Asunnon ostaminen ja asuntolaina

Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 674
Kiinnostava talo on tullut myyntiin jossa kuitenkin muutama asia mietityttää. Talo on 125 neliöinen öljylämmitteinen omakotitalo jossa myös takka. Olisiko suotavaa vaihtaa öljylämmitys vesi-ilmalämpöpumppuun vai pystyykö sen syrjäyttämään kokonaan ilmalämpöpumpulla ja ahkeralla takan käytöllä?

Talo on haja-asutusalueella joten viemäröinti hoituu saostuskaivoilla, tuo ei vissiin ole ongelma jos huolehtii niiden tyhjentämisestä säännöllisesti? Kiinteistö kuuluu myös vesiosuuskuntaan, sekään ei välttämättä huono ole, vai kuinka?

Nuo nyt oli sellaisia yleiskysymyksiä jotka voivat koskea useampaakin kiinnostavaa taloa joten kiitos etukäteen valaistuksesta em. Asioihin :)
 
Liittynyt
15.11.2021
Viestejä
1 004
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
Kuulostaako rakenteellisesti OK:lta noin niinkuin 90-luvulla rakennetuksi taloksi? Tämmönen tuli vastaan taloa etsiessä. Tiedot on piirustuksista.

Alapohja:
Pintamateriaali
Teräsbetonilaatta
Polystyreeni 100
Vesijuntattu sora >200

Seinät:
Lautaverhous
Alusrimoitus
Ulkoseinäelementti
Huokoinen puukuitulevy
Runko+polyuretaani
Puukipsilevy
Sisäverhous

Yläpohja:
Kate
Ruoteet
Aluskate
Naulalevyristikot
Mineraalivilla
Puhallusvilla
Höyrysulku
Koolaus
Sisäverhous

Voiko muuten myynti-ilmoituksissa ilmoitettua sähkönkulutusta (tässä vielä €/kk, ei kWh/kk) mistään itse tarkistaa?
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
Korkojen ennakoimattomuuden vuoksi vaihdoin asuntolainan annuiteettilainasta
tasaerälainaksi, ao. lyhennyserän sijaan joustaa laina-aika. Tällä katson siirtäväni talouteeni kohdistuvia ylisuuria hetkellisiä riskejä kun tuleva korkotaso voi olla mitä tahansa. Marginaali ennallaan, muutoshinta 160€ ja OP.
Onnistuukohan ASP-lainalle tällainen muutos?
 
Liittynyt
25.11.2016
Viestejä
381
Mistäs tällainen tieto on peräisin?
Menikin ulkomuistista väärin. Eli maksimi laina-aika kun on 25 vuotta niin uutta lainaa kun ottaa sille laina-ajalle, tasaerä ei ole mahdollinen kun laina-aika ei saa ylittää tuota 25 vuotta. 25-vuoden ASP-lainan lyhennystavan muuttaminen on varmaan mahdollista jälkikäteen (pitäen lainan edelleen ASP-muotoisena) tasaeräksi, mikäli on lyhentänyt lainaa nopeammin kuin 25 vuoden tahdissa.
 
Liittynyt
09.10.2018
Viestejä
2 339
Kuulostaako rakenteellisesti OK:lta noin niinkuin 90-luvulla rakennetuksi taloksi? Tämmönen tuli vastaan taloa etsiessä. Tiedot on piirustuksista.

Alapohja:
Pintamateriaali
Teräsbetonilaatta
Polystyreeni 100
Vesijuntattu sora >200

Seinät:
Lautaverhous
Alusrimoitus
Ulkoseinäelementti
Huokoinen puukuitulevy
Runko+polyuretaani
Puukipsilevy
Sisäverhous

Yläpohja:
Kate
Ruoteet
Aluskate
Naulalevyristikot
Mineraalivilla
Puhallusvilla
Höyrysulku
Koolaus
Sisäverhous

Voiko muuten myynti-ilmoituksissa ilmoitettua sähkönkulutusta (tässä vielä €/kk, ei kWh/kk) mistään itse tarkistaa?
Seinissä ei höyrysulkua? Vesikatteen ja aluskatteen välissä ei korokerimoja eli ei tuuletusrakoa?

Edit: väärä sana
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
1 645
Hauska kuulla että muillakin sama juttu Dansken kanssa. Siitä on jo pari viikkoa kun vastailin "OK" siihen automaattiviestiin kuten ohjeissa luki + lisäsin pyydetyt liitteet. Ei mitään takaisin... laitoin pari päivää sitten kyselyä perään pidemmän tekstin kera, eikä mitään. Antaa aika lupaavan kuvan Dansken sähköisistä palveluista, en välttämättä halua keskittää asiointeja tuonne.
Danskekokemuksia täältä:

1. Neuvottelija: "Miten saataisiin teidät meidän asiakkaaksi? Jään kesälomalle mutta kollega jatkaa"
2. Neuvottelija: "Neuvottelija 1 jäi kesälomalle, mutta aiemmin vihreää valoa saaneet asiat eivät olekaan ihan niin vihreitä. Rakennusprojektiin tarvitaan lisää vakuuksia, eikä sitä voi enää ostaa rahalla."
3. Neuvottelija: Pitkälti samaa kuin neuvottelija 2.
4. Neuvottelija!: Vielä lisää mattoa jalkojen alta "Kaikkemme on yritetty ja vähän lisää vielä vakuutta tarvitaan. Mutta hei voitte ottaa nyt lainan jostain ja sitten kun kaikki on selvää niin ottakaa uudelleen yhteyttä!"

Juu aivan varmasti otetaan :btooth:
 
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
Seinissä ei höyrysulkua? Vesikatteen ja aluskatteen välissä ei korokerimoja eli ei tuuletusrakoa?

Edit: väärä sana
Ei höyrysulkua piirustusten mukaan. Mutta tarviikohan tuo polyuretaanieriste semmoista? Aluskatteen ja vesikatteen tuuletusraosta en osaa sanoa. Mutta omalta osaltani ei enää väliäkään, ei me tuota taloa osteta.
 
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
ASP-laina on vain annuiteettilyhennyksellä. Suosittelen toki selvittämään "normaalilainaksi" muuttamista, joka sisältää enemmän vapausasteita lyhennysmuotoihin, laina-aikoihin, lyhennysjoustoihin yms.
Voisin kysyä pankista. Mitään lainaa ei ole vielä otettuna, mutta kunhan mietin onko mahdollista esim. tuosta 25 vuodesta venyttää tai jos joskus tulisi pakottava tarve esim. pitää lyhennysvapaata. Tarkotus tosin ottaa vaan suunnilleen maksimi ASP-laina eikä sen isompaa lainaa, joten ei pitäisi tulla tarvetta moisille vaan mistä sen ikinä tietää mitä elämässä tapahtuu.
 
Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
2 196
Voisin kysyä pankista. Mitään lainaa ei ole vielä otettuna, mutta kunhan mietin onko mahdollista esim. tuosta 25 vuodesta venyttää tai jos joskus tulisi pakottava tarve esim. pitää lyhennysvapaata. Tarkotus tosin ottaa vaan suunnilleen maksimi ASP-laina eikä sen isompaa lainaa, joten ei pitäisi tulla tarvetta moisille vaan mistä sen ikinä tietää mitä elämässä tapahtuu.
Mulla tuli ainakin ASP ja lisälainan yhteyteen 2 vuotta lyhennysvapaita. Sillähän ei laina-aika pitene vaan kulut lisätään pääomaan, eli se 25 vuoden annuiteetti ei jousta ylöspäin.
 
Liittynyt
25.11.2016
Viestejä
381
Voisin kysyä pankista. Mitään lainaa ei ole vielä otettuna, mutta kunhan mietin onko mahdollista esim. tuosta 25 vuodesta venyttää tai jos joskus tulisi pakottava tarve esim. pitää lyhennysvapaata. Tarkotus tosin ottaa vaan suunnilleen maksimi ASP-laina eikä sen isompaa lainaa, joten ei pitäisi tulla tarvetta moisille vaan mistä sen ikinä tietää mitä elämässä tapahtuu.
Jos ei anna liikaa arvoa valtiontakaukselle ja ASP-korkosuojaukselle niin normilaina sisältää hyviä etuja verrattuna tuohon. Pidempi laina-aika, paremmat joustot, pienempi omarahoitus muun muassa, lisäksi ainakin aiemmin sai myös tuon ASP-koron & -lisäkoron hyödynnettyä, vaikka ei nostanut lainaa ASP-lainana.
 
Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
2 196
lisäksi ainakin aiemmin sai myös tuon ASP-koron & -lisäkoron hyödynnettyä, vaikka ei nostanut lainaa ASP-lainana.
Tuon on ollut pakko olla jokin sisäänheittotarjous koska pankilla ei ole ASP-sääntöjen mukaan velvollisuutta maksaa korkoa ASP-säästöille jos ei ota ASP-lainaa. Sehän on sama tilanne kuin lopettaa ASP-tilin ja laittaa säästöt normaalin lainan käsirahaksi. Ehkä se on monelle muutenkin yhdentekevää koska parhaan hyödyn saamiseksi on oltava suunnitelmallinen ja työntää ASP-tilille heti maksimimäärä rahaa ja odottaa sitten muutama vuosi korkojen rullaamista.
 
Liittynyt
16.08.2017
Viestejä
5 802
Olisiko täällä arvauksia tämän hetkisestä remonttilainan korkotasosta? Meinaan kun asuntolainojen korot on nousussa, niin missä tasosaa nuo mahtavat mennä
 
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
Jos ei anna liikaa arvoa valtiontakaukselle ja ASP-korkosuojaukselle niin normilaina sisältää hyviä etuja verrattuna tuohon. Pidempi laina-aika, paremmat joustot, pienempi omarahoitus muun muassa, lisäksi ainakin aiemmin sai myös tuon ASP-koron & -lisäkoron hyödynnettyä, vaikka ei nostanut lainaa ASP-lainana.
Täytyypä vielä vertailla normilainaankin. Tosin tuo valtiontakaus kyllä houkuttaa sen verran paljon että kallistunee silti ASP-lainaan. Pelkkä asunto tuskin riittää lainan vakuudeksi.
 
Liittynyt
09.10.2018
Viestejä
2 339
Ei höyrysulkua piirustusten mukaan. Mutta tarviikohan tuo polyuretaanieriste semmoista? Aluskatteen ja vesikatteen tuuletusraosta en osaa sanoa. Mutta omalta osaltani ei enää väliäkään, ei me tuota taloa osteta.
No onhan siellä seinässä uretaanin lisäksi puuta, joka homehtuu varsin herkästi.
 
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
425
No onhan siellä seinässä uretaanin lisäksi puuta, joka homehtuu varsin herkästi.
Niin no joo tietysti kosteus pääsee sisältä päin tuohon puurunkoon jos ei höyrysulkua oikeasti ole. Enpä tajunnut tuota huomioida kun mietin vaan pelkkiä eristeitä.
 
Liittynyt
21.09.2018
Viestejä
2 880
Tuon on ollut pakko olla jokin sisäänheittotarjous koska pankilla ei ole ASP-sääntöjen mukaan velvollisuutta maksaa korkoa ASP-säästöille jos ei ota ASP-lainaa. Sehän on sama tilanne kuin lopettaa ASP-tilin ja laittaa säästöt normaalin lainan käsirahaksi. Ehkä se on monelle muutenkin yhdentekevää koska parhaan hyödyn saamiseksi on oltava suunnitelmallinen ja työntää ASP-tilille heti maksimimäärä rahaa ja odottaa sitten muutama vuosi korkojen rullaamista.
Pari vuotta sitten nordean täti ehdotti tällästä ratkaisua ettei ota asp-lainaa, mutta saa silti edut. No sillon jäi lainat ottamatta enkä tiedä onnistuuko enää sama.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 273
Täytyypä vielä vertailla normilainaankin. Tosin tuo valtiontakaus kyllä houkuttaa sen verran paljon että kallistunee silti ASP-lainaan. Pelkkä asunto tuskin riittää lainan vakuudeksi.
Valtiontakausta on mahdollista saada myös normaaliin lainaan ensiasunnon ostajana, mutta ainakin tämän artikkelin mukaan maksimi on 20% ja takaus on maksullinen, kun taas ASP-lainassa 25% ja maksuton.

Kannattanee siis pankkien kanssa kierrosta tehdessä kysellä vaihtoehtoja.
ASP-laina on tosiaan hieman jäykkä verrattuna normaaliin lainaan 25v maksimiajallaan ja 10% omasäästöosuudella, kun normaalin lainan saa helposti 30-35v ajalle ja tarvitsee vain 5% omasäästöosuuden, jolloin toisen jo mahdollisesti säästetyn 5% voi käyttää esim. pankin oman / garantian takauksen maksuun, sijottaa rahastoihin, käyttää remonttirahana tms.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
6 682
No onhan siellä seinässä uretaanin lisäksi puuta, joka homehtuu varsin herkästi.
Eiköhän ne kylmäsillat ole katkaistu toisella PU-kerroksella vaakaan asentaen. Voi olla jopa parempi rakenne kuin ajalle tyypillinen sinnepäin höyrysulku lehmän mentävin rei'in.

Ja tuohon aikaan taidettiin laittaa katon aluskate roikkumaan ristikoiden välistä, jolloin tuuletustilaa on riittävästi. Enemmän olisin huolissani aluskatteen läpivientien alueista, niissä saattaa olla fuskattu. Eristämätön viemärin tuuletusputki yms. kannattaa myös tarkistaa.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
723
Pari vuotta sitten nordean täti ehdotti tällästä ratkaisua ettei ota asp-lainaa, mutta saa silti edut. No sillon jäi lainat ottamatta enkä tiedä onnistuuko enää sama.
Onnistuu edelleen ja sai myös toisesta pankista siirretylle asp-tilille lisäkoron.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 457
Olisiko täällä arvauksia tämän hetkisestä remonttilainan korkotasosta? Meinaan kun asuntolainojen korot on nousussa, niin missä tasosaa nuo mahtavat mennä
Kuukausi sitten nostettiin 50keur ja marginaali+kk kulut muistaakseni 1,5% luokkaa. Eli aika korkealla ainakin meille on tällä hetkellä. Edellinen vastaava 3v sitten nostettu oli 0,4% ja negatiiviset korot vaikutti...

EDIT: Korko ei ollut ihan mahdoton, mutta ainakin Nordea on nostanut "tilinhoitomaksuja" ja oliko se jopa 6e/kk?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
6 682
Tuskin Nordea on mitään nostanut, olette ehkä vaan eri asiakasryhmässä tätä nykyä? Sama asuntolainaa vastaa 2,3 €/kk tms. ainakin minulla on ollut jo pitkään remppalainassa.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 457
Tuskin Nordea on mitään nostanut, olette ehkä vaan eri asiakasryhmässä tätä nykyä? Sama asuntolainaa vastaa 2,3 €/kk tms. ainakin minulla on ollut jo pitkään remppalainassa.
Tämä on tietty mahdollista. Asuntolainassa ja toisessa remppalainassa on tuo 2,3e/kk. Kysyin aiheesta ja totesivat että uusi hinta on 6e/kk ja siitä ei neuvotella. Tulot kyllä vuosien saatossa aika paljon noussut yms. mutta voihan se olla että ollaan tiputtu johonkin alimpaan luokkaan. Ehkä lainaa pitäisi olla enemmän. Ainakin ennen piti olla aika paljon lainaa että oli "avain asiakas"
 
Liittynyt
07.11.2016
Viestejä
423
Tämä on tietty mahdollista. Asuntolainassa ja toisessa remppalainassa on tuo 2,3e/kk. Kysyin aiheesta ja totesivat että uusi hinta on 6e/kk ja siitä ei neuvotella. Tulot kyllä vuosien saatossa aika paljon noussut yms. mutta voihan se olla että ollaan tiputtu johonkin alimpaan luokkaan. Ehkä lainaa pitäisi olla enemmän. Ainakin ennen piti olla aika paljon lainaa että oli "avain asiakas"
Nostin eilen uuden asuntolainan (aikaisempikin Nordeasta) ja minulla sopimuksessa hinta 2,5€/ veloitus (Maksuerän automaattinen veloitus). Aikaisemmin oli 2,3€.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
6 682
Tämä on tietty mahdollista. Asuntolainassa ja toisessa remppalainassa on tuo 2,3e/kk. Kysyin aiheesta ja totesivat että uusi hinta on 6e/kk ja siitä ei neuvotella. Tulot kyllä vuosien saatossa aika paljon noussut yms. mutta voihan se olla että ollaan tiputtu johonkin alimpaan luokkaan. Ehkä lainaa pitäisi olla enemmän. Ainakin ennen piti olla aika paljon lainaa että oli "avain asiakas"
Juu, olette maksaneet liikaa lainaa pois, niin maksut nousee :D Toki toinen vaihtoehto, että liian vähän rahaa tilillä/sijoituksissa Nordeassa. Toisaalta tuntuisi oudolta, että teillä on toisia lainoja, joissa kk-hinta on eri. Vai mahtoikohan tuo maksu olla sidottu lainan aloitushetken tilanteeseen... Olen ollut siinä uskossa, että kk-maksuilla ei ole suoraa riippuvuutta lainaan vaan se menee yleisen asiointihinnaston ja asiakkuusluokan mukaan. Toisaalta ko. summa esitetään lainapapereissa, joten se voi olla sopimusteknisestä syystä johtuen vakio koko laina-ajan.
 
Liittynyt
02.07.2017
Viestejä
15
Meille tuli Nordealta juuri otettuun remonttilainaan (asuntolainan yhteydessä) 6e/kk palvelumaksu. Vastaavasti asuntolainassa edullisempi kk kulu.
 
Liittynyt
28.02.2021
Viestejä
40
Pari vuotta sitten nordean täti ehdotti tällästä ratkaisua ettei ota asp-lainaa, mutta saa silti edut. No sillon jäi lainat ottamatta enkä tiedä onnistuuko enää sama.
Pari vuotta sitten Nordea tai mikään muukaan pankki ei suostunut tekemään edes tarjousta ASP-lainasta, kun olin säästänyt OP:lla ASP-tilille maksimisumman maksimiajalla. Kukaan ei yksinkertaisesti halunnut ottaa lisäkorkoa maksettavakseen, tai olisivat joutuneet nostamaan marginaalia/nostokuluja tästä syystä. Tilanneriippuvaista siis.
 
Liittynyt
04.03.2017
Viestejä
653
Onko mikä Euribor ollut historian varjoissa se halvin (3, 6 vai 12)? Jos saisitte valita vapaasti, niin minkä ottaisitte?
 

ykii

Lizard of Oz
Liittynyt
16.07.2017
Viestejä
676
Onko mikä Euribor ollut historian varjoissa se halvin (3, 6 vai 12)? Jos saisitte valita vapaasti, niin minkä ottaisitte?
Lyhin mahdollinen aina. Nykyisellään pankit myöntävät lainoja nihkeästi 6kk euriboriin, puhumattakaan 3kk viitekorosta. 3kk euriboria ei tunnu enää saavan, ellet ole töissä pankissa tai isäsi on pankinjohtaja. :)
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 432
Onko mikä Euribor ollut historian varjoissa se halvin (3, 6 vai 12)? Jos saisitte valita vapaasti, niin minkä ottaisitte?
Muistaakseni 1990-luvun laman aikaan on nähty viimeksi sellainen ihme, että lyhyet viitekorot ovat olleet pitkiä viitekorkoja korkeammalla. Ja sekin tilanne normalisoitui nopeasti. Ja silloin elettiin markka- ja helibor-maailmassa.
 
Liittynyt
06.08.2018
Viestejä
65
Muistaakseni 1990-luvun laman aikaan on nähty viimeksi sellainen ihme, että lyhyet viitekorot ovat olleet pitkiä viitekorkoja korkeammalla. Ja sekin tilanne normalisoitui nopeasti. Ja silloin elettiin markka- ja helibor-maailmassa.
3/2008 ainakin joinakin päivinä 3kk euribor on ollut korkeampi kun 12kk. Niihin aikoihin tuli ensimmäistä lainaa haettua ja korkoja seurattua.
 
Liittynyt
16.01.2017
Viestejä
262
2005-2008 väliltä löytyy jopa puolentoistavuoden jaksoja jolloin 12kk euribor on ollut halvin. Normaalin asuntolainan kestolla katsottuna vastaus on kuitenkin nykyään ollut yksiselitteisesti; lyhyt viitekorko on ollut halvin. Jos viitekoron vaihto olisi maksutonta niin nousevassa korkosuhdanteessa voisi optimoida ottamalla pitkän euriborin ja nousun päättyessä vaihtaa lyhyeen (onnea vedonlyöntiin :) ).
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
628
No aika kovalta kuulostaa marginaali, mutta eipä näihin voi enempää kommentoida ilman että tietää tarkempia speksejä asunnosta tai lainanottajan tilasta taloudellisesta tilasta.
sanotaanko että edellinen laina op: sta oli 0.6% marginaalilla, aika suurta muutosta tullut siihen :smoke:
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 432
2005-2008 väliltä löytyy jopa puolentoistavuoden jaksoja jolloin 12kk euribor on ollut halvin. Normaalin asuntolainan kestolla katsottuna vastaus on kuitenkin nykyään ollut yksiselitteisesti; lyhyt viitekorko on ollut halvin. Jos viitekoron vaihto olisi maksutonta niin nousevassa korkosuhdanteessa voisi optimoida ottamalla pitkän euriborin ja nousun päättyessä vaihtaa lyhyeen (onnea vedonlyöntiin :) ).
Mainitsemanasi aikajaksona korot nousivat voimakkaasti, joten tarkoitit kaiketikin että tuolloin 12 kk:n euribor on tullut edullisimmaksi vaihtoehdoksi jollain aikajaksolla. Mutta ymmärsin, että nyt tarkasteltiin päiväkursseja.
 
Liittynyt
23.11.2018
Viestejä
643
Kukaan hakenut/kilpailuttanut lainaa lähiaikoina?
Tuntuu kauhean suurelta tän hetkinen OP: n tarjous
0,6 ja 6kk tuli kuukausi sitten. Mutta kuten sanottu ei se kaikille ole sama.

Edit. Ja nimenomaan op:sta. S-Pankki tarjosi 0,5 marginaalia mutta vain 12 kk euriboria. Pop pankki taisi olla kanssa karvan yli 0,6 mutta 12kk euribori.
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
1 386
Löytyi mielenkiintoinen kämppä jota käyty katsomassa ja havaittu hyväksi. Laitoin lähipankkiin asuntolaina hakemuksen ja kone antoi alustavasti:

Luoton korko
Marginaali
0,947 %
Viitekorko: Euribor 12kk
(11.07.2022)
+
0,969 %
Kokonaiskorko
=
1,916 %

Onko ihan linjassa muiden kanssa vai kannattaako kilpailuttaa?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 674
Löytyi mielenkiintoinen kämppä jota käyty katsomassa ja havaittu hyväksi. Laitoin lähipankkiin asuntolaina hakemuksen ja kone antoi alustavasti:

Luoton korko
Marginaali
0,947 %
Viitekorko: Euribor 12kk
(11.07.2022)
+
0,969 %
Kokonaiskorko
=
1,916 %

Onko ihan linjassa muiden kanssa vai kannattaako kilpailuttaa?
Vaikea sanoa kun ei tiedä tuloja, vakuuksia sun muuta eikä edes hintoja tai säästöjä.
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 432
Vaikea sanoa kun ei tiedä tuloja, vakuuksia sun muuta eikä edes hintoja tai säästöjä.
Saati paikkakuntaa. On aikalailla eri asia ostaa kämppä jostain kolmesta kasvukeskuksesta kuin Keuruulta. Tai no, tuo liittyy juuri niihin mainitsemiisi vakuuksiin. Jos on heittää Kaivopuiston velaton kämppä vakuudeksi, niin silloin se Keuruun kämppäkin lähtenee pienellä marginaalilla.
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
1 386
Vaikea sanoa kun ei tiedä tuloja, vakuuksia sun muuta eikä edes hintoja tai säästöjä.
Ihan n. 50k ihmisen kaupunki. Hinta 150k ja säästöjä tästä 25-30%. Tulot taas pyörii normaalissa 2200e. Vuorotyö niin kohtuu vaikea arvioida paljon käteen tulee. Mites pankit tykkää siittä että tässä ensi kuussa olisi myös työpaikan vaihto edessä, vakituinen työsuhde sekin ja tulot alkuun muuttuu.
 
Liittynyt
27.10.2017
Viestejä
1 841
Ihan n. 50k ihmisen kaupunki. Hinta 150k ja säästöjä tästä 25-30%. Tulot taas pyörii normaalissa 2200e. Vuorotyö niin kohtuu vaikea arvioida paljon käteen tulee. Mites pankit tykkää siittä että tässä ensi kuussa olisi myös työpaikan vaihto edessä, vakituinen työsuhde sekin ja tulot alkuun muuttuu.
Työnantajan nimellä on jonkinlainen merkitys, tuskin tuossa muuten mitään ihmeempää on jos on vakkarityö ja esim. töissä alalla, jolla tunnetusti on töitä (vaikka hoitoala).
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 432
Ihan n. 50k ihmisen kaupunki. Hinta 150k ja säästöjä tästä 25-30%. Tulot taas pyörii normaalissa 2200e. Vuorotyö niin kohtuu vaikea arvioida paljon käteen tulee. Mites pankit tykkää siittä että tässä ensi kuussa olisi myös työpaikan vaihto edessä, vakituinen työsuhde sekin ja tulot alkuun muuttuu.
Se kaupungin asukaslukukaan ei ole se olennainen asia, vaan maantieteellinen sijainti. Pirkkalaan (reilu 20 000 asukasta) tai Sipooseen (reilu 22 000 asukasta) irtoaa varmaan keskimäärin helpommin kämppälaina kuin Mikkeliin (52 000 asukasta).
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
1 386
Tottahan tuo. Iso suomalainen metsäyhtiö kyseessä joka ollut lakossa alkuvuoden tuleva työpaikka. Sijainti rannikolla. Laitan vielä pariin toiseenkin pankkiin hakemuksen jos saisi marginaalia vähän alemmas vielä.
 

ChatGPT

BANNATTU
BANNED
Liittynyt
18.03.2022
Viestejä
1 342
Mainitsemanasi aikajaksona korot nousivat voimakkaasti, joten tarkoitit kaiketikin että tuolloin 12 kk:n euribor on tullut edullisimmaksi vaihtoehdoksi jollain aikajaksolla. Mutta ymmärsin, että nyt tarkasteltiin päiväkursseja.
Sitten myös näiden neg.korkojen aikaan (jotain 2015-2016 lähtien) 3kk,6kk ja 12kk korkokustannukset käytännössä olleet normikuluttujalle täysin samanhintaisia. Näin koska pankit ovat laittaneet sen klausuulin sopimuksiin jotta negatiivinen korko ei syö sitä pankin marginaalia. Eli käytännössä useampaan vuoteen ei ole ollut merkitystä minkä noista valinnut, eikä käytännössä ole voinut edes valita kuin 12kk marginaalin... Tiedä sitten nykytilannetta, vieläkö tarjoavat alle 12kk marginaaleja. Ja jos tarjoavat, niin onko pankin marginaali kalliimpi 6kk verrattuna 12kk?
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
237 470
Viestejä
4 163 201
Jäsenet
70 412
Uusin jäsen
O&G

Hinta.fi

Ylös Bottom