Kodin rempat(DIY)

[GvsE]

Tämäkö?

Hiomasetti Handy 80x230 mm | STARKin verkkokauppa

Käsihiomasetti sisältää käsihiomatuen (80 x 230 mm), pölynpoistoletkun sekä 5 Abranet-hiomaliuskaa (1 x P80, 3 x P120 ja 1 kpl P180).

www.stark-suomi.fi

juuri tämä

 

[dot1q]

Mikäs olisi helppo pintakäsittely autotallin lastulevyseinille, mieluiten niin että kestäisi vähän vesiroiskeita jos sattuu vaikka autoa pesemään tallissa? Mietin lasikuitutapettia ja vedenkestävää maalia niin ei tarvitsisi paljon saumoja ja naulankantoja kittailla, mutta soveltuukohan lasikuitutapetti tuollaiseen puolilämpimään tilaan? Tarkoitus pitää peruslämpö muutama aste plussan puolella talvella.

Täpläisin itse naulankannat Ferrexillä, nopeahko homma. Antaisin kuivua ja sitten ulkomaalia 1 pohjakerros ja kaks pintaa. Sujuva hoitaa jatkossa koska ulkomaalia löytyy vielä 10v päästäkin

 

[maninthemoon]

Mikäs olisi helppo pintakäsittely autotallin lastulevyseinille, mieluiten niin että kestäisi vähän vesiroiskeita jos sattuu vaikka autoa pesemään tallissa? Mietin lasikuitutapettia ja vedenkestävää maalia niin ei tarvitsisi paljon saumoja ja naulankantoja kittailla, mutta soveltuukohan lasikuitutapetti tuollaiseen puolilämpimään tilaan? Tarkoitus pitää peruslämpö muutama aste plussan puolella talvella.

Omaan talliin laitoin tätä juurikin siitä syystä, että saa autoa pestyä tallissa. Reiät kannattaa joka tapauksessa kittailla umpeen ja sitten tuota päälle.

Luja 20 | Tikkurila

Erikoisakrylaattimaali. Tuote sisältää homeenestoainetta, joka suojaa maalipintaa.

new.tikkurila.fi

 

[Hammer Schultz]

Mikäs olisi helppo pintakäsittely autotallin lastulevyseinille, mieluiten niin että kestäisi vähän vesiroiskeita jos sattuu vaikka autoa pesemään tallissa? Mietin lasikuitutapettia ja vedenkestävää maalia niin ei tarvitsisi paljon saumoja ja naulankantoja kittailla, mutta soveltuukohan lasikuitutapetti tuollaiseen puolilämpimään tilaan? Tarkoitus pitää peruslämpö muutama aste plussan puolella talvella.

Lasikuitutapetin irrotus on sellaista tuskaa etten laittaisi ellei ole mitään muita vaihtoehtoja. Jos siis joskus tuleekin muita ajatuksia pinnan suhteen.

 

[Hamsteri]

Eteisen kipsilevyseinistä tulisi poistaa enimmät tapetit, ylitasoittaa ja maalata. Homma on sinänsä tuttua, mutta tasoitteen hiomisesta syntyvä pöly tule olemaan ongelma, koska tilaa ei voi osastoida remontin ajaksi.

Katselin hiomatukia pölynimuriliitännällä. Ovatko nuo toimivia kapistuksia?

juuri tämä

Tälle ääni myös.

 

[DonX]

Mitenkä tuon tason voisi siirtää eri paikkaan?
250 kg painaa

 

[CoreFusion]

Grillikatoksen katto olisi tarkoitus uusia tänä vuonna, ja ennen sitä maalata/käsitellä hirsien pinnat uusiksi. Nyt siinä on joku iäisyyksiä vanha kuultava vihreä väri joka pieniltä osin kulunut hirrelle. Meinattiin vetää tummanruskeaksi, mutta mitähän ainetta tuohon kannattaa tarjota päälle? Olisi hyvä että tuo hirren kuvio jäisi pintaan mutta tuo vihreä väri on vähän kysymysmerkki mitä se on, näyttää melkein petsille tjsp. Pitää kuva käydä ottamassa tosta malliksi.

Toi on tommonen neliönmuotoinen, onko huomioitavaa kun uutta kattoa pistää? Vanhat kattopahvit meinasin repiä irti ja reunimmaiset + räystäslaudat uudet.

Tuostapa lisätietoja hirsipintojen käsittelystä

 

[Zigh]

Tämäkö?

Hiomasetti Handy 80x230 mm | STARKin verkkokauppa

Käsihiomasetti sisältää käsihiomatuen (80 x 230 mm), pölynpoistoletkun sekä 5 Abranet-hiomaliuskaa (1 x P80, 3 x P120 ja 1 kpl P180).

www.stark-suomi.fi

Edellisessä kämpässä ylitasoittelin portaikossa ja eteisessä olleet lasikuitutapetit ilman mitään kummempaa osastointia tai muuta. Portaikko vielä auki suoraan olohuoneeseen. Käytin tähän sitä Mirkan varrellista imuriin kiinnitettävää hiomatukea. Tuo oikeasti toimii todella hyvin, koska imee käytännössä kaiken kevyen ja pahiten leviävän pölyn (muistaa vain vaihtaa liuskaa riittäävän usein). Tein vielä niin, että sijoitin imurin ulos, jolloin jättöilma meni suoraan pihalle eikä imuri muutenkaan puhalluksellaan levittänyt pölyä kämpässä.

Suosittelen panostamaan siihen varrelliseen versioon, ei hiomisesta ilman jatkovartta tule mitään.

 

[not again]

Mikähän mahtoi eilen pitää mekkalaa ulkoverhoilun välissä ikkunan ja sokkelin välissä. Sellainen ääni kuului kun tikka olisi naputellut puuta. Joku eläin, mutta mikä?

Koputtelin verhoilua ja loppui vähäksi aikaa. Ei kai hiiret enää tähän aikaan mellestä?

 

[munse]

Mikähän mahtoi eilen pitää mekkalaa ulkoverhoilun välissä ikkunan ja sokkelin välissä. Sellainen ääni kuului kun tikka olisi naputellut puuta. Joku eläin, mutta mikä?

Koputtelin verhoilua ja loppui vähäksi aikaa. Ei kai hiiret enää tähän aikaan mellestä?

Aika erikoinen kuvaus. Orava?

Hiiret/myyrät ovat liikkeellä ympäri vuoden, tosin lämpimällä viihtyvät enemmän ulkosalla kuin rakenteissa.

 

[munse]

Edellisessä kämpässä ylitasoittelin portaikossa ja eteisessä olleet lasikuitutapetit ilman mitään kummempaa osastointia tai muuta. Portaikko vielä auki suoraan olohuoneeseen. Käytin tähän sitä Mirkan varrellista imuriin kiinnitettävää hiomatukea. Tuo oikeasti toimii todella hyvin, koska imee käytännössä kaiken kevyen ja pahiten leviävän pölyn (muistaa vain vaihtaa liuskaa riittäävän usein). Tein vielä niin, että sijoitin imurin ulos, jolloin jättöilma meni suoraan pihalle eikä imuri muutenkaan puhalluksellaan levittänyt pölyä kämpässä.

Suosittelen panostamaan siihen varrelliseen versioon, ei hiomisesta ilman jatkovartta tule mitään.

Aika suuri lisäys hintaan tulee varrellisesta versiosta, jos sellainen maksaa 200 e ja varreton on vain 40 e. Liekö väärti muuten kuin ammattilaiselle?

K-Rauta

www.k-rauta.fi

 

[Kuka_kusi_muroihini]

Ymmärränkö oikein, että mikäli asiakas tarvitsee Helsingin seudulla polttoöljysäiliön lainmukaisen tarkastuksen, ovat siihen laillisesti päteviä vain seuraavat kaksi yritystä:

Julkinen rekisteri (Tukes)

rekisterit.tukes.fi

Tai jos henkilö asuu Hyvinkäällä, niin: (ei ketään)

Julkinen rekisteri (Tukes)

rekisterit.tukes.fi

Tai Tampereella (kaksi):

Julkinen rekisteri (Tukes)

rekisterit.tukes.fi

Sanokaa nyt, että olen käsittänyt asian väärin tai haen Tukesin listasta vääriä tarkastusliikkeeitä. Mikäli haut on oikein ja tulokset matchaa, niin jo on saatana vähissä tekijät. Jos et kaupungissa asu, niin todennäköisesti tilaat 30km päästä kaupungista tekijän kotiisi säiliötä tarkastamaan.

 

[moelanen]

Aika erikoinen kuvaus. Orava?

Hiiret/myyrät ovat liikkeellä ympäri vuoden, tosin lämpimällä viihtyvät enemmän ulkosalla kuin rakenteissa.

Orava tulee minullekin mieleen ensimmäisenä. Talvella meillä enemmän liikenteessä, mutta kesälläkin joskus. Kerran oli yksi onneton jäänyt päästään kiinni vuorilaudan ja seinän väliseen rakoon, löysin vasta kuolleena. Nyt kun talon vierestä on suurin osa puista kaatunut, niin eivät niin usein rapistele.

 

[yyri]

Mihin on kadonnut threadin sisäinen haku? Aiemmin pystyi hakemaan esim kaikki tietyn nimimerkin kirjoittamat viestit täältä keskustelusta (omia olisin katsonut).
En muista kysyinkö täältä vai murosta aikanaan, eli vanha kylmäkone pitäisi purkaa kylmäkaapista pois. Käytännössä tuo on vaan pieni 2m2 huone keittiön vieressä jossa on Hile merkkinen noin 1m metriä leveä kylmenninlaite katossa ja autotallissa sille kompressori. Noi on jotain 60-70 luvun peruja. Onko kummempaa kun ruuvailee vaan irti, vai voikohan noissa olla sisällä vielä freonia? Ainakaan 20 vuoteen noita ei ole käytetty.

E: Olikin lvi triidissä ja vastauskin oli tullut lvi ukon paikalle kutsumisesta. Onko tossa keinoa tarkistaa itse onko tuolla nesteitä sisällä?

 

[munse]

Irroitin alakerran seinien kattolistoja maalausprojektin yhteydessä. Huomasin, että kattopaneloinnin ja seinän liitoskohtaan jää rako, josta näkee välipohjaan. Kannattaako tuo rako tiivistää?

Välipohjan eriste on lasivillaa, joten olisi kai parempi, että villakuituja ei kulkeutuisi sisäilmaan tuon raon kautta?

 

[Greenlandi]

Kyselin täältä aiemminkin tyhmyyksiä parkkipaikan tekoon liittyen, ja nyt tulee lisää. Savimaalle ollaan nyt kaivettu 30-40cm syvä kuoppa, pohjalle laitetaan suodatinkangas ja täytetään murskeella. n. 20cm syvyydestä löytyi pari ilmeisesti edellisen asukkaan laittamaa salaojaputkea, joiden luulisin olleen paikalla ollutta kukkapenkkiä varten. Kukkapenkin vierestä ne ainakin kulki. En tiedä tarkalleen minne asti putket johtaa, luulisin että vieressä kulkevalle tielle päin. Ei tuossa ainakaan mitään ojaa ole ihan vieressä.
Olisiko tuon kuopan salaojittamisesta merkittävää hyötyä, ja miten se pitäisi tehdä? Pystyykö noita olemassaolevia putkia hyödyntämään, jos ovat sen 20cm kuopan pohjasta? Riittääkö edes pari hassua putkea jotka menee vain satunnaisesti alueen keskeltä? Jos putket ei johda mihinkään järkevään paikkaan niin onko niistä silloin edes hyötyä?

 

[Kernomas]

Kysytääs vaikka täältä: olisiko jollain suositella kaapelikourua/johtolistaa, jolla saisi seinällä olevan tv:n johdot nätisti piiloon? Pitäisi olla musta tai muu tumma väri, kunhan ei ole valkoinen. Lisäksi pituus saisi olla vain 60-70cm tai sitten sellainen jota voi itse sahata mittaan. Vaikka kuinka olen googlettanut niin ei meinaa löytyä.

 

[Jebaus]

Kaivat sen savipohjan niin että siinä on kallistus jonnekkin reunaan, mielellään sinne suuntaan minne maa kaataa luonnostaan. Sitten kaivat sinne viettävään suuntaan ojan.
Tämän jälkeen laitat kaivannon sekä ojan pohjalle suodatinkankaan ja siihen päälle salaojaputken. Kaivantoon kiertämään reunat ympäri, yhdistys y-haaralla ja siitä ojaa pitkin eteenpäin alamäkeen "purkuputki".
Tämän jälkeen peität putket sepelillä, esim 6-32mm. Sepelin päälle suodatinkangas ja siihen päälle sitten se pintamateriaali mitä haluatkaan.

Jos hyvän haluat, niin tuohon salaojaputken/sepelin päälle pitäisi laittaa vielä styroksi ennen pintakerrosta. Tosin sitten vaadittaisiin jo montulta syvyyttä 50cm+ joten ilmankin pärjää.
Suosittelen salaojaa ja ojitusta, muuten se sun kuoppa on sateella kuin uima-allas ja tulee varmasti ongelmia routimisen kanssa ajansaatossa.

 

[Pertti_Pasanen_Spede]

Kysytääs vaikka täältä: olisiko jollain suositella kaapelikourua/johtolistaa, jolla saisi seinällä olevan tv:n johdot nätisti piiloon? Pitäisi olla musta tai muu tumma väri, kunhan ei ole valkoinen. Lisäksi pituus saisi olla vain 60-70cm tai sitten sellainen jota voi itse sahata mittaan. Vaikka kuinka olen googlettanut niin ei meinaa löytyä.

K-Rauta

www.k-rauta.fi

Asennuskanava Hager LF ilman tarraa 15x15mm

Asennuskanava Hager LF ilman tarraa 15x15mm 1m tai 2m, valkoinen, musta, harmaa tai ruskea, ammattilaatua, erinoimanen tarttuvuus, valmistettu Saksassa, valmistaja Hager.

www.nettivalo.fi

Google musta johtokouru ,ja kaikki ne on leikattavissa/sahattavissa lyhyemmäksi.

 

[Carmake]

Kysytääs vaikka täältä: olisiko jollain suositella kaapelikourua/johtolistaa, jolla saisi seinällä olevan tv:n johdot nätisti piiloon? Pitäisi olla musta tai muu tumma väri, kunhan ei ole valkoinen. Lisäksi pituus saisi olla vain 60-70cm tai sitten sellainen jota voi itse sahata mittaan. Vaikka kuinka olen googlettanut niin ei meinaa löytyä.

Mahdollisuuksien mukaan tee reikä seinään television taakse ja toinen jalkalistan tuntumaan. Pujota sitten piuhat sieltä, on siisti.

 

[killerm]

Olisi tarkoitus pestä ja suojata nyt keväällä vanhempien okt tiilikatto kun sinne keräätynyt sammalta ja pinttynyttä likaa. Onko joku tehnyt itse ja millä aineilla? Netistä löytyy paljon eriaineita, mutta ne tuppaa olemaan laatu "ruiskuta ja anna olla". Tässä tapauksessa ei todennäköisesti riitä, kun niin isoja sammalpaloja sekä toi pinttynyt lika.

Painepesurilla vähän koitin ja aika iloisesti lähti, mutta siihen kaveriksi joku pesuaine, niin voisi olla hyvä (olisko vinkata jotakin?). Pesun jälkeen olisi hyvä saada jonkinlainen suoja siihen (ei maalausta), mutta googlettamalla ei tahtonut löytyä mitään suoja-aineita pesun jälkeen kuluttajille. Painepesuri ilmeisesti avaa tiilen huokosia ja poistaa viimeisetkin alkuperäiset pinnoitteet, jonka takia ne pitäisi suojata ja "kyllästää" niin ei tuu sammalta heti seuraavana vuonna.

Viime kesänä katon pesusta saatiin tarjouksia, mutta ne oli tuhansia euroja, joten dyi säästäisi hyvin kun itsellä on aikaa. Pesuaineet oikeastaan puuttuvat vain.

 

[Geroniimo]

Tuli opittua kantapään kautta, miksi terassikin on syytä perustaa kunnolla. Muutama vuosi sitten tein tuohon altaan ympärille pienen terassin maahan iskettävien paalujen varaan ja lisäksi sinne tänne harkkoja suoraan saven päälle. Muutamassa vuodessa siitä tuli nitisevä ja keikkuva. Nyt perustetaan sitten kunnolla.
Runko ois tarkoitus tehdä tolppaharkkojen päälle. Ensin 6” tavaraa runkopuuksi ja 2x4 koolaus. Minkälaisilla väleillä tuollaisella materiaaleilla homma kannattaa tehdä? Eli kuinka tiheään tolpat runkopuiden alle, kuinka isot välit runkopuiden välillä ja minkälainen koolausväli? Pintaan tulee 5” painekyllästetty lauta.

Tuli tämä vajaa 2 vuotta sitten aloitettu projekti vihdoin maaliin. Jossain vaiheessa meinasi usko ja kiinnostus lopahtaa, mutta niin vain valmista tuli.

 

[valexi]

@Geroniimo Hyvännäköistä. Vielä valokate sohvaryhmän päälle, niin voi pienellä sateellakin istuskella.

 

[Zigh]

Olisi tarkoitus pestä ja suojata nyt keväällä vanhempien okt tiilikatto kun sinne keräätynyt sammalta ja pinttynyttä likaa. Onko joku tehnyt itse ja millä aineilla? Netistä löytyy paljon eriaineita, mutta ne tuppaa olemaan laatu "ruiskuta ja anna olla". Tässä tapauksessa ei todennäköisesti riitä, kun niin isoja sammalpaloja sekä toi pinttynyt lika.

Painepesurilla vähän koitin ja aika iloisesti lähti, mutta siihen kaveriksi joku pesuaine, niin voisi olla hyvä (olisko vinkata jotakin?). Pesun jälkeen olisi hyvä saada jonkinlainen suoja siihen (ei maalausta), mutta googlettamalla ei tahtonut löytyä mitään suoja-aineita pesun jälkeen kuluttajille. Painepesuri ilmeisesti avaa tiilen huokosia ja poistaa viimeisetkin alkuperäiset pinnoitteet, jonka takia ne pitäisi suojata ja "kyllästää" niin ei tuu sammalta heti seuraavana vuonna.

Viime kesänä katon pesusta saatiin tarjouksia, mutta ne oli tuhansia euroja, joten dyi säästäisi hyvin kun itsellä on aikaa. Pesuaineet oikeastaan puuttuvat vain.

Ensin pitäisi tietää mikä tiili. Jos betoni niin sitä ei saa painepesurilla pestä jos ei ole sen jälkeen maalaamassa, koska tiilen alkuperäinen pinnoite kuluu. Eli käytännössä tuolle linjalle jos lähdet niin ainoa pinnoite mitä siihen voi pesun jälkeen vetää on kunnon tiilikattomaali.

Itsellä betonitiili, niin ainoa mitä tuolle teen on sammaleiden harjaus sen mitä lähtee ja sitten torjunta-aineen levitys. Ikää tuolla nyt 25 v niin kohta kyllä maalaaminenkin ajankohtainen. Etenkin etelän puoleiselta lappeelta pinnoite aika lailla kulunut pois.

Savitiiltä voi sitten pestä huolettomammin, koska siinä ei ole pinnoitetta.

 

[zeniitti]

Olisi tarkoitus pestä ja suojata nyt keväällä vanhempien okt tiilikatto kun sinne keräätynyt sammalta ja pinttynyttä likaa. Onko joku tehnyt itse ja millä aineilla? Netistä löytyy paljon eriaineita, mutta ne tuppaa olemaan laatu "ruiskuta ja anna olla". Tässä tapauksessa ei todennäköisesti riitä, kun niin isoja sammalpaloja sekä toi pinttynyt lika.

Painepesurilla vähän koitin ja aika iloisesti lähti, mutta siihen kaveriksi joku pesuaine, niin voisi olla hyvä (olisko vinkata jotakin?). Pesun jälkeen olisi hyvä saada jonkinlainen suoja siihen (ei maalausta), mutta googlettamalla ei tahtonut löytyä mitään suoja-aineita pesun jälkeen kuluttajille. Painepesuri ilmeisesti avaa tiilen huokosia ja poistaa viimeisetkin alkuperäiset pinnoitteet, jonka takia ne pitäisi suojata ja "kyllästää" niin ei tuu sammalta heti seuraavana vuonna.

Viime kesänä katon pesusta saatiin tarjouksia, mutta ne oli tuhansia euroja, joten dyi säästäisi hyvin kun itsellä on aikaa. Pesuaineet oikeastaan puuttuvat vain.

Ite pähkäilin saman asian kanssa pari vuotta sitten, päädyin tilaamaan Saksasta Wepoksen ainetta. Tilasin 4x2l ja vaikka vedin OKT:n ja autotallin katot, tai mennä vaan puolet yhdestä purkista. Ei ainakaan vielä ole tullut sammalta takaisin. Poistin porakoneeseen asennetulla messinkiharjakka tiilien päistä sammaleet ja huuhtelin katon ensin, sitten aineet perään.
Tässä aiheesta: Katon pesu ja suojaus

Varo sitä painepesuria, voi todellakin olla edessä kohta tiilien vaihto. Ei liian läheltä eikä liian kovalla paineella. Kuuma vesi olisi paras.

 

[Mikkos]

Ehkä tyhmä kysymys, mutta vaaditaanko muutostyölupa, kun asunnon ulkoseinään asennetaan valaisin nykyisen valaisimen tilalle? Vanha valaisin on paskana, enkä haluaisi asentaa siihen 80-luvun kusenkeltaista kupuhirvitystä. Valaisin sijaitsee fyysisesti takapihan välikaton kohdalla.

Mikä asumismuoto?

 

[Pertti_Pasanen_Spede]

Ehkä tyhmä kysymys, mutta vaaditaanko muutostyölupa, kun asunnon ulkoseinään asennetaan valaisin nykyisen valaisimen tilalle? Vanha valaisin on paskana, enkä haluaisi asentaa siihen 80-luvun kusenkeltaista kupuhirvitystä. Valaisin sijaitsee fyysisesti takapihan välikaton kohdalla.

Vaihda se lamppu vaan ja sillä selvä.

 

[Mikkos]

Taloyhtiön asunto, jonka osakkeet omistan.

Mä vaihtasin vaan mutta joku mummo kuitenkin valittaa niin joku lippu lappu varmaan kannattaa hakea, tai sitten ehdottaa että kaikki lamput vaihdetaan.

 

[dropadrop]

Pitkään on ollut unelmana omakotitalon rakentaminen / rakennuttaminen yhdelle Helsingin alueelle, mutta käytännössä markkinoille tulevat tontit ovat olleet huonoja ja pieniä (tyyliin 300m2). Nyt kuitenkin tuli tilaisuus hankkia kuolinpesältä rintamamiestalo 1200m2 kauniilla tontilla, ja käytännössä tontin hinnalla.

Koko hommassa ongelmana on, että se on puolet isommasta tontista jonka rakennusoikeus on käytetty. Itse rintamamiestalossa tuntuu olevan n. 170m2 asumistilaa, mutta virallisesti 100m2. Jos tönön purkais ja rakentaisi uuden, niin silloin joutuisi varmasti rakentamaan pienen asunnon joka ei täyttäisi tarpeita.

Olen yrittänyt lueskella kokemuksia rintamamiestalon remonteista, ja tuntuu että painajaiset liittyvät yleensä tapauksiin joissa joku on ajatellut selviävänsä pienellä remontilla. Jos lähestyykin asiaa niin, että varaa jo alkuunsa 250k remonttiin ja tekee ”kaiken uusiksi” niin kuinka pahasti voi mennä pieleen, ja saako samalla riskirakenteita kuntoon? Itse täysin maallikko, joten ajatuksena olisi ostaa koko remontti joltain osaavammalta.

 

[ZZRX]

Mitä jos vaihdat vaan uuteen ja sit kattelet lisää jos joku tulee narisemaan? Ainahan sen vanhan voi laittaa takaisin jos tulee sanomista.

 

[Mikkos]

Mitä jos vaihdat vaan uuteen ja sit kattelet lisää jos joku tulee narisemaan? Ainahan sen vanhan voi laittaa takaisin jos tulee sanomista.

Siitä TULEE sanomista. Joku naapurin mummo kun huomaa että yks lamppu on erilainen kuin muut ni siitä alkaa narina. Helpoimmalla pääset kun yhtiökokouksessa ehdotat kaikkien vaihtoa.

 

[munse]

Pitkään on ollut unelmana omakotitalon rakentaminen / rakennuttaminen yhdelle Helsingin alueelle, mutta käytännössä markkinoille tulevat tontit ovat olleet huonoja ja pieniä (tyyliin 300m2). Nyt kuitenkin tuli tilaisuus hankkia kuolinpesältä rintamamiestalo 1200m2 kauniilla tontilla, ja käytännössä tontin hinnalla.

Koko hommassa ongelmana on, että se on puolet isommasta tontista jonka rakennusoikeus on käytetty. Itse rintamamiestalossa tuntuu olevan n. 170m2 asumistilaa, mutta virallisesti 100m2. Jos tönön purkais ja rakentaisi uuden, niin silloin joutuisi varmasti rakentamaan pienen asunnon joka ei täyttäisi tarpeita.

Olen yrittänyt lueskella kokemuksia rintamamiestalon remonteista, ja tuntuu että painajaiset liittyvät yleensä tapauksiin joissa joku on ajatellut selviävänsä pienellä remontilla. Jos lähestyykin asiaa niin, että varaa jo alkuunsa 250k remonttiin ja tekee ”kaiken uusiksi” niin kuinka pahasti voi mennä pieleen, ja saako samalla riskirakenteita kuntoon? Itse täysin maallikko, joten ajatuksena olisi ostaa koko remontti joltain osaavammalta.

Kuulostaa siltä, että olet luomassa hetkeä, johon tulevaisuudessa toivoisit voivasi palata.

Taloudellisessa mielessä rintamamiestalon remontointi on harvoin järkevää.

 

[ZZRX]

Siitä TULEE sanomista. Joku naapurin mummo kun huomaa että yks lamppu on erilainen kuin muut ni siitä alkaa narina. Helpoimmalla pääset kun yhtiökokouksessa ehdotat kaikkien vaihtoa.

Yleensä ihmiset ei edes huomaa tuollaista eikä sitä edes tiedä sitäpaitsi asuuko koko talooyhtiössä mummoja.

 

[kajakkivajakki]

Komppaan munsea, isollakin rahalla rempattu on lopputuloksena edelleen vanha talo ja sen rajoitteiden kanssa joutuu elämään jatkossakin.
Myös uuteen taloon voi rakennusmääräysten mukaan rakentaa neliöitä, jotka eivät kuluta kerrosalaa. Eli pääasiassa ns kellarikerroksen tiloja, riippuu tontin muodosta onko moinen kohteessasi järkevää.
Myös poikkeuslupaa voi anoa kaupungilta, jolla nostetaan tontin tehokkuuslukua.

 

[Mikkos]

Yleensä ihmiset ei edes huomaa tuollaista eikä sitä edes tiedä sitäpaitsi asuuko koko talooyhtiössä mummoja.

Oletko koskaan asunu kerros tai rivitalossa?

 

[ZZRX]

Oletko koskaan asunu kerros tai rivitalossa?

Kyllähän sitä. Yleensä ne mummot asuu jossain 60-80 luvun kerrostaloissa joissa ne on asunu koko ikänsä. Ei niitä joka taloon riitä. Tuokin tais olla jonkinsortin rivitalo tms.

 

[dropadrop]

Komppaan munsea, isollakin rahalla rempattu on lopputuloksena edelleen vanha talo ja sen rajoitteiden kanssa joutuu elämään jatkossakin.
Myös uuteen taloon voi rakennusmääräysten mukaan rakentaa neliöitä, jotka eivät kuluta kerrosalaa. Eli pääasiassa ns kellarikerroksen tiloja, riippuu tontin muodosta onko moinen kohteessasi järkevää.
Myös poikkeuslupaa voi anoa kaupungilta, jolla nostetaan tontin tehokkuuslukua.

Kiitos. Periaatteessa poikkeusluvan hakeminen olisi mahdollista, mutta käytännössä sitä ei voi ennen ostamista tehdä.

 

[tietokonerikki]

Pitkään on ollut unelmana omakotitalon rakentaminen / rakennuttaminen yhdelle Helsingin alueelle, mutta käytännössä markkinoille tulevat tontit ovat olleet huonoja ja pieniä (tyyliin 300m2). Nyt kuitenkin tuli tilaisuus hankkia kuolinpesältä rintamamiestalo 1200m2 kauniilla tontilla, ja käytännössä tontin hinnalla.

Koko hommassa ongelmana on, että se on puolet isommasta tontista jonka rakennusoikeus on käytetty. Itse rintamamiestalossa tuntuu olevan n. 170m2 asumistilaa, mutta virallisesti 100m2. Jos tönön purkais ja rakentaisi uuden, niin silloin joutuisi varmasti rakentamaan pienen asunnon joka ei täyttäisi tarpeita.

Olen yrittänyt lueskella kokemuksia rintamamiestalon remonteista, ja tuntuu että painajaiset liittyvät yleensä tapauksiin joissa joku on ajatellut selviävänsä pienellä remontilla. Jos lähestyykin asiaa niin, että varaa jo alkuunsa 250k remonttiin ja tekee ”kaiken uusiksi” niin kuinka pahasti voi mennä pieleen, ja saako samalla riskirakenteita kuntoon? Itse täysin maallikko, joten ajatuksena olisi ostaa koko remontti joltain osaavammalta.

Jos talon runko on kunnossa, osaat tehdä itse tai löydät ammattitaitoiset tekijät kohtuu hinnalla. Sekä tärkein; paikka on hyvä. Niin kyllä rintamamiestaloista saa ihan asuttavan talon tehtyä. Tunteja kuluu helposti enemmän kuin uuden tekoon, mutta tapauskohtaisesti rakennusmateriaaleissa voi saada säästöä. Varsinkin jos korjaa rakennuksen ehdoilla eli ei purkaa mahdollisimman vähän. Niissä on hyvä hyväksyä, etteivät pinnat tarvitse olla aivan tasaisia eivätkä nurkat kohtisuorassa.

Onnistuneimmat remontit tulee kun suunnittelee kunnolla ensin mitä tekee. Jos julkisivua joutuu muuttamaan, kannattaa olla yhteydessä rakennusvalvontaa (ettei ole jotain rajoituksia muutoksiiin). Kysele heiltä jotka ovat homman jo tehneet.

Asiallisesti korjattuina noista tulee ilmaäänieristykseltää parempia kuin monista uusista.

 

[dropadrop]

No itsehän en osaa mitään tehdä, toki avustajana voisin juosta jonkun perässä jos siitä merkittävää säästöä tulis (teoriassa mielummin palkkaisin vaan ammattilaiset).

Koko hommahan lähti siitä, että se tontti on unelma. Yhdellä lempi kohdistani, kookas ja rajoittuu puistoon.

Töissä teen isoja IT projekteja, yleensä aika onnistuneesti. Lähtökohtaisesti mietin aina mikä on vaikeata / mikä voi mennä pieleen, ja suunnittelen olettaen että näin käy. Suunnittelussa keskityn nimenomaan vaikeimpiin / riskeimpiin kohtiin koska niistä tulee ne "yllätykset" ja tuota kautta projekti on sitten usein helpompi kuin oletettu.

Tässä tapauksessa mulla ei ole mahdollisuutta tuohon, mutta jotenkin luulisi että samantyylinen malli voisi toimia. Kaikki kauhutarinat mitä noista luen näyttävät sisältävän yhteisiä piirteitä (löysin ihanan talon ja ajattelin remontoida sitä vuosien kuluessa, kunto olikin huonompi kuin oletin ja rahaa meni enemmän). Hirveän vähän näkee tapauksia joissa oikeasti olisi lähestytty jo oletuksella, että tekee jotakuinkin kaiken uusiksi.

Talo itsessään vaikutti kyllä ihan suoralta ja tukevalta eikä siellä haissut, sokkelit olivat ehjät jne. Se on kuitenkin rakennettu kallion viereen / päälle ja parissa kohdassa kellarissa kallio tulee läpi, ja niissä kohdissa betonissa oli kosteutta. Parista paikasta olen kysellyt, ja kuullut vähän epämääräisiä kommentteja siitä, miten kallion ja talon välistä (rako ei ole kauhean leveä) voi kaivaa maan pois ja jollain (bitumilla / betonilla tms) tehdä kaadot jotka ohjaavat sulamisvedet pois seiniltä...

Tuttavilla oli mennyt ison homeisen talon remontti kauniaisissa ihan vituiksi ja rahaa oli palanut puoli miljoonaa. Ei oikein ole selvinnyt mihin se raha oli palanut, mutta vaimo on nyt vakuuttunut että meille kävisi tietysti samalla tavalla (ei auttanut kun sanoin että varmasti jollain on joskus mennyt moninkertaisesti enemmänkin).

Vaikeinta tässä on, että koska talo on halutulla paikalla isolla tontilla niin se tulee varmasti menemään nopeasti miten päin vain.

 

[tietokonerikki]

Kiitos. Periaatteessa poikkeusluvan hakeminen olisi mahdollista, mutta käytännössä sitä ei voi ennen ostamista tehdä.

Komppaan munsea, isollakin rahalla rempattu on lopputuloksena edelleen vanha talo ja sen rajoitteiden kanssa joutuu elämään jatkossakin.

Olet oikeassa talo on hyvin korjattuna edelleen vanha talo (pienempi vero), mutta jos se korjataan kunnolla
(eristykset ikkunat salaojat katto keittiö kosteat tilat jne) niin kunnoltaan se on uuden veroinen kun mietitään ihmisikää.

Myös uuteen taloon voi rakennusmääräysten mukaan rakentaa neliöitä, jotka eivät kuluta kerrosalaa. Eli pääasiassa ns kellarikerroksen tiloja, riippuu tontin muodosta onko moinen kohteessasi järkevää.
Myös poikkeuslupaa voi anoa kaupungilta, jolla nostetaan tontin tehokkuuslukua.

Vanhan talon purkukustannukset tulee uusittaessa isommaksi. Toisaalta niitä hyviä tyhjiä OK-tontteja ei enää Hesasta löydy.

 

[ZZRX]

No itsehän en osaa mitään tehdä, toki avustajana voisin juosta jonkun perässä jos siitä merkittävää säästöä tulis (teoriassa mielummin palkkaisin vaan ammattilaiset).

Koko hommahan lähti siitä, että se tontti on unelma. Yhdellä lempi kohdistani, kookas ja rajoittuu puistoon.

Töissä teen isoja IT projekteja, yleensä aika onnistuneesti. Lähtökohtaisesti mietin aina mikä on vaikeata / mikä voi mennä pieleen, ja suunnittelen olettaen että näin käy. Suunnittelussa keskityn nimenomaan vaikeimpiin / riskeimpiin kohtiin koska niistä tulee ne "yllätykset" ja tuota kautta projekti on sitten usein helpompi kuin oletettu.

Tässä tapauksessa mulla ei ole mahdollisuutta tuohon, mutta jotenkin luulisi että samantyylinen malli voisi toimia. Kaikki kauhutarinat mitä noista luen näyttävät sisältävän yhteisiä piirteitä (löysin ihanan talon ja ajattelin remontoida sitä vuosien kuluessa, kunto olikin huonompi kuin oletin ja rahaa meni enemmän). Hirveän vähän näkee tapauksia joissa oikeasti olisi lähestytty jo oletuksella, että tekee jotakuinkin kaiken uusiksi.

Talo itsessään vaikutti kyllä ihan suoralta ja tukevalta eikä siellä haissut, sokkelit olivat ehjät jne. Se on kuitenkin rakennettu kallion viereen / päälle ja parissa kohdassa kellarissa kallio tulee läpi, ja niissä kohdissa betonissa oli kosteutta. Parista paikasta olen kysellyt, ja kuullut vähän epämääräisiä kommentteja siitä, miten kallion ja talon välistä (rako ei ole kauhean leveä) voi kaivaa maan pois ja jollain (bitumilla / betonilla tms) tehdä kaadot jotka ohjaavat sulamisvedet pois seiniltä...

Tuttavilla oli mennyt ison homeisen talon remontti kauniaisissa ihan vituiksi ja rahaa oli palanut puoli miljoonaa. Ei oikein ole selvinnyt mihin se raha oli palanut, mutta vaimo on nyt vakuuttunut että meille kävisi tietysti samalla tavalla (ei auttanut kun sanoin että varmasti jollain on joskus mennyt moninkertaisesti enemmänkin).

Vaikeinta tässä on, että koska talo on halutulla paikalla isolla tontilla niin se tulee varmasti menemään nopeasti miten päin vain.

Tuossa vanhan remontoinnissa on se ongelma että siinä ei täysin tiedä mitä pitää korjata eikä myöskään tiedä paljonko tarkalleen menee rahaa.
Se on myös vaikea tilanne jos ei itse pysty mitään tekemään niin kaiken joutuu ostamaan ulkopuoliselta.
Tuommoisessa on olennaisinta hyvin tehty suunnitelma mitä rempataan ja ennenkaikkea missä järjestyksessä ettei kerran remontoituja tiloja jouduta avaamaan (hupsista pitikös ne vesiputketkin uusia).
Aikaa myös vaatii. Huolella remontoituna voi varata pari vuotta aikaa jos ei jotain isoa rakennusliikettä käytä joka kusee hommat melko varmasti.

Uuden jos tekee niin on budjetit paljon tarkemmat ja tietää tasan tarkkaan mitä saa. Myöskin on paljon helpompaa valvoa että tulee kunnolla tehtyä.

 

[dropadrop]

Tuolla oli jo tieto että saa maalämmön, eli ajatuksena oli että kellarin betonilaatan vois periaatteessa poistaa, kattoa sen alla olevat eristeet ja tehdä uusiksi maalämmön kanssa. Sama sitten muihin kerroksiin...

Oletus on, että vedet ja viemärit voi tehdä uusiksi jne. Aika vähän noita kalliimpia remontteja varmaan on joita sinne ei tulis.

Nykynen kämppä on aika lähellä ja maksettu jo, eli voisi ihan hyvin jäädä tähän asumaan remontin ajaksi.

Mutta joo, pari vuotta kuullostaa kyllä nihkeältä...

 

[tietokonerikki]

No itsehän en osaa mitään tehdä, toki avustajana voisin juosta jonkun perässä jos siitä merkittävää säästöä tulis (teoriassa mielummin palkkaisin vaan ammattilaiset).

Koko hommahan lähti siitä, että se tontti on unelma. Yhdellä lempi kohdistani, kookas ja rajoittuu puistoon.

Töissä teen isoja IT projekteja, yleensä aika onnistuneesti. Lähtökohtaisesti mietin aina mikä on vaikeata / mikä voi mennä pieleen, ja suunnittelen olettaen että näin käy. Suunnittelussa keskityn nimenomaan vaikeimpiin / riskeimpiin kohtiin koska niistä tulee ne "yllätykset" ja tuota kautta projekti on sitten usein helpompi kuin oletettu.

Tässä tapauksessa mulla ei ole mahdollisuutta tuohon, mutta jotenkin luulisi että samantyylinen malli voisi toimia. Kaikki kauhutarinat mitä noista luen näyttävät sisältävän yhteisiä piirteitä (löysin ihanan talon ja ajattelin remontoida sitä vuosien kuluessa, kunto olikin huonompi kuin oletin ja rahaa meni enemmän). Hirveän vähän näkee tapauksia joissa oikeasti olisi lähestytty jo oletuksella, että tekee jotakuinkin kaiken uusiksi.

Talo itsessään vaikutti kyllä ihan suoralta ja tukevalta eikä siellä haissut, sokkelit olivat ehjät jne. Se on kuitenkin rakennettu kallion viereen / päälle ja parissa kohdassa kellarissa kallio tulee läpi, ja niissä kohdissa betonissa oli kosteutta. Parista paikasta olen kysellyt, ja kuullut vähän epämääräisiä kommentteja siitä, miten kallion ja talon välistä (rako ei ole kauhean leveä) voi kaivaa maan pois ja jollain (bitumilla / betonilla tms) tehdä kaadot jotka ohjaavat sulamisvedet pois seiniltä...

Tuttavilla oli mennyt ison homeisen talon remontti kauniaisissa ihan vituiksi ja rahaa oli palanut puoli miljoonaa. Ei oikein ole selvinnyt mihin se raha oli palanut, mutta vaimo on nyt vakuuttunut että meille kävisi tietysti samalla tavalla (ei auttanut kun sanoin että varmasti jollain on joskus mennyt moninkertaisesti enemmänkin).

Vaikeinta tässä on, että koska talo on halutulla paikalla isolla tontilla niin se tulee varmasti menemään nopeasti miten päin vain.

Pidätkö talon pohjasta, eli onko huonejärjestys sinulle sopiva? Jos paikka on hyvä ja tontti noin iso (maajussit nauraa tässä kohdin ) se mennee, hinnan ollessa kohdillaan, julkisessa myynnissä eka näytössä.
Noita on niin vähän.

Kalliota saatat joutua louhimaan salaojaa varten (jos se kaataa taloon päin). ->Selvitä mihin vedet voidaan johtaa.

Rintamamiestalot korkealla sokkelilla ovat hyvin harvoin (vesikaton ollessa kunnossa) homeessa ja pienet lahokohdat voidaan korjata.

Rakentaminen on siitä ikävää, ettei mitään apteekin hintoja ole olemassa ja hintapyynnöt voivat vaihdella jopa satoja prosentteja.

 

[dropadrop]

En ole koskaan välittänyt suuremmin rintamamiestaloista, mutta tämä tuntui yllättävän avaralta. Huonekorkeus pääkerroksessa oli ehkä 260cm ja ylhäällä / kellarissa mun (190cm) ei tarvinnut kumarrella ollenkaan. Ehkä avaisin vähän seinää keittiön ja olohuoneen välillä ja heittäisin takan pois (leivinuuni olis kiva).

Mut kyllä mä luulen että sillä pohjalla voisi hyvin elää.

edit: Kallio kyllä viettää taloa kohti ja on yhtä korkea kuin talo. Välissä on aika kapea rako, alle puoli metriä, ja kellarin juurella se taitaa jo saavuttaa talon (tästä ne pari kohtaa joissa kallio tulee läpi ja on kosteutta).

 

[kajakkivajakki]

Ite toimin julkisella sektorilla ihan haalarihommissa noiden vanhojen kiinteistöjen kanssa käytännössä 100% työajasta, meillä työ on ns tulipalojen sammuttamista eli käydään korjaamassa akuutteja ongelmia.

Ja niiden seurauksesta tehdään peruskorjauksia usein ns perse edellä puuhun periaatteella. (Tähän tosin vaikuttaa julkisen puolen byrokratia ja budjetti, korjaukseen ei saa rahoitusta kuin tipoittain eli tänä vuonna ilmastointi, kahden vuoden päästä viemäriremontti sitten tulevina vuosina katto ja julkisivu).

Hiljattain näin tilatut kustannussuunnitelmat koulukeskuksen vaihtoehtoihin, niissä oli saatu näyttämään vanhan perusteellinen korjaus 20% (10-12 miljoonaa) suuremmaksi kuin purku ja uuden rakentaminen. Ja silti olisi naimisissa paljolti vielä niissä 60-luvun rajoitteissa. Ymmärrän toki, että nuo rakennuskonsulttifirmat saavat näyttämään laskelmansa ihan sellaisilta, mitä asiakas tilaa.

Kaikkein parashan tuossa dropadropin tilanteessa olisi se, että rakennus on terve ja ongelmat pieniä -> jolloin pienehköllä remonttirahalla voidaan siinä talossa asua vuosikymmeniä. Eikä aseta asumistavotteita ihan tiptop vaan pystyy elämään puutteiden kanssa.

Lopuksi mitä yritän täs jorista, että jos talo pitää purkaa malliin luuranko ja sitten rakentaa uusiksi nykypäivän vaatimustasoa vastaavaksi -> ei järkeä edes itse tehtynä, saatikka palkkatyöllä teetettynä.

 

[tietokonerikki]

Tuossa vanhan remontoinnissa on se ongelma että siinä ei täysin tiedä mitä pitää korjata eikä myöskään tiedä paljonko tarkalleen menee rahaa.
Se on myös vaikea tilanne jos ei itse pysty mitään tekemään niin kaiken joutuu ostamaan ulkopuoliselta.
Tuommoisessa on olennaisinta hyvin tehty suunnitelma mitä rempataan ja ennenkaikkea missä järjestyksessä ettei kerran remontoituja tiloja jouduta avaamaan (hupsista pitikös ne vesiputketkin uusia).
Aikaa myös vaatii. Huolella remontoituna voi varata pari vuotta aikaa jos ei jotain isoa rakennusliikettä käytä joka kusee hommat melko varmasti.

Uuden jos tekee niin on budjetit paljon tarkemmat ja tietää tasan tarkkaan mitä saa. Myöskin on paljon helpompaa valvoa että tulee kunnolla tehtyä.

Muuten ollaan aikalailla samaa mieltä, mutta tuon valvonnan helppous on kyllä? Tekevät noita uusia niin nopeasti, ettei yksi valvoja mukana pysy. Kaikilla ei ole moraali kunnossa... äkkiä piiloon ettei valvoja näe :-(

 

[ZZRX]

Muuten ollaan aikalailla samaa mieltä, mutta tuon valvonnan helppous on kyllä? Tekevät noita uusia niin nopeasti, ettei yksi valvoja mukana pysy. Kaikilla ei ole moraali kunnossa... äkkiä piiloon ettei valvoja näe :-(

Se riippuu täysin minkä tyyppisellä sopimuksella talo rakennetaan sekä myös itsestä että on paikalla katsomassa ja tarvittaessa saa homman laitettua seis. Tietyt asiat sovitaan katsottavaksi ja jos paikat on menty lyömään kiinni niin ne sitten avataan.

 

[dropadrop]

Paljon kiitoksia kaikille vastauksista!

 

[tietokonerikki]

Ja niiden seurauksesta tehdään peruskorjauksia usein ns perse edellä puuhun periaatteella. (Tähän tosin vaikuttaa julkisen puolen byrokratia ja budjetti, korjaukseen ei saa rahoitusta kuin tipoittain eli tänä vuonna ilmastointi, kahden vuoden päästä viemäriremontti sitten tulevina vuosina katto ja julkisivu).

Eikäs noihin laadita ns. pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma? Tasapainottelu eurojen käytön ja ennen/oikea-aikaisen korjauksen kanssa ei ole aina niin helppoa.

Kaikkein parashan tuossa dropadropin tilanteessa olisi se, että rakennus on terve ja ongelmat pieniä -> jolloin pienehköllä remonttirahalla voidaan siinä talossa asua vuosikymmeniä. Eikä aseta asumistavotteita ihan tiptop vaan pystyy elämään puutteiden kanssa.

Asumalla ensin jonkin aikaa pääsee usein selville, mitä on järkevää korjata sen sijaan, että turhaan uusii kaiken.
"Hetken" päästä se uusikin talo näyttää vanhemmalta.

Lopuksi mitä yritän täs jorista, että jos talo pitää purkaa malliin luuranko ja sitten rakentaa uusiksi nykypäivän vaatimustasoa vastaavaksi -> ei järkeä edes itse tehtynä, saatikka palkkatyöllä teetettynä.

Jos on alalla (eivät mitää juhlapalkkaa saa, mutta saa tavarat OK-hinnoilla) itse tehtynä tienaa kyllä palkkansa, varsinkin jos sen talon saa tontin hinnalla.

 

[tietokonerikki]

Se riippuu täysin minkä tyyppisellä sopimuksella talo rakennetaan sekä myös itsestä että on paikalla katsomassa ja tarvittaessa saa homman laitettua seis. Tietyt asiat sovitaan katsottavaksi ja jos paikat on menty lyömään kiinni niin ne sitten avataan.

Nopeasti tehtäessä, aikataulut eivät usein salli että kaikki tarkistetaan. Vaan joudutaan luottamaan tekijän moraaliin, valitettavasti joskus siihen petytään. Niitä valvojakin on moneen lähtöön.