io-techin lakimiehet hoi.

[khaimera]

Sitten varmaan keskeinen kysymys, onko talo tarkoitus panna myyntiin vai haluaako ja pystyykö hlö 1 lunastamaan sen itselleen.

Lunastus vaatii, että koko homma järjestellään yhdessä pankin että kummankin asianosaisen ex-puolison välillä. Eli lainan siirto kokonaan henkilölle 1 ja puolikkaan talon kauppa hlö 1 ja 2 välillä siinä samassa. Jos talo pannaan myyntiin, vaatii sekin yhteisymmärrystä hlö 1 ja 2 yhdessä.

Jos asian pystyy sopimaan, lähtisin tarjoamaan jotain sellaista mitä siinä ylempänä kaavailin. Maksetut verot, vakuutukset, sähköt, lämmöt, jätehuolto, vesi, jne. hlö 1 omaan piikkiin, kun on talossa tuon ajan saanut asua.

Se määrä, jonka hlö 1 maksanut yhteistä lainaa enemmän kuin oma osuus olisi ollut, pitäisi hlö 2 lähtökohtaisesti joko korvata henkilölle 1 tai sitten ottaa huomioon kauppahinnassa (jos hlö 1 lunastaa talon) tai sitten yhteisesti myydyn talon rahojen jaossa.

Esim. laina 100000, kummankin osuus 50000. Aiemmin maksettu yhdessä 50000 (kumpikin siis maksanut nätisti osuutensa 25000). Sen jälkeen hlö 1 maksanut yksin lyhennyksiä 10000 e ja hlö 2 ei maksanut mitään. Hlö 1 on maksanut siis 5000 e enemmän kuin oma osuus lainaeristä olisi ollut. Hlö 2 on velkaa hlölle 1 tämän 5000 e.

Tosin asiaa tarkemmin miettien voi hyvin ajatella, että hlö 1 on saanut 5-6 vuoden aikana enemmänkin käyttöhyötyä kuin pelkkä talon juoksevien kulujen määrä, joten hlö 1 voisi tätä avioeropesää selviteltäessä hieman tinkiä siitä, mitä vaatii henkilöltä 2 yksin maksamiensa lainaerien osalta.

Kiitos vastauksesta, näin sitä hiukan kaavailin omassakin päässä että juttu menisi...

Tosiaan hlö1 jää taloon asumaan.