Asunnon ostaminen ja asuntolaina

Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
60
Onko kukaan ostanut vuokratontilla olevaa omakotitaloa ja saanut asuntolainan ehdoilla myös tontin lunastamiseen lainan?
 
Liittynyt
25.11.2018
Viestejä
5
Vähän kyllä rasittavaa puuhaa tuo lainan hakeminen ja kilpailutus. Täytät samat asiat moneen kertaan eri paikkoihin ja käyt lähes identtiset puhelut, missä pankkitäti puhuu hitaasti ja kauppaa vakuutuksia ja korkosuojauksia. Voisipa vaan täyttää yhden hakemuksen, joka lähtisi kaikkiin valitsemiisi pankkeihin. Tähän sitten kylkeen taloyhtiöiden papereiden läpikäynti ja remonttipommien etsintä. Olispa muropalkoilla niin ei tarttis tällaisten ongelmien kanssa taistella. Vaikka kyllähän noissa lainojen kilpailutuksessa ihan tuntipalkoille pääsee.

Mutta no, hakusessa on noin 350k osake pk-seudulta, laitetaan 20k omaa rahaa. Talouden nettotulot n. 5300 e/kk, ei lapsia, ei muita lainoja, auto löytyy. Säästöjä yhteensä eri muodoissaan noin 55-60k.

No, OP:lta tuli tarjous nopeasti, 335ke, Euribor 12 kk, 0.648% marginaali ja nostokulut huikeat 1330e.

S-Pankilta 334,100€ Euribor 12 kk ja 0.55% marginaali, nostokulut 600€ ja liityttävä osuuskuntaan, maksaa n. 200e.

Nordealla oli asiallinen virkailija, mentiin asiaan nopeasti ja oli muutenkin skarppi. 330,000€, Euribor 12 kk ja marginaali 0.35%. Nostokulut 500e. Noilta saisi 30 vuoden lainaakin halutessaan.

Danske Bankilla oli uuvuttava täti, 335k, Euribor 12kk ja 0.48% marginaali. Nostokuluista ei vielä tietoa.

Nordea taitaa ihan tosissaan haluta nyt napata lainoja, koska tuo marginaali on sitä luokkaa mitä tarjoavat omalle henkilökunnalleen. Pitää vielä ainakin OP yrittää venyttää alemmaksi. Oma pankki on tuollainen maaseutu-OP jossa ei välttämättä riitä paukut kilpailla, ilmeisesti OP:n sisällä voi kilpailuttaa myös?
 
Liittynyt
13.04.2018
Viestejä
154
Vähän kyllä rasittavaa puuhaa tuo lainan hakeminen ja kilpailutus. Täytät samat asiat moneen kertaan eri paikkoihin ja käyt lähes identtiset puhelut, missä pankkitäti puhuu hitaasti ja kauppaa vakuutuksia ja korkosuojauksia. Voisipa vaan täyttää yhden hakemuksen, joka lähtisi kaikkiin valitsemiisi pankkeihin. Tähän sitten kylkeen taloyhtiöiden papereiden läpikäynti ja remonttipommien etsintä. Olispa muropalkoilla niin ei tarttis tällaisten ongelmien kanssa taistella. Vaikka kyllähän noissa lainojen kilpailutuksessa ihan tuntipalkoille pääsee.

Mutta no, hakusessa on noin 350k osake pk-seudulta, laitetaan 20k omaa rahaa. Talouden nettotulot n. 5300 e/kk, ei lapsia, ei muita lainoja, auto löytyy. Säästöjä yhteensä eri muodoissaan noin 55-60k.

No, OP:lta tuli tarjous nopeasti, 335ke, Euribor 12 kk, 0.648% marginaali ja nostokulut huikeat 1330e.

S-Pankilta 334,100€ Euribor 12 kk ja 0.55% marginaali, nostokulut 600€ ja liityttävä osuuskuntaan, maksaa n. 200e.

Nordealla oli asiallinen virkailija, mentiin asiaan nopeasti ja oli muutenkin skarppi. 330,000€, Euribor 12 kk ja marginaali 0.35%. Nostokulut 500e. Noilta saisi 30 vuoden lainaakin halutessaan.

Danske Bankilla oli uuvuttava täti, 335k, Euribor 12kk ja 0.48% marginaali. Nostokuluista ei vielä tietoa.

Nordea taitaa ihan tosissaan haluta nyt napata lainoja, koska tuo marginaali on sitä luokkaa mitä tarjoavat omalle henkilökunnalleen. Pitää vielä ainakin OP yrittää venyttää alemmaksi. Oma pankki on tuollainen maaseutu-OP jossa ei välttämättä riitä paukut kilpailla, ilmeisesti OP:n sisällä voi kilpailuttaa myös?
Meillä ei ainakaan OP:n sisällä lähteneet kilpailemaan.
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
279
Onko kukaan ostanut vuokratontilla olevaa omakotitaloa ja saanut asuntolainan ehdoilla myös tontin lunastamiseen lainan?
Kysyin juuri nordeasta, että onnistuuko asuntolainalla tontin lunastaminen. Vastasivat, että onnistuu, mutta tontilla ei ole vakuusarvoa, eli tuolle koko lainaosuudelle pitäisi olla joku muu vakuus.
 

eba

Tukijäsen
Liittynyt
04.09.2018
Viestejä
84
Oulun Nordeasta tarjosivat 300k 0.3% marginaalilla ja 12kk euriborilla 30 vuodeksi. Lienee ihan hyvä tarjous eikä taida maksaa vaivaa kilpailutus?
Itte sain Nordealta vuosi sitten 0,33% marginaalilla (145k ASP-lainan) 12kk/euribor - 25v. Lisäksi hain lainan yksin (kämppä Vantaalla). Kovan lainan säki oot saanut, onnittelut siitä!
 
Liittynyt
03.04.2018
Viestejä
345
Mitenhän muuten tämä koronahomma ja siitä seuraava talouden alamäki, lähteekö asuntolainojen korot raketoimaan?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
2 723
Mitenhän muuten tämä koronahomma ja siitä seuraava talouden alamäki, lähteekö asuntolainojen korot raketoimaan?
Taantuma (ja sen pelko) perinteisesti laskee korkoja, ei suinkaan nosta niitä. Ja voi vaan miettiä että kun mm. Italian paskan talouden takia ohjauskorkoja ei olla voitu nostaa aiemminkaan, niin että parantaako vai heikentääkö tämä sen maan taloutta.
 
Liittynyt
03.04.2018
Viestejä
345
Taantuma (ja sen pelko) perinteisesti laskee korkoja, ei suinkaan nosta niitä. Ja voi vaan miettiä että kun mm. Italian paskan talouden takia ohjauskorkoja ei olla voitu nostaa aiemminkaan, niin että parantaako vai heikentääkö tämä sen maan taloutta.
Mut siis vaikka kuinka osuisi paska tuulettimeen ja ihmisiä joutuisi työttömäksi, niin korotko ei nouse ja asuntokauppa pysähdy?
 
Liittynyt
31.08.2017
Viestejä
425
Eikös tuosta alan ammattilaiset "uutisoinut" että korot säilyy nollissa jopa seuraavat 50 vuotta. No joo. Mielenkiintoista nähdä ylipäänsä mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu jatkossa.
 

Taneli-

☤ Virallinen ⚔ testaaja ☣
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 142
Mut siis vaikka kuinka osuisi paska tuulettimeen ja ihmisiä joutuisi työttömäksi, niin korotko ei nouse ja asuntokauppa pysähdy?
Korot eivät nouse, tietysti jos ihmisiä joutuu työttömäksi sitä lainaa tuskin saa ja pahimmillaan (jos paljon lainaa ja työtön pitkän aikaa) sen kämpän joutuu myymään / se ulosmitatataan. Mutta ei niitä korkoja todellakaan aleta nostamaan kun pörssi ja talous laskusuunnassa.
 
Liittynyt
15.12.2016
Viestejä
5
Miten tuo varainsiirtovero menee? Vaimo on käyttänyt ensiasunnon ostoedun aikoinaan osakkeeseen ja omisti sen 100%:sti. Nyt ollaan ostamassa omakotitaloa ja minulla on etu vielä käyttämättä. Onko tuosta 51/49 kikkailusta mitään hyötyä tässä tilanteessa?
 
Liittynyt
02.02.2017
Viestejä
251
Ei ole hyötyä. Jos meinaatte laittaa asunnon puoliksi 50/50 tai miten vaan niin vaimo maksaa varainsiirtoveron normaalisti ja sinä et.
 
Liittynyt
16.08.2018
Viestejä
926
Mitenhän muuten tämä koronahomma ja siitä seuraava talouden alamäki, lähteekö asuntolainojen korot raketoimaan?
Tuskin. Päinvastoin, ainakin vuosi pari mennään ehkä vieläkin matalammilla koroilla. Viiden vuoden päähän ei osaa kukaan ennustaa.

Kauppa kyllä todennäköisesti hyytyy nyt. Lainan saanti voi vaikeutua ja uusien lainojen korko voi olla korkeampi. Taloyhtiölainan korko sen sijaan voi nousta hyvinkin reippaasti, mutta ei välttämättä.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
2 723
Mut siis vaikka kuinka osuisi paska tuulettimeen ja ihmisiä joutuisi työttömäksi, niin korotko ei nouse ja asuntokauppa pysähdy?
No kysyit alkuun vain koroista, ja niihin vastasin.

Mutta siis, taantumaan kun mennään, niin jos työpaikat alkaa lähteä ihmisiltä alta, niin tietenkin asuntokauppaan heijastuu. Osa saattaa joutua myymään alemmalla hinnalla kun ei ole varaa lyhentää ja "vanhalla normaalihinnalla" ei ole ostajia kun muutkin on töitä vailla tai pankki on tiukempi siinä miten lainoja myönnetään.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 476
Ei ole hyötyä. Jos meinaatte laittaa asunnon puoliksi 50/50 tai miten vaan niin vaimo maksaa varainsiirtoveron normaalisti ja sinä et.
Onhan siitä hyötyä. @Drevil kun ostaa vähintään 50% niin hänen osuudesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Alle 50% osuudesta pitää aina maksaa varainsiirtovero.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
950
Jep näyttää vahvasti siltä että seuraavana koron tarkistuspäivänä pääsee 0 kerhoon kun negatiivinen viitekorko syö marginaalin.

Se on sitten eri asia mikä tilanne vuoden parin päästä.
 
Liittynyt
15.12.2016
Viestejä
5
Onhan siitä hyötyä. @Drevil kun ostaa vähintään 50% niin hänen osuudesta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Alle 50% osuudesta pitää aina maksaa varainsiirtovero.
On siis tosiaan se hyöty, että maksettava summa tuosta verosta on puolta pienempi, koska minun osuudesta sitä veroa ei mene. Tuo vaimon osuus siis vain oli tässä se epäselvä asia, mutta nyt selkeni tämäkin. Vielähän tuossa voisi vähän säästää jos ostaa 60/40 jolloin maksettava veron määrä olisi marginaalisesti pienempi. Mutta eipä tuolla enää niin suurta merkitystä ole.
 
Liittynyt
11.11.2016
Viestejä
1 193
On siis tosiaan se hyöty, että maksettava summa tuosta verosta on puolta pienempi, koska minun osuudesta sitä veroa ei mene. Tuo vaimon osuus siis vain oli tässä se epäselvä asia, mutta nyt selkeni tämäkin. Vielähän tuossa voisi vähän säästää jos ostaa 60/40 jolloin maksettava veron määrä olisi marginaalisesti pienempi. Mutta eipä tuolla enää niin suurta merkitystä ole.
Asunnon voi ottaa 100% omiin nimiin, jolloin välttyy varainsiirtoverolta kokonaan. Jos olette naimisissa, vaimo voi lyhentää nimissäsi olevaa lainaa elatusvelvollisuuden puitteissa. Tämä kannattaa huomioida myös avioehdossa.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
702
Avaatko vähän tätä ajatusta avioehdon osalta?
Ajatus lienee, että mikäli on olemassa avioehto niin miten sitä tulkitaan jos toinen puoliso kartuttaa toisen omaisuutta tai mikäli aikoo avioehdon hankkia niin siinä lienee täytyy olla kirjaus lyhennyksien ottamisesta huomioon. Nämä on todennäköisesti keissejä missä oikeudessa voi sattua ihan mitä tahansa.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 662
Asunnon voi ottaa 100% omiin nimiin, jolloin välttyy varainsiirtoverolta kokonaan. Jos olette naimisissa, vaimo voi lyhentää nimissäsi olevaa lainaa elatusvelvollisuuden puitteissa. Tämä kannattaa huomioida myös avioehdossa.
Mahtaako ostajan saldo riittää :D Jos ostaa nimiinsä, niin saa sitten koko lainankin kantaa ja taata. Ostin aikanaan yhden halvan kämpän ja siinä ongelmaksi muodostui kulujen laskeminen. Pankkitätien oli täysin mahdoton ymmärtää konseptia, jossa aviopuolisoista toinen ostaa jotain itselleen. Kärjistäen laskivat pärjäämisen siten, että minun tulot - perheen menot :beye: Ja luonollisesti vielä kulut "vakio"arvausten perusteella, ei toteutuneiden mukaan. Nekin olisi ollut siististi tarjolla. Ei raksuttanut edes silloin, kun tädin laskuri näytti miinusta kuukausituloiksi jopa ennen uuden kämpän kuluja :D
 
Liittynyt
08.07.2019
Viestejä
14
Anteeksi, jos tämä on lähiaikoina kysytty, mutta en nyt ainakaan pikaisesti vilkaisemalla löytänyt: Miten ASP-laina suhtautuu taloyhtiön yhtiölainaan, jos sitä ei voi heti asuntoa ostaessa maksaa pois kokonaan vaan poismaksulle on määritelty tietyt ajat vuodessa, jolloin se onnistuu?

Saakohan tuon lainan yleisesti kuitenkin koko velattomalle hinnalle ja sitten sen yhtiölainan osuuden voi vasta nostaa, kun sen maksuaika tulee?
 
Liittynyt
12.12.2016
Viestejä
645

Nordealta saa kohta ottaa 6kk lyhennysvapaan jos tarvitsee.
Hienoa toimintaa pankilta.
Kysehän on heidän bisneksestään. Korko juoksee, mutta lyhennykset eivät. Toisaalta jos joku joutuu maksuvaikeuksiin, niin vakuuksien realisointi on pankillekkin ikävä ja turhia kustannuksia aiheuttava prosessi.
 

JTO

Liittynyt
01.11.2016
Viestejä
193
Anteeksi, jos tämä on lähiaikoina kysytty, mutta en nyt ainakaan pikaisesti vilkaisemalla löytänyt: Miten ASP-laina suhtautuu taloyhtiön yhtiölainaan, jos sitä ei voi heti asuntoa ostaessa maksaa pois kokonaan vaan poismaksulle on määritelty tietyt ajat vuodessa, jolloin se onnistuu?

Saakohan tuon lainan yleisesti kuitenkin koko velattomalle hinnalle ja sitten sen yhtiölainan osuuden voi vasta nostaa, kun sen maksuaika tulee?
Tämä lienee täysin sovittavissa pankin kanssa. Itse jätin yhtiölainan ennalleen ASP-kohteessa. Toisessa (ei-ASP) kohteessa yhtiölaina maksettiin pois, kun siihen tarjoutui ensimmäinen mahdollisuus. Laina tosin nostettiin kerralla kokonaan.

Kannattaa huomioida, että mikäli tarvitset (tai haluat käyttää) ostettuja lisävakuuksia, niin niiden ehtona saattaa olla, että ostettavaan kohteeseen ei saa jäädä yhtiölainaa.
 
Liittynyt
09.10.2018
Viestejä
750
Tämä on ehkä turhin asuntokauppariita, mistä olen kuullut:

Ostajaehdokkaat peruivat talokaupan viime metreillä, koska annetut tiedot eivät pitäneetkään paikkansa. Asia sovittiin siten, että myyjä sai pitää jo maksetun käsirahan.

Myöhemmin myyjä myi talonsa toisille ostajille huomattavasti alempaan hintaan. Tämän jälkeen myyjä vaati alkuperäisiltä ostajaehdokkailta korvausta alentuneen kauppahinnan vuoksi. :rofl:

No, takkiin tuli myyjälle.

Edit: selkeytys
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
2 020
Tämä on ehkä turhin asuntokauppariita, mistä olen kuullut:

Ostajaehdokkaat peruivat talokaupan viime metreillä, koska annetut tiedot eivät pitäneetkään paikkansa. Asia sovittiin siten, että myyjä sai pitää jo maksetun käsirahan.

Myöhemmin myyjä myi talonsa toisille ostajille huomattavasti alempaan hintaan. Tämän jälkeen myyjä vaati alkuperäisiltä ostajaehdokkailta korvausta alentuneen kauppahinnan vuoksi. :rofl:

No, takkiin tuli myyjälle.

Edit: selkeytys
On kyllä erikoinen keissi, jos on ihan sopparin mukaan menty ja maksettu vielä käsirahakin myyjälle niin eihän tossa ole mitään epäselvää. No onneksi sai kunnolla näpeilleen niin ehkä ei tee samaa virhettä uudestaan. Kohta uskalla mitään asuntoa ostaa eikä edes tarjota mitään. Seuraavaksi varmaan joku haastaa oikeuteen jo siitä että kävit näytöllä muttet ostanut asuntoa.
 
  • Tykkää
Reactions: eba

OD.

Liittynyt
14.12.2016
Viestejä
990
Nyt onkin jännät paikat ottaa melkein 500 kilon asuntolaina. Mietin ottaisiko ekat kaksi vuotta lyhennysvapaata, jotta saisi kunnon puskurin kerättyä vai säästäisikö niitä pahan päivän varalle. En välttämättä luota...kröhöm ... "perheeni" kykyyn säästää isoa käteiskassaa, jos ei ole aivan pakko.
 
Liittynyt
21.10.2016
Viestejä
1 476
Saa kyllä siltä osin olla ihan onnellinen, että itse päädyttiin asunnon ostossa ns. budjettiratkaisuus eikä aloitettu esimerkiksi puolen miljoonan rakennusprojektia. Kohta noita puolen miljoonan asuntoja voi saada ihan hyvällä alennuksella, jos tämä nykyinen tilanne jatkuu vielä pitkäänkin.
 
Liittynyt
14.12.2016
Viestejä
784
Itsellä meni kyllä asunnonostointo jäihin nyt. Pahimillaan kunnon lama edessä, mutta mistä sitä koskaan tietää miten käy. Hyvältä ei kyllä näytä nyt, kun Suomen talous oli muutenkin enää kulutuksen varassa, eikä WC-paperilla sitä nosteta. Pahimillaan korona oli nyt se alkusysäys ketjureaktiolle.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
53
Kyllä taloutensa asiallisesti hoitanut on saanut ja saa nytkin ihan helposti vuodenkin lyhennysvapaan ihan mistä vaan pankista.
Oletin, että Nordea tarjoaa ilmaiseksi lyhennysvapaan, mutta nyt kun luin uudestaan, niin en näe mainintaa tästä.

Varmaankin joo OP:lta saisin nytkin hakemalla, mutta ei kiinnosta maksaa 2x200 euroa vuoden lyhennysvapaasta (asp + asp-lisälaina).
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
950
Oletin, että Nordea tarjoaa ilmaiseksi lyhennysvapaan, mutta nyt kun luin uudestaan, niin en näe mainintaa tästä.

Varmaankin joo OP:lta saisin nytkin hakemalla, mutta ei kiinnosta maksaa 2x200 euroa vuoden lyhennysvapaasta (asp + asp-lisälaina).
Se on satkun per laina ja 1v max. aika.
 
Liittynyt
02.06.2017
Viestejä
164
Minä en usko, että asuntoihin tulee merkittävää hinnanlaskua ainakaan PK-seudulla. Tällä hetkellä tosiasia on, että asuntojen hinnat takaa Kela yleisen asumistuen ja toimeentulotuen muodossa, joka myös tekee tavallaan asunnoista sijoittajien turvasataman rahoilleen. Voi olla, että sijoittajille kelpaavien mörskien hinnat jopa nousevat tästä syystä.
Omaan käyttöön tulevien asuntojen/kiinteistöjen kauppa tulee kyllä jäätymään ihan totaalisesti ja jossain omakotitaloissa tms. pari/rivitaloissa voi olla hinnoissa ihan tuntuvaakin laskuvaraa. Täälläkin tosin minimihinnat määrittää Kelan kautta ohjattava sosialismi.

Meillä on ollut myös ohjelmassa vaihto isompaan (kerrostalo)asuntoon, mutta tähän mennessä tarjouksia ei ole hyväksytty. Nyt laitettiin projekti jäihin, kun haistellaan vähän markkinoita.
 
Liittynyt
15.11.2016
Viestejä
577
Täälläkin löytyy jo lainalupausta isompaan asuntoon, mutta odottamalla tuskin ainakaan häviää mitään. Varsinkaan, kun mitään kiirettä ei asunnon löytämisen kanssa muutenkaan ole.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
950
Millä perusteella 100? Kysyin tätä pari vuotta sitten aspasta ja nähdäkseni hinnastossa on edelleen 200€ maksusuunnitelman muutos netistä haettuna

En tiennytkään, että eri osuuspankeilla eri hinnasto.



1.4 tuo nousee näemmä omassa 100€ -> 120€. Luoton maksuerän automaattinen veloitus muuttuu myös 2,3€ -> 2,5€. Eikös tuo nyt ole ainakin joka op:ssä sama mitä täältä muistan ainakin lukeneeni. Nousee muillakin?
 
  • Tykkää
Reactions: hmb
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
53
En tiennytkään, että eri osuuspankeilla eri hinnasto.

1.4 tuo nousee näemmä omassa 100€ -> 120€. Luoton maksuerän automaattinen veloitus muuttuu myös 2,3€ -> 2,5€. Eikös tuo nyt ole ainakin joka op:ssä sama mitä täältä muistan ainakin lukeneeni. Nousee muillakin?
Kappas, en tiennyt minäkään :) Tampereen OP:ssa ollut 200 € ja 2,5€ ainakin tän pari vuotta, mitä itse olen ollut pankin renkinä.
 
  • Tykkää
Reactions: hmb
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 718
Itsellä meni kyllä asunnonostointo jäihin nyt. Pahimillaan kunnon lama edessä, mutta mistä sitä koskaan tietää miten käy. Hyvältä ei kyllä näytä nyt, kun Suomen talous oli muutenkin enää kulutuksen varassa, eikä WC-paperilla sitä nosteta. Pahimillaan korona oli nyt se alkusysäys ketjureaktiolle.
Mutta elpyminen voi myös olla nopeaa koska kyseessä ei ole finanssikriisi vaan maailmanlaajuinen ongelma jos kärsiiniin niin herrat kuin narritkin. Tällaisessa tilanteessa ei ihmiskunta ole koskaan ollu aikaiseemin ja nyt tarvitaan niin EUlta/jenkeiltä kuin yksittäisiltäkin valtioilta radikaaleja toimenpiteitä että arki jatkuu mahdollisimman normaalisti kun kaikki on ohi. Se on päättäjistä vaan kiinni kuinka maailman alkaa taas rullaamaan.
 
  • Tykkää
Reactions: eba

jee

Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
78
ASP-lainoille ei taida saada lyhennysvapaata, varsinkaan jos on jo maksimi maksuaika (25 vuotta).
 
Liittynyt
26.10.2016
Viestejä
139
ASP-lainoille ei taida saada lyhennysvapaata, varsinkaan jos on jo maksimi maksuaika (25 vuotta).
Ainakin 2016 sai Danskesta 25v ASP-lainaan lyhennysvapaata no problem (päälle oli vielä normaalia asuntolainaa, johon sai myös vapaata). Ei ehkä ihan yhteismitallinen tilanne, koska se oli siis jo leivottu sisään siihen 25 vuoteen.
 

jee

Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
78
Ainakin 2016 sai Danskesta 25v ASP-lainaan lyhennysvapaata no problem (päälle oli vielä normaalia asuntolainaa, johon sai myös vapaata). Ei ehkä ihan yhteismitallinen tilanne, koska se oli siis jo leivottu sisään siihen 25 vuoteen.
Hmm, vähän outoa. Eikö lyhennysvapaa pidennä maksuaikaa? Ja tuossa tilanteessa pidennys ylittäisi maksimiajan? Muistaakseni juuri tämä oli yksi syy miksi esim. Nordea suositteli ASP-lainan vaihtamista tavalliseen kun viimeksi kilpailutin lainaa.
 
Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
857
25v ASP-lainaan saa 2v lyhennysvapaata kun lyhennystapana on annuiteetti, lyhennyksen määrä vain nousee.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
401
Myöntääkö pankit nyt noita maksuvapaita ilmaiseksi (ilman kuluja) vai ottavatko silti välistä muutosehtojen mukaisia maksuja?

Edit. erityisesti OP kiinnostaa.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
340
Mitenhän uudiskohteen (2021 valmistuva) ostaminen tässä nykyisessä tilanteessa.... Pankilta saatu jo aiemmin lainatarjous ja ainakin vielä perjantaina lupasivat asiaa viedä eteenpäin.

Oma työ ei onneksi ole millään tavalla suhdanteista riippuvaa, vaan oikeastaan pakko hoitaa jopa sota-aikoina. Omista tuloista en ole niin huolissani vaan enemmän muiden tulevien osakkaiden kyvystä selvitä lainanmaksuista. Liekkö jo varauksiakin alettu perumaan ja pitäisi tuota varmaan kysellä. Kuun lopussa oli alkuperäisen aikataulun perusteella tarkoitus laittaa nimi paperiin.
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
83 954
Viestejä
1 727 698
Jäsenet
37 302
Uusin jäsen
IcePhoenix

Hinta.fi

Ylös Bottom