Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 043
Isompaan moni vaihtaa, mutta kuinka moni vaihtaa esim OKT:sta pienemmäksi?
Meillä on nyt joku 186 asuinneliötä + 67 neliön talli. Olen miettinyt että kaksistaan pärjäisi kyllä pienemmässäkin kämpässä (en tosin ole vaihtamassa, kun tällaisella tontilla näin läheltä kasvukeskuksia ei toista kertaa tämän elämän aikana tällaista löydä), mutta mihin ihmeeseen kaiken tavaran saisi mahtumaan? Huonekalut isoja, eikä niistä varmasti saa tori.fi:ssä myymällä kuin murto osan.
Säilöökö porukka sitten johonkin talliosakkeeseen kaikki kamppeensa jolloin se mitätöi saavutetun säästön, vai painaako porukka vaan roskalavalle surutta kaiken "ylimääräisen"?
Meillä on nyt joku 186 asuinneliötä + 67 neliön talli. Olen miettinyt että kaksistaan pärjäisi kyllä pienemmässäkin kämpässä (en tosin ole vaihtamassa, kun tällaisella tontilla näin läheltä kasvukeskuksia ei toista kertaa tämän elämän aikana tällaista löydä), mutta mihin ihmeeseen kaiken tavaran saisi mahtumaan? Huonekalut isoja, eikä niistä varmasti saa tori.fi:ssä myymällä kuin murto osan.
Säilöökö porukka sitten johonkin talliosakkeeseen kaikki kamppeensa jolloin se mitätöi saavutetun säästön, vai painaako porukka vaan roskalavalle surutta kaiken "ylimääräisen"?
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 18 908
Kaikilla ei vaan ole sitä tavaraa niin paljon ja siksi osa haluaa sinne pienempään muuttaakkin.
Itsellä olisi tarkoitus noin 10v aikajänteellä nostaa kytkintä. Sovittiin että kämppä myydään sisustettuna, vaikka siitä ei mitään hyvää korvausta saisikaan, enemmänkin myyntiä vauhdittamaan.
Ihmiset on yleisesti sen verran ahneita, että kun näkee sen 2k€ lankkupöydän, 600€ lampun katossa, ruohonleikkuri, raivaussaha moottorikelkka ja mönkijä tallissa, jne. jne., niin ostopäätös saattaa syntyä nopeammin, kun kaikkea "tarpeellista" olisi jo valmiina.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 18 908
Toki, mutta monella ei nykyään ole esim. kirjoja tai leffoja mitkä vie aika paljon tilaa, itsellänikin on yksi huoneellinen kirjoja ja leffoja.
Sitten toki harrastuspöytä ja atk tukikohta jne. Varsinaisia huonekaluja taas ei juurikaan ole, muutama nojatuoli ja sohva ja siinä ne taitaa ollakkin. Kaikkea muuta sitten on kyllä tupa täynnä ja pullollaan..
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 737
Me mieluummin asutaan sopivankokoisessa asunnossa eikä liian pienessä tai suuressa asunnossa. En ihan ymmärrä miksi ne lisäneliöt pitäisi olla joku tavoite, että aina pitäisi olla enemmän tilaa. Meistä niistä todella isoista asunnoista ja lisäneliöistä voi olla haittaakin, kun on enemmän siivottavaa, ylläpidettävää, lämmitettävää jne. Välimatkatkin kämpän sisällä suurenee melkoisesti. Monta >200m2 asuntoa raakattiin näytöllä heti pois, kun ylimääräistä "typerää" tilaa oli liikaa eikä ne neliöt tuonut mitään oikeaa hyötyä asumiseen. Tarkemmin tietämättä tuollainen 3 makuuhuoneen 178m2 asunto kuulostaa hiukan hölmöltä. Pk-seudulla ainakin on yleistä, että rakennetaan sen rakennusluvan maksimimäärä, koska se nyt on kannattavaa. Seurauksena sitten usein on valitettavasti turhia neliöitä, kun jotain piti keksiä neliöille käyttöä.
Tosi moni vaihtaa pienempään ja pois omakotitalosta, kun lapset lähtevät maailmalle ja tilaa tarvitaan vähemmän. Osa kyllästyy omakotitalon töihin ja haluaa kerrostalon helppoutta. Tai terveys heikkenee ja ei enää pärjää lumitöissä ja rännien puhdistuksessa. Siten on niitä niin uusavuttomia, jotka eivät pärjää omakotitalossa, koska ei ole hajuakaan kuinka siinä eletään ja huolletaan. Syitä on monia.
Joo itsellä oli hiukan erilainen kriteerisetti tämän asunnon löytämiseksi. Suomesta löytyi silloin paperilla 12 asuntoa joista käytiin 9 katsomassa, kilometrejä kertyi jotain tuhansia. Yksi löytyi vielä välittäjän kautta, joka ei ollut julkisessa myynnissä (oli julkisuuden henkilön koti, niin ei halunnut sitä listattavan mihinkään).
Siinä mielessä 3mh 178m2 asunto voi kuulostaa hölmöltä, mutta pakko myöntää, että neliöt oli tällä kertaa se viimeinen huomioon otettava kriteeri.
Ihmisillä vaan sattuu olemaan erilaisia unelmia, toiselle se voi olla koirankoppi Kampissa ja toiselle hirsilinna Lapissa. Itse viihdyn hiton hyvin suurkaupungeissa (Suomessa näitä ei ole), mutta muualla. Viihdyn kyllä myös hyvin Helsingissä tai vaikka keskellä metsää. Kaikille se ei ole aina sijainti sijainti sijainti.
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 866
Itselläni 200 neliötä ja oli kolme makkaria 
Makkareista kaksi on pientä (mahtuu ei-parisänky eikä juuri muuta) ja kolmas iso (piirroksissa katkoviivoilla väliseinä keskellä huonetta ja toinen ovi, eli aikoinaan mietitty "tarvittaessa jaettavaksi"). Teimme tosin "ruokasalista" neljännen makuuhuoneen itsellemme, päädystä lohkaistiin vaatehuone ja aukaisuun olohuoneeseen laitettiin liukuovi niin saa tarvittaessa kiinni. Tässä huoneessa siis oma uloskäynti pikkuterassille ja suora käynti vessaan, sekä sijainti "paremmalla puolella" eli ikkunat suojaiselle takapihalle eikä kadulle/naapurin pihaan niin tehtiin tuosta nimenomaan meidän makkari. Muut huoneet sitten lapsella/työhuoneena/vierashuoneena jne.
Tarvitsenko näin paljon neliöitä? No en tosiaankaan.
Onko talossa paikkoja joista voisi hieman nipistää? Kyllä.
Haittaako minua että talossa on erillinen kuivaushuone pyykeille tai että kodinhoitohuoneeseen mahtui pysyvästi vauvan hoitopöytä tai että siellä on myös allas joka on sitä kokoluokkaa että menisi samaisen lapsen ammeesta? Ei haittaa.
Loppujen lopuksi vanha omakotitalo on aika samanhintainen oli neliöitä 150 tai 200. Sijainti, kunto jne. ratkaisevat kuitenkin ostohinnassa enemmän kuin neliöt...
Makkareista kaksi on pientä (mahtuu ei-parisänky eikä juuri muuta) ja kolmas iso (piirroksissa katkoviivoilla väliseinä keskellä huonetta ja toinen ovi, eli aikoinaan mietitty "tarvittaessa jaettavaksi"). Teimme tosin "ruokasalista" neljännen makuuhuoneen itsellemme, päädystä lohkaistiin vaatehuone ja aukaisuun olohuoneeseen laitettiin liukuovi niin saa tarvittaessa kiinni. Tässä huoneessa siis oma uloskäynti pikkuterassille ja suora käynti vessaan, sekä sijainti "paremmalla puolella" eli ikkunat suojaiselle takapihalle eikä kadulle/naapurin pihaan niin tehtiin tuosta nimenomaan meidän makkari. Muut huoneet sitten lapsella/työhuoneena/vierashuoneena jne.
Tarvitsenko näin paljon neliöitä? No en tosiaankaan.
Onko talossa paikkoja joista voisi hieman nipistää? Kyllä.
Haittaako minua että talossa on erillinen kuivaushuone pyykeille tai että kodinhoitohuoneeseen mahtui pysyvästi vauvan hoitopöytä tai että siellä on myös allas joka on sitä kokoluokkaa että menisi samaisen lapsen ammeesta? Ei haittaa.
Loppujen lopuksi vanha omakotitalo on aika samanhintainen oli neliöitä 150 tai 200. Sijainti, kunto jne. ratkaisevat kuitenkin ostohinnassa enemmän kuin neliöt...
- Liittynyt
- 06.02.2017
- Viestejä
- 3 808
Näinpä. Meillä on aika vähän Ikeaa, mutta aika paljon designkamaa ja muutenkin laadukasta kalustetta. Myin mm. viime vuonna meidän 10v+ vanhan ruokapöydän eteepäin 850€ hinnalla (ostaja vielä tilasi kuljetusfirman hakemaan, vaikka matkaa oli vain 10km, eli maksoi siitä n. 1000€). Ei mikään varsinainen ökypöytä tjms. (Callgaris Omnia 180/240cm, lasikannella, oltaisko joku vajaa 3te aikanaan itse maksettu). 10v+ vanhan kotiteatterin sohvankin myin 650€ viime talvena. Muitakin kalusteita olen myynyt ihan järkihintaan tässä vuosien aikana. Kun ostaa vähän laadukkaampaa, niin ne kestävät ja niillä on vuosien päästä jälleenmytiarvoakin.No sitä nyt ei taas pysty toisen puolesta sanomaan. Voihan jollain olla kämppä täynnä vaikka kuinka haluttua tavaraa. Ikean lastulevylaatikostot nyt ei muuttoa edes kestä, niin niistä ei tarvitse murehtiaNimim. kokemusta on.
Ei meiltäkään muutto pienempään ihan helpolla onnistuisi. Löytyy esim. 4 sohvaa, isoimpana kotiteatterin 320x250cm kulmasohva. 8 hengen ruokapöytä, 4 työpöytää, nojatuoleja, sohvapöytiä, baarijakkaroita jne. Tietty kaikista näistä eroon pääsee, mutta kyllä aikamoinen vaiva syntyy.
Suurin homma pienempään muutossa olisi varmaan kaikkien varastojen tyhjentäminen
Meillä on tavaraa niin perkelesti... Ihan lähtien vaatteista ja vaikka urheiluvarusteista. Varastotilaa on ns. "riittävästi" ja aikalailla kattoon asti täynnä kaikki (onneksi pääosin kyllä siististi hyllyissä ja laatikoissa). Oman hankaluuden asumiseen missään muussa kuin ok-talossa tai talossa jossa omaa lukittavaa ulkovarastotilaa tuovat kalliit harrastevälineet, 2xsähköpyörä, maantiepyörä, liki kymmenet sukset, kaikki suksiin ja pyöriin liittyvät tarvikkeet ja työkalut jne. SItten löytyy isoa hallitunkkia, kompuraa, painepesuria, pöytäsirkkeliä yms. Ei mulla ole mitään halua tai jaksamista alkaa edes miettimään miten muutto täältä onnistuisi. Jos se joskus tulee eteen, saa muuttofirma hoitaa kyllä niin paljon kuin mahdollista.
Zigh
Tittelitön
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 413
Boldattuun liittyen, tarpeet ja mieltymykset on erilaisia, mitä niistä kiistelemään. Meillä ne on sellaisia, että vaikea niitä alle 200 neliöön olisi saada mahtumaan.
Omasta mielestäni sekin on vain etu, että välimatkat kämpän sisällä ovat suuremmat. Toisessa päässä taloa voi vaikka nukkua rauhassa kun toisessa katsotaan leffaa kovemmalla voluumilla.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 737
Ikeaa on minusta turha mollata. Ei niillä kaikki tuotteet kestä isältä pojalle, kun lastulevyä ovat, mutta jälleenmyyntiarvo on hyvä. Itse juuri möin Ikean kerrossängyn alle viikossa eteenpäin ja siitä sai karvan jopa enemmän kuin uutena ostaessa noin 5 vuotta sitten. Vaimo noita design-tuotteita enemmän haluaa ostaa, mutta omasta mielestä se design-leima ja kymmenen kertaa korkeampi ostohinta ei ole mikään laadun merkki.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 737
Niin ajatus mulla oli just se, että esimerkiksi jos teillä nyt se 200m2 on sopiva niin mitä lisähyötyä sellainen 400m2 talo toisi mukanaan. Luultavasti siitä olisi enemmän haittaa kuin hyötyä.
- Liittynyt
- 06.02.2017
- Viestejä
- 3 808
Totta tämäkin. Meillä on kanssa jotain lähinnä säilytyskalusteita Ikeasta, ihan järkihintaan ja tuntuvat olevan ihan ok laatuakin. Vaan on Ikeassa paljon kuraakin, jotka ei kelpaa kuin kierrätykseen taikka kaatikselle 10v jälkeen.
No en nyt tiedä designista. On meillä toki sitäkin, mutta pääosin merkkejä kuten: Artek, Muurame, HT-Collection, Adea, Hay, jne. Ei mitään superkallitsa, mutta suht ajatonta ja kestävää tavaraa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 10 644
Itsekin hankin alle 10v sitten käytettynä kuolinpesästä Ikean 3x Hemnes kirjahyllyt ja vieläkin oikein tyytyväinen hinta/laatusuhteeseen. Toki nämä ovat mäntyä eivätkä sitä lastulevyä. (Kyllä, olen tietoinen ilmaisesta varaosasetistä minkä olen käynyt hakemassa sekä asentanut)
- Liittynyt
- 14.09.2022
- Viestejä
- 329
Muistutus ketjun aiheesta:
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Toki en tiedä Loimaan tonttihintoja joten vuokratontti kyseisessä kylässä voi olla jo omalla tavalla "erikoisuus" tai aina kallis."Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 773
S-Pankin kanssa sovittu aiemmin syksyllä viitekoron muutoksesta 12kk > 3kk. Eilen oli korontarkistuspäivä eikä muutosta näy lainan tiedoissa. Onko muilla kokemusta onko tässä vain jonkinlainen viive vai mistähän mahtaa johtua? Pankkiin toki laitettu myös jo viestiä asiasta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 10 644
Olematta mitenkään sidoksissa pankkeihin (toki asiakaspohjalta mutta en S-Pankissa) sanoisin että joko viive tai sitten asia on heiltä unohtunut ja toivottavasti sinulla on mustaa valkoisella sopimuksesta tai voi olla vaikeampi saada tuo muutos tehtyä näin jälkikäteen "syksyllä sovin puhelimessa, en nyt muista nimeä mutta teillä oli töissä joku virkailija, voitteko tarkistaa puhelutiedoista ja maksaa takaisin mahdolliset korkotappiot kiitos" voi aiheuttaa hieman nihkeää vastaanottoa uudessa puhelinkeskustelussa. Toki riippuen vastaavasta virkailijasta.
Tietysti jos olet oman asiakasvirkailijasi kanssa asiasta sopinut ja sinulla on paperia odottaisin vaan vastausta, eiköhän asia selviä nopeasti.
Itselle tuli ainakin sähköisesti allekirjoitettavaksi sopimus tuosta viitekoron muutoksesta. Varsinainen tarkistuspäivä vasta joulukuussa joten ei vielä suoranaista kokemusta, mutta allekirjoitettu sopimus löytyy.
Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
"Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
En tiedä sijainnin viihtyyisyydestä tarkemmin mutta kilsan päässä keskustasta kuitenkin ja Loimaa on Turun ja Tampereen puolivälissä. Joidenkin mielestä tiiliverhoilu on ainoa oikea, lämmin autotalli on aika iso tämän päivän mittapuulla ja peruskorjaukseen (samalla vesikiertoinen lattialämpö) jää aika iso summa (alle 60 tonnia sis tontti jos maksaa) vs uuden rakentaminen olettaen että ulkovaippa ei vaadi missään akuuttia huomiota. Jos tuo olisi joissan keskellä ei mitään niin tietty arvo olisi ihan toinen.
edit: Ja 30 vuotta vanhat sisätilat usein vaatii jonkin tason peruskorjauksen, ja silloin kun pistetään uusiksi ei oikeastaan ole remontin hintaan suurta eroa onko ne pinnat "kulahtaneet" vai aivan hirveät mikäli mitään rakenteellisia vaurioita ei pahasti ole. Ja jopa monet rakenteelliset vauriot on suht helppo korjata kun kaikki pinnat uusitaan kuitenkin.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 773
Joo tuo allekirjoitettu sopimus siis löytyy kyllä täälläkin tästä asiasta. No, odotellaan pankin vastausta.
- Liittynyt
- 17.06.2018
- Viestejä
- 12 613
Tuossa kosteusraportissa oli näppäilyvirhe, oikeasti se on tehty tänä vuonna syyskuussa.Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
"Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
Ei tuo tuohon hintaan mikään paha ole. Aika pieni tuo on, muta mielestäni ei mikään ruma. Peruskorjauksen vaatii, jossa saa talon mieleisekseen.
- Liittynyt
- 31.12.2016
- Viestejä
- 19
Itsellä meni noin viikko muutospäivästä ennen kuin lainan tiedot päivittyivät oikeaksi.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 134
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Ai nyt tuli tonne. Päivittäin ajelen ohitte
Yli 10v sitten pihalla oli aivan jäätävät kasat romua. Sitten perimätieto teitää tietää, että sieltä kuoli joku hamsteri ja piha siivottiin romuista tais olla jätelava tai pari. Romua oli kuulemma sisälläkin paljon ja jotain kulkukäytäviä vaan. Varmaan vaihto omistajaa tuolloin, mutta ei tainnut olla julkisessa myynnissä. Kuvat ei kyllä ihan tuota historiaa kerro vaikka ulkona nyt viidakkoa vielä näyttää olevan.
Ihan hyvin tuosta näyttää olevan huudeltu. Juuri viikko takaperin täältä meni kasarin okt missä maalämpö ja aurinkopaneelit. Pihalla iso lämmin talli jossa kokoa sen verran, että sinne sai kuorma-auton sisään. Perällä oli hirsinen pihasauna, puutarhassa suihkulähdettä ja hoidettu oma n.1000m2 tontti ja pyynti 98k€. Sijainti tohon verrattuna joku 1,5km kauempana fillarimatkan päässä keskustasta kuitenkin. Toki se oli vaan viikon myynnissä kun oli hinta kohdallaan...
e: Mutta joo oon naureskellut näitä hintoja kun tää kuitenkin on 70km Turusta ja 80-90km Tampereelta niin teoriassa molemmissa paikoissa voi käydä töissä (huom. teoriassa) jos vertaa jonnekkin oikeasti periferiaan missä ei ole edes teoreettista mahdollisuutta päästä kasvukolmion isojen kaupunkien työmarkkinoille saati sitten voi olla vielä tupla matka siihen maakunan lähimpään isoon kaupunkiin mikä kuitenkin sekin hiljaa hiipuu...
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 378
Jos tuohon toiseen vertaa, niin onhan tässä sitten jo ihan maksimit huudettu. Maalämpö, aurinkopaneelit, talli, jne ja parempi kunto ovat kuitenkin merkittäviä juttuja. Tässä on paskainen tönö, paskalla pihalla ja kaupan päälle sähköllä lämpiää. Itse talo sinänsä vaikuttaa yllättävän hyvältä tekniseltä kunnoltaan. Loimaan sijaintihan olisi sinällään aika hyvä, mutta tie on ihan perseestä sekä Turun että Tampereen suuntaan. Ja ehkä vähän liian pieni paikkakunta.Ai nyt tuli tonne. Päivittäin ajelen ohitte
Yli 10v sitten pihalla oli aivan jäätävät kasat romua. Sitten perimätieto teitää tietää, että sieltä kuoli joku hamsteri ja piha siivottiin romuista tais olla jätelava tai pari. Romua oli kuulemma sisälläkin paljon ja jotain kulkukäytäviä vaan. Varmaan vaihto omistajaa tuolloin, mutta ei tainnut olla julkisessa myynnissä. Kuvat ei kyllä ihan tuota historiaa kerro vaikka ulkona nyt viidakkoa vielä näyttää olevan.
Ihan hyvin tuosta näyttää olevan huudeltu. Juuri viikko takaperin täältä meni kasarin okt missä maalämpö ja aurinkopaneelit. Pihalla iso lämmin talli jossa kokoa sen verran, että sinne sai kuorma-auton sisään. Perällä oli hirsinen pihasauna, puutarhassa suihkulähdettä ja hoidettu oma n.1000m2 tontti ja pyynti 98k€. Sijainti tohon verrattuna joku 1,5km kauempana fillarimatkan päässä keskustasta kuitenkin. Toki se oli vaan viikon myynnissä kun oli hinta kohdallaan...
e: Mutta joo oon naureskellut näitä hintoja kun tää kuitenkin on 70km Turusta ja 80-90km Tampereelta niin teoriassa molemmissa paikoissa voi käydä töissä (huom. teoriassa) jos vertaa jonnekkin oikeasti periferiaan missä ei ole edes teoreettista mahdollisuutta päästä kasvukolmion isojen kaupunkien työmarkkinoille saati sitten voi olla vielä tupla matka siihen maakunan lähimpään isoon kaupunkiin mikä kuitenkin sekin hiljaa hiipuu...
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 134
Sitä just, että 50k tästä vs. tuo toinen niin on hyvin huudeltu pakkohuutokauppa kohteesta mitä koskee vielä eri pykälät vs. normi kiinteistökauppa. Tälläsistä oikein tiiä koskaan mitä ylläripylläriä tulee ja myyjän vastuu on pakkohuutokaupan kautta puhtaat nolla (valitusaika on 5v sijaan 3vk XD ).
Tampereen suuntaan on vähän enempi mutkaa ja matkaa eikä oikein kuulu asiointi alueeseen enää. Turkuun sen sijaan aika kivuton suora tie 45min kesällä ja tunti talvella, mutta eipä tollasta vapaa-ehtoisesti oikein työmatkaksi ota ellei pakko. 1,5h - 2h päivään lisää niin ei kiitos. Itse ajelin Turusta Loimaalle puolen vuotta reilu 15v sitten ja totesin, että eiköhän tänne voi muuttaakkin
. Sitä ennen olin ollut yhden kesän hesessä hommissa. Kehän ruuhkissa tuli istuttua aika pitkään ja todennut sen, että vaikka kilsoja ei tule niin kyllä siellä autossa saa istua sielläkin ihan tarpeeksi. Ei tuntunut tää Loimaan 45min-1h niin pahalta vaikka kilsoja tulee, eikä nyt tosiaan ole tarvinnut realisoida tuota mahdollista työmatkaa ja tuskin tarvitsee tulevaisuudessakaan.Yleisesti ottaen vaan hyvin surullinen tilanne suomalaiselle varallisuudelle mikä on sidottu suurelta seiniin. Miljoonia kiinteistöjä joista eurot sulaa seinistä eikä sille oikein mitään voi. Tilanne ei tule muuttumaan mihinkään. Vaikka syntyvyys muuttuisi niin vaikutus olisi niin pitkän ajan päässä eikä kukaan voi rehillisesti edes nähdä unta, että syntyvyys paranisi. Maahanmuutto olisi ainut. Sitäkin tarvittaisiin massiivisesti ja sen pitäisi poikia syrjemmäs yrityksiä ja töitä sekä motivaatioita kehittää maakuntia. Todellisuus on jotain vähän erillaista värinää (aika kaukana työnteosta ja yrittämisestä) ja sekin tuppaa pakkautumaan pk-seudulle.
Toki koti ostetaan asumista varten ja muuallakin Suomessa asutaan, mutta harva uskaltaa sitoa rahaa seiniin joilla ei käytännössä ole arvoa tai sen arvon kääntymisestä negatiiviseksi on suuri todennäköisyys. Ehkä lisää vuokra-asumista ja riskit jää sitten niille joillekkin harvoille jotka sen viitsii ottaa.
- Liittynyt
- 31.08.2017
- Viestejä
- 1 382
Jahas näyttää 6kk euribor jo ohittaneen 12kk euriborin, 3kk vastaava seurannee kohta perässä.
Pakkohuutokaupassa ostaja on niin heikossa asemassa, että sen pitäisi näkyä selvästi alhaisempana hintana, mutta tästä seuraa sellainen ongelma, eli sellaiset huudot eivät mene läpi, jotka ovat selvästi "alihintaisia", eli voittavan huudon täytyy olla lähellä teoreettista markkinahintaa, eli jotain alueen tyypillistä käypää arvoa. Tämä näkyy niin, että samoja rötisköjä huutokaupataan useita kertoja, koska voittava huuto on muka liian alhainen.
Tavallaan tämä on velallisen ja myös velkojien etu, mutta aiheuttaa mielestäni sen, että pakkohuutokauppa on hyvin hankala ostajan näkökulmasta, ellei tunne kohdetta kuin omia taskujaan, jolloin tietää tasan tarkkaan mitä on ostamassa ja osaa mitoittaa oman tarjouksen oikein.
Viimeksi muokattu:
Oikein hyvä poitti. Tässä on Turun naapurikunnassa on myynnissä 1965 rakennettu tiilitalo josta osa rapattu ja osa punatiiltä, sisältä samaa linjaa kuin tuo huutokaupassa oleva, autotalli paljon pienempi tosin. Ja pyynti 160 tonnia. Jos sama olisi jollain Turun tai Tampereen keskusta-alueen pientalo-alueella niin siihen tulisi vielä sata tonnia päälle ja pääkaupunkiseudulla halutulla alueella vielä toinen sata tonnia. Taloudellisesti on siis tosiaan tyhmää rakentaa oikeastaan minnekään muualle kuin jonkun kasvukeskuksen (PKS, Tampere, Turku, Oulu, ehkä joku muu) kylkeen omakotitaloa kun ero arvossa myöhemmin on vain aika pieni osa siitä erosta mitä ero on tontin arvossa.
- Liittynyt
- 18.11.2016
- Viestejä
- 4 764
Noista Turun seudun ulosoton OKT kohteista lähinnä huonompikuntoisia tunnutaan listaavan uudestaan. Myös Vantaan ja Espoon kerrostalo ja rivitalokohteista tuntuu yllättävän moni päätyvän hylätyksi, vaikka ne ovat asuinkelpoisia eikä tarjoukset äkkiseltään ole minusta näyttäneen kauhean huonolta.
Siistimmistä tuntuu tulevan kelvollisia tarjouksia. Se on jo poistunut, mutta tuossa hiljattain oli Piikkiössä 2018 rakennettu kerrostalokohde. Siinä vähän ihmettelin kun vastikerästit huomioonottaen tuntui suurin tarjous olevan samaa tasoa kuin mitä se oli uutena maksanut. Tyyliin 10k halvemmalla meni, 180k vs 190k. Olisi luullut jäävän kauemmas.
Siistimmistä tuntuu tulevan kelvollisia tarjouksia. Se on jo poistunut, mutta tuossa hiljattain oli Piikkiössä 2018 rakennettu kerrostalokohde. Siinä vähän ihmettelin kun vastikerästit huomioonottaen tuntui suurin tarjous olevan samaa tasoa kuin mitä se oli uutena maksanut. Tyyliin 10k halvemmalla meni, 180k vs 190k. Olisi luullut jäävän kauemmas.
- Liittynyt
- 07.05.2017
- Viestejä
- 38
Vuosi sitten sain ASP-lainan OPsta ensiasuntoa varten ja nyt tulee sitten siirryttyä Nordean asiakkaaksi käytännössä kokonaan.
Marginaali 0,60% OPssa kokonaislainamäärä silloin 170 550€ + ASP-tililtä 19 500€
Laina jaettu kahtia, koska asun korvessa;
120 000,00€ valtiontakaus
50 550,00€ tällä lainalla panttina vapaa-ajan tontti, ei muita vakuuksia.
25v laina-aika 12kk euriborilla muuttuva annuiteetti niin kuin nämä ASP-lainat tuppaavat olemaan.
Silloin olisi varmaan pitänyt tajuta ottaa korkokatto, muistaakseni sitä tarjosivat. Ikuisena optimistina uskoin, että ajat paranevat siitä ja ehkä en ollut niin perehtynyt lainaan aiheena ja kuinka maailman asiat vaikuttavat lainaani yksilönä.
Noh nyt asiat ovat konkretisoituneet kun pienen lainan korko huitelee juuri hiljan tarkastetun lainankoron 4,651%ssa ja isossa lainassa 4,055%ssa.
Lyhennys onkin sitten jo 904,41€ vs aikaisempi 769,79€.
Tilannetta ahdistaa, että opintolainan lyhennys alkaa myös joulukuussa (210€/kk), niin nämä kaksi yhdessä vaikuttavat jo kuukausimenoihin niin paljon, että alkaa käymään suoraan sanoen liian kalliiksi. Ei talous kestä muiden kulujen noustessa vaikka kuinka olen exceliin kaiken laskenut ja pihistänyt siitä mistä helposti voin. Otin OPhen yhteyttä, että mitä tässä voitaisiin tehdä ja käytiin omat talouskuviot läpi ja päädyimme samaan tulokseet, että noin suurta muutosta en saa mistään helposti tingattua, muuta kuin auton laittamalla lihoiksi (tässä tekisin niin paljon tappiota ettei ole järkeä), hakemalla opintolainaan maksusuunnitelman muutosta (tämän tein ja se laski n. 113€/kk) ja sitten ottamalla lainalyhennysvapaata (min. 6 kk kerrallaan ja palvelumaksu satasia, kun olisin halunnut lyhyemmän ajan vapaalle esim. 4kk tai päättää, että lyhennän vuorokuukausin).
Selvisi, että ASP-laina on kyllä todella kankea, se ei jousta.
Tästä sitten päätin, että kysynpäs Nordeasta tavan asuntolainaa, kun käsitin, että heiltä saa pitkänkin laina-ajan.
Nopeasti päästiin kauppoihin, kun siirrän pankkiasiakkuuteni kokonaisuudessaan niin 3kk euribor 0,490% marginaalilla ja 28V laina-aika. Miksi ei suoraan se max. 30 vuotta? Tähän 28 vuoteen on sisäänleivottuna se joustoluotto ominaisuus mikä todellakin tuo markkinapuheiden mukaan joustavuutta (lue: aion jatkokouluttautua vielä tässä lähivuosina).
Opintolaina jää OPlle, koska sen siirtämistä ei halua/eivät kannata Nordea eikä OP, koska kyseessä valtiolaina ja se on kuulemma hankala siirtää eikä siitä oikein hyödy kukaan.
Alkaa kuukausisumma olemaan jo ihan eri + pääsen tuosta ASPin kankeudesta eroon, ja isona plussana Nordea ei tonttiani kaipaa vakuudeksi
Laitoin OPlle viestiä, että mitä maksaa lainojen siirto toiseen pankkiin joskus arkena vähän ennen klo 17.
9 min. meni, että soittivat ja sovittiin lainan uudelleenneuvottelu heti seuraavalle päivälle. Tästä plussaa, että johan alkoi tapahtua
Neuvottelussa kun OPn ihminen avasi suunsa niin oli vika niitti arkkuun, että siirryn tästä pankista muualle rahoineni.
Oli erittäin koppava, ylimielinen, yritti "miinoittaa" koko tilannetta ja haastoi jokaista asiaani sekä haluani saada tonttini takas pantista, Puhui päälle jne.
Loppujen lopuksi vastatarjous oli suht ok, mutta tontti jäisi edelleen sinne eikä kuukausilyhennys nykyisestä paljoa muuttuisi eikä OPlla tätä joustoluotto ominaisuutta ei ole.
Edit: Tässä kohtaa opin vasta, että kun korontarkistus on tehty, niin mikäli mielit muuttaa nykyisen lainasi viitekoron vaikka 6kk euriboriin 12kk sijasta, niin joudut odottaa sinne seuraavaan tarkastusajankohtaan...
Vaikkakin olen ollut OPn asiakas siitä asti kun VISAn sain sekä tähän asti keskittänyt Aivan kaiken sinne niin nyt on aika nostaa kytkintä.
Pohdintoja tässä kohtaa kun katson vuotta taaksepäin ja tätä ASP-lainan ottamista, että miksi en vain ottanut tavan lainaa pitemälle ajalle taikka korkokattoa.
Ensinnäkään, en silloin laskenut paljonko se ASP-lainan korkokatto vaikuttaa mikäli kokonaiskorko (euribor+marginaali) menee nippa nappa siitä korkotukirajasta yli "jos ASP-lainasi korko ylittää korkotukikaudella 3,8 %, valtio maksaa sen ylittävästä korosta 70 % "
kuten se nyt on mennyt. Noh tällä kuukausilyhennyksellä se valtion maksama osuus on marginaalinen. Korko pitäisi olla vaikka 8%, että siitä varteenotettavaa rahallista iloa olisi. Ajattelin sitten senkin takia, että eikai tässä mitään extra korkosuojia tarvita, edes sille pienelle lainalle kun sehän on pieni summakin...
Venäjä oli hyökännyt muutama kuukausi sitten Ukrainaan ja ajattelin vain, ettei tuo kauaa voi kestää eikä vaikuta mihinkään.
Niin sanotusti olin lähtenyt hommaan puoliksi Takki auki. Olin toki laskenut, että hyvin pärjään tuo asuntolainalyhennyksen kanssa mitä se silloin oli ja ajattelin, että korkeintaa laskee vain lähitulevaisuudessa (eipä laskenut).
Pystyisin vielä lyhentämään opintolainaakin, vaan en ottanut huomioon, että senkin korko nousee ja sekin vaikuttaa paljon siihen nähden mitä laskettu lyhennys oli silloisella korkotasolla.
Ei ollut vielä muutaman kuukauden asumisen jälkeen konkretisoitunut kuinka arvokasta tämä oikeastaan onkaan yksin asua tämmöisessä tönössä ja sisustaakin vähä pitäisi.
Tästä opittiin ja oletettavasti tyytyväisenä jatkan Nordealla! Muistan kyllä sitten jälkikasvulle joskus tulevaisuudessa paasata asiasta.
Marginaali 0,60% OPssa kokonaislainamäärä silloin 170 550€ + ASP-tililtä 19 500€
Laina jaettu kahtia, koska asun korvessa;
120 000,00€ valtiontakaus
50 550,00€ tällä lainalla panttina vapaa-ajan tontti, ei muita vakuuksia.
25v laina-aika 12kk euriborilla muuttuva annuiteetti niin kuin nämä ASP-lainat tuppaavat olemaan.
Silloin olisi varmaan pitänyt tajuta ottaa korkokatto, muistaakseni sitä tarjosivat. Ikuisena optimistina uskoin, että ajat paranevat siitä ja ehkä en ollut niin perehtynyt lainaan aiheena ja kuinka maailman asiat vaikuttavat lainaani yksilönä.
Noh nyt asiat ovat konkretisoituneet kun pienen lainan korko huitelee juuri hiljan tarkastetun lainankoron 4,651%ssa ja isossa lainassa 4,055%ssa.
Lyhennys onkin sitten jo 904,41€ vs aikaisempi 769,79€.
Tilannetta ahdistaa, että opintolainan lyhennys alkaa myös joulukuussa (210€/kk), niin nämä kaksi yhdessä vaikuttavat jo kuukausimenoihin niin paljon, että alkaa käymään suoraan sanoen liian kalliiksi. Ei talous kestä muiden kulujen noustessa vaikka kuinka olen exceliin kaiken laskenut ja pihistänyt siitä mistä helposti voin. Otin OPhen yhteyttä, että mitä tässä voitaisiin tehdä ja käytiin omat talouskuviot läpi ja päädyimme samaan tulokseet, että noin suurta muutosta en saa mistään helposti tingattua, muuta kuin auton laittamalla lihoiksi (tässä tekisin niin paljon tappiota ettei ole järkeä), hakemalla opintolainaan maksusuunnitelman muutosta (tämän tein ja se laski n. 113€/kk) ja sitten ottamalla lainalyhennysvapaata (min. 6 kk kerrallaan ja palvelumaksu satasia, kun olisin halunnut lyhyemmän ajan vapaalle esim. 4kk tai päättää, että lyhennän vuorokuukausin).
Selvisi, että ASP-laina on kyllä todella kankea, se ei jousta.
Tästä sitten päätin, että kysynpäs Nordeasta tavan asuntolainaa, kun käsitin, että heiltä saa pitkänkin laina-ajan.
Nopeasti päästiin kauppoihin, kun siirrän pankkiasiakkuuteni kokonaisuudessaan niin 3kk euribor 0,490% marginaalilla ja 28V laina-aika. Miksi ei suoraan se max. 30 vuotta? Tähän 28 vuoteen on sisäänleivottuna se joustoluotto ominaisuus mikä todellakin tuo markkinapuheiden mukaan joustavuutta (lue: aion jatkokouluttautua vielä tässä lähivuosina).
Opintolaina jää OPlle, koska sen siirtämistä ei halua/eivät kannata Nordea eikä OP, koska kyseessä valtiolaina ja se on kuulemma hankala siirtää eikä siitä oikein hyödy kukaan.
Alkaa kuukausisumma olemaan jo ihan eri + pääsen tuosta ASPin kankeudesta eroon, ja isona plussana Nordea ei tonttiani kaipaa vakuudeksi
Laitoin OPlle viestiä, että mitä maksaa lainojen siirto toiseen pankkiin joskus arkena vähän ennen klo 17.
9 min. meni, että soittivat ja sovittiin lainan uudelleenneuvottelu heti seuraavalle päivälle. Tästä plussaa, että johan alkoi tapahtua
Neuvottelussa kun OPn ihminen avasi suunsa niin oli vika niitti arkkuun, että siirryn tästä pankista muualle rahoineni.
Oli erittäin koppava, ylimielinen, yritti "miinoittaa" koko tilannetta ja haastoi jokaista asiaani sekä haluani saada tonttini takas pantista, Puhui päälle jne.
Loppujen lopuksi vastatarjous oli suht ok, mutta tontti jäisi edelleen sinne eikä kuukausilyhennys nykyisestä paljoa muuttuisi eikä OPlla tätä joustoluotto ominaisuutta ei ole.
Edit: Tässä kohtaa opin vasta, että kun korontarkistus on tehty, niin mikäli mielit muuttaa nykyisen lainasi viitekoron vaikka 6kk euriboriin 12kk sijasta, niin joudut odottaa sinne seuraavaan tarkastusajankohtaan...
Vaikkakin olen ollut OPn asiakas siitä asti kun VISAn sain sekä tähän asti keskittänyt Aivan kaiken sinne niin nyt on aika nostaa kytkintä.
Pohdintoja tässä kohtaa kun katson vuotta taaksepäin ja tätä ASP-lainan ottamista, että miksi en vain ottanut tavan lainaa pitemälle ajalle taikka korkokattoa.
Ensinnäkään, en silloin laskenut paljonko se ASP-lainan korkokatto vaikuttaa mikäli kokonaiskorko (euribor+marginaali) menee nippa nappa siitä korkotukirajasta yli "jos ASP-lainasi korko ylittää korkotukikaudella 3,8 %, valtio maksaa sen ylittävästä korosta 70 % "
kuten se nyt on mennyt. Noh tällä kuukausilyhennyksellä se valtion maksama osuus on marginaalinen. Korko pitäisi olla vaikka 8%, että siitä varteenotettavaa rahallista iloa olisi. Ajattelin sitten senkin takia, että eikai tässä mitään extra korkosuojia tarvita, edes sille pienelle lainalle kun sehän on pieni summakin...
Venäjä oli hyökännyt muutama kuukausi sitten Ukrainaan ja ajattelin vain, ettei tuo kauaa voi kestää eikä vaikuta mihinkään.
Niin sanotusti olin lähtenyt hommaan puoliksi Takki auki. Olin toki laskenut, että hyvin pärjään tuo asuntolainalyhennyksen kanssa mitä se silloin oli ja ajattelin, että korkeintaa laskee vain lähitulevaisuudessa (eipä laskenut).
Pystyisin vielä lyhentämään opintolainaakin, vaan en ottanut huomioon, että senkin korko nousee ja sekin vaikuttaa paljon siihen nähden mitä laskettu lyhennys oli silloisella korkotasolla.
Ei ollut vielä muutaman kuukauden asumisen jälkeen konkretisoitunut kuinka arvokasta tämä oikeastaan onkaan yksin asua tämmöisessä tönössä ja sisustaakin vähä pitäisi.
Tästä opittiin ja oletettavasti tyytyväisenä jatkan Nordealla! Muistan kyllä sitten jälkikasvulle joskus tulevaisuudessa paasata asiasta.
Viimeksi muokattu:
Eikös ASP-lainassa ole korkokatto 4% leivottu jo automaattisesti ensimmäisen 10v ajaksi. Nyt se on mennyttä kun dumppasit ASP:n pois.
Mikään ei estä sitä etteikö korot nousisi vielä lisää. Hetken odotellaan ja levätään ennen seuraavaa ylämäkeä jos tulee lisää shokkeja ja ainahan niitä kriisejä riittää maailmalla.
Viimeksi muokattu:
Laskitkohan nyt tuota operaatiotasi ihan oikein? Korkoa maksat Nordealla enemmän, kun luovuit ASP:n korkosuojasta, vaikka OP:lla olikin hieman isompi marginaali ja 12kk EB. Pienempi kk-lyhennys laina-aikaa pidentämällä on vain 60e.
Lisäksi Nordealla joudut nyt maksamaan koron lisäksi jotain tilinhoitomaksuja, kun OP:lla bonukset olisivat kattaneet kaikki pankkimaksut ja ainakin yhden tuollaisen lyhennysvapaan per vuosi.
Käytännössä luovuit ilmaisesta korkosuojasta nyt. Jos korot laskevat, olisit voinut koska tahansa kilpailuttaa lainan. Korkojen noustessa olisit heti hyötynyt ASP:n korkosuojasta, mutta nyt menetit sen lopullisesti.
- Liittynyt
- 18.11.2016
- Viestejä
- 4 764
ASP lainassa on korkotuki, ei korkokattoa. Mitään 4% ei ole. Oudosti OP yhdellä sivulla kutsui sitä korkokatoksi.
Tarkoitatko että ASP lainaa pidennetään? Se oli jo maksimissa joten siitä pidentämällä automaattisesti luovutaan ASP lainasta.
Jos mikään muu ei muuttuisi niin tietysti pidempi laina-aika aina nostaa korkojen kokonaismäärää. Hänelllä kantava idea oli saada kuukausimaksu siedettävämmäksi.
En. Tässähän pidennettiin laina-aikaa vain 3v, jolla saatiin lyhennystä pienemmäksi melko vähän eli noin 60e/kk. Sitä hyötyä sitten kumottiin ottamalla korkeampi korko lainaan, kun luopui ASP:n korkosuojasta.
ASP lainassahan tosiaan ei ole korkosuojaa vaan korkotuki. Eli valtio maksaa osan tuon 3.8% menevästä korosta. Tämäkin vain 10 vuotta. Toinen puoli on että laina aika on rajoitettu 24v 11k...
Omalla kohdalla kohtuulisella lainasumalla nyt ihan kelpo diili. Mutta jos kokonaistulot ja menot eivät kohtaa nykyisellä tai hiukan kohoavalla korkotasolla niin laina-ajan pidennys voi hiukan helpottaa.
Omalla kohdalla kohtuulisella lainasumalla nyt ihan kelpo diili. Mutta jos kokonaistulot ja menot eivät kohtaa nykyisellä tai hiukan kohoavalla korkotasolla niin laina-ajan pidennys voi hiukan helpottaa.
- Liittynyt
- 08.03.2019
- Viestejä
- 148
Hyöty tuntui olevan 0.10% ero marginaalissa. OP:n bonuksia saisi 200t€ lainamäärällä ~700€ vuoteen. Tuo ~60€ kuussa on jo suht merkittävä summa jos muutenki eletään tiukilla, itsellä kattaisi esim auton vakuutukset kokonaan.
Näin se tosiaan on että ASP:ssä valtio alkaa maksamaan 70% korosta kun korko menee rajan yli. Hyvä diili mielestäni.
Samoin tuo 25v laina-aika rajoitus on hyvä kun pitäisi alkaa kyllä miettimään lainan järkevyyttä jos laina-aika on yli 18v..... tuon jälkeen koron määrä vaan kasvaa eli asunnon "lopullinen" hinta on järkyttävä.
Kun ikää alkaa itselläkin olla 50v niin vähän jokapaikka alkaa reistaamaan
Samoin on sen asunnon kanssa... putki, katto, ikkuna ja muuta sitä sun tätä remppaa 25v jälkeen vaikka olisi uuden ostanut. Siinä tulee äkkiä lainaa lainan päälle ja oma talous kaatuu vielä helpommin.Eräs tarina Suomesta
Siinä tulossa yksi talo myyntiin kohtuu pian joko valmiina tai kesken tekoisena. Toivottavasti jaksaa saada talon valmiiksi koska kesken tekoisen hinta on huomattavasti pienempi kun sen joutuu realisoimaan.
Aina sitä toivoo, että käy hyvä flaksi ja löytää paremmin palkatun homman. Sitä henk.koht toivon tässäkin tapauksessa. Työmarkkinoilta kuuluu vaan toisenlaista tarinaa YT:n ja väkimäärän vähennyksiä.
Siinä tulossa yksi talo myyntiin kohtuu pian joko valmiina tai kesken tekoisena. Toivottavasti jaksaa saada talon valmiiksi koska kesken tekoisen hinta on huomattavasti pienempi kun sen joutuu realisoimaan.
Aina sitä toivoo, että käy hyvä flaksi ja löytää paremmin palkatun homman. Sitä henk.koht toivon tässäkin tapauksessa. Työmarkkinoilta kuuluu vaan toisenlaista tarinaa YT:n ja väkimäärän vähennyksiä.
Niin tämänhän sanelee taloustilanne suoraan. Esimerkiksi rakennusala ja siitä elävät on todella pahassa tilanteessa ja sitä ei korjata muulla, kun sillä että asuntokauppa piristyy, joka taas tapahtuu vain kun ihmisillä on taas varaa ostaa asuntoja.
Tuskinpa se niin tuosta varallisuudesta on kiinni, eiköhän enemmän vaikuta yleinen maailman meininki ja sen uutisointi tällä hetkellä.
Niin siis eihän se toki kaikilla näin ole. Ongelma on kuitenkin se, että yllättävän moni joutuu jo laskemaan eurojaan ja esimerkiksi uuteen kalliimpaan asuntoon vaihtaminen ei ole mahdollista.
Itse uskon, että enemmän on kiinni ihan oikeasti rahan hinnasta, kuin uutisoinnista. Jos ihmisillä olisi niin paljon varallisuutta, niin eikö silloin voisi ostella asuntoja rahan hinnasta viis, nyt kuitenkin markkina on lähes pysähtynyt verrattuna aikaan ennen Venäjän aloittamaa sotaa. Asuntoja ei vaihdella edes tarpeeseen saati huvikseen.
Joo nettotulot kahdella 4 tonnia kuussa bruttona tienaavalla on tänä vuonna yhteensä 68000€ veronmaksajien talulukon mukaan. Jos ajatellaan suht tuoreen omakotitalon asuntolainaa niin sellaisessa korkojen nousu 1,5 vuodessa on nostanut kustannusta noin 5-10 tonnia vuodessa. Se on siis täysin vastikkeetonta rahanmenoa siinä mielessä että sitä vastaan ei saa mitään hyötyä verrattuna 1,5 vuoden takaiseen tilanteeseen.
Kyllä väkisin ihmiset vieroksuu sitä että esim 10% käteen jäävästä pitäisi ohjata uudelleen ilman että saa mitään muuta kuin sen minkä sai aiemmin murto-osalla. Ja tuo 10% kaikista tuloista tulee siis sen päälle mitä lainanhoitokulut lyhennyksineen olivat aiemmin.
Kyllä väkisin ihmiset vieroksuu sitä että esim 10% käteen jäävästä pitäisi ohjata uudelleen ilman että saa mitään muuta kuin sen minkä sai aiemmin murto-osalla. Ja tuo 10% kaikista tuloista tulee siis sen päälle mitä lainanhoitokulut lyhennyksineen olivat aiemmin.
- Liittynyt
- 20.04.2018
- Viestejä
- 151
Ensiasuntoa ollaan kumppanin kanssa ostamassa ja nyt löytyikin sopiva kohde, joka on valmistunut 2012. Nyt kuitenkin selvisi, ettei taloyhtiössä ole tehty 10-vuotistarkastusta, koska rakennuttaja on mennyt konkurssiin 2019. Onko tämä nyt sellainen ns. red flag, jonka takia tätä kohdetta ei kannata missään nimessä ostaa?
Uutiset
-
Qualcomm ylsi ennätysliikevaihtoon päättyneellä neljänneksellä
6.2.2026 13:06
-
ASRock antoi lopulta virallisen lausunnon sen emolevyillä palaneista Ryzen-prosessoreista
6.2.2026 13:04
-
Nikkei: Muistikriisi ajaa tietokonevalmistajia kiinalaisyritysten syliin
6.2.2026 12:57
-
Noctua on toimittanut asiakkailleen jo 500 000 coolerin päivitettyä asennussarjaa
6.2.2026 12:55
-
Razer Boomslang 20th Anniversary Edition saapuu myyntiin rajoitettuna eränä 10. helmikuuta
6.2.2026 12:51
Uusimmat viestit
-
Säästäminen ja sijoittaminen (osakkeet, rahastot, ETF:t...)- Viimeisin: finWeazel
-
-
NVIDIA GeForce RTX 5090/5080/5070 Ti/5070 saatavuus- ja tilausseuranta
- Viimeisin: shadyfox
