuotias, koska varallisuusrajat. Lisäksi sulla on ihan hakusessa toi koko hakuprosessi. Google kertoo kyllä lisää.
Pienistä asioista kiinni rahoitus
Ja kun tuossa tosiaan olisi suoraan sanoen helmi kiikarissa.
