Taloyhtiön hallitus

[tietokonerikki]

Viemäriremontti polkaistaan täällä käyntiin vuosi "etuajassa". Lainan kulut jotain 1% luokkaa yhtiön pj:ltä kun kysäisin, eli ei mitään järkeä edes kuvitella maksavansa remontin kuluja suoraan pois.

Mitä tulee remonttien päälle polkaisemiseen, niin tuohan riippuu aika paljon osakkaista. Omaan taloyhtiöön kuuluu 2 taloa, joista toisessa asuu paljon eläkeläisiä. Eläkeläiset vastustaneet ihan kaikkia remontteja, koska aikovat asua kopeissaan elämänsä loppuun ja ei kiinnosta vittuakaan taloyhtiön tila kun itsestä aika jättää (toki ymmärrettävää). Eläkkeestä jää enemmän käteen, kun ei tule sitä satasen vastikkeen nousua.

Eläkeläisjoukkio oli vielä muodostanut edellisen hallituksenkin, minkä aikana mm. sovittu ulko-ovien vaihto oli jätetty tekemättä, piha kunnostamatta, julkisivu maalaamatta ym. Vanhat omistusasuja eläkeläiset on kyllä sellainen potentiaalinen pommikööri, että omaa tai sijoitusasuntoa valkatessa kannattaa myös as. oy:n demografiaan perehtyä jollain tavalla.

Olivat sitten kuitenkin saaneet houkuteltua osakkaita kokoukseen, jotka aiemmin vaan hiljaa pitäneet vuokralla kämppää, koska vakuutusyhtiö oli närkästynyt pienten vesivahinkojen määrään. Viemärit hiljalleen ruvenneet vuotamaan suunnilleen jokaisesta noususta. Nyt sitten kaikki remontit asialistalla muutaman vuoden sisään.

Mitä korjataan ja milloin on suuresti asumiskustannuksiin vaikuttava asia. Sekä haittaa asumista korjauksien ajan.
Kuka tekee ne oikeat päätökset?
Otan esimerkin omasta hallitusajasta. Tulin taloon ja lähes samantien nakittivat puh. johtajaksi. Talossa oli paljon eläkeläisiä, osa vastusti remppoja osa ei (joten ei pitäisi yleistää?). Ed. hallitus oli suunnitelluttanut ja kysynyt julkisivu rempan tarjoukset. Hinta yli 200000. Olin jo valmiiksi korviani myöten veloissa ja vastustin niin rajua korjausta ja muutettiin suunnitelmaa niin, että hinnaksi tuli vain vähän alle 40000. On muuten näköjään vieläkin OK kunnossa.

Puhuit viemärien uusimisesta, koska nousuja on jouduttu korjaamaan. Mahtaako olla muoviviemärit talossanne, niinden yleinen ongelma on, että kun "tulosteet" putoavat vauhdilla ja se mutka mihin ne ensiksi törmäävät kuluu puhki.
=> se milloin koko viemäriverkosto on uusittava ei aina ole niin itsestään selvä asia, jos mietitään kokonaistaloudellista kestävyyttä.

Ovien vaihdon sijaan saattaa joskus olla taloudellisempi vaihtoehto parantaa niitä.
Julkisivujen maalauksenkin voi tehdä usein myöhemmin samoilla kuluilla, jos silmät kestää katsella sen pieniä virheitä.

=> Pointtini on, että me usein ajatellaan erilailla mitä pitää korjata /milloin/miten on usein "katsojasta" kiinni ja siihen
vaikuttaa omien eurojen riittävyys.

 

[Nipsu]

Onko kokemusta porrasluiskien asentamisesta rappukäytävään? Ulko-oven ja hissin välissä on kuusi askelmaa ja lastenvaunuja vaikea saada siitä menemään.

 

[tietokonerikki]

Onko kokemusta porrasluiskien asentamisesta rappukäytävään? Ulko-oven ja hissin välissä on kuusi askelmaa ja lastenvaunuja vaikea saada siitä menemään.

Noihin voi teettää esim. turkkilevystä kaksi esim. leveää U-muotoista ramppia, jotka pultataan kiinni portaisiin. Ovat sen verran halpoja, että voinee tehdä hallituksen päätöksellä. Ellei asennuksesta muuta haittaa aiheudu. "Sovun" kannalta asian voisi mielestäni tuoda esiin myös yhtiökokouksessa. Pelastuslaitokselta kysyisin vielä heidän kantaa asiaan.
Edit: Noi rampit voisivat olla erilevyiset, keskelle kapeampi (ei vie tilaa kulkualueelta, nostettavissa ja lukittavissa tarvittaessa seinälle) ja reunalle se leveä pultattuna (antaa säätövaraa esim. pyörätuolia varten)

 

[noreth]

Onko kokemusta porrasluiskien asentamisesta rappukäytävään? Ulko-oven ja hissin välissä on kuusi askelmaa ja lastenvaunuja vaikea saada siitä menemään.

Meillä on 5 porrasta ja irroitettavat rampit. Portaiden yläpäähän porattu reikä, johon ramppiin hitsattu tappi solahtaa. Portaat on aika kapeat ja joku rampit aina siirtää reunaan, vaikka kyllä niiden vierestä mahtuu kohtuullisesti kulkemaan.

 

[Jorsetti]

Onko kukaan ollut hallituksissa, joissa olisi lähdetty rakentamaan lisärakennus, korottamaan tai purkamisen kautta rakentamaan isompaa? Vetovastuu on innokkaimmalla taholla? Onko vaivan arvoista?

 

[tietokonerikki]

Onko kukaan ollut hallituksissa, joissa olisi lähdetty rakentamaan lisärakennus, korottamaan tai purkamisen kautta rakentamaan isompaa? Vetovastuu on innokkaimmalla taholla? Onko vaivan arvoista?

Millaisella päätöksenteolla tuollainen on nykyään mahdollista? Vaatiiko yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa?

Rakennuttaminen vaatii ehdottomasti osaamista pelkkä innokkuus ei riitä. Siinä pitää osata tehdä iso kasa erilaisia parereita tai ainakin ulkoistaan niiden teko hielle jotka osaavat.

 

[Kiila]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

 

[?..]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

Google Drive ja Keep Notes.

 

[zepi]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

Huoneistotieto.fi - en tunne palvelua, mutta tuli taloyhtiöltä juuri tiedote, että siirtyvät tuon käyttöön.

 

[Grazer]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

Meillä on käytännössä vain sähköposti. Tein itse vuosi sitten Wordpressin ilmaisella blogialustalla (siis sillä mikä toimii suoraan wp:n palvelimella) kirjautumisen vaativan "intranetin" (osoite muotoa asoy.home.blog), mutta aika vähäistä on tuonne ollut kiinnostus ihmisillä edes liittyä. Tuosta oli pitkään ilmoitus alaovien ilmoitustauluilla ja 67:stä asunnosta 20 asukasta reggasi sivuille. Osakin luultavasti vain siitä syystä että minulla oli tiedossa heidän sähköpostinsa, joten laitoin kutsulinkin suoraan.

Tuo on alustana omasta mielestäni ihan riittävän pätevä tiedotuskäyttöön, mutta jos ei sinne saa yleisöä niin eipä siitä tiedotusmielessä hyötyä ole. Toinen hallituksen jäsenistä lupasi kokeilla naamakirjasivut tekemällä, saisiko enemmän yleisöä.

Kiinteistöliiton taloyhtiösivut on kyllä aika naurettava esitys. Kaikille näkyvät sivut, ei oikein innostaisi itseä.

- Taloyhtiösivut

www.taloyhtiosivut.fi

 

[sl06bhytmar]

Päivitämpä omia kokemuksia Isännöinnin ja taloyhtiön toiminnasta...


Vuoden 2017 lopussa siirryttiin sähköisestä saunavarausjärjestelmästä talon omistajan yksipuolisella ilmoituksella heidän omaan sähköiseen saunavarausjärjestelmään. Tästä 2017 joulukuussa järjestettiin ylimääräinen asukaskokous, johon oltiin kutsuttu omistaja ja asukkaat. Omistaja ei ilmestynyt paikalle, mutta asukkaat äänestivät vanhan järjestelmän puolesta, kunnes uusi todetaan vähintään yhtä hyväksi.

2018 Omistaja uhkaa asukastoimikuntaa oikeustoimilla, koska uutta järjestelmää ei ole otettu käyttöön vaan vanha on edelleen käytössä. Tähän ei saatu keneltäkään lakiapua vaan omistajan kanssa neuvoteltiin viimeiseen saakka, kunnes omistaja suostui osallistumaan asukakkaille suunnattuun tiedotustilaisuuteen, jossa äänestettiin taas varausjärjestelmästä. Täällä omistaja lupasi, että 6kk aikana tähän uuteen järjestelmään saadaan samat toiminallisuudet kuin vanhassa, joten asukkaat vuokrasopimusten irtisanomisen pelossa äänestivät uuden järjestelmän puolesta.

2020 omistaja ilmoittaa, että ehkä kesän aikana luvatut ominaisuudet ilmestyvät käyttöön...


Ps... en edelleenkään tiedä milloin saunat lämpiävät, kun ei ole viikkonäkymää...

 

[Lumimies]

Jos nyt edes lämpeävät, jäin omassa hallituksessa vähemmistöön siinä että pidetään saunat käytössä.
Täällä ollaan vielä niin vanhan aikaisia että paperilista saunan ovessa toimii

Tuommoisessa vuokratalossa ei taida olla kovin montaa henkilöä taloyhtiön hallituksessa ja luultavasta ei yhtään joka asuu talossa.

 

[Naska Paapuri]

Kiinteistöliiton taloyhtiösivut on kyllä aika naurettava esitys. Kaikille näkyvät sivut, ei oikein innostaisi itseä.

- Taloyhtiösivut

www.taloyhtiosivut.fi

Mitä nyt pikaisesti vilkaisin, niin vaikuttaa siltä että kirjautumisen saa otettua käyttöön, kun kaikkien haussa löytyneiden taloyhtiöiden sivuille ei ilman tunnuksia päässyt.

 

[janne]

Onko kellään kokemusta operaattorien antenneista taloyhtiön katolla. Yhdesta taloyhtiöstä jonka PJ:nä olen löytyy tuollaiset ja ovat maksaneet katon käytöstä vuokraa muutaman tonnin vuodessa plus laitteiden sähköt. Mutta nyt alkuovuodesta olivat käyneet päivittämässä nuo 4G -> 5G laitteiksi jotka ovat huomattavasti järeämmät kun aiemmin. Olikohan joku kuusi isoa antennikehikkoa betonilaattojen päällä plus muut vehkeet päälle.

Ei tuossa sinänsä mitään, ei ne aiheuta kun vähän ulkonäköhaittaa. Ehdotettiin kuitenkin operaattorille vuokran tarkastusta tuon jälkeen kun menty muutenkin jo 15 vuotta pelkillä indeksikorotuksilla. Tuli kuitenkin takaisin vastaus, että ei aihetta korotuksiin ja operaattorilla oikeus päivittää kamoja vuokrasopparin mukaan. Piti oikein tarkistaa mitä siellä lukee ja ei se ihan noin mennyt, vuokrattu sopimuksen mukana vain pieni ala iv-konehuoneen kyljestä. Eli sinänsä ihan selvä peli, lisää vuokraa tai kamat helvettiin. Laitteiden sähkönkulutuskin triplaantui, mutta sillä nyt ei väliä kun omat sähkönsä maksavat. Lähinnä siis kiinostaisi mikä on käypä vuokrahinta tuosta koko katon käytöstä? Ei oikein tunnu mistään löytyvän ainakaan julkisesti infoa.

 

[lunkwill]

Jos nyt edes lämpeävät, jäin omassa hallituksessa vähemmistöön siinä että pidetään saunat käytössä.
Täällä ollaan vielä niin vanhan aikaisia että paperilista saunan ovessa toimii

Tuommoisessa vuokratalossa ei taida olla kovin montaa henkilöä taloyhtiön hallituksessa ja luultavasta ei yhtään joka asuu talossa.

Meillä on taloyhtiössä kesäsaunavuorot kesä-elokuu ajan ja päätettiin ottaa ne käyttöön normaalisti.
Tuolloin on muutenkin vähemmän vuoroja käytössä ja vain yhtenä päivänä.
Jostain huhtikuun alusta ollut saunavuorot pois käytöstä.

Todettiin hallituksessa, että halukkaat voi mennä, kunhan tiedostavat tilanteen.

 

[Grazer]

Onko kellään kokemusta operaattorien antenneista taloyhtiön katolla. Yhdesta taloyhtiöstä jonka PJ:nä olen löytyy tuollaiset ja ovat maksaneet katon käytöstä vuokraa muutaman tonnin vuodessa plus laitteiden sähköt. Mutta nyt alkuovuodesta olivat käyneet päivittämässä nuo 4G -> 5G laitteiksi jotka ovat huomattavasti järeämmät kun aiemmin. Olikohan joku kuusi isoa antennikehikkoa betonilaattojen päällä plus muut vehkeet päälle.

Ei tuossa sinänsä mitään, ei ne aiheuta kun vähän ulkonäköhaittaa. Ehdotettiin kuitenkin operaattorille vuokran tarkastusta tuon jälkeen kun menty muutenkin jo 15 vuotta pelkillä indeksikorotuksilla. Tuli kuitenkin takaisin vastaus, että ei aihetta korotuksiin ja operaattorilla oikeus päivittää kamoja vuokrasopparin mukaan. Piti oikein tarkistaa mitä siellä lukee ja ei se ihan noin mennyt, vuokrattu sopimuksen mukana vain pieni ala iv-konehuoneen kyljestä. Eli sinänsä ihan selvä peli, lisää vuokraa tai kamat helvettiin. Laitteiden sähkönkulutuskin triplaantui, mutta sillä nyt ei väliä kun omat sähkönsä maksavat. Lähinnä siis kiinostaisi mikä on käypä vuokrahinta tuosta koko katon käytöstä? Ei oikein tunnu mistään löytyvän ainakaan julkisesti infoa.

Jos muutaman tonnin vuodessa saa niin se on oman havainnon mukaan ihan OK. Mitä itse olen nähnyt sijoitussopimuksia KOy-puolella, niin vuokrat olleet nollasta eurosta neljään tonniin.

Meillä on taloyhtiössä kesäsaunavuorot kesä-elokuu ajan ja päätettiin ottaa ne käyttöön normaalisti.
Tuolloin on muutenkin vähemmän vuoroja käytössä ja vain yhtenä päivänä.
Jostain huhtikuun alusta ollut saunavuorot pois käytöstä.

Todettiin hallituksessa, että halukkaat voi mennä, kunhan tiedostavat tilanteen.

Meillä ja lämmenneet tilanteesta huolimatta ihan normaalisti. Hallitus oli yksimielinen sen suhteen, että jokainen omalla vastuulla. Ei lähdetä kieltämään saunomisen iloa.

 

[Rantakemisti]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

Meillä käytössä isännöitsijän puolesta Premis. Ihan OK työkalu vaikka hinta onkin meillä 40 euroa kuussa. Aikaisemmin hallitus hoiti tiedottamisen ilmaiseksi Mailchimpin uutiskirjeen kautta ja sähköiset dokumentit on säilytetty Dropboxissa.

 

[Melbac]

Mitäs valmiita webbi palveluja olisi taloyhtiön sisäiseen tiedottamiseen ja viestintään? Eli ajankohtaiset asiat, kokouskutsut, pöytäkirjat, yms tiedottaminen ja viestintä. Onko jostain kokemuksia ja millaista hintaa moisilla palveluilla pidetään? Valmis palvelu, ei mitään itse rakenteluja. Joku tällainen Homerun osui kuukkelista, mutta en ole ehtiny tarkemmin tsekata ja ILMAISEKSI herättää aina epäilyksiä .

eikö pelkkä facebook sivu riitä?.itseäni ärsyttää toi että kaikki on heti kinuamassa rahaa jostain yksinkertaisesta asiasta näin wanhana nörttinä.

 

[Mikkos]

eikö pelkkä facebook sivu riitä?.itseäni ärsyttää toi että kaikki on heti kinuamassa rahaa jostain yksinkertaisesta asiasta näin wanhana nörttinä.

Kaikki ei käytä Facebookkia..

 

[abish]

Kaikki ei käytä Facebookkia..

Toisaalta se on yksi ja sama tehdä Fb-tili kuin mikä tahansa muu, jos se olisi vain taloyhtiön juttuja varten. Luulisi olevan aika simppeli, kun ei tarvitse jonkun randomin paskasti tehdyn nettisivun kautta kirjoittaa ja lähettää viestejä ja tiedostoja. Sähköpostiinkin saa helposti ilmoitukset, kun on uutta luettavaa. Pitääkin tässä katsastaa, miten omassa taloyhtiössä nuo hommat hoidetaan. Toistaiseksi on tullut vain pari lappua postilaatikkoon.

 

[micko]

Toisaalta se on yksi ja sama tehdä Fb-tili kuin mikä tahansa muu, jos se olisi vain taloyhtiön juttuja varten. Luulisi olevan aika simppeli, kun ei tarvitse jonkun randomin paskasti tehdyn nettisivun kautta kirjoittaa ja lähettää viestejä ja tiedostoja. Sähköpostiinkin saa helposti ilmoitukset, kun on uutta luettavaa. Pitääkin tässä katsastaa, miten omassa taloyhtiössä nuo hommat hoidetaan. Toistaiseksi on tullut vain pari lappua postilaatikkoon.

FB:ssä on se ongelma, että FB:n algoritmit päättävät, mikä päivitys kenenkin on hyvä nähdä eikä nuo siis välttämättä tavoita kaikkia. Paitsi tietty jos maksaa.

 

[Mikkos]

Toisaalta se on yksi ja sama tehdä Fb-tili kuin mikä tahansa muu, jos se olisi vain taloyhtiön juttuja varten. Luulisi olevan aika simppeli, kun ei tarvitse jonkun randomin paskasti tehdyn nettisivun kautta kirjoittaa ja lähettää viestejä ja tiedostoja. Sähköpostiinkin saa helposti ilmoitukset, kun on uutta luettavaa. Pitääkin tässä katsastaa, miten omassa taloyhtiössä nuo hommat hoidetaan. Toistaiseksi on tullut vain pari lappua postilaatikkoon.

On myös meitä jotka eivät halua sitä Facebook tiliä tehdä vaikka olisi kuinka vain taloyhtiötä varten.
Mä oon sitä mieltä että viralliset ja taloyhtiö sun muut asiat pitää tehdä erilisen alustan kautta minne riittää pelkkä rekisteröinti.
Epäviralliset taloytiö tai kaupungiosaryhmät sitten erikseen Facen kautta, mutta kaikki virallinen aineisto AINA erillisen alustan kautta sekä tärkeimmät vielä paperisina.

 

[FiveBridges]

Meillä on yhtiössä 54 huoneistoa.
Omia saunavuoroja on 13 huoneiston asukkailla.
Asukkaiden saunavuorot ovat perjantai ja lauantai.
Lenkkisaunavuorot maanantai ja keskiviikko.19.00 <--> 22,00 välillä.
Miehet saunaosasto 1 ja naiset saunaosasto 2.

Eipä lenkkisaunapäivinä kyllä ruuhkaa ole ollut.
Muutama asukas satunnaisesti käväisee.
On ehdotettu,että kesäajaksi saunavuorot peruutetaan,kun ei siellä kuitenkaan ketään käy.2 kiuasta paahtaa tuntitolkulla.Eipä ole läpi mennyt.

Taloyhtiön sisäinen tiedottaminen on huoneistotieto.fi.
Joka on käytössä ollut vuoden päivät.Eipä pahemmin ole viestejä ollut.
Kevään yhtiökokous ilmoitus ja heti perään yhtiökokous on peruutettu
ja siirretty myöhempään ajankohtaan.
Siellä on hallituksen jäsenten tiedot ja isännöinti & huotoyhtiön tiedot.

Taloyhtiön katolla oli soneran antennit ja kellarissa jakamo.
Ne on viety pois,ei ole tietoa minkätakia.
Vielä jäi DNA ja Elisa.
Elämä on.

 

[Kiila]

Milestäni FB on vain niiden loma-, bile-, "vauva kakki sohvalle mutta jaksan silti leipoa pullaa" ja muiden hyväksyntää kerjäävien kuvien ja juttujen julkaisuun. Plus toki toiminee hyvin tapahtumien ja treenien infoamisessa. Moni/jotkut ei välttämättä käytä koko FB:a ja itsekin käyn siellä ehkä kerran kahdessa kuussa, jos silloinkaan. Puhelimessa ja tabissa ei edes ole FB appia. Mitään virallisempaa, kuten taloyhtiön asiat, en sinne laittaisi. Kokousten pöytäkirjat taitavat muutenkin olla ei julkista materiaalia taloyhtiön ulkopuolisille.

 

[spede]

Vanhat omistusasuja eläkeläiset on kyllä sellainen potentiaalinen pommikööri, että omaa tai sijoitusasuntoa valkatessa kannattaa myös as. oy:n demografiaan perehtyä jollain tavalla.

Valitin jo eläkeläisistä aiemmin, mutta voisi taas valittaa vähän lisää. Ote toisen asoy:n tilinpäätöksestä:

Eläkeläisillä ei ole muuta tekemistä, kuin kytätä ja kyräillä toisilleen. Tyypillisesti tämä ei aiheuta juuri pientä ärsytystä kummempaa haittaa, mutta toisessa ääripäässä taloyhtiö menettää toimintakykynsä vuosikausiksi mikäli omaa riittävän määrän nukkuvia osakkaita. Eläkeläiset käyvät jokaisessa kokouksessa ja ovat taatusti tunkemassa hallitukseen.

Millä tavoin voitaisiin tehdä taloyhtiön hallituksessa toimimisesta mielekästä siinä määrin, että sinne haluttaisiin eikä vaan jouduttaisi ottamaan ne muutamat, jotka suostuvat? Pitäisikö siitä saada korvaus? Itse olisin valmis maksamaan muutamia euroja /kk lisää hoitovastiketta osakkeistani, jos sen myötä saataisiin hallitukseen osakkaiden etua ajattelevia henkilöitä eikä näitä kyräilijöitä. Vaikka valitan asiasta, niin en itsekään ole ollut ehdolla hallitukseen saati sitten pj:ksi. Ajatuskin siitä, että joku Terttu soittaa perjantaina klo. 20 miten naapurin lapset leikkii viisi senttimetriä liian lähellä kukkapenkkiä ahdistaa liikaa. En tiedä lähtisinkö edes korvausta vastaan, mutta taatusti joku muu näitä kyräilijöitä pätevämpi saattaisi lähteä.

 

[Jorsetti]

Onhan se voittajafiilis kokonaisuudessaan, kun vuoden aikana voi mennä helposti kymmeniä tunteja taloyhtiön asioihin ja palkkiona on vain lämmintä kättä. Viime kädessä aktiivinen ja hereillä oleva hallitus on tärkeämpi kuin isännöitsijä. Ei isännöitsijää paina se asia, että kyräilevät leirit estää tarpeelliset remontit ja talon talous menee kuralle. Kirjaa vaan, että "isännöitsijä ehdottanut tehdä asiat x ja y". Eihän työrukkanen muissakaan oikeissa firmoissa päätä niistä isoista linjauksista, isännöitsijä tekee sen mitä hallitus/yhtiökokous päättää.

Ainakin omalla kohdalla houkuttelevampi porkkana olisi ajan varaaminen kuukausitasolla taloyhtiön asioihin vaikka normaalista työajasta. Tosin eihän kukaan työnantaja anna varmaan vapaata, että voisi hoitaa taloyhtiön asioita. Siinä mielessä eläkeläiset olisivat hyvä valinta hallitukseen, koska heillä sitä aikaa olisi käytettävissä. Toisaalta yhdessä taloyhtiössä innokas eläkeläinen otti niin tosissaan pj:nä toimimisen, että otti liikaa pumpun päälle ja oli siirrettävä se "valta" nuoremmille..

 

[tietokonerikki]

Valitin jo eläkeläisistä aiemmin, mutta voisi taas valittaa vähän lisää. Ote toisen asoy:n tilinpäätöksestä:

Eläkeläisillä ei ole muuta tekemistä, kuin kytätä ja kyräillä toisilleen. Tyypillisesti tämä ei aiheuta juuri pientä ärsytystä kummempaa haittaa, mutta toisessa ääripäässä taloyhtiö menettää toimintakykynsä vuosikausiksi mikäli omaa riittävän määrän nukkuvia osakkaita. Eläkeläiset käyvät jokaisessa kokouksessa ja ovat taatusti tunkemassa hallitukseen.

Jos eläkeläiset ovat enemmistönä, miksi he heivät saisi olla hallituksessa?

Millä tavoin voitaisiin tehdä taloyhtiön hallituksessa toimimisesta mielekästä siinä määrin, että sinne haluttaisiin eikä vaan jouduttaisi ottamaan ne muutamat, jotka suostuvat? Pitäisikö siitä saada korvaus? Itse olisin valmis maksamaan muutamia euroja /kk lisää hoitovastiketta osakkeistani, jos sen myötä saataisiin hallitukseen osakkaiden etua ajattelevia henkilöitä eikä näitä kyräilijöitä.

Maksaminen ei takaa mitään, mikä on osakkaiden etu? Saattaa paljon riippua keneltä kysytään.

Vaikka valitan asiasta, niin en itsekään ole ollut ehdolla hallitukseen saati sitten pj:ksi. Ajatuskin siitä, että joku Terttu soittaa perjantaina klo. 20 miten naapurin lapset leikkii viisi senttimetriä liian lähellä kukkapenkkiä ahdistaa liikaa. En tiedä lähtisinkö edes korvausta vastaan, mutta taatusti joku muu näitä kyräilijöitä pätevämpi saattaisi lähteä.

Ei puheenjohtaja yksin juuri mitään voi päättää, jos haluaa asioihin vaikuttaa pitää mennä näyttämään mallia.

 

[Algron28]

Ne käävät/kävyt/kurpat on yleensä myös sitä sakkia jotka on sitä mieltä ettei hallitustyöskentelystä pidä maksaa mitään korvausta vaan kyseessä on "kutsumus tehtävä". Työikäisiä ja sitä nuorempia taas harvoin kiinnostaa tehdä "ilmaista työtä".

Oikeastaan nuoria (alle 30) ei yleensä näy edes yhtiökokouksissa vaikka osakkaita olisivatkin.

 

[spede]

Jos eläkeläiset ovat enemmistönä, miksi he heivät saisi olla hallituksessa?

Maksaminen ei takaa mitään, mikä on osakkaiden etu? Saattaa paljon riippua keneltä kysytään.

Ei puheenjohtaja yksin juuri mitään voi päättää, jos haluaa asioihin vaikuttaa pitää mennä näyttämään mallia.

Toki eläkeläiset saavat nykyisen lainsäädännön puitteissa toimia hallituksessa. Pointti oli, että miten sinne saataisiin myös työikäistä porukkaa sekaan.

Maksaminen tyypillisesti takaa paremman laadun työlle. Ihan sama asia luottamustehtävissä.

 

[micko]

Ei taloyhtiö vaan mökkiyhtiö. Olen sellaisen toimitusjohtajaksi erehtynyt ja on kyllä niin iloista touhua. Pihaparlamentti päättää asioista ja kävelevät hallituksen päätösten yli. Sitten kun yritän TJ:n elementissä sovitella asiaa, niin saan vihat päälleni. Milloin pelkkää vittuilua, milloin väkivallalla uhkailua.

Eikä edes ole sitä, että vanhat jäärät tekee kuten aina ennenkin. Vaikka nuorimpia tuolla olenkin, niin silti yksi pisimpään alueella mökkeilleistä. Tämä parlamentti on viimeisen 10v aikana muodostunut.

Ei kukaan haluaisi ostaa mökkiä?

 

[tietokonerikki]

Toki eläkeläiset saavat nykyisen lainsäädännön puitteissa toimia hallituksessa. Pointti oli, että miten sinne saataisiin myös työikäistä porukkaa sekaan.

Maksaminen tyypillisesti takaa paremman laadun työlle. Ihan sama asia luottamustehtävissä.

Kyllä työn laatu on yksilöllistä... pelkkä halua ei edes riitä, vaan tarvitaan sitä osaamistakin.
Osaamisen suhteen, usein luotan enemmän (samalla alalla toimivaan) vanhenpaan (vaikkapa siihen eläkeläiseen) kuin alle 30-vuotiaaseen alaansa vasta opettelevaan, toki siinäkin on poikkeuksia.

Maksamalla hallituksen jäsenelle ei takaa, että siellä on parempaa väkeä. Ei sillä, ettäivätkö he jotain korvausta
työstää saisi saada. Valitettevan useinhan taloyhtiön hallistuksissa on ns. ei ammattilaisia, kun tarkastellaan mitä taloyhtiön hyvä ja kokonaistaloudellinen hoito vaatii. Välillä ammatti-isännöitsijät "pyörittävät" hallitusta mielensä mukaan.

Jos osaat asiasi mene vaan pyrkimään hallitukseen, siellä voinet kuitenkin parhaiten asioihin vaikuttaa. Varaudu kuitenkin siihen, että kaikki eivät ole kanssasi kaikista asioista aina samaa mieltä.

 

[spede]

Kyllä työn laatu on yksilöllistä... pelkkä halua ei edes riitä, vaan tarvitaan sitä osaamistakin.

No miten sitä osaamista hallitukseen houkutellaan sitten muutoin kuin maksamalla? Taloyhtiöissä asuu läjäpäin insinöörejä, joilla on ainakin älylliset valmiudet ottaa selvää asioista mikäli oma osaamisala ei ole talotekniikka.

 

[Rensu]

Jaha, yhtiökokouksen asialistalla oli kattoremontti ja paikalle vaivautui hallituksen jäsenten lisäksi yksi osakas.
100ke remontti kiinnosti huomattavasti vähemmän, kuin edellinen kokous missä päätettiin kaapeli-tv operaattorin vaihdosta puolet halvempaan.
Parin vuoden tauko PJ:n hommasta päättyi tähän, kun nykyinen PJ muutti pois.

Pari vuotta sitten tilanne oli kohtuu raskas, kun isompi firma osti käytössä olleen pienen isännöintiliikkeen ja sotki koko organisaation. Taloyhtiön asiat tunteva ja pätevä isännöitsijä kyllästyi ja nosti kytkintä. Tilalle tuli nöösi isännöitsijä joka ei tiennyt mistään mitään, reklamointiin asiasta muutamaan kertaan ja saatiin uusi isännöitsijä. Tällä kertaa tekniseen isännöintiin suuntautunut, jolla ei riittänyt kiinnostus tai aika perusasioiden hoitamiseen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen kaupparekisteriin ei onnistunut reilussa vuodessa. Olivat varsin yllättyneitä kun ilmoittivat hinnastomuutoksesta, johon vastattiin irtisanomisilmoituksella. Nyt on taas isännöitsijä joka vastaa sähköposteihin ja hoitaa sovitut asiat kuten kuuluukin. Hyvin huomas kuinka tärkeä hyvä isännöitsijä on taloyhtiölle ja varsinkin hallitukselle.

 

[tietokonerikki]

No miten sitä osaamista hallitukseen houkutellaan sitten muutoin kuin maksamalla? Taloyhtiöissä asuu läjäpäin insinöörejä, joilla on ainakin älylliset valmiudet ottaa selvää asioista mikäli oma osaamisala ei ole talotekniikka.

Kaikki inssit eivät halua alkaa hoitamaan, ainakaan niillä "liksoilla" joita taloyhtiöt ovat halukkaita maksamaan.
(Heidänkin kesken on osaamisessa/ halussa hoitaa homma kunnolla eroja.)
Aika monella on myös käytännön kokemuksen tuoma suositus. "Älä palkkaa työnantajaasi tekemään taloyhtiössäsi töitä"

Itse aikoinaan otin homman vastaan, koska koin voivani vähentää itselle osakkaana tulevia turhia kuluja.

 

[tietokonerikki]

Jaha, yhtiökokouksen asialistalla oli kattoremontti ja paikalle vaivautui hallituksen jäsenten lisäksi yksi osakas.
100ke remontti kiinnosti huomattavasti vähemmän, kuin edellinen kokous missä päätettiin kaapeli-tv operaattorin vaihdosta puolet halvempaan.
Parin vuoden tauko PJ:n hommasta päättyi tähän, kun nykyinen PJ muutti pois.

Teillähän on hyvä tilanne, kun hallitukseen noin luotetaan.

Pari vuotta sitten tilanne oli kohtuu raskas, kun isompi firma osti käytössä olleen pienen isännöintiliikkeen ja sotki koko organisaation. Taloyhtiön asiat tunteva ja pätevä isännöitsijä kyllästyi ja nosti kytkintä. Tilalle tuli nöösi isännöitsijä joka ei tiennyt mistään mitään, reklamointiin asiasta muutamaan kertaan ja saatiin uusi isännöitsijä. Tällä kertaa tekniseen isännöintiin suuntautunut, jolla ei riittänyt kiinnostus tai aika perusasioiden hoitamiseen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen kaupparekisteriin ei onnistunut reilussa vuodessa. Olivat varsin yllättyneitä kun ilmoittivat hinnastomuutoksesta, johon vastattiin irtisanomisilmoituksella. Nyt on taas isännöitsijä joka vastaa sähköposteihin ja hoitaa sovitut asiat kuten kuuluukin. Hyvin huomas kuinka tärkeä hyvä isännöitsijä on taloyhtiölle ja varsinkin hallitukselle.

Isännöitsijöille maksetaan niin vähän (kova kilpailu), että monet tekevät vain välttämättömän. Heidän aikansa saattaa kulua 2 taloyhtiön asioiden hoitoon muiden 23-jäädessä sihteerien varaan.

 

[ZekeDope]

Jaha, yhtiökokouksen asialistalla oli kattoremontti ja paikalle vaivautui hallituksen jäsenten lisäksi yksi osakas.
100ke remontti kiinnosti huomattavasti vähemmän, kuin edellinen kokous missä päätettiin kaapeli-tv operaattorin vaihdosta puolet halvempaan.

Sama meillä oli viimevuonna kun tontin ostosta sovittiin, about 200k hankinta niin kourallinen väkeä, toki helpommalla pääsee kun ei tarvitse kovin alkaa vääntämään asiasta. Parin viikon päästä olisi taas kokous ja nyt viemäriremonttia pitäisi alkaa tekemään, n. 150k urakka niin katsotaan kuinka paljon väkeä tällä kertaa ilmestyy paikalle. Yleensä hallitus ja 3-4 muuta paikalla, asuntoja on se 34kpl.

 

[Musashi]

Tätä samaa väenpaljouttahan se on ollut "aina".

Spoileri: Mitätön pikkuasia käsiteltävänä yhtiökokouksessa, suurin osallistujamäärä ikinä. (subjektiivisesti)

Tapahtui noin vuonna 1990: Varmasti suurin osanottajamäärä prosentuaalisesti mitä missään yhtiökokouksessa missä itse olen ollut. Olin valtakirjalla vanhempieni asunnon taloyhtiön yhtiökokouksessa. Aiheena oli normaalit vuosikokouksen asiat, mutta SE juttu miksi siellä oltiin oli puiden lisääminen/vähentäminen/vääryys jota asiassa oli koettu. Kyseessä 10+ asunnon rivitaloyhtiö. Jokaisella asunnolla oli kaksi pihaa: molemmin puolin taloa. Toisella pihalla kaikilla oli rakennuttajan toimesta pystytettynä yksi puu, paitsi yhdellä asunnolla ei ollut yhtään ja viereisellä oli kaksi. Talon toisen puolen pihoilla joillain oli puu, joillain ei. En tiedä miksi sota ei ollut syttynyt jo kun ihmiset muuttivat uuteen taloyhtiöön, kun tällainen suuri vääryys (*) oli jo olemassa, mutta kun se oli kytenyt jonkun vuoden niin kaikki kärjistyi kyseisessä yhtiökokouksessa. Asunnoista oli kahta vaille kaikki edustettuina, osa tosin valtakirjalla. Oli kaksi joukkiota: toiset halusivat että kaikilla pitää olla tasan yhtä paljon puita, ei poikkeuksia ja toinen joukkio taas sitä mieltä että onko sillä nyt niin väliä, mutta mitään ei saa tehdä koska se maksaa. Niin ja kolmas "joukkio" eli minä: ihmettelijät, WTF-tiimi. Siinä oli nuorella miehellä ihmettelemistä, kun aikuiset keskustelee sivistyneesti (*). En muista lisättiinkö puita niitä vailla oleville tai saiko puuttuva puunsa. Pitääkin laskea puut kun seuraavan kerran käyn vanhemmillani.

(*) sarkasmia

Tapahtui vuonna 2018: Kyseessä eri taloyhtiö, nimittäin se missä itse nykyään asun. Kyseessä ylimääräinen yhtiökokous putkien kuntotutkimuksesta, sen tuloksesta ja mahdollisista jatkotoimista. Talo rakennettu 70-luvulla ja yhtiössä noin 150 osakashuoneistoa. Läsnä 30 huoneistoa. Eihän putkiremppa ole kuin sen 700-1000 euroa neliö (tai enemmänkin), joten mitä sitä suotta kuuntelemaan tilannetiedotusta... Tällä kertaa vielä tuli puhtaat paperit tutkimuksesta ja uusintatutkimus parin vuoden kuluttua, mutta kyllä se sieltä vielä tulee.

 

[noreth]

Pari vuotta sitten tilanne oli kohtuu raskas, kun isompi firma osti käytössä olleen pienen isännöintiliikkeen ja sotki koko organisaation. Taloyhtiön asiat tunteva ja pätevä isännöitsijä kyllästyi ja nosti kytkintä. Tilalle tuli nöösi isännöitsijä joka ei tiennyt mistään mitään, reklamointiin asiasta muutamaan kertaan ja saatiin uusi isännöitsijä. Tällä kertaa tekniseen isännöintiin suuntautunut, jolla ei riittänyt kiinnostus tai aika perusasioiden hoitamiseen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen kaupparekisteriin ei onnistunut reilussa vuodessa. Olivat varsin yllättyneitä kun ilmoittivat hinnastomuutoksesta, johon vastattiin irtisanomisilmoituksella. Nyt on taas isännöitsijä joka vastaa sähköposteihin ja hoitaa sovitut asiat kuten kuuluukin. Hyvin huomas kuinka tärkeä hyvä isännöitsijä on taloyhtiölle ja varsinkin hallitukselle.

Meillä oli myös isännöinti isossa firmassa, joka jatkuvasti kasvoi fuusioilla/ostoilla. Palvelu alkoi olla luokatonta, vaihtunut isännöitsijä ei ollut käynyt edes taloyhtiössä paikan päällä katsomassa. Vuoden vaihteessa vaihdettiin pienempään isännöinti firmaan ja nyt hommat toimii. Luulen, että isoissa firmoissa vain työntekijöille nakitetaan liikaa yhtiöitä.

 

[Rensu]

Teillähän on hyvä tilanne, kun hallitukseen noin luotetaan.

No joo. Positiivista on se että pihaparlamentti ei ole pahemmin itketty päätöksistä.

Isännöitsijöille maksetaan niin vähän (kova kilpailu), että monet tekevät vain välttämättömän. Heidän aikansa saattaa kulua 2 taloyhtiön asioiden hoitoon muiden 23-jäädessä sihteerien varaan.

Nykyisessä firmassa tuntuu olevan prosessit kunnossa ja työmäärä sopiva isännöitsijöillä. Edellisessä firmassa tosiaan vaihtui henkilöstö kovaa vauhtia ja prosessit ei pelannut. Siinä vaiheessa ku PJ:n sähköposteihin ei tullut mitään vastausta viikkoihin tuli mitta täyteen.

 

[tietokonerikki]

No joo. Positiivista on se että pihaparlamentti ei ole pahemmin itketty päätöksistä.


Nykyisessä firmassa tuntuu olevan prosessit kunnossa ja työmäärä sopiva isännöitsijöillä. Edellisessä firmassa tosiaan vaihtui henkilöstö kovaa vauhtia ja prosessit ei pelannut. Siinä vaiheessa ku PJ:n sähköposteihin ei tullut mitään vastausta viikkoihin tuli mitta täyteen.

Aika outoa, etteivät edes vastaa. Ehkä menneet roskapostiin, tai ongelmatalo josta viestejä "pilvin pimein" muiltakin asukkailta? Ehkäpä tuo vastaamattomuus yksi syistä henkilövaihtoihin.

Isännöinnissä on todella valtava ero taloittain työmäärässä , riippuen mitä taloyhtiössä ollaan remppaamassa / sattuu paljon "ongelma-asukkaita" . Hyvä vs huono huoltoyhtiökin aiheuttaa todella suuren eron työmäärään. Ei mitään vättämättä mikään maailman mukavin homma toi isännöitsijänä toiminen.

 

[Rensu]

Aika outoa, etteivät edes vastaa. Ehkä menneet roskapostiin, tai ongelmatalo josta viestejä "pilvin pimein" muiltakin asukkailta? Ehkäpä tuo vastaamattomuus yksi syistä henkilövaihtoihin.

Sitäpä hyvinkin ja jos vastattiin niin silti hommat jäi tekemättä tai tehtiin hutiloiden. 10 vuotta meidän isännöintiä hoitanut nosti kytkintä firmasta ja ei jättänyt syytä epäselväksi. Sitten meidän aloitteesta vaihdettiin isännöitsijää kerran. Muu henkilöstö vaihtui ympärillä aina kun toimistolla piipahti. Kun resurssit ja ammattitaito ei riittänyt, niin niinhän siinä käy että hommat jää lopulta hoitamatta. Isännöintifirman vaihdon jälkeen kaikki on taas pelannut, kuten ennen edellisen firman yhdistymisiä.

 

[kilroy1]

Tohon jäteasiaan vielä..

Onko kenelläkään mitään hajua missä hintaluokassa Molokin kustannukset pyörii? Rt-yhtiö, reilu 20 asuntoa ja nyt uusien jäteastioiden myötä on jätekatos jäänyt pieneksi. Ongelmaan olisi helppo ratkaisu rakentaa sekajätteille Molok ja muut omissa astioissa.

 

[Grazer]

Tohon jäteasiaan vielä..

Onko kenelläkään mitään hajua missä hintaluokassa Molokin kustannukset pyörii? Rt-yhtiö, reilu 20 asuntoa ja nyt uusien jäteastioiden myötä on jätekatos jäänyt pieneksi. Ongelmaan olisi helppo ratkaisu rakentaa sekajätteille Molok ja muut omissa astioissa.

Investointikustannuksista en tiedä, muuta kuin sen että jakoseinä+kaksiluukkuinen kansi asennettuna viiden kuution säiliöön muovinkeräystä ajatellen maksaisi 3 000EUR asennettuna sis alv 24%. Ei olla toistaiseksi otettu. Jos tuokin maksaa noin paljon, niin tuskin pöntöt itsessäänkään ihan halpoja on.

Tyhjennys on noin 30EUR/säiliö/kerta, punnitusmaksu noin 10 EUR. Jätemaksut tähän päälle, sekajäte ja biojäte.

 

[tietokonerikki]

Investointikustannuksista en tiedä, muuta kuin sen että jakoseinä+kaksiluukkuinen kansi asennettuna viiden kuution säiliöön muovinkeräystä ajatellen maksaisi 3 000EUR asennettuna sis alv 24%. Ei olla toistaiseksi otettu. Jos tuokin maksaa noin paljon, niin tuskin pöntöt itsessäänkään ihan halpoja on.

Tyhjennys on noin 30EUR/säiliö/kerta, punnitusmaksu noin 10 EUR. Jätemaksut tähän päälle, sekajäte ja biojäte.

Toi tyhjennysmaksu tuntuu halvalta (tarvitaa "HIAB)", lienee alueilla, joilla noita säiliöitä on enemmänkin?
Noi kaivetaan maahan (=> pihatöitä) tai räjäytetään kalliota , eivät senkään suhteen ihan ilmaisia. Lopputuloshan on siisti, mutta kulut kannattaa selvittää ettei tule yllätyksenä.

 

[Jebaus]

Molokin asennus on yhden päivän homma, hinnat liikkuu 700-2000€ välissä riippuen alueesta mihin tulee. Ei ne molokit mene maan alle kun sen 1,5-2 metriä joten ei se syvyys mikään ongelma normaalisti ole.

Joka tapauksessa, se itse säiliö maksaa jo tuplat mitä asennus ellei sitten valita asennuspaikaksi sitä kohtaa missä menee ensin 1m syvyydessä sähkönsyöttökaapelit ja alla on kalliota

 

[tietokonerikki]

Molokin asennus on yhden päivän homma, hinnat liikkuu 700-2000€ välissä riippuen alueesta mihin tulee. Ei ne molokit mene maan alle kun sen 1,5-2 metriä joten ei se syvyys mikään ongelma normaalisti ole.

Joka tapauksessa, se itse säiliö maksaa jo tuplat mitä asennus ellei sitten valita asennuspaikaksi sitä kohtaa missä menee ensin 1m syvyydessä sähkönsyöttökaapelit ja alla on kalliota

Molok-jätesäiliöt | Edut ja toimintaperiaate

Molok-jäteastiat mahtuvat pienelle pinta-alalle, sillä 60 % säiliöstä sijaitsee maan pinnan alla. Tyhjennysvälit harvenevat ja taloyhtiö säästää kustannuksissa. Jätesäiliöissä on myös vedeltä suojattu ja käyttöä kestävä rakenne.

www.molok.com

Muistelin ton syvyyden suuremmaksi, mutta hinta tosiaan myös paikasta (mitä pitää siinä korjata kun koneella kuitenkin kaivetaan?) kiinni. Kaikki eivät muista tuota kalliota (mäkin unohdin noi LVIS- yms. johdot ja putket ). Hiab-autoja kyllä löytyy, mutta jos vain yhtä säilitötä varten joutuu erikseen tilaamaan?, varsinkin täällä etelessä matka kaatopaikalle voi olla pitkä.

 

[FireFly Renaissance]

Millä tavoin voitaisiin tehdä taloyhtiön hallituksessa toimimisesta mielekästä siinä määrin, että sinne haluttaisiin eikä vaan jouduttaisi ottamaan ne muutamat, jotka suostuvat? Pitäisikö siitä saada korvaus? Itse olisin valmis maksamaan muutamia euroja /kk lisää hoitovastiketta osakkeistani, jos sen myötä saataisiin hallitukseen osakkaiden etua ajattelevia henkilöitä eikä näitä kyräilijöitä. Vaikka valitan asiasta, niin en itsekään ole ollut ehdolla hallitukseen saati sitten pj:ksi. Ajatuskin siitä, että joku Terttu soittaa perjantaina klo. 20 miten naapurin lapset leikkii viisi senttimetriä liian lähellä kukkapenkkiä ahdistaa liikaa. En tiedä lähtisinkö edes korvausta vastaan, mutta taatusti joku muu näitä kyräilijöitä pätevämpi saattaisi lähteä.

Pelkällä rahalla nyt tuskin saa tai pitäisi maksaa hurjia määriä. Itse olen uuden pienen yhtiön hallituksessa nyt jo useammatta vuotta. Meillä päätettiin heti alkuun, että hallitukselle palkkiot on vuodessa 400e pj + 250e jäsen. Käytännössä aika merkityksetön summa eikä paljoa per asunto, mutta onhan se mukava kun jonkun vaivanpalkan saa. Halukkaita ei tosiaan tule ovista ja ikkunoista, etenkään jotka myös itse asuvat talossa.

 

[ZekeDope]

Juuri vähän aikaan sitten otettiin 3 kuution molokit muoville, metallille ja lasille. N. 6000€ tuli maksamaan yhteensä asennuksineen ja tyhjennys maksaa n. 30€ kerta. Muovi tyhjennetään 2vko välein ja lasi, metalli 8vko välein.

 

[tietokonerikki]

Juuri vähän aikaan sitten otettiin 3 kuution molokit muoville, metallille ja lasille. N. 6000€ tuli maksamaan yhteensä asennuksineen ja tyhjennys maksaa n. 30€ kerta. Muovi tyhjennetään 2vko välein ja lasi, metalli 8vko välein.

Onko alueella noita useimmilla taloilla? Perivätkö myös metallista ja lasista tyhjennysmaksun?

 

[MedHot]

Pari vuotta sitten tilanne oli kohtuu raskas, kun isompi firma osti käytössä olleen pienen isännöintiliikkeen ja sotki koko organisaation. Taloyhtiön asiat tunteva ja pätevä isännöitsijä kyllästyi ja nosti kytkintä. Tilalle tuli nöösi isännöitsijä joka ei tiennyt mistään mitään, reklamointiin asiasta muutamaan kertaan ja saatiin uusi isännöitsijä. Tällä kertaa tekniseen isännöintiin suuntautunut, jolla ei riittänyt kiinnostus tai aika perusasioiden hoitamiseen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen kaupparekisteriin ei onnistunut reilussa vuodessa. Olivat varsin yllättyneitä kun ilmoittivat hinnastomuutoksesta, johon vastattiin irtisanomisilmoituksella. Nyt on taas isännöitsijä joka vastaa sähköposteihin ja hoitaa sovitut asiat kuten kuuluukin. Hyvin huomas kuinka tärkeä hyvä isännöitsijä on taloyhtiölle ja varsinkin hallitukselle.

Joo meillä vastaava tilanne nyt. Siis isompi firma osti kohtuu pienen perheyrityksen. Saapa nähdä miten hommat tästä etenee. Ehkä varmaan ihan jees kun uusi yhtiö eikä täällä oikeastaan ole mitään tehtävää poislukien nuo eläkeläisten kukkapuskat.