Valmistalopaketit

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Ei ainakaan minun viestit ole vain sinulle suunnattuja. Kuten jo tavallaan sanoin, sinusta saa tässä lisää julkisuusarvoa ja uskon, että tiedät mitä teet ja sitä kautta siedät erilaisetkin näkökannat. Monesti rakentamisessa totuus tiedätään vasta vuosien kuluttua.
No sanotaan nyt näin, että uskoisin että ainakin suurimmilta osin tiedän mitä teen, mutta varmasti jää aina asioita mitkä voisi tehdä paremmin ja joidenkin juttujen kohdalla on pakko tehdä kompromisseja. Ja eikös sitä niin sanota, että yleensä vasta siitä toisesta tai kolmannesta rakennettavasta talosta saa oikeasti hyvän, kun on ensin harjotellut kerran tai kaksi! :happy:
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
No sanotaan nyt näin, että uskoisin että ainakin suurimmilta osin tiedän mitä teen, mutta varmasti jää aina asioita mitkä voisi tehdä paremmin ja joidenkin juttujen kohdalla on pakko tehdä kompromisseja. Ja eikös sitä niin sanota, että yleensä vasta siitä toisesta tai kolmannesta rakennettavasta talosta saa oikeasti hyvän, kun on ensin harjotellut kerran tai kaksi! :happy:
Valittavan usein pitää paikkansa :) Siksi minusta onkin hyödyllistä tuoda erilaisia näkemyksiä esiin.
Sitten vielä perheenkin sisällä "taistellaan" mitä mihinkin tehdään, eikä siinä aina auta vaikka kuinka selittäisit tietäväsi paremmin. Miehet ovat usein aika pehmoja :)

Itse tein käyttöullakon (vain 50kg/m2 kuormalle) kun se ei juuri mitään (tarpeet) maksanut, mutta aika heikolle käytölle se on jäänyt (muuta tilaa on riittävästi).

Oletan, ettei sinulla ole tuossa kantavia seiniä, mikä on hyvä asia. Mahdollistaa helpommin muuttaa huonekokoja,
esim. kun jälkikasvua tulee lisää tai ei enää tarvita pieniä huoneita.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
23.10.2016
Viestejä
478
Mitäs mieltä täällä ollaan täyshirsitaloista? Tässä yksi blogi, joka käsittelee sisäilmaystävällisen täyspuisen talon rakentamista: Terve pieni hirsitalo. Jos itse taloa joskus rakennan, niin haluaisin juuri sisäilman kannalta mahdollisimman hyvät ja terveelliset ratkaisut.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Mitäs mieltä täällä ollaan täyshirsitaloista? Tässä yksi blogi, joka käsittelee sisäilmaystävällisen täyspuisen talon rakentamista: Terve pieni hirsitalo. Jos itse taloa joskus rakennan, niin haluaisin juuri sisäilman kannalta mahdollisimman hyvät ja terveelliset ratkaisut.
Me päädyttiin lamellihirteen ulkonäön ja mahdollisen elämisen (sekä hinnan?) takia, mutta jos haluaa välttää liimattua puutavaraa ja pieni eläminen ei haittaa, niin varmasti loistavan perinteikäs rakennevalinta. Kaveri rakentaa juuri tuohon lähistölle taloa 340 mm massiivihirrestä ja onhan se hienon näköistä tavaraa.

Mielenkiintoinen blogi tuo, pitääpä lukaista.
 
Liittynyt
23.10.2016
Viestejä
478
Me päädyttiin lamellihirteen ulkonäön ja mahdollisen elämisen (sekä hinnan?) takia, mutta jos haluaa välttää liimattua puutavaraa ja pieni eläminen ei haittaa, niin varmasti loistavan perinteikäs rakennevalinta. Kaveri rakentaa juuri tuohon lähistölle taloa 340 mm massiivihirrestä ja onhan se hienon näköistä tavaraa.

Mielenkiintoinen blogi tuo, pitääpä lukaista.
Tuossa blogissa kirjoitettiin juuri, että lamellihirsi ei kelvannut liimojen takia. Mitään hintatietoja tuolla ei mainita. Talotoimittajana on virolainen Hobitton.

Pariskunta on kärsinyt viimeisinä vuosina paljon sisätilaongelmista allergioiden muodossa ja siksi halusivat itse rakennuttaa talon, joka on viimeisen päälle terveellinen.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Tuossa blogissa kirjoitettiin juuri, että lamellihirsi ei kelvannut liimojen takia. Mitään hintatietoja tuolla ei mainita. Talotoimittajana on virolainen Hobitton.

Pariskunta on kärsinyt viimeisinä vuosina paljon sisätilaongelmista allergioiden muodossa ja siksi halusivat itse rakennuttaa talon, joka on viimeisen päälle terveellinen.
Juu, silmäilen tässä juuri tuota blogia.

Puhtaasti omasta näkökulmasta ja sen pohjalta mitä olen aiheeseen perehtynyt, tuo lamellihirren liiman välttely alkaa mennä jo aika äärimmäisyyksiin etenkin jos verrataan tavanomaisiin puurunkoisen talon rakenteisiin, mutta ymmärrän kyllä jos/kun se massiivihirsi on jollain rakenteen vaatimuksena tai on esimerkiksi yliherkkyyksiin liittyviä rajoituksia. Meille tuo lamellihirsi oli jo aivan riittävän terve ratkaisu verrattuna vaikkapa nykypäivän tiiviisiin muoviseinäisiin talorakenteisiin.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
193
Ei ainakaan meidän tapauksessa nyt mitään valtavan suuria - talvietu saatiin, olisko ollut viime kesänä 5000e, ja sitten saatiin vielä muistaakseni toinen 5000e alennus.

Meillä on siis pohjana tämä: Rusko 143 City – moderni muuttovalmis hirsikoti | Finnlamelli

Tuolla nettisivuilla näyttää olevan muuttovalmiin hintana 237k ilman lämmönlähdettä, meillä taisi tulla tuohon luokkaa 15ke lisää maalämmöstä ja sitten muut muutokset päälle, joten vaikuttaisi tuo nettisivujen hinta pitävän perusmuodossaan kohtalaisen hyvin kutinsa.
Kävitkö mitään tarjouskilpailutusta eri talotehtaiden kanssa? Kontio/Kuusamo/Honkarakenne?
Tuo ei taida olla se painumaton hirsi vai onko?
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Kävitkö mitään tarjouskilpailutusta eri talotehtaiden kanssa? Kontio/Kuusamo/Honkarakenne?
Tuo ei taida olla se painumaton hirsi vai onko?
Kyseltiin tarjoukset muistaakseni kolmesta tai neljästä paikasta. Kovinkaan moni firma ei tarjoa hirsitaloja muuttovalmiina, joten valinnanvara oli aika rajallinen. Valinta oli loppujen lopuksi kokonaisuuden kannalta aika selkeä.

Tämä Finnlamellin Ryhti-hirsi on juuri ns. "painumaton": RYHTI – painumaton hirsi vakiona muuttovalmiissa | Finnlamelli

Suhtaudun pienellä varauksella, mutta eilen työmaalla juttelin asennusporukan vetäjän kanssa ja hän sanoi, että kasaavat pelkästään näitä eri valmistajien hirsitalorunkoja ja kuulemma Finnlamellin talot on heidän mielestään laadultaan ja asennettavuudeltaan parhaasta päästä, joka nyt tietysti meidän valinnan näkökannalta oli mukava kuulla. Pääosin sanoivat kasaavansa Kontion taloja, mutta myös Honkaa ja Finnlamellia yms. muita välillä.
 
Viimeksi muokattu:

PCB

Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
484
Tuo Finnlamellin hirsi taitaa olla eri tavalla painumaton, kuin esim. Kontion Smart Log, jossa on myös syyn suuntaiset pystylamellit. Oma käsitykseni on, että Finnlamellin hirsi painuu huomattavasti enemmän, koska siinä tuo painumattomuus taitaa olla tehtynä kantavien ponttien sijoittelulla ja kuivemmalla puulla. ja Kontiolla on ns. aidosti painumaton. Korjatkaa jos olen väärässä.

Joka tapauksessa lamellimassivihirsiseinä on toimivuudeltaan varmin rakenneosa koko rakentamisen kirjossa, pieni painumahan on helppo hallita.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Tuo Finnlamellin hirsi taitaa olla eri tavalla painumaton, kuin esim. Kontion Smart Log, jossa on myös syyn suuntaiset pystylamellit. Oma käsitykseni on, että Finnlamellin hirsi painuu huomattavasti enemmän, koska siinä tuo painumattomuus taitaa olla tehtynä kantavien ponttien sijoittelulla ja kuivemmalla puulla. ja Kontiolla on ns. aidosti painumaton. Korjatkaa jos olen väärässä.

Joka tapauksessa lamellimassivihirsiseinä on toimivuudeltaan varmin rakenneosa koko rakentamisen kirjossa, pieni painumahan on helppo hallita.
Voi hyvin olla, en oo perehtynyt tuohon Kontion hirteen sen syvemmin. Sen tiedän, että noissa lamellihirsissä on hieman erilaisia toteutustapoja.
 

Dr. Who

Tukijäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 725
@Juha Kokkonen kämppä on ihan asiallisen näköinen, ainoa mikä oikeastaan pisti silmään että onko tosiaan vain yksi pönttö/vessa?

Me asutaan muijan kanssa kahdestaan eikä selvittäisi ilman kahta vessaa kun siihen tottunut:whistling:
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
61
Ihmettelen, että CLT:tä ei ole vielä mainittu.
Puurakentamisen edut, nopeaa, mittatarkkaa ja painumatontakin.

 
Liittynyt
01.09.2018
Viestejä
62
Kontio, Honkarakenne, Ollikainen ja monet muut painumattomat on vaihtelevalla määrällä pystylamelleja, Finnlamelli kovemmalle kuivauksella ja tiheällä ruuvauksella, Honkatalot pulttauksella ja joku taisi tehdä pystyhirsillä. Honkatalot taisi olla ainoa jolta sai painumattoman massiivihirrellä, muilla se on lamellia.

Itse valittiin Honkarakenne. Oulussa oli Hongan myyjällä selvästi eniten myyntihaluja, niin se vaikutti tosi paljon. Tosin meillä on useammalla urakalla, ilmeisesti olisi ollut mahdollista saada yhdellä sopparillakin, mutta myyjä vinkkasi, että siinä nousee äkkiä hinta kun nykästään lisää katetta välistä.
 
Liittynyt
01.09.2018
Viestejä
62
Ihmettelen, että CLT:tä ei ole vielä mainittu.
Puurakentamisen edut, nopeaa, mittatarkkaa ja painumatontakin.
Varmaan menee vielö joku vuosi, että on enempi toimijoita ja kokemuksia, niin varmaan sitten oikein varteenotettava vaihtoehto.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
@Juha Kokkonen kämppä on ihan asiallisen näköinen, ainoa mikä oikeastaan pisti silmään että onko tosiaan vain yksi pönttö/vessa?

Me asutaan muijan kanssa kahdestaan eikä selvittäisi ilman kahta vessaa kun siihen tottunut:whistling:
Toinen vessa löytyy pesuhuoneesta. Pesuhuoneen oveen lukko ja pönttö suojattu lasiseinällä. Siellä myös pesuallaspiste.
 
Liittynyt
24.12.2016
Viestejä
288
Ihmettelen, että CLT:tä ei ole vielä mainittu.
Puurakentamisen edut, nopeaa, mittatarkkaa ja painumatontakin.

Itse jos uutta rakentaisin, niin CLT varmaankin olisi se perus-ajatus millä lähtisin liikkeelle. Sitten kun toteaa, että eihän näitä vieläkään saa markkinoilta järkevästi pitäisi palata pöydän ääreen.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Kasausporukka lähti kuuden jälkeen, kun kävin pistämässä nimen tarkastuslappuun. Kolme päivää puuhasivat - jälki näyttäisi olevan hyvää. Ja tuoksuu mahtavalle myös ulkopuolelta!

20200327_184240.jpg20200327_183939.jpg20200327_183742.jpg20200327_183536.jpg20200327_183306.jpg
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
Juu, silmäilen tässä juuri tuota blogia.

Puhtaasti omasta näkökulmasta ja sen pohjalta mitä olen aiheeseen perehtynyt, tuo lamellihirren liiman välttely alkaa mennä jo aika äärimmäisyyksiin etenkin jos verrataan tavanomaisiin puurunkoisen talon rakenteisiin, mutta ymmärrän kyllä jos/kun se massiivihirsi on jollain rakenteen vaatimuksena tai on esimerkiksi yliherkkyyksiin liittyviä rajoituksia. Meille tuo lamellihirsi oli jo aivan riittävän terve ratkaisu verrattuna vaikkapa nykypäivän tiiviisiin muoviseinäisiin talorakenteisiin.
Jos eivät myrkkyä ole tuohon liimaan kylväneet, niin en minäkään huolissani olisi. Nykyään vaaditaan ilmanvaihto niin tehokkaaksi. => nuo "muovitalotkin" ovat toimivia rakenteita huolellisesti tehtyinä.
Lamellihirsi ollee siinä mielessä parempi, että yleensä liimaavat lamellit "ristiin" kuten puuikkunoissa tehdään (runko ei väänny). Vois kuvitella, että painuminen on vähäisempää. Täyteen elämättömyyteen en minäkään usko.
Tosin ne ole juurikaan noihin lamellihirsitaloihin perehtynyt,mitä nyt naapurissa on hienon näköinen kunnon harjakattoinen talo alueelle sopivin ikkunoin.

Sun mökki on tulossa ilmeisesti metsän keskelle?

Liimarakenteisia puuikkunoita on jo kymmeniä vuosia käytetty => En niin huolissani olisi ainakaan kestävyyden suhteen. Aikahan sen sitten ongelmat esiin tuo, jos on tuodakseen.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Sun mökki on tulossa ilmeisesti metsän keskelle?
Joo, voi tuota metsäksi hyvällä mielellä kutsua. Ei ole siis kaava-alueella. Tarve oli mm. noin 100 neliön autotallille, joten sellaisia ei täällä Tampereen seudulla saa mihinkään asuinalueille oikein rakentaa. Viidessä minuutissa pääsee autolla motarille ja vartissa autolla Tampereelle.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
443
Ihan mielenkiinnosta, paljonko koko kokonaisuus on budjetoitu tulevan maksavaksi? Tästä harvemmin on missään tietoa, paljonko ns. alusta-loppuun kustannukset ovat. Jossain avataan vain hieman itse talonrakennuksen kustannuksia, mutta kokonaisuutta saa harvemmin selville.
 

Dr. Who

Tukijäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 725
Ihan mielenkiinnosta, paljonko koko kokonaisuus on budjetoitu tulevan maksavaksi? Tästä harvemmin on missään tietoa, paljonko ns. alusta-loppuun kustannukset ovat. Jossain avataan vain hieman itse talonrakennuksen kustannuksia, mutta kokonaisuutta saa harvemmin selville.
Eikö Juha tuolla aikasemmin jo budjettia kertonut, lue sieltä.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Ihan mielenkiinnosta, paljonko koko kokonaisuus on budjetoitu tulevan maksavaksi? Tästä harvemmin on missään tietoa, paljonko ns. alusta-loppuun kustannukset ovat. Jossain avataan vain hieman itse talonrakennuksen kustannuksia, mutta kokonaisuutta saa harvemmin selville.
Eikö Juha tuolla aikasemmin jo budjettia kertonut, lue sieltä.
Aiemmin oli tosiaan puhe vain talopaketin hinnasta, mutta ei kokonaiskustannuksista. Koko projektin kokonaisbudjetti sisältäen kaiken (myös autotallin), on noin 425 k€. Kaikkia pihatöitä ei ole laskettu rakennusbudjettiin, koska pintoja olisi tarkoitus tehdä itse sitten myöhemmin. Toistaiseksi näyttäisi siltä, että kohtalaisen hyvin pitää kutinsa.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
443
Aiemmin oli tosiaan puhe vain talopaketin hinnasta, mutta ei kokonaiskustannuksista. Koko projektin kokonaisbudjetti sisältäen kaiken (myös autotallin), on noin 425 k€. Kaikkia pihatöitä ei ole laskettu rakennusbudjettiin, koska pintoja olisi tarkoitus tehdä itse sitten myöhemmin. Toistaiseksi näyttäisi siltä, että kohtalaisen hyvin pitää kutinsa.
Kiitos - juuri tätä hain, eli kokonaisuutta. Tuo hulppea autotalli nostanee kustannuksia jonkin verran. Onko autotalli myös samalta toimittajalta (Finlamelli)
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Kiitos - juuri tätä hain, eli kokonaisuutta. Tuo hulppea autotalli nostanee kustannuksia jonkin verran. Onko autotalli myös samalta toimittajalta (Finlamelli)
Autotalli tulee näillä näkymin pitkästä ja sen kustannusten osuus on luokkaa 40-50k€. Tontti oli noin 50 k€.
 
Liittynyt
06.09.2017
Viestejä
48
Mitenkäs näissä pakettitaloissa tuo takan/leivinuunin korvausilman saanti nykyään tehdään?
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Mitenkäs näissä pakettitaloissa tuo takan/leivinuunin korvausilman saanti nykyään tehdään?
Talopakettiin kuului Uuniseppien takka, jonka kävimme speksaamassa tuossa alkuvuodesta. Takan pariksi sai valita korvausilmakanavilla varustetun Air- teräs- tai harkkohormin.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
Joo, voi tuota metsäksi hyvällä mielellä kutsua. Ei ole siis kaava-alueella. Tarve oli mm. noin 100 neliön autotallille, joten sellaisia ei täällä Tampereen seudulla saa mihinkään asuinalueille oikein rakentaa. Viidessä minuutissa pääsee autolla motarille ja vartissa autolla Tampereelle.
Minäkin kuulun metsän ystäviin, vaikka siitä haravointihommiin välillä pääsee (saa terveellistä liikuntaa).
Asiallisen kokoinen autotalli, mahdollistaa jo muutakin kuin yhden auton säilytyksen.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Minäkin kuulun metsän ystäviin, vaikka siitä haravointihommiin välillä pääsee (saa terveellistä liikuntaa).
Asiallisen kokoinen autotalli, mahdollistaa jo muutakin kuin yhden auton säilytyksen.
Talli on ensisijaisesti harrastamiseen säilyttämisen sijaan. Sisälle tulee nosturi yms. Ulkopuolelle sitten katos käyttöautolle.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
1 966
Ei ehkä koske niinkään tuota Juhan projektia, kun avaimet käteen, mutta yleisesti tuollainen hirsipintainen talo paskaantuu helposti rakennusvaiheessa ovien pielistä, kannattaa suojata ne ensimmäiseksi.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Ei ehkä koske niinkään tuota Juhan projektia, kun avaimet käteen, mutta yleisesti tuollainen hirsipintainen talo paskaantuu helposti rakennusvaiheessa ovien pielistä, kannattaa suojata ne ensimmäiseksi.
Mikä olis siihen hommaan fiksuin suojausratkaisu? Talovalmistaja vastaa sinällään kaikesta valmiiksi asti, joten voisi olettaa että hoitavat homman niin että lopputuloksessa ei ole mitään likaa. Ulkopuolelle tulee tumma väri joten sillä ei ole niin väliä.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
49
Ei puu ole mitään päästötöntä sisämateriaalia.

➢Hirsirakennuksen VOC-päästöt aiheutuivat pääasiassa hirsirakenteista ➢VOC-päästöt olivat aluksi melko suuria ➢Suurimmat VOC-päästöt olivat terpeenit (pineeni) ja heksanaali
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
1 966
Mikä olis siihen hommaan fiksuin suojausratkaisu? Talonomistaja vastaa sinällään kaikesta valmiiksi asti, joten voisi olettaa että hoitavat homman niin että lopputuloksessa ei ole mitään likaa. Ulkopuolelle tulee tumma väri joten sillä ei ole niin väliä.
Jostainsyystä ajattelen että hirsitalo olisi paras suojata paperilla, vaikka eihän siinä nyt mitään syytä ole miksei se muoviakin voisi olla.
 
Liittynyt
31.08.2018
Viestejä
100
Joo, voi tuota metsäksi hyvällä mielellä kutsua. Ei ole siis kaava-alueella. Tarve oli mm. noin 100 neliön autotallille, joten sellaisia ei täällä Tampereen seudulla saa mihinkään asuinalueille oikein rakentaa. Viidessä minuutissa pääsee autolla motarille ja vartissa autolla Tampereelle.
Minkälainen prosessi oli löytää hyvä tontti haja-asutusalueelta? Sielläkään kun ei mistä vaan voi ottaa jotain länttiä, tontti pitää olla ostettavissa ja vielä tärkeämpänä pitäisi olla kunnon paikka ehkä vuosikymmenien asumiseen.

Itse ottaisin mieluiten tontin haja-asutusalueelta mutta just nuo asiat mietityttävät. Asemakaava-alueelta saisi sitten tonttia jossa ollaan pimeässä notkelmassa, kylki kyljessä naapurin kanssa ja okt-alueen kaikki liikenne kulkee oman tontin vierestä.
 
Liittynyt
11.05.2017
Viestejä
188
Onko jossain nähtävillä, kuinka kysyä LVI ja sähkösuunnittelun tarjousta mahdollisimman ammattimaisesti?

Osa talotehtaista ei suostu tai ei tarjoa (ei tällä alueella vissiin tarpeeksi toimintaa) LVI ja sähkösuunnittelua, joten niistä pitäisi kysyä ilmeisesti itse tarjousta..
Pohjapiirrustus on jo lukkoon lyöty (tai no ei ole, mutta käytännössä on koska se on nyt hyvä ja hiottu "nappiin) ja 3-D mallinnuksetkin saan tarjouspyyntöjen liitteeksi näytettyä) ja oon jo alustavasti kaikki merkannut mitä pitää olla omasta mielestä/omista toiveista (missä pistorasiat jne.)..

Itselle projektissa tullut takapakkia jo tässä alussa, koska yllättäen täällä kunnassa on lomautuksia rakennusvalvonnassa.. Julkisivukuvat yms. saatiin jo alustavasti.

Lammi-kivtalo haluaisi tonnin että piirtää kuvat joilla voi tehdä tarjouspyynnön.. En oikein lämpene, koska meillä on jo oikeilla mitoilla olevat piirrustukset moduulimitoille. Tonni siitä, että copy-pastee meidän asiat omaan softaan? Onko perushinta vai kallis?
Olin käsityksessä, että riittää kun meillä on "yhdet viralliset piirrustukset" ja voidaan niiden avulla tarjouksia pyytää, mutta ilmeisesti haluaa Lammi piirtää vielä uusiksi "valmiiden piirrustusten pohjilta".
Voi myös olla, että olen ymmärtänyt väärin.
Jos tonnilla saat sekä sähkön että LVI-suunnittelukuvat niin ottaisin kyllä heti. Itte yleensä perus taloon tarjoan luokkaa 1200 - 1500 pelkät LVI-kuvat. Toki siihen hintaan sisältyy sit kaikki viranomaisasiat + loppukuvat jos tulee työnaikaisia muutoksia. Mutta jos suunnittelusta kyselet erikseen tarjousta niin pohjapiirrustukset on ne tärkeimmät mitä laitat mukaan, lisäksi mikä lämmönlähde, mikä lämmitysmuoto, liitytäänkö kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, tuleeko liesituuletin aktiivihiilellä vai perinteinen (tämä nyt ei niin tärkeä tarjousvaiheessa), haluatko kotiautomaatioo, mihin haluat sähköpisteet.

Jos ittelle tulossa talo niin ei siinä kovin ammattimaisesti tartte kysyä, kyllä osaavat suunnittelijat kysyvät sitten lisätietoja, ja auttaa.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Minkälainen prosessi oli löytää hyvä tontti haja-asutusalueelta? Sielläkään kun ei mistä vaan voi ottaa jotain länttiä, tontti pitää olla ostettavissa ja vielä tärkeämpänä pitäisi olla kunnon paikka ehkä vuosikymmenien asumiseen.

Itse ottaisin mieluiten tontin haja-asutusalueelta mutta just nuo asiat mietityttävät. Asemakaava-alueelta saisi sitten tonttia jossa ollaan pimeässä notkelmassa, kylki kyljessä naapurin kanssa ja okt-alueen kaikki liikenne kulkee oman tontin vierestä.
Meidän kunnassa rakentamista on ainakin meidän tietojen mukaan rajoitettu aika isosti viime vuosina haja-asutualueilla, joten tonttia ei voi valita ihan mistä tahtoo. Ainakin vajaa vuosi sitten metsätontille oli käytännössä pakko olla merkitty AP4-paikka asuinpientalolle rakentamista varten ja satuttiin löytämään sellainen tontti kohtalaisen nopeasti. Vaihtoehtoja ei kuitenkaan ollut montaa, eikä jälkikäteenkään ole ollut suuremmin tarjontaa, joten ollaan oltu sen suhteen ihan tyytyväisiä. Meidän tontti on lohkottu emotilasta jo vuonna 96 perinnönjaon yhteydessä ja omistaja oli raivannut puustoa noin 10v sitten.

Meillä vaatimuksina tontille oli mahdollisuus rakentaa mieluinen hirsitalo ja riittävän suuri harrastetalli, mahdollisuus päästä helposti koirien kanssa luontoon, ei naapureita liian lähellä ja kohtalaisen lyhyt matka töihin & sivistykseen. Nämä kaikki täyttyivät ja lisäksi rakennuspaikka vaikutti varsin hyvälle (etelään viettävä rinne, tukeva metsänpohja, isohko tontti).
 

Dr. Who

Tukijäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 725
Meidän kunnassa rakentamista on ainakin meidän tietojen mukaan rajoitettu aika isosti viime vuosina haja-asutualueilla, joten tonttia ei voi valita ihan mistä tahtoo. Ainakin vajaa vuosi sitten metsätontille oli käytännössä pakko olla merkitty AP4-paikka asuinpientalolle rakentamista varten ja satuttiin löytämään sellainen tontti kohtalaisen nopeasti. Vaihtoehtoja ei kuitenkaan ollut montaa, eikä jälkikäteenkään ole ollut suuremmin tarjontaa, joten ollaan oltu sen suhteen ihan tyytyväisiä. Meidän tontti on lohkottu emotilasta jo vuonna 96 perinnönjaon yhteydessä ja omistaja oli raivannut puustoa noin 10v sitten.

Meillä vaatimuksina tontille oli mahdollisuus rakentaa mieluinen hirsitalo ja riittävän suuri harrastetalli, mahdollisuus päästä helposti koirien kanssa luontoon, ei naapureita liian lähellä ja kohtalaisen lyhyt matka töihin & sivistykseen. Nämä kaikki täyttyivät ja lisäksi rakennuspaikka vaikutti varsin hyvälle (etelään viettävä rinne, tukeva metsänpohja, isohko tontti).
Toi tontin hinta 50k€ saa kyllä kateelliseksi... Ei täällä Helsingissä saa tuolla hinnalla edes siirtolapuutarha mökkiä :facepalm:

Toki kuka käskee asumaan täällä ja kun mennään tuonne Uudenmaan rajoille niin kyllä sieltä vielä halpaakin maata löytyy, mutta hyvältä näyttää projekti ja varsinki tuo talli! Iso peukku, harrastetilaa ei ole koskaan liian paljoa:tup:
 
Liittynyt
08.11.2016
Viestejä
884
Mikä olis siihen hommaan fiksuin suojausratkaisu? Talovalmistaja vastaa sinällään kaikesta valmiiksi asti, joten voisi olettaa että hoitavat homman niin että lopputuloksessa ei ole mitään likaa. Ulkopuolelle tulee tumma väri joten sillä ei ole niin väliä.
Parashan tietysti on rakennusajaksi väliaikainen ovi. Mutta voihan siihen oven päälle teipata kovalevyt. Karmeja on kyllä vaikea suojata.

Tosin jos valmistaja vastaa, niin kyllähän ne sitten korjaakin jälkensä. Riippuen toki mitä sopimukseen on kirjattu.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
1 966
Parashan tietysti on rakennusajaksi väliaikainen ovi. Mutta voihan siihen oven päälle teipata kovalevyt. Karmeja on kyllä vaikea suojata.

Tosin jos valmistaja vastaa, niin kyllähän ne sitten korjaakin jälkensä. Riippuen toki mitä sopimukseen on kirjattu.
Siis, mun huomio on se että se seinä siinä oven pielessä paskaantuu, eli siitä raksaovesta ei ole sen suhteen mitään iloa, tietysti se suojaa hirren päätä, mutta harvemmin se hirren pää jää ovenpielessä näkyviin. En oikein tiedä otetaanko siitä seinästä kiinni, vai kuljetaanko siitä vaan niin lähelltä että siihen pikkuhiljaa tarttuu likaa, mutta jostain metristä puoleentoista alueelle tulee kuitenkin raksan aikana sellainen likakerros, joka kuitenkin on selvästi ihmisten aiheuttama. Tuollaisen käsittelemättömän puupinnan puhdistaminen on melko hankalaa, eli jos se pinta jää käsittelemättömäksi, tai vaan lakataan kirkkaalla, niin tuo suojaaminen mielestäni on ihan kannattava veto.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Toi tontin hinta 50k€ saa kyllä kateelliseksi... Ei täällä Helsingissä saa tuolla hinnalla edes siirtolapuutarha mökkiä :facepalm:

Toki kuka käskee asumaan täällä ja kun mennään tuonne Uudenmaan rajoille niin kyllä sieltä vielä halpaakin maata löytyy, mutta hyvältä näyttää projekti ja varsinki tuo talli! Iso peukku, harrastetilaa ei ole koskaan liian paljoa:tup:
Kiitos:thumbsup: Ei tässä Tampereen ympäristössäkään tarvitse mennä juurikaan lähemmäs Tamperetta, niin hinnat lähtee lapasesta. Esim. tuossa 10km päässä vastaava tontti maksoi vuosi sitten kolminkertaisesti ja asuinalueilla joutuu maksamaan alle tuhannen neliön tonteista kuusinumeroisia. Lisäksi mulle jäi sellanen fiilis, että saatiin tämä meidän tontti ihan hyvään hintaan.
Parashan tietysti on rakennusajaksi väliaikainen ovi. Mutta voihan siihen oven päälle teipata kovalevyt. Karmeja on kyllä vaikea suojata.

Tosin jos valmistaja vastaa, niin kyllähän ne sitten korjaakin jälkensä. Riippuen toki mitä sopimukseen on kirjattu.
Talofirma tosiaan vastaa lopputuloksesta, joten olettaisin että hoitavat tarvittavan suojauksen, koska mitkään paskaiset ovenpielustat ei luonnollisestikaan ole sitä mitä asiakkaille haluavat luovuttaa.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
Talli on ensisijaisesti harrastamiseen säilyttämisen sijaan. Sisälle tulee nosturi yms. Ulkopuolelle sitten katos käyttöautolle.
Tuosta nosturista olen kateellinen :) Itsellä jäi olosuhteista johtuen turhan matalaksi vaikka kokoa kohtuuliseti onkin.
Vaimot eivät aina tajuakaan kuin tärkeää useille miehille on kunnon autotalli ja sen suomat mahdollisuudet.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
Kiitos:thumbsup: Ei tässä Tampereen ympäristössäkään tarvitse mennä juurikaan lähemmäs Tamperetta, niin hinnat lähtee lapasesta. Esim. tuossa 10km päässä vastaava tontti maksoi vuosi sitten kolminkertaisesti ja asuinalueilla joutuu maksamaan alle tuhannen neliön tonteista kuusinumeroisia. Lisäksi mulle jäi sellanen fiilis, että saatiin tämä meidän tontti ihan hyvään hintaan.

Talofirma tosiaan vastaa lopputuloksesta, joten olettaisin että hoitavat tarvittavan suojauksen, koska mitkään paskaiset ovenpielustat ei luonnollisestikaan ole sitä mitä asiakkaille haluavat luovuttaa.
Kannattanee kuitenkin tarkkailla. Olen nähnyt usein kun vastaavia jälkiä korjaillaa. Lopputulos sitten tyydyttää tai ei asiakasta.
 
Liittynyt
01.09.2018
Viestejä
62
Kannattaa siellä raksalla rampata katsomassa. Loppuviimen yleensä loppuasiakas on jolla eniten kiinnostaa jälki. Hirressä on tosiaan se hankaluus, että kaikki siinä näkyy ennen pintakäsittelyjä. Kaikki urakoitsijat ei aina tajua sitä, että hirttä pitäs kohdella sisällä ja ulkona kuten viimistä pintaa.
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 142
[
Mikä olis siihen hommaan fiksuin suojausratkaisu? Talovalmistaja vastaa sinällään kaikesta valmiiksi asti, joten voisi olettaa että hoitavat homman niin että lopputuloksessa ei ole mitään likaa. Ulkopuolelle tulee tumma väri joten sillä ei ole niin väliä.
Seinien/ovenpielien ja lattian suojaukseen käy hyvin ihan kovalevy/kennolevy mutta ovenkarmien, kaiteiden ja kaikkien kulmia/kaaria sisältävien pintojen suojaukseen semmonen tuote kun landolt allprotect on aivan ykkönen. Mahtuu myös ovi vielä kiinni vaikka karmin tuolla suojaa. Tarttuu omalla liimapinnalla ja voi käyttää uudestaan.
 
Liittynyt
16.05.2018
Viestejä
700
Kannattaa siellä raksalla rampata katsomassa. Loppuviimen yleensä loppuasiakas on jolla eniten kiinnostaa jälki. Hirressä on tosiaan se hankaluus, että kaikki siinä näkyy ennen pintakäsittelyjä. Kaikki urakoitsijat ei aina tajua sitä, että hirttä pitäs kohdella sisällä ja ulkona kuten viimistä pintaa.
Juurikin näin. Turha lohduttautua ajatukseen että urakoitsija kyllä korjaa jäljet, koska useimpia jälkiä ei voi korjata huomaamattomaksi muuta kuin vaihtamalla hirsi johon ei kukaan kovin hevillä lähe. Itse siis kannattaa panostaa suojauksiin mahdollisimman paljon.
 
Liittynyt
10.03.2017
Viestejä
2 251
Tuosta nosturista olen kateellinen :) Itsellä jäi olosuhteista johtuen turhan matalaksi vaikka kokoa kohtuuliseti onkin.
Vaimot eivät aina tajuakaan kuin tärkeää useille miehille on kunnon autotalli ja sen suomat mahdollisuudet.
Tarvitse mikään erityisen korkea olla jos nosturi upotetaan lattiaan. Toki se maksaa enemmän, kuin tuommoinen perus halpis lattiaan pultattava, mutta eipä vie tilaa turhaan.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Tarvitse mikään erityisen korkea olla jos nosturi upotetaan lattiaan. Toki se maksaa enemmän, kuin tuommoinen perus halpis lattiaan pultattava, mutta eipä vie tilaa turhaan.
Kyllä noita varsin matalia lattiaan pultattaviakin malleja nykyään löytyy, joten ei tarvitse olla mitenkään poikkeuksellisen korkea tila.
 

MrB

Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
477
Kyllä noita varsin matalia lattiaan pultattaviakin malleja nykyään löytyy, joten ei tarvitse olla mitenkään poikkeuksellisen korkea tila.
Riippuu mitä aikoo nostaa. Transporterin alle jos pitäis saada työskentelykorkeus, niin kyllä se vaatii huonekorkeutta aika paljon. Lamborghinikorjaamo pärjää vähemmällä
 
Liittynyt
08.11.2016
Viestejä
884
Tuosta suojauksesta vielä.

Suurimmalle riskille se pääovi joutuu, kun siitä mahdollisesti kaikki tavara sinne sisälle roudataa. Kyllähän niitäkin korjaillaan, mutta jälki voi olla jotain hyvän ja vähemmän hyvän väliltä. Sama seinissä, oli se sitten hirsi tai kipsi. En kyllä ole yhdessäkään talossa nähnyt että seiniä ruvetaan suojaamaan yhtään millään. Ja työmaa pidetään luonnollisesti siistinä, niin ei sinne seiniinkään kyllä mitään pitäisi joutua. Pölyä siellä jokatapauksessa on, ja ennen pintojen käsittelyä seinät pitää luonnollisesti puhdistaa. Samoin loppusiivous on perus "kevätsiivousta" isompi.

Mutta jos näkee seinien suojauksesta jotain merkittävää hyötyä, niin eihän se väärin ole. Melko työläs homma tosin. Lattioille usein heitetään maitokartonkia, taitaa olla noin 40€ rulla, jolla suojaa noin 75 neliötä.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 883
Kannattaa siellä raksalla rampata katsomassa. Loppuviimen yleensä loppuasiakas on jolla eniten kiinnostaa jälki. Hirressä on tosiaan se hankaluus, että kaikki siinä näkyy ennen pintakäsittelyjä. Kaikki urakoitsijat ei aina tajua sitä, että hirttä pitäs kohdella sisällä ja ulkona kuten viimistä pintaa.
Juurikin näin. Turha lohduttautua ajatukseen että urakoitsija kyllä korjaa jäljet, koska useimpia jälkiä ei voi korjata huomaamattomaksi muuta kuin vaihtamalla hirsi johon ei kukaan kovin hevillä lähe. Itse siis kannattaa panostaa suojauksiin mahdollisimman paljon.
Kyllä sitä tulee tuolla työmaalla rampattua useamman kerran viikossa, joten samalla luonnollisesti myös tulee tilannetta syynättyä. Nämä meidän timpurit tekee ymmärtääkseni pelkästään Finnlamellin taloja tässä Pirkanmaalla, joten siltä osin pitäisi olla keskimääräistä parempi ymmärrys pintojen varjelusta.

Pistin nyt vielä kuitenkin tarkempaa tiedustelua Finnlamellille laatuvaatimuksista pintojen puhtauden suhteen. Monia muita juttuja tuolla dokumenteissa oli aika tarkkaan määriteltynä, mutta en löytänyt suoraa mainintaa hirsipinnoista. Jos vaikuttaa että on tarve tehdä omia lisäsuojauksia, niin sitten täytyy tehdä. Mitä tuossa aiemmin on tullut 5-6 Finnlamellin kohteessa käytyä, niin en kyllä ole huomannut mitään ongelmia pintojen viimeistelyn suhteen, kun niitä hirsiseiniä on tullut melko tarkkaan syynättyä.
Riippuu mitä aikoo nostaa. Transporterin alle jos pitäis saada työskentelykorkeus, niin kyllä se vaatii huonekorkeutta aika paljon. Lamborghinikorjaamo pärjää vähemmällä
Toki, mutta omaan käyttöön olen tässä luonnollisesti nosturia hankkimassa, eikä ole suunnitelmissa pakettiautoja nostella. 2,5 metrin tolpilla on nykyään 2-pilarinosturivalikoimaan jonkin verran ja puolisen metriä korotetulla sisäkorkeudella auton alla mahtuu meikäläisen tarpeisiin puuhaamaan ihan riittävästi.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
1 189
Toki, mutta omaan käyttöön olen tässä luonnollisesti nosturia hankkimassa, eikä ole suunnitelmissa pakettiautoja nostella. 2,5 metrin tolpilla on nykyään 2-pilarinosturivalikoimaan jonkin verran ja puolisen metriä korotetulla sisäkorkeudella auton alla mahtuu meikäläisen tarpeisiin puuhaamaan ihan riittävästi.
Itse mietin taloa tehdessäni myös muita (joutuu joskus myymään). Enkä tykännyt yhtään, että oli käytännössä pakko jättää muuten kookas autotalli jotain 2,2m korkeaksi.

Maaseudulla jossa määräykset eivät niin kahlitse. Laittaisin kattoristikot niin, ylös että pakunkin voi nosturille laittaa. Vähän miettien voi tehdä niin, että autotallin huonetilan korotuksen on mahdollista tehdä vähin toimenpitein tarvittaessa myöhemmin esim. vain nosturin kohtaan. Kunhan ei tarvitse kattotuoleja siirtää.
Seinien nostosta aiheutuva lisäkulu kylmänä rakenteena on aika mitätön.

"Matalan" tallin riittäessä ylös jaa silloin kylmää tilaa. Vuosien kuluessa huomaa usein, että yllättästi vaan täyttyvät enemmän tai vähemmän tarpeellisilla tavaroilla :)
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
90 458
Viestejä
1 852 961
Jäsenet
39 213
Uusin jäsen
Kokkobill

Hinta.fi

Ylös Bottom