Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[mikkot]

Mä en nyt ymmärrä, että mikä tossa yhtiöjärjestyksessä niin porukkaa ahdistaa. Jos niissä huoneistoissa ei sun perin oo ollut kylppäreitä, ja osakkaat on niitä omaan tahtiin omalla rahalla toteuttaneet, niin ennemmin ihmettelisin sitä, jos yhtiö ne omalle vastuulleen ottaisi. Parempi vaan, että kaikki vastaa omistaan. Ei tarvitse muiden märkätiloissa huolehtia. Toki kannattaa selvittää, että milloin ja miten sen myynnissä olevan kph on tehty.

Edit.
Jatketaan vielä sen verran, että kunnossapitovastuu ja vahinhonkorvausvastuu on eri asia. Jos kylppäri on huonosti tehty, ja alakerran kämppä menee sen takia remonttiin, niin kyse on vahingonkorvausvastuusta eli muutostyön tehneen osakkaan vastuusta. Tämä vastuu ei periydy osakkaalta toiselle ja tekijälläkin se on vain 10 vuotta voimassa. Toki kunnossapitovastuun omaavan pitää sitä kupi-vastuuta toteuttaa eli ei voi päästää niin huonoon kuntoon, että vesivahinko on vain ajan kysymys.

 

[pokkus]

Kyllähän tuo etenkin kerrostalon tapauksessa on todella erikoinen järjestely, kun yhden osakkaan kunnossapidon laiminlyönnillä voi olla mittavat vaikutukset monen muunkin asuntoon. Erillistalossa taas huomattavasti ymmärrettävämpää, kun omat laiminlyönnit koskee vain omaa osaketta.

Edit. Jos tosiaan on jälkikäteen lisätyistä kylppäreistä niin sittenhän tuo on ymmärrettävää. Jäin kyllä ymmärrykseen, että kyseessä on alkuperäiset kylppärit, jotka löytyy jokaisesta asunnosta.

 

[Taneli-]

Olisi tuo todella outo jos oikeasti väitetään että taloyhtiö esim. remontin jne. yhteydessä katsoo esim. "jaa, tässä alunperin oli vain vaatekaappi joten ei vedetä sähköjä, uusita vesiputkia, hoideta viemäröintiä tms vaan maksimissaan entisöidään alkuperäiseen tai sitä vastaavaan sähköttömään vaatekaapin muotoonsa".

Vaikka osan mielestä ilmeisesti tämä olisi OK koska joskus esim. 60 luvulla joku on tehnyt tuosta tilasta esim. suihkun ja WC:n missä myös sähköt, viemäröinti ja vesi..

Eli itse en suostuisi ikinä moiseen ja luulisin että väärä tulkinta eikä voi edes olla lainmukainen? Koska jos siellä ei esim. alunperin 1938 ole ollut sähköjä (kaikissa huoneissa), vettä, viemäröintiä, sisä vessaa jne. ja nyt toteavat että kaikki on sitten asukkaan omalla vastuulla se tuntuu aika miten sen sanoisi.. ..turvattomalta ratkaisulta.

 

[mikkot]

Taloyhtiö vastaa kaikista niistä rakenteista ja järjestelmistä, mitkä yleisessä vastuunjakotaulukossa on mainittu, siltä osin kun on ne itse toteuttanut tai vastuulleen hyväksynyt. Edellä mainitusta voidaan poiketa vapaasti yhtiöjärjestyksessä. Jos osakkaan vastuulle kuuluu vaikkapa sähköjä ja putkia, saa taloyhtiö ryhtyä osakkaan kustannuksella kunnossapitotoimiin, mikäli toimimattomuus vaarantaa yhtiön vastuulla olevia tiloja / rakennelmia. Ei olisi kovin tasapuolista, että osa osakkaista tekee omaa remppaa ja taloyhtiö myöhemmin maksaa niiden ylimääräiset kupi-viulut.

 

[jm82]

Tänään olisi talokaupat. Tuli mieleen, että olisiko pitänyt ottaa oma sähkösopimus eilen ja alkamaan tänään? Eli onko sähköt poikki nyt yhden päivän turhaan? Sähkösopimuksen kun saa alkamaan vasta seuraavana päivänä.

 

[Mikkos]

Tänään olisi talokaupat. Tuli mieleen, että olisiko pitänyt ottaa oma sähkösopimus eilen ja alkamaan tänään? Eli onko sähköt poikki nyt yhden päivän turhaan? Sähkösopimuksen kun saa alkamaan vasta seuraavana päivänä.

Ei ne poikki mene.