Korkotaso ja siitä seuraavat kulut&kiinteistövero on täysin irrelevanttia kun muodostetaan tontille arvo. Käsittääkseni se on "vakiintuneesti" 20v vuokra joka lunastuslausekkeisiin on leivottu mikäli tontti on ostettavissa, mutta Honzon viestin pohjalta näemmä voisi olla jopa 30v jos vuokra on vedetty sika-alas (johtuuko siitä että osto-optiota ei edes ole). Arvo pitää muodostaa jotta "kokonaisuuden" kauppahinnan voi normalisoida. Jos tuossa olisi tontinarvo 30v vuokra niin absurdimmaksi pyyntihinta vain menee...
AP:han voi ko. tontista selvittää onko siinä lunastusoikeutta ja mihin hintaan, jos on niin arvonmäärittely tontille tulee suoraan siitä eikä asiasta tartte spelukoida.
AP:han voi ko. tontista selvittää onko siinä lunastusoikeutta ja mihin hintaan, jos on niin arvonmäärittely tontille tulee suoraan siitä eikä asiasta tartte spelukoida.