Mitään talomallia ei kannata lyödä edes alustavasti lukkoon, jos tontin mallista ja ilmansuunnista ei ole varmuutta. Omalla alueella nämä asiat unohdettu tarkistaa ennen rakentamista ja aurinkoterassi rakennettu talon itäpuolelle ja olohuoneen isot ikkunat ovat kohti tietä. Lisäksi sisäänkäynnit riippuvat monesta asiasta.Täytyy katsella Kokkosen videot kaikki, mutta nyt vähän miettinyt tommosta Rusko 143 city taloa. Mitään tonttia ei vielä ole ja ei oikein selviä että mitä muuttovalmis sisältää? Erikseen pitää tehdä perustukset vai kuuluuko ne tohon hintaan?
Etukäteen kannattaa tosin käydä kaikki talomallit läpi, jotta tietää mitä haluaa.
Muuttovalmis sisältänee ne työt, jotka ovat kaikilla tonteilla samat. Maatöiden osa on tietenkin erilainen 600m2 ja 2000m2 tonteilla. Paaluja joko tarvitaan tai ei tarvita. Kaikki paalujen päälle rakennettavat asiat kuulunee hintaan.
Tuo riippuu ihan valvojista. Porissa käytännössä kaikki pienet poikkeamat meni läpi, kun tarjosimme täydelliset lupakuvat, joista nuo poikkeamat erottuivat. Jotkin ehdot voivat olla lähtökohtaisesti sellaisia, että kaupunki voi tarvittaessa kieltää. Täällä katsottiin enemmänkin kokonaisuutta ja ehtojen soveltuvuutta tontin muotoon ja kokoon.Zau, muutama kultainen neuvo tai kokemus/tieto tulisi tarpeeseen. Harkitaan omakotitalon rakentamista, ensirakentajia. Jos kaavamääräyksissä on määrätty yksikerroksiselle okt:lle räystäskorkeus 4.2m,kuinkakohan helposti tästä saisi luvan poiketa hieman alaspäin? Samaisessa kaavassa on määritelty, että talon pisin sivu saisi olla 12m, kuinkakohan helposti tähän liikenisi hieman venytysvaraa? Hämeenlinnassa. Ja viimeiseksi, maaperä pääosin silttiä ja hieman moreenia, onko hyvät perustamisolosuhteet?
Viimeksi muokattu: