Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Honzo]

Meillä on vuokratontti pk-seudulla. Vuokrasopimus päättyy 2069. Tonttia ei aikanaan 2009 ollut edes mahdollista ostaa, vaan vuokraaminen oli ainoa vaihtoehto. Kyseessä n.1000m2 tontti puiston laidalla, hyvällä paikalla päättyvän tien päässä kalliosella tontilla. Vuokra oli alunperin vajaa 5te/vuosi, nyt ollaan liki 6te tasossa. Eli 500e menee tonttivuokraan kuussa tällä hetkellä.

Onko 500e paljon vai vähän? Nollakorkoaikaan muutamaan otteeseen pohdittiin tontin lunastusta, mutta ei lunastettu (lunastus tuli jossain vaiheessa mahdolliseksi). 2021 olisi pitänyt maksaa 167te tontista, joka silloisella korkotasolla olisi voinut olla järkevääkin, mutta nyt tosta menisi korkojakin yli 6te vuodessa. Vuokratontista ei myöskään mene kiinteistöveroa, joka vähän tasaa.

Itse en asiaa edes mieti, 2069 on niin kaukana, että se tuskin mahdollista asuntokauppaakaan haittaa vielä pitkään aikaan.

 

[antti-x]

500€ nettona kuussa on useimmille kyllä ihan konkreettinen summa rahaa, voi kattaa esim. maksetun omakotitalon kaikki kulut (sähkö+lämpö, vesi, jätehuolto) tai toisaalta kattaa yhden viikon all inclusive lomamatkan perheelle vuodessa. Toki sitten kun puhutaan isoista tuloista niin summa on ihan siedettävä. 167 tonnin tonttihinta 1000 neliöstä toisaalta tuntuu pääkaupunkiseudun ulkopuolelle asuvalle kanssa tyyriiltä

 

[Honzo]

500€ nettona kuussa on useimmille kyllä ihan konkreettinen summa rahaa, voi kattaa esim. maksetun omakotitalon kaikki kulut (sähkö+lämpö, vesi, jätehuolto) tai toisaalta kattaa yhden viikon all inclusive lomamatkan perheelle vuodessa. Toki sitten kun puhutaan isoista tuloista niin summa on ihan siedettävä. 167 tonnin tonttihinta 1000 neliöstä toisaalta tuntuu pääkaupunkiseudun ulkopuolelle asuvalle kanssa tyyriiltä

Toi hinta on vielä "halpa", koska se on kaupungin hinta. Vapailta markkinoilta ei saa alle 200te vastaavaa. Tuttu just rakensi, osti 2020 n. 1000m2 tontin 200te hintaan ja ei ole kyllä yhtä hyvä tontti kuin meillä. 167te lainaa ei millään 500e/kk lyhennellä. Ja vielä varainsiirtovero päälle...

Toki täällä on noita 400-600m2 postimerkkitontteja, mutta niistäkin saa maksaa 130-140te minimissään. Ja mitä paremmille paikoille tullaan, sitä korkeammiksi tonttihinnat nousevat. Halvemman pään tontit ovat jostain kehä3 ulkopuolleta "perämetsistä". Ei niissä vikaa ole, mutta jos lapsia on, niin eipä esim. koulut tai kaverit olekaan välttämättä lähellä. Palvelutkin sitten aina automatkan päässä. Itsekin asun metsän laidassa, mutta kauppoja on sentään reilun kilometrin päässä useammassa suunnassa ja koulutkin oli lapsilla samaisen reilun kilomterin päässä.

Siitä vain oikotielle ihmettelemään vaikkapa Espoon tarjontaa.

 

[JRan]

500€ nettona kuussa on useimmille kyllä ihan konkreettinen summa rahaa, voi kattaa esim. maksetun omakotitalon kaikki kulut (sähkö+lämpö, vesi, jätehuolto) tai toisaalta kattaa yhden viikon all inclusive lomamatkan perheelle vuodessa. Toki sitten kun puhutaan isoista tuloista niin summa on ihan siedettävä. 167 tonnin tonttihinta 1000 neliöstä toisaalta tuntuu pääkaupunkiseudun ulkopuolelle asuvalle kanssa tyyriiltä

Juuri näin, itse lähdin pk-seudulta aikanaan, koska kyllästyin siihen että omaa tilaa ei vaan ole. Nykyään tontti 2ha + oma ranta + 10v vanhat hirsirakennukset, talo, rantasauna jne. Nämä kaikki 1/2 hinnalla siitä mitä vanha koti pk-seudulta.

 

[antti-x]

Toi hinta on vielä "halpa", koska se on kaupungin hinta. Vapailta markkinoilta ei saa alle 200te vastaavaa. Tuttu just rakensi, osti 2020 n. 1000m2 tontin 200te hintaan ja ei ole kyllä yhtä hyvä tontti kuin meillä. 167te lainaa ei millään 500e/kk lyhennellä. Ja vielä varainsiirtovero päälle...

Toki täällä on noita 400-600m2 postimerkkitontteja, mutta niistäkin saa maksaa 130-140te minimissään. Ja mitä paremmille paikoille tullaan, sitä korkeammiksi tonttihinnat nousevat. Halvemman pään tontit ovat jostain kehä3 ulkopuolleta "perämetsistä". Ei niissä vikaa ole, mutta jos lapsia on, niin eipä esim. koulut tai kaverit olekaan välttämättä lähellä. Palvelutkin sitten aina automatkan päässä. Itsekin asun metsän laidassa, mutta kauppoja on sentään reilun kilometrin päässä useammassa suunnassa ja koulutkin oli lapsilla samaisen reilun kilomterin päässä.

Siitä vain oikotielle ihmettelemään vaikkapa Espoon tarjontaa.

Vaikka kyseessä on markkinahinta niin voi se silti olla kallis Mutta en siis väitä ollenkaan vastaan päätökselle olla lunastamatta. Itse "jouduin" maataloustoimintaan ostamaan noin 100k€:lla peltoa tänä vuonna kun naapurit halusivat myydä ja on toiminnan kannalta optimaalisessa sijainnissa. Ja se 100k€ on 8ha markkinahinta Varsinais-Suomessa. Mutta kannattavampaa olisi ollut jatkaa niiden peltojen vuokraamista kuten tähän asti.

 

[Oksa]

Toki täällä on noita 400-600m2 postimerkkitontteja

En rakennuttanut mutta ostin äskettäin talon 650 neliön tontilla, enkä kyllä lyhyen kokemuksen perusteella kaupunkialueella yhtään isompaa kaipaisi. Tähän on mahtunut kerrosalaltaan 125 m2 talo, autokatos varastolla ja tilaa parille autolle pihalla, suurehko terassi, pari piharakennusta ja ihan riittävästi hoidettavaa nurmikkoa yms. 350 neliötä lisää ympärillä tarkottaisi omalla kohdalla lähinnä lisää pihatöitä.

Toki toinen ääripää joka itselle kelpaisi olisi sitten hehtaarin tontti täysin omassa rauhassa mutta tämä ei pääkaupunkiseudun palveluiden piiriin haluavalle ole oikein vaihtoehto.

 

[Kvarkki]

En rakennuttanut mutta ostin äskettäin talon 650 neliön tontilla, enkä kyllä lyhyen kokemuksen perusteella kaupunkialueella yhtään isompaa kaipaisi. Tähän on mahtunut kerrosalaltaan 125 m2 talo, autokatos varastolla ja tilaa parille autolle pihalla, suurehko terassi, pari piharakennusta ja ihan riittävästi hoidettavaa nurmikkoa yms. 350 neliötä lisää ympärillä tarkottaisi omalla kohdalla lähinnä lisää pihatöitä.

Toki toinen ääripää joka itselle kelpaisi olisi sitten hehtaarin tontti täysin omassa rauhassa mutta tämä ei pääkaupunkiseudun palveluiden piiriin haluavalle ole oikein vaihtoehto.

Ei se silti sitä muuta, että käytännössä larppaat omakotiasumista postimerkillä. Ei tuollaisella täyteen ahdetulla tontilla oikeasti voi puhua omakotiasumisesta vaan kyseessä on jonkunmoinen kokoelma erillistaloja, jossa on koko ajan naapureiden silmän alla (tai vaihtoehtoisesti aidatussa häkissä). Nykyaikaiset isot ikkunat vielä tekee homman pahemmaksi.

Pk-seudun palvelutkin ovat suhteellinen käsite, jos ei nyt ihan posketonta summaa ole talosta valmis maksamaan. Käytännössä iso osa pk-seudun taloista on ajalllisesti ja julkisten liikenneyhteyksien näkökulmasta niin kaukana, että motaria/kiskoja pitkin voi tulla samassa ajassa hyvinkin kaukaa.

Henkilökohtaisia valintojahan nämä kaikki ovat, mutta omakotitalo pk-seudulla on aikamoinen kokoelma huonoja puolia. Kävelymatkan päässä kerrostalossa ytimessä oikeasti toimivan julkisen varrella on ymmärrettävää, jos haluaa oikeasti kaupungista nauttia. Jos taas omasta rauhasta, niin asunto on syytä olla jossain muualla kuin pk-seudulla.

e: Siinä olet oikeassa, että ei se 350 neliötä lisää mitään auttaisi. 1350 neliötä lisää alkaa jo olla sitä luokkaa, että naapurin puuhastelut jäävät kauemmaksi ja tontilla voi olla auringon suunnasta riippuen useampaakin oleskelupaikkaa.

 

[Honzo]

Ei se silti sitä muuta, että käytännössä larppaat omakotiasumista postimerkillä. Ei tuollaisella täyteen ahdetulla tontilla oikeasti voi puhua omakotiasumisesta vaan kyseessä on jonkunmoinen kokoelma erillistaloja, jossa on koko ajan naapureiden silmän alla (tai vaihtoehtoisesti aidatussa häkissä). Nykyaikaiset isot ikkunat vielä tekee homman pahemmaksi.

Pk-seudun palvelutkin ovat suhteellinen käsite, jos ei nyt ihan posketonta summaa ole talosta valmis maksamaan. Käytännössä iso osa pk-seudun taloista on ajalllisesti ja julkisten liikenneyhteyksien näkökulmasta niin kaukana, että motaria/kiskoja pitkin voi tulla samassa ajassa hyvinkin kaukaa.

Henkilökohtaisia valintojahan nämä kaikki ovat, mutta omakotitalo pk-seudulla on aikamoinen kokoelma huonoja puolia. Kävelymatkan päässä kerrostalossa ytimessä oikeasti toimivan julkisen varrella on ymmärrettävää, jos haluaa oikeasti kaupungista nauttia. Jos taas omasta rauhasta, niin asunto on syytä olla jossain muualla kuin pk-seudulla.

e: Siinä olet oikeassa, että ei se 350 neliötä lisää mitään auttaisi. 1350 neliötä lisää alkaa jo olla sitä luokkaa, että naapurin puuhastelut jäävät kauemmaksi ja tontilla voi olla auringon suunnasta riippuen useampaakin oleskelupaikkaa.

Ei voi yleistää. Meidän 1000m2 tontti kun rajoittuu kahdelta puolelta kaupungin puistoksi kaavoitettuun metsään, jota jatkuu satoja metrejä. Eli kahteen suuntaan ei ikkunoista näe kuin metsää / kalliota käytännössä. Toki tämä otettiin suunnittelussa huomioon ja kaikki päänäkymät on suunniteltu niin. ettei naapureita tarvitse katsella.

 

[JRan]

Ei voi yleistää. Meidän 1000m2 tontti kun rajoittuu kahdelta puolelta kaupungin puistoksi kaavoitettuun metsään, jota jatkuu satoja metrejä. Eli kahteen suuntaan ei ikkunoista näe kuin metsää / kalliota käytännössä. Toki tämä otettiin suunnittelussa huomioon ja kaikki päänäkymät on suunniteltu niin. ettei naapureita tarvitse katsella.

Toisaalta, jos teidän tontti on ainoa edes kohtuullinen, niin kyllä voi yleistää. Ja samaa yleistystystä voi tehdä myös Vantaalla ja Espoossa.

 

[Honzo]

Toisaalta, jos teidän tontti on ainoa edes kohtuullinen, niin kyllä voi yleistää. Ja samaa yleistystystä voi tehdä myös Vantaalla ja Espoossa.

No sanotaanko, että pk-seudulla on ihan hyviäkin luokkaa 1000m2 tontteja ok-asumiseen. Meilläkin tässä naapurissa vaikka millä mitalla. Toki paljon on niitä joka puolelta puristuksessa olevia postimerkkitonttejakin.

 

[Senseye]

Sehän se hullulta tuntuu kun jotkut maksaa pk seudulla kerrostalo kaksiossakin vastikkeen päälle 300-400euroa tontinvuokravastiketta.

 

[Taneli-]

Nuo ovat niitä elämän valintoja. Ellei satu olemaan kohtuullisen suurta summaa rahaa ostaa esim. omaa saarta Helsingin edustalta raha määrää jonkun verran noissa valinnoissa.

Yksi kaveri asuu todella tyytyväisenä perheineen pienellä tilalla missä lapset voivat hyvin leikkiä etupihalla missä on marjapensaat, kasvimaat, oma lampi ja pihatie mikä täytyy itse pitää kunnossa. Takapihalla on hyvin tilaa pitää kanalaa ja omaa metsää sen verran ettei kukaan pääse valittamaan vaikka kissat ja koirat ovat vapaina. Voi väsätä useamman autonromun, mopon ja muun kanssa useammassa tallissa takapihalla kun haluaa.

Miinuksena sitten lasten ala-astekin on noin 10km päässä, kun menevät yläasteelle tulee vielä pidempi matka. Kauppaan ja kaikkialle tarvitsee mennä autolla. Netti on aika surkea (sekä kallis) mutta kukaan naapuri ei valita vaikka mihin aikaan tahansa pistäisi moottorisahan laulamaan ja alkaisi pätkimään puita kumoon tms.

Toinen kaveri asuu aivan ydinkeskustassa pienessä (suhteessa pienessä) kerrostalossa mistä "kaikki palvelut" ovat reilusti alle kilometrin päässä. Ei puhettakaan että tarvitsisi autoa. Tosin metsä jne. on sitten jo todella kaukana (ei en laske jotain hautuumaata yöllä luonnon rauhaksi)

Itse asun rivarissa missä takana tontti joka on kaavoitettu virkistyskäyttöön mutta siihen ei johda tietä (eli kaikki ympäröivät tontit on asutettu omakoti & rivitalo muodossa), matkaa suurempaan kaupunkiin on noin 20min bussilla ja asun myös postinumeron mukaan ydinkeskustassa (ok, 5-10min reipasta kävelyä ja olen keskustan keskipisteessä) kaikki palvelut lähellä. En myöskään tarvitse autoa ja luonnon keskellä pääsee kohtuu pienellä kävelyllä, toki puistoja ja vastaavia on sitten huomattavasti lähempänä.

Kaikki kolme olemme onnellisia. Ihmiset ovat erilaisia, ehkä tärkeintä kuitenkin se että henkilö (asui missä tahansa) on tyytyväinen valintaansa ja pystyy myös kustantamaan sen elintasonsa.

 

[Kvarkki]

No sanotaanko, että pk-seudulla on ihan hyviäkin luokkaa 1000m2 tontteja ok-asumiseen. Meilläkin tässä naapurissa vaikka millä mitalla. Toki paljon on niitä joka puolelta puristuksessa olevia postimerkkitonttejakin.

Toki varmasti löytyy, jos on rahaa käyttää satoja tuhansia. Tai vaihtoehtoisesti mennä niin perämetsään pk-seudulla, että ei voi enää puhua "palveluiden äärellä" olemista millään tasolla (vs. motaria 50 km kauemmas). Espoon alueita olen paljon katsellut, niin kyllä se perinteinen ratkaisu on ollut ottaa 2-3000 neliön rintamamiestalon tontti, jättää vanha tönö yhteen nurkaan (jos sopivassa paikassa) ja pilkkoa ihan minimissään 4 osaan. 6 osaankin on ihan tyypillinen, jos yksi firma ostaa koko roskan ja luo näitä "lumet katolta naapurin puolelle" omakotihelvettejä. Suurin rajoittava tekijä pilkkomisessa taitaa olla se, että tontille täytyy jotenkin luoda kulkuyhteys. Parhaimmat kikkailijat pistää pari- tai rivitalonkin pystyyn omakotitalojen keskelle.

e: Tässä siis esim. tuo vasemman laidan pitkä rakennus ja sen vieressä olevat ovat kaikki samalla vanhalla tontilla. Vasemman ylälaidan 60-luvun talo on se alkuperäinen. Ensin pistetty kadulta puoliksi ja joku 10 v. sitten 60-luvun omistaja halusi vielä rahastaa takapihansa paritalolla.

 

[Honzo]

Toisaalta on myös paljon tämän tyylisiä kuten alla:

Meillä esim. ilmakuvasta katsoen aikalailla vastaava kuin kuvan -Kirjomäki -tien päässä. Ton tien varressakin ihan ok:lta näyttää? Tämä siis Espoosta.

Kuurinniitty · 02750 Espoo

02750 Espoo

www.google.fi

Tosta kun vaikka katsoo Kuurinniittyä satelliittinäkymästä, niin ihan kivasti on metsään, eli Espoon keskuspuistoon rajoittuvia tontteja. Vastaavia alueita kyllä löytyy, mutta eihän kaikki voi noin tietenkään olla.

 

[Oksa]

Ei se silti sitä muuta, että käytännössä larppaat omakotiasumista postimerkillä. Ei tuollaisella täyteen ahdetulla tontilla oikeasti voi puhua omakotiasumisesta vaan kyseessä on jonkunmoinen kokoelma erillistaloja, jossa on koko ajan naapureiden silmän alla (tai vaihtoehtoisesti aidatussa häkissä). Nykyaikaiset isot ikkunat vielä tekee homman pahemmaksi.

Pk-seudun palvelutkin ovat suhteellinen käsite, jos ei nyt ihan posketonta summaa ole talosta valmis maksamaan. Käytännössä iso osa pk-seudun taloista on ajalllisesti ja julkisten liikenneyhteyksien näkökulmasta niin kaukana, että motaria/kiskoja pitkin voi tulla samassa ajassa hyvinkin kaukaa.

Henkilökohtaisia valintojahan nämä kaikki ovat, mutta omakotitalo pk-seudulla on aikamoinen kokoelma huonoja puolia. Kävelymatkan päässä kerrostalossa ytimessä oikeasti toimivan julkisen varrella on ymmärrettävää, jos haluaa oikeasti kaupungista nauttia. Jos taas omasta rauhasta, niin asunto on syytä olla jossain muualla kuin pk-seudulla.

e: Siinä olet oikeassa, että ei se 350 neliötä lisää mitään auttaisi. 1350 neliötä lisää alkaa jo olla sitä luokkaa, että naapurin puuhastelut jäävät kauemmaksi ja tontilla voi olla auringon suunnasta riippuen useampaakin oleskelupaikkaa.

En voisi olla oikeastaan enempää eri mieltä, mutta tosiaan, henkilökohtaisia valintoja. Ilmeisesti sinulle omakotiasuminen tarkoittaa erakoitumista muista ihmisistä (minkä ymmärrän hyvin), itsellä tavoite oli päästä eroon taloyhtiöstä (yleisesti, vaikka edellisen omistusasunnon yhtiössä ei ollut mitään vikaa) kuitenkaan muuttamatta pois pääkaupunkiseudulta.

Koko pitkä viesti oli melkoinen määrä yleistyksiä omien preferenssien ja oletusten perusteella niin en jaksa kokonaisuutta sen kummemmin kommentoida.

 

[antti-x]

Vaikka itselleni en tosiaan pitäisi pääkaupunkiseudulla asumista vaihtoehtona niin toki hyvätuloiselle matala kunnallisveroprosentti on huomionarvoinen seikka joka vähän tasoittaa kustannuseroa. Jos yhteiset ansiotulot ovat vaikka 150k€ niin 3% ero kunnallisverossa tekee 4500€ vuodessa.

 

[elmo]

Nuo ovat niitä elämän valintoja. Ellei satu olemaan kohtuullisen suurta summaa rahaa ostaa esim. omaa saarta Helsingin edustalta raha määrää jonkun verran noissa valinnoissa.

Yksi kaveri asuu todella tyytyväisenä perheineen pienellä tilalla missä lapset voivat hyvin leikkiä etupihalla missä on marjapensaat, kasvimaat, oma lampi ja pihatie mikä täytyy itse pitää kunnossa. Takapihalla on hyvin tilaa pitää kanalaa ja omaa metsää sen verran ettei kukaan pääse valittamaan vaikka kissat ja koirat ovat vapaina. Voi väsätä useamman autonromun, mopon ja muun kanssa useammassa tallissa takapihalla kun haluaa.

Miinuksena sitten lasten ala-astekin on noin 10km päässä, kun menevät yläasteelle tulee vielä pidempi matka. Kauppaan ja kaikkialle tarvitsee mennä autolla. Netti on aika surkea (sekä kallis) mutta kukaan naapuri ei valita vaikka mihin aikaan tahansa pistäisi moottorisahan laulamaan ja alkaisi pätkimään puita kumoon tms.

Toinen kaveri asuu aivan ydinkeskustassa pienessä (suhteessa pienessä) kerrostalossa mistä "kaikki palvelut" ovat reilusti alle kilometrin päässä. Ei puhettakaan että tarvitsisi autoa. Tosin metsä jne. on sitten jo todella kaukana (ei en laske jotain hautuumaata yöllä luonnon rauhaksi)

Itse asun rivarissa missä takana tontti joka on kaavoitettu virkistyskäyttöön mutta siihen ei johda tietä (eli kaikki ympäröivät tontit on asutettu omakoti & rivitalo muodossa), matkaa suurempaan kaupunkiin on noin 20min bussilla ja asun myös postinumeron mukaan ydinkeskustassa (ok, 5-10min reipasta kävelyä ja olen keskustan keskipisteessä) kaikki palvelut lähellä. En myöskään tarvitse autoa ja luonnon keskellä pääsee kohtuu pienellä kävelyllä, toki puistoja ja vastaavia on sitten huomattavasti lähempänä.

Kaikki kolme olemme onnellisia. Ihmiset ovat erilaisia, ehkä tärkeintä kuitenkin se että henkilö (asui missä tahansa) on tyytyväinen valintaansa ja pystyy myös kustantamaan sen elintasonsa.

Tästä on itseasiassa dataa tältä vuodelta: Luonnonläheisyys, edulliset asumiskustannukset ja toimiva pohjaratkaisu korostuvat suomalaisten asumistoiveissa | Suomen ympäristökeskus

Omakotitalo sinnittelee edelleen vuodesta toiseen halutuimpana asumimuotona. Myös omakotitalosta halutaan vähiten vaihtaa asumistyyppiä mihinkään muuhun muotoon. Yllätyksenä ehkä, että rivitalosta halutaan enemmän eroon kuin kerrostalosta tai paritalosta.

Ja arvostetuimmat kritteerit ympäristötekijöissä on sijainti rauhallisella alueella sekä helppo pääsy luontoon ykkösenä.

Mutta joo eiköhän kaikissa paikoissa pärjätä ihan hyvin:

 

[Oksa]

Ja arvostetuimmat kritteerit ympäristötekijöissä on sijainti rauhallisella alueella sekä helppo pääsy luontoon ykkösenä.

Ja nimimerkin @Kvarkki omakotiasumisen minimivaatimus (muutoin sitä vain larpataan) "asunnon välittömässä lähiympäristössä ei ole naapureita" on listalla viimeisenä.

 

[elmo]

Ja nimimerkin @Kvarkki omakotiasumisen minimivaatimus (muutoin sitä vain larpataan) "asunnon välittömässä lähiympäristössä ei ole naapureita" on listalla viimeisenä.

Jep. Eipä niitä talopeltoja tehtäisi jos ei ihmiset niihin muuttaisi. Välitön läheisyys on myös aika suhteellinen käsite melkein mieltäisin tuossa kontekstissa sen siihen, että ei ole rajanaapureita eli hajaseutu tyylistä ratkaisua. Missä sitten omakotitalojen arvot lähtee kymppitonneista ylöspäin. Eli ei kovin suosittua.

 

[Ernomies]

Nokitan omilla esimerkkikuvilla Kuopiosta:

ww

 

[antti-x]

Nämä 900-1500m2 tontit on myyty 30€/m2 viimeisen 10v aikana, etäisyys hyvään peruskouluun 1km, Turun keskustaan 10km, alueen isoimpaan kauppakeskittymään (jossa verkkokauppa.com, ikea, tuore elokuvateatteri) 3-4km.

 

[Ernomies]

Oikeastihan kukaan suomalainen ei halua asua noin mutta sitä ostetaan mitä on tarjolla.

 

[antti-x]

Oikeastihan kukaan suomalainen ei halua asua noin mutta sitä ostetaan mitä on tarjolla.

Kai ihmiset tiedostaa realiteettejä ja mieluummi asuu keskimäärin "noin" kuin hoitaa esim. 300 metrisen tien aurauksen ja järjestää lapset yli 10km päähän päiväkotiin.

Haja-asutustontteja on kyllä säännöllisesti saatavilla kohtuulliseen hintaankin kaikkialla paitsi ehkä pääkaupunkiseudulla, mutta kun rupeaa selvittämään sitä mitä kunnallistekniikka, tien tekeminen yms. yhteensä tulee maksamaan niin jää usein rakentamatta kun vaihtoehtona on kunnan asfaltti ja putket 10m etuovesta.

 

[Taneli-]

Tästä on itseasiassa dataa tältä vuodelta: Luonnonläheisyys, edulliset asumiskustannukset ja toimiva pohjaratkaisu korostuvat suomalaisten asumistoiveissa | Suomen ympäristökeskus

Omakotitalo sinnittelee edelleen vuodesta toiseen halutuimpana asumimuotona. Myös omakotitalosta halutaan vähiten vaihtaa asumistyyppiä mihinkään muuhun muotoon. Yllätyksenä ehkä, että rivitalosta halutaan enemmän eroon kuin kerrostalosta tai paritalosta.

Aika pitkälle toki samaa mieltä mitä tuossa tutkielmassa luki mutta pisti silmiin että:
"
Osallistujat olivat enimmäkseen naisia ja iältään 30–73-vuotiaita.
"
+ toki
"
Tulosten perusteella suomalaiset ovat pääosin tyytyväisiä nykyiseen kotiinsa ja 56 prosenttia haluaisi asua nykyisessä asunnossaan vielä 2–5 vuoden kuluttua. Suomalaisten toivekoti on 60–140 neliömetrin kokoinen asunto, jonka asukas omistaa itse.
"

Itse kokisin että noissa asumismuodoissa suurimpia ongelmia voisi helposti olla:
- Rivitalo : Naapurit , teoriassa se "yhteinen työ", teoriassa myös se oma osuus etu/takapihasta sekä terassi
- Kerrostalo : Naapurit, tässä olisi ns. vähiten osallistumista ja työtä. Koska tässä luultavasti asuisi suurin osa ihmisiä ympärillä joten "joku hoitaa sen kyllä" ja voisi "linnoittautua asumaan sisällä".
- Omakotitalo : tietysti se hinta mutta jos se sivuutetaan niin se työmäärä mikä tietysti lankeaisi suurelta osalta sille miehelle, eli minulle

"Naapurit" <= tarkoitan sitä että jos sattuu ns. henkilö jonka kanssa ei vaan tule toimeen siinä on sitten kuitenkin naimisissa sen kanssa kunnes jompikumpi muuttaa pois. Naapurit voivat olla todella mukavia tai sitten täysiä mulkkuja eikä sitä tiedä etukäteen. Teoriassa tuo voi olla ongelmana myös omakotitalossa mutta harvemmin jos muuttaa ns. oikeasti korpeen kukaan naapuri tulee rajakiviä siirtelemään tai sinne kotimetsään saati pihaan koluamaan.

Toki ainoastaan omakotitalo on se missä voi olla kohtuullisen varma (ellei kyse ole omasta) ettei kuule koliikkia itkevää vauvaa, naapurin piripäätä joka hakkaa pattereita tai lapsia jotka "ihanasti leikkivät" ja pimpottavat ovikelloa jne.

Mutta siihenkin oli toki tuossa paneuduttu hieman kohdassa: "alueen hyvämaineisuus" koska ei tietysti voi olla erikseen kohtaa "ei haluta asua kämpässä missä naapureina valtion rahoittamia pakolaiskeskuksen asukkaita tai alkoholistien/narkkareiden kuntoutumiskeskusta".

Tämä hieman hämmästytti, en sitten tiedä mikä on tällä hetkellä ns. normaali koko omakoti tai rivitaloasunnossa mikä juuri valmistuu mutta ainakaan itse en erityisesti toivoisi pienempiä kämppiä:
"
— Suomalaiset toivovat nykyistä pienempiä omakoti- ja rivitaloasuntoja, mutta suurempia kerrostaloasuntoja
"

Ehkä se juontaa siihen että tässäkin pienehkössä rivitaloyhteisössä suurin osa asunnoista on saunallisia ja vain pari 60m2 asuntoa ilman saunaa löytyy. Eli ehkä nyt aletaan haluamaan halvempia kämppiä ilman saunaa mikä ehkä mielletään hukkatilaksi?

Toisaalta kun katsoo uutisia niin viimevuosina on rakennettu valtaosin pieniä vuokrayksiöitä ja kaksioita, pitäisikö noista vielä pienentää??

Viime vuosina rakennettiin valtaosin pieniä vuokra-asuntoja | Helsingin kaupunki, kaupunginkanslia

Pääkaupunkiseudulla ja Tampereella rakennettiin viime vuosina ennätysmäärin asuntoja, jotka ovat valtaosin pieniä vuokrayksiöitä ja -kaksioita. Asia ilmenee Mari Vaattovaaran ja Pekka Vuoren tänään julkaistusta Asuntorakentamisen muutokset pääkaupunkiseudulla ja Tampereella vuosina...

www.sttinfo.fi

"
Vuosina 2019–2021 valmistuneiden asuntojen keskikoko on romahtanut. Vantaalla valmistuneiden asuntojen keskikoko oli 47 m2 (86 m2 vuosina 2000–2009), Espoossa 58 m2 (91 m2) ja Helsingissä 57 m2 (76 m2). Lisaksi yksiöiden ja kaksioiden keskipinta-ala pieneni huomattavasti.
"

Eli noista toivotaan vielä pienempiä versioita omakoti sekä rivitalokäyttöön mutta ilmeisesti sitten kerrostaloihin suurempia kämppiä?

Lisäksi noin yleisesti:
"
Asuntojen keskipinta-ala on kasvanut 2000-luvulla vain vähän. Kaikkien asuntojen keskipinta-ala on kasvanut vuoden 2000 62 neliöstä vuoden 2020 63 neliöön. Kerrostaloasuntojen keskipinta-ala on kasvanut tänä aikana 56 neliöstä 57 neliöön.
"

Tässä olisi asuntokuntien keskimääräinen pinta-ala 2016 käyrä, tosin tästä ei käy ilmi sitten suhde siihen mikä asuntomuoto on kyseessä, sekä onko vuokra vai omistusasuminen:

Toki tuossa top 10 ahtaimmat kunnat kohdassa Helsinki on onnettomimmassa asemassa keskimääräisessä 63,9m2 kun taas Masku olisi parhaassa 116,2m2!

Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

Missä suomalaiset asuvat väljimmin, missä ahtaasti? Kuntakohtaiset erot ovat hurjia, samoin neliöiden kasvutahti vuodesta 1991, Taloussanomien selvityksestä käy ilmi.

www.is.fi

 

[Kvarkki]

Ja nimimerkin @Kvarkki omakotiasumisen minimivaatimus (muutoin sitä vain larpataan) "asunnon välittömässä lähiympäristössä ei ole naapureita" on listalla viimeisenä.

Ethän sä nyt tainnut sisäistää koko viestiäni. Postimerkin palasesta oli kyse, ei siitä missä se tontti naapureihin nähden sijaitsee. Ei tässä keskelle korpea ole kukaan muuttamassa, mutta jossain Espoon perämetsässä postimerkillä asuminen ja 30 min - 1h ”palveluihin” on aika kaukana siitä mitä omakotiasuminen oikeasti on. Hallintamuoto on rivaria ja paritaloa parempi, mutta siihen se sitten jääkin.Vrt. vaikka 2500 neliötä 40€/neliö hinnalla alle 10 km Turun keskustasta. Tai laskee nyt vaikka 50 €/neliö, kun niissä on jotain purettavaa pystyssä yleensä. Palvelut löytyy ja pihalla voi puuhastella ilman naapureita välittömästi ikkunassa rajan takana. Luonto omassa pihassa.

e: Palveluista puhuin vain sen takia, kun käytit sitä argumenttina asumispaikan puolesta. Käytännössä kuten totesin, samat palvelut ovat saavutettavissa huomattavastikin kauempaa vertailukelpoisessa ajassa, koska pk-seudulla joutuu menemään niin paljon kokoomateiden yms. hidasteiden kautta. Kauemmasta sijainnista saa saman tontin halvemmalla tai enemmän tilaa. Todennäköisesti koulut sun muut ovat vähemmän levottomia jne.. Tämä ei toki sinua koske, koska olet valintasi tehnyt, mutta muita ketjussa voi koskea vielä. Kannnattaa ainakin avoimin mielin pohtia.

 

[Oksa]

Ethän sä nyt tainnut sisäistää koko viestiäni. Postimerkin palasesta oli kyse, ei siitä missä se tontti naapureihin nähden sijaitsee. Ei tässä keskelle korpea ole kukaan muuttamassa, mutta jossain Espoon perämetsässä postimerkillä asuminen ja 30 min - 1h ”palveluihin” on aika kaukana siitä mitä omakotiasuminen oikeasti on. Hallintamuoto on rivaria ja paritaloa parempi, mutta siihen se sitten jääkin.Vrt. vaikka 2500 neliötä 40€/neliö hinnalla alle 10 km Turun keskustasta. Tai laskee nyt vaikka 50 €/neliö, kun niissä on jotain purettavaa pystyssä yleensä. Palvelut löytyy ja pihalla voi puuhastella ilman naapureita välittömästi ikkunassa rajan takana. Luonto omassa pihassa.

e: Palveluista puhuin vain sen takia, kun käytit sitä argumenttina asumispaikan puolesta. Käytännössä kuten totesin, samat palvelut ovat saavutettavissa huomattavastikin kauempaa vertailukelpoisessa ajassa, koska pk-seudulla joutuu menemään niin paljon kokoomateiden yms. hidasteiden kautta. Kauemmasta sijainnistaa saman tontin halvemmalla tai enemmän tilaa. Todennäköisesti koulut sun muut ovat vähemmän levottomia jne.. Tämä ei toki sinua koske, koska olet valintasi tehnyt, mutta muita ketjussa voi koskea vielä. Kannnattaa ainakin avoimin mielin pohtia.

Ymmärrän pointin, mutta edelleen häiritsee kun tuot omia mieltymyksiä faktoina esille. Tiedostan että samalla rahalla saa enemmän muualla Suomessa, mutta se koskee kaikkia asumismuotoja eikä sille mitään voi jos esim. ystäväpiiri, työura tai muu on lukittu Helsingin seutuun eikä sieltä halua pois.

Esim. minua ei kuitenkaan henkilökohtaisesti häiritse naapuritalojen lähellä oleminen yhtään, niin en ymmärrä että tämä nyt ei sitten ole jostain syystä oikeaa omakotiasumista. Täällä on juurikin se oma rauha ettei kenellekään muulle tarvitse perustella päätöksiä, ne asiat saa hoitaa itse mitkä haluaa, autopaikalla ei ole tuntemattoman auto kiinni omassa yms.

 

[Kvarkki]

Ymmärrän pointin, mutta edelleen häiritsee kun tuot omia mieltymyksiä faktoina esille. Tiedostan että samalla rahalla saa enemmän muualla Suomessa, mutta se koskee kaikkia asumismuotoja eikä sille mitään voi jos esim. ystäväpiiri, työura tai muu on lukittu Helsingin seutuun eikä sieltä halua pois.

Esim. minua ei kuitenkaan henkilökohtaisesti häiritse naapuritalojen lähellä oleminen yhtään, niin en ymmärrä että tämä nyt ei sitten ole jostain syystä oikeaa omakotiasumista. Täällä on juurikin se oma rauha ettei kenellekään muulle tarvitse perustella päätöksiä, ne asiat saa hoitaa itse mitkä haluaa, autopaikalla ei ole tuntemattoman auto kiinni omassa yms.

Sitähän minä sinulle yritin myös kertoa, että ei (edes) sieltä Helsingin seudulta mihinkään pois tarvitse lähteä, kun mittaa tekemistä ajassa matkan sijaan. Sinulla tuskin on piha pelkkää soraa ja asfalttia, mutta varmaan olet nähnyt näitäkin omakotitaloja? Mitä pienempi tontti, niin sen useammin näkee pk- seudulla. Ei tuossa hommassa ole omakotiasumisen kanssa muuta tekemistä kuin kiinteistön omistusmuoto. Hyvin äänieristetty kerrostalokämppä olisi todennäköisesti kivempi vaihtoehto. (Iso) pihahan se omakotitalon suurimman eron tekee muihin asumismuotoihin.

 

[pähk1nä]

Sitähän minä sinulle yritin myös kertoa, että ei (edes) sieltä Helsingin seudulta mihinkään pois tarvitse lähteä, kun mittaa tekemistä ajassa matkan sijaan. Sinulla tuskin on piha pelkkää soraa ja asfalttia, mutta varmaan olet nähnyt näitäkin omakotitaloja? Mitä pienempi tontti, niin sen useammin näkee pk- seudulla. Ei tuossa hommassa ole omakotiasumisen kanssa muuta tekemistä kuin kiinteistön omistusmuoto. Hyvin äänieristetty kerrostalokämppä olisi todennäköisesti kivempi vaihtoehto. (Iso) pihahan se omakotitalon suurimman eron tekee muihin asumismuotoihin.

Nämä on juuri niitä makuasioita. Iso piha on suunnilleen vihoviimeinen asia mikä minua kiinnostaisi omakotitalossa. Nyt asun siis rivarissa, mutta katselimme nykyistä hommatessa myös näitä postimerkkiin painettuja omakotitaloja.

 

[Oksa]

Sitähän minä sinulle yritin myös kertoa, että ei (edes) sieltä Helsingin seudulta mihinkään pois tarvitse lähteä, kun mittaa tekemistä ajassa matkan sijaan. Sinulla tuskin on piha pelkkää soraa ja asfalttia, mutta varmaan olet nähnyt näitäkin omakotitaloja? Mitä pienempi tontti, niin sen useammin näkee pk- seudulla. Ei tuossa hommassa ole omakotiasumisen kanssa muuta tekemistä kuin kiinteistön omistusmuoto. Hyvin äänieristetty kerrostalokämppä olisi todennäköisesti kivempi vaihtoehto. (Iso) pihahan se omakotitalon suurimman eron tekee muihin asumismuotoihin.

Ja minä yritin sanoa, että on muitakin asioita kuin se piha Voisin asua omakotitalossa vaikka olisi pelkkää soraa ympärillä, kun ne muut hyvät puolet menevät edelle muista asumismuodoista. Täysin makuasia, ei fakta, eikä tee yhtään vähemmän omakotiasumista vaikka ei olisi suurta puutarhaa ympärillä.

 

[Kvarkki]

Ja minä yritin sanoa, että on muitakin asioita kuin se piha Voisin asua omakotitalossa vaikka olisi pelkkää soraa ympärillä, kun ne muut hyvät puolet menevät edelle muista asumismuodoista. Täysin makuasia, ei fakta, eikä tee yhtään vähemmän omakotiasumista vaikka ei olisi suurta puutarhaa ympärillä.

Sä haluat asua omakotitalossa, mutta et halua tehdä tyypillisiä omakotitalon juttuja johon se isohko piha on käytännössä pakko olla. Vähän kuin sanoisit pelaavasi tennistä, kun pelkästään pompottelet mailalla palloa. Ihan vapaasti saat asua ja nauttia postimerkkitontilla ahtaasti, mutta minulle tuo on varsinaisen omakotiasumisen larppaamista.

 

[zomeone]

Jospa ne euriborit pikkuhiljaa sieltä kääntyisi laskuun.

Historiallisen pitkä koronnostoputki päättyi – näin Euroopan keskuspankki kommentoi tulevaa

Euroopan keskuspankki on viime syksystä lähtien nostanut ohjauskorkojaan 10 kertaa peräkkäin, alle nollasta nykyiseen neljän prosentin korkeuteen.

yle.fi

 

[Taneli-]

Kesti hetki löytää taulukkoa ja tietoa tuosta rakennustyypistä ja miksi juuri kerrostaloissa halutaan isompia asuntoja kun taas muissa tahdottaisiin pienempiä, eli:

https://tilastokeskus.fi/til/asas/2020/01/asas_2020_01_2021-10-14_fi.pdf

Näyttää siis että halutaan pienempiä (omakoti sekä rivi)taloja kuin 71m2 mutta isompia (kerros)taloja kuin 55,5m2.

Otaksuttavasti siis suuri enemmistö kansasta haluaisi asua kesimäärin 60m2 omakoti/rivi/kerrostalossa.. mielenkiintoista. Lähtien siis tästä: " — Suomalaiset toivovat nykyistä pienempiä omakoti- ja rivitaloasuntoja, mutta suurempia kerrostaloasuntoja "

 

[pokkus]

Ei se silti sitä muuta, että käytännössä larppaat omakotiasumista postimerkillä. Ei tuollaisella täyteen ahdetulla tontilla oikeasti voi puhua omakotiasumisesta vaan kyseessä on jonkunmoinen kokoelma erillistaloja, jossa on koko ajan naapureiden silmän alla (tai vaihtoehtoisesti aidatussa häkissä).

Ei kannata nyt kuitenkaan sekoittaa määritelmiä omakotitalo ja erillistalo keskenään puhuttaessa tontin koosta, koska eroahan niissä on vain omistusmuoto. Erillistalo voi olla siis ihan yhtä väljästi tai tiiviisti rakennettu kuin omakotitalokin.

 

[pokkus]

Sä haluat asua omakotitalossa, mutta et halua tehdä tyypillisiä omakotitalon juttuja johon se isohko piha on käytännössä pakko olla. Vähän kuin sanoisit pelaavasi tennistä, kun pelkästään pompottelet mailalla palloa. Ihan vapaasti saat asua ja nauttia postimerkkitontilla ahtaasti, mutta minulle tuo on varsinaisen omakotiasumisen larppaamista.

Meille esimerkiksi omakoti- tai erillistalon tärkein ominaisuus oli seinänaapurittomuus eli ei ole vieressä seinän takana valittavaa naapuria, jos itse tykkää katsella leffoja illalla vähän kovemmilla volyymein. Muissa asuinmuodoissa kun se naapuri on aina jollakin seinustalla olemassa.

 

[korpijääkäri]

Jospa ne euriborit pikkuhiljaa sieltä kääntyisi laskuun.

Historiallisen pitkä koronnostoputki päättyi – näin Euroopan keskuspankki kommentoi tulevaa

Euroopan keskuspankki on viime syksystä lähtien nostanut ohjauskorkojaan 10 kertaa peräkkäin, alle nollasta nykyiseen neljän prosentin korkeuteen.

yle.fi

Viikon paras uutinen.

 

[jarmojs]

Nämä on juuri niitä makuasioita. Iso piha on suunnilleen vihoviimeinen asia mikä minua kiinnostaisi omakotitalossa. Nyt asun siis rivarissa, mutta katselimme nykyistä hommatessa myös näitä postimerkkiin painettuja omakotitaloja.

Lapsuudenkodissa oli iso piha, lähes 5000 neliötä. Mutta se oli mäntymetsää eli edes nurmikkoa ei ollut leikattavaksi. Sellaisen haluaisin vielä itsellekin joskus. Polttopuut omalta tontilta mutta ei tarvetta ruokonleikkurille tai haravalle.

 

[korpijääkäri]

Turha on maku asioista kiistellä. . Jos ei tykkää pihatöistä ostaa pienemmällä tontilla olevan ja toisinpäin. Voihan sitä ostaa vaikka sitten mökin lisäksi jossa voi puuhastella pihassa kaikkea mahdollista.

 

[Oksa]

Turha on maku asioista kiistellä. . Jos ei tykkää pihatöistä ostaa pienemmällä tontilla olevan ja toisinpäin. Voihan sitä ostaa vaikka sitten mökin lisäksi jossa voi puuhastella pihassa kaikkea mahdollista.

Näin se menee, mutta hauska silti kiistellä kun yksi nimimerkki on laittanut koko termistön uusiksi omiin mieltymyksiin perustuen.

 

[antti-x]

Itsellä sattuu olemaan 2400 m2 tontti yhdellä rajanaapurilla taajaman rajalla ja vieressä omaa maata vajaa 80 hehtaaria mutta olennaista itselle on se että ei ole taloyhtiötä eikä seinänaapureita, ei puutarhanhoito tms. Eli postimerkkitonttikin kävisi kunhan rakennuslupa rittää.

 

[_pete_]

Kuinka huono valinta on omakotitalo kunnan vuokratontilla ja elinkustannusindeksiin sidotuilla korotuksilla? Onko yhtään vähemmän huono, jos vuokra-aikaa on vielä vuosikymmeniä jäljellä?

Itse olen 20+ vuotta asunut kaupungin vuokratontilla olevassa ok-talossa. En sitä ostohetkellä kokenut ongelmaksi ja kyllä tällä alueella säännöllisesti talot ovat vaihtaneet omistajaa. Ei siis ole kaikille ongelma vaikka tämänkin keskustelun perusteella joillekin on. Vuokrasopimus juuri vanheni ja uusittiin 30+30 vuotiseksi. Toki hinta samalla nousi kohtuuttoman paljon, mutta tulkitsen niin, että olen sen 20v nauttinut naurettavan halvasta vuokrasta.

Vuokratontista ei myöskään mene kiinteistöveroa, joka vähän tasaa.

Tämä hyvä havainto uhkasi hautautua, niin nostan esiin.

Kuten täälläkin on toistuvasti korostettu, asunnon markkina-arvoon vaikuttaa eniten sijainti, sijainti ja sijainti. Toki itse asunnon toteutuksen pitää miellyttää sinua itseäsi. Älä tee muiden ihmisten mielipiteistä itsellesi ongelmia!

 

[Kvarkki]

Ei kannata nyt kuitenkaan sekoittaa määritelmiä omakotitalo ja erillistalo keskenään puhuttaessa tontin koosta, koska eroahan niissä on vain omistusmuoto. Erillistalo voi olla siis ihan yhtä väljästi tai tiiviisti rakennettu kuin omakotitalokin.

Huonosti valittu termi, hain siis rinnastusta rivitaloon, olisi pitänyt puhua erillisistä taloista. Ts. ero rivariin lähinnä pieni pätkä maata + omat ulkoseinät. Toki on tainnut jotkut innovatiiviset välittäjät myydä yhteenrakennettujakin omakotitaloina. En osaa sanoa saisiko esim. autokatoksella toisissaan kiinni olevia myydä oikeasti omakotitaloina vai pitäisikö olla joku ketjutalo tai hifistely rivari.

Meille esimerkiksi omakoti- tai erillistalon tärkein ominaisuus oli seinänaapurittomuus eli ei ole vieressä seinän takana valittavaa naapuria, jos itse tykkää katsella leffoja illalla vähän kovemmilla volyymein. Muissa asuinmuodoissa kun se naapuri on aina jollakin seinustalla olemassa.

Jotenkin tästä tuli mieleen se oikeuteen joutunut espoolaisnainen, kun oman kotinsa rauhassa puuhasteli kaikennäköistä. Näissä on kyllä se hyvä puoli, että yleensä jonkun kämpän saa ostettua selkkauksen jälkeen tavallista halvemmalla.

Näin se menee, mutta hauska silti kiistellä kun yksi nimimerkki on laittanut koko termistön uusiksi omiin mieltymyksiin perustuen.

Mielenkiintoinen tapa puhua itsestä kolmannessa persoonassa Nämä postimerkit edustavat aika uutta kehityssuuntausta, kun pk-seudun maa on loppu (tm).

 

[Kvarkki]

Tosta kun vaikka katsoo Kuurinniittyä satelliittinäkymästä, niin ihan kivasti on metsään, eli Espoon keskuspuistoon rajoittuvia tontteja. Vastaavia alueita kyllä löytyy, mutta eihän kaikki voi noin tietenkään olla.

Tuosta vaan puuttuu kuvan keskeltä mm. tuleva iso yhteiskuntarakentamiseen varattu alue. Puustoa jää muutaman puun verran väliin. Keskuspuiston puolen muutamat talot lienevät toistaiseksi turvassa. Hintaahan noilla taisi olla melkoisesti, muistelen että noita tontteja katselin aikanaan.

 

[pokkus]

Jotenkin tästä tuli mieleen se oikeuteen joutunut espoolaisnainen, kun oman kotinsa rauhassa puuhasteli kaikennäköistä. Näissä on kyllä se hyvä puoli, että yleensä jonkun kämpän saa ostettua selkkauksen jälkeen tavallista halvemmalla.

En kyllä ymmärrä tästä lauseesta nyt mitään kun kuulostaa jotenkin todella kaukaa haetulta.

 

[_pete_]

Vaikka itse en kovin suurta tonttia kaipaa taloni ympärille, en oikein tuohon voisi itseäni kuvitella! 170 m² Kannaksenkatu 28, 33250 Tampere Omakotitalotontti ...

 

[JRan]

Vaikka itse en kovin suurta tonttia kaipaa taloni ympärille, en oikein tuohon voisi itseäni kuvitella! 170 m² Kannaksenkatu 28, 33250 Tampere Omakotitalotontti ...

Mahtava!

 

[Kvarkki]

En kyllä ymmärrä tästä lauseesta nyt mitään kun kuulostaa jotenkin todella kaukaa haetulta.

Sitä vaan, että postimerkillä ei aina onnistu oma tupa, oma lupa.

Spoileri

Alastoman 36-vuotiaan naisen jumppahetki pihalla herätti huomiota Espoossa

Espoolaisnainen jumppasi alasti omakotitalonsa terassilla omissa juhlissaan.

www.iltalehti.fi

 

[pokkus]

Sitä vaan, että postimerkillä ei aina onnistu oma tupa, oma lupa.

Spoileri

Alastoman 36-vuotiaan naisen jumppahetki pihalla herätti huomiota Espoossa

Espoolaisnainen jumppasi alasti omakotitalonsa terassilla omissa juhlissaan.

www.iltalehti.fi

Tuollaiset vähintään 10 hehtaarin tontit on aika harvassa pk-seudulla, jos haluaa edelleen, että lähimmät palvelut ei ole kymmenien minuuttien ajomatkan päässä. Ei jollain hehtaarinkaan tontilla voi tehdä mitä haluaa kun naapuri on edelleen liian lähellä, jos vaikka haluaisi rällätä kunnolla peltoautolla.

Mä en vaan ymmärrä mikä pakkomielle on väittää tuosta postimerkkitontista, kun ei kaikki sitä isoa tonttia edes halua. Voi hyvin riittää kun on pihalla paikat omille autoille ja terassi kesänviettoa varten eikä naapurit suoraan seinän takana. Ei kaikki halua sitä isoa tonttia itselleen, jos sitä tilaa ei mihinkään tarvitse.

 

[JRan]

Sitä vaan, että postimerkillä ei aina onnistu oma tupa, oma lupa.

Spoileri

Alastoman 36-vuotiaan naisen jumppahetki pihalla herätti huomiota Espoossa

Espoolaisnainen jumppasi alasti omakotitalonsa terassilla omissa juhlissaan.

www.iltalehti.fi

Ensimmäisenä keväänä nykyisessä kodissani olimme laittamassa laituria vesille. Naapurin rouva oli menossa uimaan alasti, kysyi että ei kai haittaa jos käy alasti uimassa, kun ei ole tottunut käyttämään uikkareita kotirannassa. Katsoimme vaimoni kanssa toisiamme ja olimme että ei kyllä haittaa.

Espoossa toki ihmiset pahoittavat mielensä huomattavasti helpommin.

 

[muronsyöjä]

Kai ihmiset tiedostaa realiteettejä ja mieluummi asuu keskimäärin "noin" kuin hoitaa esim. 300 metrisen tien aurauksen ja järjestää lapset yli 10km päähän päiväkotiin.

Haja-asutustontteja on kyllä säännöllisesti saatavilla kohtuulliseen hintaankin kaikkialla paitsi ehkä pääkaupunkiseudulla, mutta kun rupeaa selvittämään sitä mitä kunnallistekniikka, tien tekeminen yms. yhteensä tulee maksamaan niin jää usein rakentamatta kun vaihtoehtona on kunnan asfaltti ja putket 10m etuovesta.

Haja-asutusalueelle kunnallistekniikkaa ei tule vaan tehdään porakaivo + suodatuskenttä + umpisäiliö. Kunnallistekniikka on vain kaava-alueilla ja joillakin teiden varsilla, jotka yhdistävät taajamia. Joissakin kylissä on vesiosuuskunta joka on kaikkein paskin ratkaisu. Todella kallis osakkaille.

Oma kunnallistekniikka eli porakaivo + umpisäiliö halvempi kuin kunnan piiloverotettu kunnallistekniikka pitkän päälle ja ei tarvitse miettiä miten paljon vettä kuluu.

Tien aurauksen saa muuten yhdellä puhelinsoitolla koko talveksi paikalliselta yrittäjältä.

 

[Oksa]

91 m² Laaksolahdentie 16 C, 02720 Espoo Paritalo 4h myynn...

Katso 24 kuvaa tästä 489000 €, 4h, k, sauna, kph, wc, lasitett...

asunnot.oikotie.fi

Tässä esimerkki itselle aivan vihoviimeisestä järjestelystä pääkaupunkiseudulta. Kolme paritaloa ja yksi erillistalo (vai pitäisikö olla omakotitalo koska kiinteistömuoto ) eli seitsemän kotia kiinteistömuotoisena hallinnanjakosopimuksella! Yhteiset autokatokset, roskakatos, piha-alueet yms. mutta ei esimerkiksi mahdollisuutta järjestää lumitöitä huoltoyhtiön tehtäväksi laskutuksella koska ei ole taloyhtiötä. Miten tällaisen järjestelyn saa toimimaan niin ettei tuohon seitsemän asuntokunnan porukkaan osu hankalia tapauksia? Ilmakuvaa kun katsoo niin on tuolta autokatoksen perukoilta melkoisesti lumitöitä tehtävänä.

Varmaan tässäkin keinot löytyy niin kauan kun koko porukka on yhteistyökykyistä mutta riski ongelmiin tässä kokoluokassa lienee huomattavasti suurempi kuin yhtiömuotoisessa?