Rakentaminen, remontointi ja sisustus

[Zigh]

"Kuntotarkastuksessa" tuli ainakin seuraavat jutut
1. 2 läpivientiä (piippu ja viemärin tuuletus), joista kumpikaan ei ole tiivis ja vesi pääsee villoille asti (pieniä määriä)
2. Aluskate ei vie vettä pois katolta (ilmeisesti asennettu jotenkin "liian kireäksi"?)
3. Tiiliä on 1 rivi liian vähän joka suuntaan, naulat ja niiden reiät näkyy alimmasta rivistä
4. Lumiesteet on käytännössä kokonaan irti ja lähtee melkein nostamalla pois
5. Tiiliä hajalla n. 15kpl
6. Osa rännistä tullut alas katolta lumien kanssa räystäslautoineen ja kiinnikkeineen (tämän saisin kyllä korjattua itsekin)

Ilmaisia lounaita ei ole, kuten tuossa tarkastuksessakin tuli selville. Ei mitään ehdotuksia korjauksista vaan koko katto pitäisi uusia

1. Läpiviennit pystyy tiivistämään
2. Aluskatteen voinee korjata. Tuosta kuvauksesta ei tosin ihan ymmärrä mikä sen ongelma on.
3. Tätä en kyllä ihan ymmärrä? Siis onko alin rivi liian alhaalla niin, että toisen rivin tiilet ei peitä alarivin tiiliä sen vaadittavan ~10cm?
4. Lumiesteiden kiinnitys / vaihto tiilikatolle on todella helppoa kun ne voi vaan ruuvata sinne ristikkoihin tiilien alle.
5. Rikkinäiset on helppo vaihtaa, yleensä näitä löytyy jokaisesta tiilikatollisesta talosta valmiiksi varastosta.
6. Kuten sanoit helposti korjattavissa.

En näe mitään järkeä alkaa tuon ikäistä tiilikattoa vaihtamaan jollei se ole oikeasti jo ihan hapertunut. Eli niin huonossa kunnossa, että pinnoittaminenkaan ei enää onnistu.

 

[EAQRSK]

Tuli ihan mielenkiinnosta pyydettyä Vesivekiltä 'ilmainen' katon kuntotarkastus. Muutama tunti vierähti ja lopputulos että koko tiilikatto pitäisi vaihtaa koska muutama läpivienti ei ole täysin tiivis ja yksi vesikouru hieman painunut lumen painosta.
210m2 katto, ja tarjous lukkosaumakatosta vesikouruineen hieman reilu 20k€. Hinta on ainakin hyvin suolainen, ja paperit olisi tietenkin pitänyt allekirjoittaa saman tien.. Ei jatkoon. Pitääpä kysellä myös muualta noita kuntotarkastuksia ja tarjouksia niin näkee paljon tuossa hinnassa on ilmaa.,

Meillä tehdään juuri konesaumapeltikattoa. Katselin huvikseen tarjouksen tuollaisesta piharakennuksesta, jonka katon ala on noin 250m². Tämä maksaa meille ränneineen 16 500€ ja tosiaan tehdaan uudelle pohjalle joten vanhan purkamiselle ei ole tarvetta. Hintaan tietysti vaikuttaa myös se, että kattoa on tuon lisäksi tehtävänä samalla tontilla noin 1500m². Olemme kuitenkin iso rakennusalan yritys, joten hinnatkin on hieman eri kun kuluttajalle.

 

[PornReindeer]

"Kuntotarkastuksessa" tuli ainakin seuraavat jutut
1. 2 läpivientiä (piippu ja viemärin tuuletus), joista kumpikaan ei ole tiivis ja vesi pääsee villoille asti (pieniä määriä)
2. Aluskate ei vie vettä pois katolta (ilmeisesti asennettu jotenkin "liian kireäksi"?)
3. Tiiliä on 1 rivi liian vähän joka suuntaan, naulat ja niiden reiät näkyy alimmasta rivistä
4. Lumiesteet on käytännössä kokonaan irti ja lähtee melkein nostamalla pois
5. Tiiliä hajalla n. 15kpl
6. Osa rännistä tullut alas katolta lumien kanssa räystäslautoineen ja kiinnikkeineen (tämän saisin kyllä korjattua itsekin)

Ilmaisia lounaita ei ole, kuten tuossa tarkastuksessakin tuli selville. Ei mitään ehdotuksia korjauksista vaan koko katto pitäisi uusia

Tiilessä maksaa se työ, siinä mielessä jos esim. aluskatteeseen pitää tehdä isompia (käytännössä purkaa tiilet pois ja laittaa takaisin) niin työtä ei uusien tiilien laitto ota juurikaan sen enempää. Jopa vähemmän kun vanhat voi heitellä alas ilman varovaista purkamista. Siinä mielessä 35 vuotiaat tiilet voisi vaihtaakin (jos noita korjauksia varten pitää kattoa purkaa reilusti/kaikkialta)...

Aluskatteessa "normisetti" on aluskatemateriaalin kiinnitys suoraan tiilien vaakasuuntaisilla ruoteilla (ilman pystysuuntaisia puita), jolloin vesi ei valu aluskatetta pitkin alas vaan jää ruoteisiin. En tiedä tarkoitettaisiinko tuota?

 

[EAQRSK]

Lisätään nyt vielä sen verran, että materiaalien hinnat ovat nousseet pelkästään tänä vuonna ihan järjettömästi.

 

[Jonees]

1. Läpiviennit pystyy tiivistämään
2. Aluskatteen voinee korjata. Tuosta kuvauksesta ei tosin ihan ymmärrä mikä sen ongelma on.
3. Tätä en kyllä ihan ymmärrä? Siis onko alin rivi liian alhaalla niin, että toisen rivin tiilet ei peitä alarivin tiiliä sen vaadittavan ~10cm?
4. Lumiesteiden kiinnitys / vaihto tiilikatolle on todella helppoa kun ne voi vaan ruuvata sinne ristikkoihin tiilien alle.
5. Rikkinäiset on helppo vaihtaa, yleensä näitä löytyy jokaisesta tiilikatollisesta talosta valmiiksi varastosta.
6. Kuten sanoit helposti korjattavissa.

En näe mitään järkeä alkaa tuon ikäistä tiilikattoa vaihtamaan jollei se ole oikeasti jo ihan hapertunut. Eli niin huonossa kunnossa, että pinnoittaminenkaan ei enää onnistu.

2. Ongelma oli ilmeisesti siinä että aluskatteen pitäisi ohjata vesi alas, nyt menee "sivuille". En näistä kattojutuista niin hyvin tiedä että olisin osannut heittää mitään vasta-argumenttia
3. Taisi olla juuri näin, eli toisen rivin tiilit ei peitä alarivin tiiliä. Kuulemma olisi pitänyt purkaa kaikki tiilet ja aloittaa latominen eri kohdasta jotta menisi oikein

Noh, Vesivekin tarjousta en ainakaan tule ottamaan. En saanut edes sitä hehkutettua "kuntoraporttia" pyynnöstä huolimatta, joten kuvat jäi sen edustajan omaan laitteeseen. Huono myyntimies.
Ajattelin pyytää vielä ainakin kattokeskukselta ja Vaskisepiltä kuntotarkastuksen / tarjouksen. Jos sitten saisi vähän realistisemman kuvan hinnoista ja onko oikeasti tarvetta alkaa kattoa vaihtamaan vai riittäisikö pienet korjaukset

 

[PornReindeer]

2. Ongelma oli ilmeisesti siinä että aluskatteen pitäisi ohjata vesi alas, nyt menee "sivuille". En näistä kattojutuista niin hyvin tiedä että olisin osannut heittää mitään vasta-argumenttia

Juuri tuohon viittasin, eli kuvan tuuletusrima jätetään pois, jolloin ruoteet ovat suoraan aluskatteessa kiinni ja vesi ei pääse valumaan kunnolla alaspäin vaan leviää sivuille:

Ei mitenkään harvinainen asennustapa

 

[Zigh]

Juuri tuohon viittasin, eli kuvan tuuletusrima jätetään pois, jolloin ruoteet ovat suoraan aluskatteessa kiinni ja vesi ei pääse valumaan kunnolla alaspäin vaan leviää sivuille:

Ei mitenkään harvinainen asennustapa

Mutta onko tuokaan kovin iso ongelma? Se aluskate kuitenkin roikkuu aina vähän jolloin vesi mahtuu kyllä valumaan ruoteiden alta (pl. juuri se kohta josta ruode on kiinni ristikossa). Ja lähtökohtaisesti sinne aluskatteelle ei vettä pitäisi päätyä kuin ihan silloin tällöin pieniä määriä jos joku tiili sattuu olemaan halki.

 

[Cumbo]

Lumonin parvekelaseista on avaus-/sulkumekanismi rikki. Mistähän tähän saisi varaosia?

Lumonilta saa tilattua.

Vmp. Lumonilla ei varaosakaupassa sopivia osia ole. Aspa mukaan pitäisi tilata huoltokäynti, joka maksaa 368 euroa. Alla Lumonin aspan vastaus:

"Hei,

Kiitos viestistänne. Kaikki saatavilla olevat varaosat ovat tilattavissa verkkokaupastamme osoitteesta: Parvekeverhot - Huolto - Tarvikkeet | Verkkokauppa | Lumon

Mikäli verkkokaupasta ei löydy tarvitsemaasi varaosaa tulisi silloin tilata huoltokäynti.

Ystävällisin terveisin

NN

Asiakaspalvelu"

 

[Pertti_Pasanen_Spede]

Vmp. Lumonilla ei varaosakaupassa sopivia osia ole. Aspa mukaan pitäisi tilata huoltokäynti, joka maksaa 368 euroa. Alla Lumonin aspan vastaus:

"Hei,

Kiitos viestistänne. Kaikki saatavilla olevat varaosat ovat tilattavissa verkkokaupastamme osoitteesta: Parvekeverhot - Huolto - Tarvikkeet | Verkkokauppa | Lumon

Mikäli verkkokaupasta ei löydy tarvitsemaasi varaosaa tulisi silloin tilata huoltokäynti.

Ystävällisin terveisin

NN

Asiakaspalvelu"

Eikö nuo lasit kuulu taloyhtiön vastuulle yleensä? Aikamoista rahastusta tuo niiden meininki sitten jos suostuvat vain myymään noita sivuilla näkyviä.

 

[tietokonerikki]

Mutta onko tuokaan kovin iso ongelma? Se aluskate kuitenkin roikkuu aina vähän jolloin vesi mahtuu kyllä valumaan ruoteiden alta (pl. juuri se kohta josta ruode on kiinni ristikossa). Ja lähtökohtaisesti sinne aluskatteelle ei vettä pitäisi päätyä kuin ihan silloin tällöin pieniä määriä jos joku tiili sattuu olemaan halki.

Kyllähän ne teoriassa mahdolliset ongelmat pitäisivät näkyä myös siellä vesikaton alapuolellakin (Ullakko/huonetila), pienet tipat yleensä haihtuvat itsestään ilman suurempia ongelmia. Eikä ton aluskatteen alle vettä pitäisi juurikaan päätyä. Näkemättä tietenkin paha sanoa varmaksi.
Sen aluskatteen kunnon kun katsoo, ettei ole esim. "hapertunut/repeillyt" vuosien saatossa väärän materiaalivalinnan takia, joka on kyllä aika epätodennäköistä.

Jos olis mun en suoralta kädeltä kaikkea lähtisi tarkemmin turkimatta uusimaan, vaikuttaa korjattavissa olevalta tapaukselta?

Meillä tehdään juuri konesaumapeltikattoa. Katselin huvikseen tarjouksen tuollaisesta piharakennuksesta, jonka katon ala on noin 250m². Tämä maksaa meille ränneineen 16 500€ ja tosiaan tehdaan uudelle pohjalle joten vanhan purkamiselle ei ole tarvetta. Hintaan tietysti vaikuttaa myös se, että kattoa on tuon lisäksi tehtävänä samalla tontilla noin 1500m². Olemme kuitenkin iso rakennusalan yritys, joten hinnatkin on hieman eri kun kuluttajalle.

Olikos tosssa jo katon maalaus mukana vai oliko valmiiksi maalattua peltiä. Aito konesaumattu peltikatto on, ainakin aiemmin, ollut noita profiloiduista levyistä tehtyjä peltikattoja (esim. Tiilkikainen) kalliimpia (käsityövaltaisempia) tehdä.

 

[PornReindeer]

Mutta onko tuokaan kovin iso ongelma? Se aluskate kuitenkin roikkuu aina vähän jolloin vesi mahtuu kyllä valumaan ruoteiden alta (pl. juuri se kohta josta ruode on kiinni ristikossa). Ja lähtökohtaisesti sinne aluskatteelle ei vettä pitäisi päätyä kuin ihan silloin tällöin pieniä määriä jos joku tiili sattuu olemaan halki.

Tämähän on pitkälti sama kuin moni "väärin tehty" tai riskirakenne yleensäkin. Kun kaikki muu on kunnossa niin ongelmia ei yleensä ole, mutta jos tuohon yhdistää muita vikoja niin mikä on lopputulos? Mahdollisesti vain hieman pehmennyt ruode tms. tai sitten vedet yläpohjassa.

Pitäisikö tuon takia purkaa koko katto ja tehdä uusi? En uusisi jos ongelmia ei ole, mutta korjaisinko tuon asian jos tekisin kattorempan? Enköhän.

 

[Zigh]

Pitäisikö tuon takia purkaa koko katto ja tehdä uusi? En uusisi jos ongelmia ei ole, mutta
korjaisinko tuon asian jos tekisin kattorempan? Enköhän.

Just tätä hain. Jos ne läpiviennit ja tiilet saa kuntoon, niin aluskate varmaan menee vielä sellaisenaan.
Mutta jos lähtee koko kattoa uusimaan, niin sitten tietysti aluskatteet uusiksi samalla.

 

[Rantakemisti]

Eikö nuo lasit kuulu taloyhtiön vastuulle yleensä? Aikamoista rahastusta tuo niiden meininki sitten jos suostuvat vain myymään noita sivuilla näkyviä.

Samaa tulin pohtimaan. Yleensä nuo kuuluvat taloyhtiölle, joten yhteyttä isännöitsijään tai suoraan huoltoyhtiöön. Jos ovat osakkaan vastuulla niin noita huoltoja tekee monet muutkin firmat kuin Lumon. Tehtiin juuri pari vuotta sitten taloyhtiön parvekelasien huolto ja Lumonin tarjous oli kaikista kallein. Muistaakseni luokkaa 400€ per parveke ja huoltoon olisi kuulunut säätö, rasvaus ja rikkinäisten osien vaihto tietenkin erillislaskutettavana.

 

[stabbulamus]

Samaa tulin pohtimaan. Yleensä nuo kuuluvat taloyhtiölle, joten yhteyttä isännöitsijään tai suoraan huoltoyhtiöön. Jos ovat osakkaan vastuulla niin noita huoltoja tekee monet muutkin firmat kuin Lumon. Tehtiin juuri pari vuotta sitten taloyhtiön parvekelasien huolto ja Lumonin tarjous oli kaikista kallein. Muistaakseni luokkaa 400€ per parveke ja huoltoon olisi kuulunut säätö, rasvaus ja rikkinäisten osien vaihto tietenkin erillislaskutettavana.

Meillä oli Lumonin tarjous ~240€ per asunto sisältäen kaiken ja tuohon päälle se heidän 5v käyttötakuu. Tuona aikana ne käy korjaamassa ja säätämässä huolletut lasit ilman kuluja.

 

[Jonees]

Tuli tehtyä kaupat kattoremontista. Asennus muutaman viikon päästä.

Päädyin lopulta kattokeskuksen tarjoukseen, joka oli halvin ja aivan yhtävä kattava kun muilla joilta kyselin
Tarjous sisältää katon purkamisen ja uuden asennuksen kokonaisuudessaan. Loppusumma hieman vajaa 18k€ ja siitä kotitalousvähennys pois (4500€)

Tulossa siis profiilipeltikatto uusien vesikourujen kanssa, tuskin nyt kovin paljon huonompi kun nuo lukkosaumakatot?

 

[EAQRSK]

Kyllähän ne teoriassa mahdolliset ongelmat pitäisivät näkyä myös siellä vesikaton alapuolellakin (Ullakko/huonetila), pienet tipat yleensä haihtuvat itsestään ilman suurempia ongelmia. Eikä ton aluskatteen alle vettä pitäisi juurikaan päätyä. Näkemättä tietenkin paha sanoa varmaksi.
Sen aluskatteen kunnon kun katsoo, ettei ole esim. "hapertunut/repeillyt" vuosien saatossa väärän materiaalivalinnan takia, joka on kyllä aika epätodennäköistä.

Jos olis mun en suoralta kädeltä kaikkea lähtisi tarkemmin turkimatta uusimaan, vaikuttaa korjattavissa olevalta tapaukselta?


Olikos tosssa jo katon maalaus mukana vai oliko valmiiksi maalattua peltiä. Aito konesaumattu peltikatto on, ainakin aiemmin, ollut noita profiloiduista levyistä tehtyjä peltikattoja (esim. Tiilkikainen) kalliimpia (käsityövaltaisempia) tehdä.

Valmiiksi maalattua peltiä nuo ovat. Työssä näyttäisi menevän kahdelta mieheltä 4 päivää läpivienteineen pellittää tuo 250m² katto. Rännit vie sitten mitä vie.

 

[Cumbo]

Eikö nuo lasit kuulu taloyhtiön vastuulle yleensä? Aikamoista rahastusta tuo niiden meininki sitten jos suostuvat vain myymään noita sivuilla näkyviä.

Samaa tulin pohtimaan. Yleensä nuo kuuluvat taloyhtiölle, joten yhteyttä isännöitsijään tai suoraan huoltoyhtiöön. Jos ovat osakkaan vastuulla niin noita huoltoja tekee monet muutkin firmat kuin Lumon. Tehtiin juuri pari vuotta sitten taloyhtiön parvekelasien huolto ja Lumonin tarjous oli kaikista kallein. Muistaakseni luokkaa 400€ per parveke ja huoltoon olisi kuulunut säätö, rasvaus ja rikkinäisten osien vaihto tietenkin erillislaskutettavana.

Talon valmistuttua Lumon tarjosi osakkaille erikseen parvekelaseja ja aika lailla suurin osa otti, mutta eivät kuulu taloyhtiölle. Tällöinhän olisin soittanut tietysti kiinteistöhuoltoon.

PL Varaosat Oy:stä taitaa löytyä varaosat. Olen heidän kanssaan tässä ollut yhteyksissä. Lumonilta tieto, että voivat antaa myös tarjouksen tuntiveloitteisesta huollosta. Saapa nähdä mitä se tarjous sitten on, kun minulle riittäisi se, että kaveri toisi ovelle varaosat. Varaosien laittoon tuskin menee puolta tuntia.

 

[Zigh]

Tuli tehtyä kaupat kattoremontista. Asennus muutaman viikon päästä.

Päädyin lopulta kattokeskuksen tarjoukseen, joka oli halvin ja aivan yhtävä kattava kun muilla joilta kyselin
Tarjous sisältää katon purkamisen ja uuden asennuksen kokonaisuudessaan. Loppusumma hieman vajaa 18k€ ja siitä kotitalousvähennys pois (4500€)

Tulossa siis profiilipeltikatto uusien vesikourujen kanssa, tuskin nyt kovin paljon huonompi kun nuo lukkosaumakatot?

Vähän outoa että tiilikattoa pitää lähteä uusimaan jo reilun 30-v ikäisenä. Toki jos se on päin peetä alunperin tehty, niin sitten ei voi mitään.

Kysyitkö tarjousta ongelmakohtien korjauksesta sekä pesusta+pinnoituksesta? Meillä maksoi 440 neliön pesu ja pinnoitus viime kesänä aika tasan 7000e (ennen kotitalousvähennystä). Tältä pohjalta heittäisin, että teillä olisi ehkä ollut 3000-5000e kaikkineen ja sillä saanut jonkun 20 vuotta lisää käyttöikää katolle.

 

[Jonees]

Vähän outoa että tiilikattoa pitää lähteä uusimaan jo reilun 30-v ikäisenä. Toki jos se on päin peetä alunperin tehty, niin sitten ei voi mitään.

Kysyitkö tarjousta ongelmakohtien korjauksesta sekä pesusta+pinnoituksesta? Meillä maksoi 440 neliön pesu ja pinnoitus viime kesänä aika tasan 7000e (ennen kotitalousvähennystä). Tältä pohjalta heittäisin, että teillä olisi ehkä ollut 3000-5000e kaikkineen ja sillä saanut jonkun 20 vuotta lisää käyttöikää katolle.

Samaa ihmettelin itsekin. Usealta firmalta kysyin ja kaikilta sama kommentti että on jo alun perin tehty väärin, ja niin paljon korjattavaa/vuotaa monesta kohtaa ettei näe mitenkään järkeväksi lähteä laskuttamaan korjaamisesta (arvio korjauksesta 4000-6000€, siihen pesu+pinnoitus päälle). No eipä tarvitse enää murehtia, muuta kun rahapussin osalta.
Aiemmat asunnon omistajat olivat tehneet asiat vähän "sinne päin", joten oli uusittu ainoastaan vesikourut ja aluskate. Tuostakaan ei paljon iloa ollut, kun jo nyt (n. 10v remontista) päästää vedet villoille asti ja lumiesteet puuttuu, joten vesikourut on aivan mutkalla/hajalla talven jäljiltä.

Uuden katon rakennuksen aikana savupiippu puretaan yläpohjaan kun ei ole käytössä, onpahan yksi läpivienti vähemmän.

 

[tietokonerikki]

Samaa ihmettelin itsekin. Usealta firmalta kysyin ja kaikilta sama kommentti että on jo alun perin tehty väärin, ja niin paljon korjattavaa/vuotaa monesta kohtaa ettei näe mitenkään järkeväksi lähteä laskuttamaan korjaamisesta (arvio korjauksesta 4000-6000€, siihen pesu+pinnoitus päälle). No eipä tarvitse enää murehtia, muuta kun rahapussin osalta.
Aiemmat asunnon omistajat olivat tehneet asiat vähän "sinne päin", joten oli uusittu ainoastaan vesikourut ja aluskate. Tuostakaan ei paljon iloa ollut, kun jo nyt (n. 10v remontista) päästää vedet villoille asti ja lumiesteet puuttuu, joten vesikourut on aivan mutkalla/hajalla talven jäljiltä.

Uuden katon rakennuksen aikana savupiippu puretaan yläpohjaan kun ei ole käytössä, onpahan yksi läpivienti vähemmän.

Ehkä tossa on sitä vastuun välttämistäkin. Kysyin joku aika sitten messuilla katon osittaisesta uusimisesta ja eivät halunneet jättää mitään vanhaa vaan kaikki olisi pitänyt uusia. Eivät muuten pystyneet takaamaan työtä. Jäi kaupat tekemättä.

Kyllä sen savupiipunkin saa vettä pitämään. Eikös piippu olisi hyvä olla sähkökatkostenkin takia hyvä olla.

Päädyin lopulta kattokeskuksen tarjoukseen, joka oli halvin ja aivan yhtävä kattava kun muilla joilta kyselin
Tarjous sisältää katon purkamisen ja uuden asennuksen kokonaisuudessaan. Loppusumma hieman vajaa 18k€ ja siitä kotitalousvähennys pois (4500€)

Tulossa siis profiilipeltikatto uusien vesikourujen kanssa, tuskin nyt kovin paljon huonompi kun nuo lukkosaumakatot?

Profiilipeltikatto on hyvä valinta (olettaen ettei ole materiaalivikaa), niissä on yleensä sinkki vielä pinnoitteen alla.
Varsinkin, jos on kunnolla katossa kallistusta.

Valmiiksi maalattua peltiä nuo ovat. Työssä näyttäisi menevän kahdelta mieheltä 4 päivää läpivienteineen pellittää tuo 250m² katto. Rännit vie sitten mitä vie.

Hyvä katteelliselta toikin vaikuttaa. Toki vaikeaa arvioida telineitä reunalistojen määrää yms.

 

[Jonees]

Ehkä tossa on sitä vastuun välttämistäkin. Kysyin joku aika sitten messuilla katon osittaisesta uusimisesta ja eivät halunneet jättää mitään vanhaa vaan kaikki olisi pitänyt uusia. Eivät muuten pystyneet takaamaan työtä. Jäi kaupat tekemättä.

Kyllä sen savupiipunkin saa vettä pitämään. Eikös piippu olisi hyvä olla sähkökatkostenkin takia hyvä olla.


Profiilipeltikatto on hyvä valinta (olettaen ettei ole materiaalivikaa), niissä on yleensä sinkki vielä pinnoitteen alla.
Varsinkin, jos on kunnolla katossa kallistusta.


Hyvä katteelliselta toikin vaikuttaa. Toki vaikeaa arvioida telineitä reunalistojen määrää yms.

Kiva kuulla että profiilipeltikatto on hyvä valinta. Piipun ajattelin jättää pois kun talossa on maalämpö ja sähkökiuas. Vanha varaava takka löytyy, mutta ei ole nuohooja käynyt sitten vuoden 2017, eikä löydy puitakaan sen puoleen. Toki riski on aina että sähköt menee poikki, mutta kaupunkialueella kun asun niin luultavasti ei ole mitään pidempiä katkoksia tiedossa.

 

[Serbetli]

pohjalta heittäisin, että teillä olisi ehkä ollut 3000-5000e kaikkineen ja sillä saanut jonkun 20 vuotta lisää käyttöikää katolle.

Tuo pinnoituksesi ei käytännössä jatka tiilikaton ikää päivälläkään, ellei ole jokin savitiilikatto. Ulkonäölle kyllä tekee hyvää ja katto näyttää sen 20v uudemmalta. Betonitiilet rapautuvat ajan saatossa kuitenkin ja haljenneita tiiliä kannattaa etsiä katolta säännöllisesti.

Profiilipeltikatto on hyvä valinta (olettaen ettei ole materiaalivikaa), niissä on yleensä sinkki vielä pinnoitteen alla.
Varsinkin, jos on kunnolla katossa kallistusta.

Itse asun profiilipeltikaton alla. Meillä ei ole sen melu ongelmana, koska sisäkatto ei ole kiinni kattotuoleissa. Yleensä kuitenkin on, eli sade kuuluu sisälle. Siitä huolimatta pidän itseäni hölmöläisenä valinnan tehdessäni. Tiilikatto olisi ollut nimittäin halvempi ja itse pidän sitä parempana. Tiilikatto on ainakin itse tietämistäni ratkaisuista kaikista edullisin, ellei hyväksy jotain talousrakennuksissa käytettävää aaltopeltiä.

 

[tietokonerikki]

Itse asun profiilipeltikaton alla. Meillä ei ole sen melu ongelmana, koska sisäkatto ei ole kiinni kattotuoleissa. Yleensä kuitenkin on, eli sade kuuluu sisälle. Siitä huolimatta pidän itseäni hölmöläisenä valinnan tehdessäni. Tiilikatto olisi ollut nimittäin halvempi ja itse pidän sitä parempana. Tiilikatto on ainakin itse tietämistäni ratkaisuista kaikista edullisin, ellei hyväksy jotain talousrakennuksissa käytettävää aaltopeltiä.

Peltikaton ongelma tosiaan on, että se ropisee sateella. Siihen kyllä aika nopeasti tottuu eli ei kiinnitä huomiota. Ehkä jotkut herkkäuniset voivat siitä, varsinkin vieraillessaan, häiriintyä.
Tiilikatto on painavampi (siksi eristää ääntä paremmin), joten se pitää ottaa kattotuolien mitoituksessa huomioon. Otin sen mitoituksessa huomioon, joten voisin kumman vaan valita. Aikoinaan betonikattotiilien ongelmana oli tiilien haurastuminen. Nyky tiileistä ei ole tietoa.

Tiedätkö paljonko tiilikaton tiilet maksaat, entä valmiiksi asennettuna?

 

[DeMac]

Peltikaton ongelma tosiaan on, että se ropisee sateella. Siihen kyllä aika nopeasti tottuu eli ei kiinnitä huomiota. Ehkä jotkut herkkäuniset voivat siitä, varsinkin vieraillessaan, häiriintyä.
Tiilikatto on painavampi (siksi eristää ääntä paremmin), joten se pitää ottaa kattotuolien mitoituksessa huomioon. Otin sen mitoituksessa huomioon, joten voisin kumman vaan valita. Aikoinaan betonikattotiilien ongelmana oli tiilien haurastuminen. Nyky tiileistä ei ole tietoa.

Tiedätkö paljonko tiilikaton tiilet maksaat, entä valmiiksi asennettuna?

Minulla on tähän tiilikatto 165m2 yksi tarjous uusista tiilistä (35 000€) ja vaihtoehtoisesti pesu+pinnoitus 5500€. Lisää täytyy vielä haalia.

 

[Zigh]

Tuo pinnoituksesi ei käytännössä jatka tiilikaton ikää päivälläkään, ellei ole jokin savitiilikatto. Ulkonäölle kyllä tekee hyvää ja katto näyttää sen 20v uudemmalta. Betonitiilet rapautuvat ajan saatossa kuitenkin ja haljenneita tiiliä kannattaa etsiä katolta säännöllisesti

Mitenkä niin? Betonitiilissä ongelma on juuri se että ne alkaa pinnoitteen kulumisen jälkeen tulla murusina alas. Pinnoite sitoo tiilen pinnan ja mureneminen hidastuu. Savitiilet ei samalla tavalla murene ja niille pinnoitus ei olekaan tarpeellista.

 

[Heimolainen]

Tekis mieli vaihtaa yksi ovi liukuoveksi. Oven molemmilla puolella on sisällä villa ja ovi vie pesuhuoneeseen. Suihku on aika pitkällä nurkan takana ovesta, eli ovesta tullessa on pieni n. 2x1.5m "pukutila" ja siitä alkaa varsinainen pesuhuone. Saunan puolella varmaan villa hyvä pitää? Mutta oven toinen puoli ei varmaan mitään merkitystä?

 

[Cumbo]

Kylpyhuone on vuodelta 2004 ja vaihtoehtoina nyt uutta ilmettä hakiessa on joko a) maalata laatat (lattia + seinät) tai b) laatoittaa nykyisen laatan päälle uusi laatoitus. Kyseessä kerrostalo ja kylppärissä lattialämmitys. Onko jompi kumpi ehdottoman hyvä tai huono vaihtoehto? Jälkimmäinen maksaisi enemmän, mutta olisi varmasti paremman näköinen.

 

[ChatGPT]

Kylpyhuone on vuodelta 2004 ja vaihtoehtoina nyt uutta ilmettä hakiessa on joko a) maalata laatat (lattia + seinät) tai b) laatoittaa nykyisen laatan päälle uusi laatoitus. Kyseessä kerrostalo ja kylppärissä lattialämmitys. Onko jompi kumpi ehdottoman hyvä tai huono vaihtoehto? Jälkimmäinen maksaisi enemmän, mutta olisi varmasti paremman näköinen.

Yhden pikkuvessan ole kaakelimaalilla vedellyt. Sillä perusteella on kyllä laittaisi kylpyhuoneen lattiaan kaakelimaalia, en usko että pysyy kovin pitkään.

Miksei ole vaihtoehtoa c) eli perusteellinen remontti, jossa vanhat laatat poistetaan ja katsotaan että vedeneristykset jne on kunnossa?

Jos nyt kuitenkin meinaat oikoa, niin mikset laittaisi lattiaan vanhan laatan päälle uuden ja seinät maalaisin kaakelimaalilla. TAi vaikka molempiin päälle mikrosementtiä.

 

[Tixi]

Autotallin edustan betonisen luiskan pinta on aika pahasti syöpynyt, millä tasotteella olette noita korjailleet??

 

[1518964]

Autotallin edustan betonisen luiskan pinta on aika pahasti syöpynyt, millä tasotteella olette noita korjailleet??

Ilmeisesti jonkin ikäinen, joten vanhastaan jotain perusmassalla valettua? Nämä on taas viitseliäisyydestä kiinni, kuinka laajasti korjata.

S30 tai S100 syöpymien paksuudesta riippuen jos mennään edullisesti. Vanhaa pintaa kannattaa vähän koopistella, jos piikkaa huonoa pois ja mahdollisia rautoja esiin. Nuo kuivabetonit eivät välttämättä ole paljoakaan vanhaa lujempaa.

Jos lähtee tekemään parempaa niin sitten pinnan piikkausta, jotta saadaan rautoja esiin ja massa REP45 (REP25 tai jokin näitten tyylinen). Ovat mm. siltojen paikkauksiin käytettäviä massoja.

 

[KoessiKenguru]

Pihan pengerryksen/kynnyksen rappaus on aikojen saatossa murentunut ja halkeillut, ajattelin nyt keväänkorvilla korjailla. Varmaan joku sokkelin rappauslaasti tähän paras? Jos koputtelisi irtonaiset rappaukset pois ja sitten tekisi paikkaamalla? Pitäisikö jotain muuta ottaa huomioon? Alla huono kuva kohteesta.

 

[Cumbo]

Yhden pikkuvessan ole kaakelimaalilla vedellyt. Sillä perusteella on kyllä laittaisi kylpyhuoneen lattiaan kaakelimaalia, en usko että pysyy kovin pitkään.

Miksei ole vaihtoehtoa c) eli perusteellinen remontti, jossa vanhat laatat poistetaan ja katsotaan että vedeneristykset jne on kunnossa?

Jos nyt kuitenkin meinaat oikoa, niin mikset laittaisi lattiaan vanhan laatan päälle uuden ja seinät maalaisin kaakelimaalilla. TAi vaikka molempiin päälle mikrosementtiä.

Kustannuskysymys. Kylppäri on sen verran iso, että en usko saavani omiani pois täydellisestä räjäytysrempasta. Kämppä menee myyntiin vuoden sisään, mutta kylppäri nykyisessä mallissaan tulee varmasti vaikuttamaan kämpän houkuttelevuuteen.

Lattialaattaa tuossa ei se iso ongelma ole, vaan seinät, joissa on vuonna 2004 siistiltä näyttänyt tummempi alaosa ja vaaleampi yläosa sekä satunnainen kuviolaatta. Ja tietysti boordilaatta. Lattia vielä menisi.

 

[jjs]

Kämppä menee myyntiin vuoden sisään, mutta kylppäri nykyisessä mallissaan tulee varmasti vaikuttamaan kämpän houkuttelevuuteen.
...
Lattia vielä menisi.

Tuossa tapauksess pistäisin kaakelimaalin pelkästään seiniin.

 

[Zigh]

Lattialaattaa tuossa ei se iso ongelma ole, vaan seinät, joissa on vuonna 2004 siistiltä näyttänyt tummempi alaosa ja vaaleampi yläosa sekä satunnainen kuviolaatta. Ja tietysti boordilaatta. Lattia vielä menisi.

Kannattaa miettiä myös osittaista maalaamista seinille jos siellä on esim. jotain rumia boordeja tai muita koristelaattoja, jotka haluaa piiloon.

Kuva voisi auttaa ideoinnissa.

 

[Cumbo]

Kannattaa miettiä myös osittaista maalaamista seinille jos siellä on esim. jotain rumia boordeja tai muita koristelaattoja, jotka haluaa piiloon.

Kuva voisi auttaa ideoinnissa.

 

[ZZRX]

Tarviiks tuolle alkaa tehdä mitään? Kylpyhuone on semisiisti. Maalit ei kestä ja helposti tulee töhrityn näköinen. Päälle laatoittaen taas on ojasta allikkoon, maksaa melkeen normi kph remontin verran mutta ei kasvata yhtään kylpyhuoneen käyttöikää vaan ehkä jopa huonontaa. Valveutunut ostajakin kiertää kaukaa kun huomaa vilunkia jolla koitetaan hilata hintaa ylöspäin muiden kustannuksella.

 

[Zigh]

Aika kirjavaa on. Ei tossa varmaan muuta vaihtoehtoa ole kuin seinät kokonaan valkoiseksi jos jotain haluaa tehdä. Lattia tosiaan ihan ok.

Seinässä se kaakelimaali kestää kyllä kohtuu hyvin kunhan vain muistaa huomioida sen kylppäriä käyttäessä ja esim. siivotessa (mieluumin pyyhkii kevyesti ja usein kuin jynssää rystyset valkoisena kerran vuodessa).

 

[stabbulamus]

Yleisilme on kuitenkin niin siisti et miettisin pari kertaa ennen kuin lähtee tekee noita puliveivauksia. Jos jotain olisi pakko tehdä niin itse modernisoisin ilmettä vaihtamalla tuon verhohärdellin johonkin suihkuoveen/seinään ja kenties nuo vesikalusteet (suihku/hana) tuoreempaan. Eikä tarvitse välttämättä edes uutta hakea kaupasta kun torista saa välistä ihan käyttämätöntä tavaraa halvalla jos sattuu onni kohdalle.

 

[Farendlöse]

Yleisilme on kuitenkin niin siisti et miettisin pari kertaa ennen kuin lähtee tekee noita puliveivauksia. Jos jotain olisi pakko tehdä niin itse modernisoisin ilmettä vaihtamalla tuon verhohärdellin johonkin suihkuoveen/seinään ja kenties nuo vesikalusteet (suihku/hana) tuoreempaan. Eikä tarvitse välttämättä edes uutta hakea kaupasta kun torista saa välistä ihan käyttämätöntä tavaraa halvalla jos sattuu onni kohdalle.

Tämä. Jollekin sisustuskanalle ei kuitenkaan passaa, vaikka mitä tekisi, uusi omistaja todennäköisesti räjäyttää kylpyhuoneen joka tapauksessa. Tai sitten pitäisi tehdä semmoinen modernisointi remppa (joita kaikki sisustusryhmät täynnä) ja mielellään myös koko oviseinä lasiseksi että kaikki näkee, kun joku käy kusella.

 

[Niämine]

Tarviiks tuolle alkaa tehdä mitään? Kylpyhuone on semisiisti. Maalit ei kestä ja helposti tulee töhrityn näköinen. Päälle laatoittaen taas on ojasta allikkoon, maksaa melkeen normi kph remontin verran mutta ei kasvata yhtään kylpyhuoneen käyttöikää vaan ehkä jopa huonontaa. Valveutunut ostajakin kiertää kaukaa kun huomaa vilunkia jolla koitetaan hilata hintaa ylöspäin muiden kustannuksella.

Jep, kun se ei oo rikki nii älä korjaa. Eikä tuo nyt nopeesti ainakaan mitenkään huonolta näytä - maalattu näyttää takuuvarmasti huonommalta.

 

[taski]

Tarviiks tuolle alkaa tehdä mitään? Kylpyhuone on semisiisti. Maalit ei kestä ja helposti tulee töhrityn näköinen. Päälle laatoittaen taas on ojasta allikkoon, maksaa melkeen normi kph remontin verran mutta ei kasvata yhtään kylpyhuoneen käyttöikää vaan ehkä jopa huonontaa. Valveutunut ostajakin kiertää kaukaa kun huomaa vilunkia jolla koitetaan hilata hintaa ylöspäin muiden kustannuksella.

Ihan samaa mieltä. Omassa ostoksessa about tuon näköinen kylppäri oli juurikin sisustuskanan maalaama ihanan valkoiseksi ja harmaaksi, lisäksi oli vielä jollain dc-fixillä teipattu ikävät sinertävät laatat valkoisiksi. Meillä se lähinnä oli miinus, ennemmin siisti orkkiskuosinen kuin joku maalailtu ja viritelty supertrendikäs.

 

[ChatGPT]

Jep, kun se ei oo rikki nii älä korjaa. Eikä tuo nyt nopeesti ainakaan mitenkään huonolta näytä - maalattu näyttää takuuvarmasti huonommalta.

Kyllä, samaa mieltä. Etenkin jos myymässä pian. Värimaailma kyllä vähän pielessä, kirjavaa kuten sanottua jo aiemmin, mutta sekin korjaantuu kun pyytää kiinteistövälittäjää/valokuvaajaa vähän "elävöittämään" pesuhuoneen värimaailmaa

 

[maustevoi]

Muovimaton (tms.seinässä oleva) maalaus, onko järkeä ja onnistuuko ihan normaalisti, ja onko jotain mitä ottaa huomioon?
Lähinnä mietin että uskaltaako tuota poiskaan ottaa, kun en tiedä mitä alla on. Tila on kylppärin jatkeena ns kodinhoitohuone jossa pesukoneet, lattiassa on laatta ja 10cm seinillä ja lattiakaivo, että liekkö tässä jotain vesieristys juttuja seinissäkin?? Vai vaan lattiassa.

 

[henkkahei]

Minkälaisilla vermeillä väki on kylpyhuoneen lattian kaakelisaumoja operoinut (lue: poistanut entiset ja uudet laastit tilalle) jos on tilanne että alkanut sauma paikoitellen lohkeilemaan ja reikiintymään eikä näin ollen näytä esteettisesti hyvältä? Onko käytössä ollut sähkökäyttöistä vermettä vai oletteko kokeilleet tuollaista kaupan hyllyltä löytyvää "manuaalikäyttöistä" saumaraspia?

 

[ZZRX]

Minkälaisilla vermeillä väki on kylpyhuoneen lattian kaakelisaumoja operoinut (lue: poistanut entiset ja uudet laastit tilalle) jos on tilanne että alkanut sauma paikoitellen lohkeilemaan ja reikiintymään eikä näin ollen näytä esteettisesti hyvältä? Onko käytössä ollut sähkökäyttöistä vermettä vai oletteko kokeilleet tuollaista kaupan hyllyltä löytyvää "manuaalikäyttöistä" saumaraspia?

Kyllähän sellanen feiniin tuleva on kätevä jos on paljon saumoja. Käsikäyttöiselläkin voi toki mut sillä saattaa helposti naarmuttaa laattoja ja vie aikaa. Jos on kovinkin pieni sauma niin voi olla ongelmallista kun mikään vehe ei välttämättä mahu saumaan.

 

[maustevoi]

Kyllähän sellanen feiniin tuleva on kätevä jos on paljon saumoja. Käsikäyttöiselläkin voi toki mut sillä saattaa helposti naarmuttaa laattoja ja vie aikaa. Jos on kovinkin pieni sauma niin voi olla ongelmallista kun mikään vehe ei välttämättä mahu saumaan.

EIkös näihin monitoimikoneisiinkin saa jonkun järkiterän, jonka kanssa tosin pitää olla varovainen ettei vesieristystä riko.
Itelläki ois edessä noi saumojen käsittely uusiksi, mutta siihen taisi olla joku "joka kodin asuntomarkkinoiden" youtubevideo löytyä remontti reiskalta.. muistaakseni.

 

[an13]

Itelläki ois edessä noi saumojen käsittely uusiksi, mutta siihen taisi olla joku "joka kodin asuntomarkkinoiden" youtubevideo löytyä remontti reiskalta.. muistaakseni.

Kyllä vain löytyy

 

[ChatGPT]

Minkälaisilla vermeillä väki on kylpyhuoneen lattian kaakelisaumoja operoinut (lue: poistanut entiset ja uudet laastit tilalle) jos on tilanne että alkanut sauma paikoitellen lohkeilemaan ja reikiintymään eikä näin ollen näytä esteettisesti hyvältä? Onko käytössä ollut sähkökäyttöistä vermettä vai oletteko kokeilleet tuollaista kaupan hyllyltä löytyvää "manuaalikäyttöistä" saumaraspia?

Molempia itse käytin, ei toki ollut kylpyhuoneeseen, vaan asuintiloissa olevaa laattaa. Laattasaumojen välit oli melkoisen leveät ja paikoin melko pehmeää oli sauma laasti. Siinä saumaraspi oli parempi työkalu. Mutta sitten ne kapeammat välit ja vielä kun saumalaasti kunnolla kovaa, niin Feinillä oli parempi vedellä. Melkoinen homma, etenkin kun lähes 100m2 oli laattalattiaa mihin piti uusia saumat.
ps. Helpommin sillä feinillä lipsauttelee jälkiä laattaan kuin raspilla. Tarkkana saa olla myös ettei vetäise vesieristettä rikki.

 

[zamerok]

Osaako kukaan sanoa onnistuuko lattian asentaminen vanhan tiililattian päälle? Onko jotain mitä pitää ottaa huomioon / tuleeko ongelmia pitkässä juoksussa?

Eli 80-luvun talo ja ihan tiililattia saumoineen päivineen. Siihen jos laittaa tasoitetta ja esim. vinyylikorkkilattian päälle, niin olisi vähän lämpimämpä talvisin.

 

[Serbetli]

Osaako kukaan sanoa onnistuuko lattian asentaminen vanhan tiililattian päälle? Onko jotain mitä pitää ottaa huomioon / tuleeko ongelmia pitkässä juoksussa?

Eli 80-luvun talo ja ihan tiililattia saumoineen päivineen. Siihen jos laittaa tasoitetta ja esim. vinyylikorkkilattian päälle, niin olisi vähän lämpimämpä talvisin.

Onnistuu. Ei ole mitään ongelmaa. Itse vielä samalla avasin saumoja sen verran ennen tasoitusta, että sain asennettua lämmityskaapelin. Sai pikkuvaivalla sähköisen lattialämmityksen asennettua. Myöhemmin silti selvisi sekin, että lattiassa oli valmiiksi vesikiertoinen lattialämmitys. Kyseiset tiilet eivät silti yleensä ole oikeita tiiliä, vaan ohkaisia ~25mm paksuisia laattoja. Vastaavilla tehdään "tiiliverhoiltuja" betonielementtejä.