Olipas hämmentävä lainaneuvottelu Nordean kanssa. Ostamassa siis asuntoa ja nykyinen velaton asunto menossa vuokralle.
Korko; kysyttiin minkä koron haluan, 1kk euribor ei enää onnistu mutta 3kk ei ongelmaa. Kertoi että vaihtelu tiheämpää kuin 12kk euriborissa mutta jos ei haittaa niin 3kk ok, marginaali kohtuullinen 0,4%.
Vakuutukset ja sijoitukset: kerroin että vaimoni vakuutusyhtiössä joten ne kunnossa sijoitukset Nordnetissä ja siellä pysyvätkin. Asia kuitattiin että ok hyvä että ovat hoidossa, virkailija ei lähtenyt edes yrittämään mitään rahastosäästämistä.
Muut lainat ja kortit, kerroin että 35k€ luottokorteilla käyttövaraa, ei yhtään velkaa. Vihjasi että voi pienentää mutta koska matkustelen hyvä olla riittävä venymisvara jos vaikka covid iskee uudelleen ja maailma sulkeutuu. Homma ok. Myöhemmin tuli kysely mikä on 100k€ luotto Nordnetissä, kerroin ettei käytössä oleva yhtään ja se on Sijoitusluotto (ns. Superluotto) jota pystyn nostamaan vain salkkuni arvoa vastaan johon kuitattiin että ok.
Vakuudet, en halunnut laittaa säästöjä yhtään kiinni asunnon ostamiseen..laskin että ostettava kohde+ vanha asunto riittävät.
Virkailija ilmoitti että vanha asunto riittää vakuudeksi, ostettava kohde ei siis ole vakuutena. Myöhemmin tarkensi koska vanha asunto on myös lapsemme asuntolainan vakuutena hän poistaa sen jotta vakuudet menevät pomolta läpi.
Hämmentävää sillä lapsemme osti asunnon 2v sitten, omarahoitus min 5% eikä 35v lainasta montaa prossaa ole lyhennetty kahden vuoden aikana. Nyt hänen oma asunto on lainan ainoa vakuus. Ja meidän nykyinen asunto on arvoltaan n 10-25k€ halvempi mitä ostettava uusi asunto. Lainaa saatiin sen verran enemmän että sillä maksettiin myös pankin kulut (muutama satanen) ja varainsiirtovero n. 1,5k€. Tilille jäi vielä muutama satanen lainasta ylimääräistä..
Näköjään pankeilla on tosissaan halua rahoittaa asuntokauppaa. Ja koroista päätellen Nordea ei odota lähiaikoina korkojen enää tippuvan. Ja nämä siis pariskunnalla jolla molempien tulot alle suomalaisten keskitulojen..
