Tämä. Kyllä uusi on aina uusi niin kuin autoissakin. Toki kämppää nyt ei viitsi samaa tahtia vaihtaa kuin autoa, että siinä mielessä aikaa myöten joutuu sitten asumaan vanhassa talossa.Sijoitusmielessä upouusi asunto ei yleensä kannata, koska hintaero muutaman vuoden ikäisiin on usein merkittävä. Vaan onhan se toki kiva muuttaa asuntoon, jossa kukaan ei ole ennen asunut.
Jos et ole pian heti jälleen myymässä, niin se on sinulle aivan tyhjänpäiväinen lappunen. Paitsi, että siihen liittyvä lasku rokottaa lompakkoasi.
Jätä teettämättä, turha paperi kyseessä. Energiatodistuksessa on se ongelma, että saatu E-luku perustuu laskelmiin, ei toteutuneeseen kulutukseen. Näin ollen esim. suoralla sähköllä lämpiävä omakotitalo, jossa on muutaman tonnin tiilikasa takkahuoneessa ja puuliesi keittiössä (ja niitä käytetään ahkerasti), saa paskan E-luvun, koska laskelmien mukaan taloa lämmitetään sähköllä, jota kuluu paljon ja jonka energiakerroin on huono.
Ainahan nämäkään korjaukset eivät onnistu ihan helposti jos ollenkaan. Rakentajan pakoilu on pahimmillaan todella törkeää. Toinen hankaluus on se, että osa rakennusvirheistä saattaa näkyä vasta parinkymmenen vuoden jälkeen. Salaojat ovat esimerkiksi sellainen, joiden kuntoa ei näe muuten kuin kuvaamalla ja sekin maksaa, että niiden kunnon saa tarkistettua mahdollista reklamointia varten.
Nämä säädökset vesieristyksiin muuttuivat kyllä jo 90-luvulla. Itse tein remppaa 98 vuonna Kallion kämppään ja silloin jo ainakin taloyhtiön hallituksen pj. ja huoltoyhtiön mies kävivät tsekkaamassa tilanteen. Isompaa remppaa ei voi tehdä salaa, kyllä sen joku huomaa.
En nyt ole ihan varma onko samasta asiasta kysymys, mutta sain lupauksen suhteellisen edullisesta lisävakuudesta S-Pankilta 250tE lainaan, jossa asunto kattaisi 75% lainasta ja loput 25% vakuudella. Vakuuden hinnaksi tuli lupauksessa alle 2500e. Laskeskelin, että tämä on järkevä summa maksaa 62 500e vakuudesta, etenkin kun omat rahat voi tällöin pitää säästössä kokonaan.
Ei.
pätee lehti-, vakuutus, sähkönmyyntiin ainakin.
Lopullinen tarjous tulee tiistaina, mutta ei taida mennä ainakaan OP:n edelle.
Sanot vaan että sait pankista x tarjouksen korolla x ja katso mitä vastaa.Asunnonhankintaprojekti on edennyt siihen pisteeseen, että pankkeihin on laiteltu lainatarjouksia. Speksit: asunto haussa Mikkelistä (2000-luvulla rakennettu 100-120 m2 okt), budjetti n. 240k, ylemmän korkeakoulututkinnon suorittanut avopari, tulot tällä hetkellä 4000 e/kk netto. Nykyinen asumismuoto vuokralla.
Ensimmäinen tarjous pyydettiin OP:sta, missä molemmilla on käyttötili ja minulla ASP-tili. Verkkoneuvottelu käytiin ja tarjous tuli perästä: marginaali 0,95 %. Mietin että ei tämä voi tästä enää huonontua.
Sitten tehtiin hakemus Säästöpankkiin missä käytiin perjantaina. Samat speksit sinne ja virkailija rustasi alustavan marginaalin paperiin: 1,20 %.
Vielä olisi pari pankkia vuorossa, mutta aika selvää on että mihinkään 0,5-0,6 % marginaaleihin ei näillä pohjilla päästä.
Onko täällä muuten kokemuksia tilanteesta, että asuntolainan hakijoista toisella on ASP-tili ja toisella ei? OP:n virkailija ehdotti, että tehdään toisellekin ASP-tili ja yhdistetään ne ennen lainan nostamista. Ei kuulemma tarvitse säästää kahta vuotta vaikka lähtee nollista.
Asunnonhankintaprojekti on edennyt siihen pisteeseen, että pankkeihin on laiteltu lainatarjouksia. Speksit: asunto haussa Mikkelistä (2000-luvulla rakennettu 100-120 m2 okt), budjetti n. 240k, ylemmän korkeakoulututkinnon suorittanut avopari, tulot tällä hetkellä 4000 e/kk netto. Nykyinen asumismuoto vuokralla.
Ensimmäinen tarjous pyydettiin OP:sta, missä molemmilla on käyttötili ja minulla ASP-tili. Verkkoneuvottelu käytiin ja tarjous tuli perästä: marginaali 0,95 %. Mietin että ei tämä voi tästä enää huonontua.
Sitten tehtiin hakemus Säästöpankkiin missä käytiin perjantaina. Samat speksit sinne ja virkailija rustasi alustavan marginaalin paperiin: 1,20 %.
Vielä olisi pari pankkia vuorossa, mutta aika selvää on että mihinkään 0,5-0,6 % marginaaleihin ei näillä pohjilla päästä.
Onko täällä muuten kokemuksia tilanteesta, että asuntolainan hakijoista toisella on ASP-tili ja toisella ei? OP:n virkailija ehdotti, että tehdään toisellekin ASP-tili ja yhdistetään ne ennen lainan nostamista. Ei kuulemma tarvitse säästää kahta vuotta vaikka lähtee nollista.
Ihan mielenkiinnosta, että miksi et kilpailuta heti vaan vasta alkuvuodesta? Eikö kannata heti kilpailuttaa kun tuntuu siltä että voisi päästä halvemmalla? Alkuvuodesta voi olla jo korkeammat marginaalit, tai toki alemmatkin, mutta sitten voi kilpailuttaa uudestaan. Kilpailutus ei kuitenkaan maksa mitään ja hoituu suurimmalti osin netissä ja loput puhelimen välityksellä ja vie aikaa käytännössä vaan joitain minuutteja.
Asunnonhankintaprojekti on edennyt siihen pisteeseen, että pankkeihin on laiteltu lainatarjouksia. Speksit: asunto haussa Mikkelistä (2000-luvulla rakennettu 100-120 m2 okt), budjetti n. 240k, ylemmän korkeakoulututkinnon suorittanut avopari, tulot tällä hetkellä 4000 e/kk netto. Nykyinen asumismuoto vuokralla.
Ensimmäinen tarjous pyydettiin OP:sta, missä molemmilla on käyttötili ja minulla ASP-tili. Verkkoneuvottelu käytiin ja tarjous tuli perästä: marginaali 0,95 %. Mietin että ei tämä voi tästä enää huonontua.
Sitten tehtiin hakemus Säästöpankkiin missä käytiin perjantaina. Samat speksit sinne ja virkailija rustasi alustavan marginaalin paperiin: 1,20 %.
Vielä olisi pari pankkia vuorossa, mutta aika selvää on että mihinkään 0,5-0,6 % marginaaleihin ei näillä pohjilla päästä.
Onko täällä muuten kokemuksia tilanteesta, että asuntolainan hakijoista toisella on ASP-tili ja toisella ei? OP:n virkailija ehdotti, että tehdään toisellekin ASP-tili ja yhdistetään ne ennen lainan nostamista. Ei kuulemma tarvitse säästää kahta vuotta vaikka lähtee nollista.
Itseäni ihmetyttää, että miksi sitä ei ole hiljalleen nostettu, vaan tulee suurena könttinä 50-vuoden jälkeen.
Riippuu sopimuksesta. Jos siellä on joku korotusehto, niin sitten voi korotellakin.
Itku tulee tietysti siitä, että asunnosta on maksettu hinta sen mukaan, että tonttivuokra on mikroskooppinen, ja nyt asunnon arvo laskee.
