Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 139
Terve, olis tämmönen kohde mahd oston alla.
Onko mitään kokemuksia PILP ja patterit seinällä? Mitenkä pelaa noin isossa talossa talvella? Sähkönkulutusta kun ei lue missään, energialuokka B(2018). Olisi kiva tietää meneekö tämän kanssa sähkölaskut aivan pilviin. Tarkoitus olisi ostaessa asennuttaa takka
www.etuovi.com
Onko mitään kokemuksia PILP ja patterit seinällä? Mitenkä pelaa noin isossa talossa talvella? Sähkönkulutusta kun ei lue missään, energialuokka B(2018). Olisi kiva tietää meneekö tämän kanssa sähkölaskut aivan pilviin. Tarkoitus olisi ostaessa asennuttaa takka
Omakotitalo, Pori, Lotskeri, 259 000 €, 196 m²
5mh + oh + aula + eteinen + k + khh + ph + s + 3wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
www.etuovi.com
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 708
Kämppä porista ja vielä väärältä puolen jokkee. Ettei nyt vaan sattuis mitään. Kannattaa ainakin tuon takan suhteen vilkaista, että mistä se tulee yläkerrasta läpi. On tainnut edellinen isäntä vähän omin luvin rakennella, kun pohjapiirros ei täsmää. Perus-älvärikö tuo alkujaan on ollut?
e: Aika tyyriin puoleinen tuo on.
e: Aika tyyriin puoleinen tuo on.
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 139
Huomasin, että menikin asuntolainaketjuun eikä omakotitalo höpinöihin.
Mihin perustat tyyriin hinnan, ihan mielenkiinnosta. Tässä reilu puoli vuotta seurannut asuntoja tältä puolelta jokea ja tuo on aika linjassa muiden kanssa. Iän puolesta ajattelin laittaa 5-7% pienemmäksi tarjouksen. Kunhan saan selville kokemusta tuosta ilp ja patteri kombista .
Edit. Kysytään vielä kun ei takoista hirveästi kokemusta. Mistä sen olisi hyvä tulla läpi? Aulaan, makkariin?
No on ainakin tilaa tuossa talossa, sitäkautta tietysti vie energiaakin. Ei tuo hinta kuulosta pahalta siihen nähden mitä vastaava maksaisi tampereella, helsingissä tai muussa "kasvukeskuksessa". Toki hyvä jos saat tingittyä liki 20k pois, en itse oikein ymmärrä kuka suostuisi niin isoon hinnanalennukseen jos ei ole äärimmäisen pakko.
Ja kai siinä kuntotarkastuksessa tulee ilmi jos jotain oikein hälyttävää on. Oma nokka ja silmät tietysti myös varmaan kertovat onko jotain vialla.
Viimeksi muokattu:
Väittäisin, että noilla neliöillä (kuutioilla) ja PILPillä saa kyllä länsirannikon sijainnista huolimatta varata sähkölaskuihin aika paljon rahaa jos ei saa esim. toista ilppiä asennettua järkevästi tai lämmitä takkaa työkseen. Konehan tarvitsee käytännössä kaveriksi toisen lämmönlähteen saadakseen sitä poistoilman energiaa käyttöönsä.
Toki kannattaa ihan ennen käyntiä kysyä, mikä kone tuossa on niin on helpompi haarukoida, onko sen suhteen menty halvimman kautta niin kuin valitettavan usein on.
Toki kannattaa ihan ennen käyntiä kysyä, mikä kone tuossa on niin on helpompi haarukoida, onko sen suhteen menty halvimman kautta niin kuin valitettavan usein on.
Pakkasilla pilpin cop (hyötysuhde) vastaa koneellista ilmanvaihtoa talteenotolla. Eli pakkasilla toimii kuin suorasähkölämmittys. Kesällä tekee kyllä edullista käyttövettä.Terve, olis tämmönen kohde mahd oston alla.
Onko mitään kokemuksia PILP ja patterit seinällä? Mitenkä pelaa noin isossa talossa talvella? Sähkönkulutusta kun ei lue missään, energialuokka B(2018). Olisi kiva tietää meneekö tämän kanssa sähkölaskut aivan pilviin. Tarkoitus olisi ostaessa asennuttaa takka
Omakotitalo, Pori, Lotskeri, 259 000 €, 196 m²
5mh + oh + aula + eteinen + k + khh + ph + s + 3wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Eli talvella saa varautua isoihin sähkölaskuihin.
- Liittynyt
- 22.10.2016
- Viestejä
- 3 705
Näin itse PILP talossa asuvana, kun polttelee joka päivä pari pesällistä takassa pakkasilla (puut ilmaisia, omasta metsästä), niin sähkölasku on ihan kohtuullinen lattialämmityksessä. Tuossa tuo PILP on ihan kuutioiden puolesta täysin itsemurhavalinta ja varmasti menee 3500kWh helposti jos on oikeasti pakkasta. Pyydä näkyviin viimeisen parin vuoden ajalta sähkökäppyrät.
Terve, olis tämmönen kohde mahd oston alla.
Onko mitään kokemuksia PILP ja patterit seinällä? Mitenkä pelaa noin isossa talossa talvella? Sähkönkulutusta kun ei lue missään, energialuokka B(2018). Olisi kiva tietää meneekö tämän kanssa sähkölaskut aivan pilviin. Tarkoitus olisi ostaessa asennuttaa takka
Omakotitalo, Pori, Lotskeri, 259 000 €, 196 m²
5mh + oh + aula + eteinen + k + khh + ph + s + 3wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Älbytalo on tosiaan kuvien perusteella. Eli tuotu "palikoina" tontille. Noissa ilmeisesti jonkinlainen rossipohja?
Mitenhän onnistuu raskaan takan rakennuttaminen?
Koska on Älsby, niin hinta varmaankin pitäisi olla muita ikäisiään halvempi?
Toki näinkin. Tosin tuo sama lämmitysenergia jäisi taloon vaikka ei pilpiä olisikaan. Ei se siitä miksikään muutu vaikka sen kompuralla ottaa poistoilmasta.
Vastaavasti kiinteistövero sitten hitusen pienempi vs. omalla tontilla oleva.
Mutta joo, en itse ihan hevillä tuollaiseen tuunattuun älväriin lähtisi. Tietysti jos pakosta tarvitsee 5mh, niin voi olla vaihtoehdot vähissä.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 708
Halpa talo uutena, vielä pakettimuotoisena, halvin mahdollinen lämmitysjärjestelmä, vuokratontti... Kivenheiton päästä useampi vanhempi talo omalla tontilla reilusti alle puoleen hintaan. Siinä oli lähempänä keskustaa joku purkutalo reilulla 1000 neliön tontilla parilla kympillä. Siitä tönö nurin ja oma mieleinen tilalle?
e: Siis perusongelma minusta se, että laadullisesti tuo ei ole kummoisempi kuin hyvin pidetty ja rempattu alueen vanhempi talo. Hintaa tukee lähinnä se, että uudempia taloja ei ole paljoa tarjolla ko. alueella.
e2:
Vaikka tämä: Vanha kuin mikä, mutta aika paljon rempattu. Lattioitakin hiljattain avattu eli luulisi möröt niistäkin löytyneet jos on. Älväristä et niin paljon iloa tähän nähden saa. Kylppärirempan joutuisi pian tekemään (ihan hyvä vaurioiden löytämiseksikin). Omakotitalo, Pori, Toejoki, 119 000 €, 143 m²
Viimeksi muokattu:
Moni on jo ehtinyt pelottelemaan, mutta varoitan silti. Se sähkönkulutus kannattaa tosiaan selvittää. Siis kirjallisena sähköverkon haltijan tai Fingridin palvelusta. Ja saatuun vastaukseen kannattaa suhtautua lievällä varauksella. Pieni perhe, joka on tottunut asumaan viileässä saattaa pärjätä huomattavasti pienemmällä kulutuksella kuin itse.Olisi kiva tietää meneekö tämän kanssa sähkölaskut aivan pilviin. Tarkoitus olisi ostaessa asennuttaa takka
Omakotitalo, Pori, Lotskeri, 259 000 €, 196 m²
5mh + oh + aula + eteinen + k + khh + ph + s + 3wc. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Toinen varoituksen sana siitä takasta, se ei välttämättä maksa itseään ikinä takaisin. Etenkään jos on ostopuut.
Toiseen ilmalämpöpumppuun investoisin mieluummin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 963
Ennemmin kuulostaa, että sieltä täältä availtu. Korjattu tulipalot pois ja pinnat kuntoon. Keittiön lattia vieläkin vino. Salaojat tekemättä ja kun valesokkeli niin pitäs käydä ulkoseinät rungon puolesta läpi (kengittää) ja ehkä kaikki muutkin kun ei ole minkään betonilaatan päällä. Varmaan jollain lastulevylattialla (en keksi miten muuten voisi olla vinoja yksittäisiä lattioita). Eikä pääse tuulettumaan niin kyllä ihan liikaa ongelmia itselleen tuossa ostaa.
e:
Tosta voi zoomailla lattiapinnan ja maanpinnan erotusta. Se on karkeasti tollanen laudan verran jos sitäkään (maa näyttää nousevan tonne talon kulmalle päin). Sadevesijärjestelmän uusimisesta ei mainita mitään. Eli oletuksena nekin menee sitten sinne talon alle. Älvärikin ennemmin kuin tällänen minkä joutuu sisältä ja ulkoa räjäyttämään täysin ja silti käteen jää vanha talo.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 139
Noniin kiitokset kommenteista ja peloitteluista täällä. Vähän omat ajatuksetkin pisti vastaan tuon asunnon koon puolesta. Meillä riittää 4mh, tuo viides oli ekstraa ja tuli nyt siis tuo lämmitys ja kulu puoli selväksi. Takan rakennus, ilppi (mahd toisen ilpin uusinta ylhäällä). Jos pilp on alkuperäinen niin alkaa ikääkin olemaan. Summasumraamum jatketaan etsintää.
Alueet aika rajatut mistä kiinnostaa Pohjois Porin puolelta. Enemmän on ollut vuokratontteja, tosin tuossa vuokra vielä kohtuullinen kun tontin lunastushinta on 34e/m2. Pahoittelut asuntolaina offtopicista ja kiitoksia avusta.
Alueet aika rajatut mistä kiinnostaa Pohjois Porin puolelta. Enemmän on ollut vuokratontteja, tosin tuossa vuokra vielä kohtuullinen kun tontin lunastushinta on 34e/m2. Pahoittelut asuntolaina offtopicista ja kiitoksia avusta.
- Liittynyt
- 01.11.2016
- Viestejä
- 249
Joku kyseli sijoitusasunnon lainan marginaaleista. Hetki sitten tarjottiin 0,7 Nordeasta ja Spankista 0,4:ää. Parin pankin vastausta edelleen odottelen, mutta ovat tainneet lomille mennä...
Sitten pieni avautuminen - ottaa pirusti nuppiin nämä välittäjältä joilta kysyy asunnon tarkempia tietoa, vaikka neljä kertaa putkeen, niin aina vaan jätetään lähettämättä ja laitellaan jotain muuuta diipadaapaa.
KAi tuossa on ajatus, että pakotetaan kyselijä käymään ensin siellä asunnossa paikan päällä ja vasta sitten annetaan ne paperit - mutta itseltä menee lähinnä kiinnostus koko lafkaan jos välittäjä ei osaa myydä ja jättää selviin pyyntöihin vastaamatta.
Toinen on sitten nämä myyjät jotka myyvät itse ja joilla ei ole mitään käsitystä että vaikka asuntoyhtiöstä olisi jotain papereita olemassa. Asut kerrostalossa, haluat myydä sitä reilusti päälle 300k ja kiinnostuneelta sitten tiedustellaan "mitähän papereita haluaisit nähdä" ....voi hyvää päivää. Antakaa ne asunnot välittäjälle jos ei ole käsitystä perusmuotoisista yhtiökokouksen papereista ym.
Helvettikö noista sitten tietää mitä kaikkea virallisia papereita ja jotain home tutkimuksia tms "unohtavat" toimittaa, jos se ostajaehdokkaasta kiinni osata listata.
Sitten pieni avautuminen - ottaa pirusti nuppiin nämä välittäjältä joilta kysyy asunnon tarkempia tietoa, vaikka neljä kertaa putkeen, niin aina vaan jätetään lähettämättä ja laitellaan jotain muuuta diipadaapaa.
KAi tuossa on ajatus, että pakotetaan kyselijä käymään ensin siellä asunnossa paikan päällä ja vasta sitten annetaan ne paperit - mutta itseltä menee lähinnä kiinnostus koko lafkaan jos välittäjä ei osaa myydä ja jättää selviin pyyntöihin vastaamatta.
Toinen on sitten nämä myyjät jotka myyvät itse ja joilla ei ole mitään käsitystä että vaikka asuntoyhtiöstä olisi jotain papereita olemassa. Asut kerrostalossa, haluat myydä sitä reilusti päälle 300k ja kiinnostuneelta sitten tiedustellaan "mitähän papereita haluaisit nähdä" ....voi hyvää päivää. Antakaa ne asunnot välittäjälle jos ei ole käsitystä perusmuotoisista yhtiökokouksen papereista ym.
Helvettikö noista sitten tietää mitä kaikkea virallisia papereita ja jotain home tutkimuksia tms "unohtavat" toimittaa, jos se ostajaehdokkaasta kiinni osata listata.
- Liittynyt
- 30.05.2018
- Viestejä
- 4 184
Tuo on aivan totta noista välittäjistä. Kun aktiivisesti hain sijoitusasuntoa yli 90% kohteista karsiutui kun sai yhtiön paperit käsiin.. mitä h...tiä sinne asunnolle pitää mennä (varsinkin kun matkaa voi olla 50-200km) hakemaan asunnon papereita. Kyllä siitä asunnosta yleensä melko hyvän kuvan saa ilmoituksesta. Paikanpäälle voin lähteä jos kaikki muuten natsaa.. yleensä alustavan hintakeskustelunkin pystyy käymään asuntoa näkemättä.
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 5 564
Tuliko tähän mitään järjellistä selitystä?
Onko täällä kellään tietoa Turun alueen talojen vajoamisesta? Olisin hankkimassa kerrostaloasuntoa puolison kanssa mahdollisesti keskustan liepeiltä ja joissain myynti-ilmoituksissa on mainintaa vajoaman seurannasta. En oikein tiedä asiasta sen kummemmin ja että kuinka paljon huolta siitä kannattaa kantaa. Lähinnä mietin, että kannattaako tietyt alueet suoraan unohtaa tämän takia?
- Liittynyt
- 01.11.2016
- Viestejä
- 249
Moi,
Itseasissa ei ole tullut. Nordea pankki on mennyt täysin radiokiinni ja en ole kolmatta kertaa perään k ysellyt kun on ollut parempiakin tarjouksia. Voihan se olla että ovat lomilla ja aikaaaan sitten tulee pahoittelut kun ovat kk+ myöhässä...
- Liittynyt
- 27.02.2017
- Viestejä
- 1 032
Onko kukaan vaihtanut olemassaolevaa asuntolainaa ja sitä myöten ehkä kaikki muutkin palvelut pankista toiseen?
Kiinnostaisi tietää minkälaisia kuluja siirrosta tulee ja onko marginaali pysynyt vähintään samana?
Kiinnostaisi tietää minkälaisia kuluja siirrosta tulee ja onko marginaali pysynyt vähintään samana?
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 708
Keskusta-alueella on puupaalujen varaan perustetuja taloja ja osa niistä vajoaa, osaa seurataan. Jos ei ole ihan pakko siitä talosta saada, niin ehkä jättäisin väliin. Keskustan lähistöllä on kuitenkin runsaasti taloja, joissa ongelmia ei ole. Toki hinnastahan se aina riippuu... Noita on jälkikäteen korjailtu jollain "paalutus"menetelmillä kellarikerrosta käsin pätkissä. Kuulosti eksoottiselta ja ihanan kalliilta.
e: Googlella löytyy hyvin tietoa, esim. Kymmeniä kerrostaloja paaluttamatta Turussa ja Asiantuntijat erimielisiä Turun kerrostalojen paalutustarpeesta
- Liittynyt
- 01.11.2016
- Viestejä
- 249
Asuntolainaa en ole vaihtanut - mutta kyllä uudelleen kilpailuttanut ja uhannut vaihtaa halvempaan, jolloin nykyinen pankki sitten tipautti marginaalia reilusti parempaan ja ei tarvinnut vaihtaa. Sen kun menet pankkeihin keskustelemaan mitä tarjoavat. Asiakkaita ne kuitenkin haluavat. Itse en viime kädessä aivan liikaa jemmailisi nykyistä marginaalia tai "targettia" vaan aika suoraan sitten keskustelisin onko yhtään ok, mutta jokainen toki oman harkinnan mukaan.
Kulut vaihtelevat aika villisti myös pankista toiseen - vastikään nordea olisi halunnut usemman tonnin uuden lainan nostamisesta ja toisessa päässä sitten taas spankki 40€. Nykyinen pankki ottanee myös vähintään jotain käsittelykulujalainan siirrosta - kannattaa ihan suoraan kysyä, niin ei tule ylläreitä.
- Liittynyt
- 28.10.2016
- Viestejä
- 351
Kilpailuttamallahan ne kulut ja marginaali selviävät, eli uuden lainan nostokulut ja uuden pankin muut kuluerät.
Toki tapauskohtaisesti voi löytyä jotain kiinteäkorkoista himmeliä vanhasta lainasta, josta vanha pankki perii maksua lainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta.
Vajoaman seuranta tarkoittaa sitä että ennemmin tai myöhemmin perustusten vahvistus eli paalutus tulee tehtäväksi. Maksaa hunajaa ja osakkaat eivät saa juuri mitään näkyvää hyötyä, paitsi sen ettei rakennus muutu täysin arvottomaksi. Osa keskustan taloista on jo paalutettu, mitään selvää aluerajausta asiassa ei voi tehdä.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 708
Lähtöpankin osalta kulut riippuu ihan lainasi ehdoista. Normaalissa lainassa ilman mitään kiinteitä korkojaksoja todennäköisesti aika lähelle 0 €. Uudessa pankissa kulut sitten tarjouksen mukaan, ihan kuten missä tahansa muussakin lainassa. Uusi pankki saattaa hoitaa puolestasi tarvittavat vaihtotyöt ja tilien lopetukset vanhaan pankkiin.
- Liittynyt
- 27.02.2017
- Viestejä
- 1 032
Selvittelin hieman asiaa. Pariin pankkiin lähti viestiä. Danskella on Akavalaisille hyviä etuja ja esim s-pankissa on tällä hetkellä ilmainen asuntolainan siirto.
Mielenkiintoista nähdä mihin marginaali asettuu. Palkka kuitenkin noussut 50% siitä kun laina otettiin ja asuntoa paranneltu, nykyinen arvio on noin 15% korkeampi kuin ostaessa ja lainaa jäljellä 30pinnaa vähemmän.
Itsellä kokemusta useammasta vastaavasta tapauksesta. Poikkeuksetta vanha pankkikin suostuu marginaalin tarkistamiseen, mutta ottavat siitä järjestelykulua 150-250€. Uuden pankin kanssa kuluista voi päästä kokonaan eroon, kuten jo olet todennut. Itse olen vaihtamalla saanut pienemmän marginaalinkin. Kannattaa tarkistella kokonaiskuvaa pitkällä tähtäimellä, mutta valmistautua kilpailuttamaan vuoden parin kuluttua uudestaan.
- Liittynyt
- 21.11.2016
- Viestejä
- 7 028
Aina se tarkastaminen vaan ei mene sinne suuntaan mitä asiakas ajattelee. Me kun kilpailutettiin lainaa ja Danske tarjos alle puolen prosentin marginaalia nollan euron avausmaksulla niin kyselin silloisesta pankista (Nordea) ovatko halukkaita tarkistamaan marginaalia ja vastaus oli että tarkistuksen tuloksena voisivat nostaa marginaalin 1% -> 1,05% ja ottaisivat kuluja parisataa euroa.
Ehkä tässä haluttiin vittuilla asiakkaalle joka olis ollu poistamassa korkoputkea lainasta, mutta kyllähän se muutaman naurahduksen herätti kun pankilta sai vastauksen kyselyyn. Ja toki sen korkoputken poistaminen olis vaatinu uuden lainan jolle olis saanu ton tarkastetun marginaalin ja siitä olis menny 1,5% nostokulut, mutta ei ollut onneks iso vaiva siirtää lainaa toiseen pankkiin…
Itse lähdin kerran piruuttaan kokeilemaan kepillä jäätä ja totesin, ettei kannata kilpailuttaa. Laina on siis Garantian maksullisella vakuudella, joten se pitäisi ostaa uudestaan, koska sitä ei voi siirtää toiseen pankkiin ja koska vielä en ollut päässyt siihen, että lainaa olisi ollut se 75% tai vähemmän asunnon arvosta, jolloin sitä vakuutta ei olisi enää tarvittu. Laskeskelin, että se mitä olisi voittanut marginaalissa silloin, olisi hävinnyt siinä uuden vakuuden määrässä (laskin sen siis lainan maksuerän lisäksi laina-ajalle). Ehkä sitten sitä voi miettiä, kun lainaa on jäljellä lähempänä tuota 75%:n osuutta.
Eli tämäkin on hyvä ottaa huomioon näissä, kun sitä kilpailutusta miettii.
Eli tämäkin on hyvä ottaa huomioon näissä, kun sitä kilpailutusta miettii.
Viimeksi muokattu:
Täällä onkin ollut aiemmin keskustelua OP bonuksista liittyen siihen, kuinka paljon painoarvoa sille antaa vs matalampi marginaali. Nyt tuon kanssa on tullut painiskeltua itsekin, kun vaakakupissa on Dansken 0,1% matalampi marginaali ja hyvät edut vastavalmistuneelle Akavalaiselle ja toisella puolella taas yli 400€ edestä bonuksia vuodessa. Avopuolison kanssa yhteisestä lainasta kyse ja Akavan edut koskevat yhteisen lainan kautta myös puolisoa vaikkei liittoon kuulukaan. Danskella toimitusmaksu 0€ ja OP:lla 300€. Lisätään vielä että asp-lainasta kyse.
Danske haluaisi lisäksi että tuomme säästöt mukanamme, joka tarkoittaa mahdollisia säästötilejä ja rahastoja mahdollisuuksien mukaan. Tämä vähän aiheuttaa ikävän tunteen siitä että olen myymässä sieluani Danskelle
Kuukausisäästän Nordnetin rahastoihin ja mieluusti pitäisin nuo siellä, tuskinpa niitä on edes mahdollista siirtääkään.
Ajatuksia?
Danske haluaisi lisäksi että tuomme säästöt mukanamme, joka tarkoittaa mahdollisia säästötilejä ja rahastoja mahdollisuuksien mukaan. Tämä vähän aiheuttaa ikävän tunteen siitä että olen myymässä sieluani Danskelle
Kuukausisäästän Nordnetin rahastoihin ja mieluusti pitäisin nuo siellä, tuskinpa niitä on edes mahdollista siirtääkään.Ajatuksia?
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 139
Viimeiseen niin tarkoittaisiko Danske muita suomessa toimivia pankkeja (Nordea, Op, S pankki yms..) ei kait ne Nordnetin kaltaisen osake ja rahastovälittäjän säästöjä vaadi pois? En ikinä suostuisi tuohon.Täällä onkin ollut aiemmin keskustelua OP bonuksista liittyen siihen, kuinka paljon painoarvoa sille antaa vs matalampi marginaali. Nyt tuon kanssa on tullut painiskeltua itsekin, kun vaakakupissa on Dansken 0,1% matalampi marginaali ja hyvät edut vastavalmistuneelle Akavalaiselle ja toisella puolella taas yli 400€ edestä bonuksia vuodessa. Avopuolison kanssa yhteisestä lainasta kyse ja Akavan edut koskevat yhteisen lainan kautta myös puolisoa vaikkei liittoon kuulukaan. Danskella toimitusmaksu 0€ ja OP:lla 300€. Lisätään vielä että asp-lainasta kyse.
Danske haluaisi lisäksi että tuomme säästöt mukanamme, joka tarkoittaa mahdollisia säästötilejä ja rahastoja mahdollisuuksien mukaan. Tämä vähän aiheuttaa ikävän tunteen siitä että olen myymässä sieluani Danskelle
Ajatuksia?
Näin ajattelin, että Nordnetistä tuskin mitään siirrettäisiin, mutta pitää kysyä vielä tarkennusta. Tämä keskustelu käytiin sähköpostitse ja sieltä sanottiin että "rahastot mahdollisuuksien mukaan" eli luulisin että Nordnet on niiden mahdollisuuksien ulkopuolella.
No eipä pankit oikeasti voi noita tilejä tai pankkiasiointeja millään perusteella pelkästään itselle pakottaa eikä varsinaisissa sopimuksissa näistä mainita mitään, ainakaan ei itsellä ole ollut mitään. Sama homma ollut joka lainan ja pankin kanssa. Suullisesti sanotaan, että pitäisi siirtää päivittäisasiointi, palkanmaksu yms. heille. Viimeisisessä tapauksessa en edes avannut omaa henk koht tiliä lainapankkiin vaikka samat toiveet olivat neuvotteluissa, vaimon kanssa yhteinen tili sieltä toki löytyy.
Varoituksen sana muuten Danskesta vaikka antaakin kilpailukykyistä marginaalia, että verkkopalvelut ja mobiilisovellus on jotakin aivan kauheaa ja antiikkista jos on tottunut parempaan esim. OP, Nordea tai jopa S-pankki. Kannattaa ottaa huomioon jos jättää ainoaksi pankkipalveluksi.
Varoituksen sana muuten Danskesta vaikka antaakin kilpailukykyistä marginaalia, että verkkopalvelut ja mobiilisovellus on jotakin aivan kauheaa ja antiikkista jos on tottunut parempaan esim. OP, Nordea tai jopa S-pankki. Kannattaa ottaa huomioon jos jättää ainoaksi pankkipalveluksi.
Tämä oli arvokasta tietoa, koska itselle tuo mobiilipuoli on ollut aika tärkeä. Itsellä nyt Nordea, puolisolla OP ja Nordeaan olen ollut jo vuosia tyytyväinen mobiilipalveluiden suhteen. Kun noita todellisia vuosikorkoja laskeskelee samalla määrällä euriboria, niin 25v ajalla takaisin maksettavassa määrässä on noin 3000e ero. Jos OP:n bonuksista onnistuu saamaan hyvin hyötyä irti, niin tuon eron kuroo jo kiinni niillä.
OP-bonukset vastaavat 0,25% marginaalia.. Ja tänä vuonna saa 0,35%.
Bonuslaskuri – laske helposti OP-bonukset
Paljonko OP-bonuksia kertyy? Kokeile bonuslaskuria ja katso bonuskertymä sinulle ja perheellesi.
www.op.fi
Siirsin lainani keväällä Danskeen ja halusivat sinne tietysti keskittää kaikki pankkipalvelut. No parin kuukauden aikana en vielä ole palkkaa tai mitään pankkipalveluita sinne ehtinyt siirtämään. Luottokortti olisi maksanut extraa, niin otin pelkän debitin ja sitäkään en ole vielä ottanut käyttöön. Katsotaan kysyvätkö joskus niiden perään. Sekä OP:stä, että Nordeasta on ilmaiset kortit ja verkkopankkitunnukset ja molempien mobiilipankki on tosiaan parempi!
- Liittynyt
- 30.05.2018
- Viestejä
- 4 184
Pankit mielellään "vaativat " palkkatiliksi omaa pankkia yms asuntolainan ehtona. Vaikea pankin on tuota valvoa eivätkä perään huutele vaikka ne päivittäiset raha-asiat siirtää kuukauden-kahden päästä takaisin vanhaan pankkiin.
Pojalleni Nordea halusi rahasto säästämisen asuntolainan pienemmän marginaalin ehdoksi. Hän sopi 50€/kk ja avasi rahastotilin jotta sai asuntolainan. Ensimmäisen kuukauden jälkeen säästö lopetettiin, se 50€ jäi sinne rahastoon roikkumaan..
Pojalleni Nordea halusi rahasto säästämisen asuntolainan pienemmän marginaalin ehdoksi. Hän sopi 50€/kk ja avasi rahastotilin jotta sai asuntolainan. Ensimmäisen kuukauden jälkeen säästö lopetettiin, se 50€ jäi sinne rahastoon roikkumaan..
OP-bonukset vastaavat 0,25% marginaalia.. Ja tänä vuonna saa 0,35%.
Bonuslaskuri – laske helposti OP-bonukset
Paljonko OP-bonuksia kertyy? Kokeile bonuslaskuria ja katso bonuskertymä sinulle ja perheellesi.
Aika harvalla ne vastaa tuota 0,25%, kun käytännössä se edellyttäisi sitä että Pohjola olisi itselle halvin vakuutusyhtiö niin monessa vakuutuskategoriassa, että saa kaikki bonukset käytetyksi sinne.
Heti kun maksaa Pohjolalle ylihintaa vakuutuksista (vaikka meneekin bonuksilla), ei se vaikutus marginaalissa ole 0,25% vaan alempi.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 181
Vakuutukset ehkä menee hieman offtopicin puolelle, mutta koska kyse on kuitenkin näistä lainasta pääasiassa kertyvistä bonuksista, niin mainittakoon, ettei kannata minään yleisenä totuutena pitää, että Pohjola olisi erityisen kallis / ylihintainen.
Itsellä ainakin Pohjolan autovakuutus on ollut halvin, ellei ole jotain erityisen hyvää ensimmäisen kauden tarjousta ollut tarjolla. Välillä eivät kilpailijat pysty edes näillä erityistarjouksilla kilpailemaan Pohjolan normaalihintaa vastaan, ilman alennuksia kilpailijat ovat jopa 20-30% kalliimpia.
Tapauksia on siis yhtä monta kuin vakuutuksenottajaakin, itse olen tyytyväinen että halvin vakuutus löytyy saman katon alta ja tänä vuonna ei näytä tarvitsevan ollenkaan maksaa kyseisestä vakuutuksesta mitään, kun korotettujen bonusten kanssa kuittaantuu kokonaisuudessaan.
- Liittynyt
- 18.08.2021
- Viestejä
- 3 237
Joo en kyllä tajua tätä "Pohjola kallis" - meemiä, kun itsellä Pohjola on aina ollut ihan selkeästi halvin melkein kaikissa vakuutuslajeissa. Edellisen auton vakuutus olisi ollut kirjaimellisesti kaksi kertaa kalliimpi missä tahansa muussa yhtiössä. Samoin lasten ennen syntymää otettu terveysvakuutus oli satasia halvempi (samalla kattavuudella) kuin muualla jne. Ainoa mikä on hieman tyyriimpi on kotivakuutus, mutta siinäkin puhutaan parin-kolmenkympin eroista.
Enkä siis ole edes omistaja-asiakas, eikä ole pankkiasiat siellä ollenkaan. Tiedä sitten onko niiden pankkiasiakkaiden vakuutushinnat tarkoituksella korkeammat.
Enkä siis ole edes omistaja-asiakas, eikä ole pankkiasiat siellä ollenkaan. Tiedä sitten onko niiden pankkiasiakkaiden vakuutushinnat tarkoituksella korkeammat.
Näitä bonuksia nyt on tässä ketjussa veivattu ties miten moneen otteeseen, ja voihan ne joillekin olla sen nimellisarvonsa suuruisia. Merkittävälle osalle ne ei kuitenkaan ole, joten ei voi sanoa että niiden arvo on se 0,25% marginaalissa. Jotta päästäisiin siihen täyteen 0,25%, pitäisi Pohjolan olla kaikissa niissä bonuksilla maksettavissa vakuutuskategorioissa itselle halvin.
Lainaan omaa vanhaa viestiäni aiheesta, koska en jaksa kirjoitella samoja itsestäänselvyyksiä uudelleen:
Lainaan omaa vanhaa viestiäni aiheesta, koska en jaksa kirjoitella samoja itsestäänselvyyksiä uudelleen:
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 23.01.2023
- Viestejä
- 53
Mimmosia välityspalkkiota ihmiset joutuneet maksamaan lähiaikoina? Mulle tarjottiin 3,47% sis alv. Turun seutu, rivitalo noin 300 000€.
- Liittynyt
- 14.12.2016
- Viestejä
- 592
Vakuutusmaksujen lisäksi saat pankkipalvelumaksut kuitattua bonuksilla olkoonkin kilpaililjoilla vain 3.5-7e/kk mutta kai tuollekkin jotain arvoa voi laskea. Vakuutusten keskittäminen ei kannata ikinä, autojen ym. Osalta, kun niissä niin monta tekijää. Kuitenkin itsellä oli autovakuutus halvin Pohjolassa joten pelkästään sen saaminen "ilmaiseksi joka vuosi" puhutaan kohtuu merkittävästä erosta. Lisäksi pariturva on huomattavasti halvempi If, järjestövakuutuksella. Marginaalin sain tingattua samaan keväällä samaan kuin kilpaileva pankki jolloin OP on varmasti halvin.
- Liittynyt
- 16.10.2016
- Viestejä
- 2 623
Myynnille on oma ketjunsa: Asunnon myynti
Kannattaa ottaa myös huomioon, että OP:n bonusjärjestelmä on menossa jollakin tapaa uusiksi todennäköisesti 2025 alussa, kun bonukset menevät verolle. Mikä tämän vaikutus on todelliseen 'lainamarginaaliin', on vielä arvoitus.
yle.fi
OP:n maksamat bonukset ovat päätymässä osittain verotettaviksi – pankki kaavailee muutoksia
Hallituksen esitys asiakasbonusten verotuksen uudistamisesta on parhaillaan lausuntokierroksella. Lakimuutoksen olisi tarkoitus tulla voimaan vuoden 2025 alusta.
yle.fi
- Liittynyt
- 03.12.2016
- Viestejä
- 2 139
Laitoin tuonne piruuttani viestin tässä kuussa ja edellinen oli yli vuoden takaa. Ei kovin aktiivinen ketju kyllä.
- Liittynyt
- 21.11.2016
- Viestejä
- 7 028
Kaikissa vakuutusketjuissa toitotettu ja täälläkin esillä ollut vanha totuus; vakuutusmaksujen muodostuksessa on niin paljon muuttujia, että vertailu toisten vakuutuksiin on hyvin hankalaa. Yhdelle halpa voi olla toiselle kallis riippuen henkilön iästä, sukupuolesta, kotikunnasta ja monesta muusta asiasta. Lisäksi yhtiöiden hinnoittelu elää jatkuvasti, esim. If oli meille pitkäön halvin kunnes hinnat nousi 50% pariss vuodess jonka jälkeen siitä tuli meille kallein, OP:lta saatiin muutama vuosi sitten kallein tarjous vakuutuksista, tämä vuonna yhden auton vaihtuessa vanhasta bensasta uuteen sähköön taas halvin.
Kannattaakin siksi aina hintojen muuttuessa kilpailuttaa niitä uusiksi.
Bonusten kanssa toimiessa ongelmaksi taas voi muodostua ”vendor lock” jolloin bonarit menee hukkaan ellei ota vakuutuksia Op:lta… Aina se ei välttämättä ole ongelma, mutta esim. meidän tapauksessa on puhuttu jopa 500-600 euron eroista vakuutusten hinnassa vuositasolla.
- Liittynyt
- 16.10.2016
- Viestejä
- 2 623
Toki, mutta eiköhän samat ihmiset lue molempia ketjuja. Harvemmalla vaan taitaa olla puheenaiheita myynnistä, joka on suoraviivaisempi toimenpide kuin osto.
Uutiset
-
Live: io-techin Tekniikkapodcast (34/2025)
22.8.2025 14:18
-
AMD lipsautti FSR 4:n hetkellisesti julki avoimena lähdekoodina
22.8.2025 01:02
-
MSI julkaisi käsikonsoliluokan Claw A8 BZ2EM -pelitietokoneen Euroopan markkinoille
21.8.2025 18:59
-
Asetek julkaisi uudet Initium-ajosimulaattorituotteet edullisempaan hintaluokkaan
21.8.2025 17:16
-
Asus esitteli uudet Tandem OLED -paneeleilla varustetut ROG-pelinäytöt
21.8.2025 15:16
