- Liittynyt
- 21.11.2016
- Viestejä
- 6 420
Yleensähän omistus siirtyy ostajalle ja kauppahinta maksetaan myyjälle kaupantekotilausuudessa, jolloin ainoa liikkuva osa on lähinnä hallinnanluovutus joka sekin on yleensä jossain yhden ja kahden kuukauden haarukassa. Tuollaisessa tapauksessa ainakaan kaupantekopäivästä ei pitäisi olla epäselvyyttä...Eli voitaneen odottaa myös verottajan noudattavan tuota määritelmää ja kaupantekohetki on kauppakirjan kirjoitushetki eikä suinkaan hallintaoikeuden ja maksamisen hetki...
Ikinä en ole vielä saanu asuntoa vuokrattua halvemmalla kuin maksettua omistusasuntoa, mutta voi kai sekin jossain olla mahdollista... Toki kannattaa miettiä tuota arvonalenemaa ja realisoinnin vaikeutta jos asuu/on muuttamassa kuolevaan muuttotappiokuntaan. Sieltä ei välttämättä kannata kämppää ostaa vaan asua vuokralla sen aikaa kun tarvetta ja muuttaa sitten pois.Perkele kun on asunnon ostaminen vaikea ja rasittava laji. Elämän suurin hankinta ja kaikki on vaikeaa ja vanhanaikaista ja kaupan päälle elämisen kulut nousee reilusti suhteessa helppoon halpaan ja mukavaan vuokra-asumiseen.
Ennen oman asunnon ostamista olin nimenomaan omistusasumisen kannalla, sillä saahan siinä velkavivulla nostettua omaisuutensa määrää. Eli jos laskee yksinkertaisesti vain vuokra-vastike-arvonalenema on se määrä mikä omaisuutta pikkuhiljaa kertyy. Mutta jos vuokra-asumisen laadulle ja helppoudelle laskeekin jonkin arvon ja omalle työlle hinnan (ostamiseen liittyen) niin asia ei olekaan enää niin itsestäänselvää. Ja jos olettaa, että vuokra-asuja vaikka sijoittaa sen erotuksen verran mikä omistusasujan kulut ovat suuremmat (lyhennys+vastike)-vuokra onkin vuokra-asuja voitolla, koska asunnon arvo laskee, mutta sijoitukset tuottavat rahaa.
Isoissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa/niiden lähellä omistuskämpät todennäköisesti pitää arvonsa tai kasvaa arvoa vuosien saatossa, jolloin omaksi ostaminen tullee kokonaistaloudellisesti järkevämmäksi.