Joo mä kanssa vähän mietiän että äijä on varmasti tuntitolkulla käyttäny aikaa tähän ja pankeissa varmaan on jo kanssa melko kyllästytty koko puuhaan ja voivat ihan vaan sen takia pistää korkeampaa kustannusta ku huomaavat että nyt on asiakas joka säätää suhteellisen pienen summan takia jumalattomasti ja parempi että ei oteta tuollaista asiakasta jonka kanssa saa kerran vuodessa säätää muutaminen eurojen takia. Oikeasti muutamien. Ton 90 000e lainan ja 0,1% korkosäätöjen takia säästää kuukaudessa varmaan alta 5e. En jaksais vääntää noin tunteella tommosista summista. Varsinkin kun sen pankin vaihto ei ole kuitenkaan ihan läpihuuto juttu kaikkien tilien siirtämisien ja joka paikkaa uuden tilinumeron ilmoittamisien sun muiden kanssa..
Riippuu edelleen aika paljon summasta. Tommonen 90 000e mistä tässä oli puhe on niin pieni summa loppujen lopuks että hyvinkin pankki voi kattoo että ei kannata tuollaista asiakkaaks ottaa.
Vuoden lyhennysvapaa alkuun niin siinä sulle korkosuojaa pariks vuodeks.
Taantuma tyypillisesti laskee korkoja. Siksi onkin mielenkiintoista nähdä, että mitä tapahtuu seuraavan taantuman tullessa, kun korkot ovat jo nollilla.
Yleisesti ei kannata. Kyllä ne pankissa on laskeneet noiden hinnat niin, että sinä maksat enemmän ja pankki voittaa vaikka korot nousisi. Pitää tulla joku täysin odottamaton ja suuri koronnousu, jotta tuosta hyötyisi.
Kymmenessä vuodessa on yleensä jo lyhentänyt lainaa sen verran, ettei korkojen nousu aiheuta samanlaista riskiä omalle taloudelle. Mielestäni korkosuojaus kannattaa muutenkin ottaa vain, jos kokee että korkojen nousu vaarantaa oman talouden. Korkosuojaus on yleensä joka tapauksessa sen verran kallis, että ei juuri kannata yrittää voittaa "korkopelissä" pankkia.
On kyllä tosi halpaa. Käytännössä tuo tarkoittaa sitä, että pankkikaan ei usko korkojen nousuun. Aina voi toki tapahtua jotain ennustamatonta.
No nyt alkaa selviämään tämä. Eli ei ole mitään 5e tai 20e kuussa, vaan myös toi pohjakorko...
Jep, siitähän se noiden epäkannattavuus tulee. Ei toi 20€/kk ole paha, vaikka tekeehän sekin kymmenessä vuodessa 2400€ ylimääräistä maksettavaa. Tuo minimikorko on kuitenkin se mistä pankki vetää enemmän välistä.
Käytetyn ajan arvottaminen on subjektiivista. Oman, alkujaan 195 k€ lainan marginaalin olen kilpailuttamalla tiputtanut 1% -> 0,7% -> 0,45% ja sen rahallinen hyöty tuo säästöä joka kuukausi. Eikä ole vaatinut kohtuuttomasti aikaa.
Tottahan sitä aina kannattaa kilpailuttaa, en ole sitä koskaan väittäny vastaan ja tuolla boldatulla summalla tulee varsin mehevä säästö. Nyt on kuitenkin kyse alle puolesta tuosta ja nyt varsinkin kun korot on niin tajuttoman alhaalla että se vaiva mikä pankin vaidosta sun muusta tulee niin on aika marginaalinen. Ja sitten noiden vakuutusten ja bonusten laskeminen soppaan mukaan on vähän niin ja näin. Ainakaan itse en jaksaisi. Kyllä mäkin oon asuntolainani kilpailuttanu mutta se hakemusten ja puhelinhaastattelujen ja muiden kikkailujen säätäminen ei ole näillä koroilla ja tuolla lainamäärällä sen 5e kuussa arvoista. Pelkästään autovakuutuksen ja puhelinliittymän kilpailuttamalla säästää monin kerroin enemmän rahaa kuin muutaman kymmenyksen säädön kanssa.
Toisaalta jos +0.2% on merkittävä summa omalle taloudelle, sekin voi olla merkki liian isosta lainasta.
Sulla on vain 30000 € lainaa? 0,2% / 12 = 0,0167%. 5€ / 0,0167% = 29940€. Vai onko tuo 5€/kk tuon 0,2% marginaalin nousun lisäksi, jolloin tuo korkoputki maksaa selvästi enemmän kuin vain 5€/kk.
+0,2% ei ole ihan pikkusumma kun kyse asuntolainoista. Sitä paitsi hävitty raha on aina hävittyä rahaa vaikka summa ei suuri olisikaan.
Onko noissa sama marginaali? Entä kuukausittainen lainanhoitokulu ja perustamiskulut? Tuon todellisen vuosikorkon laskentakaava kun ottaa noita huomioon.Tarjouksessa kyllä lukee 0,20%/lattia ja 1,24%/katto. En tiedä onko sitten typo tullut vai mikä. Tai sitten en ymmärrä jotain seikkaa
Tämähän ei sitten lopulta mennyt ollenkaan huonosti
ja "appsitkin" on tuolla kohdallaan päivittäistä käyttöä silmällä pitäen.Sitten nuo luvut ei täsmää sitten millään.
Tämähän ei sitten lopulta mennyt ollenkaan huonosti
Mutta kustannus on niin pieni ettei enää tarvita mitään pitkiä korkeita korkojaksoja... seuraavan 10 vuoden aikana pari vuotta 2.5% korot tai kolme vuotta 2% korot ja alkaa jäädä selvästi plussalle.
Nyt joku koroista tajuava voisi kommentoida seuraavaa - tai lähinnä vahvistaa oletukseni.
Postista tipahti jokin aika sitten noin 5000 euron lasku yhtiöön tehdyistä remonteista. Korkona 3kk euribor + 0,6% 10v.
Pystyisin maksamaan tuon hetikin pois mutta eikös ole järkevämpää nyt matalan koron aikana laittaa tuosta tuleva vajaa 50e/kk taloyhtiön lainan kautta lyhennykseen?
Ja sen sijaan laittaa vaikka käyttötililtä 5000e Norwegian Bankin tai Svean säästötilille josta saa sen noin 1? korkoa niin pääsee kattamaan lainan korkoja?
