Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
Tuollaiseen tarpeeseen nämäkin varmaan on suunniteltu...
Noli Studios | Stay a day, a month or more
We believe that living should be as easy and flexible as possible. Learn more about Noli Studios!
nolistudios.com
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 757
Itse asuin joskus 64,5 neliöisessä kaksiossa. Jos hakemalla hakee neliöt olisi voinut käyttää hieman tehokkaamminkinItsellä on reilu 50 neliöinen kaksio. Sitä summittaisesti mittailemalla en ymmärrä mihin hittoon sinne saisi vielä yhden huoneen tungettua..
- Liittynyt
- 18.11.2016
- Viestejä
- 4 646
Toihan on siisti. Asumisväljyyshän ei liity huoneiden määrään. Jos haluaa neliömetrejä niin ostaa neliömetrejä. Hienoa että löytyy hieman jotain muutakin kuin mikä kattaa 99% tarjonnasta.
Viimeksi muokattu:
Itse asuin joskus 64,5 neliöisessä kaksiossa. Jos hakemalla hakee neliöt olisi voinut käyttää hieman tehokkaamminkin
Kalliossa on 1900-luvun alun talossa 51 neliöisiä asuntoja, jotka ovat virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan yksiöitä.
Huvikseen tuli katsottua kun tuli vastaan, että on tämä nykyään varsinaista kikkailua.
112m2 5h+k, hinta sinänsä Ok. Mutta päälle tonttivastike n. 800€/kk tai vajaa 200k€ lunastus.
Sinänsä ihan normaalia ja iso hinnanalennus.
Mutta esitteestä löytyi hauska:
Markkinoidaan että maalämmöllä lämpiää, MUTTA.
Maalämpölaitteiston omistaa ja ylläpitää "Toimittaja". Energiamaksu 64,90€/MWh plus vajaa 400€/kk ylläpitomaksua. Ja kaiken lisäksi taloyhtiö maksaa maalämmön käyttämän sähkön.
Huvikseen tuli katsottua kun tuli vastaan, että on tämä nykyään varsinaista kikkailua.
112m2 5h+k, hinta sinänsä Ok. Mutta päälle tonttivastike n. 800€/kk tai vajaa 200k€ lunastus.
Sinänsä ihan normaalia ja iso hinnanalennus.
Mutta esitteestä löytyi hauska:
Markkinoidaan että maalämmöllä lämpiää, MUTTA.
Maalämpölaitteiston omistaa ja ylläpitää "Toimittaja". Energiamaksu 64,90€/MWh plus vajaa 400€/kk ylläpitomaksua. Ja kaiken lisäksi taloyhtiö maksaa maalämmön käyttämän sähkön.
Kai perusmaksu on koko taloyhtiön yhteinen mutta on se osuus diiliä että taloyhtiö maksaa sähkön on kyllä aika hölmö. Periaatteessa toimittaja voi tolla diilillä lämmittää vedet vaikka suoralla sähköllä ja ottaa siitä preemion välistä.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 601
Me asuttiin Suomeen takaisinmuuton jälkeen väliaikaisesti 56m2 kolmiossa, joka oli yllättävän toimiva ja "tilava" nelihenkiselle perheelle. Tuostakin tilasta sauna ja jumalaton kylppäri (määräykset) vei suureen osan.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 499
No ei kauan mennyt että alkoi huutelu "hyvin pärjää pienemmässäkin".
Näinhän tässä aina käy. Kerrotaan mediassa vaikka 15 neliön asunnosta ja alkaa kilpalaulanta "on sitä pienemmässäkin asuttu ja sotien jälkeen kokonaisia perheitä asui vielä pienemmässä".
Suomalaiset kun on sukupolvi toisensa jälkeen opetettu tyytymään vähään ei siittä hetkessä irti päästä.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 601
Jos väkisin haluaa lukea ja ymmärtää väärin niin sille ei mahda mitään. Tuo on vain hölmö yleistys, että pienet kolmiot on aina perseestä, vaikka ne voivat toimia varsin hyvin tietyissä tilanteissa. Uudehko ~55m2 kolmio voi olla pohjaltaan paljon järkevämpi ja "tilavampi" kuin joku 70-luvun ~70m2 kolmio, joissa usein on paljon turhia hukkaneliöitä. Ihan esimerkkinä joku pariskunta voi mieluummin ottaa sen ~50m2 kolmion kuin kaksion, jotta saa helpommin kämppään tehtyä etätyöpisteen tai kaksi.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 780
Toki jos se pohja on ns. perseestä eli ehkä paljon hukkaneliöitä, sellaista tilaa mille ei itse keksi/löydä mitään käyttöä tai ratkaisuja mitä vaan henkilökohtaisesti vihaa.
Oli sitten kyse vaikka isosta eteisestä (tai jopa erillisestä verannasta + eteisestä omakotitalossa mikä oli lapsuuden kodissani) vs tuulikaappi minkä yhdelle seinälle saa kengät toiselle takit, sateenvarjot sun muut ulkokamat. Kodinhoitohuoneesta mille sinkku harvemmin löytää järkevää käyttöä vs suihkun & vessan yhteydessä oleva pesukone (sitten jossain eteisessä pieni siivouskomero tai imuri on jossain lattialla ja pyykit kuivataan missä kuivataan).
Unohtamatta omaa inhokkiani todella korkea katto parin tai jopa kolmen kerroksen asunnossa minkä kruunaa tietysti järkyttävän korkeat lasit mitkä on ollut pakko tunkea siihen seinään lattiasta kattoon saakka ylhäällä joku ledivalo sekä verhot joita ei pääse millään ilveellä korjaamaan, vaihtamaan tai tekemään mitään itse koska alle on sjoitettu portaikko millä pääsee ylös toiseen kerrokseen ja kolmannesta on mukava "näköala" alas koska eihän sitä kaunista tilaa nyt voi katkaista tai käyttää mitenkään hyödyllisesti sehän tuhoaisi arkkitehdin luovuuden.
Henkilökohtaisesti olen onnistunut asumaan niin sinkkuna kuin parisuhteessakin 40m2 yksiössä, 60m2 kaksiossa kuin päälle 80m2 kolmiossakin ja jotenkin siinä aina sopeutuu vaikka ei jälkikäteen ehkä tulekaan ikävä niitä asuntoja. Ehkä sitä samalla lailla sopeutuisi alle 15m2 yksiöön, alle 28m2 kaksioon tai johonkin alle 40m2 kolmioon.
Kyse on enempi siitä mihin sopeutuu ja yleensä kun tulee ikää enempi myös se mukavuuden halu kasvaa ylöspäin kun joihinkin asioihin tottuu. Myönnän että myös sen mukana olevan rojun ja roinan määrä tuppaa kasvamaan mitä "ilman ei vaan voi olla". Eli ihminen helposti sopeutuu ainakin ylöspäin asioihin mitkä helpottavat elämää.
Vaikka järkevästi ajatellen sitä ehkä pärjäisi pelkällä kännykällä vs pöytäkoneet ja läppärit tai pelkällä kindlellä vs useampi kirjahylly ja sadat kirjat puhumattakaan pesukoneesta (vs vanhemmilla pyykin peseminen kerran viikossa tai parissa pyykit bussissa tai kävellen mukana "mukavasti"), astianpesukoneesta (vs käsin tiskaaminen), suihkusta, pesutilasta ja erillisestä saunasta (pahimmillaan pelkkä kylmä vesi ja uimahallissa voi aina käydä peseytymässä) unohtamatta nukkumista jossain parvella yhdistetyn oleskelutilan ja WC:n yläpuolella jääkaapin sekä pienen pöydän sijaitessa nurkissa kaiken ollessa yhtä ja samaa tilaa erillisen yhteiskeittiön ja suihkun sijaitessa käytävällä alle 6m2 asumisihmeessä.
Nyt kun on kuitenkin kaikki siihen on tyytyväinen eikä tahtoisi vaihtaa pois vaikka joku Marie Kondo niin sanoisi kirjassaan.
Oli sitten kyse vaikka isosta eteisestä (tai jopa erillisestä verannasta + eteisestä omakotitalossa mikä oli lapsuuden kodissani) vs tuulikaappi minkä yhdelle seinälle saa kengät toiselle takit, sateenvarjot sun muut ulkokamat. Kodinhoitohuoneesta mille sinkku harvemmin löytää järkevää käyttöä vs suihkun & vessan yhteydessä oleva pesukone (sitten jossain eteisessä pieni siivouskomero tai imuri on jossain lattialla ja pyykit kuivataan missä kuivataan).
Unohtamatta omaa inhokkiani todella korkea katto parin tai jopa kolmen kerroksen asunnossa minkä kruunaa tietysti järkyttävän korkeat lasit mitkä on ollut pakko tunkea siihen seinään lattiasta kattoon saakka ylhäällä joku ledivalo sekä verhot joita ei pääse millään ilveellä korjaamaan, vaihtamaan tai tekemään mitään itse koska alle on sjoitettu portaikko millä pääsee ylös toiseen kerrokseen ja kolmannesta on mukava "näköala" alas koska eihän sitä kaunista tilaa nyt voi katkaista tai käyttää mitenkään hyödyllisesti sehän tuhoaisi arkkitehdin luovuuden.
Henkilökohtaisesti olen onnistunut asumaan niin sinkkuna kuin parisuhteessakin 40m2 yksiössä, 60m2 kaksiossa kuin päälle 80m2 kolmiossakin ja jotenkin siinä aina sopeutuu vaikka ei jälkikäteen ehkä tulekaan ikävä niitä asuntoja. Ehkä sitä samalla lailla sopeutuisi alle 15m2 yksiöön, alle 28m2 kaksioon tai johonkin alle 40m2 kolmioon.
Kyse on enempi siitä mihin sopeutuu ja yleensä kun tulee ikää enempi myös se mukavuuden halu kasvaa ylöspäin kun joihinkin asioihin tottuu. Myönnän että myös sen mukana olevan rojun ja roinan määrä tuppaa kasvamaan mitä "ilman ei vaan voi olla". Eli ihminen helposti sopeutuu ainakin ylöspäin asioihin mitkä helpottavat elämää.
Vaikka järkevästi ajatellen sitä ehkä pärjäisi pelkällä kännykällä vs pöytäkoneet ja läppärit tai pelkällä kindlellä vs useampi kirjahylly ja sadat kirjat puhumattakaan pesukoneesta (vs vanhemmilla pyykin peseminen kerran viikossa tai parissa pyykit bussissa tai kävellen mukana "mukavasti"), astianpesukoneesta (vs käsin tiskaaminen), suihkusta, pesutilasta ja erillisestä saunasta (pahimmillaan pelkkä kylmä vesi ja uimahallissa voi aina käydä peseytymässä) unohtamatta nukkumista jossain parvella yhdistetyn oleskelutilan ja WC:n yläpuolella jääkaapin sekä pienen pöydän sijaitessa nurkissa kaiken ollessa yhtä ja samaa tilaa erillisen yhteiskeittiön ja suihkun sijaitessa käytävällä alle 6m2 asumisihmeessä.
Nyt kun on kuitenkin kaikki siihen on tyytyväinen eikä tahtoisi vaihtaa pois vaikka joku Marie Kondo niin sanoisi kirjassaan.
Postimerkin kokoinen tontti ja omakotitalo lienee ainoa vaihtoehto henkilölle, joka a) ei ole poskettoman rikas b) haluaa asua tiiviisti asutulla alueella ja c) haluaa remontoida omaa asuntoa ja koskea muuhunkin kuin asunnon sisäpintoihin.
Mitä tulee asuntojen kokokeskusteluun, niin ihmetystä aiheuttaneet tutkimustulokset luultavasti juontavat juurensa siitä, että valtaosa myytävänä olevista omakotitaloista on perhekokoisia, kun taas valtaosa rivi- ja kerrostaloista on pariskunnan ja korkeintaan yhden lapsen kokoisia.
Mitä tulee asuntojen kokokeskusteluun, niin ihmetystä aiheuttaneet tutkimustulokset luultavasti juontavat juurensa siitä, että valtaosa myytävänä olevista omakotitaloista on perhekokoisia, kun taas valtaosa rivi- ja kerrostaloista on pariskunnan ja korkeintaan yhden lapsen kokoisia.
Niin saahan sitä välittää, että voisi asua vaikka sillan alla. Harva siellä asuva kuitenkaan siitä oikeasti tykkää. Itse asunut pienissä asunnoissa aikanaan ja nykyään vähän isommassa asunnossa. 178m2 ja siinä 3mh, loput sitten muuta. Olis tästä kyllä vaikea neljällä ihmisellä pienempään muuttaa, kun on tottunut siihen että on kuitenkin ihan reilusti tilaa.
- Liittynyt
- 06.02.2017
- Viestejä
- 3 659
Kyllä mekin selvittäisiin pienessä kämpässä. Ei kai siinä. Vaan nyt kun on 220m2 neljälle hengelle, niin kyllä asumismukavuus kärsisi todella pljon jossain alle 100m2 rivarissa. Asuttin mekin rakennusaika 90m2 asunnossa ja selvittiin. Takas en kyllä menisi kuin pakon edessä…
Nyt on paljon yksityisyyttä, iso 30m kotiteatterihuone, jonne voi vetäytyä rauhaan muilta. Kaksi kylppäriä, omassa master bedroomissa oma, hyvät etätyötilat kahdelle, jne.
Nykyinen malli jossa uusi omakotitalo on iso jos siinä on 140 neliötä eikä 100-120 on kyllä vähän erikoinen. Itse olen edelleen sitä mieltä että jos mitään erityisvarusteltuja Spa-osastoja ei tee lisäneliöihin, niin normaalit lisäneliöt simppelissä pohjassa eivät maksa edes tonnia per neliö lisää ja kun talon rakentaminen kuitenkin maksaa 300 000€ + tontti vaikka olisi kuinka pieni niin miksi sitten siinä kohtaa säästää? Ylimäärinen huone on kiva, oli sitten kotiteatteri, tomisto tai vaikka varastotilaa. Tanelia komppaan siinä että jos 2- kerroksisen talon potentiaalisista neliöistä käyttää puolet siihen että on iso 6 metriä korkea olohuone niin se on ehkä vähän tyhmää.
Todellakin, täysin subjektiivinen kokemus.
Pointti olikin enemmän se, että on helppo sanoa, että sitä pärjää vaikka poterossa 4 henkisen perheen kanssa, mutta harva sinne haluaa.
Uskon, että suurin osa stadissa asuvista voisi ottaa isomman asunnon naapurista jos joku vaihtaisi päikseen.
- Liittynyt
- 17.02.2018
- Viestejä
- 1 869
On se aika gamechanger kun on tilaa. Menisi kyllä aikansa sopeutua pienempään kun on tottunut siihen että on tilaa (en tarkoita turhia neliöitä).
Eniten harmittaisi luopua omasta toimistosta, joka samalla toimii tietenkin myös peliluolana jossa saa olla rauhassa jos siltä tuntuu.
Jos on varaa suurempaan ja talo on energiatehokas, en näe mitää syytä asua pienemmässä.
Jos olisi enemmän rahaa, voisi tämän lisäksi olla joku pienempi kämppä keskustassakin.
Eniten harmittaisi luopua omasta toimistosta, joka samalla toimii tietenkin myös peliluolana jossa saa olla rauhassa jos siltä tuntuu.
Jos on varaa suurempaan ja talo on energiatehokas, en näe mitää syytä asua pienemmässä.
Jos olisi enemmän rahaa, voisi tämän lisäksi olla joku pienempi kämppä keskustassakin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 4 480
Isompaan moni vaihtaa, mutta kuinka moni vaihtaa esim OKT:sta pienemmäksi?
Meillä on nyt joku 186 asuinneliötä + 67 neliön talli. Olen miettinyt että kaksistaan pärjäisi kyllä pienemmässäkin kämpässä (en tosin ole vaihtamassa, kun tällaisella tontilla näin läheltä kasvukeskuksia ei toista kertaa tämän elämän aikana tällaista löydä), mutta mihin ihmeeseen kaiken tavaran saisi mahtumaan? Huonekalut isoja, eikä niistä varmasti saa tori.fi:ssä myymällä kuin murto osan.
Säilöökö porukka sitten johonkin talliosakkeeseen kaikki kamppeensa jolloin se mitätöi saavutetun säästön, vai painaako porukka vaan roskalavalle surutta kaiken "ylimääräisen"?
Meillä on nyt joku 186 asuinneliötä + 67 neliön talli. Olen miettinyt että kaksistaan pärjäisi kyllä pienemmässäkin kämpässä (en tosin ole vaihtamassa, kun tällaisella tontilla näin läheltä kasvukeskuksia ei toista kertaa tämän elämän aikana tällaista löydä), mutta mihin ihmeeseen kaiken tavaran saisi mahtumaan? Huonekalut isoja, eikä niistä varmasti saa tori.fi:ssä myymällä kuin murto osan.
Säilöökö porukka sitten johonkin talliosakkeeseen kaikki kamppeensa jolloin se mitätöi saavutetun säästön, vai painaako porukka vaan roskalavalle surutta kaiken "ylimääräisen"?
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 548
Kaikilla ei vaan ole sitä tavaraa niin paljon ja siksi osa haluaa sinne pienempään muuttaakkin.
Itsellä olisi tarkoitus noin 10v aikajänteellä nostaa kytkintä. Sovittiin että kämppä myydään sisustettuna, vaikka siitä ei mitään hyvää korvausta saisikaan, enemmänkin myyntiä vauhdittamaan.
Ihmiset on yleisesti sen verran ahneita, että kun näkee sen 2k€ lankkupöydän, 600€ lampun katossa, ruohonleikkuri, raivaussaha moottorikelkka ja mönkijä tallissa, jne. jne., niin ostopäätös saattaa syntyä nopeammin, kun kaikkea "tarpeellista" olisi jo valmiina.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 17 548
Toki, mutta monella ei nykyään ole esim. kirjoja tai leffoja mitkä vie aika paljon tilaa, itsellänikin on yksi huoneellinen kirjoja ja leffoja.
Sitten toki harrastuspöytä ja atk tukikohta jne. Varsinaisia huonekaluja taas ei juurikaan ole, muutama nojatuoli ja sohva ja siinä ne taitaa ollakkin. Kaikkea muuta sitten on kyllä tupa täynnä ja pullollaan..
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 601
Me mieluummin asutaan sopivankokoisessa asunnossa eikä liian pienessä tai suuressa asunnossa. En ihan ymmärrä miksi ne lisäneliöt pitäisi olla joku tavoite, että aina pitäisi olla enemmän tilaa. Meistä niistä todella isoista asunnoista ja lisäneliöistä voi olla haittaakin, kun on enemmän siivottavaa, ylläpidettävää, lämmitettävää jne. Välimatkatkin kämpän sisällä suurenee melkoisesti. Monta >200m2 asuntoa raakattiin näytöllä heti pois, kun ylimääräistä "typerää" tilaa oli liikaa eikä ne neliöt tuonut mitään oikeaa hyötyä asumiseen. Tarkemmin tietämättä tuollainen 3 makuuhuoneen 178m2 asunto kuulostaa hiukan hölmöltä. Pk-seudulla ainakin on yleistä, että rakennetaan sen rakennusluvan maksimimäärä, koska se nyt on kannattavaa. Seurauksena sitten usein on valitettavasti turhia neliöitä, kun jotain piti keksiä neliöille käyttöä.
Tosi moni vaihtaa pienempään ja pois omakotitalosta, kun lapset lähtevät maailmalle ja tilaa tarvitaan vähemmän. Osa kyllästyy omakotitalon töihin ja haluaa kerrostalon helppoutta. Tai terveys heikkenee ja ei enää pärjää lumitöissä ja rännien puhdistuksessa. Siten on niitä niin uusavuttomia, jotka eivät pärjää omakotitalossa, koska ei ole hajuakaan kuinka siinä eletään ja huolletaan. Syitä on monia.
Joo itsellä oli hiukan erilainen kriteerisetti tämän asunnon löytämiseksi. Suomesta löytyi silloin paperilla 12 asuntoa joista käytiin 9 katsomassa, kilometrejä kertyi jotain tuhansia. Yksi löytyi vielä välittäjän kautta, joka ei ollut julkisessa myynnissä (oli julkisuuden henkilön koti, niin ei halunnut sitä listattavan mihinkään).
Siinä mielessä 3mh 178m2 asunto voi kuulostaa hölmöltä, mutta pakko myöntää, että neliöt oli tällä kertaa se viimeinen huomioon otettava kriteeri.
Ihmisillä vaan sattuu olemaan erilaisia unelmia, toiselle se voi olla koirankoppi Kampissa ja toiselle hirsilinna Lapissa. Itse viihdyn hiton hyvin suurkaupungeissa (Suomessa näitä ei ole), mutta muualla. Viihdyn kyllä myös hyvin Helsingissä tai vaikka keskellä metsää. Kaikille se ei ole aina sijainti sijainti sijainti.
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 757
Itselläni 200 neliötä ja oli kolme makkaria 
Makkareista kaksi on pientä (mahtuu ei-parisänky eikä juuri muuta) ja kolmas iso (piirroksissa katkoviivoilla väliseinä keskellä huonetta ja toinen ovi, eli aikoinaan mietitty "tarvittaessa jaettavaksi"). Teimme tosin "ruokasalista" neljännen makuuhuoneen itsellemme, päädystä lohkaistiin vaatehuone ja aukaisuun olohuoneeseen laitettiin liukuovi niin saa tarvittaessa kiinni. Tässä huoneessa siis oma uloskäynti pikkuterassille ja suora käynti vessaan, sekä sijainti "paremmalla puolella" eli ikkunat suojaiselle takapihalle eikä kadulle/naapurin pihaan niin tehtiin tuosta nimenomaan meidän makkari. Muut huoneet sitten lapsella/työhuoneena/vierashuoneena jne.
Tarvitsenko näin paljon neliöitä? No en tosiaankaan.
Onko talossa paikkoja joista voisi hieman nipistää? Kyllä.
Haittaako minua että talossa on erillinen kuivaushuone pyykeille tai että kodinhoitohuoneeseen mahtui pysyvästi vauvan hoitopöytä tai että siellä on myös allas joka on sitä kokoluokkaa että menisi samaisen lapsen ammeesta? Ei haittaa.
Loppujen lopuksi vanha omakotitalo on aika samanhintainen oli neliöitä 150 tai 200. Sijainti, kunto jne. ratkaisevat kuitenkin ostohinnassa enemmän kuin neliöt...
Makkareista kaksi on pientä (mahtuu ei-parisänky eikä juuri muuta) ja kolmas iso (piirroksissa katkoviivoilla väliseinä keskellä huonetta ja toinen ovi, eli aikoinaan mietitty "tarvittaessa jaettavaksi"). Teimme tosin "ruokasalista" neljännen makuuhuoneen itsellemme, päädystä lohkaistiin vaatehuone ja aukaisuun olohuoneeseen laitettiin liukuovi niin saa tarvittaessa kiinni. Tässä huoneessa siis oma uloskäynti pikkuterassille ja suora käynti vessaan, sekä sijainti "paremmalla puolella" eli ikkunat suojaiselle takapihalle eikä kadulle/naapurin pihaan niin tehtiin tuosta nimenomaan meidän makkari. Muut huoneet sitten lapsella/työhuoneena/vierashuoneena jne.
Tarvitsenko näin paljon neliöitä? No en tosiaankaan.
Onko talossa paikkoja joista voisi hieman nipistää? Kyllä.
Haittaako minua että talossa on erillinen kuivaushuone pyykeille tai että kodinhoitohuoneeseen mahtui pysyvästi vauvan hoitopöytä tai että siellä on myös allas joka on sitä kokoluokkaa että menisi samaisen lapsen ammeesta? Ei haittaa.
Loppujen lopuksi vanha omakotitalo on aika samanhintainen oli neliöitä 150 tai 200. Sijainti, kunto jne. ratkaisevat kuitenkin ostohinnassa enemmän kuin neliöt...
- Liittynyt
- 06.02.2017
- Viestejä
- 3 659
Näinpä. Meillä on aika vähän Ikeaa, mutta aika paljon designkamaa ja muutenkin laadukasta kalustetta. Myin mm. viime vuonna meidän 10v+ vanhan ruokapöydän eteepäin 850€ hinnalla (ostaja vielä tilasi kuljetusfirman hakemaan, vaikka matkaa oli vain 10km, eli maksoi siitä n. 1000€). Ei mikään varsinainen ökypöytä tjms. (Callgaris Omnia 180/240cm, lasikannella, oltaisko joku vajaa 3te aikanaan itse maksettu). 10v+ vanhan kotiteatterin sohvankin myin 650€ viime talvena. Muitakin kalusteita olen myynyt ihan järkihintaan tässä vuosien aikana. Kun ostaa vähän laadukkaampaa, niin ne kestävät ja niillä on vuosien päästä jälleenmytiarvoakin.No sitä nyt ei taas pysty toisen puolesta sanomaan. Voihan jollain olla kämppä täynnä vaikka kuinka haluttua tavaraa. Ikean lastulevylaatikostot nyt ei muuttoa edes kestä, niin niistä ei tarvitse murehtia
Ei meiltäkään muutto pienempään ihan helpolla onnistuisi. Löytyy esim. 4 sohvaa, isoimpana kotiteatterin 320x250cm kulmasohva. 8 hengen ruokapöytä, 4 työpöytää, nojatuoleja, sohvapöytiä, baarijakkaroita jne. Tietty kaikista näistä eroon pääsee, mutta kyllä aikamoinen vaiva syntyy.
Suurin homma pienempään muutossa olisi varmaan kaikkien varastojen tyhjentäminen
Meillä on tavaraa niin perkelesti... Ihan lähtien vaatteista ja vaikka urheiluvarusteista. Varastotilaa on ns. "riittävästi" ja aikalailla kattoon asti täynnä kaikki (onneksi pääosin kyllä siististi hyllyissä ja laatikoissa). Oman hankaluuden asumiseen missään muussa kuin ok-talossa tai talossa jossa omaa lukittavaa ulkovarastotilaa tuovat kalliit harrastevälineet, 2xsähköpyörä, maantiepyörä, liki kymmenet sukset, kaikki suksiin ja pyöriin liittyvät tarvikkeet ja työkalut jne. SItten löytyy isoa hallitunkkia, kompuraa, painepesuria, pöytäsirkkeliä yms. Ei mulla ole mitään halua tai jaksamista alkaa edes miettimään miten muutto täältä onnistuisi. Jos se joskus tulee eteen, saa muuttofirma hoitaa kyllä niin paljon kuin mahdollista.
Zigh
Tittelitön
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 364
Boldattuun liittyen, tarpeet ja mieltymykset on erilaisia, mitä niistä kiistelemään. Meillä ne on sellaisia, että vaikea niitä alle 200 neliöön olisi saada mahtumaan.
Omasta mielestäni sekin on vain etu, että välimatkat kämpän sisällä ovat suuremmat. Toisessa päässä taloa voi vaikka nukkua rauhassa kun toisessa katsotaan leffaa kovemmalla voluumilla.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 601
Ikeaa on minusta turha mollata. Ei niillä kaikki tuotteet kestä isältä pojalle, kun lastulevyä ovat, mutta jälleenmyyntiarvo on hyvä. Itse juuri möin Ikean kerrossängyn alle viikossa eteenpäin ja siitä sai karvan jopa enemmän kuin uutena ostaessa noin 5 vuotta sitten. Vaimo noita design-tuotteita enemmän haluaa ostaa, mutta omasta mielestä se design-leima ja kymmenen kertaa korkeampi ostohinta ei ole mikään laadun merkki.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 601
Niin ajatus mulla oli just se, että esimerkiksi jos teillä nyt se 200m2 on sopiva niin mitä lisähyötyä sellainen 400m2 talo toisi mukanaan. Luultavasti siitä olisi enemmän haittaa kuin hyötyä.
- Liittynyt
- 06.02.2017
- Viestejä
- 3 659
Totta tämäkin. Meillä on kanssa jotain lähinnä säilytyskalusteita Ikeasta, ihan järkihintaan ja tuntuvat olevan ihan ok laatuakin. Vaan on Ikeassa paljon kuraakin, jotka ei kelpaa kuin kierrätykseen taikka kaatikselle 10v jälkeen.
No en nyt tiedä designista. On meillä toki sitäkin, mutta pääosin merkkejä kuten: Artek, Muurame, HT-Collection, Adea, Hay, jne. Ei mitään superkallitsa, mutta suht ajatonta ja kestävää tavaraa.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 780
Itsekin hankin alle 10v sitten käytettynä kuolinpesästä Ikean 3x Hemnes kirjahyllyt ja vieläkin oikein tyytyväinen hinta/laatusuhteeseen. Toki nämä ovat mäntyä eivätkä sitä lastulevyä. (Kyllä, olen tietoinen ilmaisesta varaosasetistä minkä olen käynyt hakemassa sekä asentanut)
- Liittynyt
- 14.09.2022
- Viestejä
- 326
Muistutus ketjun aiheesta:
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Toki en tiedä Loimaan tonttihintoja joten vuokratontti kyseisessä kylässä voi olla jo omalla tavalla "erikoisuus" tai aina kallis."Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 738
S-Pankin kanssa sovittu aiemmin syksyllä viitekoron muutoksesta 12kk > 3kk. Eilen oli korontarkistuspäivä eikä muutosta näy lainan tiedoissa. Onko muilla kokemusta onko tässä vain jonkinlainen viive vai mistähän mahtaa johtua? Pankkiin toki laitettu myös jo viestiä asiasta.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 9 780
Olematta mitenkään sidoksissa pankkeihin (toki asiakaspohjalta mutta en S-Pankissa) sanoisin että joko viive tai sitten asia on heiltä unohtunut ja toivottavasti sinulla on mustaa valkoisella sopimuksesta tai voi olla vaikeampi saada tuo muutos tehtyä näin jälkikäteen "syksyllä sovin puhelimessa, en nyt muista nimeä mutta teillä oli töissä joku virkailija, voitteko tarkistaa puhelutiedoista ja maksaa takaisin mahdolliset korkotappiot kiitos" voi aiheuttaa hieman nihkeää vastaanottoa uudessa puhelinkeskustelussa. Toki riippuen vastaavasta virkailijasta.
Tietysti jos olet oman asiakasvirkailijasi kanssa asiasta sopinut ja sinulla on paperia odottaisin vaan vastausta, eiköhän asia selviä nopeasti.
Itselle tuli ainakin sähköisesti allekirjoitettavaksi sopimus tuosta viitekoron muutoksesta. Varsinainen tarkistuspäivä vasta joulukuussa joten ei vielä suoranaista kokemusta, mutta allekirjoitettu sopimus löytyy.
Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
"Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
En tiedä sijainnin viihtyyisyydestä tarkemmin mutta kilsan päässä keskustasta kuitenkin ja Loimaa on Turun ja Tampereen puolivälissä. Joidenkin mielestä tiiliverhoilu on ainoa oikea, lämmin autotalli on aika iso tämän päivän mittapuulla ja peruskorjaukseen (samalla vesikiertoinen lattialämpö) jää aika iso summa (alle 60 tonnia sis tontti jos maksaa) vs uuden rakentaminen olettaen että ulkovaippa ei vaadi missään akuuttia huomiota. Jos tuo olisi joissan keskellä ei mitään niin tietty arvo olisi ihan toinen.
edit: Ja 30 vuotta vanhat sisätilat usein vaatii jonkin tason peruskorjauksen, ja silloin kun pistetään uusiksi ei oikeastaan ole remontin hintaan suurta eroa onko ne pinnat "kulahtaneet" vai aivan hirveät mikäli mitään rakenteellisia vaurioita ei pahasti ole. Ja jopa monet rakenteelliset vauriot on suht helppo korjata kun kaikki pinnat uusitaan kuitenkin.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 738
Joo tuo allekirjoitettu sopimus siis löytyy kyllä täälläkin tästä asiasta. No, odotellaan pankin vastausta.
- Liittynyt
- 17.06.2018
- Viestejä
- 11 733
Tuossa kosteusraportissa oli näppäilyvirhe, oikeasti se on tehty tänä vuonna syyskuussa.Tontti on kyllä halpa, mutta siinä vaan joutuu ostamaan aika pahan näköisen rakennuksen mukana ja aika kovalla hinnalla.
"Poreallas" on kuin kauhuelokuvasta. Muutenkin on erikoista, että myyntiesite kertoo rakennusvuodeksi 1990 ja kosteuskartoitusraportti 1987. No eipä sillä varmaan suurta merkitystä ole. En vaan silti ymmärrä, että kuka tosta on valmis maksamaan 50k€. Tuntuu aika kalliilta vai missasinko jotain?
Ei tuo tuohon hintaan mikään paha ole. Aika pieni tuo on, muta mielestäni ei mikään ruma. Peruskorjauksen vaatii, jossa saa talon mieleisekseen.
- Liittynyt
- 31.12.2016
- Viestejä
- 19
Itsellä meni noin viikko muutospäivästä ennen kuin lainan tiedot päivittyivät oikeaksi.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 980
Kaikki vuokratontit eivät ole hinnan kiroissa, myyntiesitteen mukaan tontin vuokra on 385€ vuodessa ja sen voi lunastaa 4476 eurolla. Omakotitalo Loimaan keskustan kyljessä.
Ai nyt tuli tonne. Päivittäin ajelen ohitte
Yli 10v sitten pihalla oli aivan jäätävät kasat romua. Sitten perimätieto teitää tietää, että sieltä kuoli joku hamsteri ja piha siivottiin romuista tais olla jätelava tai pari. Romua oli kuulemma sisälläkin paljon ja jotain kulkukäytäviä vaan. Varmaan vaihto omistajaa tuolloin, mutta ei tainnut olla julkisessa myynnissä. Kuvat ei kyllä ihan tuota historiaa kerro vaikka ulkona nyt viidakkoa vielä näyttää olevan.
Ihan hyvin tuosta näyttää olevan huudeltu. Juuri viikko takaperin täältä meni kasarin okt missä maalämpö ja aurinkopaneelit. Pihalla iso lämmin talli jossa kokoa sen verran, että sinne sai kuorma-auton sisään. Perällä oli hirsinen pihasauna, puutarhassa suihkulähdettä ja hoidettu oma n.1000m2 tontti ja pyynti 98k€. Sijainti tohon verrattuna joku 1,5km kauempana fillarimatkan päässä keskustasta kuitenkin. Toki se oli vaan viikon myynnissä kun oli hinta kohdallaan...
e: Mutta joo oon naureskellut näitä hintoja kun tää kuitenkin on 70km Turusta ja 80-90km Tampereelta niin teoriassa molemmissa paikoissa voi käydä töissä (huom. teoriassa) jos vertaa jonnekkin oikeasti periferiaan missä ei ole edes teoreettista mahdollisuutta päästä kasvukolmion isojen kaupunkien työmarkkinoille saati sitten voi olla vielä tupla matka siihen maakunan lähimpään isoon kaupunkiin mikä kuitenkin sekin hiljaa hiipuu...
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 8 764
Jos tuohon toiseen vertaa, niin onhan tässä sitten jo ihan maksimit huudettu. Maalämpö, aurinkopaneelit, talli, jne ja parempi kunto ovat kuitenkin merkittäviä juttuja. Tässä on paskainen tönö, paskalla pihalla ja kaupan päälle sähköllä lämpiää. Itse talo sinänsä vaikuttaa yllättävän hyvältä tekniseltä kunnoltaan. Loimaan sijaintihan olisi sinällään aika hyvä, mutta tie on ihan perseestä sekä Turun että Tampereen suuntaan. Ja ehkä vähän liian pieni paikkakunta.Ai nyt tuli tonne. Päivittäin ajelen ohitte
Yli 10v sitten pihalla oli aivan jäätävät kasat romua. Sitten perimätieto teitää tietää, että sieltä kuoli joku hamsteri ja piha siivottiin romuista tais olla jätelava tai pari. Romua oli kuulemma sisälläkin paljon ja jotain kulkukäytäviä vaan. Varmaan vaihto omistajaa tuolloin, mutta ei tainnut olla julkisessa myynnissä. Kuvat ei kyllä ihan tuota historiaa kerro vaikka ulkona nyt viidakkoa vielä näyttää olevan.
Ihan hyvin tuosta näyttää olevan huudeltu. Juuri viikko takaperin täältä meni kasarin okt missä maalämpö ja aurinkopaneelit. Pihalla iso lämmin talli jossa kokoa sen verran, että sinne sai kuorma-auton sisään. Perällä oli hirsinen pihasauna, puutarhassa suihkulähdettä ja hoidettu oma n.1000m2 tontti ja pyynti 98k€. Sijainti tohon verrattuna joku 1,5km kauempana fillarimatkan päässä keskustasta kuitenkin. Toki se oli vaan viikon myynnissä kun oli hinta kohdallaan...
e: Mutta joo oon naureskellut näitä hintoja kun tää kuitenkin on 70km Turusta ja 80-90km Tampereelta niin teoriassa molemmissa paikoissa voi käydä töissä (huom. teoriassa) jos vertaa jonnekkin oikeasti periferiaan missä ei ole edes teoreettista mahdollisuutta päästä kasvukolmion isojen kaupunkien työmarkkinoille saati sitten voi olla vielä tupla matka siihen maakunan lähimpään isoon kaupunkiin mikä kuitenkin sekin hiljaa hiipuu...
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 980
Sitä just, että 50k tästä vs. tuo toinen niin on hyvin huudeltu pakkohuutokauppa kohteesta mitä koskee vielä eri pykälät vs. normi kiinteistökauppa. Tälläsistä oikein tiiä koskaan mitä ylläripylläriä tulee ja myyjän vastuu on pakkohuutokaupan kautta puhtaat nolla (valitusaika on 5v sijaan 3vk XD ).
Tampereen suuntaan on vähän enempi mutkaa ja matkaa eikä oikein kuulu asiointi alueeseen enää. Turkuun sen sijaan aika kivuton suora tie 45min kesällä ja tunti talvella, mutta eipä tollasta vapaa-ehtoisesti oikein työmatkaksi ota ellei pakko. 1,5h - 2h päivään lisää niin ei kiitos. Itse ajelin Turusta Loimaalle puolen vuotta reilu 15v sitten ja totesin, että eiköhän tänne voi muuttaakkin
. Sitä ennen olin ollut yhden kesän hesessä hommissa. Kehän ruuhkissa tuli istuttua aika pitkään ja todennut sen, että vaikka kilsoja ei tule niin kyllä siellä autossa saa istua sielläkin ihan tarpeeksi. Ei tuntunut tää Loimaan 45min-1h niin pahalta vaikka kilsoja tulee, eikä nyt tosiaan ole tarvinnut realisoida tuota mahdollista työmatkaa ja tuskin tarvitsee tulevaisuudessakaan.Yleisesti ottaen vaan hyvin surullinen tilanne suomalaiselle varallisuudelle mikä on sidottu suurelta seiniin. Miljoonia kiinteistöjä joista eurot sulaa seinistä eikä sille oikein mitään voi. Tilanne ei tule muuttumaan mihinkään. Vaikka syntyvyys muuttuisi niin vaikutus olisi niin pitkän ajan päässä eikä kukaan voi rehillisesti edes nähdä unta, että syntyvyys paranisi. Maahanmuutto olisi ainut. Sitäkin tarvittaisiin massiivisesti ja sen pitäisi poikia syrjemmäs yrityksiä ja töitä sekä motivaatioita kehittää maakuntia. Todellisuus on jotain vähän erillaista värinää (aika kaukana työnteosta ja yrittämisestä) ja sekin tuppaa pakkautumaan pk-seudulle.
Toki koti ostetaan asumista varten ja muuallakin Suomessa asutaan, mutta harva uskaltaa sitoa rahaa seiniin joilla ei käytännössä ole arvoa tai sen arvon kääntymisestä negatiiviseksi on suuri todennäköisyys. Ehkä lisää vuokra-asumista ja riskit jää sitten niille joillekkin harvoille jotka sen viitsii ottaa.
- Liittynyt
- 31.08.2017
- Viestejä
- 1 294
Jahas näyttää 6kk euribor jo ohittaneen 12kk euriborin, 3kk vastaava seurannee kohta perässä.
Pakkohuutokaupassa ostaja on niin heikossa asemassa, että sen pitäisi näkyä selvästi alhaisempana hintana, mutta tästä seuraa sellainen ongelma, eli sellaiset huudot eivät mene läpi, jotka ovat selvästi "alihintaisia", eli voittavan huudon täytyy olla lähellä teoreettista markkinahintaa, eli jotain alueen tyypillistä käypää arvoa. Tämä näkyy niin, että samoja rötisköjä huutokaupataan useita kertoja, koska voittava huuto on muka liian alhainen.
Tavallaan tämä on velallisen ja myös velkojien etu, mutta aiheuttaa mielestäni sen, että pakkohuutokauppa on hyvin hankala ostajan näkökulmasta, ellei tunne kohdetta kuin omia taskujaan, jolloin tietää tasan tarkkaan mitä on ostamassa ja osaa mitoittaa oman tarjouksen oikein.
Viimeksi muokattu: