Tulipa käytyä elämäni ensimmäisessä lainaneuvottelussa. Ensi viikolla toisen pankin kanssa neuvottelu ja kolmannesta odottelen soittoa, niin näkeepä sit miten tarjoukset eroaa. Kuinka montaa pankkia olette kilpailuttaneet, kuinka suurta vaihtelua noille on odotettavissa? 
Nordea tarjosi ASP-lainaa + ASP-lisälainaa 0,41% marginaalilla. Mitenköhän vertautuu yleiseen tasoon? Muut kulut noissa lienee suht vakiot? OP:llä näytti jotain tarjousta olevan etteivät veloita toimitusmaksua ensiasunnon ostajalta maaliskuun loppuun asti, mutta toki aika pieni säästö koko lainaan suhteutettuna.
Rivitaloa/alimman kerroksen luhtitalo kolmio itsellä ja tyttökaverilla etsinnässä (minun nimiin tulisi). Yksin kun on hankkimassa, niin budjetti on sen verran alhainen, että pitää tinkiä joko sijainnista tai valmistusvuodesta. Ollaan käyty katsomassa aika laaja skaala eri aikakauden tuotoksia, suht hyvillä paikoilla 80/90-luvuilla valmistuneita tai sit 2000-luvulla tai uudempia valmistuneita, jotka onkin sit vähän syrjemmässä. Osa noista vanhemmista rivareista oli oikein hienosti laitettuja, mutta jotenkin takaraivossa kummittelee ajatus siitä, että talo onkin sit ihan pommi (sokkelirempan tarpeessa tms). Uudemmissa pienempi riski yllätyksille (voihan niissäkin toki kaikkea kivaa olla), mutta ovat sit kauempana kaikesta ja/tai tosi paljon pienempiä kuin vanhemmat. Toki oma lukunsa nämä 2000-luvun alun asunnot, missä melkein kaikki alkuperäiskunnossa, mutta silti hintapyyntö melkein sama kuin vastaavissa missä rempattu paljon enemmän. Mut on kyllä hankalia valintoja, niin isosta hankinnasta kyse että ei pitäisi hötkyillä, mutta toisaalta kivat kohteet menee kyllä tosi nopeasti, niin ei voi jäädä liikaa vatvomaankaan. Ei osu yhtään omalle vahvuusalueelle tämmöisten päätös teko, mutta josko tää tästä
Vinkkejä mitä noista dokumenteista mitä välittäjät toimittavat (tilinpäätös yms) erityisesti tulisi tarkistaa? Paljon lukuja ja tekstejä, kaiken oleellisen nuo kertoo, mutta pitäisi vielä osata tulkita oikein ja tietää mikä on kriittinen asia tsekata ja mikä on ei niin oleellista tietoa. Onneksi eräs välittäjä innostui noista selvittämään yksityisnäytön lopuksi, niin hieman hahmottui mitä noista pitää katsoa, mutta sormi menee kyllä suuhun edelleen noita selatessa
Nordea tarjosi ASP-lainaa + ASP-lisälainaa 0,41% marginaalilla. Mitenköhän vertautuu yleiseen tasoon? Muut kulut noissa lienee suht vakiot? OP:llä näytti jotain tarjousta olevan etteivät veloita toimitusmaksua ensiasunnon ostajalta maaliskuun loppuun asti, mutta toki aika pieni säästö koko lainaan suhteutettuna.
Rivitaloa/alimman kerroksen luhtitalo kolmio itsellä ja tyttökaverilla etsinnässä (minun nimiin tulisi). Yksin kun on hankkimassa, niin budjetti on sen verran alhainen, että pitää tinkiä joko sijainnista tai valmistusvuodesta. Ollaan käyty katsomassa aika laaja skaala eri aikakauden tuotoksia, suht hyvillä paikoilla 80/90-luvuilla valmistuneita tai sit 2000-luvulla tai uudempia valmistuneita, jotka onkin sit vähän syrjemmässä. Osa noista vanhemmista rivareista oli oikein hienosti laitettuja, mutta jotenkin takaraivossa kummittelee ajatus siitä, että talo onkin sit ihan pommi (sokkelirempan tarpeessa tms). Uudemmissa pienempi riski yllätyksille (voihan niissäkin toki kaikkea kivaa olla), mutta ovat sit kauempana kaikesta ja/tai tosi paljon pienempiä kuin vanhemmat. Toki oma lukunsa nämä 2000-luvun alun asunnot, missä melkein kaikki alkuperäiskunnossa, mutta silti hintapyyntö melkein sama kuin vastaavissa missä rempattu paljon enemmän. Mut on kyllä hankalia valintoja, niin isosta hankinnasta kyse että ei pitäisi hötkyillä, mutta toisaalta kivat kohteet menee kyllä tosi nopeasti, niin ei voi jäädä liikaa vatvomaankaan. Ei osu yhtään omalle vahvuusalueelle tämmöisten päätös teko, mutta josko tää tästä
Vinkkejä mitä noista dokumenteista mitä välittäjät toimittavat (tilinpäätös yms) erityisesti tulisi tarkistaa? Paljon lukuja ja tekstejä, kaiken oleellisen nuo kertoo, mutta pitäisi vielä osata tulkita oikein ja tietää mikä on kriittinen asia tsekata ja mikä on ei niin oleellista tietoa. Onneksi eräs välittäjä innostui noista selvittämään yksityisnäytön lopuksi, niin hieman hahmottui mitä noista pitää katsoa, mutta sormi menee kyllä suuhun edelleen noita selatessa
viime kesänä tilanne meni niin pitkälle, että jonnet ilmotti jodelissa tai mikä se palvelu nyt onkaan tyyliin ”Leinelä/Ilola olkaa valmiina tänään tullaan porukalla.”
Varsinkin tuo ensiasunnon veronpoistuminen vuodenvaihteessa kirpaisee, hitsi kun on vuoden myöhässä...
