Hyvää joulua!
Osallistu io-techin piparikakkutalokilpailuun 2025 Linkki osallistumisketjuun >>>
SER-huutokaupat hyväntekeväisyyteen käynnissä! Linkki huutokauppaan >>>
Mutta silti tulevat vain yhden OP:n alueelta. Riippuu sitten OP:n koosta ruuhkautuuko vai ei. Käytännöissä on varmaaan myös OP-kohtaisia eroja, itselle napsahti ensimmäisen asionnin perusteella konttori vakioksi ja sillä mentiin. Täti pysyi samana vaikka pyysin ko. haarakonttorin johtajaltakin henkilövaihdosta.
Joo, alueosuuspankin sisältähän ne tulee ja johtuu ihan tuosta osuuskuntarakenteesta. Olet aina sen tietyn haaran asiakas ja ne ei mene keskenään päällekkäin. Joskus huvitti kun Päijät-Hämeen OP ja OP Häme neppaili asuntokaupan yhteydessä useamman päivän jotain asiaa keskenään kun tieto ei oikein liikkunut. Nykyään ovat sitten järkevästi yhtä ja samaa.
Luottorekisteriä minäkin epäilen. Onhan noita lainoja, mutta pääosin pääomatulojen hankintaan liittyviä asioita. Kuitenkin käteen kuvitteellisen lainaerän ja asumismenojen jälkeen jäänyt summa oli yhden hengen taloudelle ihan riittävä sekin, mutta ei nyt sitten saanut edes vertailupohjaa.Tähän oma keissi. Haettiin lainalupausta helmikuussa kesämökkiä varten S-Pankista, se hakemus meni kertaheitolla läpi ja lainatarjous tuli, ei toki tietty vielä mikään lainalupaus.
No se mökki meni sitten ohi suun.
Nyt haettiin uudestaan kun osui potentiaalinen kohdalle, mutta tulikin yllättäen hylsy jo heti hakemuksen jälkeen, "positiivisen luottorekisterin takia" tjsp vaikka lainatarvekin oli pienemmälle summalle. Ja puhutaan nyt tosissaan ihan muutaman kymmenen tuhannen lainasta, ei mistään satojen tuhansien ökylainasta.
Ilmeisesti 1.4 käyttöön tullut positiivinen luottorekisteri on nyt se mikä tässä tökkää, nykyään pankit tarkistaa tuon ja jos siellä on liikaa lainoja tjsp niin botti ei anna edes tarjousta.
En tiedä sitten mitä sieltä katotaan, meillä ei tosiaan ole siellä montakaan lainaa ja kokonaisuudessaan ehkä 20k edestä lainoja joista suurin yksittäinen on autolaina. Edes asuntolainaa meillä ei ole, vuokralla asutaan.
Loput taitaa olla sitten luottokorttia ja kulutusluottoa eikä niitäkään nyt paljoa ole eikä ainakaan niin paljoa että meidän talous tästä mökkilainasta ylivelkaantuu, sehän tuon rekisterin tarkoitus on.
Mutta tällanen tarina S-Pankista, tarkistavat siis tuon positiivisen luottorekisterin ilmeisesti ainakin ja siinä ei tulot vissiin kauheesti paina.
Positiivinen luottotietorekisteri
Positiivinen luottotietorekisteri on rekisteri, johon kootaan tiedot yksityishenkilöiden luotoista ja tuloista.www.vero.fi
On kyllä saatana menny hankalaks tämä touhu nykyään, jos tässä ny jostai laina saadaan niin tämän jälkeen en enää suomalaisiin rahoituslaitoksiin koske metrin kepilläkään, menkööt konkkaan kaikki prkl.
Jos tunnet yhtään paremmin tätä pankkia, niin tiedät että kyse ei ole tuosta. Tästä on esimerkkinä case, että 'somen asuntoflippaajat' saivat OmaSP:sta 100% lainoitusasteella 800k euron lainan kokonaiseen kerrostaloon, joka ei todellakaan sijaitse kasvukeskuksessa, toimistoaikojen ulkopuolella alle puolen tunnin varoajalla soittamalla omalle 'pankkiirilleen'. Jokainen pankkialaa tunteva haistaa jo kauas, että tämmöisissä haisee paska ja pitkälle. Ja kun tämmöisiä caseja on, niin kyllä siellä muukin luotonanto kusee. Olisi mielenkiintoista tietää, että minkälaisilla vakuusarvoilla siellä pelataan, sillä epäilen, että eivät kestäisi päivänvaloa.
Ilman näkemyksen ottamista kannattaa ottaa mahdollisimman lyhyt korko, koska lyhyet korot tulevat keskimäärin halvemmaksi kuin pitemmät korot pitkällä aikavälillä (historiaan perustuen).
Kiitos, oli itselläkin vähän hassuja, eli pari turhaa luottokorttia nollasaldoilla, ja Resurs Bankin Gigantti-kytky puhelimen ostamisesta. Enpä ollut tajunnut että menee tuonne asti ja voi vaikuttaa muihin juttuihin.
Itse mietin samaa. Lainannosto edessä kuukauden sisällä. Suosin yleensä lyhyttä korkoa, mutta nyt ongelma on että en usko syyskuun EKP:n koronlaskuun, joten 12 kk euribor houkuttelee. Omassa tilanteessa vielä se, että pystyn maksamaan lainaa pois isommissa erissä 6-12 kk päästä, joten kustannusten alentaminen juuri nyt tähän syksyyn on houkutteleva ajatus, varsinkin jos 12 kk ei pomppaa takaisin liikaa.
Jos kyse on jostain 20+ vuoden asuntolainasta, niin en tiedä, onko tuollaisessa lähitulevaisuuden arvailuissa mitään mieltä.
Miten oikein ajattelit kilpailuttaa, kun mistään pankista et saa tuon alle menevää kokonaiskorkoa? Käytännössä kilpailutus on mahdotonta ennen kuin euriborit ovat 2 prosentin tuntumassa.
Varmasti käytännöt hioutuvat ajan kanssa realistisempaan suuntaan. Luotonantajilla on kuitenkin suuri intressi lainata rahaa.
Itselläkin noita luottokortteja muistaakseni jopa 4kp, luottoarajaa yhteensä lienee jotain vajaat 30k€. Yhtälukuunottamatta kortit maksuttomia ja yhdessäkään en ikinä ole käyttänyt luottoa korollisena, eli aina maksanut laskun ennen eräpäivää pois.
Käsittääkseni siitä haluttiin neutraali systeemi eikä niin että se olisi amerikkalaisen systeemin kaltainen joka asettaa ihmiset johonkin järjestykseen maksuhistorian perusteella.
Toki niitä kortteja tai muita kulutusluottoja ei välttämättä enää myönnetä niin kuin aiemmin, eli ainakin kaikki Suomessa toimivat luotonantajat joutuvat tsekkaamaan rekisterin. Periaatteessa mikään ei ole muuttunut, mutta nyt vain kaikki luotot ja luottolimiitit ovat avoimia - ennen perustuivat luotonhakijan ilmoitukseen.Tai luoton myöntämisen jälkeen voi henkilö ottaa kaikki mahdolliset kortit, lainat ja pikavipit ja käyttää rahat huumeisiin ja huoriin. Ei pankki asuntolainaa irtisano jälkikäteen vaikka luottorekisteriin tulisi mitä muutoksia. Kunhan sen asuntolainan hoitaa ajallaan..
No tuossa järjestelmässähän luotonantajalla on "totuudenmukainen" tieto luotonottajan lainatilanteesta uutta luottoa myöntäessään niin sen tehtävä on arvioida voiko tuolle vielä lisää velkaa antaa. Oikeudenmukaistahan olisi että viimeiseksi luottoa myöntänyt jäisi maksukyvyttömyys tilanteessa ns nuolemaan näppejään. Noin ei oletettavasti kumminkaan ole ja pankilla nyt on vakuutena se asunto edes.Tai luoton myöntämisen jälkeen voi henkilö ottaa kaikki mahdolliset kortit, lainat ja pikavipit ja käyttää rahat huumeisiin ja huoriin. Ei pankki asuntolainaa irtisano jälkikäteen vaikka luottorekisteriin tulisi mitä muutoksia. Kunhan sen asuntolainan hoitaa ajallaan..
Monet eivät edes ole tajunneet, että heillä on luottolimiittiä. Itsekin vasta positiivisen luottorekisterin seurauksena tajusin, että mullahan on esim. jollekin puhelinoperaattorille tonnin limiitti ja autonrengasfirmalle parin tonnin
Monilla voi olla kymppitonnien luottolimiitit, vaikka velkasaldo on nollissa. No, noi pitää vaan lopettaa.Mullakin joku avardan limiitti sohvan ostosta askolta, en muista miksi sellaisen otin, taisi saada jonkun vakuutuksen tms tuon kanssa vaikka tietenkin maksoin sohvan kerralla pois. En edes muistanut tollasta kunnes vilkaisin tonne rekisteriinMonet eivät edes ole tajunneet, että heillä on luottolimiittiä. Itsekin vasta positiivisen luottorekisterin seurauksena tajusin, että mullahan on esim. jollekin puhelinoperaattorille tonnin limiitti ja autonrengasfirmalle parin tonnin
Tyypillinen. Itse olen shoppaillut luotolla, jos on ollut esim. nollakorkotarjouksia tai vastaavia etuja. Noista avataan aina luottotili tietyllä luottorajalla ja nehän nykyään näkyvät siellä rekisterissä luottolimiitteinä, vaikka velkasaldo olisi maksettu pois.
Ettei muuten olisi tämän ketjun parhaimpia asuntolainavinkkejä! Ei ehtinyt omat aivot raksuttaa tonne asti, mutta varmastihan turhat limiitit vaikuttaa marginaaliinkin, että jos haluaa marginaalia optimoida niin tämä on ainakin helppo keino. Saako sitten montakin desimaalia pois, mutta kaikki on kotiinpäin!
Onneksi ulkomaisten toimijoiden limitit ei näy tuossa systeemissä. IB:lläkin on joustava sijoitusluotto/margin, minkä koko riippuu salkun tilanteesta ja sisällöstä. Parhaimmillaan on tainnut näkyä yli 800k€ buying powerina omalla salkulla, vaikka sen koko on murto-osa tuosta summasta.
Muistelisin meidän viime vuoden kevään lainaneuvotteluista, että luottokorteista pistettiin minimilyhennykset johonkin laatikkoon. Ajatushan lienee taustalla se, että jos vedät kaikki nuo luotot tappiin niin niitä on pakko lyhentää vähintään jollain tietyllä summalla mikä pitänee huomioida myös lainaa mitoitettaessa.
Itsehän hylkäsin vauhtisokeana 10v 0,2-1,37 % korkoputken samana vuonna...
Miten nuo putket toimii, asteittain nousee korkokatto ja 10. vuonna on 1,3%?
Niimpä. Menneisyys ei ole tae tulevaisuudesta. Et varmaan sinäkään ennakoinut koronaa ukrainan sotaa kuten ei kukaan muukaan? Tuon ajan mittapuulla teit tyhmästi mutta lopuks sulla kävi järjetön munkki kun tuli edellämainitut.
Korko ei voi olla alle lattian, eikä yli katon. Ei sen kummempaa
Kattaako tuo myös marginaalin vai onko tuo putki vain viitekoron osuudelle?
