Selaat pari sivua taakseppäin, niin olen kertonut asuvani itse omassa okt:ssä. Hinta ei kiinnosta koska en ole myymässä ja jossain pitää asua. Mut siis jokainen tekee omat johtopäätökset. Joko V, U tai L. Aika näyttää. Mutta minusta nyt tyhmää jättää aika kortti käyttämättä ja siis ostaa.
Kerran olet niin saatanan varma historiallisesta lamasta, niin eikös se kannattais aika käyttää hyväksi ja myydä se OKT? Vielä kun siitä jotain saa, pistä vaikka -10% hintaan. Vuokrakämppään vaan odottamaan. Ai ei houkuttele, kun voit menettää "kodin" ja vuokrien verran rahaa? Jostain syystä kuitenkin koet, että toisin päin neuvoen asia olisikin ihan ok
Jos tämä on lyhyt stoppi, niin se aika ostaa kämppä on NYT, kun kysyntä pudonnut ja voi pistää härskin tarjouksen. Aika toimii molempiin suuntiin. 2014 tienoilla Turun telakalla meni kaikki päin persettä ja oli hetkellinen lama asuntojen kysynnässä. Ostin nykyisen kämpän silloin, pankin varovaisia vakuusarvoja käyttäenkin olen vähintään 50% voitolla (toki osansa oli siinäkin, että perikunta halusi päästä eroon talvea vasten).Jossain pitää asua ja tää on todella hyvä. Lapsilla koulut jne ja vastaavaa ei ole. Tää ei ole tusinakämppä vaan itselle suunniteltu todella hienolle tontille. Tässä asutaan kun en viitsi vaihtaa. Vaikka tienaisin 100k€ varmasti niin ei olisi vaivan väärti muuttaa muualle. Toki jos olisin sinkku ja 20 vuotta nuorempi niin toki voisin veivailla.Kerran olet niin saatanan varma historiallisesta lamasta, niin eikös se kannattais aika käyttää hyväksi ja myydä se OKT? Vielä kun siitä jotain saa, pistä vaikka -10% hintaan. Vuokrakämppään vaan odottamaan. Ai ei houkuttele, kun voit menettää vuokrien verran rahaa? Jostain syystä kuitenkin koet, että toisin päin neuvoen asia olisikin ihan ok
Se meni täsmälleen noin kuin kuvailit. Ja nimeä ei ole vielä kuin tarjouksessa.
Jos tuo kysyjä löytäisi vastaavalla tavalla itselleen sopivan asunnon, niin odottaisitko itse hänen pöksyissään syksyyn sen perusteella, että joku huutaa "historiallinen lama tulossa" netissä? Ilman mitään todellisia perusteita siitä, että tässä olisi käymässä 100% varmuudella pahin kuviteltavissa oleva skenaario. Jos jossitteluun lähtee, niin aina on väärä hetki tehdä iso investointi.
Onko se velka jo jyvitetty siinä uusimmassa todistuksessa? Jolloin ymmärtääkseni velattomalla hinnalla osto pitäisi automaattisesti tarkoittaa, että ko. summa menee myyjän piikkiin. Vai oikeastiko välittäjä yrittää esittää, että vanhentuneen tiedon pohjalta tehtyä tarjousta pitäisi noudattaa. Vähintään myyjän olisi pitänyt kertoa, että tiedot ovat muuttuneet. Välittäjäkin kyllä kuulostaa ns. perustapaukselta.
Ihan joka ikinen, etenkin rahaan ja kustannusten jakoon liittyvä, yksityiskohta sinne kauppakirjaan niin säästyt paljolta harmilta. Älä allekirjoita kauppakirjaa ennen kuin kaikki on merkattu sinne sovitusti. Mikäli myyjä yrittääkin öuostaa vaikka noista vastikkeista ja asioista pitää tapella, niin sulla tulee olemaan osoitusogelma jos olet allekirjoittanut kauppakirjan jossa asioita ei ole mainittu ja yrität sitten vedota sähköpostissa/suullisesti sovittuihin asioihin.
Tätähän juuri ihmetellään, kun välittäjä ei mitenkään kommentoinut uutta is-todistusta ja sen sisältämiä uusia tietoja.
Jos esim. rahan arvo vaikka sattuisi romahtamaan rahan printtauksen takia, niin velan ottaminen ja asuntojen ostaminen voi olla paras idea ikinä. Pitää vain olla varovainen sen suhteen, että sen lainan korko ei pääse kasvamaan suhteessa omiin tuloihin, mistä niitä nyt ikinä sitten hankkiikaan.
Myikö välittäjä asunnon? Tää varmaan on jo kerrottu täällä, mutta onko kauppakirja jo allekirjoitettu? Jos on välittäjä, niin soita hänelle ja sano, että nyt kävi näin ja joko sopparia ei allekirjoiteta tai haette (tarvittaessa vaikka oikeusteitse) hinnan alennusta.
Ei kyllä kuulosta kohtuulliselta tuo hintapyynti. Ehkä siinä tapauksessa olisi, jos ~380k hinta uutena olisi ollut pelkkä talo ja nykyinen hintapyynti 500k+ sisältäisi myös tontin.
Totta, markkinat määrää.
Eipä ole tullut kysyttyä kun sillä ei sinänsä ole mitään merkitystä nykytilanteeseen. Jos multa kysyttäis myyjän ominaisuudessa niin vastaisin myös saman, kohde hinnoitellaan nykytilanteen mukaan. Nykytilannehan sen hinnan määrää; asunnon kunto, sijainti, haluttavuus, yleinen tarjonta sekä kysyntä ja alueen hintataso. Jos kaikki saman ikäiset, kokoiset, tasoiset ja kuntoiset ok-talot vuoreksessa on 500k€ arvoisia niin sitten on luultavasti tuokin ja joku on siitä sen valmis maksamaan vaikka se olisi maksanut vain 250k 10 vuotta sitten.
Joo, siis en ole etsimässä asuntoa Tampereella. Tartuin vain tuohon mielenkiintoiseen esimerkkiin, minkä @König esitti.
www.etuovi.com
Noi hinnat on kyllä aika huikeita, tuokin on sardiinipurkin kokoisella 800 neliön vuokratontilla, keskellä metsää ja silti pyynti puoli miltsiä. Tuollakin maal... eikun kaupunginosassa on lääniä vaikka muille jakaa ja tuollaisia blogikoteja nousee kuin sieniä sateella.Onko se tämä asuntomessukohde?
Pitää muistaa, että asuntomessuilla esitetyt hinta-arviot on ilman tonttia perusvarusteilla.Omakotitalo, Tampere, Vuores, 480 000 €, 164 m²
6h + k + s + khh + 2x wc + aula / kirjasto + autotalli. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Mutta jos samanlaisen rakennuttaa talleineen ja tontteineen 380ke, niin eipä tuosta sitten pyyntiä kannata maksaa. Saa suorittaa.
OT Samaa mieltä. En kyllä tiedä miksi Vuoreksesta on tullut tuollainen hipsteri-alue, mutta antakaa ihmisten ostaa kalliilla jos haluavat. /OT
Välittäjä on myymässä. Kauppakirjaluonnoksen yhteydessä tuli uusi is-todistus, josta asia ilmeni ja kynä jäi pöydälle.
Kyllä, yhtiökokous oli pidetty jo kuukautta ennen tarjouksen tekoa ja myyjä on ollut prosessista tietoinen jo helmikuussa pelkän yk-kutsun perusteella.
tarkoitus ei ole siis todellakaan ole alkaa haastamaan myyjää tms. Kunhan mielenkiinnosta mietin asiaa ja että olisiko sitä järkevää edes käyttää tinkimisessä. Ehkä pidän mölyt mahassa ja teen perustavanlaatuista vertailua ja arviointia Toisaalta, pyytää kai saa vaikka mitä mutta pakkohan ei ole maksaa
Juu, ikävähennykset ovat itsellä esim. aikalailla maksimit. Silti tuo 780 euroa tuntuu kovin happokkaalta vaikka uudehkosta talosta kyse. Jos olis oma tontti tuossa, niin tonni heilahtais
Jos siis lukema on oikeasti tuo.Kiinteistövero on muutenkin sellainen, että sen merkitys kustannuksena unohtuu monelta omakotitaloa etsiessä. Huomattavan paljon enemmän murehditaan esimerkiksi lämmityskustannuksista, vaikka ne saattavat olla samaa luokkaa.Juu, ikävähennykset ovat itsellä esim. aikalailla maksimit. Silti tuo 780 euroa tuntuu kovin happokkaalta vaikka uudehkosta talosta kyse. Jos olis oma tontti tuossa, niin tonni heilahtais
Pahoittelut, jos tätä on jo kysytty tai olen ymmärtänyt jotain väärin - mutta jos ostotarjous on jo hyväksytty, niin eikö siihen ole kirjattu mitään vakiokorvausta tai vakuutta?
On siinä 5000 euron vakiokorvaus. En vain tiedä, että miten se toimii tällaisissa tapauksissa, jos ostaja peruu kaupat väärän tiedon johdosta ja pääse irti tarjouksesta ilman sanktiota.
Ei kyllä ole vielä loppukesäksi kuluttajaluottamus palannut.
Poskettoman kalliit jätehuoltokulut siellä myös on. 3-4 kertaa enemmän kuin muualla tampereella sen epäonnistuneen putkijärjestelmän takia. Itse välttäisin aluetta kuin ruttoa ainakin jos okt tai osake kuuluu siihen.
Siis sinähän et ole mitään perumassa vaan vaadit pelkästään sopimuksen korjaamista uuden tiedon huomioon ottamiseksi. Mielestäni se on tässä muodossa turvallisinta esittää. Kannattaa olla tosi varovainen ettei tule yllätyslaskua isompi vahinko. Vastapuoli välittäjineen kuulostaa potentiaaliselta tapaukselta väärällä tavalla.
Sarkasmi on taitolaji.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autollakin kulkiessa.Onko se tämä asuntomessukohde?
Pitää muistaa, että asuntomessuilla esitetyt hinta-arviot on ilman tonttia perusvarusteilla.Omakotitalo, Tampere, Vuores, 480 000 €, 164 m²
6h + k + s + khh + 2x wc + aula / kirjasto + autotalli. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Mutta jos samanlaisen rakennuttaa talleineen ja tontteineen 380ke, niin eipä tuosta sitten pyyntiä kannata maksaa. Saa suorittaa.
Edit: Olikin vuokratontti. Sitten hinta aika yläkanttiin. Kivasti ilmoituksessa ei ole kerrottu tonttivuokraa ollenkaan.
En oikein kanssa ymmärrä miten välittäjät kehtaa. Toinen on palveluiden läheisyyden ilmoittaminen. "Kivenheiton päässä" voi helposti tarkoittaa yli kilometriä. Joskus miettinytkin näytölle mennessä että pitäisikö piruuttaan ottaa kivenmurikka mukaan minkä voisi välittäjälle sitten ojentaa, niin saa näyttää malliheiton sinne kilsan päähän.
Tämä on muuten todella olennainen asia, joka ei juuri edes heijastu asuntojen hintoihin missään muuallakaan Suomessa sellaisenaan. Tuli aikanaan asuttua Ylöjärvellä, ja siellähän päätieverkosto on suurin piirtein ikuistettu vaakunaankin Y-kirjaimen mallisesti. Mitä nyt viime vuosikymmeninä on tullut yhdystie Elolle ja uusi Kuruntie. Tuollainen yksi pieni pääväylä (eli vanha Kuruntie) on pidemmän päälle todella rasittavaa ajeltavaa, kun se ruuhkautuu helposti ja keskinopeudet on siinä 30km/h paikkeilla. Sen rinnalle on myös huomattavan hankalaa lähteä rakentamaan toista väylää jos tienoo on kuitenkin rakennettu jo täyteen.
Ei tuo 0,4% kovin mahdoton ole sillä itse kilpailutin melkein 400k lainan jolle OP tarjosi 12kk euribor 0,4% marginaalin. Samantien meni vaihtoon nykyisestä Nordean 0.9%.
Syön myös hatullisen paskaa, jos veroprogressio ei tämän seurauksena myös pahene.
Sain noin viikko sitten verkkopankin kautta yhden viestin heittämällä marginaalin laskettua 0.65%:sta 0.4%:n (6kk, S-pankki). Tai no jos tarkkoja ollaan niin viestin olin laittanut jo ennen kuin korona pamahti kunnolla päälle, mutta ilmeisesti ruuhkan takia vastauksessa meni ehkä kuukausi. Oli kyllä positiivinen yllätys, olin jo ajatellut että taisi mennä kysely virkailijalla suoraan roskikseen.
Se on ”vähän” eri asia puhua (hetkellisestä) lamasta kuin maalata maailmanlopun skenaarioita 90-luvun mukaan
Itse pari-kolme vuotta sitten katselin uutta tai uudehkoja asuntoja, ja onhan tuo Vuores sinänsä alueena kiva etenkin kun ei sisällä normaalia 70-lukulaista betonilaatikkosuunnittelua (asukkaineen) mitä löytyy sitten noin kaikista muista lähiöistä.
Mielestäni ne ei kannata, ellei sille rahalle sitten saa tuottoa muualta.
