Valmistalopaketit

Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
774
"Myyntikelit" alkavat siitä kun lumet alkavat sulaa maaliskuussa. Huhtikuu ja toukokuu taitaa olla vuoden parhaat myyntikuukaudet vuodessa. Juhannukselta se kauppa hyytyy totaalisesti elokuulle saakka.

Sitä en tiedä mitä ja missä olet myymässä vanhaa asuntoa, mutta esimerkiksi omakotitaloissa se keskimääräinen todellinen myyntiaika on monella paikkakunnalla vuoden luokkaa.

Myyntiaikatilastoissa se myyntiaika kertoo vain kuinka kauan asunto oli viimeisellä välittäjällä ennen kauppaa. Tilastosta jäävät pois ne pari entistä välittäjää jotka sitä mahdollisesti 4 kuukautta ovat kaupanneet ennen sitä huonolla menestyksellä ja otettu poiskin välillä netistä myynti-ilmoitus ettei se asunto "kulu" siellä.

Toki jos vanha myytävä asunto on joku halpa yksiö Helsingin keskustasta vailla remonttihuolia niin nehän ostajat tappelevat keskenään siitä että kuka sen saa ostaa ja sen saa kaupaksi samana päivänä halutessaan vaikka myynti-ilmoituksen pistäisi nettiin jouluaattona tai juhannuspäivänä.
Joo tosiaan odotellaan, että nurmikko saa värinsä takaisin ja kuvat tekevät oikeutta myös isolle aurinkoterassille. Näitä kelejä odotettavissa jo huhtikuussa. Jotain puutarhuripalvelua myös meinattiin ehostamaan pihaa. Uusi talo tulisi olemaan sellainen, että maksellaan velkaa mielellään useampia kuukausia ylimääräistä, jos myyntihinnasta pitää tinkiä.
Alueen pyyntihintoja seuraillut jo vuosia ja sinänsä neliöhintojen ja sijainnin puolesta ollaan suotuisammassa asemassa kuin muut. Makkareita talossa vain 2, vaikka 0-10m2 isommissa taloissa niitä on 3. Makkaripinta-ala on silti samaa luokkaa. Alueen paritaloilla isompi pyyntineliöhinta kuin mitä ajattelimme pyytää. Yhtään omakotitaloa ei ollenkaan myynnissä, vaikka iso omakotitaloalue onkin.
Myytyä saadaan aivan varmasti, kunhan normaalista hintatasosta tullaan riittävästi alaspäin. Kuinka paljon sitten ollaan valmiina joustamaan...
Varainsiirtovero maksetaan kiinteistön tai osakkeiden kauppahinnasta.
Lähinnä siis kysymys, että missä vaiheessa rakennuksesta tulee kiinteistö?
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
25.11.2018
Viestejä
47
Kulmaharkot ehdottomia, eli onko FINN EPS -no go sitten?

En oo hirveästi huonoa kuullut harkkorakentamisesta, onko siinä huonoja puolia? Miten ikkunoiden korot kannattaa suunnittella? Nyt esim. on piirretty meillä 20cm korko lattiasta (240 yläreuna), niin jos harkko on 30cm korkea, niin tuleeko tällöin järkeväksi ikkunan kooksi 30cm korko ja sitten yläreuna esim 8x30cm harkkoa eli 240cm --> ts. ikkuna alkuperäisen 10x22 sijaan onkin esim. 10x23?
Meneekö noin? Vai miten niitä ikkunaukkoja sitten suunnitellaan harkkojen kanssa?
Kyllä FINNEPS harkoista löytyy kulmaharkkoja, ne kulmat tehdään päätyharkoilla.

Ikkunat suunnitellaan harkkojaon mukaisena, niin leveyden kuin korkeudenkin puolesta.
 

Awelonian

Residentti maahanmuuttaja
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
1 555
Yhtään omakotitaloa ei ollenkaan myynnissä, vaikka iso omakotitaloalue onkin.
Myytyä saadaan aivan varmasti, kunhan normaalista hintatasosta tullaan riittävästi alaspäin. Kuinka paljon sitten ollaan valmiina joustamaan...
Tähän sellainen juttu, että välttämättä niitä ei päädy myyntiin asti, jos on olemassa ostotoimeksiantoja alueella. Ei omallakaan kadulla missä vanhimmat talot ovat vuodelta 2015 ole kertaakaan "ollut myynnissä", mutta kas kummaa kun ostotoimeksiantojen puolesta vaihtaneet omistajaa. Kannattaa silti vähän pelata varman päälle näissä asioissa ja tuo että keväällä aloitetaan ja "vuoden päästä valmista" on vähän sellainen heitto. Lisää sen 2-3kk siihen, niin ollaan realistisemmalla tasolla näiden asioiden kanssa. Sekä budjettiin se perus 15% liikkumavara ylöspäin.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
452
Ihmetyttää tuo maustevoin lipan hankaluus. Eikö sulla ole suunnittelijaa jonka tehtävä on ratkoa nuo? Katto voi lähteä toisen katon päältä loivemmassa kulmassa sieltä pääkaton lappeelta, kaavassa määrätään vain pääkaton kulma. Miksi ihmeessä sen pitäisi olla irti siitä pääkatosta siten, että sinne jää väli?
Noh, talotehtaan suunnittelija kait on sitten vaan huono?
Eivät suostu tekemään katon päältä lähtevää toista lippaa, kuulemma riskirakenne.
Jiirikulmakaan ei kuulemma onnistu, kun tulee "talon nurkkaan.
Eikä onnistu kuulemma nivelletty kattokaan terassille, kuulemma sekin riskirakenne?

Kattoristikoiden korottamista on nyt tarjottu, siihen ilmeisesti pitää tarttua?
Eli tukikorkeutta ilmeisesti harjakatosta ylöspäin, jotta räystään alta lähtevän lipan saa lähtemään korkeammalta.

Mistä muodostuu kustannukset tuota tukikorkeuden nostossa? Ilmeisesti ainakin panelointia tulee lisää, mutta tuoko tuo muuta kustannuksia? Eihän tuo tukikorkeuden nosto vaikuta mihinkään eristämiseen tms. sisäkattoon??

Pahasti neuvottelut solmussa, kun "aivan pakko" saada iso syvä terassi ja ei viitsi nyt luopua siitä.. Kaava sekä rakennusvalvonta sotki nuo alkuperäiset "varmasti toimivat" suunnitelmat.

----

Tavoite: 2,8m huonekorkeus ikkunaseinällä, sisäkatto nousemaan harjaa kohden 1:7 tai 1:8 kulmassa saksiristikoilla. Olen lollut laskevinaan, että järkevä terassin lipan lähtökorkeus on noin 3,3-3.5m. Onnistuuko tuon toteuttaminen ihan vain nostamalla tukikorkeutta 2,8m + 70cm?
 
Liittynyt
04.04.2017
Viestejä
58
Sähkösuunnitelmat tehty, paritonnia lisähintaa talopaketille mutta ompahan tarpeeksi kaikkea. Lähes kaikki 5. kytkimet poistatin ja otin kaksiosaiset tilalle, helppo laitella himmentimet jos niitä joskus kaipaa. Ryhmiin tein muutoksia samalla, jonkun ryhmän pienensin jotta koko tupa ei pimene varokkeen laukeamiseen samoin viihde seinustalle sähköt 16A nallin takaa. Ryhmä muutokset ja varoke koon kasvatus 1. ryhmässä vaikutti kustannuksiin joitain kymppejä, kallein yksittäinen muutos oli Jussi sähkösarjan muutos abb impressivoon.
Puolilämmintä tilaa suunnittelen ja kun palstalla näyttää olevan rakentamisesta jotain tietäviä niin samalla kysäsen eristämisestä. Tarkoitus käyttää n.60mm finnfoamia lattiassa, seinissä ja katossa. Valmistajan mukaan ei tarvita höyrysulkua eikä tuulensuojaa, 30mm tuuletusrako ulkovuorauksen ja eristeen väliin riittää. Samoin katossa 30mm tuuletus riittää. Lattiaan laudat ja niiden alle runkokoolausten väliin finnfoami eikä muuta. Kuulostaa niin helpolta että jäi mietityttämään toimiiko rakenne oikeasti. Tilaan tulee lämmitin ja ilmanvaihtoventtiilit.
 
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
168
Onko kukaan ottanut konsultaatiopalvelua arkkitehtitoimistolta? Oma pohja valmiina, mutta tuo pitäisi vielä katsoa käytännön osalta läpi. Mitähän mahtaa kustantaa, kun pohja sinänsä valmis ja tarvetta vain konsultaatiolle?
Ootko saanu tähän mitään tarjousta tai muuta? Itsellä on talo arkkitehdillä suunniteltavana ja ei kyllä millään meinaa tulla sellasta, mikä olisi yhtään järkevä ja vähän nyt mietinkin, että pitäisi kokeilla myös tätä vaihtoehtoa. Nykyisen arkkitehdin ajatukset on kuitenkin ihan toisaalla, mitä kerrottiin toiveena talolle. Lähinnähän tuossa on se, että arkkitehti katsoisi ne lapsukset sieltä pois, kun on itse ensin suunnitellut oman mieltymyksien mukaan, mutta toisaalta talotehtaat tarjoaa samaa palvelua... Eli saako tuolla arkkitehdin mukaan ottamisella enää mitään lisäarvoa, kun sen on itse suunnitellut?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
698
Ootko saanu tähän mitään tarjousta tai muuta? Itsellä on talo arkkitehdillä suunniteltavana ja ei kyllä millään meinaa tulla sellasta, mikä olisi yhtään järkevä ja vähän nyt mietinkin, että pitäisi kokeilla myös tätä vaihtoehtoa. Nykyisen arkkitehdin ajatukset on kuitenkin ihan toisaalla, mitä kerrottiin toiveena talolle. Lähinnähän tuossa on se, että arkkitehti katsoisi ne lapsukset sieltä pois, kun on itse ensin suunnitellut oman mieltymyksien mukaan, mutta toisaalta talotehtaat tarjoaa samaa palvelua... Eli saako tuolla arkkitehdin mukaan ottamisella enää mitään lisäarvoa, kun sen on itse suunnitellut?
Riippuu varmaan arkkitehdista,jos sattuu kokenut ja taivava joka osaa ajatella asiat asiakkaan kannalta niin on varmasti hyötyä.Mutta jos sattuu itseään täynnä oleva joka ajaa vaan härkäpäisesti omia ajatuksia läpi niin voi tulla muutakin harmia kuin turha rahanmeno.
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
774
Ootko saanu tähän mitään tarjousta tai muuta? Itsellä on talo arkkitehdillä suunniteltavana ja ei kyllä millään meinaa tulla sellasta, mikä olisi yhtään järkevä ja vähän nyt mietinkin, että pitäisi kokeilla myös tätä vaihtoehtoa. Nykyisen arkkitehdin ajatukset on kuitenkin ihan toisaalla, mitä kerrottiin toiveena talolle. Lähinnähän tuossa on se, että arkkitehti katsoisi ne lapsukset sieltä pois, kun on itse ensin suunnitellut oman mieltymyksien mukaan, mutta toisaalta talotehtaat tarjoaa samaa palvelua... Eli saako tuolla arkkitehdin mukaan ottamisella enää mitään lisäarvoa, kun sen on itse suunnitellut?
En ole asiasta ollut kehenkään yhteydessä. Edelleen asia silti kiinnostaa.
Tällä hetkellä mietityttää yläkerran pohjan ratkaisut. Kakkoskerroksen lu2/3-määräyksen noudattaminen saattaa aiheuttaa luovia ratkaisuja.
1.jpg
2.jpg
3.jpg

Kaksi ensimmäistä talon reunaan asti yli 2m tilaa, kolmannessa reunoilla vaaleanharmaa tila alle 160cm tilaa. Vessan paikka pitäisi viemäröinnin kannalta olla talon vasemmassa reunassa. Talon yläreuna suoraan etelään ja luontoa kohti. Korkealla katolla saisi näköyhteyden sinne.
Poikittainen seinä keskellä taloa määräytyy alakerran olohuoneen seinän mukaan.
Pohjakuva 10x12 A.png
 
Viimeksi muokattu:

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
20200324_180444.jpg20200324_180455.jpg
Meidän palapeli saapui tänään iltapäivästä - huomisen aikana pitäisi kuulemma olla seinät pystyssä, torstaina kattorakenteet (kattotuolit, päätykolmiot ja aluskate). Ulkoisesti yhdessä viikossa tapahtuu paljon :interested:

Finnlamellin Rusko 143 City jonkin verran muokkailtuna rakenteilla, aika pitkälti muuttovalmiina kokonaisuutena muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta.
 
Viimeksi muokattu:

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Minkä verran noissa finlamellin sivuilla ilmoitetuissa muuttovalmishinnoissa oli neuvottelunvaraa?
Ei ainakaan meidän tapauksessa nyt mitään valtavan suuria - talvietu saatiin, olisko ollut viime kesänä 5000e, ja sitten saatiin vielä muistaakseni toinen 5000e alennus.
Tämä kiinnostaa itseänikin. Ja erityisesti, paljonko noihin "muuttovalmis" -hintoihin täytyy käytännössä iskeä rahaa päälle, jotta saa oikeasti asuttavan kodin?
Meillä on siis pohjana tämä: Rusko 143 City – moderni muuttovalmis hirsikoti | Finnlamelli

Tuolla nettisivuilla näyttää olevan muuttovalmiin hintana 237k ilman lämmönlähdettä, meillä taisi tulla tuohon luokkaa 15ke lisää maalämmöstä ja sitten muut muutokset päälle, joten vaikuttaisi tuo nettisivujen hinta pitävän perusmuodossaan kohtalaisen hyvin kutinsa.

Siihen päälle tietysti sitten vielä tontin hinta ja maatöiden hinta sun muuta pientä tilpehööriä. "Oikeasti asuttava" pitää jokaisen määritellä sitten itse, mutta kyllä ainakin henkilökohtaisesti olen ihan tyytyväinen tuohon meidän kokonaisuuteen, vaikka ei nyt montaa kymppitonnia varusteluun latonutkaan.
 

Awelonian

Residentti maahanmuuttaja
Liittynyt
22.10.2016
Viestejä
1 555
Olethan (kysyn varmuudeksi) käynyt läpi kaikki valaisinpaikat, pistokkeet, katkaisijoiden sijainnit jne.? Valmispaketeissa on sniiduiltu melkein kaikessa maksimit (ihan riippumatta valmistajasta) ja monella on edelleenkin normina joku kaks pistoketta per huone ym. typeriä ratkaisuja. Ulkoisestihan tuo on mielestäni todella hieno.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Olethan (kysyn varmuudeksi) käynyt läpi kaikki valaisinpaikat, pistokkeet, katkaisijoiden sijainnit jne.? Valmispaketeissa on sniiduiltu melkein kaikessa maksimit (ihan riippumatta valmistajasta) ja monella on edelleenkin normina joku kaks pistoketta per huone ym. typeriä ratkaisuja. Ulkoisestihan tuo on mielestäni todella hieno.
Nuo käytiin sähkösuunnittelijan kanssa luonnollisesti läpi ja tehtiin halutut muutokset - runsas 1500 euroa taisi mennä sähkömuutoksiin. Kohtalaisen hyvin näytti olevan kyllä valmiinakin pistokkeita, olisko ollut 6 vai peräti 8 per huone jopa pienemmissä makkareissa.

Näin yleisesti kaikkea muutakin voi kysellä jos Finnlamellin talot kiinnostaa, koitan vastailla parhaani mukaan. Budjettiasioitakin voin esim. rakennusvaiheiden yms osalta kertoa jos vaan muistan. Mulla olis tarkoitus alottaa videoblogi projektin etenemisestä YouTubeen, mutta en ole vielä ehtinyt editoida ensimmäisiä osia.
 
Viimeksi muokattu:

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Jatkoa edelliseen, piipahdin juuri tontilla ja siellä oli saatu aamupäivän aikana seinät jo kasaan - alle viisi tuntia siinä puuhassa meni, kun on simppelin mallinen talo kyseessä. Kattoristikoita ja päätyelementtejä valmisteltiin sisäpuolella ylös nostettavaksi. Perjantaina pitäis olla valmista, eli aluskatteet ja ikkunat yms paikallaan.

20200325_131145.jpg20200325_125252.jpg20200325_125123.jpg
 
Liittynyt
14.08.2017
Viestejä
774
Tuli tuossa eilen mietittyä, että miksi aikaisemmin rakennettiin taloja, joiden pohja ei ollut nykyisin tyypillinen, kuten @Juha Kokkonen yllä, suorakulmio? Ysäri/nollaritalot tuntuvat järjestäen olevan 12 kulmalla ja nurkalla olevia ja katto tietenkin näiden mukaan. Muutenkin tuntuu, että pohjat on koneella arvottu ja niillä on menty, vaikka miten ongelmallisia ovat käytettävyydeltään olleet. Onko rakentaminen ollut vaan niin halpaa vai tavallisilla ihmisillä liikaa rahaa?
 
Liittynyt
28.11.2019
Viestejä
11
Näin yleisesti kaikkea muutakin voi kysellä jos Finnlamellin talot kiinnostaa, koitan vastailla parhaani mukaan. Budjettiasioitakin voin esim. rakennusvaiheiden yms osalta kertoa jos vaan muistan. Mulla olis tarkoitus alottaa videoblogi projektin etenemisestä YouTubeen, mutta en ole vielä ehtinyt editoida ensimmäisiä osia.
Me ollaan vahvasti mietitty Finnlamellin hirsitaloa vaimon kanssa. Mua rehellisesti sanottuna kiinnostaa pitkälti kaikki hinnasta, budjetista, käytänteistä, talomallista ym. kaikesta vaan :) Netistä, kun on yrittänyt kokemuksia talovalmistajien osalta katsoa, niin hyvin paljon siellä on vain sitä Suomi24-kamaa, mistä ei voi tietää, mikä on trollausta ja mikä ei..

Onko sulla millainen valmiusaste tuolta Finnlamellilta? Ihan niin muuttovalmis kuin vain voi olla?
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Me ollaan vahvasti mietitty Finnlamellin hirsitaloa vaimon kanssa. Mua rehellisesti sanottuna kiinnostaa pitkälti kaikki hinnasta, budjetista, käytänteistä, talomallista ym. kaikesta vaan :) Netistä, kun on yrittänyt kokemuksia talovalmistajien osalta katsoa, niin hyvin paljon siellä on vain sitä Suomi24-kamaa, mistä ei voi tietää, mikä on trollausta ja mikä ei..

Onko sulla millainen valmiusaste tuolta Finnlamellilta? Ihan niin muuttovalmis kuin vain voi olla?
Sama ongelma oli vähän itsellä, eli yllättävän vähän tuntui löytyvän mitään faktapohjaista selkeää tietoa googlettamalla. Suurin osa tuntui olevan jotain Suomi24 juttuja vuodelta 2005. Tästä syystä ajattelinkin tuon videoblogin tuupata kohtapuoliin YouTubeen, josko siitä olisi jollekin hyötyä.

Muuttovalmis paketti, mutta siitä on karsittu pois muutamia pieniä yksityiskohtia, eli esim takaterassin teen itse, keittiökoneet hommasin itse ja muutamia muita pieniä juttuja siellä täällä mm. valaistukseen liittyen.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Ei ainakaan meidän tapauksessa nyt mitään valtavan suuria - talvietu saatiin, olisko ollut viime kesänä 5000e, ja sitten saatiin vielä muistaakseni toinen 5000e alennus.

Meillä on siis pohjana tämä: Rusko 143 City – moderni muuttovalmis hirsikoti | Finnlamelli
Ristikoista päätellen sulla on minusta järkevämpi harjakatto tuon pulpettikaton sijaan, toivottavasti siinä vähintään 600mm leveät räystäät.
Tuolla nettisivuilla näyttää olevan muuttovalmiin hintana 237k ilman lämmönlähdettä, meillä taisi tulla tuohon luokkaa 15ke lisää maalämmöstä ja sitten muut muutokset päälle, joten vaikuttaisi tuo nettisivujen hinta pitävän perusmuodossaan kohtalaisen hyvin kutinsa.
Aika pieneltä tuo tekniikkatila näytti, sulla ei ilmeisesti ole patterilämmitystä.
Siihen päälle tietysti sitten vielä tontin hinta ja maatöiden hinta sun muuta pientä tilpehööriä. "Oikeasti asuttava" pitää jokaisen määritellä sitten itse, mutta kyllä ainakin henkilökohtaisesti olen ihan tyytyväinen tuohon meidän kokonaisuuteen, vaikka ei nyt montaa kymppitonnia varusteluun latonutkaan.
Maatoiden ja perustusten hinta on kiinnostavaa tietoja useille. Sekä liittymismaksut. Ja mitä sinun tapauksessa tuo "oikeasti asuttava" tarkoitti.

Olethan miettinyt äänieristystä. Suosittelen tekemään ainakin vanhempien makuuhuoneen ja olohuoneen väliseen seinään "toisen seinän päälle (10mm irti siitä)" siten, että siihen voi myöhemmin asentaa toisen oven, eli ovia olisi tarvittaessa 2-kappaletta. (esim. 70mm runko + 50mm min.villa +esim 13mm kipsilevy parantaa tilannetta paljon). Ei vie oleellisesti tilaa olohuoneesta, ennen pintojen tekoa ei maksa paljon.
- tuo "lisäseinä" viedään olohuoneen katon yläpuolelle.
Vähentää tulevaisuudessa kitkaa metelin suhteen perheen sisällä
 

PCB

Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
440
Tuli tuossa eilen mietittyä, että miksi aikaisemmin rakennettiin taloja, joiden pohja ei ollut nykyisin tyypillinen, kuten @Juha Kokkonen yllä, suorakulmio? Ysäri/nollaritalot tuntuvat järjestäen olevan 12 kulmalla ja nurkalla olevia ja katto tietenkin näiden mukaan. Muutenkin tuntuu, että pohjat on koneella arvottu ja niillä on menty, vaikka miten ongelmallisia ovat käytettävyydeltään olleet. Onko rakentaminen ollut vaan niin halpaa vai tavallisilla ihmisillä liikaa rahaa?
Tästä kyllä kaikessa eri mieltä. 95% omakotitaloista v. 1980 lähtien on takuulla suorakaiteen muotoisia. Tietysti se 12 kulmaa saadaan äkkiä, jos kuistit ja terassin kulmatkin lasketaan mukaan. 12 kulmaa tulee jo kahdella kuistilla, etu- ja sivukuistilla. Nuohan ovat lähes jokaisessa talossa. Joskus tontti määrittää muodon, esim. L-mallisessa. Sitten se pieni osa rakentajista, jolla esim. rahaa ja monimutkaisuus viehättää, ovat tehneet sen monimuotoisen itselleen.

Ja pohjat on nimenomaan toistensa kopioita, jokaisella valmistajalla lähes samat pohjat myydyimmissä malleissa. Johtuu nimenomaan siitä, että koska suomalaisella keskivertorakentajalla ei ole sitä rahaa, niin sitten on pakko tyytyä siihen perusmalliin, jossa pohja on kompromissi tarvittavien tilojen, käytettävyyden ja edullisuuden välillä. Ja yleensä nuo on suunniteltu niin, että ne sopisivat/ovat muunnettavissa erilaisille tonteille peilauksilla tai osapeilauksilla. Yleensä kuitenkin perustoimivia ratkaisuja noissa ja hioutuneet vuosikymmenten saatossa. Eli ovat koneella arvotun vastakohta. Toki tässä on menty vähän eteenpäin, ja vaurauden kasvaessa yhä useampi voisi suunnitella yksilöllisen talon, jossa omat tarpeet ja käytettävyys voi olla huomattavan paljon paremmalla tasolla.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Ristikoista päätellen sulla on minusta järkevämpi harjakatto tuon pulpettikaton sijaan, toivottavasti siinä vähintään 600mm leveät räystäät.

Aika pieneltä tuo tekniikkatila näytti, sulla ei ilmeisesti ole patterilämmitystä.

Maatoiden ja perustusten hinta on kiinnostavaa tietoja useille. Sekä liittymismaksut. Ja mitä sinun tapauksessa tuo "oikeasti asuttava" tarkoitti.

Olethan miettinyt äänieristystä. Suosittelen tekemään ainakin vanhempien makuuhuoneen ja olohuoneen väliseen seinään "toisen seinän päälle (10mm irti siitä)" siten, että siihen voi myöhemmin asentaa toisen oven, eli ovia olisi tarvittaessa 2-kappaletta. (esim. 70mm runko + 50mm min.villa +esim 13mm kipsilevy parantaa tilannetta paljon). Ei vie oleellisesti tilaa olohuoneesta, ennen pintojen tekoa ei maksa paljon.
- tuo "lisäseinä" viedään olohuoneen katon yläpuolelle.
Vähentää tulevaisuudessa kitkaa metelin suhteen perheen sisällä
Juu, kuten tuossa aiemmin mainitsin, niin pohjana on ollut tuo Rusko 143 City, mutta jonkin verran sitä on muokkailtu, mukaan lukien juuri katon malli, eli harjakatto kyseessä ja sisäpuolella sitten olohuone-keittiö-akselilla korotettu sisäkatto. Myös huonejärjestystä on muutettu yms. Finnlamellilla nuo muutokset ovat muuten ilmaisia, kunhan ulkoseiniä ei lähdetä muuttelemaan.

Tekninen tila pohjautuu näissä Finnlamellin taloissa aina samaan 2,7 2,4 neliön pohjaelementtiin, eli kyseessä on valmis kaukalo missä on paikat tarvittaville vermeille. Lämmitys Niben maalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Maatyöt taloon ja autotalliin maksoi noin 45 tonnia sisältäen työt ja maa-ainekset. Lopullista summaa ei ole vielä tarkkaan tiedossa, koska viimeisiä laskuja ei ole tullut. Tämähän riippuu täysin rakennuspaikasta - maa-aines on suht kallista, jos pitää täyttöjä ruveta enemmän tekemään. Perustukset ja lattivalut kuuluu talopakettiin. Sähköliittymä taisi maksaa 3300 euroa, vesi tulee omasta porakaivosta ja jätevesillekin on oma järjestelmä (osat maksoi 3200e, työt sisältyi maatöihin).

Tuo "oikeasti asuttava" tarkoittaa varmasti jokaiselle vähän eri asiaa ja ainakin itselleni koostuu kaikista mahdollisista muutoksista ja valinnoista, mitä taloon on tehty.

Päämakuuhuoneen ja muiden makkareiden välissä on eteinen, eli yhteistä seinää ei ole kuin eteisen, kodinhoitohuoneen ja ulkopuolen kanssa. Tuplakipsit tulee todennäköisesti sisäpuolen seiniin.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Tuli tuossa eilen mietittyä, että miksi aikaisemmin rakennettiin taloja, joiden pohja ei ollut nykyisin tyypillinen, kuten @Juha Kokkonen yllä, suorakulmio? Ysäri/nollaritalot tuntuvat järjestäen olevan 12 kulmalla ja nurkalla olevia ja katto tietenkin näiden mukaan. Muutenkin tuntuu, että pohjat on koneella arvottu ja niillä on menty, vaikka miten ongelmallisia ovat käytettävyydeltään olleet. Onko rakentaminen ollut vaan niin halpaa vai tavallisilla ihmisillä liikaa rahaa?
Usein taloja suunnittelevat arkkitehdit, joille usein on talon ulkomuoto toimivuutta tärkeämpi.
Halvin talon muoto tasaiselle pohjalle on neliö. Kallista ulkoseinää on on vähiten suhteessa m2:hin.
Sitten kun tehdään teollisesti (kuten Juhan talo) haetaan riittävää (ei siis parasta) toimivuutta suhteessa kuluihin,
jotta saadaan mahdollisimman suuri kate. Talopaketeissa tämä kerrotaan myös arkkitehdille suunnitteluohjeeksi.

Yleisin talon pohjan muoto Suomessa on toi mainitsemasi suorakaide, koska se helpottaa järkevien sisätiloken rakentamista.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Juu, kuten tuossa aiemmin mainitsin, niin pohjana on ollut tuo Rusko 143 City, mutta jonkin verran sitä on muokkailtu, mukaan lukien juuri katon malli, eli harjakatto kyseessä ja sisäpuolella sitten olohuone-keittiö-akselilla korotettu sisäkatto. Myös huonejärjestystä on muutettu yms. Finnlamellilla nuo muutokset ovat muuten ilmaisia, kunhan ulkoseiniä ei lähdetä muuttelemaan.

Tekninen tila pohjautuu näissä Finnlamellin taloissa aina samaan 2,7 neliön pohjaelementtiin, eli kyseessä on valmis kaukalo missä on paikat tarvittaville vermeille. Lämmitys Niben maalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Maatyöt taloon ja autotalliin maksoi noin 45 tonnia sisältäen työt ja maa-ainekset. Lopullista summaa ei ole vielä tarkkaan tiedossa, koska viimeisiä laskuja ei ole tullut. Tämähän riippuu täysin rakennuspaikasta - maa-aines on suht kallista, jos pitää täyttöjä ruveta enemmän tekemään. Perustukset ja lattivalut kuuluu talopakettiin. Sähköliittymä taisi maksaa 3300 euroa, vesi tulee omasta porakaivosta ja jätevesillekin on oma järjestelmä (osat maksoi 3200e, työt sisältyi maatöihin).

Tuo "oikeasti asuttava" tarkoittaa varmasti jokaiselle vähän eri asiaa ja ainakin itselleni koostuu kaikista mahdollisista muutoksista ja valinnoista, mitä taloon on tehty.

Päämakuuhuoneen ja muiden makkareiden välissä on eteinen, eli yhteistä seinää ei ole kuin eteisen, kodinhoitohuoneen ja ulkopuolen kanssa. Tuplakipsit tulee todennäköisesti sisäpuolen seiniin.
Laitas talosi pohja meille, niin voidaan tarvittaessa kommentoida, mielipiteemme eivät pakoita muuttamaan mitään :) .

Paljonkos tuo porakaivo maksoi? entä sen syvyys?
Mitäs tuollaisen jätekaivon tyhjennys maksaa?
 
Viimeksi muokattu:

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Laitas talosi pohja meille, niin voidaan tarvittaessa kommentoida, mielipiteemme eivät pakoita muuttamaan mitään :) .
Täytyy vähän funtsia haluanko esitellä kotini piirustuksia julkisesti. Karkeasti ottaen tähän allaolevaan vakiopohjaan nähden eteinen sijaitsee MH2 paikalla ja WC eteisen paikalla. Talon vasemman päädyn (kuvassa) huonetilat on käännetty peilikuvaksi, eli pesuhuone- ja saunatilat sijaitsee takapuolella.


Aika huolella niitä jokatapauksessa hierottiin, eikä niitä nyt luonnollisesti pysty enää edes tässä vaiheessa muuttamaan, kun runko on jo rakennettuna tontille.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Täytyy vähän funtsia haluanko esitellä kotini piirustuksia julkisesti. Karkeasti ottaen tähän allaolevaan vakiopohjaan nähden eteinen sijaitsee MH2 paikalla ja WC eteisen paikalla. Talon vasemman päädyn (kuvassa) huonetilat on käännetty peilikuvaksi, eli pesuhuone- ja saunatilat sijaitsee takapuolella.


Aika huolella niitä jokatapauksessa hierottiin, eikä niitä nyt luonnollisesti pysty enää edes tässä vaiheessa muuttamaan, kun runko on jo rakennettuna tontille.
Aika vaikea hahmottaa "ilmassa", mutta mieti (ellet jo ole) Eteisen ja Päämakuuhuoneen=PMH välisen seinän rakennetta äänien kannalta samoin ehkä myös PH- PMH.
WC-keittiön viereen rauhoittaa PMH:ta. Itse miettisin myös MH4-WC välisen seinän rakennetta.

Vaikka runko on paikalla pieniä muutoksia sisällä voinee tehdä. Vesi- ja viemärit on sitten jo kalliimpia muutettavia. Toivottavasti ovat fiksusti uusittavissa.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Aika vaikea hahmottaa "ilmassa", mutta mieti (ellet jo ole) Eteisen ja Päämakuuhuoneen=PMH välisen seinän rakennetta äänien kannalta samoin ehkä myös PH- PMH.
WC-keittiön viereen rauhoittaa PMH:ta. Itse miettisin myös MH4-WC välisen seinän rakennetta.

Vaikka runko on paikalla pieniä muutoksia sisällä voinee tehdä. Vesi- ja viemärit on sitten jo kalliimpia muutettavia. Toivottavasti ovat fiksusti uusittavissa.
On noita mietitty ja kuten sanottu, päämakkariin tulee todennäköisesti tuplakipsit. Muutoksia ei voi enää tässä vaiheessa tehdä ilman kovia lisämaksuja, enkä näe kyllä tarvettakaan.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
On noita mietitty ja kuten sanottu, päämakkariin tulee todennäköisesti tuplakipsit. Muutoksia ei voi enää tässä vaiheessa tehdä ilman kovia lisämaksuja, enkä näe kyllä tarvettakaan.
Hyvä, että olet miettinyt ääniäkin. Usein ne on todella heikosti huomioitu. "Radiotesti" ennen muuttoa on kätevä varmistustapa.

Harmillista, että sopimuksen teon jälkeen aletaan "rokottamaan kertarakennuttajaa.

Kaikki eivät ole "no teen sen itse" henkilöitä
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Harmillista, että sopimuksen teon jälkeen aletaan "rokottamaan kertarakennuttajaa.

Kaikki eivät ole "no teen sen itse" henkilöitä
Ei sopimuksen teon jälkeen, vaan sen jälkeen kun talon piirustukset ovat käyneet ensin muutamalla tarkistus- ja muutoskierroksella ja lopulliset piirustukset on vahvistettu.

Saan kyllä tarvittaessa itsekin tehtyä, mutta tällä hetkellä talon rakentaminen ja remontointi ei ole ajankäytöllisesti mahdollista ja järkevää.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Ei sopimuksen teon jälkeen, vaan sen jälkeen kun talon piirustukset ovat käyneet ensin muutamalla tarkistus- ja muutoskierroksella ja lopulliset piirustukset on vahvistettu.
Eikös ne pääsen rokottamaan, kun sopimus on tehty? Vai voiko sen vielä purkaa ilman kuluja?
Saan kyllä tarvittaessa itsekin tehtyä, mutta tällä hetkellä talon rakentaminen ja remontointi ei ole ajankäytöllisesti mahdollista ja järkevää.
Suutarin kannattaakin yleensä pysyä lestissään ja tehdä niitä paremmin kannattavia hommia.
Työn valvontaan tietenkin kannattaa myös kiinnittää huomiotansa. Kuten tiedät rakennuttaja on konkkatilanteissa aika heikoilla.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Eikös ne pääsen rokottamaan, kun sopimus on tehty? Vai voiko sen vielä purkaa ilman kuluja?
Ei kauppasopimusta voi tietenkään purkaa sen jälkeen kun se on tehty (paitsi mahdollisten kauppaehtojen puitteissa), mutta kauppasopimus sinällään ei liity mitenkään taloon tehtäviin muutoksiin. Kauppasopimuksen alustavaa sisältöä oli kyllä vielä mahdollista muokkailla suunnitteluvaiheessa, kunnes talon suunnitelmat ja piirustukset lyötiin kultakin osa-alueelta lukkoon.
 
Liittynyt
05.11.2016
Viestejä
1 611
Tuplakipsit tulee todennäköisesti sisäpuolen seiniin.
Saanen suositella toiseksi kerrokseksi vaneria tai vastaavaa puulevyä. Meillä on 15 mm vaneri kipsilevyn alla, ja siihen on varsin näppärä kiinnittää suoraan vaan ruuvilla jos jonkinlaisia hyllyjä vailla huolta. Keittiökaappien asentajat ottivat pari tanssiaskelta asiasta kuullessaan.

Neliöhinta levylle on toki vähintään kaksinkertainen, mutta asennukseen menevään työhön nähden hintaero on häviävän pieni.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
Saanen suositella toiseksi kerrokseksi vaneria tai vastaavaa puulevyä. Meillä on 15 mm vaneri kipsilevyn alla, ja siihen on varsin näppärä kiinnittää suoraan vaan ruuvilla jos jonkinlaisia hyllyjä vailla huolta. Keittiökaappien asentajat ottivat pari tanssiaskelta asiasta kuullessaan.

Neliöhinta levylle on toki vähintään kaksinkertainen, mutta asennukseen menevään työhön nähden hintaero on häviävän pieni.
Saattanee olla, että näissä rakenneratkaisuissa mennään talovalmistajan valitsemien toteutusten puitteissa - siitä oli puhe että tuplakipsi on vaihtoehto, mutta täytyy katsoa sitten lähempänä onko jotain muita vaihtoehtoja toteutuksessa.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
452
Onko jossain nähtävillä, kuinka kysyä LVI ja sähkösuunnittelun tarjousta mahdollisimman ammattimaisesti?

Osa talotehtaista ei suostu tai ei tarjoa (ei tällä alueella vissiin tarpeeksi toimintaa) LVI ja sähkösuunnittelua, joten niistä pitäisi kysyä ilmeisesti itse tarjousta..
Pohjapiirrustus on jo lukkoon lyöty (tai no ei ole, mutta käytännössä on koska se on nyt hyvä ja hiottu "nappiin) ja 3-D mallinnuksetkin saan tarjouspyyntöjen liitteeksi näytettyä) ja oon jo alustavasti kaikki merkannut mitä pitää olla omasta mielestä/omista toiveista (missä pistorasiat jne.)..

Itselle projektissa tullut takapakkia jo tässä alussa, koska yllättäen täällä kunnassa on lomautuksia rakennusvalvonnassa.. Julkisivukuvat yms. saatiin jo alustavasti.

Lammi-kivtalo haluaisi tonnin että piirtää kuvat joilla voi tehdä tarjouspyynnön.. En oikein lämpene, koska meillä on jo oikeilla mitoilla olevat piirrustukset moduulimitoille. Tonni siitä, että copy-pastee meidän asiat omaan softaan? Onko perushinta vai kallis?
Olin käsityksessä, että riittää kun meillä on "yhdet viralliset piirrustukset" ja voidaan niiden avulla tarjouksia pyytää, mutta ilmeisesti haluaa Lammi piirtää vielä uusiksi "valmiiden piirrustusten pohjilta".
Voi myös olla, että olen ymmärtänyt väärin.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 144
@Juha Kokkonen nyt ehkä teki imo vähän virheen kun toi omalla nickillään talopakettinsa julkiseen keskusteluun. Itse en kyllä haluaisi kotiani julkisesti ruodittavan (omalla nimellä ja naamalla), olkoonkin että jollain satunnaisella saattaisi olla johonkin yksityiskohtaan parempi ratkaisu.
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
@Juha Kokkonen nyt ehkä teki imo vähän virheen kun toi omalla nickillään talopakettinsa julkiseen keskusteluun. Itse en kyllä haluaisi kotiani julkisesti ruodittavan (omalla nimellä ja naamalla), olkoonkin että jollain satunnaisella saattaisi olla johonkin yksityiskohtaan parempi ratkaisu.
Ei mulla ole mitään ongelmaa tuota projektia esitellä julkisesti ja ihan harkitusti sen tein. Aika paljon muutakin tässä on tullut julkisesti ja omalla nimellä tehtyä. Ei mua muiden mielipiteet juuri hetkauta tässäkään asiassa, pääasia että ite oon tyytyväinen.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 144
Ei mulla ole mitään ongelmaa tuota projektia esitellä julkisesti ja ihan harkitusti sen tein. Aika paljon muutakin tässä on tullut julkisesti ja omalla nimellä tehtyä. Ei mua muiden mielipiteet juuri hetkauta tässäkään asiassa, pääasia että ite oon tyytyväinen.
Itsekkin olen samalla nickillä jatkanut jo ties kuin kauan. En silti haluaisi kotini tarkkoja tietoja tänne. Enkä kuvianikaan mutta jokainen tavallaan. Ja olen kyllä aina yrittänyt kirjoittaa niin että voisin allekirjoittaa kaiken omalla nimellä.

Joskus tosin tulee ylilyöntejä ja typeryyksiä pikku kaljoissa mutta se on oma valinta. Valitsin ottaa kuppia ja kirjoittaa joten palaute on otettava vastaan vaikka kuin hävettäisi.

Noh. OT oli siinä. Mukavahan näitä on katsella kun joku tekee kotia :)
 

Juha Kokkonen

Moderator
Ylläpidon jäsen
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
7 393
@Juha Kokkonen Paljonko rakennusprojektiin varattu aikaa? Kiva nähdä, että seinät saadaan pystyyn noin nopeasti!
Finnlamellin lupaus kaupanteosta lähtien taitaa olla tarvittaessa 9 kk jos lähtökohdat on kunnossa. Tuohon aikaan pitää kyllä itsekin olla jo aika aktiivinen mm. lupa-asioiden suhteen ja muutenkin ne mennä aika nappiin.

Me tehtiin kaupat viime kesä-heinäkuun taitteessa, mutta käytännössä loppuvuosi meni lupa-asioiden yms. järjestelyjen kanssa säätäessä. Suunnittelutarveratkaisu saatiin marraskuussa, rakennuslupa tuli tammikuun puolivälissä, maatyöt aloitettiin helmikuun puolivälin tienoolla. Perustukset tehtiin kuun alussa, talopaketin toimitus on tällä viikolla. Talon pitäisi olla muuttovalmis elo-syyskuun taitteessa, jos tämä korona ei nyt aiheuta viivästyksiä aikatauluun.

Meillä ei sinällään ole mitään omaa aikataulua tai kiirettä valmistumisen suhteen.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Ei mulla ole mitään ongelmaa tuota projektia esitellä julkisesti ja ihan harkitusti sen tein. Aika paljon muutakin tässä on tullut julkisesti ja omalla nimellä tehtyä. Ei mua muiden mielipiteet juuri hetkauta tässäkään asiassa, pääasia että ite oon tyytyväinen.
En minäkään usko julkistuksesta haittaa aiheutuvan (kuvathan ainakin saa netistä). Saattaa olla jopa hyötyäkin, kun talopaketin toimittaja tietää projektin olevan julkinen.
Täällä on monenlaista asiantuntijaa (myös ammattilaisten mielipiteet vaihtelevat). Itse pidän vain hyvänä asiana, jos opin toisten tekemistä virheistä sen sijaan, että oppisin omistani.
Olemme kotimme "herroja" joten muiden puheita/ohjeita ei ole pakko noudattaa.

Annat projektille "kasvot" ja "pääpomona" saat täällä asialle julkisuutta..

Itselläni on olohuoneen ja MH välissä 10mm Sasmox (puukipsilevy) +13mm kipsilevy + 70mm runko + minvilla..10mm ilmaväli .. +toinen 70mm runko + minvilla +13mm kipsilevy +10mm Sasmox (puukipsilevy)
joka vastaa siis rakenteeltaan rivitalon huoneistojen välistä seinää.

Seinässä on vain yksi painava MDF-ovi (ei siis niitä läpipotkittavia kenno-ovia) siihen pitäisi laittaa vielä se toinen ovi, koska ovi on sen heikoin lenkki (tv:tä voi pitää vain niin kovalla että puheen kuulee, ilman että se kuuluu MH:n). Nyt jos rakentaisin laittaisin heti sen toisenkin oven. Myönnän olen laiskistunut.

Omassa projektissani eniten harmittaa, että jouduin tekemään "hellasärön" vaatimuksesta muutaman vääräksi
tietämäni (mm. turhaa kulua) ratkaisun. Myönsi kyllä, että olin oikeassa.

Kaikki eivät osaa tulkita kuvista mitä asiat käytännössä merkitsevät. Tämä sitten aiheuttaa niitä lisätöitä.
Jotka maksavat sopimuksen teon jälkeen huomattavasti enemmän kuin, jos muutokset olisi tehty jo ennen sopimusta.
-syitä siihen on urakoitsijan halu kasvattaa katettaan ja se, että muutokset oikeastikin lisäävät kuluja (tavaran laskeminen, suunnittelu, kuljetus, jätteen lisäys..)
 
Liittynyt
31.10.2016
Viestejä
82
Jos äänieristystä haluaa parantaa, niin kyllä desibeliovet pitää olla, muuten ei tule hyvää lopputulosta vaikka kuinka rakentelee seiniä sun muita.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Jos äänieristystä haluaa parantaa, niin kyllä desibeliovet pitää olla, muuten ei tule hyvää lopputulosta vaikka kuinka rakentelee seiniä sun muita.
Tai ainakin toisen on sellainen oltava, sekä seinällä paksuutta. DB-ovet ovat valitettavan kalliita. Äänieristyksen kannalta yleisesti käytettävät kennoväliovet ovat ala-arvoisen huonoja.
 
Liittynyt
31.10.2016
Viestejä
82
Tai ainakin toisen on sellainen oltava, sekä seinällä paksuutta. DB-ovet ovat valitettavan kalliita. Äänieristyksen kannalta yleisesti käytettävät kennoväliovet ovat ala-arvoisen huonoja.
Valitettavan kalliita tosiaan ovat. Lisäksi tiiviiden ovien takia pitäisi joka huoneeseen tehdä tulo- ja poistokanavat erikseen, mikä myös nostaa kustannuksia. Äänieristäminen on aika kallista puuhaa että ymmärrettävästi se suurimmalta osalta jää tekemättä. Olen myös huomannut että yllättävän moni ei edelleenkään edes mieti koko asiaa.
 
Liittynyt
03.04.2017
Viestejä
931
Valitettavan kalliita tosiaan ovat. Lisäksi tiiviiden ovien takia pitäisi joka huoneeseen tehdä tulo- ja poistokanavat erikseen, mikä myös nostaa kustannuksia. Äänieristäminen on aika kallista puuhaa että ymmärrettävästi se suurimmalta osalta jää tekemättä. Olen myös huomannut että yllättävän moni ei edelleenkään edes mieti koko asiaa.
Olen samaa mieltä. Satsataan tuhansia euroja keittiön ulkonäköön, mutta ei enää MH:den hiljaisuuteen vaikka muutamalla sadalla saadaan jo tilannetta parannettua paljon. (Itsekin säästin tuon toisen ovien kanssa, mutta otin sen helpomman jälkiasennuksen huomioon).

Kaapit MH:n väliselle seinälle on myös halpa konsti parantaa äänieristystä
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 086
En nyt kyllä hinnan takia jättäisi db-ovia laittamatta. Jelwenin soundit taitaa lähteä jostain 100 eurosta/kpl ylöspäin? Tuollainen 25db ovi on jo huima parannus tavalliseen pahvioveen.

Sitten ne 35db+ ovet kyllä maksavat, mutta ennenkö ok-talossa on muut rakenteet sitä luokkaa että siitä saataisiin oikeasti etua, on se 400€+ ovenhinta taas ihan mitättömyys.

Pieniä asioita kuten sanottu. Tuplakipsillä seinät, äänirako/akustoranka väliseiniin, runkopuut irrotetaan ylä/alapohjasta, pistorasioita/kytkimiä ei näihin eristeseiniin ja kulmissa kipsien limitys ja rakojen huolellinen massaus. Todella pieniä hommia rahallisesti mutta iso ero lopputuloksessa.

Omat tulo/poistokanavat vetäisin ainakin sinne makuuhuoneisiin, ei ole kovin suuri kustannus sekään ja mahdollistaa sitten eristetyn oven käytön.
 
Liittynyt
01.09.2018
Viestejä
41
Omassa meneillään olevassa taloprojektissa kaikki väliseinät on Fermacell-sellukuitukipsilevystä, vastaa äänieristykseltä tuplakipsiä ja on kiinnitysten kannalta lujempaa. Makkarien, kodarin ja yhden vessan ovet kaikki Jeld-Wenin halvimpia dB-ovia. Väliseinärungot tuli kylläkin kertopuusta, teräsranka olisi äänen kannalta parempi, mutta jäykistyksiä olisi pitänyt suorakulmiotalossa miettiä uusiksi.

Luonnollisesti iv-tuloja ja poistoja sitten tuli enempi ja iv-kone on astetta isompi. Plus äänenvaimentimet kaikkiin poistoihin ja tuloihin ja parit isot äänenvaimentimet iv-koneelle. Tekninen tila katkaistulla laatalla ja tuplaseinillä, tosin yksi seinistä saunan seinä, mutta siihenkin laitettiin levytys sinne kahden seinän väliin.

Kyllä tuohon useampi tonni hurahti materiaaleihin ja työhön lisää, mutta toivottavasti on sitten valmiina sen arvoista.

Nykyisessä huushollissa kuuluu kaikki äänet mikä on etenkin lasten kanssa rasittavaa.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 271
Olen samaa mieltä. Satsataan tuhansia euroja keittiön ulkonäköön, mutta ei enää MH:den hiljaisuuteen vaikka muutamalla sadalla saadaan jo tilannetta parannettua paljon. (Itsekin säästin tuon toisen ovien kanssa, mutta otin sen helpomman jälkiasennuksen huomioon).
Itse ainakin käytännössä vain nukun makkarissa ja kun nukkuu niin melkein pommin saa vieressä räjäyttää. Samoin lapset nukkuu huoneissaan ovet auki eikä TV:n katselu iltaisin häiritse heitä pätkääkään. Mielestäni joidenkin tuplaseinien tekemien makkareihin on täysin järjetöntä, tuplakipsi+paskin db-ovi on sekin jo normaalissa käytössä yliampuvaa mutta jollain tasolla vielä ymmärrettävää/järkevää.
 
Toggle Sidebar

Uusimmat viestit

Statistiikka

Viestiketjut
83 996
Viestejä
1 728 579
Jäsenet
37 310
Uusin jäsen
jonilandia

Hinta.fi

Ylös Bottom